430.500 EUR

Apartamento de 2 dormitorios, situado en la primera planta, de arquitectura contemporánea, diseñado para combinar comodidad, funcionalidad y una estética elegante y atemporal, integrado en un edificio de construcción sólida y segura, situado en Esgueira, cerca de los servicios principales y servicios esenciales. La entrada se realiza a través de un vestíbulo que conduce a la zona social, donde el salón y la cocina están integrados en un espacio amplio y luminoso, con acceso directo a un balcón, creando una agradable extensión del espacio interior. La cocina tiene un diseño moderno, con mobiliario blanco, encimera de Silestone o equivalente y equipada con placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas y nevera. Esta zona también cuenta con un baño de servicio y una zona de lavandería. En la zona privada, encontramos dos suites cómodas, ambas con baño privado. El apartamento también tiene 2 plazas de aparcamiento. Los acabados favorecen la comodidad y la calidad, destacando el suelo de vinilo SPC con efecto madera, recubrimientos cerámicos, falsos techos con iluminación integrada, marcos de alto rendimiento y aire acondicionado. El edificio también dispone de ascensor y soluciones de aislamiento térmico y acústico. Una solución residencial moderna y funcional, ideal para quienes valoran el confort, la luminosidad y los espacios exteriores, en una casa donde cada detalle ha sido diseñado para una experiencia práctica y contemporánea. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: A #ref:APA_2908_FraçãoI

2 dorm

96 m²

Esgueira

350.000 EUR

Situado en una ubicación privilegiada, este apartamento de un dormitorio, ubicado en la primera planta, ofrece un excelente acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad, lo que garantiza la comodidad diaria. La propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario empotrado para mayor organización y funcionalidad. El amplio salón-comedor abierto, integrado en la cocina, ofrece un ambiente moderno y acogedor, con acceso directo a un balcón, perfecto para relajarse o disfrutar de los días soleados. El apartamento también cuenta con un dormitorio con armarios empotrados y un cuarto de baño completo, ideal para aquellos que aprecian la comodidad y la practicidad. El apartamento también incluye 1 plaza de aparcamiento. Es una excelente oportunidad para aquellos que desean vivir en el centro de la ciudad, con todos los servicios y comodidades al alcance de la mano. ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Intermediario de crédito n.º 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio ha sido publicado por rutina informática, todos los datos e informaciones deben ser confirmados con A Casa da Joana. Casa Da Joana es una inmobiliaria que nació en la ciudad de Aveiro. Destaca por la rigurosa y cuidadosa selección de los inmuebles que promueve y presenta a sus clientes. Se concibe a sí misma como un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal, y el más emocionante posible, son las consignas. La cercanía y empatía que construye con sus clientes crea vínculos y establece una relación de confianza y credibilidad inigualables. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y combatir el modelo tradicional de compraventa de propiedades. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestras vidas y, por ello, elegirlo es un proceso que debe ser asesorado con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. Categoría Energética: A #ref:APA_2455_Bloco3_FraçãoAF

1 dorm

66 m²

Glória

450.000 EUR

Situada junto al Centro de Salud de la Universidad de Aveiro, esta vivienda totalmente reformada ofrece una excelente oportunidad de inversión para el mercado estudiantil. La vivienda consta de tres plantas y cuenta con un salón, un comedor y una cocina totalmente equipada para uso común. Además, dispone de siete dormitorios, cuatro baños, un balcón y una terraza. Este tipo de vivienda ofrece una rentabilidad superior a la media. ¡No querrás perderte esta oportunidad! ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: E #ref:CAS_2102

7 dorm

250 m²

Aradas

430.000 EUR

Magnífico piso de un dormitorio en venta en  la urbanización de lujo The Unique , diseñada por Eduardo Souto Moura, ganador del Premio Pritzker , en Cais da Fonte Nova , Aveiro . Este apartamento de un dormitorio fue diseñado  por el renombrado arquitecto Eduardo Souto Moura , ganador del Premio Pritzker 2011 , y se destaca por su elegante diseño y amplias habitaciones , cuidadosamente planificadas para ofrecer una experiencia de vida de lujo . Construido con materiales de alta calidad , garantizando un ambiente luminoso y exclusivo , ofrece un gran salón diáfano conectado a la cocina totalmente equipada , que combina un diseño moderno , sobrio y funcional . También dispone de una suite con armarios empotrados y un cuarto de baño equipado con modernos sanitarios . El gran balcón ofrece una extensión natural de la zona interior , permitiendo la entrada de mucha luz natural , y las aberturas acristaladas enfatizan la fachada del edificio y llenan las habitaciones de luz . La excelente exposición al sol ofrece vistas panorámicas sobre la Ría y los espacios verdes circundantes. El brises-soleil instalados en el salón y el dormitorio garantizan el confort térmico , protegiendo del sol sin comprometer las vistas. Los pisos están equipados con sistemas de calefacción y refrigeración por termoventiladores, videoporteros y puertas de entrada con códigos de acceso . En la planta baja hay garajes con preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos , apoyando la sostenibilidad del proyecto. O desenvolvimento Unique transformará a face do Cais da Fonte Nova, com uma fusão harmoniosa entre a Ria de Aveiro , os espaços verdes e o rico património Art Nouveau que caracteriza a cidade. Situada en el Cais da Fonte Nova de Aveiro , en una tranquila zona residencial frente a la Ría de Aveiro , la promoción The Unique ofrece una experiencia residencial de lujo en el barrio más noble de Aveiro . DETALLES: Área: 54 m2 Dormitorios: 1 Baños: 1 Garage: 1 Eficiencia energética: A LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063

1 dorm

54 m²

Vera Cruz

480.000 EUR

Terreno de 13.974m² a la entrada de Azurva, a apenas 5 minutos del Estadio Municipal de Aveiro, y a 10 minutos del Centro Comercial "Glicínias Plaza" y del centro de la ciudad de Aveiro. Integrado en área de construcción unifamiliar según el actual PDM, es una excelente propuesta para lotear, con capacidad para aproximadamente 15 viviendas aisladas (lotes de 14m de frente). El terreno es plano y presenta 3 frentes: • Una frente con cerca de 96m para la calle Dr. José Marques da Graça (N230 - conexión Eixo >> Águeda) • Una frente con cerca de 152m para la Calle da Cacieira • Una frente con cerca de 48m para la Calle dos Poços Vea nuestro vídeo de presentación y reserve una visita al lugar. ______________________________________________________________________________________ iad-Portugal, ¡una marca líder! Programe ya su visita con iad-Portugal y benefíciese del apoyo de profesionales competentes y disponibles, que le guiarán no solo en la búsqueda del inmueble más adecuado, sino también a lo largo de todo el proceso de compra, hasta la escritura. Confiar en un consultor de iad significa beneficiarse de la fuerza de una vasta red que trabaja sobre la base de la experiencia compartida, con más de 1.100 consultores en Portugal (incluyendo un amplio equipo también representado en Francia, España, Alemania, Reino Unido, Italia, México y Florida, con más de 19.000 profesionales), ofreciendo un servicio ágil y eficiente. #ref: 931911

13.974 m²

Eirol

401.100 EUR

Legato Nóbrega Aveiro T2 y dúplex con terraza, última en venta En Agras do Norte, en Aveiro, nace Legato Nóbrega, un desarrollo residencial contemporáneo que combina arquitectura moderna, confort y tranquilidad, a solo unos minutos del centro de la ciudad. Con finalización prevista para finales de 2028, están disponibles las últimas fracciones T2 y T2 Dúplex, con balcones, grandes terrazas, aparcamiento y almacenamiento. Apartamentos modernos y luminosos Las habitaciones estaban diseñadas para ofrecer espacios funcionales, cómodos y bien iluminados. La oferta actual incluye apartamentos de 2 dormitorios con superficies totales que comienzan en aproximadamente 75 m² y apartamentos dúplex de 2 dormitorios con superficies cercanas a 100 m², complementados por generosas terrazas privadas. Los salones y cocinas tienen una organización contemporánea, con una conexión fluida entre los espacios sociales y las zonas exteriores. Ubicación Legato Nóbrega está situado en una tranquila zona residencial de Agras do Norte, con fácil acceso al centro de Aveiro y a las principales carreteras. En las inmediaciones están: * comercio y servicios; * supermercados; * escuelas; * gimnasios; * estación de ferrocarril; * acceso rápido a la A25; * zonas de negocios; * Zonas verdes y salinas. * Arquitectura y áreas exteriores El desarrollo se distingue por sus líneas contemporáneas, fachadas en tonos naturales, balcones integrados y grandes superficies acristaladas. Los apartamentos dúplex, situados en las plantas superiores, cuentan con terrazas privadas con superficies entre aproximadamente 44 m² y 49 m², ideales para la restauración, el ocio y la convivencia al aire libre. Características principales * Aire acondicionado mediante aire acondicionado; * bomba de calor para la producción de agua caliente; * Bastidores de aluminio con corte térmico; * doble acristalamiento con protección solar; * Aislamiento térmico y acústico; * persianas opacas automáticas en las habitaciones; * Suelo de vinilo SPC con acabado efecto madera; * Armarios empotrados; * puertas interiores con cerraduras magnéticas; * Iluminación LED; * videointercomunicador; * Puerta de entrada de alta seguridad; * Ascensores; * Aparcamiento y almacenamiento. * Cocinas equipadas Las cocinas cuentan con mobiliario de línea contemporánea, encimeras de Silestone o equivalentes e incluyen: * Cocina de inducción; * horno; * Microondas; * Ventilador de escape; * frigorífico combinado; * lavavajillas; * Lavadora. * Equipo de marca Teka o equivalente. * Instalaciones sanitarias * Lavabos de superficie sólida; * Muebles suspendidos; * sanitarios suspendidos; * Cisternas de descarga integradas; * Bandejas de ducha; * revestimientos de gres de porcelana; * Mezclas con líneas contemporáneas. Se espera que la construcción finalice en 2028. Condiciones de pago: Pago inicial del 30% Disponibilidad y valores sujetos a confirmación. Legato Nóbrega vive Aveiro a tu propio ritmo. Categoría Energética: A #ref:APTADF424

2 dorm

75 m²

Vera Cruz

411.600 EUR

Legato Nóbrega Aveiro T2 y dúplex con terraza, última en venta En Agras do Norte, en Aveiro, nace Legato Nóbrega, un desarrollo residencial contemporáneo que combina arquitectura moderna, confort y tranquilidad, a solo unos minutos del centro de la ciudad. Con finalización prevista para finales de 2028, están disponibles las últimas fracciones T2 y T2 Dúplex, con balcones, grandes terrazas, aparcamiento y almacenamiento. Apartamentos modernos y luminosos Las habitaciones estaban diseñadas para ofrecer espacios funcionales, cómodos y bien iluminados. La oferta actual incluye apartamentos de 2 dormitorios con superficies totales que comienzan en aproximadamente 75 m² y apartamentos dúplex de 2 dormitorios con superficies cercanas a 100 m², complementados por generosas terrazas privadas. Los salones y cocinas tienen una organización contemporánea, con una conexión fluida entre los espacios sociales y las zonas exteriores. Ubicación Legato Nóbrega está situado en una tranquila zona residencial de Agras do Norte, con fácil acceso al centro de Aveiro y a las principales carreteras. En las inmediaciones están: * comercio y servicios; * supermercados; * escuelas; * gimnasios; * estación de ferrocarril; * acceso rápido a la A25; * zonas de negocios; * Zonas verdes y salinas. * Arquitectura y áreas exteriores El desarrollo se distingue por sus líneas contemporáneas, fachadas en tonos naturales, balcones integrados y grandes superficies acristaladas. Los apartamentos dúplex, situados en las plantas superiores, cuentan con terrazas privadas con superficies entre aproximadamente 44 m² y 49 m², ideales para la restauración, el ocio y la convivencia al aire libre. Características principales * Aire acondicionado mediante aire acondicionado; * bomba de calor para la producción de agua caliente; * Bastidores de aluminio con corte térmico; * doble acristalamiento con protección solar; * Aislamiento térmico y acústico; * persianas opacas automáticas en las habitaciones; * Suelo de vinilo SPC con acabado efecto madera; * Armarios empotrados; * puertas interiores con cerraduras magnéticas; * Iluminación LED; * videointercomunicador; * Puerta de entrada de alta seguridad; * Ascensores; * Aparcamiento y almacenamiento. * Cocinas equipadas Las cocinas cuentan con mobiliario de línea contemporánea, encimeras de Silestone o equivalentes e incluyen: * Cocina de inducción; * horno; * Microondas; * Ventilador de escape; * frigorífico combinado; * lavavajillas; * Lavadora. * Equipo de marca Teka o equivalente. * Instalaciones sanitarias * Lavabos de superficie sólida; * Muebles suspendidos; * sanitarios suspendidos; * Cisternas de descarga integradas; * Bandejas de ducha; * revestimientos de gres de porcelana; * Mezclas con líneas contemporáneas. Se espera que la construcción finalice en 2028. Condiciones de pago: Pago inicial del 30% Disponibilidad y valores sujetos a confirmación. Legato Nóbrega vive Aveiro a tu propio ritmo. Categoría Energética: A #ref:APTADF422

2 dorm

81 m²

Vera Cruz

401.100 EUR

Legato Nóbrega Aveiro T2 y dúplex con terraza, última en venta En Agras do Norte, en Aveiro, nace Legato Nóbrega, un desarrollo residencial contemporáneo que combina arquitectura moderna, confort y tranquilidad, a solo unos minutos del centro de la ciudad. Con finalización prevista para finales de 2028, están disponibles las últimas fracciones T2 y T2 Dúplex, con balcones, grandes terrazas, aparcamiento y almacenamiento. Apartamentos modernos y luminosos Las habitaciones estaban diseñadas para ofrecer espacios funcionales, cómodos y bien iluminados. La oferta actual incluye apartamentos de 2 dormitorios con superficies totales que comienzan en aproximadamente 75 m² y apartamentos dúplex de 2 dormitorios con superficies cercanas a 100 m², complementados por generosas terrazas privadas. Los salones y cocinas tienen una organización contemporánea, con una conexión fluida entre los espacios sociales y las zonas exteriores. Ubicación Legato Nóbrega está situado en una tranquila zona residencial de Agras do Norte, con fácil acceso al centro de Aveiro y a las principales carreteras. En las inmediaciones están: * comercio y servicios; * supermercados; * escuelas; * gimnasios; * estación de ferrocarril; * acceso rápido a la A25; * zonas de negocios; * Zonas verdes y salinas. * Arquitectura y áreas exteriores El desarrollo se distingue por sus líneas contemporáneas, fachadas en tonos naturales, balcones integrados y grandes superficies acristaladas. Los apartamentos dúplex, situados en las plantas superiores, cuentan con terrazas privadas con superficies entre aproximadamente 44 m² y 49 m², ideales para la restauración, el ocio y la convivencia al aire libre. Características principales * Aire acondicionado mediante aire acondicionado; * bomba de calor para la producción de agua caliente; * Bastidores de aluminio con corte térmico; * doble acristalamiento con protección solar; * Aislamiento térmico y acústico; * persianas opacas automáticas en las habitaciones; * Suelo de vinilo SPC con acabado efecto madera; * Armarios empotrados; * puertas interiores con cerraduras magnéticas; * Iluminación LED; * videointercomunicador; * Puerta de entrada de alta seguridad; * Ascensores; * Aparcamiento y almacenamiento. * Cocinas equipadas Las cocinas cuentan con mobiliario de línea contemporánea, encimeras de Silestone o equivalentes e incluyen: * Cocina de inducción; * horno; * Microondas; * Ventilador de escape; * frigorífico combinado; * lavavajillas; * Lavadora. * Equipo de marca Teka o equivalente. * Instalaciones sanitarias * Lavabos de superficie sólida; * Muebles suspendidos; * sanitarios suspendidos; * Cisternas de descarga integradas; * Bandejas de ducha; * revestimientos de gres de porcelana; * Mezclas con líneas contemporáneas. Se espera que la construcción finalice en 2028. Condiciones de pago: Pago inicial del 30% Disponibilidad y valores sujetos a confirmación. Legato Nóbrega vive Aveiro a tu propio ritmo. Categoría Energética: A #ref:APTADF425

2 dorm

75 m²

Vera Cruz

485.000 EUR

3 dorm

119 m²

Santa Joana

235.000 EUR

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Oliveirinha: vivienda con gran potencial de revalorización, tranquila y residencial, a pocos minutos del centro de Aveiro. Ubicada en un terreno de 556 m² y con 173 m² de área bruta de construcción, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes deseen crear una casa personalizada, preservando el encanto de una construcción tradicional o desarrollando un proyecto de rehabilitación con elevado potencial de revalorización. Además de la vivienda principal, el inmueble dispone de anexos que podrán transformarse en vivienda, y un agradable patio, proporcionando diversas posibilidades de utilización, ya sea para ampliar el área habitable, crear una zona de ocio, jardín, huerta o incluso un espacio de apoyo. La localización combina la tranquilidad de la vida fuera de la ciudad con la proximidad de escuelas, comercio, servicios y rápidos accesos a las principales vías, permitiendo llegar al centro de Aveiro en pocos minutos. Potencial de Inversión: Este conjunto ofrece múltiples posibilidades: Alojamiento Local (AL) o turismo rural Proyecto de vivienda multifamiliar Combinación de vivienda propia + unidades para alquiler Espacio ideal para crear un concepto diferenciador (retiros, turismo de naturaleza, etc.) #ref: 960757

2 dorm

170 m²

terreno 556 m²

Oliveirinha

230.000 EUR

215.000 EUR

Apartamento T2+1 Renovado en Santa Joana – Aveiro Apartamento T2+1 (dos dormitorios más uno), totalmente renovado, situado en Santa Joana, en una zona con excelentes accesos al centro de Aveiro. Una vivienda diseñada para proporcionar confort, modernidad y funcionalidad, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. La zona social cuenta con un amplio salón en concepto open space, integrado con una cocina moderna y totalmente equipada con electrodomésticos encastrados (incluyendo horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas y lavadora). Todo el inmueble funciona con un sistema totalmente eléctrico, lo que garantiza una mayor eficiencia y comodidad. En la zona privada se encuentran tres dormitorios, uno de ellos tipo suite, además de dos cuartos de baño. Uno de los baños es completo y el segundo está preparado para la instalación de un plato de ducha, lo que permite transformarlo fácilmente en un segundo baño completo. El apartamento dispone también de focos empotrados en todas las estancias, aportando un ambiente moderno y acogedor. Ubicado en la planta baja (rés-do-chão), se beneficia de la proximidad a hipermercados, colegios, comercios, servicios y transporte público, con una parada de autobús justo enfrente del edificio. #ref: 930829

3 dorm

76 m²

Santa Joana

750.000 EUR

En una elegante urbanización contemporánea de Aveiro , este sofisticado piso de 3 dormitorios destaca por su combinación de luminosidad, privacidad, vistas despejadas y una ubicación verdaderamente privilegiada en el centro de la ciudad . Con una excepcional exposición solar, el inmueble se beneficia de luz natural durante todo el día, creando ambientes amplios, acogedores y profundamente confortables. La posición del edificio proporciona una sensación única de tranquilidad, permitiendo disfrutar de la ciudad con mayor privacidad y con vistas abiertas al entorno urbano. La zona social ha sido cuidadosamente diseñada para favorecer la fluidez y el confort, con un amplio y luminoso salón que se extiende armoniosamente hacia el balcón orientado al sur , creando un espacio perfecto para el ocio, la tertulia o simplemente para disfrutar de las vistas y la luz natural. La cocina independiente y totalmente equipada se integra de forma funcional y elegante en el día a día de la casa, reflejando un lenguaje contemporáneo y sofisticado, mientras que el espacio habitable adicional ofrece una versatilidad de gran valor. El espacio vital adicional ofrece una versatilidad muy valorada hoy en día, y puede utilizarse como despacho, biblioteca, sala de apoyo o zona de trabajo a distancia; también hay un aseo de invitados. En la zona privada , las tres suites , una de ellas la principal, son de generosas dimensiones y gozan de un ambiente sereno, ideal para relajarse. Todo el piso ha sido diseñado para proporcionar una experiencia de vida única, donde el confort, la eficiencia y la estética conviven en perfecta armonía. Los acabados y las soluciones técnicas son una muestra de calidad, con especial énfasis en un alto rendimiento térmico y acústico , aire acondicionado integrado, marcos de ventanas minimalistas y materiales cuidadosamente seleccionados para garantizar la durabilidad y la sofisticación. También dispone de aparcamiento para dos coches , garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día. Situado en una zona céntrica y consolidada de la ciudad, el piso se beneficia de la proximidad inmediata a tiendas, servicios, supermercados, escuelas, zonas verdes, espacios de ocio y restaurantes, lo que permite una vida urbana práctica y cómoda. La excelente accesibilidad al transporte y a las principales vías de comunicación refuerza aún más la comodidad de esta ubicación, ideal tanto para la compra de vivienda como para la inversión. DETALLES: Área: 170 m2 Dormitorios: 3 Baños: 4 Garage: 2 Eficiencia energética: A CARACTERISTICAS: Dos balcones de 37,30 m²; Dos plazas de aparcamiento con 26,65 m². LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063

3 dorm

170 m²

Esgueira

750.000 EUR

En una elegante urbanización contemporánea de Aveiro , este sofisticado piso de 3 dormitorios destaca por su combinación de luminosidad, privacidad, vistas despejadas y una ubicación verdaderamente privilegiada en el centro de la ciudad . Con una excepcional exposición solar, el inmueble se beneficia de luz natural durante todo el día, creando ambientes amplios, acogedores y profundamente confortables. La posición elevada del edificio proporciona una sensación única de tranquilidad, permitiendo disfrutar de la ciudad con mayor privacidad y con vistas abiertas al entorno urbano. La zona social ha sido cuidadosamente diseñada para favorecer la fluidez y el confort, con un amplio y luminoso salón que se extiende armoniosamente hacia el balcón orientado al sur , creando un espacio perfecto para el ocio, la tertulia o simplemente para disfrutar de las vistas y la luz natural. La cocina independiente y totalmente equipada se integra de forma funcional y elegante en el día a día de la casa, reflejando un lenguaje contemporáneo y sofisticado, mientras que el espacio habitable adicional ofrece una versatilidad de gran valor. El espacio vital adicional ofrece una versatilidad muy valorada hoy en día, y puede utilizarse como despacho, biblioteca, sala de apoyo o zona de trabajo a distancia; también hay un aseo de invitados. En la zona privada , las tres suites , una de ellas principal, son de generosas dimensiones y gozan de un ambiente sereno, ideal para relajarse. Todo el piso ha sido diseñado para proporcionar una experiencia de vida única, donde el confort, la eficiencia y la estética coexisten en perfecta armonía. Los acabados y las soluciones técnicas son una muestra de calidad, con especial énfasis en un alto rendimiento térmico y acústico , aire acondicionado integrado, marcos de ventanas minimalistas y materiales cuidadosamente seleccionados para garantizar la durabilidad y la sofisticación. También dispone de aparcamiento para dos coches , garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día. Situado en una zona céntrica y consolidada de la ciudad, el piso se beneficia de la proximidad inmediata a tiendas, servicios, supermercados, escuelas, zonas verdes, espacios de ocio y restaurantes, lo que permite una vida urbana práctica y cómoda. La excelente accesibilidad al transporte y a las principales vías de comunicación refuerza aún más la comodidad de esta ubicación, ideal tanto para la compra de vivienda como para la inversión. DETALLES: Área: 170 m2 Dormitorios: 3 Baños: 4 Garage: 2 Eficiencia energética: A CARACTERISTICAS: Dos balcones de 41,00 m²; Dos plazas de aparcamiento con 38,29 m². LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063

3 dorm

170 m²

Esgueira

495.000 EUR

3 dorm

106 m²

Santa Joana

436.000 EUR

Dúplex T3 con balcones Fracción AR Comprende salón y cocina en espacio abierto, una suite con vestiario, dos dormitorios, un espacio para el cuidado de la colada, tres baños, balcón, terraza y dos plazas de aparcamiento con espacio de almacenamiento. Planta 2: 1 suite | 2 dormitorios | 2 baños | Balcón Planta 3: Salón | Cocina | 1 Baño de servicio | 1 Espacio para el tratamiento de la colada | Terraza | 2 Espacios de garaje | Espacio de almacenamiento Superficie bruta: 124,14 m2 Superficie habitable: 100,80 m2 Con una ubicación estratégica, ofrece el equilibrio ideal entre la proximidad al centro de la ciudad, las zonas comerciales y los principales accesos, y la serenidad de un entorno rodeado de naturaleza. Compuesto por 30 apartamentos de diferentes tipos T1, T1+1, T2, T2 Duplex y T3 Duplex distribuidos en 4 plantas, NB Garden fue diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y eficiencia energética. Todas las fracciones disponen de aparcamiento, balcones y acceso a agradables jardines exteriores. La arquitectura contemporánea favorece líneas elegantes y materiales de alta calidad, con acabados y soluciones modernas diseñadas para la vida cotidiana, incluyendo aire acondicionado y una organización espacial que valora la luminosidad y el bienestar. Insertado en una comunidad con una fuerte identidad local, junto a la Capilla de São Geraldo, NB Garden preserva la conexión con las tradiciones y el espíritu del barrio, ofreciendo un entorno donde la tranquilidad y el sentido de pertenencia destacan. A pocos minutos hay puntos esenciales como el centro de la ciudad, el Foro de Aveiro, la Universidad, la estación de tren, zonas comerciales, servicios públicos y acceso a playas y carreteras principales. Más que un lugar para vivir, NB Garden es un refugio diseñado para quienes valoran la calidad de vida, la proximidad y la armonía. NB Jardín donde comienza su nueva historia. NOTA: Fotografías de suelo de modelos T1 e imágenes digitales de home staging Categoría Energética: A #ref:GARDEN_AR

3 dorm

106 m²

Santa Joana

4.500.000 EUR

terreno 1.915 m²

Aveiro

385.000 EUR

4 dorm

163 m²

Vera Cruz

500.000 EUR

La luz natural y la elegancia son las palabras que caracterizan este apartamento dúplex de 3 dormitorios, situado en la primera y superior, insertado en un desarrollo de referencia, que destaca por el uso de los materiales más seguros y sostenibles, privilegiando una ubicación de excelencia por estar cerca de todos los servicios principales y servicios esenciales. Esta maravillosa propiedad se distribuye, en su planta baja, por un gran y espacioso salón y comedor, armoniosamente integrado con la cocina en espacio abierto, un baño de servicio y acceso a un agradable balcón ideal para momentos de ocio al aire libre. Esta planta también cuenta con una zona más privada, que incluye un vestíbulo de dormitorios, una suite con baño privado, dos dormitorios con acceso a un balcón y un baño completo. La planta superior, en cambio, tiene un amplio espacio para la división a tu gusto, un balcón, un baño completo, una terraza increíble con 44,20 m2 y compartimentos de almacenamiento. El apartamento también tiene 2 plazas de aparcamiento. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: B #ref:APA_2883_FraçãoN

3 dorm

220 m²

Esgueira

310.000 EUR

Apartamento, tipo T1, con entresuelo, completamente nuevo, completamente amueblado, equipado y decorado, situado en la primera planta, caracterizado por su increíble luz natural y vistas excepcionales al estuario, privilegiando una ubicación de excelencia por estar en el centro de la ciudad de Aveiro, cerca de todos los servicios principales y servicios esenciales. Este maravilloso apartamento está distribuido, en su planta baja, por un gran salón y comedor, armoniosamente integrado con la cocina totalmente equipada, en un concepto de espacio abierto, con acceso a un agradable balcón, ideal para momentos de ocio al aire libre, y un baño completo. La planta superior incluye la zona privada, que consiste en un dormitorio. Destacamos que el apartamento está equipado con aire acondicionado. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. Categoría Energética: A+ #ref:APA_2883_FraçãoH

1 dorm

32 m²

Glória

310.000 EUR

Apartamento, tipo T1, con entresuelo, completamente nuevo, completamente amueblado, equipado y decorado, situado en la primera planta, caracterizado por su increíble luz natural y vistas excepcionales al estuario, privilegiando una ubicación de excelencia por estar en el centro de la ciudad de Aveiro, cerca de todos los servicios principales y servicios esenciales. Este maravilloso apartamento está distribuido, en su planta baja, por un gran salón y comedor, armoniosamente integrado con la cocina totalmente equipada, en un concepto de espacio abierto, con acceso a un agradable balcón, ideal para momentos de ocio al aire libre, y un baño completo. La planta superior incluye la zona privada, que consiste en un dormitorio. Destacamos que el apartamento está equipado con aire acondicionado. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. Categoría Energética: A+ #ref:APA_2882_FraçãoI

1 dorm

31 m²

Glória

354.800 EUR

Apartamento, tipo T0+1 Duplex, situado en la primera planta, caracterizado por su luz natural y excelente ubicación, insertado en un desarrollo de referencia en la ciudad de Aveiro, cerca de todos los servicios principales y servicios esenciales, como escuelas, transporte público, etc. Esta maravillosa propiedad se distribuye, en la planta baja, por su zona social, que consta de un gran y espacioso salón y comedor, armoniosamente integrado con la cocina, totalmente equipado, en un concepto de espacio abierto, con acceso a un agradable balcón con vistas al canal, ideal para momentos de ocio al aire libre, y un baño completo. La planta superior consta de un dormitorio. Destacamos que la propiedad está equipada con aire acondicionado, suelo interior en vinilo acústico, marcos de aluminio, con doble acristalamiento templado, puerta de seguridad con control de acceso, calentador de agua eléctrico, persianas enrollables opacas y equipo de música eléctrico Legrand. La propiedad se vende junto con el mobiliario fijo, integrado como parte de la propiedad. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. Categoría Energética: A #ref:APA_2873_FraçãoK

40 m²

Glória

390.000 EUR

Apartamento, tipo T2, situado en la planta baja, con terraza, caracterizado por su elegancia y lujo, privilegiando una excelente ubicación, ya que está cerca de todos los servicios principales y servicios esenciales. Este maravilloso apartamento se distribuye, en su zona social, por un amplio y espacioso salón y comedor integrados armoniosamente con la cocina en un concepto de espacio abierto, lo que le da un ambiente acogedor y práctico, con acceso a una terraza increíble, ideal para momentos de ocio al aire libre. La zona más privada de la propiedad consta de un dormitorio, un baño completo y una suite con baño privado y acceso a la terraza. El apartamento también tiene 1 plaza de aparcamiento. Destacamos que esta propiedad dispone de aire acondicionado, agua caliente con bomba de calor, cocina equipada, marcos con corte térmico y doble acristalamiento, y cortes eléctricos. Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: A #ref:APA_2876

2 dorm

78 m²

Glória

395.000 EUR

Fantástico apartamento de dos habitaciones situado en la tercera planta, en el emblemático y conocido barrio del Liceu, caracterizado por su luminosidad, privilegiando una ubicación de excelencia ya que está cerca de la Universidad de Aveiro y de todos los servicios principales y servicios esenciales. Este increíble apartamento se extiende sobre un amplio salón con acceso a un balcón, una cocina y comedor soleados y generosos con acceso a una maravillosa terraza de 25 m2. En la zona más reservada de la propiedad, encontramos una suite con baño privado completo, un segundo dormitorio y un baño completo, lo que garantiza soporte para esta y otras zonas de la casa. El piso cuenta además con una plaza de garaje y un trastero. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: B #ref:APA_2871

2 dorm

84 m²

Glória

480.000 EUR

Hoy te presentamos un excelente apartamento de tipo T2, situado en una zona tranquila y residencial, cerca de todos los servicios y servicios, como escuelas, tiendas, servicios y autopistas. Este maravilloso apartamento se caracteriza por sus amplias áreas, acabados lujosos y su proximidad a la naturaleza, para que tu vida siempre se viva con tranquilidad y serenidad. Esta fantástica propiedad se distribuye con vestíbulo, salón y comedor con cocina en espacio abierto, equipada con cocina de inducción, horno eléctrico, microondas, lavavajillas, extractor, combinados y preinstalados para lavadora. En cuanto a la zona privada, consta de 2 dormitorios, uno de ellos con baño privado y armarios y otro baño completo. Destacamos que el aire acondicionado se realiza mediante aire acondicionado y la calefacción de agua mediante una bomba de calor. El apartamento también tiene 1 plaza de aparcamiento. ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se aprueba como un concepto relajado, donde encontrar la casa ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoría Energética: A #ref:APA_2875_FraçãoH

2 dorm

90 m²

Glória