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Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
UYAM-T1149
/ 1666
This generously proportioned three-room apartment offers an exciting opportunity to create a stylish and individual home in one of Prenzlauer Berg’s most established neighbourhoods.The property is in need of renovation, giving its future owners the freedom to redesign and modernise the interior according to their own taste and requirements. Its spacious layout includes three bright rooms, a separate kitchen and a separate bathroom. Two charming French balconies introduce additional light and provide an attractive connection to the surrounding streetscape.Large windows and well-proportioned rooms create a bright and welcoming atmosphere throughout the apartment. Whether designed as a comfortable family home, a spacious residence for a couple or a home with a dedicated office, the flexible floor plan offers a variety of possibilities. With thoughtful renovation, this property has the potential to become an exceptional home combining classic Berlin character with contemporary comfort.The apartment is situated in the heart of the Helmholtzkiez, a popular residential neighbourhood in Prenzlauer Berg bordered by Schönhauser Allee, Danziger Straße, Prenzlauer Allee and the Ringbahn. The area is known for its attractive period buildings, tree-lined streets and lively yet residential atmosphere. Helmholtzplatz, affectionately known locally as “Helmi”, forms the centre of the neighbourhood and offers green spaces, playgrounds, sports facilities and relaxed meeting places for residents.The surrounding streets, including Stargarder Straße, Raumerstraße and Lychener Straße, offer an excellent selection of independent cafés, bakeries, restaurants and small local shops. Everyday essentials are conveniently available from nearby supermarkets, organic food stores, pharmacies and specialist retailers. Schönhauser Allee, one of Prenzlauer Berg’s principal shopping streets, is also within easy reach, together with the Schönhauser Allee Arcaden, which provides supermarkets, fashion stores, services, bakeries and further shopping options.The neighbourhood is particularly well connected. Schönhauser Allee station provides access to the U2 underground line, the Ringbahn and other S-Bahn services, as well as tram and bus connections. Eberswalder Straße station, also served by the U2 and several tram routes, offers quick connections towards Alexanderplatz, Mitte and other parts of Berlin.For recreation, Helmholtzplatz is close by, while the popular Mauerpark can also be reached comfortably. Mauerpark offers extensive lawns, areas for sport and relaxation, playgrounds and its well-known weekend flea market, making it one of the neighbourhood’s most distinctive leisure destinations.A bright, spacious property with significant potential, set within a vibrant and highly connected Prenzlauer Berg neighbourhood—an ideal opportunity to create a truly personal Berlin home.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, in einer der etabliertesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg ein stilvolles und individuelles Zuhause zu gestalten.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet ihren zukünftigen Eigentümern damit die Freiheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten und zu modernisieren. Der großzügige Grundriss umfasst drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein separates Badezimmer. Zwei charmante französische Balkone sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und schaffen zugleich eine attraktive Verbindung zum umliegenden Straßenbild.Große Fenster und gut proportionierte Räume verleihen der gesamten Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, großzügige Wohnung für ein Paar oder als Wohnlösung mit separatem Homeoffice – der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Renovierung bietet diese Immobilie das Potenzial, zu einem außergewöhnlichen Zuhause zu werden, das klassischen Berliner Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.Die Wohnung befindet sich im Herzen des Helmholtzkiezes, einer beliebten Wohnlage in Prenzlauer Berg, die von Schönhauser Allee, Danziger Straße, Prenzlauer Allee und der Ringbahn begrenzt wird. Das Viertel ist bekannt für seine attraktiven Altbauten, von Bäumen gesäumten Straßen sowie seine lebendige und zugleich angenehm wohnliche Atmosphäre. Der Helmholtzplatz, von Anwohnern liebevoll „Helmi“ genannt, bildet das Zentrum des Kiezes und bietet Grünflächen, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und entspannte Treffpunkte für die Nachbarschaft.Die umliegenden Straßen, darunter Stargarder Straße, Raumerstraße und Lychener Straße, bieten eine hervorragende Auswahl an individuellen Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Biomärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Auch die Schönhauser Allee, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen von Prenzlauer Berg, ist schnell erreichbar. Dort befinden sich unter anderem die Schönhauser Allee Arcaden mit Supermärkten, Modegeschäften, Dienstleistungsangeboten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Schönhauser Allee bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U2, die Ringbahn und weitere S-Bahn-Verbindungen sowie an Straßenbahn- und Buslinien. Auch der U-Bahnhof Eberswalder Straße, ebenfalls mit Anschluss an die U2 sowie mehrere Straßenbahnlinien, ermöglicht schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz, nach Mitte und in weitere Teile Berlins.Für Freizeit und Erholung liegt der Helmholtzplatz ganz in der Nähe. Auch der beliebte Mauerpark ist bequem erreichbar. Mit seinen großzügigen Rasenflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Spielplätzen sowie dem bekannten Wochenend-Flohmarkt zählt der Mauerpark zu den charakteristischsten Freizeitorten der Umgebung.Eine helle und großzügige Wohnung mit erheblichem Gestaltungspotenzial in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Viertel von Prenzlauer Berg – eine ideale Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause in Berlin zu schaffen.Für weitere Informationen steht Ihnen First Citiz Berlin team zur Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
This generously proportioned three-room apartment offers an exciting opportunity to create a stylish and individual home in one of Prenzlauer Berg’s most established neighbourhoods.The property is in need of renovation, giving its future owners the freedom to redesign and modernise the interior according to their own taste and requirements. Its spacious layout includes three bright rooms, a separate kitchen and a separate bathroom. Two charming French balconies introduce additional light and provide an attractive connection to the surrounding streetscape.Large windows and well-proportioned rooms create a bright and welcoming atmosphere throughout the apartment. Whether designed as a comfortable family home, a spacious residence for a couple or a home with a dedicated office, the flexible floor plan offers a variety of possibilities. With thoughtful renovation, this property has the potential to become an exceptional home combining classic Berlin character with contemporary comfort.The apartment is situated in the heart of the Helmholtzkiez, a popular residential neighbourhood in Prenzlauer Berg bordered by Schönhauser Allee, Danziger Straße, Prenzlauer Allee and the Ringbahn. The area is known for its attractive period buildings, tree-lined streets and lively yet residential atmosphere. Helmholtzplatz, affectionately known locally as “Helmi”, forms the centre of the neighbourhood and offers green spaces, playgrounds, sports facilities and relaxed meeting places for residents.The surrounding streets, including Stargarder Straße, Raumerstraße and Lychener Straße, offer an excellent selection of independent cafés, bakeries, restaurants and small local shops. Everyday essentials are conveniently available from nearby supermarkets, organic food stores, pharmacies and specialist retailers. Schönhauser Allee, one of Prenzlauer Berg’s principal shopping streets, is also within easy reach, together with the Schönhauser Allee Arcaden, which provides supermarkets, fashion stores, services, bakeries and further shopping options.The neighbourhood is particularly well connected. Schönhauser Allee station provides access to the U2 underground line, the Ringbahn and other S-Bahn services, as well as tram and bus connections. Eberswalder Straße station, also served by the U2 and several tram routes, offers quick connections towards Alexanderplatz, Mitte and other parts of Berlin.For recreation, Helmholtzplatz is close by, while the popular Mauerpark can also be reached comfortably. Mauerpark offers extensive lawns, areas for sport and relaxation, playgrounds and its well-known weekend flea market, making it one of the neighbourhood’s most distinctive leisure destinations.A bright, spacious property with significant potential, set within a vibrant and highly connected Prenzlauer Berg neighbourhood—an ideal opportunity to create a truly personal Berlin home.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Referencia:
UYAM-T1149
País:
DE
Provincia:
Berlin
Ciudad:
Berlin
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
94 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
Planta:
2
Ascensor:
Sí