1.375.000 EUR
3 dorm
159 m²
Situé au sein de l'exclusif complexe résidentiel Embrujo de Banús, cet appartement représente une opportunité unique de profiter d'un style de vie luxueux dans l'un des endroits les plus prisés de la Costa del Sol. La résidence propose un service de conciergerie et une sécurité 24h/24, et se trouve à quelques minutes à pied du Casino de Marbella et du cœur de Puerto Banús, où vous trouverez une vaste sélection de boutiques de luxe, de centres commerciaux, de restaurants haut de gamme et son iconique port de plaisance.Le bien présente une distribution confortable et élégante : un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie indépendante, et un lumineux salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse. S'y ajoutent des toilettes invités et deux chambres, toutes deux avec salle de bain en suite, la chambre principale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se distingue par sa généreuse terrasse, nettement plus grande que celles des étages supérieurs, avec accès direct aux jardins communs et à la piscine, offrant une sensation d'intimité et une connexion naturelle avec l'environnement.Le complexe est composé de deux bâtiments aux façades ondulées caractéristiques en marbre blanc, entourés de jardins paysagers et d'une grande piscine commune. Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un accès aux garages souterrains. Le bien comprend une place de parking de 19,36 m² et un local de rangement de 11,50 m². De plus, sans quitter l'immeuble, les résidents ont accès directement à l'espace spa et au bar-restaurant.Il est possible de transformer aisément le bien en appartement de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite, tout en conservant les toilettes invités. Cette transformation consisterait à convertir la cuisine et la buanderie actuelles en une chambre supplémentaire avec salle de bain, et à déplacer la cuisine dans le salon selon un design moderne en open space (contactez-nous pour plus d'informations et des exemples de projets réalisés).Les parties communes sont conçues pour offrir un confort et une sécurité maximaux, avec conciergerie, surveillance 24h/24 et caméras de sécurité à tous les accès et espaces communs. Les jardins paysagers sont méticuleusement entretenus et complétés par une grande piscine avec bar-restaurant et accès direct à la plage.La résidence dispose également d'un espace spa entièrement équipé, comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et une salle de sport spacieuse avec équipements cardio et musculation, ainsi que des vestiaires séparés pour hommes et femmes.Une résidence idéale aussi bien pour des vacances inoubliables que pour y vivre toute l'année. Son emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des pharmacies, des espaces de loisirs et des plages avec leurs beach clubs exclusifs, fait de chaque séjour une expérience confortable, pratique et véritablement exceptionnelle. 2 BED 3 BATH APARTMENT / PUERTO BANUS
Located within the exclusive residential complex of Embrujo de Banús, this apartment represents a unique opportunity to enjoy a luxurious lifestyle in one of the most desirable areas of the Costa del Sol. The development offers concierge service and 24-hour security and is situated just a short walk from the Casino of Marbella and the heart of Puerto Banús, where you will find an extensive selection of luxury boutiques, shopping centres, top-class restaurants, and its iconic marina.The property features a comfortable and elegant layout. It comprises a spacious entrance hall, a fully fitted kitchen with a separate utility room, and a bright living-dining area with direct access to the terrace. In addition, there is a guest toilet and two bedrooms, both with en-suite bathrooms, with the master bedroom enjoying direct access to the terrace.Situated on the ground floor, this apartment stands out for its generous terrace, significantly larger than those on the upper floors, with direct access to the communal gardens and swimming pool, offering a sense of privacy and seamless connection with the surroundings.The complex is composed of two buildings with distinctive undulating white marble façades, set amidst beautifully landscaped gardens and a large communal swimming pool. Each building is equipped with a lift and access to underground garages. The property includes a parking space of 19.36 m² and a storage room of 11.50 m². Additionally, without leaving the building, residents can access directly the spa area and the bar-restaurant.There is the possibility to easily convert the property into a three-bedroom apartment, each with its own en-suite bathroom, while maintaining the guest toilet. This transformation would involve converting the current kitchen and utility room into an additional bedroom with bathroom and relocating the kitchen into the living area in a modern open-plan design (please contact us for further information and examples of completed projects).The communal areas are designed to offer maximum comfort and security, with concierge service, 24-hour surveillance, and security cameras throughout all access points and common areas. The landscaped gardens are meticulously maintained and complemented by a large swimming pool with bar-restaurant and direct access to the beach.The development also features a fully equipped spa area, including a heated indoor pool, sauna, jacuzzi, massage room, and a spacious gym with cardio and weight-training equipment, as well as separate changing rooms for men and women.An ideal residence to enjoy unforgettable holidays as well as year-round living. Its excellent location, close to all essential amenities, schools, pharmacies, leisure areas and to the beaches with their exclusive beach clubs, makes every stay a comfortable, convenient, and truly exceptional experience.