899.000 EUR
1.200.000 EUR
1.200.000 EUR
18 hab
444 m²
930.000 EUR
930.000 EUR
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Ver más Ver menos CRIKVENICA - krásný dům v centru Crikvenice se dvěma obchodními prostoryProdáváme dům v centru Crikvenice, kde se v přízemí domu nacházejí dva obchodní prostory, první obchodní prostor o rozloze 39 m2 a druhý obchodní prostor o rozloze 25 m2 a další skladovací místnost o rozloze 35 m2. Dům se skládá z přízemí, prvního patra, druhého patra a podkroví a krásné upravené zahrady za domem o rozloze 300 m2. Vstupu do domu dominuje prostorná vstupní hala s velkým masivním dřevěným schodištěm vedoucím do prvního patra, kde se nachází byt na celém patře o rozloze 102 m2. Byt se skládá z jedné ložnice, technické místnosti, toalety, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a velké chodby. Ve druhém patře se nacházejí dva byty, jeden o rozloze 49 m2 a druhý 47 m2, oba koncipované jako jednopokojové byty s obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou a koupelnou. Každý byt má balkon s výhledem do krásné zahrady. Další schodiště vede do podkroví, kde se nachází 75 m2 velký byt s jednou ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, koupelnou a úložnou místností. Dům byl postaven v roce 1914 a v roce 2000 proběhla kompletní rekonstrukce, při které byly vyměněny, rozšířeny a zvětšeny kompletní rozvody vody, podlahové a stěnové krytiny na současné rozměry. Dům je plně vybaven a připraven pro cestovní ruch, který je již mnoho let úspěšně pronajímán. Vzhledem k poloze - centru Crikvenice, blízkosti moře, které je od první pláže vzdálené jen 200 m, a blízkosti všech ostatních zařízení je obsazenost turisty po celou letní sezónu a ti, kteří si přejí, mohou pronajímat i nadále a prodloužit si pronájem po celý rok, kde je díky mírnému klimatu a proudění mořského vzduchu mísícího se s příjemnými horskými proudy čisté moře, klima a mikroklima mírné a léčivé s více než 2 300 hodinami slunečního svitu ročně. Crikvenická riviéra byla jednou z prvních v Chorvatsku, která pěstovala tradici zdravotní turistiky již v 19. století. Pokud jste to nevěděli, s celkovým počtem více než 2 300 hodin slunečního svitu ročně je Crikvenica považována za velmi slunnou oblast. Zde se mísí čerstvý mořský vzduch s příjemnými horskými proudy, moře je čisté a klima a mikroklima jsou mírné a léčivé. S pomocí přírody, špičkové zdravotní nabídky v renomovaných lázeňských resortech, wellness a lázeňských zařízení a kosmetických procedur se váš každodenní život stane oázou harmonie a zdraví. V roce 2018, v roce oslav 130 let organizovaného cestovního ruchu, Crikvenica učinila vítězný krok - jako nejúspěšnější destinace zdravotní turistiky v Chorvatsku. K tomu významně přispívají i špičkoví odborníci v renomovaných zdravotnických zařízeních. Staletá turistická tradice na Crikvenické riviéře je důsledkem její vynikající geografické polohy a dobrého silničního spojení. Je tak blízko návštěvníkům ze střední Evropy, že se k ní dostanou po silnici za jeden den. Kromě silnice se tam lze dostat i po moři nebo letecky. Jachtaři najdou kotviště v městském přístavu. Na riviéře je také mnoho menších přístavů pro vaše plavidla. Nedaleko se nacházejí mariny v Novém Vinodolském („Marina Novi“ a „Mitan Marina“) a na ostrově Krk v Punatu, které nabízejí zimní kotvení. Nejjednodušší způsob, jak se tam dostat letecky, je přes letiště Rijeka, které se nachází také na ostrově Krk, pouhých dvacet kilometrů od Crikvenice. Kromě přírodních krás, čistého moře a vzduchu a pohostinných hostitelů je hlavním důvodem dovolené v Crikvenici již více než sto let velmi příjemné, mírné, stabilní a zdravé středomořské klima a mikroklima s mírnými zimami a ne příliš horkými léty, které umožnily rozvoj zdravotní turistiky. Dlouhé písečné a oblázkové pláže s četným vybavením pro děti jsou propojeny přírodní promenádou bohatou středomořskou vegetací a poskytují příležitost k zábavě všem, od plavců přes pěší turisty, rekreanty až po cyklisty. Cenné historické a kulturní dědictví je také vetkáno do turistické nabídky, počínaje Rybářským týdnem, jednou z nejstarších crikvenických akcí, akváriem s více než 150 druhy ryb, promenádou Cesta lásky až po městské muzeum a galerii. Bohaté a zajímavé sportovní, zábavní, kulturní a gastronomické možnosti a harmonie slunce, čerstvého vzduchu, vůně moře a borových lesů dělají z Crikvenice žádanou turistickou destinaci, která hostům nabízí odpočinek pro duši a potěšení pro všechny smysly. Přemýšlíte, kdy přijet a jaká je nejlepší doba pro vaše oblíbené outdoorové aktivity? Zkrátka: každý den! Je prokázáno, že období příznivých klimatických podmínek pro outdoorové aktivity zde trvá téměř celý rok. I v nejchladnějších zimních měsících je zde asi 20 % času příjemně chladno nebo příjemně, což znamená, že se nemusíte vzdát ranního běhu u moře, odpolední jízdy na kole ani večerní procházky. Crikvenica je jednou z nejslunnějších oblastí Chorvatska a měření ukazují, že kromě čistého moře má Riviéra také pitnou vodu vynikající kvality. Pro všechny další informace týkající se této výjimečné nemovitosti kontaktujte prosím realitní kancelář.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA – schönes Haus im Zentrum von Crikvenica mit zwei GeschäftsräumenWir verkaufen ein Haus im Zentrum von Crikvenica, in dessen Erdgeschoss sich zwei Geschäftsräume befinden. Der erste Geschäftsraum ist 39 m2 groß, der zweite 25 m2 und zusätzlich gibt es einen Abstellraum von 35 m2. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einem wunderschön angelegten Garten hinter dem Haus mit 300 m2. Der Hauseingang wird von einer geräumigen Lobby mit einer großen massiven Holztreppe dominiert, die in den ersten Stock führt, wo sich auf der gesamten Etage eine Wohnung mit 102 m2 befindet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Toilette, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und großem Flur. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen, eine mit 49 m2 und die andere mit 47 m2, beide als Apartments mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Bad konzipiert. Jede Wohnung hat einen Balkon mit Blick auf den schönen Garten. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich eine 75 m2 große Wohnung befindet, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und Abstellraum. Das Haus wurde 1914 erbaut und im Jahr 2000 komplett renoviert, wobei die kompletten Sanitär- und Wasserinstallationen, Boden- und Wandbeläge geändert, erweitert und auf die heutigen Abmessungen ausgebaut wurden. Das Haus ist komplett ausgestattet und für den Tourismus vorbereitet und wird seit vielen Jahren erfolgreich vermietet. Aufgrund der Lage – dem Zentrum von Crikvenica, der Nähe zum Meer, das nur 200 m vom ersten Strand entfernt ist, und der Nähe aller anderen Einrichtungen – ist die Belegung während der gesamten Sommersaison mit Touristen erfolgt, und diejenigen, die dies wünschen, können weiter mieten und die Miete das ganze Jahr über verlängern, wo aufgrund des milden Klimas und der Mischung der Meeresluft mit angenehmen Bergströmungen das Meer sauber, das Klima und das Mikroklima mild und heilsam sind, mit mehr als 2.300 Sonnenstunden pro Jahr. Die Riviera von Crikvenica war eine der ersten in Kroatien, die bereits im 19. Jahrhundert die Tradition des Gesundheitstourismus pflegte. Falls Sie es noch nicht wussten: Mit insgesamt mehr als 2.300 Sonnenstunden pro Jahr gilt sie als sehr sonnige Gegend. Hier vermischt sich frische Meeresluft mit angenehmen Gebirgsströmungen, das Meer ist sauber und das Klima und Mikroklima sind mild und heilsam. Mit Hilfe der Natur, erstklassigen Gesundheitsangeboten in renommierten Kurorten, Wellness- und Spa-Einrichtungen sowie kosmetischen Behandlungen wird Ihr Alltag zu einer Oase der Harmonie und Gesundheit. Im Jahr 2018, dem Jahr des 130-jährigen Jubiläums des organisierten Tourismus, hat Crikvenica einen Siegeszug angetreten – als erfolgreichste Gesundheitstourismusdestination in Kroatien. Spitzenexperten in renommierten Gesundheitseinrichtungen tragen ebenfalls maßgeblich dazu bei. Die jahrhundertealte Tourismustradition an der Riviera von Crikvenica ist das Ergebnis ihrer hervorragenden geografischen Lage und guten Straßenanbindung. Sie ist für Besucher aus Mitteleuropa so nah, dass sie sie mit dem Auto an einem Tag erreichen können. Neben der Straße ist Crikvenica auch über den See- und Luftweg erreichbar. Segler finden im Stadthafen einen Liegeplatz. An der Riviera gibt es auch viele kleinere Häfen für Ihre Boote. Nicht weit entfernt bieten die Marinas in Novi Vinodolski („Marina Novi“ und „Mitan Marina“) sowie auf der Insel Krk in Punat Winterliegeplätze an. Die einfachste Anreise mit dem Flugzeug erfolgt über den Flughafen Rijeka, der sich ebenfalls auf der Insel Krk befindet, nur zwanzig Kilometer von Crikvenica entfernt. Neben der Naturschönheit, dem sauberen Meer und der sauberen Luft sowie den gastfreundlichen Gastgebern ist der Hauptgrund für einen Urlaub in Crikvenica seit über hundert Jahren das sehr angenehme, milde, stabile und gesunde mediterrane Klima mit milden Wintern und nicht zu heißen Sommern, das die Entwicklung des Gesundheitstourismus ermöglicht hat. Lange Sand- und Kiesstrände mit zahlreichen Angeboten für Kinder sind durch eine natürliche Promenade durch üppige mediterrane Vegetation verbunden und bieten jedem die Möglichkeit, sich zu vergnügen – vom Schwimmer über den Wanderer, Freizeitsportler bis hin zum Radfahrer. Das wertvolle historische und kulturelle Erbe ist auch in das touristische Angebot eingewoben, angefangen bei der Fischerwoche, einer der ältesten Veranstaltungen in Crikvenica, über das Aquarium mit mehr als 150 Fischarten und die Promenade Love Road bis hin zum Stadtmuseum und der Galerie. Reichhaltige und interessante Sport-, Unterhaltungs-, Kultur- und Gastronomieangebote und die Harmonie von Sonne, frischer Luft, dem Duft des Meeres und Kiefernwäldern machen Crikvenica zu einem begehrten Touristenziel, das seinen Gästen Erholung für die Seele und Genuss für alle Sinne bietet. Sie fragen sich, wann Sie kommen sollen und wann die beste Zeit für Ihre Lieblingsaktivitäten im Freien ist? Kurz gesagt: jeden Tag! Es ist erwiesen, dass die Zeit günstiger klimatischer Bedingungen für Aktivitäten im Freien hier fast das ganze Jahr über anhält. Selbst in den kältesten Wintermonaten ist es etwa 20 % der Zeit angenehm kühl oder angenehm, sodass Sie nicht auf einen morgendlichen Lauf am Meer, eine Radtour am Nachmittag oder einen Abendspaziergang verzichten müssen. Crikvenica ist eine der sonnigsten Regionen Kroatiens. Messungen zeigen, dass die Riviera neben dem klaren Meer auch über Trinkwasser von ausgezeichneter Qualität verfügt. Für alle weiteren Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA - lijepa kuća u centru Crikvenice s dva poslovna prostoraPosredujemo u prodaji kuće u centru Crikvenice gdje se u prizemlju kuće nalaze dva poslovna prostora, prvi poslovni prostor veličine 39 m2 i drugi poslovni prostor 25 m2 i dodatno spremište od 35 m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i potkrovlja, te prekrasnog uređenog vrta iza kuće od 300 m2.
Samim ulazom u kuću dominira prostrano predvorje sa velikim masivnim drvenim stubištem kojim se dolazi na prvi kat gdje se nalazi stan na cijeloj etaži od 102 m2. stan se sastoji od jedne spavaće sobe, ostave, toaleta, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagavaonicom i velikim hodnikom.
Na drugom katu se nalaze dva stana, jedan od 49 m2, a drugi 47 m2, oba dva koncipirana kao jednosobni stan s otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagavaonicom, jednom spavaćom sobom uz balkon koji gleda na predivan vrt i kupaonicom.
Daljnim stubištem dolazimo do potkrovlja gdje se nalazi stan od 75 m2, stan s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kuhinje s blagavaonicom, kupaonicom i ostavom.
Kuća je izgrađena 1914. godine, a kompletna adaptacija je provedena 2000. godine, gdje su promijenjene kompletne instalacije struje i vode, podne i zidne obloge, dograđena i proširena u sadašnjim gabaritima.
Kuća je potpuno opremljena i pripremljena za turističku djelatnost, kojom se dugi niz godina uspješno iznajmljuje.
S obzirom na lokaciju - centar Crikvenice, blizina mora koja je udaljena od prve plaže samo 200 m, i blizinu svih ostalih sadržaja, popunjenost turistima je kroz cijelu ljetnu sezonu, a tko želi može nastaviti iznajmljivati, te produžiti iznajmljivanje i kroz cijelu godinu, gdje zbog blage klime i strujanja morskog zraka miješa s ugodnim planinskim strujanjima, more je čisto, klima i mikroklima blaga i ljekovita, s više od 2.300 sunčanih sati godišnje.Rivijera Crikvenica je već u 19. stoljeću među prvima u Hrvatskoj počela njegovati tradiciju zdravstvenog turizma. Ukoliko niste znali, s ukupno više od 2300 sunčanih sati na godinu, ubraja se u vrlo sunčana područja. Ovdje se svježi morski zrak miješa s ugodnim planinskim strujanjima, more je čisto, klima i mikroklima blaga i ljekovita. Uz pomoć prirode, vrhunske zdravstvene ponude u uglednim lječilištima, wellness i spa sadržaja i kozmetičkih tretmana, vaša će svakidašnjica postati oaza harmonije i zdravlja. Crikvenica je u 2018., godinu obilježavanja 130 godina organiziranog turizma, zakoračila pobjedničkim stopama ̶ kao najuspješnija destinacija turizma zdravlja u Hrvatskoj. Tome uvelike doprinose i vrhunski stručnjaci u uglednim zdravstvenim ustanovama.Stoljetna turistička tradicija na crikveničkoj rivijeri posljedica je izvrsnog zemljopisnog položaja i dobre cestovne povezanosti. Toliko je blizu posjetiteljima iz srednje Europe, da cestovnim putem mogu stići do nje u jednome danu.Osim cestovnim, može se doći morskim ili zračnim putem. Nautičari vez pronalaze u gradskoj luci. Na rivijeri je i mnogo manjih lučica za vaša plovila. Nedaleko, pak, u marinama u Novom Vinodolskom ("Marina Novi" i "Mitan Marina") te na otoku Krku u Puntu nude se usluge zimskog veza. Zrakom je najjednostavnije doći preko aerodroma Zračne luke Rijeka, smještenoga također na otoku Krku, udaljenoga svega dvadesetak kilometara od Crikvenice.Uz prirodne ljepote, čisto more i zrak te gostoljubive domaćine, glavni razlog za odmor u Crikvenici je, već više od stotinu godina, vrlo ugodna, blaga, stabilna i zdrava mediteranska klima i mikroklima s blagim zimama i ne prevrućim ljetima, koja je omogućila razvoj zdravstvenog turizma. Duge pješčane i šljunčane plaže s brojnim sadržajima za djecu povezane su prirodnom šetnicom kroz bogato mediteransko raslinje i pružaju mogućnost uživanja za svakoga, od kupača do šetača, rekreativaca i biciklista.Vrijedno povijesno i kulturno naslijeđe utkano je i u turističku ponudu, počevši od Ribarskoga tjedna, jedne od najstarijih crikveničkih manifestacija, Aquariuma s više od 150 vrsta riba, šetnice Ljubavne cestice, do gradskoga muzeja i galerije. Bogati i zanimljivi sportski, zabavni, kulturni i gastronomski sadržaji te sklad sunca, svježeg zraka, mirisa mora i borove šume čine Crikvenicu poželjnom turističkom destinacijom, koja gostu pruža odmor za dušu i užitak za sva osjetila.Pitate se kada doći i koje je najbolje vrijeme za vaše omiljene aktivnosti na svježem zraku? Ukratko: baš svako! Dokazano je da razdoblje povoljnih klimatskih prilika za aktivnosti na otvorenom ovdje traje gotovo tijekom cijele godine. Čak i u najhladnijim zimskim mjesecima u oko 20 % vremena bude ugodno svježe ili ugodno, što znači da se ne morate odreći jutarnjeg jogginga uz more, poslijepodnevne vožnje biciklom ili večernje šetnje. Crikvenica se ubraja u vrlo sunčana područja u Hrvatskoj, a mjerenja pokazuju da, uz čisto more, rivijera ima i pitku vodu izvrsne kvaliteteZa sve ostale informacije vezano za ovu izuzetnu nekretninu, kontaktirajte agenta.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA - gyönyörű ház Crikvenica központjában két üzlethelyiséggelEladó egy ház Crikvenica központjában, ahol két üzlethelyiség található a ház földszintjén, az első üzlethelyiség 39 m2-es, a második üzlethelyiség 25 m2-es, valamint egy további 35 m2-es tárolóhelyiség. A ház földszintből, első emeletből, második emeletből és padlásból, valamint a ház mögött egy gyönyörű, 300 m2-es parkosított kertből áll. A ház bejáratát egy tágas előszoba uralja, ahonnan egy nagy, masszív falépcső vezet az első emeletre, ahol egy 102 m2-es lakás található. A lakás egy hálószobából, háztartási helyiségből, WC-ből, tágas nappaliból, étkezős konyhából és nagy előszobából áll. A második emeleten két apartman található, az egyik 49 m2-es, a másik 47 m2-es, mindkettő egy hálószobás apartmanként van kialakítva, nappalival, étkezős konyhával és fürdőszobával. Minden apartmanhoz erkély tartozik, ahonnan a gyönyörű kertre nyílik kilátás. Egy további lépcső vezet a tetőtérbe, ahol egy 75 m2-es lakás található, egy hálószobával, nappalival, konyhával étkezővel, fürdőszobával és tárolóhelyiséggel. A ház 1914-ben épült, és 2000-ben teljes felújításon esett át, ahol a teljes vízvezeték- és vízvezeték-szerelést, a padló- és falburkolatokat kicserélték, kibővítették és a jelenlegi méretekre bővítették. A ház teljesen felszerelt és turisztikai célra előkészített, amelyet évek óta sikeresen bérbe adnak. A Crikvenica központjának elhelyezkedése, a tenger közelsége, amely mindössze 200 méterre található az első strandtól, és az összes többi létesítmény közelsége miatt a nyári szezonban a turisták körében van jelen, és akik szeretnék, továbbra is bérelhetnek, és meghosszabbíthatják a bérleti szerződést egész évben, ahol az enyhe éghajlat és a tengeri levegő kellemes hegyi áramlatokkal keveredésének köszönhetően a tenger tiszta, az éghajlat és a mikroklíma enyhe és gyógyító, évi több mint 2300 napsütéses órával. A Crikvenicai Riviéra Horvátország egyik első helye volt, amely már a 19. században ápolta az egészségturizmus hagyományait. Ha nem tudná, az évi több mint 2300 napsütéses órájával nagyon napsütötte területnek számít. Itt a friss tengeri levegő keveredik a kellemes hegyi áramlatokkal, a tenger tiszta, az éghajlat és a mikroklíma pedig enyhe és gyógyító. A természet, a neves gyógyüdülőhelyek elsőrangú egészségügyi ajánlatai, a wellness- és gyógyfürdői létesítmények, valamint a kozmetikai kezelések segítségével a mindennapi élet a harmónia és az egészség oázisává válik. 2018-ban, a szervezett turizmus 130. évfordulójának évében Crikvenica győzedelmes lépést tett - Horvátország legsikeresebb egészségturisztikai célpontjaként. Ehhez nagyban hozzájárulnak a neves egészségügyi intézmények vezető szakértői is. A Crikvenicai Riviéra évszázados turisztikai hagyománya kiváló földrajzi elhelyezkedésének és jó közúti kapcsolatainak köszönhető. Olyan közel van a közép-európai látogatókhoz, hogy egy nap alatt eljuthatnak közúton. Közúton kívül tengeri vagy légi úton is megközelíthető. A vitorlázók a városi kikötőben találhatnak helyet. A Riviérán számos kisebb kikötő is található a hajóik számára. Nem messze találhatók Novi Vinodolskiban ("Marina Novi" és "Mitan Marina"), valamint Krk szigetén, Punatban található kikötők, amelyek téli kikötési szolgáltatásokat kínálnak. A legegyszerűbb módja repülővel a szintén Krk szigetén található Rijeka repülőtéren keresztül eljutni oda, mindössze húsz kilométerre Crikvenicától. A természeti szépség, a tiszta tenger és levegő, valamint a vendégszerető házigazdák mellett a crikvenicai nyaralás fő oka több mint száz éve a nagyon kellemes, enyhe, stabil és egészséges mediterrán éghajlat és mikroklíma, enyhe telekkel és nem túl forró nyarakkal, ami lehetővé tette az egészségturizmus fejlődését. A hosszú homokos és kavicsos strandokat, számos gyermekfelügyeleti lehetőséggel, egy természetes sétány köti össze a buja mediterrán növényzeten keresztül, és lehetőséget biztosítanak mindenkinek, hogy jól érezze magát, az úszóktól a túrázókon, a rekreációs sportolókon és a kerékpárosokon át. Az értékes történelmi és kulturális örökség a turisztikai kínálatba is beépül, kezdve a Halászok hetével, Crikvenica egyik legrégebbi rendezvényével, a több mint 150 halfajjal rendelkező Akváriummal, a Szerelem útja sétánnyel, egészen a városi múzeumig és galériáig. A gazdag és érdekes sport-, szórakozási, kulturális és gasztronómiai létesítmények, valamint a nap, a friss levegő, a tenger illata és a fenyvesek harmóniája teszi Crikvenicát kívánatos turisztikai célponttá, amely a vendégeknek lelki pihenést és minden érzékszervnek örömet kínál. Kíváncsi, mikor érdemes idejönni, és melyik a legjobb időpont kedvenc szabadtéri tevékenységeihez? Röviden: minden nap! Bizonyított tény, hogy a szabadtéri tevékenységekhez kedvező éghajlati viszonyok időszaka itt szinte egész évben tart. Még a leghidegebb téli hónapokban is az idő körülbelül 20%-ában kellemesen hűvös vagy kellemes az idő, ami azt jelenti, hogy nem kell lemondani egy reggeli kocogásról a tengerparton, egy délutáni kerékpározásról vagy egy esti sétáról. Crikvenica Horvátország egyik legnaposabb területe, és a mérések azt mutatják, hogy a tiszta tenger mellett a Riviéra kiváló minőségű ivóvízzel is rendelkezik. Minden további információért ezzel a kivételes ingatlannal kapcsolatban kérjük, vegye fel a kapcsolatot az ingatlanközvetítővel.Kedves ügyfeleink, az ingatlanközvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA - splendida casa nel centro di Crikvenica con due locali commercialiVendiamo una casa nel centro di Crikvenica con due locali commerciali al piano terra, il primo di 39 m² e il secondo di 25 m², oltre a un ulteriore ripostiglio di 35 m². La casa è composta da piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda, e da un bellissimo giardino paesaggistico sul retro di 300 m². L'ingresso è dominato da un ampio atrio con una grande scala in legno massiccio che conduce al primo piano, dove si trova un appartamento di 102 m². L'appartamento è composto da una camera da letto, ripostiglio, bagno, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo e ampio corridoio. Al secondo piano si trovano due appartamenti, uno di 49 m² e l'altro di 47 m², entrambi con una camera da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo e bagno. Ogni appartamento ha un balcone con vista sul bellissimo giardino. Un'ulteriore scala conduce alla mansarda, dove si trova un appartamento di 75 m² con una camera da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e ripostiglio. La casa è stata costruita nel 1914 e nel 2000 è stata completamente ristrutturata, con la sostituzione dell'impianto idraulico, dei pavimenti e dei rivestimenti, l'ampliamento e l'ampliamento fino alle dimensioni attuali. La casa è completamente attrezzata e predisposta per il turismo, che viene affittata con successo da molti anni. Data la posizione, il centro di Crikvenica, la vicinanza del mare, a soli 200 m dalla prima spiaggia, e la vicinanza di tutte le altre strutture, l'occupazione è garantita dai turisti per tutta la stagione estiva e chi lo desidera può continuare ad affittare e prolungare l'affitto durante tutto l'anno, dove, grazie al clima mite e al flusso dell'aria marina che si mescola alle piacevoli correnti montane, il mare è pulito, il clima e il microclima sono miti e curativi, con oltre 2.300 ore di sole all'anno. La Riviera di Crikvenica è stata una delle prime in Croazia a coltivare la tradizione del turismo della salute già nel XIX secolo. Se non lo sapeste, con un totale di oltre 2.300 ore di sole all'anno, è considerata una zona molto soleggiata. Qui, l'aria fresca di mare si mescola alle piacevoli correnti di montagna, il mare è pulito e il clima e il microclima sono miti e curativi. Con l'aiuto della natura, l'eccellente offerta benessere in rinomati centri benessere, centri benessere e spa e trattamenti estetici, la vostra vita quotidiana diventerà un'oasi di armonia e salute. Nel 2018, anno in cui si celebrano i 130 anni di turismo organizzato, Crikvenica ha compiuto un passo vittorioso, diventando la destinazione di turismo della salute di maggior successo in Croazia. Anche i massimi esperti di rinomate istituzioni sanitarie contribuiscono notevolmente a questo risultato. La tradizione turistica secolare della Riviera di Crikvenica è il risultato della sua eccellente posizione geografica e degli ottimi collegamenti stradali. È così vicina ai visitatori dell'Europa centrale che possono raggiungerla in auto in un giorno. Oltre che via terra, è raggiungibile via mare o via aerea. I diportisti possono trovare un ormeggio nel porto cittadino. Ci sono anche molti porti minori sulla Riviera per le vostre imbarcazioni. Non lontano, i porti turistici di Novi Vinodolski ("Marina Novi" e "Marina Mitan") e sull'isola di Krk a Punat offrono servizi di ormeggio invernale. Il modo più semplice per arrivare in aereo è tramite l'aeroporto di Fiume, situato anch'esso sull'isola di Krk, a soli venti chilometri da Crikvenica. Oltre alle bellezze naturali, al mare e all'aria puliti e all'ospitalità dei suoi abitanti, il motivo principale per trascorrere le vacanze a Crikvenica è, da oltre cento anni, un clima e un microclima mediterraneo molto piacevole, mite, stabile e salubre, con inverni miti ed estati non troppo calde, che ha permesso lo sviluppo del turismo della salute. Lunghe spiagge di sabbia e ciottoli, con numerose strutture per bambini, sono collegate da una passeggiata naturale attraverso una ricca vegetazione mediterranea e offrono l'opportunità a tutti di divertirsi, dai nuotatori agli escursionisti, dagli amanti del tempo libero ai ciclisti. Anche il prezioso patrimonio storico e culturale è parte integrante dell'offerta turistica, a partire dalla Settimana dei Pescatori, uno degli eventi più antichi di Crikvenica, passando per l'Acquario con oltre 150 specie di pesci, la passeggiata della Via dell'Amore, fino al museo e alla galleria cittadina. Ricche e interessanti opportunità sportive, di intrattenimento, culturali e gastronomiche, e l'armonia tra sole, aria fresca, profumo del mare e pinete, rendono Crikvenica una meta turistica ambita, che offre agli ospiti riposo per l'anima e piacere per tutti i sensi. Vi state chiedendo quando venire e qual è il momento migliore per le vostre attività all'aperto preferite? In breve: ogni giorno! È stato dimostrato che il periodo di condizioni climatiche favorevoli per le attività all'aperto qui dura quasi tutto l'anno. Anche nei mesi invernali più freddi, circa il 20% del tempo è piacevolmente fresco o piacevole, il che significa che non dovrete rinunciare a una corsa mattutina in riva al mare, a una pedalata pomeridiana o a una passeggiata serale. Crikvenica è una delle zone più soleggiate della Croazia e le misurazioni dimostrano che, oltre al mare limpido, la Riviera dispone anche di acqua potabile di ottima qualità. Per ulteriori informazioni su questa eccezionale proprietà, si prega di contattare l'agente.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA - prachtig huis in het centrum van Crikvenica met twee bedrijfsruimtesWij verkopen een huis in het centrum van Crikvenica met op de begane grond twee bedrijfsruimtes, de eerste bedrijfsruimte van 39 m² en de tweede van 25 m², met een extra berging van 35 m². Het huis bestaat uit een begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en zolder, en een prachtig aangelegde tuin achter het huis van 300 m². De entree van het huis wordt gedomineerd door een ruime hal met een grote massieve houten trap die leidt naar de eerste verdieping waar zich een appartement van 102 m² bevindt. Het appartement bestaat uit een slaapkamer, bijkeuken, toilet, ruime woonkamer, keuken met eetkamer en een grote hal. Op de tweede verdieping bevinden zich twee appartementen, een van 49 m² en de andere van 47 m², beide ingericht als eenkamerappartement met een woonkamer, keuken met eetkamer en badkamer. Elk appartement heeft een balkon met uitzicht op de prachtige tuin. Een verdere trap leidt naar de zolder waar zich een appartement van 75 m² bevindt, een appartement met één slaapkamer, woonkamer, keuken met eetkamer, badkamer en berging. Het huis werd gebouwd in 1914 en in 2000 volledig gerenoveerd, waarbij de complete sanitaire voorzieningen, waterinstallaties, vloer- en wandbekleding werden vervangen, uitgebreid en uitgebreid tot de huidige afmetingen. Het huis is volledig uitgerust en voorbereid op toerisme en wordt al jaren succesvol verhuurd. Gezien de locatie - het centrum van Crikvenica, de nabijheid van de zee, op slechts 200 m van het eerste strand, en de nabijheid van alle andere voorzieningen, wordt het huis gedurende het zomerseizoen bewoond door toeristen. Wie dat wenst, kan het hele jaar door blijven huren en de huur verlengen. Dankzij het milde klimaat en de vermenging van zeelucht met aangename bergstromen is de zee schoon, het klimaat en microklimaat mild en heilzaam, met meer dan 2300 zonuren per jaar. De Rivièra van Crikvenica was een van de eerste in Kroatië die in de 19e eeuw de traditie van gezondheidstoerisme cultiveerde. Voor wie het nog niet wist: met in totaal meer dan 2300 zonuren per jaar wordt het beschouwd als een zeer zonnig gebied. Hier vermengt frisse zeelucht zich met aangename bergstromingen, is de zee schoon en zijn het klimaat en microklimaat mild en heilzaam. Met behulp van de natuur, eersteklas gezondheidsaanbiedingen in gerenommeerde kuuroorden, wellness- en spafaciliteiten en cosmetische behandelingen wordt uw dagelijks leven een oase van harmonie en gezondheid. In 2018, het jaar waarin 130 jaar georganiseerd toerisme werd gevierd, zette Crikvenica een zegevierende stap - als de meest succesvolle bestemming voor gezondheidstoerisme in Kroatië. Topexperts van gerenommeerde gezondheidsinstellingen dragen hier ook in grote mate aan bij. De eeuwenoude toeristische traditie aan de Rivièra van Crikvenica is te danken aan de uitstekende geografische ligging en de goede wegverbindingen. Het ligt zo dicht bij bezoekers uit Midden-Europa dat ze het in één dag over de weg kunnen bereiken. Naast de weg is het ook bereikbaar over zee of door de lucht. Zeilers kunnen een ligplaats vinden in de stadshaven. Er zijn ook vele kleinere havens aan de Rivièra voor hun schepen. Niet ver daarvandaan bieden de jachthavens van Novi Vinodolski ("Marina Novi" en "Mitan Marina") en op het eiland Krk in Punat winteraanlegmogelijkheden. De gemakkelijkste manier om er per vliegtuig te komen is via de luchthaven van Rijeka, eveneens gelegen op het eiland Krk, op slechts twintig kilometer van Crikvenica. Naast de natuurlijke schoonheid, de schone zee en lucht en de gastvrije gastheren, is de belangrijkste reden voor een vakantie in Crikvenica al meer dan honderd jaar het zeer aangename, milde, stabiele en gezonde mediterrane klimaat en microklimaat met milde winters en niet al te warme zomers, wat de ontwikkeling van gezondheidstoerisme mogelijk heeft gemaakt. Lange zand- en kiezelstranden met talrijke voorzieningen voor kinderen worden verbonden door een natuurlijke promenade door een weelderige mediterrane vegetatie en bieden iedereen de mogelijkheid om zich te vermaken, van zwemmers tot wandelaars, recreanten en fietsers. Het waardevolle historische en culturele erfgoed is ook verweven met het toeristische aanbod, te beginnen met de Vissersweek, een van de oudste evenementen van Crikvenica, het Aquarium met meer dan 150 vissoorten, de Love Road-promenade, en het stadsmuseum en de galerie. Rijke en interessante sport-, entertainment-, culturele en gastronomische voorzieningen en de harmonie van zon, frisse lucht, de geur van de zee en dennenbossen maken Crikvenica tot een gewilde toeristische bestemming, die gasten rust voor de ziel en genot voor al hun zintuigen biedt. Vraagt u zich af wanneer u moet komen en wat de beste tijd is voor uw favoriete buitenactiviteiten? Kortom: elke dag! Het is bewezen dat de periode met gunstige klimatologische omstandigheden voor buitenactiviteiten hier bijna het hele jaar duurt. Zelfs in de koudste wintermaanden is het ongeveer 20% van de tijd aangenaam koel of aangenaam, wat betekent dat u een ochtendjogging langs de zee, een fietstocht in de middag of een avondwandeling niet hoeft op te geven. Crikvenica is een van de zonnigste gebieden van Kroatië en metingen tonen aan dat de Rivièra, naast een heldere zee, ook drinkwater van uitstekende kwaliteit heeft. Voor alle overige informatie over dit uitzonderlijke object kunt u contact opnemen met de makelaar.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA – piękny dom w centrum Crikvenicy z dwoma lokalami użytkowymiSprzedajemy dom w centrum Crikvenicy, w którym na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe: pierwszy o powierzchni 39 m², drugi o powierzchni 25 m² oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 35 m². Dom składa się z parteru, pierwszego piętra, drugiego piętra i poddasza, a za domem znajduje się pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 300 m². Wejście do domu zdominowane jest przez przestronny hol z dużymi, masywnymi drewnianymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro, gdzie znajduje się apartament o powierzchni 102 m². Apartament składa się z sypialni, pomieszczenia gospodarczego, toalety, przestronnego salonu, kuchni z jadalnią i dużego korytarza. Na drugim piętrze znajdują się dwa apartamenty, jeden o powierzchni 49 m² i drugi o powierzchni 47 m², oba zaprojektowane jako apartamenty jednopokojowe z salonem, kuchnią z jadalnią i łazienką. Każdy apartament posiada balkon z widokiem na piękny ogród. Kolejne schody prowadzą na poddasze, gdzie znajduje się apartament o powierzchni 75 m², składający się z jednej sypialni, salonu, kuchni z jadalnią, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Dom został wybudowany w 1914 roku, a w 2000 roku przeszedł gruntowny remont, w ramach którego wymieniono wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, a także położono nowe wykładziny podłogowe i ścienne, rozbudowano je i powiększono do obecnych wymiarów. Dom jest w pełni wyposażony i przygotowany do turystyki, z powodzeniem wynajmowany od wielu lat. Ze względu na położenie w centrum Crikvenicy, bliskość morza, zaledwie 200 m od pierwszej plaży, oraz bliskość wszystkich innych udogodnień, jest on oblegany przez turystów przez cały sezon letni, a osoby chętne mogą kontynuować wynajem lub przedłużać go przez cały rok. Łagodny klimat i przepływ morskiego powietrza mieszają się tu z przyjemnymi prądami górskimi, co zapewnia czyste morze, a klimat i mikroklimat są łagodne i lecznicze, z ponad 2300 godzinami słonecznymi w roku. Riwiera Crikvenica była jedną z pierwszych w Chorwacji, która kultywowała tradycję turystyki zdrowotnej już w XIX wieku. Jeśli nie wiesz, z ponad 2300 godzinami słonecznymi w roku, uważana jest za bardzo słoneczny region. Świeże morskie powietrze miesza się tu z przyjemnymi prądami górskimi, morze jest czyste, a klimat i mikroklimat łagodne i lecznicze. Dzięki naturze, najwyższej klasy ofercie zdrowotnej renomowanych uzdrowisk, ośrodków wellness i spa oraz zabiegom kosmetycznym, Twoja codzienność stanie się oazą harmonii i zdrowia. W 2018 roku, w roku obchodów 130-lecia zorganizowanej turystyki, Crikvenica zrobiła zwycięski krok – stała się najpopularniejszą destynacją turystyki zdrowotnej w Chorwacji. W znacznym stopniu przyczyniają się do tego również wybitni eksperci z renomowanych placówek zdrowotnych. Stuletnia tradycja turystyczna Riwiery Crikvenica jest konsekwencją jej doskonałego położenia geograficznego i dobrych połączeń drogowych. Jest tak blisko turystów z Europy Środkowej, że można do niej dotrzeć w ciągu jednego dnia. Oprócz drogi lądowej, można tu dotrzeć drogą morską lub powietrzną. Żeglarze znajdą miejsce postoju w porcie miejskim. Na Riwierze znajduje się również wiele mniejszych portów dla swoich jednostek pływających. Niedaleko, mariny w Novim Vinodolskim („Marina Novi” i „Mitan Marina”) oraz na wyspie Krk w Punacie oferują zimowe cumowanie. Najłatwiejszym sposobem dotarcia tam drogą lotniczą jest skorzystanie z lotniska w Rijece, również położonego na wyspie Krk, zaledwie dwadzieścia kilometrów od Crikvenicy. Oprócz naturalnego piękna, czystego morza i powietrza oraz gościnności gospodarzy, głównym powodem wypoczynku w Crikvenicy od ponad stu lat jest bardzo przyjemny, łagodny, stabilny i zdrowy śródziemnomorski klimat oraz mikroklimat z łagodnymi zimami i niezbyt gorącymi latami, co sprzyja rozwojowi turystyki uzdrowiskowej. Długie, piaszczyste i żwirowe plaże z licznymi atrakcjami dla dzieci, połączone naturalną promenadą wśród bujnej śródziemnomorskiej roślinności, oferują możliwość zabawy każdemu, od pływaków, przez spacerowiczów, po amatorów rekreacji i rowerzystów. Cenne dziedzictwo historyczne i kulturowe jest również wplecione w ofertę turystyczną, począwszy od Tygodnia Rybaka, jednego z najstarszych wydarzeń w Crikvenicy, poprzez Akwarium z ponad 150 gatunkami ryb, promenadę Szlaku Miłości, po muzeum miejskie i galerię. Bogata i interesująca oferta sportowa, rozrywkowa, kulturalna i gastronomiczna oraz harmonia słońca, świeżego powietrza, zapachu morza i lasów sosnowych sprawiają, że Crikvenica jest pożądanym miejscem turystycznym, oferującym gościom ukojenie dla duszy i rozkosz dla wszystkich zmysłów. Zastanawiasz się, kiedy przyjechać i kiedy najlepiej uprawiać swoje ulubione sporty na świeżym powietrzu? Krótko mówiąc: codziennie! Udowodniono, że okres sprzyjających warunków klimatycznych do aktywności na świeżym powietrzu trwa tu prawie przez cały rok. Nawet w najzimniejszych miesiącach zimowych, przez około 20% czasu jest przyjemnie chłodno lub przyjemnie, co oznacza, że nie trzeba rezygnować z porannego joggingu nad morzem, popołudniowej przejażdżki rowerowej czy wieczornego spaceru. Crikvenica to jeden z najbardziej słonecznych regionów w Chorwacji, a pomiary pokazują, że oprócz czystego morza, Riwiera oferuje również wodę pitną doskonałej jakości. W celu uzyskania dalszych informacji na temat tej wyjątkowej nieruchomości prosimy o kontakt z agentem.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA - красивый дом в центре Цриквеницы с двумя коммерческими помещениямиМы продаем дом в центре Цриквеницы, в котором на первом этаже дома расположены два коммерческих помещения, первое коммерческое помещение площадью 39 м2 и второе коммерческое помещение площадью 25 м2, а также дополнительная кладовая площадью 35 м2. Дом состоит из первого этажа, первого этажа, второго этажа и мансарды, а также прекрасного ландшафтного сада за домом площадью 300 м2. Вход в дом ведет к просторному вестибюлю с большой массивной деревянной лестницей, ведущей на второй этаж, где находится квартира на всем этаже площадью 102 м2. Квартира состоит из одной спальни, подсобного помещения, туалета, просторной гостиной, кухни со столовой и большого коридора. На втором этаже находятся две квартиры, одна площадью 49 м2 и другая 47 м2, обе спроектированы как квартиры с одной спальней с гостиной, кухней со столовой и ванной комнатой. Каждая квартира имеет балкон с видом на красивый сад. Лестница ведёт на чердак, где расположена квартира площадью 75 м² с одной спальней, гостиной, кухней со столовой, ванной комнатой и кладовой. Дом был построен в 1914 году, а в 2000 году был проведён капитальный ремонт, в ходе которого была заменена вся сантехника и водопровод, напольные и настенные покрытия, а также расширены и расширены до нынешних размеров. Дом полностью оборудован и подготовлен для туристов, поэтому успешно сдаётся в аренду уже много лет. Учитывая расположение – центр Цриквеницы, близость моря (всего 200 м от первого пляжа) и близость всех других удобств, заселённость туристами сохраняется в течение всего летнего сезона, а желающие могут продолжать аренду и продлевать её в течение всего года. Благодаря мягкому климату и смешению морского воздуха с приятными горными течениями, море здесь чистое, климат и микроклимат мягкие и целебные, с более чем 2300 солнечными часами в году. Ривьера Цриквеница была одной из первых в Хорватии, где ещё в XIX веке зародилась традиция оздоровительного туризма. Если вы не знали, благодаря более чем 2300 солнечным часам в году, этот регион считается очень солнечным. Здесь свежий морской воздух смешивается с приятными горными течениями, море чистое, а климат и микроклимат мягкие и целебные. Благодаря природе, первоклассному оздоровительному обслуживанию на известных курортах, велнес- и спа-центрах, а также косметическим процедурам ваша повседневная жизнь станет оазисом гармонии и здоровья. В 2018 году, в год празднования 130-летия организованного туризма, Цриквеница сделала победный шаг, став самым успешным направлением оздоровительного туризма в Хорватии. В этом также большую роль играют ведущие специалисты в авторитетных медицинских учреждениях. Многовековая туристическая традиция Ривьеры Цриквеницы обусловлена её прекрасным географическим положением и хорошим транспортным сообщением. Она настолько близка к туристам из Центральной Европы, что добраться сюда можно за один день. Помимо автомобильного транспорта, сюда можно добраться по морю или по воздуху. Моряки могут пришвартоваться в городском порту. На Ривьере также есть множество небольших портов для ваших судов. Неподалеку находятся пристани в Нови-Винодольски («Марина Нови» и «Митан Марина») и на острове Крк в Пунате, предлагающие услуги зимней стоянки. Проще всего добраться по воздуху через аэропорт Риеки, также расположенный на острове Крк, всего в двадцати километрах от Цриквеницы. Помимо природной красоты, чистого моря и воздуха, а также гостеприимных хозяев, главной причиной отдыха в Цриквенице вот уже более ста лет является очень приятный, мягкий, стабильный и полезный для здоровья средиземноморский климат и микроклимат с мягкой зимой и не слишком жарким летом, что способствует развитию оздоровительного туризма. Длинные песчаные и галечные пляжи с многочисленными удобствами для детей соединены естественной набережной, проходящей через богатую средиземноморскую растительность, и предлагают развлечения всем: от пловцов до любителей пеших прогулок, активного отдыха и велосипедистов. Ценное историческое и культурное наследие также вплетено в туристическую программу, начиная с Недели рыбака, одного из старейших мероприятий Цриквеницы, Аквариума с более чем 150 видами рыб, променада «Дорога любви» до городского музея и галереи. Богатые и интересные спортивные, развлекательные, культурные и гастрономические возможности, а также гармония солнца, свежего воздуха, аромата моря и соснового леса делают Цриквеницу желанным туристическим направлением, предлагающим гостям отдых для души и наслаждение для всех органов чувств. Думаете, когда лучше всего приехать и какое время года для ваших любимых занятий на свежем воздухе? Короче говоря: каждый день! Доказано, что период благоприятных климатических условий для активного отдыха здесь длится почти круглый год. Даже в самые холодные зимние месяцы около 20% времени здесь приятно прохладно или приятно, а это значит, что вам не придётся отказываться от утренней пробежки у моря, дневной поездки на велосипеде или вечерней прогулки. Цриквеница — один из самых солнечных регионов Хорватии, и, согласно измерениям, помимо чистого моря, Ривьера также славится превосходной питьевой водой. За любой информацией об этой исключительной недвижимости обращайтесь к агенту.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnin... CRIKVENICA - krásny dom v centre Crikvenice s dvoma obchodnými priestormiPredávame dom v centre Crikvenice, kde sa na prízemí domu nachádzajú dva obchodné priestory, prvý obchodný priestor s rozlohou 39 m2 a druhý obchodný priestor s rozlohou 25 m2 a ďalší skladovací priestor s rozlohou 35 m2. Dom pozostáva z prízemia, prvého poschodia, druhého poschodia a podkrovia a krásnej upravenej záhrady za domom s rozlohou 300 m2. Vstupu do domu dominuje priestranná vstupná hala s veľkým masívnym dreveným schodiskom vedúcim na prvé poschodie, kde sa nachádza byt na celom poschodí s rozlohou 102 m2. Byt pozostáva z jednej spálne, technickej miestnosti, toalety, priestrannej obývačky, kuchyne s jedálňou a veľkej chodby. Na druhom poschodí sa nachádzajú dva byty, jeden s rozlohou 49 m2 a druhý 47 m2, oba riešené ako jednoizbové byty s obývačkou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou. Každý byt má balkón s výhľadom na krásnu záhradu. Ďalšie schodisko vedie do podkrovia, kde sa nachádza 75 m2 veľký apartmán s jednou spálňou, obývacou izbou, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou a úložným priestorom. Dom bol postavený v roku 1914 a v roku 2000 prešla kompletná rekonštrukcia, pri ktorej boli vymenené, rozšírené a zväčšené kompletné rozvody vody a inštalácie vody, podlahové a stenové krytiny na súčasné rozmery. Dom je plne vybavený a pripravený na cestovný ruch, ktorý sa úspešne prenajíma už mnoho rokov. Vzhľadom na polohu - centrum Crikvenice, blízkosť mora, ktoré je len 200 m od prvej pláže, a blízkosť všetkých ostatných zariadení, je obsadenosť turistami počas celej letnej sezóny a tí, ktorí si to želajú, môžu prenajímať aj naďalej, a prenájom si môžu predĺžiť počas celého roka, kde vďaka miernemu podnebiu a prúdeniu morského vzduchu, ktorý sa mieša s príjemnými horskými prúdmi, je more čisté, podnebie a mikroklíma sú mierne a liečivé, s viac ako 2 300 slnečnými hodinami ročne. Crikvenická riviéra bola jednou z prvých v Chorvátsku, ktorá pestovala tradíciu zdravotnej turistiky už v 19. storočí. Ak ste to nevedeli, s celkovým počtom viac ako 2 300 slnečných hodín ročne je považovaná za veľmi slnečnú oblasť. Čerstvý morský vzduch sa tu mieša s príjemnými horskými prúdmi, more je čisté a podnebie a mikroklíma sú mierne a liečivé. S pomocou prírody, špičkových liečebných ponúk v renomovaných kúpeľných strediskách, wellness a kúpeľných zariadení a kozmetických ošetrení sa váš každodenný život stane oázou harmónie a zdravia. V roku 2018, v roku osláv 130 rokov organizovaného cestovného ruchu, Crikvenica urobila víťazný krok - ako najúspešnejšia destinácia zdravotnej turistiky v Chorvátsku. K tomu výrazne prispievajú aj špičkoví odborníci v renomovaných zdravotníckych zariadeniach. Storočná turistická tradícia na Crikvenickej riviére je dôsledkom jej vynikajúcej geografickej polohy a dobrého cestného spojenia. Je tak blízko návštevníkom zo strednej Európy, že sa k nej dostanú po ceste za jeden deň. Okrem cesty sa tam dá dostať aj po mori alebo letecky. Námorníci si môžu nájsť kotvisko v mestskom prístave. Na riviére je aj mnoho menších prístavov pre vaše plavidlá. Neďaleko sa nachádzajú prístavy v Novom Vinodolskom („Marina Novi“ a „Mitan Marina“) a na ostrove Krk v Punate, ktoré ponúkajú zimné kotvenie. Najjednoduchší spôsob, ako sa tam dostať letecky, je cez letisko Rijeka, ktoré sa tiež nachádza na ostrove Krk, len dvadsať kilometrov od Crikvenice. Okrem prírodných krás, čistého mora a vzduchu a pohostinných hostiteľov je hlavným dôvodom dovolenky v Crikvenici už viac ako sto rokov veľmi príjemné, mierne, stabilné a zdravé stredomorské podnebie a mikroklíma s miernymi zimami a nie príliš horúcimi letami, čo umožnilo rozvoj zdravotnej turistiky. Dlhé piesočnaté a kamienkové pláže s množstvom zariadení pre deti sú prepojené prírodnou promenádou cez bohatú stredomorskú vegetáciu a poskytujú príležitosť pre všetkých, od plavcov až po chodcov, rekreantov a cyklistov. Cenné historické a kultúrne dedičstvo je tiež prepletené do turistickej ponuky, počnúc Rybárskym týždňom, jedným z najstarších podujatí v Crikvenici, Akváriom s viac ako 150 druhmi rýb, promenádou Cesta lásky až po mestské múzeum a galériu. Bohaté a zaujímavé športové, zábavné, kultúrne a gastronomické možnosti a harmónia slnka, čerstvého vzduchu, vône mora a borovicových lesov robia z Crikvenice vyhľadávanú turistickú destináciu, ktorá hosťom ponúka oddych pre dušu a potešenie pre všetky zmysly. Premýšľate, kedy prísť a aký je najlepší čas na vaše obľúbené outdoorové aktivity? Skrátka: každý deň! Je dokázané, že obdobie priaznivých klimatických podmienok pre outdoorové aktivity tu trvá takmer celý rok. Aj v najchladnejších zimných mesiacoch je približne 20 % času príjemne chladno alebo príjemne, čo znamená, že sa nemusíte vzdať ranného behu pri mori, popoludňajšej cyklistiky alebo večernej prechádzky. Crikvenica je jednou z najslnečnejších oblastí v Chorvátsku a merania ukazujú, že okrem čistého mora má Riviéra aj pitnú vodu vynikajúcej kvality. Pre všetky ďalšie informácie týkajúce sa tejto výnimočnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, realitnú kanceláriu.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA - beautiful house in the center of Crikvenica with two business premisesWe are selling a house in the center of Crikvenica where there are two business premises on the ground floor of the house, the first business premises measuring 39 m2 and the second business premises measuring 25 m2 and an additional storage room of 35 m2. The house consists of a ground floor, first floor, second floor and attic, and a beautiful landscaped garden behind the house measuring 300 m2. The entrance to the house is dominated by a spacious lobby with a large massive wooden staircase leading to the first floor where there is an apartment on the entire floor of 102 m2. The apartment consists of one bedroom, utility room, toilet, spacious living room, kitchen with dining room and large hallway. On the second floor there are two apartments, one of 49 m2 and the other 47 m2, both designed as one-bedroom apartments with a living room, kitchen with dining room and bathroom. Each apartment has a balcony overlooking the beautiful garden. A further staircase leads to the attic where there is a 75 m2 apartment, an apartment with one bedroom, living room, kitchen with dining room, bathroom and storage room. The house was built in 1914, and a complete renovation was carried out in 2000, where the complete plumbing and water installations, floor and wall coverings were changed, extended and expanded to the current dimensions. The house is fully equipped and prepared for tourism, which has been successfully rented out for many years. Given the location - the center of Crikvenica, the proximity of the sea, which is only 200 m from the first beach, and the proximity of all other facilities, the occupancy is with tourists throughout the summer season, and those who wish can continue to rent, and extend the rental throughout the year, where due to the mild climate and the flow of sea air mixes with pleasant mountain currents, the sea is clean, the climate and microclimate are mild and healing, with more than 2,300 hours of sunshine per year. The Crikvenica Riviera was one of the first in Croatia to cultivate the tradition of health tourism back in the 19th century. If you didn't know, with a total of more than 2,300 hours of sunshine per year, it is considered a very sunny area. Here, fresh sea air mixes with pleasant mountain currents, the sea is clean, and the climate and microclimate are mild and healing. With the help of nature, top-notch health offers in reputable health resorts, wellness and spa facilities, and cosmetic treatments, your everyday life will become an oasis of harmony and health. In 2018, the year of celebrating 130 years of organized tourism, Crikvenica took a victorious step - as the most successful health tourism destination in Croatia. Top experts in reputable health institutions also contribute greatly to this. The century-old tourist tradition on the Crikvenica Riviera is a consequence of its excellent geographical location and good road connections. It is so close to visitors from Central Europe that they can reach it by road in one day. In addition to road, it can be reached by sea or air. Sailors can find a berth in the city port. There are also many smaller ports on the Riviera for your vessels. Not far away, the marinas in Novi Vinodolski ("Marina Novi" and "Mitan Marina") and on the island of Krk in Punat offer winter berthing services. The easiest way to get there by air is via Rijeka Airport, also located on the island of Krk, only twenty kilometers from Crikvenica. In addition to natural beauty, clean sea and air, and hospitable hosts, the main reason for vacationing in Crikvenica has been, for more than a hundred years, a very pleasant, mild, stable, and healthy Mediterranean climate and microclimate with mild winters and not too hot summers, which has enabled the development of health tourism. Long sandy and pebble beaches with numerous facilities for children are connected by a natural promenade through rich Mediterranean vegetation and provide the opportunity for everyone to enjoy themselves, from swimmers to walkers, recreationalists, and cyclists. The valuable historical and cultural heritage is also woven into the tourist offer, starting with the Fisherman's Week, one of the oldest Crikvenica events, the Aquarium with more than 150 species of fish, the Love Road promenade, to the city museum and gallery. Rich and interesting sports, entertainment, cultural and gastronomic facilities and the harmony of sun, fresh air, the scent of the sea and pine forests make Crikvenica a desirable tourist destination, which offers guests a rest for the soul and pleasure for all the senses. Are you wondering when to come and what is the best time for your favorite outdoor activities? In short: every day! It has been proven that the period of favorable climatic conditions for outdoor activities here lasts almost the entire year. Even in the coldest winter months, about 20% of the time it is pleasantly cool or pleasant, which means that you don't have to give up a morning jog by the sea, an afternoon bike ride or an evening walk. Crikvenica is one of the sunniest areas in Croatia, and measurements show that, in addition to the clear sea, the Riviera also has drinking water of excellent quality. For all other information regarding this exceptional property, please contact the agent.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32732Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr