First estates se complace en ofrecerle una propiedad de inversión con un proyecto listo para usar en el centro del pueblo de Rudartsi, que se encuentra a 17 km de Sofía en la ladera suroeste de la montaña Vitosha a 730 m sobre el nivel del mar y se caracteriza por su agua mineral curativa. La parcela es de 752 metros cuadrados, y en ella se prevé construir 5 casas adosadas. De acuerdo con el visado de diseño y el requerimiento de la Autoridad Contratante, el edificio residencial se ubica en la parcela, y desde el sur se ubica en la línea de construcción a 3 m de la regulación de la calle a un mínimo requerido de 3 m. En el extremo oriental de este lado de la parcela, el edificio se retira hasta los 3,98 m. de la línea de construcción. Desde el Este se ubica en la línea de edificación a 3 m del borde de la parcela a un mínimo requerido de 3 m. Desde el norte se ubica en la línea de construcción a 5 m del borde de la parcela a un mínimo requerido de 5 m. Desde el Oeste se ubica en la línea de construcción de 3 m. desde el borde de la parcela a un mínimo requerido de 3 m. De acuerdo con el requerimiento de la Autoridad Contratante, el acceso a tres entradas separadas del edificio residencial con dos espacios de estacionamiento separados se organiza desde el sur de la casa. El pozo negro se encuentra en el extremo noreste de la parcela en la parcela edificable, donde el edificio residencial se retira de la línea de construcción a 3,52 m. Según la cesión del Poder Adjudicador, el edificio es de dos pisos, dividido en tres dúplex separados con entradas separadas con distribución funcional de la siguiente manera: 2.1 Elevación 0.00 - vestíbulo de entrada, pasillo, cocina, sala de estar, sala de estar, habitación (dormitorio de repuesto, estudio), cuarto de baño con WC, trastero, segundo trastero bajo la escalera y escaleras al segundo piso. 2.2 Alzado +3.00 pasillo, baño con WC, dos dormitorios separados y dormitorio principal con baño en suite con WC y armario. De acuerdo con el deseo del inversor de una presencia más moderna del sitio en el entorno renovador de la zona, se logró una silueta en movimiento con un tratamiento moderno de las fachadas, combinado con ventanas de PVC. Las fachadas se tratan con dos tipos de material: yeso de silicato en dos colores y yeso mineral para el zócalo. Al mismo tiempo, se utilizó una cubierta plana de silueta moderna sobre una estructura esquelética de hormigón armado con vigas metálicas en el 2º piso. La cubierta del techo está hecha de membrana impermeabilizante. Parámetros técnicos: Superficie de parcela - 752m2 Superficie construida primer piso - 299,67m2 Densidad - 39,84%, visa - máx. 60% Superficie construida segundo piso - 339,42m2 Superficie total construida - 639,09m2 Kint - 0,84, en visa max 1,2 Paisajismo - 300,08 m2 Porcentaje de paisajismo - 40%, en visa min. 40% Volumen construido - 1917,27 m3 Para más información y visitas, póngase en contacto con nosotros en el 0700 15 151 o en el 02 980 20 68 y cotice la ref. Número 11557.
