1 EUR
1 EUR
CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
RFVY-T3618
/ 304786
Referencia:
RFVY-T3618
País:
HR
Ciudad:
Kaštelir-Labinci
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
186 m²
Terreno:
924 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
2
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Terassa:
Sí
Bodega:
Sí
Barbacoa:
Sí
Acceso Internet:
Sí
Satélite:
Sí
Conección TV:
Sí
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ver más Ver menos Cette maison intelligente moderne à faible consommation d’énergie est située dans le charmant village de Kaštelir, à seulement 14 km de Poreč et de la côte adriatique, et représente une combinaison parfaite de technologie contemporaine, de confort et de style de vie méditerranéen. Implantée sur un terrain spacieux de 924 m², la propriété offre intimité, fonctionnalité et un niveau de vie élevé dans un environnement paisible mais bien connecté.Cette maison neuve de plain pied s’étend sur environ 186 m² habitables et a été conçue avec un accent particulier sur l’efficacité énergétique et les solutions intelligentes. L’intérieur comprend un spacieux salon avec une cheminée indépendante au bois qui assure un chauffage efficace tout en créant une ambiance unique, une cuisine moderne avec salle à manger, un cellier, deux chambres confortables, deux salles de bains, un dressing et une pièce technique. Une grande terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et peut être couverte par un auvent automatique, permettant une utilisation toute l’année.La propriété est équipée d’un chauffage au sol et d’un système de rafraîchissement par ventilo convecteurs, alimentés par une pompe à chaleur Viessmann qui gère également la production d’eau chaude. Tous les systèmes peuvent être contrôlés à distance via une application mobile. La serrure intelligente permet un accès par empreinte digitale, code ou clé, tandis qu’un système complet de vidéosurveillance intérieure et extérieure assure sécurité et notifications en temps réel.La maison est construite selon des standards énergétiques élevés avec une classe énergétique A et dispose de menuiseries de haute qualité avec triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Les combles sont partiellement exploitables et accessibles par une échelle escamotable.L’extérieur est soigneusement aménagé pour le confort et la fonctionnalité. Le jardin comprend 15 arbres fruitiers matures ainsi que des vignes productives. Un espace barbecue design au bois est équipé d’un évier et d’un plan de travail en béton, tandis qu’un potager séparé est clôturé avec des gabions modernes.La piscine mesure 7 x 3,3 mètres, avec des bords en pierre et un espace de détente pavé en pierre naturelle, ainsi qu’une douche extérieure et une préparation pour le chauffage de la piscine. La propriété dispose de deux zones de stationnement avec un total de quatre places, dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques.Kaštelir est une localisation très recherchée, connue pour son environnement paisible, ses paysages magnifiques et sa proximité avec la mer. La région offre un équilibre parfait entre le charme istrien traditionnel et la vie moderne, avec un accès facile aux plages, restaurants, caves viticoles et activités de plein air telles que le cyclisme et la randonnée. La proximité de Poreč renforce encore l’attrait de cette propriété pour une résidence ou un investissement.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites sont possibles uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage conformément à la législation.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.Smještena u šarmantnom mjestu Kaštelir, svega 14 km od Poreča i Jadranske obale, ova moderna niskoenergetska pametna kuća predstavlja savršen spoj suvremene tehnologije, udobnosti i mediteranskog načina života. Smještena na prostranoj parceli od 924 m², nekretnina nudi privatnost, funkcionalnost i visoki standard stanovanja u mirnom, ali dobro povezanom okruženju.Ova novogradnja prizemnica prostire se na približno 186 m² stambenog prostora i projektirana je s naglaskom na energetsku učinkovitost i pametna rješenja za život. Interijer obuhvaća prostrani dnevni boravak s upečatljivim samostojećim kaminom na drva koji pruža toplinu i poseban ugođaj, modernu kuhinju povezanu s blagovaonicom, ostavu, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, walk in garderobu i tehničku prostoriju. Velika terasa proširuje životni prostor prema van te se može natkriti automatskom tendom, omogućujući korištenje tijekom cijele godine.Kuća je opremljena podnim grijanjem i sustavom hlađenja putem ventilokonvektora, a sve pokreće dizalica topline Viessmann koja upravlja i pripremom tople vode. Sustavima se može upravljati na daljinu putem mobilne aplikacije, čime se osigurava maksimalna praktičnost. Pametna brava na ulaznim vratima omogućuje pristup otiskom prsta, kodom ili ključem, dok unutarnji i vanjski video nadzor pruža dodatnu sigurnost uz obavijesti u stvarnom vremenu.Kuća je izgrađena prema visokim energetskim standardima s energetskim certifikatom razreda A, uz vrhunsku stolariju s troslojnim staklima koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Tavan je djelomično iskoristiv i dostupan putem sklopivih stropnih ljestvi, nudeći dodatni prostor za pohranu ili prenamjenu.Vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i uživanje. Uređena okućnica uključuje 15 odraslih voćaka poput mandarina, naranči, trešanja, višanja, krušaka, breskvi, dunja, smokava i žižula, kao i rodne loze. Dizajnerski vanjski roštilj na drva opremljen je sudoperom i betonskom radnom površinom, dok je povrtnjak ograđen modernim gabionima.Bazen dimenzija 7 x 3,3 m ima kamene rubove i sunčalište popločeno prirodnim kamenom, uz vanjski tuš i pripremu za grijanje, što omogućuje produženo korištenje kroz sezonu. Nekretnina nudi dvije parkirne zone s ukupno četiri parkirna mjesta, uključujući jedno s punjačem za električna vozila.Kaštelir je izuzetno tražena lokacija poznata po mirnom okruženju, prekrasnim pejzažima i blizini mora. Područje nudi idealan spoj tradicionalnog istarskog šarma i modernog načina života, uz jednostavan pristup plažama, restoranima, vinarijama te aktivnostima poput biciklizma i šetnji. Blizina Poreča dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine za život ili investiciju.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a modern, alacsony energiaigényű okosotthon Kaštelir bájos településén található, mindössze 14 km-re Poreč városától és az Adriai-tenger partjától, és tökéletes ötvözete a korszerű technológiának, a kényelemnek és a mediterrán életstílusnak. A tágas, 924 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan kiváló életteret, funkcionalitást és magas szintű lakókörnyezetet biztosít egy nyugodt, ugyanakkor jól megközelíthető környezetben.Az új építésű, földszintes ház körülbelül 186 m² lakóterülettel rendelkezik, és az energiahatékonyság, valamint az intelligens megoldások jegyében lett kialakítva. A belső térben egy tágas nappali található egy különleges, szabadon álló fatüzelésű kandallóval, amely nemcsak hatékony fűtést biztosít, hanem egyedi hangulatot is teremt, modern konyha étkezővel, kamra, két kényelmes hálószoba, két fürdőszoba, walk in gardrób és műszaki helyiség. A nagy terasz kiterjeszti az életteret a szabadba, és automata napellenzővel fedhető, így egész évben használható.Az ingatlan padlófűtéssel és ventilátoros hűtéssel rendelkezik, amelyeket egy Viessmann hőszivattyú működtet, amely a használati melegvizet is biztosítja. Minden rendszer távolról vezérelhető okostelefonos alkalmazással. Az intelligens bejárati zár ujjlenyomattal, kóddal vagy kulccsal működtethető, míg a teljes körű beltéri és kültéri videómegfigyelő rendszer valós idejű értesítéseket biztosít és növeli a biztonságot.A ház magas energiahatékonysági szabványok szerint épült, A energetikai besorolással rendelkezik, és kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal van felszerelve, amelyek kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosítanak. A padlástér részben kihasználható, és lehajtható létrán keresztül közelíthető meg.A kültéri rész gondosan kialakított, és a pihenést valamint a funkcionalitást szolgálja. A kertben 15 érett gyümölcsfa található, többek között mandarin, narancs, cseresznye, meggy, körte, őszibarack, birs, füge és zsidótövis, valamint termő szőlőtőkék. A dizájnos kültéri fatüzelésű grill mosogatóval és beton munkafelülettel van felszerelve, míg a különálló veteményes modern gabion kerítéssel körülvett.A medence mérete 7 x 3,3 méter, természetes kőburkolatú peremekkel és napozófelülettel, kültéri zuhannyal és előkészítéssel medencefűtéshez, így a szezon meghosszabbítható. Az ingatlan két parkolózónával rendelkezik, összesen négy parkolóhellyel, amelyek közül az egyik elektromos autó töltővel van felszerelve.Kaštelir egy rendkívül keresett helyszín, amely nyugodt környezetéről, gyönyörű tájairól és a tenger közelségéről ismert. A környék tökéletes egyensúlyt kínál az isztriai hagyományok és a modern élet között, könnyű hozzáféréssel strandokhoz, éttermekhez, borászatokhoz és szabadtéri tevékenységekhez, mint a kerékpározás és túrázás. Poreč közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét lakhatás és befektetés szempontjából egyaránt.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.Situata nel pittoresco villaggio di Kaštelir, a soli 14 km da Parenzo e dalla costa adriatica, questa moderna casa smart a basso consumo energetico rappresenta una perfetta combinazione di tecnologia contemporanea, comfort e stile di vita mediterraneo. Posizionata su un ampio terreno di 924 m², la proprietà offre privacy, funzionalità e un elevato standard abitativo in un ambiente tranquillo ma ben collegato.Questa casa di nuova costruzione, sviluppata su un unico livello, si estende su circa 186 m² di superficie abitabile ed è progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alle soluzioni abitative intelligenti. Gli interni comprendono un ampio soggiorno con un caratteristico camino a legna indipendente che garantisce sia efficienza nel riscaldamento sia un’atmosfera accogliente, una cucina moderna collegata alla zona pranzo, una dispensa, due camere da letto confortevoli, due bagni, una cabina armadio e un locale tecnico. Una grande terrazza estende lo spazio abitativo verso l’esterno e può essere coperta con una tenda automatica, offrendo flessibilità durante tutto l’anno.La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite ventilconvettori, alimentati da una pompa di calore Viessmann che gestisce anche la produzione di acqua calda. Tutti i sistemi possono essere controllati a distanza tramite un’applicazione per smartphone. La serratura intelligente consente l’accesso tramite impronta digitale, codice o chiave, mentre un sistema completo di videosorveglianza interna ed esterna garantisce sicurezza e notifiche in tempo reale.La casa è costruita secondo elevati standard energetici con certificazione energetica A, dotata di serramenti di alta qualità con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Il sottotetto è parzialmente utilizzabile ed è accessibile tramite scala retrattile.L’area esterna è progettata con attenzione sia per il relax sia per la funzionalità. Comprende un giardino paesaggistico con 15 alberi da frutto maturi come mandarini, arance, ciliegi, visciole, pere, pesche, mele cotogne, fichi e giuggiole, oltre a viti produttive. Un barbecue esterno di design a legna è completato da un lavello e da un piano di lavoro in cemento, mentre un orto separato è recintato con moderni gabbioni.La piscina misura 7 x 3,3 metri ed è rifinita con bordi in pietra e zona solarium pavimentata in pietra naturale, con doccia esterna e predisposizione per il riscaldamento. La proprietà dispone di due zone parcheggio con un totale di quattro posti auto, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.Kaštelir è una località molto ambita, conosciuta per la tranquillità, i paesaggi naturali e la vicinanza al mare. L’area offre un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale istriano e la vita moderna, con facile accesso a spiagge, ristoranti, cantine e attività all’aperto come ciclismo ed escursionismo. La vicinanza a Parenzo rende questa proprietà particolarmente interessante sia per vivere sia per investire.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite sono organizzate previa firma del contratto di mediazione in conformità alla normativa vigente.La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze moderne energiezuinige smart woning bevindt zich in het charmante dorp Kaštelir, op slechts 14 km van Poreč en de Adriatische kust, en biedt een perfecte combinatie van moderne technologie, comfort en mediterrane levensstijl. Gelegen op een ruim perceel van 924 m² biedt de woning privacy, functionaliteit en een hoog woonniveau in een rustige maar goed bereikbare omgeving.De nieuw gebouwde gelijkvloerse woning heeft ongeveer 186 m² woonoppervlak en is ontworpen met een sterke focus op energie-efficiëntie en slimme oplossingen. Het interieur omvat een ruime woonkamer met een vrijstaande houtkachel die zorgt voor efficiënte verwarming en een bijzondere sfeer, een moderne keuken met eetruimte, een berging, twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een walk in kast en een technische ruimte. Een groot terras verlengt de leefruimte naar buiten en kan worden overdekt met een automatische zonwering voor gebruik het hele jaar door.De woning is uitgerust met vloerverwarming en koeling via ventilatorconvectoren, aangedreven door een Viessmann warmtepomp die ook warm water verzorgt. Alle systemen kunnen op afstand worden bediend via een mobiele applicatie. Een slimme toegangsdeur biedt toegang via vingerafdruk, code of sleutel, terwijl een uitgebreid video bewakingssysteem binnen en buiten extra veiligheid biedt met realtime meldingen.De woning is gebouwd volgens hoge energienormen met energielabel A en beschikt over hoogwaardige ramen met driedubbele beglazing voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. De zolder is gedeeltelijk bruikbaar en bereikbaar via een inklapbare trap.De buitenruimte is zorgvuldig ontworpen voor zowel ontspanning als functionaliteit. De tuin bevat 15 volgroeide fruitbomen en wijnstokken. Een design buitenbarbecue op hout wordt aangevuld met een spoelbak en een betonnen werkblad, terwijl een aparte moestuin is omheind met moderne gabionen.Het zwembad meet 7 x 3,3 meter en is afgewerkt met stenen randen en een zonneterras van natuursteen, inclusief buitendouche en voorbereiding voor verwarming. De woning beschikt over twee parkeerzones met in totaal vier parkeerplaatsen, waarvan één voorzien is van een laadstation voor elektrische voertuigen.Kaštelir is een zeer gewilde locatie, bekend om zijn rustige omgeving, prachtige landschappen en nabijheid van de zee. Het gebied biedt een perfecte balans tussen traditionele Istrische charme en modern wonen, met gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants, wijnhuizen en activiteiten zoals fietsen en wandelen. De nabijheid van Poreč maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoning als investering.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst in overeenstemming met de wet.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta nowoczesny dom energooszczędny typu smart znajduje się w urokliwej miejscowości Kaštelir, zaledwie 14 km od Poreča i wybrzeża Adriatyku, oferując doskonałe połączenie nowoczesnej technologii, komfortu oraz śródziemnomorskiego stylu życia. Położony na przestronnej działce o powierzchni 924 m² zapewnia prywatność, funkcjonalność i wysoki standard życia w spokojnym, a jednocześnie dobrze skomunikowanym otoczeniu.Ten nowo wybudowany parterowy dom oferuje około 186 m² powierzchni mieszkalnej i został zaprojektowany z naciskiem na efektywność energetyczną oraz inteligentne rozwiązania. Wnętrze obejmuje przestronny salon z wolnostojącym kominkiem opalanym drewnem, który zapewnia zarówno wydajne ogrzewanie, jak i wyjątkową atmosferę, nowoczesną kuchnię połączoną z jadalnią, spiżarnię, dwie komfortowe sypialnie, dwie łazienki, garderobę typu walk in oraz pomieszczenie techniczne. Duży taras stanowi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i może być zadaszony automatyczną markizą, co umożliwia korzystanie przez cały rok.Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz system chłodzenia za pomocą klimakonwektorów, zasilanych pompą ciepła Viessmann, która obsługuje również podgrzewanie wody. Wszystkie systemy mogą być sterowane zdalnie za pomocą aplikacji mobilnej. Inteligentny zamek umożliwia dostęp poprzez odcisk palca, kod lub klucz, a kompleksowy system monitoringu zapewnia bezpieczeństwo i powiadomienia w czasie rzeczywistym.Budynek spełnia wysokie standardy energetyczne, posiada klasę energetyczną A oraz najwyższej jakości stolarkę z potrójnymi szybami, zapewniającą doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Poddasze jest częściowo użytkowe i dostępne poprzez składane schody.Teren zewnętrzny został starannie zaprojektowany, oferując ogród z 15 dojrzałymi drzewami owocowymi oraz winoroślami. Znajduje się tu designerski grill opalany drewnem z zlewem i betonowym blatem roboczym, a oddzielny ogród warzywny jest ogrodzony nowoczesnymi gabionami.Basen o wymiarach 7 x 3,3 m posiada kamienne obrzeża i strefę wypoczynkową wykończoną naturalnym kamieniem, z prysznicem zewnętrznym oraz przygotowaną instalacją do ogrzewania. Nieruchomość oferuje dwie strefy parkingowe z łącznie czterema miejscami postojowymi, w tym jedno wyposażone w ładowarkę do pojazdów elektrycznych.Kaštelir to bardzo pożądana lokalizacja, znana z ciszy, pięknych krajobrazów i bliskości morza. Region oferuje idealną równowagę między tradycyjnym urokiem Istrii a nowoczesnym stylem życia, z łatwym dostępem do plaż, restauracji, winnic i aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość Poreča dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z przepisami.Prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот современный энергоэффективный умный дом расположен в живописном поселке Каштелир, всего в 14 км от Пореча и побережья Адриатического моря, и представляет собой идеальное сочетание современных технологий, комфорта и средиземноморского образа жизни. Объект расположен на просторном участке площадью 924 м² и предлагает приватность, функциональность и высокий уровень проживания в спокойной, но хорошо связанной локации.Этот новый одноэтажный дом имеет около 186 м² жилой площади и спроектирован с акцентом на энергоэффективность и интеллектуальные решения. Внутреннее пространство включает просторную гостиную с уникальным отдельно стоящим камином на дровах, который обеспечивает эффективное отопление и создает особую атмосферу, современную кухню с обеденной зоной, кладовую, две комфортные спальни, две ванные комнаты, гардеробную и техническое помещение. Просторная терраса расширяет жилое пространство на открытый воздух и может быть накрыта автоматическим навесом.Дом оснащен системой теплых полов и охлаждением через фанкойлы, которые работают от теплового насоса Viessmann, также обеспечивающего горячую воду. Все системы можно управлять дистанционно через мобильное приложение. Умный замок на входной двери открывается по отпечатку пальца, коду или ключу, а система видеонаблюдения внутри и снаружи обеспечивает дополнительную безопасность и уведомления в реальном времени.Дом построен по высоким стандартам энергоэффективности и имеет класс A, оснащен качественными окнами с тройным остеклением для отличной тепло- и звукоизоляции. Чердак частично пригоден для использования и доступен через складную лестницу.Внешняя территория тщательно обустроена для отдыха и функциональности. В саду растут 15 плодовых деревьев, включая мандарин, апельсин, вишню, черешню, грушу, персик, айву, инжир и жужубу, а также плодоносящие виноградные лозы. Дизайнерская зона барбекю на дровах оснащена раковиной и бетонной рабочей поверхностью, а отдельный огород огражден современными габионами.Бассейн размером 7 x 3,3 метра имеет каменные края и зону для загара с натуральным покрытием, а также наружный душ и подготовку для подогрева. На территории предусмотрены две парковочные зоны с четырьмя парковочными местами, одно из которых оснащено зарядной станцией для электромобилей.Каштелир является очень востребованной локацией, известной своей спокойной атмосферой, красивыми пейзажами и близостью к морю. Район предлагает идеальный баланс между традиционным истрийским шармом и современным образом жизни, с легким доступом к пляжам, ресторанам, винодельням и активному отдыху, включая велоспорт и пешие прогулки. Близость к Поречу делает эту недвижимость особенно привлекательной для проживания и инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законодательством.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento moderný nízkoenergetický inteligentný dom sa nachádza v malebnej obci Kaštelir, len 14 km od Poreča a Jadranského mora, a predstavuje ideálnu kombináciu moderných technológií, komfortu a stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s rozlohou 924 m² a ponúka súkromie, funkčnosť a vysoký štandard bývania v pokojnom, no dobre dostupnom prostredí.Novostavba prízemného domu ponúka približne 186 m² obytnej plochy a je navrhnutá s dôrazom na energetickú efektívnosť a inteligentné riešenia. Interiér zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s výrazným samostatne stojacim krbom na drevo, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj jedinečnú atmosféru, modernú kuchyňu prepojenú s jedálňou, komoru, dve pohodlné spálne, dve kúpeľne, šatník typu walk in a technickú miestnosť. Veľká terasa rozširuje obytný priestor smerom von a môže byť zatienená automatickou markízou, čo umožňuje jej využitie počas celého roka.Dom je vybavený podlahovým vykurovaním a chladením pomocou ventilátorových konvektorov, ktoré sú napájané tepelným čerpadlom Viessmann zabezpečujúcim aj ohrev vody. Všetky systémy je možné ovládať na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. Inteligentný vstupný zámok umožňuje prístup pomocou odtlačku prsta, kódu alebo kľúča, zatiaľ čo komplexný kamerový systém v interiéri aj exteriéri zabezpečuje bezpečnosť a upozornenia v reálnom čase.Dom je postavený podľa vysokých energetických štandardov s energetickou triedou A a disponuje kvalitnými oknami s trojsklom pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Podkrovie je čiastočne využiteľné a prístupné pomocou skladacích schodov.Exteriér nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutý pre relax aj funkčné využitie. Záhrada zahŕňa 15 vzrastlých ovocných stromov a vinič. Dizajnová vonkajšia grilovacia zóna na drevo je doplnená umývadlom a betónovou pracovnou plochou, zatiaľ čo samostatná zeleninová záhrada je oplotená modernými gabionmi.Bazén s rozmermi 7 x 3,3 m má kamenné okraje a slnečnú terasu z prírodného kameňa, vonkajšiu sprchu a prípravu na ohrev vody. Nehnuteľnosť ponúka dve parkovacie zóny s celkovo štyrmi parkovacími miestami, z ktorých jedno je vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily.Kaštelir je veľmi vyhľadávaná lokalita známa svojím pokojným prostredím, krásnou prírodou a blízkosťou mora. Oblasť ponúka ideálnu rovnováhu medzi tradičným istrijským šarmom a moderným životným štýlom, s jednoduchým prístupom k plážam, reštauráciám, vinárstvam a aktivitám ako cyklistika a turistika. Blízkosť Poreča robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre bývanie aj investíciu.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú možné po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s legislatívou.Provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.Situated in the charming village of Kaštelir, only 14 km from Poreč and the Adriatic coast, this modern low energy smart home represents a perfect blend of contemporary technology, comfort, and Mediterranean lifestyle. Located on a spacious plot of 924 m², the property offers privacy, functionality, and a high standard of living in a peaceful yet well connected environment.This newly built single level house spans approximately 186 m² of living space and is designed with a strong focus on energy efficiency and smart living solutions. The interior features a spacious living room with a distinctive freestanding wood fireplace that enhances both heating efficiency and ambiance, a modern kitchen connected to a dining area, a storage room, two comfortable bedrooms, two bathrooms, a walk in wardrobe, and a technical room. A large terrace extends the living space outdoors and can be covered with an automatic awning, providing flexibility for year round use.The property is equipped with underfloor heating and fan coil cooling, powered by a Viessmann heat pump system that also controls hot water preparation. All systems can be managed remotely via a smartphone application, ensuring maximum convenience. A smart entrance lock allows access via fingerprint, code, or key, while a comprehensive indoor and outdoor video surveillance system provides real time notifications and enhanced security.The house is built to a high energy standard with an A energy certificate, featuring top quality joinery with triple glazing for superior thermal and sound insulation. The attic is partially usable and accessible via foldable ceiling stairs, offering additional storage or potential usage.The exterior of the property is thoughtfully designed for both relaxation and functionality. It includes a landscaped garden with 15 mature fruit trees such as mandarin, orange, cherry, sour cherry, pear, peach, quince, fig, and jujube, as well as productive grapevines. A designer outdoor wood barbecue area is complemented by a sink and a concrete work surface, while a separate vegetable garden is enclosed with modern gabion walls.The swimming pool measures 7 by 3.3 meters and is finished with stone edges and a sunbathing area paved with natural stone. It also includes an outdoor shower and preparation for pool heating, making it ideal for extended seasonal use. The property offers two parking zones with a total of four parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station.Kaštelir is a highly desirable location known for its peaceful surroundings, beautiful landscapes, and proximity to the sea. The area offers a perfect balance between traditional Istrian charm and modern living, with easy access to beaches, restaurants, wineries, and outdoor activities such as cycling and hiking. Its strategic position near Poreč makes it especially attractive for both permanent living and investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento moderní nízkoenergetický chytrý dům se nachází v malebné obci Kaštelir, pouhých 14 km od Poreče a Jaderského moře, a představuje ideální kombinaci moderních technologií, komfortu a středomořského životního stylu. Nemovitost je situována na prostorném pozemku o velikosti 924 m² a nabízí soukromí, funkčnost a vysoký standard bydlení v klidném, ale dobře dostupném prostředí.Novostavba přízemního domu nabízí přibližně 186 m² obytné plochy a je navržena s důrazem na energetickou účinnost a chytrá řešení pro moderní bydlení. Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj s výrazným samostatně stojícím krbem na dřevo, který zajišťuje efektivní vytápění i jedinečnou atmosféru, moderní kuchyni propojenou s jídelnou, komoru, dvě pohodlné ložnice, dvě koupelny, šatnu typu walk in a technickou místnost. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor směrem ven a lze ji zastínit automatickou markýzou, což umožňuje její využití po celý rok.Dům je vybaven podlahovým vytápěním a chlazením pomocí ventilokonvektorů, které jsou napájeny tepelným čerpadlem Viessmann zajišťujícím i ohřev vody. Veškeré systémy lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Inteligentní vstupní zámek umožňuje přístup pomocí otisku prstu, kódu nebo klíče, zatímco komplexní kamerový systém v interiéru i exteriéru zajišťuje bezpečnost a upozornění v reálném čase.Dům je postaven podle vysokých energetických standardů s energetickým certifikátem třídy A a disponuje kvalitními okny s trojsklem pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Podkroví je částečně využitelné a přístupné pomocí skládacích schodů.Exteriér nemovitosti je pečlivě navržen pro relaxaci i funkční využití. Zahrada zahrnuje 15 vzrostlých ovocných stromů a vinnou révu. Designová venkovní grilovací zóna na dřevo je doplněna dřezem a betonovou pracovní plochou, zatímco samostatná zeleninová zahrada je oplocena moderními gabiony.Bazén o rozměrech 7 x 3,3 m má kamenné okraje a sluneční terasu z přírodního kamene, venkovní sprchu a přípravu pro ohřev vody. Nemovitost nabízí dvě parkovací zóny s celkem čtyřmi parkovacími místy, z nichž jedno je vybaveno nabíječkou pro elektromobily.Kaštelir je velmi vyhledávaná lokalita známá svým klidným prostředím, krásnou přírodou a blízkostí moře. Oblast nabízí ideální rovnováhu mezi tradičním istrijským kouzlem a moderním životním stylem, s snadným přístupem k plážím, restauracím, vinařstvím a venkovním aktivitám, jako je cyklistika a turistika. Blízkost Poreče činí tuto nemovitost atraktivní jak pro bydlení, tak pro investici.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky jsou možné po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s legislativou.Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.Dieses moderne Niedrigenergie Smart Haus befindet sich im charmanten Ort Kaštelir, nur 14 km von Poreč und der Adriaküste entfernt, und bietet eine perfekte Kombination aus moderner Technologie, Komfort und mediterranem Lebensstil. Auf einem großzügigen Grundstück von 924 m² gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Funktionalität und einen hohen Wohnstandard in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.Das neu gebaute eingeschossige Haus verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche und wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und intelligente Wohnlösungen konzipiert. Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit freistehendem Holzkamin, der sowohl für effiziente Beheizung als auch für eine besondere Atmosphäre sorgt, eine moderne Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Technikraum. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und kann bei Bedarf mit einer automatischen Markise überdacht werden.Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Ventilkonvektor Kühlung ausgestattet, betrieben durch eine Viessmann Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung steuert. Alle Systeme können bequem über eine Smartphone App gesteuert werden. Eine intelligente Eingangstür ermöglicht den Zugang per Fingerabdruck, Code oder Schlüssel, während ein umfassendes Videoüberwachungssystem innen und außen zusätzliche Sicherheit bietet.Das Haus erfüllt höchste Energiestandards mit Energieklasse A und verfügt über hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärme und Schalldämmung. Der Dachboden ist teilweise nutzbar und über eine ausziehbare Treppe erreichbar.Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung und Entspannung. Der Garten umfasst 15 ausgewachsene Obstbäume sowie Weinreben. Ein Designer Holzgrill mit Spüle und Betonarbeitsfläche sowie ein eingezäunter Gemüsegarten mit Gabionen runden das Angebot ab.Der Pool misst 7 x 3,3 m und verfügt über Natursteinränder, eine gepflasterte Liegefläche, eine Außendusche und eine Vorbereitung für Poolheizung. Es stehen zwei Parkbereiche mit insgesamt vier Stellplätzen zur Verfügung, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.Kaštelir ist eine sehr gefragte Lage, bekannt für ihre ruhige Umgebung, schöne Landschaften und Nähe zum Meer. Die Region bietet eine ideale Kombination aus istrischem Charme und modernem Leben, mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants, Weingütern und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Poreč macht diese Immobilie besonders attraktiv für Wohnen oder Investition.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3899Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com