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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
3 dorm
5 baños
terreno 880 m²
Referencia:
WBID-T11318
/ ls05717
Referencia:
WBID-T11318
País:
PT
Provincia:
AVEIRO
Ciudad:
Esmoriz
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Casa de pueblo
Terreno:
880 m²
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
5
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Oporto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Albergaria-a-Velha | 1.408 EUR | 2.232 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Aveiro | 2.116 EUR | 3.658 EUR |
| Gafanha da Nazaré | - | 2.630 EUR |
DETALLES:
Área de trazado: 880 m2
Área de Implantación: 186 m2
Área de construcción: 310 m2
Dormitorios: 3
Baños: 5
Garage: 2
Eficiencia energética: A+
CARACTERISTICAS:
Paredes de hormigón con cámara de aire y aislamiento;
Domótica para la iluminación y las persianas;
Sistema fotovoltaico compuesto por 15 paneles Dualsun y un inversor trifásico RCT para calentar el agua de la piscina;
Suelo radiante hidráulico para refrigeración y calefacción;
Recuperador de calor de pellets;
Piscina con electrólisis salina y cubierta transparente de carbonato;
Azulejos Keope, encimeras de cocina Dekton, lavabos de Consentino en Silestone y electrodomésticos Miele.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Ver más Ver menos Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ermöglicht es, einen ruhigen Lebensstil zu genießen, ohne auf die Nähe zum städtischen Alltag verzichten zu müssen. Die Architektur mit ihren klaren Linien zeugt von einem Entwurf, der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht , den fließenden Übergang zwischen den Räumen und die ständige Verbindung zum Außenbereich in den Vordergrund zu stellen . Die großen Glasflächen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnbereich, den Terrassen, dem Garten und dem Pool und sorgen so für ein Wohnerlebnis, das von Helligkeit und einem Gefühl von Weite geprägt ist. Die Innenraumgestaltung wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet , verfügt jedoch über subtil abgegrenzte Bereiche , in denen Wohnzimmer, Lesezimmer, Esszimmer und die großzügige Küche in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen und so unterschiedliche Kulissen für den Alltag und gesellige Momente schaffen. Die großzügig dimensionierte Küche erstreckt sich nahtlos nach draußen und stellt eine direkte Verbindung zum Garten, zum Grillplatz und zum Pool her, wodurch dieser gesamte Bereich zum wahren Mittelpunkt des Hauses wird. Der private Bereich wurde so gestaltet, dass Komfort und Exklusivität im Vordergrund stehen: Die drei Suiten bieten großzügige Räume, hervorragende Lichtverhältnisse und absolute Privatsphäre und schaffen so eine ruhige und elegante Atmosphäre. Im Außenbereich wurde jeder Bereich als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert. Der Garten umgibt das gesamte Anwesen und schafft verschiedene Erholungsbereiche, in denen der Pool eine herausragende Rolle spielt. Die Villa verfügt zudem über einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge sowie einen Servicebereich am Pool , wodurch alle für den Alltag notwendigen Funktionen gewährleistet sind. Auch die Nachhaltigkeit spielt bei diesem Projekt eine zentrale Rolle: Verschiedene hocheffiziente Systeme sorgen nicht nur für die Energieversorgung des Hauses, sondern auch für die Beheizung des Pools und senken so den Energieverbrauch erheblich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Esmoriz , nur wenige Minuten vom Strand , von Geschäften, Dienstleistungen und Schulen sowie von den wichtigsten Straßenanbindungen entfernt.
CHARAKTERISTIK:
Grundstücksfläche: 880 m2
Implementierungsbereich: 186 m2
Área de Construção: 310 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Garage: 2
Energieeffizienz: A+
EIGENSCHAFTEN:
Betonwände mit Luftzwischenraum und Dämmung;
Hausautomation für Beleuchtung und Rollläden;
Photovoltaikanlage bestehend aus 15 Dualsun-Modulen und einem dreiphasigen RCT-Wechselrichter zur Erwärmung des Poolwassers;
Hydraulische Fußbodenheizung zum Kühlen und Heizen;
Pellet-Wärmerückgewinnungsanlage;
Schwimmbad mit Salzelektrolyse und transparenter Abdeckung aus Karbonat;
Keope-Fliesen, Dekton-Küchenarbeitsplatten, Waschtische von Consentino aus Silestone und Haushaltsgeräte von Miele.
LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 Esta extraordinaria vivienda permite disfrutar de un estilo de vida tranquilo sin renunciar a la cercanía a la vida urbana cotidiana. La arquitectura, de líneas depuradas , pone de manifiesto un proyecto concebido para dar prioridad a la luz natural , la fluidez entre los espacios y la conexión permanente con el exterior . Los amplios ventanales establecen una relación continua entre la vivienda, las terrazas, el jardín y la piscina , lo que proporciona una experiencia caracterizada por la luminosidad y la sensación de amplitud. La distribución interior se ha estudiado minuciosamente para ofrecer una experiencia residencial única. La zona común se desarrolla en un concepto abierto , pero con espacios sutilmente definidos , donde el salón, la sala de lectura, el comedor y la amplia cocina conviven en perfecta armonía, creando diferentes escenarios para el día a día y para los momentos de convivencia. La cocina, de generosas dimensiones , se prolonga de forma natural hacia el exterior, estableciendo una conexión directa con el jardín, la barbacoa y la piscina, lo que convierte toda esta zona en el auténtico centro de la casa. La zona privada se ha diseñado para priorizar el confort y la exclusividad: las tres suites ofrecen espacios amplios, una excelente luminosidad y total privacidad, lo que proporciona un ambiente sereno y sofisticado. En el exterior, cada espacio se ha concebido como una prolongación natural de la vivienda. El jardín rodea toda la propiedad , creando diferentes zonas de ocio en las que la piscina ocupa un lugar destacado. La vivienda cuenta además con un aparcamiento cerrado para dos vehículos , así como con una zona de servicio para la piscina , lo que garantiza toda la funcionalidad necesaria para el día a día. La sostenibilidad también ocupa un lugar central en este proyecto, gracias a diversos sistemas de alta eficiencia, responsables no solo de la producción de energía para la vivienda, sino también de la calefacción de la piscina, lo que reduce significativamente el consumo energético. Situada en una tranquila zona residencial de Esmoriz , a pocos minutos de la playa , de comercios, servicios y colegios, así como de las principales vías de acceso por carretera.
DETALLES:
Área de trazado: 880 m2
Área de Implantación: 186 m2
Área de construcción: 310 m2
Dormitorios: 3
Baños: 5
Garage: 2
Eficiencia energética: A+
CARACTERISTICAS:
Paredes de hormigón con cámara de aire y aislamiento;
Domótica para la iluminación y las persianas;
Sistema fotovoltaico compuesto por 15 paneles Dualsun y un inversor trifásico RCT para calentar el agua de la piscina;
Suelo radiante hidráulico para refrigeración y calefacción;
Recuperador de calor de pellets;
Piscina con electrólisis salina y cubierta transparente de carbonato;
Azulejos Keope, encimeras de cocina Dekton, lavabos de Consentino en Silestone y electrodomésticos Miele.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Cette extraordinaire villa permet de profiter d'un mode de vie serein sans pour autant renoncer à la proximité de la vie urbaine. Son architecture aux lignes épurées témoigne d’une conception pensée pour privilégier la lumière naturelle , la fluidité entre les espaces et le lien permanent avec l’extérieur . Les grandes baies vitrées établissent un lien continu entre l’habitation, les terrasses, le jardin et la piscine , offrant un cadre de vie marqué par la luminosité et une sensation d’espace. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour offrir une expérience de vie unique. L'espace de vie s'articule autour d'un concept ouvert , tout en présentant des espaces subtilement délimités , où le salon, le coin lecture, la salle à manger et la grande cuisine cohabitent en parfaite harmonie, créant ainsi différents cadres pour le quotidien et les moments de convivialité. La cuisine, aux dimensions généreuses , se prolonge naturellement vers l’extérieur, établissant un lien direct avec le jardin, le barbecue et la piscine, transformant ainsi tout cet espace en véritable cœur de la maison. L'espace privé a été conçu pour privilégier le confort et l'exclusivité : les trois suites offrent des surfaces spacieuses, une excellente luminosité et une intimité totale, créant ainsi une ambiance sereine et sophistiquée. À l’extérieur, chaque espace a été pensé comme un prolongement naturel de la maison. Le jardin entoure l’ensemble de la propriété , créant différents espaces de loisirs où la piscine occupe une place de choix. La villa dispose également d’ un parking fermé pouvant accueillir deux véhicules , ainsi que d ’un espace dédié à la piscine , garantissant ainsi toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien. La durabilité occupe également une place centrale dans ce projet, grâce à divers systèmes à haut rendement, qui assurent non seulement la production d’énergie pour l’habitation, mais aussi le chauffage de la piscine, réduisant ainsi considérablement la consommation d’énergie. Située dans un quartier résidentiel calme d’Esmoriz , à quelques minutes de la plage , des commerces, des services et des écoles, ainsi que des principaux axes routiers.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 880 m2
Taille de déploiement: 186 m2
Taille de construction: 310 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 5
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: A+
FONCTIONNALITÉS:
Murs en béton avec cavité d'air et isolation ;
Domotique pour l'éclairage et les stores ;
Système photovoltaïque composé de 15 panneaux Dualsun et d'un onduleur triphasé RCT pour le chauffage de l'eau de la piscine ;
Plancher chauffant hydraulique pour le refroidissement et le chauffage ;
Récupérateur de chaleur à granulés ;
Piscine avec électrolyse au sel et couverture transparente en carbonate ;
Carrelage Keope, plans de travail de cuisine Dekton, lavabos Consentino en Silestone et appareils électroménagers Miele.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 Esta extraordinária moradia permite desfrutar de um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade ao quotidiano urbano. A arquitetura de linhas depuradas evidencia um projeto pensado para privilegiar a luz natural , a fluidez entre espaços e a ligação permanente ao exterior . Os grandes vãos envidraçados estabelecem uma relação contínua entre a habitação, os terraços, o jardim e a piscina , proporcionando uma vivência marcada pela luminosidade e pela sensação de amplitude. A organização interior foi cuidadosamente estudada para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada. A zona social desenvolve-se em conceito aberto , mas com ambientes subtilmente definidos , onde a sala de estar, a sala de leitura, a sala de jantar e a ampla cozinha convivem em perfeita harmonia, criando diferentes cenários para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha, de dimensões generosas , prolonga-se naturalmente para o exterior, estabelecendo uma ligação direta com o jardim, a churrasqueira e a piscina, transformando toda esta área no verdadeiro centro da casa. A área privada foi desenhada para privilegiar conforto e exclusividade: as três suítes oferecem áreas generosas, excelente luminosidade e total privacidade, proporcionando um ambiente sereno e sofisticado. No exterior, cada espaço foi pensado como uma extensão natural da casa. O jardim envolve toda a propriedade , criando diferentes ambientes de lazer onde a piscina assume um papel de destaque. A moradia dispõe ainda de estacionamento fechado para duas viaturas , bem como de área de apoio à piscina , garantindo toda a funcionalidade necessária ao quotidiano. A sustentabilidade assume igualmente um papel central neste projeto, através de vários sistemas de elevada eficiência, responsáveis não só pela produção de energia para a habitação, como também pelo aquecimento da piscina, reduzindo significativamente os consumos energéticos. Inserida numa zona residencial tranquila de Esmoriz , a poucos minutos da praia , de comércio, serviços e escolas, bem como dos principais acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 880 m2
Área de Implantação: 186 m2
Área de Construção: 310 m2
Quartos: 3
Banhos: 5
Garagem: 2
Eficiência Energética: A+
DETALHES:
Paredes em betão com caixa de ar e isolamento;
Domótica na iluminação e estores;
Sistema fotovoltaico composto por 15 painéis Dualsun e inversor RCT trifásico para aquecimento da água da piscina;
Piso radiante hidráulico para arrefecimento e aquecimento;
Recuperador de calor a pellets;
Piscina com eletrólise de sal e cobertura transparente em carbonato;
Cerâmica Keope, bancadas da cozinha Dekton, lavatórios da Consentino em silestone e eletrodomésticos Míele.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 This extraordinary home allows you to enjoy a serene lifestyle without sacrificing proximity to everyday urban life. The clean-lined architecture highlights a design conceived to prioritize natural light , fluidity between spaces , and a constant connection to the outdoors . The large glass openings create a seamless connection between the home, the terraces, the garden, and the pool , offering a living experience characterized by light and a sense of spaciousness. The interior layout was carefully designed to provide a unique living experience. The living area features an open-concept layout , yet with subtly defined spaces , where the living room, reading room, dining room, and spacious kitchen coexist in perfect harmony, creating different settings for daily life and social gatherings. The generously sized kitchen extends naturally outdoors, establishing a direct connection to the garden, the barbecue area, and the pool, transforming this entire area into the true heart of the home. The private area was designed to prioritize comfort and exclusivity: the three suites offer generous spaces, excellent natural light, and complete privacy, providing a serene and sophisticated atmosphere. Outside, each space was conceived as a natural extension of the house. The garden surrounds the entire property , creating different leisure areas where the pool takes center stage. The home also features a covered parking area for two cars , as well as a pool support area , ensuring all the functionality needed for daily life. Sustainability also plays a central role in this project, through various high-efficiency systems that not only generate energy for the home but also heat the pool, significantly reducing energy consumption. Located in a quiet residential area of Esmoriz , just minutes from the beach , shops, services, and schools, as well as major road access points.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 880 m2 | 9 472 sq ft
Deployment Area: 186 m2 | 2 004 sq ft
Building Area: 310 m2 | 3 340 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 5
Garage: 2
Energy efficiency: A+
FEATURES:
Concrete walls with an air gap and insulation;
Home automation for lighting and blinds;
Photovoltaic system consisting of 15 Dualsun panels and a three-phase RCT inverter for heating the pool water;
Hydraulic underfloor heating and cooling system;
Pellet-fired heat recovery unit;
Pool with salt electrolysis and a transparent carbonate cover;
Keope ceramic tiles, Dekton kitchen countertops, Consentino Silestone sinks, and Miele appliances.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063