Centro histórico de Brasov Propiedad orientada a todos los puntos cardinales. Superficie útil de 300 m2. Superficie construida de 390 m2. Cuenta con grandes ventanales, vistas de 360 grados de la montaña, la ciudad y el camino a Poienii. 3 entradas: acceso peatonal, acceso al garaje, acceso al aparcamiento. Terreno de 601 m2, apertura 28 ml Semi-Molido Área de servicio Garaje 38 m2 (climatizado) Sala de recreación 24 m2 Trastero 18 m2, Sala técnica / lavadero: 12 m2 Planta baja Salón: salón abierto con cocina, 52 m2 (la cocina se puede cerrar si se desea) Dormitorio de invitados: 18 m2 Oficina 10m2 Baño 7 m2. Piso Zona de noche con 2 dormitorios: 24 m2 y 23 m2 Salón comedor de 38 m2 (existe la posibilidad de un 3º dormitorio) Baño 7 m2 Terraza de 60 m2, en los 2 lados de la casa Jardín paisajístico, sistema de riego automático con mando a distancia. La casa permite la división en apartamentos. Técnicas Materiales de alta calidad y tecnologías avanzadas: - Sistema de vídeo, intercomunicador - Sistema de calefacción por suelo radiante, con mando a distancia, en todos los niveles de TECE - Alemania, con sensores y control electrónico de temperatura en cada estancia. - Suelo híbrido Hywood, Ter Hurne - Alemania (material compuesto natural recubierto de chapa de madera para tráfico pesado, impermeable y con un mayor coeficiente de transferencia de calor) - 2 Conexiones eléctricas: una monofásica de 5,5 KW y otra trifásica de 14,5 KW, estando listas para cualquier tipo de consumidor. - Sistema de iluminación de bajo consumo, exclusivamente con LED. - La casa está cerca de la zona de energía pasiva. - Ventanas Velux con sistema de sombreado y funcionamiento automático. Casa llave en mano, construcción terminada. Historisches Zentrum von Brasov Immobilie, die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Nutzfläche von 300 m2. Bebaute Fläche von 390 m2. Sie verfügt über große Fensterfronten, 360-Grad-Blick auf die Berge, die Stadt und die Straße nach Poienii. 3 Eingänge: Fußgängerzugang, garagenzugang, parkplatzzugang. Grundstück 601 m2, Öffnung 28 ml Halbgeschoss Bereich für Dienstleistungen Garaje 38 m2 (habitación) Hobbyraum 24 m2 Lagerraum 18 m2, Technikraum / Waschküche: 12 m2 Erdgeschoss Wohnzimmer: Offenes Wohnzimmer mit Küche, 52 m2 (die Küche kann geschlossen werden, wenn Sie es wünschen). Tamaño: 18 m2 Büro 10m2 Badezimmer 7 m2. Piso Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern: 24 m2 und 23 m2. Wohnzimmer 38 m2 (es besteht die Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer) Badezimmer 7 m2 Terraza 60 m2, auf beiden Seiten des Hauses. Angelegter Garten, automatisches Bewässerungssystem mit Fernbedienung. Das Haus ermöglicht die Aufteilung in Wohnungen. Detalles de Technische Hochwertige Materialien und modernste Technologien: - Videosystem, Gegensprechanlage - Fußbodenheizung mit Fernbedienung auf allen Ebenen von TECE - Deutschland, mit Sensoren und elektronischer Temperaturregelung in jedem Raum. - Hybrid Hywood Flooring, Ter Hurne - Deutschland (natürliches Verbundmaterial, beschichtet mit Holzfurnier für schwere Beanspruchung, wasserdicht und mit einem höheren Wärmedurchgangskoeffizienten). - 2 Stromanschlüsse: ein einphasiger mit 5,5 KW und ein dreiphasiger mit 14,5 KW, da er für alle Arten von Verbrauchern bereit ist. - Energieeffizientes Beleuchtungssystem, ausschließlich mit Led. - Das Haus befindet sich in der Nähe der Passivenergiezone. - Velux-Fenster mit Beschattungssystem und automatischer Funktion. Schlüsselfertiges Haus, Bau abgeschlossen Centro histórico de Brasov Propiedad que mira hacia todos los puntos de la brújula. Superficie útil de 300 m2. Superficie construida de 390 m2. Grandes ventanales, vista de 360 grados de la montaña, la ciudad y la carretera de Poienii. 3 entradas: acceso peatonal, acceso al garaje, acceso al aparcamiento. Pedestal 601 m2, apertura 28 ml [Medio sótano Área de servicio Garaje 38 m2 (climatizado) Sala de recreación 24 m2 Trastero 18 m2, Sala técnica/lavandería: 12 m2 [Primera planta Salón: salón diáfano con cocina, 52 m2 (el...
