CARGANDO...
Santa Maria de Lamas - Almacén & local industrial se vende
260.000 EUR
Almacén & Local industrial (En venta)
Referencia:
THPZ-T10968
/ armns002
Referencia:
THPZ-T10968
País:
PT
Provincia:
Aveiro
Ciudad:
Santa Maria da Feira
Código postal:
4535-340
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Almacén & Local industrial
Subtipo de inmeuble:
Almacén
Superficie:
810 m²
Terreno:
2.186 m²
Cuartos de baño:
1
Edificio para Almacén Industrial con 810 m2 en un terreno de 2.186 m2, beneficiándose de un amplio patio de 1.376 m2. Excelente para logística, industria o inversión, con amplios espacios abiertos, destacando por su alto techo, una característica que ofrece una gran versatilidad de uso, ya sea para actividades logísticas, almacenamiento, pequeñas industrias o adaptación a nuevos proyectos empresariales con alto potencial de apreciación.Espacio interior del almacén 810m2:
- Compuesto por un gran espacio abierto, con techos altos, que permite almacenamiento en altura, adaptación a pequeñas industrias, operaciones logísticas y reconfiguración para nuevos proyectos empresariales.
La amplia configuración facilita la organización eficiente del área de suelo y la adaptación a las necesidades específicas de cada actividad.Patio exterior 1,376m2:- El amplio patio es un activo operativo importante, ideal para maniobrar vehículos pesados, un área dedicada a la carga y descarga,
aparcamiento de vehículos, organización operativa exterior y una posible ampliación o reconfiguración funcional.INFORMACIÓN RELEVANTE1. La propiedad no está licenciada, sin embargo, puede ser escriturada y transferida dentro del alcance del Decreto-Ley 10/2024 del 8 de enero.
2. En el lugar, parte del terreno no está delimitada, sin embargo, el vendedor tiene un levantamiento topográfico y un acuerdo de extremos con los vecinos que define los límites del terreno3. Existe una servidumbre de paso a favor del edificio nº 70909, fls 15 de B-182, sobre el edificio nº 70908, fls 14v. de B-182, que consiste en atravesar la puerta hacia el norte, todo según la sucesión diferida en partición por fallecimiento.
4. Aunque existe la servidumbre mencionada, según el levantamiento topográfico realizado, ninguno de los edificios hoy carece de servidumbre de paso, además de que todos los propietarios, Bank y vecinos, se enfrentan y tienen entradas abiertas a la vía pública.¡Ven a conocer lo que podría ser el nuevo proyecto de tu vida!
Categoría Energética: Exento
#ref:ARMNS002 Ver más Ver menos Das Lagerhaus befindet sich in einer Umgebung, die als gemischtes Wohn- und Industriegebiet gekennzeichnet ist, in dem mehrere Wohngebäude im Erdgeschoss und zweistöckige Wohngebäude sichtbar sind. Es gibt einige Gebäude, die für Lagerhäuser/Industrie gedacht sind.
Gebäude für ein Industrielager mit 810 m² auf einem Grundstück von 2.186 m², profitiert von einer großzügigen Terrasse mit 1.376 m². Ausgezeichnet für Logistik, Industrie oder Investitionen, bestehend aus großzügigen Freiflächen, die durch ihre hohe Decke hervorstichen - ein Merkmal, das eine hohe Vielseitigkeit bietet, sei es für Logistikaktivitäten, Lagerung, Kleinindustrie oder Anpassung an neue Geschäftsprojekte mit hohem Potenzial für Wertschätzung.Innenraum im Lagerhaus 810 m²:
- Bestehend aus einem großen, offenen Raum mit hohen Decken, der Lagerung in der Höhe, Anpassung an die Kleinindustrie, logistische Abläufe und Umgestaltung für neue Geschäftsprojekte ermöglicht.
Die breite Konfiguration erleichtert die effiziente Organisation der Bodenfläche und die Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse jeder Aktivität.Außenpatio 1,376 m²:- Die großzügige Terrasse ist ein bedeutendes betriebliches Gut, ideal zum Manövrieren schwerer Fahrzeuge, ein Bereich für Be- und Entladen,
Parken von Fahrzeugen, äußere Betriebsorganisation und eine mögliche funktionale Erweiterung oder Umkonfiguration.RELEVANTE INFORMATIONEN1. Die Immobilie ist nicht lizenziert, kann jedoch im Rahmen des Dekretgesetzes 10/2024 vom 8. Januar eingetragen und übertragen werden.
2. Vor Ort ist ein Teil des Landes nicht abgegrenzt, jedoch hat der Verkäufer eine topografische Vermessung und eine Einigung der Extreme durch die Nachbarn, die die Grundstücksgrenzen definiert3. Es gibt eine Übergangsdienstbarkeit zugunsten von Gebäude Nr. 70909, Fls 15 von B-182, über Gebäude Nr. 70908, Fls 14v. von B-182, das darin besteht, durch das Tor nach Norden zu gehen, alles nach aufgeschobener Nachfolge bei Teilung durch Tod.
4. Obwohl die oben genannte Dienstbarkeit besteht, fehlt laut der topographischen Vermessung heute keinem der Gebäude jegliche Durchgangsdienstbarkeit, zudem liegen alle Eigentümer, Bank und Nachbarn, an die öffentliche Straße und haben offene Zufahrten.Komm und lerne das neue Projekt deines Lebens kennen!!
Energiekategorie: Befreit
#ref:ARMNS002 El almacén está situado en un entorno caracterizado por una zona mixta de viviendas e industrias donde es evidente la existencia de varios edificios residenciales de planta baja y dos plantas. Hay algunos edificios destinados a almacenes o industria.
Edificio para Almacén Industrial con 810 m2 en un terreno de 2.186 m2, beneficiándose de un amplio patio de 1.376 m2. Excelente para logística, industria o inversión, con amplios espacios abiertos, destacando por su alto techo, una característica que ofrece una gran versatilidad de uso, ya sea para actividades logísticas, almacenamiento, pequeñas industrias o adaptación a nuevos proyectos empresariales con alto potencial de apreciación.Espacio interior del almacén 810m2:
- Compuesto por un gran espacio abierto, con techos altos, que permite almacenamiento en altura, adaptación a pequeñas industrias, operaciones logísticas y reconfiguración para nuevos proyectos empresariales.
La amplia configuración facilita la organización eficiente del área de suelo y la adaptación a las necesidades específicas de cada actividad.Patio exterior 1,376m2:- El amplio patio es un activo operativo importante, ideal para maniobrar vehículos pesados, un área dedicada a la carga y descarga,
aparcamiento de vehículos, organización operativa exterior y una posible ampliación o reconfiguración funcional.INFORMACIÓN RELEVANTE1. La propiedad no está licenciada, sin embargo, puede ser escriturada y transferida dentro del alcance del Decreto-Ley 10/2024 del 8 de enero.
2. En el lugar, parte del terreno no está delimitada, sin embargo, el vendedor tiene un levantamiento topográfico y un acuerdo de extremos con los vecinos que define los límites del terreno3. Existe una servidumbre de paso a favor del edificio nº 70909, fls 15 de B-182, sobre el edificio nº 70908, fls 14v. de B-182, que consiste en atravesar la puerta hacia el norte, todo según la sucesión diferida en partición por fallecimiento.
4. Aunque existe la servidumbre mencionada, según el levantamiento topográfico realizado, ninguno de los edificios hoy carece de servidumbre de paso, además de que todos los propietarios, Bank y vecinos, se enfrentan y tienen entradas abiertas a la vía pública.¡Ven a conocer lo que podría ser el nuevo proyecto de tu vida!
Categoría Energética: Exento
#ref:ARMNS002 L'entrepôt est situé dans un environnement caractérisé par un quartier mixte de logements et d'industrie où l'existence de plusieurs bâtiments résidentiels au rez-de-chaussée et à deux étages est évidente. Il y a certains bâtiments destinés à des entrepôts ou à l'industrie.
Bâtiment pour entrepôt industriel de 810 m2 sur un terrain de 2 186 m2, bénéficiant d'une vaste terrasse de 1 376 m2. Excellent pour la logistique, l'industrie ou l'investissement, comprenant un vaste espace ouvert, se distinguant par son plafond élevé, une caractéristique qui offre une grande polyvalence d'utilisation, que ce soit pour les activités logistiques, le stockage, la petite industrie ou l'adaptation à de nouveaux projets commerciaux à fort potentiel d'appréciation.Espace d'entrepôt intérieur 810m2 :
- Composé d'un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds, permettant un stockage en hauteur, une adaptation à la petite industrie, des opérations logistiques, et une reconfiguration pour de nouveaux projets commerciaux.
La large configuration facilite l'organisation efficace de la surface de sol et l'adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité.Patio extérieur 1,376 m2 :- La terrasse généreuse est un atout opérationnel important, idéale pour manuvrer des véhicules lourds, une zone dédiée au chargement et au déchargement,
le stationnement des véhicules, l'organisation opérationnelle extérieure et une possible extension ou reconfiguration fonctionnelle.INFORMATIONS PERTINENTES1. Le bien n'est pas licencié, cependant, il peut être cédé et transféré dans le cadre du décret-loi 10/2024 du 8 janvier.
2. Sur place, une partie du terrain n'est pas délimitée, cependant, le vendeur dispose d'un relevé topographique et d'un accord d'extrêmes avec les voisins qui définit les limites du terrain3. Il existe une servitude de passage en faveur du bâtiment n° 70909, fls 15 de B-182, au-dessus du bâtiment n° 70908, fls 14v. de B-182, qui consiste à traverser la porte vers le nord, le tout selon la succession différée dans la partition par décès.
4. Bien que la servitude mentionnée plus haut existe, selon l'étude topographique réalisée, aucun des bâtiments aujourd'hui ne manque d'une servitude de passage, en plus du fait que tous les propriétaires, la banque et leurs voisins, font face à la voie publique et ont des entrées ouvertes.Venez rencontrer ce qui pourrait être le nouveau projet de votre vie !!
Performance Énergétique: Exempt
#ref:ARMNS002 Il magazzino si trova in un ambiente caratterizzato da un'area mista di abitazioni e industrie dove è evidente l'esistenza di diversi edifici residenziali al piano terra e a due piani. Ci sono alcuni edifici destinati a magazzini/industrie.
Edificio per un magazzino industriale con 810m2 su un terreno di 2.186m2, beneficiando di un ampio patio di 1.376m2. Eccellente per logistica, industria o investimenti, con ampi spazi aperti, che si distingue per il suo alto potenziale, una caratteristica che garantisce grande versatilità d'uso, sia per attività logistiche, deposito, piccole industrie o adattamento a nuovi progetti aziendali con alto potenziale di apprezzamento.Spazio interno magazzino 810m2:
- Composto da un ampio spazio aperto, con soffitti alti, che consente lo stoccaggio in quota, l'adattamento a piccole industrie, operazioni logistiche, riconfigurazione per nuovi progetti aziendali.
La configurazione ampia facilita l'organizzazione efficiente dell'area di pavimento e l'adattamento alle esigenze specifiche di ogni attività.Spazio esterno Patio 1,376m2:- Il generoso patio è una risorsa operativa significativa, ideale per le manovre di veicoli pesanti, un'area dedicata al carico e allo scarico,
parcheggio dei veicoli, organizzazione operativa esterna e una possibile espansione o riconfigurazione funzionale.INFORMAZIONI RILEVANTI1. La proprietà non è autorizzata, tuttavia può essere acquisita e trasferita ai sensi del Decreto-Legge 10/2024 dell'8 gennaio.
2. Sul sito, una parte del terreno non è delimitata, tuttavia il venditore ha un rilievo topografico e un accordo di estremità con i vicini che definisce i limiti del terreno3. Esiste una servitù di passaggio a favore dell'edificio n. 70909, fls 15 del B-182, sopra l'edificio no. 70908, fls 14v. del B-182, che consiste nel passare attraverso il cancello a nord, tutto secondo la successione differita nella partizione per morte.
4. Sebbene la suddetta servitù esista, secondo il rilievo topografico effettuato, nessuno degli edifici oggi manca di alcuna servitù di passaggio, oltre al fatto che tutti i proprietari, la banca e i vicini, si trovano di fronte e hanno ingressi aperti alla strada pubblica.Vieni a conoscere quello che potrebbe essere il nuovo progetto della tua vita!!
Categoria energetica: Gratuito
#ref:ARMNS002 Het magazijn bevindt zich in een omgeving die wordt gekenmerkt door een gemengde woonwijk en industrie, waar de aanwezigheid van verschillende woongebouwen op de begane grond en twee verdiepingen duidelijk is. Er zijn enkele gebouwen bedoeld voor magazijnen/industrie.
Bouw voor industrieel magazijn van 810m² op een perceel van 2.186m², profiterend van een ruim terras van 1.376m². Uitstekend voor logistiek, industrie of investeringen, bestaande uit ruime open ruimte, opvallend door zijn hoge plafond, een kenmerk dat een grote veelzijdigheid biedt, of het nu gaat om logistieke activiteiten, opslag, kleine industrie of aanpassing aan nieuwe bedrijfsprojecten met een groot waarderingspotentieel.Binnenruimte van het magazijn 810m2:
- Bestaat uit een grote open ruimte met hoge plafonds, mogelijk opslag op hoogte, aanpassing aan kleine industrie, logistieke operaties en herinrichting voor nieuwe zakelijke projecten.
De brede configuratie faciliteert een efficiënte organisatie van de vloeroppervlakte en aanpassing aan de specifieke behoeften van elke activiteit.Buitenterras 1,376 m²:- Het royale terras is een belangrijk operationeel bezit, ideaal voor het manoeuvreren van zware voertuigen, een gebied dat is bestemd voor laden en lossen,
parkering van voertuigen, externe operationele organisatie en een mogelijke functionele uitbreiding of herconfiguratie.RELEVANTE INFORMATIE1. Het eigendom is niet gelicentieerd, maar het kan worden geakt en overgedragen binnen de reikwijdte van Decreetwet 10/2024 van 8 januari.
2. Op de locatie is een deel van het land niet afgebakend, maar de verkoper heeft een topografisch onderzoek en een overeenkomst van uitersten door de buren die de grenzen van het land bepaalt3. Er is een erfdienstbaarheid ten gunste van gebouw nr. 70909, fls 15 van B-182, over gebouw nr. 70908, fls 14v. van B-182, dat bestaat uit het lopen door de poort naar het noorden, alles volgens uitgestelde opvolging bij verdeling door overlijden.
4. Hoewel de genoemde erfdienstbaarheid bestaat, ontbreekt volgens de topografische meting tegenwoordig geen enkel erfdienstbaar doorgangsrecht, naast het feit dat alle eigenaren, banken en buren, tegenover de openbare weg liggen en open toegang hebben.Kom en ontmoet wat het nieuwe project van je leven zou kunnen zijn!!
Energie Categorie: Gratis
#ref:ARMNS002 O Armazém encontra-se numa envolvente caracterizada como sendo uma zona mista de habitação e de indústria onde se evidencia a existência de diversos edifícios habitacionais de piso térreo e de dois pisos. Verifica-se a existência de alguns edifícios destinados a armazéns/indústria.
Edifício destinado a Armazém Industrial com 810m2 em Lote de 2.186m2,beneficiando de um generoso logradouro com 1.376m2. Excelente para logística, indústria ou investimento, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que confere elevada versatilidade de utilização, seja para atividades logísticas, armazenamento, pequena indústria ou adaptação a novos projectos empresariais com elevado potencial de valorização.Espaço Interior do Armazém 810m2:
- composto por um amplo espaço em open-space, com pé-direito elevado, permitindo armazenamento em altura, adaptação a pequena indústria, operações logísticas, reconfiguração para novos projectos empresariais.
A configuração ampla facilita a organização eficiente da área útil e a adaptação às necessidades específicas de cada actividade.Espaço Exterior Logradouro 1.376m2:- O generoso logradouro constitui uma mais-valia operacional significativa, sendo ideal para manobras de veículos pesados, zona dedicada a carga e descargas,
estacionamento de viaturas, organização operacional exterior e uma possível ampliação ou reconfiguração funcional.INFORMAÇÃO RELEVANTE1. O imóvel encontra-se não licenciado, todavia, poderá ser escriturado e transmitido no âmbito do Decreto-lei 10/2024 de 8 de janeiro.
2. No local, parte do terreno não está delimitado, todavia, a Vendedora possui um levantamento topográfico e um acordo de extremas por parte dos confinantes que define os limites do terreno3. Existe uma servidão de passagem a favor do prédio no 70909, fls 15 do B-182, sobre o prédio no 70908, fls 14v. do B-182 a qual consiste no trânsito a pé pela cancela que lhe fica a Norte, tudo conforme sucessão diferida em partilha por morte.
4. Embora exista a supra referida servidão, de acordo com o levantamento topográfico realizado, nenhum dos prédios carece hoje de qualquer servidão de passagem, para além de que todos os proprietários, Banco e confinantes, confrontam e têm entradas abertas para a via pública.Venha conhecer aquele que poderá vir a ser o novo projecto da sua vida !!
Categoria Energética: Isento
#ref:ARMNS002 Склад расположен в смешанной зоне жилья и промышленности, где заметны несколько жилых домов на первом этаже и два этажа. Есть здания, предназначенные для складов и промышленности.
Здание для промышленного склада площадью 810 м² на участке площадью 2 186 м², с просторной террасой площадью 1 376 м². Отлично подходит для логистики, промышленности или инвестиций, состоит из обширного открытого пространства, выделяющегося высоким потолком особенностью, обеспечивающей высокую универсальность использования будь то для логистических операций, складов, малой промышленности или адаптации к новым бизнес-проектам с высоким потенциалом для роста.Внутреннее складское пространство 810 м²:
- Состоит из большого открытого пространства с высокими потолками, что позволяет хранить на высоте, адаптироваться к малой промышленности, логистическим операциям, перестраивать для новых бизнес-проектов.
Широкая конфигурация способствует эффективной организации площади и адаптации к конкретным потребностям каждой деятельности.Открытая терраса площадью 1,376 м2:- Просторный патио является важным оперативным активом, идеально подходящим для маневрирования тяжёлой техники, это зона для погрузки и разгрузки,
парковка транспортных средств, внешняя операционная организация и возможное функциональное расширение или перестройка.РЕЛЕВАНТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ1. Имущество не имеет лицензии, однако оно может быть передано и передано в рамках Декрет-Закона 10/2024 от 8 января.
2. На территории часть земли не ограничена, однако продавец проводит топографическое обследование и соглашение о крайностях между соседями, определяющее границы земли3. Существует сервитут в пользу здания No 70909, этаж 15 B-182, вместо здания No 70908, этаж 14v. B-182, который включает прохождение через ворота на север, всё это по отложенному наследованию по смерти.
4. Хотя упомянутый сервитут существует, согласно проведенному топографическому обследованию, ни одно из зданий сегодня не лишено сервитута, кроме того, что все владельцы, включая банк и соседи, выходят напротив общественной дороги и имеют открытые входы на неё.Приходите и познакомьтесь с тем, что может стать новым проектом вашей жизни!!
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:ARMNS002 The Warehouse is located in an environment characterised as a mixed area of housing and industry where the existence of several ground floor and two-storey residential buildings is evident. There are some buildings intended for warehouses/industry.
Building for Industrial Warehouse with 810m2 on a plot of 2,186m2, benefiting from a generous patio with 1,376m2. Excellent for logistics, industry or investment, consisting of ample open-space space, standing out for its high ceiling, a feature that gives high versatility of use, whether for logistics activities, storage, small industry or adaptation to new business projects with high potential for appreciation.Interior Warehouse Space 810m2:
- Composed of a large open-space space, with high ceilings, allowing storage at height, adaptation to small industry, logistics operations, reconfiguration for new business projects.
The wide configuration facilitates the efficient organisation of the floor area and adaptation to the specific needs of each activity.Outdoor Space Patio 1.376m2:- The generous patio is a significant operational asset, being ideal for manoeuvring heavy vehicles, an area dedicated to loading and unloading,
parking of vehicles, exterior operational organisation and a possible functional expansion or reconfiguration.RELEVANT INFORMATION1. The property is unlicensed, however, it may be deeded and transferred within the scope of Decree-Law 10/2024 of January 8.
2. On site, part of the land is not delimited, however, the Seller has a topographic survey and an agreement of extremes by the neighbours that defines the limits of the land3. There is an easement of passage in favour of building no. 70909, fls 15 of B-182, over building no. 70908, fls 14v. of B-182, which consists of walking through the gate to the north, all according to deferred succession in partition by death.
4. Although the aforementioned easement exists, according to the topographic survey carried out, none of the buildings today lack any easement of passage, in addition to the fact that all the owners, Bank and neighbours, confront and have open entrances to the public road.Come and meet what could be the new project of your life !!
Energy Rating: Exempt
#ref:ARMNS002