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Arvieu - Casa y vivienda unifamiliar se vende
189.900 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
TXNV-T19723
/ 12008362378
Located in a village, renovated 5-room house of 187 m² on a flat and enclosed plot of 825 m² not overlooked offering a clear view. 5 km from the school and shops, 10 minutes from the beach and the port of Lake Pareloup, 30 minutes from Rodez. An entrance hall welcomes you and leads you to the 28 m² living room with the charm and warmth of parquet flooring, its stone vault, exposed beams and its fireplace with wood insert. In continuity the kitchen / dining room of 40 m² with wood stove. From this room, you benefit from a door front on the main facade in repointed stone, and on the end of a bay window overlooking the land. A separate toilet and a shower complete this ground floor. Upstairs you will find 3 spacious bedrooms of 13, 15 and 20 m², a separate toilet and a bathroom equipped with a shower and a bathtub. Still above, under the roof slopes a beautiful room of 26 m² with the character of the exposed framework which can be used as a bedroom, games room, office or other. Adjoining a room of 10 m² which currently serves as a storage room could become a dressing room, an office or a bathroom in the future. Outside, the wooded land will allow you to develop a nice leisure space with a playground, see a corner for the vegetable garden or to raise some poultry. A property renovated with respect for the building, using noble and ecological materials, ideal for welcoming a family who love the countryside, with the advantages of the local associative dynamic and its lake which allows you to enjoy swimming and its many nautical activities in the summer season. Technical side: stone house with cinder block extension and wood cladding, traditional oak frame, poplar sheathing, slate roof partly redone in 2007 and remaining in 2019, wall insulation with 10 cm of sheep's wool, under the roof 20 cm of sheep's wool + 10 cm of cellulose wadding, double glazing wood and aluminum, heating via fireplace with wood insert in the living room and heat distributor to the bedrooms and bathroom above, wood stove in the kitchen/dining room, complement with eco electric radiators in the bedrooms and bathroom if necessary, Canadian well, 200 L electric water heater coupled with photovoltaic panels, electricity to standards, connected to the sewer system. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
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Située dans un village, maison T5 rénovée de 187 m² sur un terrain plat et clos de 825 m² sans vis à vis offrant une vue dégagée. A 5 kms de l'école et des commerces, 10 minutes de la plage et du port du lac de Pareloup, 30 minutes de Rodez. Un hall d'entrée vous accueille et vous mène au salon de 28 m² avec le charme et la chaleur du parquet au sol, de sa voute en pierre, des poutres apparentes et de sa cheminée avec insert bois. Dans la continuité la cuisine / salle à manger de 40 m² avec poêle à bois. Depuis cette pièce, vous bénéficiez d'un devant de porte sur la façade principale en pierre rejointée, et sur l'extrémité d'une baie vitrée donnant sur le terrain. Un w.c indépendant ainsi qu'une douche complète ce RDC. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses de 13, 15 et 20 m², un w.c indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Encore au-dessus, sous les rampants du toit une belle pièce de 26 m² avec le cachet de la charpente apparente qui peut faire office de chambre, salle de jeux, bureau ou autre. Accolé une pièce de 10 m² qui fait office de débarras à ce jour pourrait devenir un dressing, un bureau ou une salle d'eau à l'avenir. Côté extérieur le terrain arboré vous permettra d'aménager un joli espace d'agrément avec aire de jeux, voir un coin pour le potager ou afin d'élever quelques volailles. Un bien rénové avec respect de la bâtisse, utilisant des matériaux nobles et écologiques, idéal pour accueillir une famille amoureuse de la campagne, avec les atouts de la dynamique associative locale et son lac qui permet de profiter de la baignade et ses nombreuses activités nautiques en saison estivales. Côté technique : maison en pierre avec extension parpaings et bardage bois, charpente traditionnelle en chêne, volige en peuplier, couverture en ardoises refaite en 2007 en partie et restant en 2019, isolation des murs par 10 cm de laine de mouton, sous le toit 20 cm de laine de mouton + 10 cm de ouate de cellulose, double vitrage bois et Alu, chauffage via cheminée avec insert bois au salon et répartiteur de chaleur sur les chambres et salle de bains au-dessus, poêle bois à la cuisine/salle à manger, complément avec radiateurs électriques éco dans les chambres et salle de bains au besoin, puits Canadien, chauffe-eau électrique de 200 L couplé à des panneaux photovoltaïques, électrité aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Located in a village, renovated 5-room house of 187 m² on a flat and enclosed plot of 825 m² not overlooked offering a clear view. 5 km from the school and shops, 10 minutes from the beach and the port of Lake Pareloup, 30 minutes from Rodez. An entrance hall welcomes you and leads you to the 28 m² living room with the charm and warmth of parquet flooring, its stone vault, exposed beams and its fireplace with wood insert. In continuity the kitchen / dining room of 40 m² with wood stove. From this room, you benefit from a door front on the main facade in repointed stone, and on the end of a bay window overlooking the land. A separate toilet and a shower complete this ground floor. Upstairs you will find 3 spacious bedrooms of 13, 15 and 20 m², a separate toilet and a bathroom equipped with a shower and a bathtub. Still above, under the roof slopes a beautiful room of 26 m² with the character of the exposed framework which can be used as a bedroom, games room, office or other. Adjoining a room of 10 m² which currently serves as a storage room could become a dressing room, an office or a bathroom in the future. Outside, the wooded land will allow you to develop a nice leisure space with a playground, see a corner for the vegetable garden or to raise some poultry. A property renovated with respect for the building, using noble and ecological materials, ideal for welcoming a family who love the countryside, with the advantages of the local associative dynamic and its lake which allows you to enjoy swimming and its many nautical activities in the summer season. Technical side: stone house with cinder block extension and wood cladding, traditional oak frame, poplar sheathing, slate roof partly redone in 2007 and remaining in 2019, wall insulation with 10 cm of sheep's wool, under the roof 20 cm of sheep's wool + 10 cm of cellulose wadding, double glazing wood and aluminum, heating via fireplace with wood insert in the living room and heat distributor to the bedrooms and bathroom above, wood stove in the kitchen/dining room, complement with eco electric radiators in the bedrooms and bathroom if necessary, Canadian well, 200 L electric water heater coupled with photovoltaic panels, electricity to standards, connected to the sewer system. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Referencia:
TXNV-T19723
País:
FR
Ciudad:
ARVIEU
Código postal:
12120
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
IBI:
1.069 EUR
Superficie:
187 m²
Terreno:
825 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Cocina equipada:
Sí
Modo de calefacción:
Eléctrico
Certificado Energético:
287
Gases de efecto invernadero:
8
Pareado:
Sí