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Berlin - Apartamentos y condominios se vende

Germany > Berlin > Berlin
475.000 EUR

Apartamentos y Condominios (En venta)

2 hab
1 dorm
1 baños
60 m²
Referencia: UYAM-T1039 / 1931
This modern, vacant two-room apartment with a balcony is located on the 6th floor of a high-quality residential complex built in 2014, in the popular Samariter district. The building is well maintained, features an elevator, and is heated via efficient district heating. A special highlight is the green roof, which contributes to the building’s ecological quality, improves the microclimate, and underlines the modern character of the residential complex.The apartment impresses with a well-designed floor plan, bright rooms, and contemporary fittings. The spacious living and dining area with an open-plan fitted kitchen forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny balcony, which provides a pleasant retreat above the surrounding rooftops.Additional living comfort is provided by a ceiling-integrated ventilation system with air filter in the bathroom, ensuring continuous air circulation and effectively improving air quality while protecting against moisture.The bedroom is quietly located and offers ample space for a large bed and storage. The modern bathroom is fitted with a bathtub, high-quality tiles, and a washing machine connection. Large window fronts in both the living room and bedroom allow plenty of natural light and create a bright, welcoming living atmosphere.A basement storage unit usefully complements the offer. The apartment is ideal for both owner-occupiers and investorsAdditional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH. Ver más Ver menos Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zeitgemäßer Architektur, komfortabler Ausstattung und urbaner Lage.Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumwirkung bestechen. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente sowie einen schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut proportioniert. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein deckenintegriertes Lüftungssystem mit Luftfilter und sorgt so für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude ist mit einem Gründach ausgestattet, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch zu einem verbesserten Wohnklima beiträgt.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.. This modern, vacant two-room apartment with a balcony is located on the 6th floor of a high-quality residential complex built in 2014, in the popular Samariter district. The building is well maintained, features an elevator, and is heated via efficient district heating. A special highlight is the green roof, which contributes to the building’s ecological quality, improves the microclimate, and underlines the modern character of the residential complex.The apartment impresses with a well-designed floor plan, bright rooms, and contemporary fittings. The spacious living and dining area with an open-plan fitted kitchen forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny balcony, which provides a pleasant retreat above the surrounding rooftops.Additional living comfort is provided by a ceiling-integrated ventilation system with air filter in the bathroom, ensuring continuous air circulation and effectively improving air quality while protecting against moisture.The bedroom is quietly located and offers ample space for a large bed and storage. The modern bathroom is fitted with a bathtub, high-quality tiles, and a washing machine connection. Large window fronts in both the living room and bedroom allow plenty of natural light and create a bright, welcoming living atmosphere.A basement storage unit usefully complements the offer. The apartment is ideal for both owner-occupiers and investorsAdditional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Referencia: UYAM-T1039
País: DE
Provincia: Berlin
Ciudad: Berlin
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Apartamentos y Condominios
Superficie: 60 m²
Habitaciones: 2
Dormitorios: 1
Cuartos de baño: 1
Planta: 6
Ascensor: Sí
Balcón: Sí
Bodega: Sí

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