999.000 EUR
860.000 EUR
748.250 EUR
5 hab
260 m²
748.250 EUR
5 hab
269 m²
748.250 EUR
5 hab
257 m²
- Triple-glazed windows
- Composite thermal insulation system
- Video surveillance everywhere
- Satellite system with connection for 6 TVs
- High-quality switches in anthracite color
- The surrounding paths around the house are made of natural stone, like on the facade
- High-quality porcelain ceramics from India (format 120x60cm) throughout the property
- High-quality overflow pool lined with ceramic tiles
- The terraces are also with the same type of ceramics
- Masonry chimney for connecting the internal and external fireplace
- Extensive outdoor lightingCompletion of construction works is planned for the end of 2024.The stated price refers to the finished house. Landscaping and painting work inside the house are not included in this price.All facilities such as shops, restaurants, schools and others are in the immediate vicinity.This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Недавно построенная вилла с пейзажным бассейном, частной подземной парковкой и фантастическим видом на мореНедалеко от Пореча, на пологом холме в Свети Ловрече, вы найдете эту фантастическую недавно построенную виллу в средиземноморском стиле с традиционными каменными домами. Из дома открывается беспрепятственный вид на море, заливы Врсар и Пореч. Вилла предлагает абсолютно превосходные удобства: большой пейзажный бассейн, просторные террасы, большие окна повсюду, но в типичном для кантри стиле, все от пола до потолка на первом этаже. Еще одной особенностью виллы является очень редкий подземный гараж, в котором могут разместиться 2 автомобиля, еще 2 автомобиля можно припарковать на большой подъездной дорожке перед гаражом. Дверь гаража открывается с помощью электропривода. Еще одно парковочное место, например для домашнего обслуживания, расположено прямо возле главного входа на виллу. Лестница и подъездная дорога из натурального камня соединяют подземный гараж с основным зданием. На участке площадью 1171 м2 расположено новостройка с бассейном и гаражом жилой и полезной площадью 303,10 м2, включая гаражное место. Чистая жилая площадь дома 210,51 м2, полезная площадь гаража 31,35 м2. Кроме того, имеется полезная площадь около 61,24 м2. Помимо различных балконов и крытых террас, вилла предлагает дополнительную зону для загара площадью 92,59 м2 вокруг бассейна длиной почти 10 м, который спроектирован как настоящий переливной бассейн с видом на море. Уровень входа состоит из входной веранды, прачечной, кладовой/котельной и гостевого туалета, а в двухэтажной конструкции открывает путь к открытой жилой зоне (первый этаж) и частному уровню (верхний этаж). ). ). Первый этаж состоит из прихожей + лестницы, кладовой, двух спален с ванными комнатами, кухни со столовой и гостиной. Спальни имеют прямой выход на террасы. Кухня с обеденной зоной и просторная гостиная открытой планировки имеют прямой выход на террасу, где расположена летняя кухня и большой переливной бассейн общей площадью 34,56 м2, сад, идеально подходящий для развлечений и отдыха с друзьями. и семья. Первый этаж этой красивой виллы состоит из прихожей, трех спален и двух ванных комнат. Одна спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с прекрасным видом на природу и море. Семейная часть состоит из 2 спален с большой общей ванной комнатой. Во всех ванных комнатах есть душ и туалет. Всего имеется 5 спален на 10 человек, а также 3 ванные комнаты и 1 дополнительный туалет для гостей. Всего в учреждении имеется 4 туалета. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Тепловые насосы для отопления и охлаждения всего здания - Окна с тройным остеклением - Композитная система теплоизоляции - Видеонаблюдение повсюду - Спутниковая система с подключением 6 телевизоров - Качественные выключатели антрацитового цвета - Окружающие дорожки вокруг дома Дом выполнен из натурального камня, как и фасад - Высококачественная фарфоровая керамика из Индии (формат 120х60см) по всей территории - Качественный переливной бассейн, покрытый керамической плиткой - Террасы также отделаны такой же керамикой - Кирпичный дымоход на соединить внутренний и уличный камин - Обширное наружное освещение Завершение строительных работ планируется к концу 2024 года. Указанная цена относится к готовому дому. Ландшафтный дизайн и покраска внутри дома в эту стоимость не входят. Все объекты, такие как магазины, рестораны, школы и другие, находятся в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIE, POREČ - Nově postavená vila s nekonečným bazénem, soukromým podzemním parkováním a fantastickým výhledem na mořeNedaleko Poreče na mírném kopci ve Sveti Lovreč najdete tuto fantastickou nově postavenou vilu ve středomořském stylu tradičních kamenných domů. Dům nabízí nerušený výhled na moře, zátoky Vrsar a Poreč. Vila nabízí naprosto skvělé zázemí s velkým nekonečným bazénem, prostornými terasami, všude velká okna, ale typické pro venkovský styl, v přízemí vše od podlahy až po strop. Další zvláštností je, že vila má velmi vzácnou podzemní garáž, která může zaparkovat 2 vozidla, další 2 vozidla lze zaparkovat na velké příjezdové cestě před garáží. Garážová vrata se otevírají elektricky. Další parkovací stání, například pro domácí obsluhu, se nachází hned u hlavního vchodu do vily. Schodiště a příjezdová cesta z přírodního kamene spojují podzemní garáž s hlavní budovou. Na pozemku 1171 m2 se nachází novostavba s bazénem a garáží o obytné a užitné ploše 303,10 m2 včetně garážového stání. Čistá obytná plocha domu je 210,51 m2, garáž má užitnou plochu 31,35 m2. Dále je zde užitná plocha cca 61,24 m2. Kromě různých balkonů a krytých teras nabízí vila plocha na opalování dalších 92,59 m2 kolem téměř 10 m dlouhého bazénu, který je koncipován jako skutečný přelivový bazén s výhledem na moře. Vstupní úroveň se skládá ze vstupní verandy, prádelny, komory/kotelny a toalety pro hosty a ve dvoupodlažní konstrukci otevírá cestu do otevřené obytné části (přízemí) a soukromé úrovně (horní patro ). ). Přízemí se skládá z chodby + schodiště, komory, dvou ložnic s vlastními koupelnami, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Z ložnic je přímý vstup na terasy. Kuchyň s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj v otevřeném konceptu mají přímý vstup na terasu, kde se nachází letní kuchyně a velký přelivový bazén o celkové ploše 34,56 m2, zahrada ideální pro zábavu a odpočinek s přáteli a rodinu. První patro této krásné vily se skládá z chodby, tří ložnic a dvou koupelen. Jedna ložnice má vlastní koupelnu a vstup na terasu s krásným výhledem do přírody a na moře. Rodinná část se skládá ze 2 ložnic s velkou společnou koupelnou. Všechny koupelny mají sprchový kout a WC. K dispozici je celkem 5 ložnic pro 10 osob, dále celkem 3 koupelny a 1 další toaleta pro hosty. V objektu jsou celkem 4 toalety. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: - Tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení celého objektu - Okna s trojsklem - Kompozitní zateplovací systém - Video dohled všude - Satelitní systém s připojením pro 6 TV - Kvalitní vypínače v antracitové barvě - Okolní cesty kolem domu jsou z přírodního kamene jako na fasádě - Kvalitní porcelánová keramika z Indie (formát 120x60cm) v celém objektu - Kvalitní přelivový bazén krytý keramickým obkladem - Terasy jsou také se stejným typem keramiky - Zděný komín k napojení vnitřní a venkovní krb - Rozsáhlé venkovní osvětlení Dokončení stavebních prací je plánováno do konce roku 2024. Uvedená cena se vztahuje na hotový dům. V této ceně nejsou zahrnuty terénní úpravy a malby uvnitř domu. Veškerá občanská vybavenost jako obchody, restaurace, školy a další jsou v bezprostřední blízkosti. Tato vila představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici k pronájmu.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIEN, Poreč – Neubau-Villa mit Infinity-Pool, privater Tiefgarage und traumhaftem Blick auf das MeerUnweit von Poreč auf einem sanften Hügel in Sv. Lovreč gelegen, befindet sich diese traumhafte Neubau-Villa im mediterran Stil traditioneller Steinhäuser. Das Haus bietet einen unverbaubaren Meerblick auf die Bucht von Vrsar und Poreč.Die Villa bietet eine absolute Top-Ausstattung mit riesigem Infinity-Pool, weitläufige Terrassenflächen, umlaufende große dem Landesstil typische Fenster, im Erdgeschoss alle bodentief. Als weiteres besonderes Highlight verfügt die Villa über sehr seltene Tiefgarage in welcher 2 Fahrzeuge Platz finden, 2 weitere Fahrzeuge können auf der großen Einfahrt vor der Garage abgestellt werden. Das Garagentor öffnet elektrisch. Ein weiterer Stellplatz bspw. für den Housekeeping-Service befindet sich gleich neben dem Haupteingang der Villa. Eine Treppenanlage und Zuwegung aus Naturstein verbindet die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude.Auf dem Grundstück von 1171 m2 befindet sich ein Neubau mit Schwimmbad und Garage mit einer Wohn- und Nutzfläche von 303,10 m2 inkl. Garagenfläche. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 210,51 m2, die Garage hat eine Nutzfläche von 31,35 m2. Zusätzlich gibt es noch eine Nutzfläche mit rund 61,24 m2. Zusätzlich zu diversen Balkonen und überdachten Terrassen bietet die Villa eine Sonnenterrasse von weiteren 92,59 m2 rund um den knapp 10m langen Swimmingpool der als echter Überlauf-Pool (Infinity-Pool) in Richtung Meer ausgeführt wurde.Die Eingangsebene mit dem Hausanschlussraum und Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC bietet eine Garderobe und eröffnet im Splitt-Level Bau den Weg in die offen gestaltete Wohnebene (Erdgeschoss) und die Privatebene (Obergeschoss). Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Treppe, zwei Schlafzimmern mit direktem Bad en-Suite, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche. Die Schlafzimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu Terrassenflächen. Küche mit Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sommerküche und ein großer Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 34,56 m2 befinden, ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen eignet mit Freunden und Familie.Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur und Meerblick. Der Familienbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit einem großen gemeinsamen Bad, jeweils en-suite. Ein weiteres Schlafzimmer für einen weiteren Gästebereich verfügt über ein weiteres Bad und eine gemütliche Dachterrasse. Alle Bäder verfügen über Dusche und WC.Insgesamt stehen somit 5 Schlafzimmer für 10 Personen zur Verfügung sowie insgesamt 3 Bäder und 1 zusätzliches Gäste-WC. Insgesamt verfügt das Anwesen über 4 Toiletten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:- Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen des gesamten Objektes
- 3-fach verglaste Fenster
- Wärmedämmverbundsystem
- Videoüberwachung rundum
- Satellitenanlage mit Anschluss für 6 TV
- Hochwertiges Schalterprogramm in der Farbe Anthrazit
- Die umliegenden Wege Das Haus aus Naturstein wie an der Fassade
- Hochwertige Porzellan Keramik aus Indien (Format 120x60cm) im gesamten Objekt
- Hochwertiger gefliester Infinity-Pool (Objektkeramik)
- Terrassen ebenfalls mit gleicher Objektkeramik
- gemauerter Schornstein zum Anschluss eines Indoor sowie Outdoor Kamins
- umfangreiche AussenbeleuchtungDie Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2024 geplant.Der angegebene Preis gilt für das fertige Haus. Die Gartengestaltung sowie die Malerarbeiten im Inneren des Hauses sind in diesem Preis nicht enthalten.Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRA, POREČ - Novoizgrađena vila s preljevnim bazenom, privatnim podzemnim parkingom i fantastičnim pogledom na moreNedaleko od Poreča na blagoj uzvisini u Svetom Lovreču, naći ćete ovu fantastičnu novoizgrađenu vilu u mediteranskom stilu tradicionalnih kamenih kuća. Iz kuće se pruža nesmetan pogled na more, vrsarski i porečki zaljev.Vila nudi apsolutno vrhunske sadržaje s velikim preljevnim bazenom, prostranim terasama, velikim prozorima posvuda, ali tipičnim za seoski stil, sve od poda do stropa u prizemlju. Kao daljnji poseban naglasak, vila ima vrlo rijetku podzemnu garažu u kojoj se mogu parkirati 2 vozila, još 2 vozila mogu se parkirati na velikom prilazu ispred garaže. Garažna vrata se otvaraju električno. Drugo parkirno mjesto, npr. za kućnu uslugu, nalazi se odmah do glavnog ulaza u vilu. Stubište i pristupni put od prirodnog kamena povezuju podzemnu garažu s glavnom zgradom.Na parceli od 1171 m2 nalazi se novogradnja sa bazenom i garažom stambene i korisne površine 303,10 m2 uključujući i garažno mjesto. Čista stambena površina kuće je 210,51 m2, garaža je korisne površine 31,35 m2. Osim toga, tu je i korisna površina od oko 61,24 m2. Osim raznih balkona i natkrivenih terasa, vila nudi sunčalište od dodatnih 92,59 m2 oko gotovo 10 m dugog bazena, koji je zamišljen kao pravi preljevni bazen okrenut prema moru.Ulazna razina sastoji se od ulaznog trijema, praonice rublja, spremišta/kotlovnice i gostinjskog WC-a te u dvoetažnoj konstrukciji otvara put do otvorenog stambenog dijela (prizemlje) i privatnog nivoa (gornji kat). ). Prizemlje se sastoji hodnika + stepenice, ostave, dvije spavaće sobe s privatnom kupaonom, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka. Spavaće sobe imaju izravan pristup terasama. Kuhinja s blagovaonom i prostrani dnevni boravak u otvorenom konceptu imaju izravni izlaz na terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i veliki preljevni bazen ukupne površine 34,56 m2, vrt idealan za zabavu i opuštanje s prijateljima i obitelji.Prvi kat ove prekrasne vile sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaone. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonu i izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na prirodu i more. Obiteljski dio sastoji se od 2 spavaće sobe s velikom zajedničkom kupaonom. Sve kupaone imaju tuš i WC.Ukupno je na raspolaganju 5 spavaćih soba za 10 osoba, kao i ukupno 3 kupaone i 1 dodatni WC za goste. Objekt ima ukupno 4 toaleta.DODATNE INFORMACIJE:- Dizalice topline za grijanje i hlađenje cijelog objekta
- Prozori s troslojnim staklom
- Kompozitni sustav toplinske izolacije
- Video nadzor posvuda
- Satelitski sustav sa priključkom za 6 TV-a
- Kvalitetan prekidači antracit boji
- Okolne staze oko kuće su od prirodnog kamena kao na fasadi
- Visokokvalitetna porculanska keramika iz Indije (format 120x60cm) u cijeloj nekretnini
- Visokokvalitetni preljevni bazen obložen keramičkim pločicama
- Terase su također sa istom vrstom keramike
- Zidani dimnjak za spajanje unutarnjeg i vanjskog kamina
- Opsežna vanjska rasvjetaZavršetak građevinskih radova planiran je do kraja 2024. godine.Navedena cijena se odnosi na gotovu kuću. Uređenje vrta i farbanje unutar kuće nisu uključeni u ovu cijenu.Svi sadržaji kao što su trgovine, restorani, škole i drugi su u neposrednoj blizini.Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzan odmor u mediteranskom podneblju ili kao financijska investicija za iznajmljivanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Novopostavená vila s nekonečným bazénom, súkromným podzemným parkoviskom a fantastickým výhľadom na moreNeďaleko Poreča na miernom kopci v Sveti Lovreč nájdete túto fantastickú novopostavenú vilu v stredomorskom štýle tradičných kamenných domov. Dom ponúka nerušený výhľad na more, zátoky Vrsar a Poreč. Vila ponúka absolútne vynikajúce vybavenie s veľkým nekonečným bazénom, priestrannými terasami, všade veľké okná, ale typické pre vidiecky štýl, všetko od podlahy až po strop na prízemí. Ďalšou zvláštnosťou je, že vila má veľmi vzácnu podzemnú garáž, v ktorej môžu parkovať 2 vozidlá, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať na veľkej príjazdovej ceste pred garážou. Garážová brána sa otvára elektricky. Ďalšie parkovacie miesto, napríklad pre domácu obsluhu, sa nachádza hneď vedľa hlavného vchodu do vily. Schodisko a prístupová cesta z prírodného kameňa spájajú podzemnú garáž s hlavnou budovou. Na pozemku 1171 m2 sa nachádza novostavba s bazénom a garážou s obytnou a úžitkovou plochou 303,10 m2 vrátane garážového státia. Čistá obytná plocha domu je 210,51 m2, garáž má úžitkovú plochu 31,35 m2. Okrem toho je tu úžitková plocha cca 61,24 m2. Okrem rôznych balkónov a krytých terás ponúka vila plocha na slnenie ďalších 92,59 m2 okolo takmer 10 m dlhého bazéna, ktorý je riešený ako skutočný prelivový bazén s výhľadom na more. Vstupná úroveň pozostáva zo vstupnej verandy, práčovne, skladu/kotolne a hosťovskej toalety a v dvojpodlažnej konštrukcii otvára cestu do otvoreného obytného priestoru (prízemie) a súkromnej úrovne (vyššie poschodie ). ). Prízemie pozostáva z chodby + schodiska, komory, dvoch spální s vlastnými kúpeľňami, kuchyne s jedálňou a obývačky. Spálne majú priamy prístup na terasy. Kuchyňa s jedálenským kútom a priestranná obývacia izba v otvorenom koncepte majú priamy vstup na terasu, kde sa nachádza letná kuchyňa a veľký prelivový bazén s celkovou plochou 34,56 m2, záhrada ideálna na zábavu a oddych s priateľmi a rodinu. Prvé poschodie tejto krásnej vily pozostáva z chodby, troch spální a dvoch kúpeľní. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu a prístup na terasu s krásnym výhľadom na prírodu a more. Rodinná časť pozostáva z 2 spální s veľkou spoločnou kúpeľňou. Všetky kúpeľne majú sprchovací kút a WC. K dispozícii je celkom 5 spální pre 10 osôb, ako aj celkom 3 kúpeľne a 1 ďalšia toaleta pre hostí. V zariadení sú celkom 4 toalety. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Tepelné čerpadlá na vykurovanie a chladenie celej budovy - Okná s trojsklom - Kompozitný systém tepelnej izolácie - Video dohľad všade - Satelitný systém s pripojením pre 6 TV - Kvalitné vypínače v antracitovej farbe - Okolité cestičky okolo dom sú vyrobené z prírodného kameňa ako na fasáde - kvalitná porcelánová keramika z Indie (formát 120x60cm) v celom objekte - kvalitný prelivový bazén pokrytý keramickým obkladom - terasy sú tiež s rovnakým typom keramiky - murovaný komín do prepojiť vnútorný a vonkajší krb - Rozsiahle vonkajšie osvetlenie Ukončenie stavebných prác je plánované do konca roka 2024. Uvedená cena sa vzťahuje na hotový dom. V tejto cene nie sú zahrnuté terénne úpravy a maľovanie vo vnútri domu. Všetka občianska vybavenosť ako obchody, reštaurácie, školy a iné sú v bezprostrednej blízkosti. Táto vila predstavuje výbornú príležitosť pre rodinný život, luxusnú dovolenku v stredomorskej klíme alebo ako finančnú investíciu na prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Újonnan épült villa feszített víztükrű medencével, saját mélygarázzsal és fantasztikus kilátással a tengerrePorečtől nem messze, Sveti Lovrečben, egy szelíd dombon található ez a fantasztikus új építésű villa a hagyományos kőházak mediterrán stílusában. A házból zavartalan kilátás nyílik a tengerre, Vrsar és Poreč öbleire. A villa teljesen kiváló felszereltséget kínál, nagy feszített víztükrű medencével, tágas terasszal, nagy ablakokkal mindenhol, de jellemző a vidéki stílusra, a földszinten a padlótól a mennyezetig minden. További különlegességként a villához tartozik egy nagyon ritka mélygarázs, melyben 2 gépkocsi fér el, további 2 jármű a garázs előtti nagy feljárón parkolhat. A garázskapu elektromosan nyílik. A villa főbejárata mellett egy másik parkolóhely található, például otthoni kiszolgáláshoz. Természetes kőből készült lépcsőház és bekötőút köti össze a mélygarázst a főépülettel. Az 1171 m2-es telken egy új épület található medencével és garázzsal, 303,10 m2 lakó- és hasznos alapterülettel, melyhez garázs is tartozik. A ház nettó lakóterülete 210,51 m2, a garázs hasznos alapterülete 31,35 m2. Ezen kívül van egy körülbelül 61,24 m2 hasznos terület. A villa a különféle erkélyeken és fedett teraszokon kívül további 92,59 m2-es napozóterületet kínál egy közel 10 méter hosszú medence körül, amely igazi tengerre néző túlfolyó medenceként van kialakítva. A bejárati szint bejárati tornácból, mosókonyhából, tároló/kazánhelyiségből és vendég WC-ből áll, kétszintes konstrukcióban egy nyitott lakótérre (földszint) és egy privát szintre (felső emelet) nyílik az út. ). ). A földszinten egy előszoba + lépcső, egy tároló helyiség, két hálószoba saját fürdőszobával, egy konyha étkezővel és egy nappali található. A hálószobákból közvetlen kijárat nyílik a teraszokra. Az étkezős konyhából és a tágas, nyitott koncepciójú nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a teraszra, ahol egy nyári konyha és egy nagy, 34,56 m2 összterületű túlfolyó medence, egy kert ideális szórakozásra és baráti pihenésre. és a család. A gyönyörű villa első emelete egy előszobából, három hálószobából és két fürdőszobából áll. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és kijárat a teraszra, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a természetre és a tengerre. A családi rész 2 hálószobából áll, nagy közös fürdőszobával. Minden fürdőszobában zuhanyzó és WC található. Összesen 5 hálószoba 10 fő részére, valamint összesen 3 fürdőszoba és 1 további WC áll a vendégek rendelkezésére. A létesítményben összesen 4 WC található. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - Hőszivattyúk az egész épület fűtésére és hűtésére - Háromrétegű ablakok - Kompozit hőszigetelő rendszer - Videó megfigyelés mindenhol - Műholdas rendszer 6 TV csatlakozással - Kiváló minőségű kapcsolók antracit színben - A környező utak az épület körül ház természetes kőből készült, mint a homlokzaton - Kiváló minőségű indiai porcelán kerámiák (120x60cm formátum) az egész ingatlanban - Minőségi, kerámia csempével burkolt túlfolyó medence - A teraszok is azonos típusú kerámiával vannak - Tégla kémény a csatlakoztassa a beltéri és kültéri kandallót - Kiterjedt kültéri világítás A kivitelezési munkák befejezését 2024 végére tervezik. A feltüntetett ár a kész házra vonatkozik. A házon belüli tereprendezést és festést az ár nem tartalmazza. Minden létesítmény, mint például üzletek, éttermek, iskolák és egyebek a közvetlen közelben található. Ez a villa kiváló lehetőséget kínál családi életre, luxus nyaralásra a mediterrán éghajlaton vagy pénzügyi befektetésként bérbeadásra.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, PARENZO - Villa di nuova costruzione con piscina a sfioro, parcheggio sotterraneo privato e fantastica vista sul mareNon lontano da Parenzo, su una dolce collina a Sveti Lovreč, troverete questa fantastica villa di nuova costruzione nello stile mediterraneo delle tradizionali case in pietra. La casa offre una vista libera sul mare, sulle baie di Orsera e Parenzo. La villa offre strutture assolutamente eccellenti con una grande piscina a sfioro, ampie terrazze, grandi finestre ovunque, ma tipiche dello stile country, tutto dal pavimento al soffitto al piano terra. Come ulteriore highlight speciale, la villa dispone di un rarissimo garage sotterraneo che può parcheggiare 2 veicoli, altri 2 veicoli possono essere parcheggiati sull'ampio vialetto davanti al garage. La porta del garage si apre elettricamente. Un altro posto auto, ad esempio per il servizio a domicilio, si trova proprio accanto all'ingresso principale della villa. Una scala e una strada di accesso in pietra naturale collegano il garage sotterraneo all'edificio principale. Su un terreno di 1.171 mq si trova un nuovo edificio con piscina e garage con una superficie residenziale e utilizzabile di 303,10 mq, compreso un garage. La superficie abitabile netta della casa è di 210,51 m2, il garage ha una superficie utile di 31,35 m2. Inoltre c'è una superficie utile di circa 61,24 m2. Oltre a vari balconi e terrazze coperte, la villa offre una superficie prendisole di ulteriori 92,59 mq attorno ad una piscina lunga quasi 10 metri, concepita come una vera e propria piscina a sfioro affacciata sul mare. Il livello d'ingresso è composto da un portico d'ingresso, una lavanderia, un ripostiglio/locale caldaia e un bagno per gli ospiti, e in una costruzione a due piani apre la strada ad una zona giorno aperta (piano terra) e ad un livello privato (piano superiore ). ). Il piano terra è composto da disimpegno + scale, ripostiglio, due camere da letto con bagno privato, cucina con sala da pranzo e soggiorno. Le camere hanno accesso diretto alle terrazze. La cucina con zona pranzo e l'ampio soggiorno in un concetto aperto hanno accesso diretto alla terrazza dove si trova una cucina estiva e una grande piscina a straripamento con una superficie totale di 34,56 m2, un giardino ideale per intrattenere e rilassarsi con gli amici e famiglia. Il primo piano di questa bellissima villa è composto da un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Una camera ha il proprio bagno privato e accesso alla terrazza con una bellissima vista sulla natura e sul mare. La parte familiare è composta da 2 camere da letto con ampio bagno in comune. Tutti i bagni sono dotati di doccia e WC. Ci sono un totale di 5 camere da letto per 10 persone, nonché un totale di 3 bagni e 1 WC aggiuntivo per gli ospiti. La struttura dispone complessivamente di 4 servizi igienici. ULTERIORI INFORMAZIONI: - Pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento dell'intero edificio - Finestre con triplo vetro - Sistema composito di isolamento termico - Videosorveglianza ovunque - Impianto satellitare con collegamento per 6 televisori - Interruttori di alta qualità in colore antracite - I sentieri circostanti intorno all'edificio casa sono fatte di pietra naturale come sulla facciata - Ceramica porcellanata di alta qualità proveniente dall'India (formato 120x60 cm) in tutta la proprietà - Piscina a straripamento di alta qualità rivestita con piastrelle di ceramica - Anche le terrazze sono con lo stesso tipo di ceramica - Camino in mattoni per collegare il camino interno ed esterno - Ampia illuminazione esterna Il completamento dei lavori di costruzione è previsto entro la fine del 2024. Il prezzo indicato si riferisce alla casa finita. Il paesaggio e la tinteggiatura all'interno della casa non sono inclusi nel prezzo. Tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e altro si trovano nelle immediate vicinanze. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso nel clima mediterraneo o come investimento finanziario in affitto.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Nowo wybudowana willa z basenem bez krawędzi, prywatnym parkingiem podziemnym i fantastycznym widokiem na morzeNiedaleko Poreča, na łagodnym wzgórzu w Sveti Lovreč, znajdziesz tę fantastyczną, nowo wybudowaną willę w śródziemnomorskim stylu tradycyjnych kamiennych domów. Dom oferuje niezakłócony widok na morze, zatoki Vrsar i Poreč. Willa oferuje absolutnie wspaniałe udogodnienia z dużym basenem bez krawędzi, przestronnymi tarasami, dużymi oknami wszędzie, ale typowymi dla stylu wiejskiego, wszystko od podłogi do sufitu na parterze. Kolejną atrakcją willi jest bardzo rzadki garaż podziemny, w którym można zaparkować 2 pojazdy, a kolejne 2 pojazdy można zaparkować na dużym podjeździe przed garażem. Brama garażowa otwiera się elektrycznie. Kolejne miejsce parkingowe, np. dla usług domowych, znajduje się tuż przy głównym wejściu do willi. Klatka schodowa i droga dojazdowa z kamienia naturalnego łączą garaż podziemny z budynkiem głównym. Na działce o powierzchni 1171 m2 znajduje się nowy budynek z basenem i garażem o powierzchni mieszkalno-użytkowej 303,10 m2, w tym miejsce garażowe. Powierzchnia mieszkalna netto domu wynosi 210,51 m2, powierzchnia użytkowa garażu wynosi 31,35 m2. Dodatkowo powierzchnia użytkowa około 61,24 m2. Oprócz różnych balkonów i zadaszonych tarasów, willa oferuje dodatkową powierzchnię do opalania o powierzchni 92,59 m2 wokół basenu o długości prawie 10 m, który został zaprojektowany jako prawdziwy basen przelewowy z widokiem na morze. Poziom wejściowy składa się z werandy wejściowej, pralni, pomieszczenia gospodarczego/kotłowni oraz toalety dla gości, a w dwukondygnacyjnej zabudowie otwiera drogę do otwartej części dziennej (parter) i poziomu prywatnego (piętro) ). ). Parter składa się z przedpokoju + schodów, pomieszczenia gospodarczego, dwóch sypialni z łazienką, kuchni z jadalnią i salonu. Sypialnie mają bezpośredni dostęp do tarasów. Kuchnia z jadalnią oraz przestronny salon w otwartej koncepcji mają bezpośrednie wyjście na taras, na którym znajduje się kuchnia letnia oraz duży przelewowy basen o łącznej powierzchni 34,56 m2, ogród idealny do zabawy i relaksu w gronie przyjaciół i rodzina. Pierwsze piętro tej pięknej willi składa się z przedpokoju, trzech sypialni i dwóch łazienek. Jedna sypialnia posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras z pięknym widokiem na przyrodę i morze. Część rodzinna składa się z 2 sypialni z dużą wspólną łazienką. Wszystkie łazienki wyposażone są w prysznic i toaletę. W sumie dostępnych jest 5 sypialni dla 10 osób, a także łącznie 3 łazienki i 1 dodatkowa toaleta dla gości. W obiekcie znajdują się łącznie 4 toalety. DODATKOWE INFORMACJE: - Pompy ciepła do ogrzewania i chłodzenia całego budynku - Okna z potrójną szybą - Zespolony system izolacji termicznej - Wszędzie monitoring - Instalacja satelitarna z podłączeniem do 6 telewizorów - Wysokiej jakości włączniki w kolorze antracytowym - Okoliczne ścieżki wokół domu dom wykonany jest z kamienia naturalnego jak na elewacji - Wysokiej jakości ceramika porcelanowa z Indii (format 120x60cm) na całej posesji - Wysokiej jakości basen przelewowy pokryty płytkami ceramicznymi - Tarasy również z tego samego rodzaju ceramiki - Komin murowany do połącz kominek wewnętrzny i zewnętrzny - Obszerne oświetlenie zewnętrzne Zakończenie prac budowlanych planowane jest do końca 2024 roku. Podana cena dotyczy gotowego domu. Cena nie obejmuje prac związanych z zagospodarowaniem terenu oraz malowaniem wnętrza domu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie obiekty takie jak sklepy, restauracje, szkoły i inne. Ta willa stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowych wakacji w klimacie śródziemnomorskim lub jako inwestycja finansowa pod wynajem.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, POREČ - Newly built villa with infinity pool, private underground parking and fantastic sea viewNot far from Poreč on a gentle hill in Sveti Lovreč, you will find this fantastic newly built villa in the Mediterranean style of traditional stone houses. The house offers an unobstructed view of the sea and the bays of Vrsar and Poreč.The villa offers absolutely superb facilities with a large infinity pool, spacious terraces, large windows everywhere, but typical of the country style, everything from floor to ceiling on the ground floor. As a further special highlight, the villa has a very rare underground parking garage in which 2 vehicles can be parked, 2 more vehicles can be parked on the large driveway in front of the garage. The garage door opens electrically. Another parking space, for example for housekeeping service, is located right next to the main entrance to the villa. A staircase and access path made of natural stone connect the underground garage to the main building.On a plot of 1171 m2, there is a new building with a swimming pool and a garage with a living and usable area of 303.10 m2, including a garage space. The net living area of the house is 210.51 m2, the garage has a usable area of 31.35 m2. In addition, there is a usable area of about 61.24 m2. In addition to various balconies and covered terraces, the villa offers a sunbathing area of an additional 92.59 m2 around an almost 10 m long pool, which is designed as a real overflow pool facing the sea.The entrance level consists of an entrance porch, a laundry room, a storage room/boiler room and a guest toilet, and in the two-story structure opens the way to the open living area (ground floor) and the private level (upper floor). ). The ground floor consists of a hallway + stairs, a storage room, two bedrooms with private bathroom, a kitchen with a dining room and a living room. The bedrooms have direct access to the terraces. The kitchen with dining area and the spacious living room in an open concept have direct access to the terrace where there is a summer kitchen and a large overflow pool with a total area of 34.56 m2, a garden ideal for entertaining and relaxing with friends and family.The first floor of this beautiful villa consists of a hallway, three bedrooms and two bathrooms. One bedroom has its own private bathroom and access to the terrace with a beautiful view of nature and the sea. The family part consists of 2 bedrooms with a large shared bathroom. All bathrooms have a shower and toilet.There are a total of 5 bedrooms for 10 people, as well as a total of 3 bathrooms and 1 additional toilet for guests. The facility has a total of 4 toilets.ADDITIONAL INFORMATION:- Heat pumps for heating and cooling the entire facility
- Triple-glazed windows
- Composite thermal insulation system
- Video surveillance everywhere
- Satellite system with connection for 6 TVs
- High-quality switches in anthracite color
- The surrounding paths around the house are made of natural stone, like on the facade
- High-quality porcelain ceramics from India (format 120x60cm) throughout the property
- High-quality overflow pool lined with ceramic tiles
- The terraces are also with the same type of ceramics
- Masonry chimney for connecting the internal and external fireplace
- Extensive outdoor lightingCompletion of construction works is planned for the end of 2024.The stated price refers to the finished house. Landscaping and painting work inside the house are not included in this price.All facilities such as shops, restaurants, schools and others are in the immediate vicinity.This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ - Nieuw gebouwde villa met overloopzwembad, ondergrondse privéparkeerplaats en fantastisch uitzicht op zeeNiet ver van Poreč, op een glooiende heuvel in Sveti Lovreč, vindt u deze fantastische nieuw gebouwde villa in de mediterrane stijl van traditionele stenen huizen. Het huis biedt een vrij uitzicht op de zee, de baaien van Vrsar en Poreč. De villa biedt absoluut uitstekende faciliteiten met een groot overloopzwembad, ruime terrassen, overal grote ramen, maar typisch voor de landelijke stijl, alles van vloer tot plafond op de begane grond. Als verder bijzonder hoogtepunt beschikt de villa over een zeer zeldzame ondergrondse garage die plaats biedt aan 2 voertuigen, nog eens 2 voertuigen kunnen geparkeerd worden op de grote oprit voor de garage. De garagedeur gaat elektrisch open. Een andere parkeerplaats, bijvoorbeeld voor thuisservice, bevindt zich direct naast de hoofdingang van de villa. Een trap en toegangsweg van natuursteen verbinden de ondergrondse garage met het hoofdgebouw. Op een perceel van 1171 m2 staat een nieuwbouw met zwembad en garage met een woon- en gebruiksoppervlakte van 303,10 m2 inclusief garageplaats. De netto woonoppervlakte van de woning bedraagt 210,51 m2, de garage heeft een gebruiksoppervlakte van 31,35 m2. Daarnaast is er een gebruiksoppervlakte van circa 61,24 m2. Naast diverse balkons en overdekte terrassen biedt de villa een ligweide van nog eens 92,59 m2 rond een bijna 10 meter lang zwembad, dat is ontworpen als een echt overloopzwembad met uitzicht op zee. Het entreeniveau bestaat uit een entreeportaal, een wasruimte, een berging/stookruimte en een gastentoilet, en opent in een constructie van twee verdiepingen de weg naar een open woongedeelte (begane grond) en een privéniveau (bovenverdieping). ). ). De begane grond bestaat uit een hal + trap, een berging, twee slaapkamers met eigen badkamers, een keuken met eetkamer en een woonkamer. De slaapkamers hebben directe toegang tot de terrassen. De keuken met eethoek en de ruime woonkamer in een open concept hebben directe toegang tot het terras waar zich een zomerkeuken bevindt en een groot overloopzwembad met een totale oppervlakte van 34,56 m2, een tuin ideaal om te vermaken en te ontspannen met vrienden en familie. De eerste verdieping van deze prachtige villa bestaat uit een hal, drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer heeft een eigen privébadkamer en toegang tot het terras met prachtig uitzicht op de natuur en de zee. Het familiegedeelte bestaat uit 2 slaapkamers met een grote gedeelde badkamer. Alle badkamers zijn voorzien van een douche en toilet. Er zijn in totaal 5 slaapkamers voor 10 personen, evenals in totaal 3 badkamers en 1 extra toilet voor de gasten. Het complex beschikt in totaal over 4 toiletten. AANVULLENDE INFORMATIE: - Warmtepompen voor het verwarmen en koelen van het gehele gebouw - Ramen met driedubbel glas - Composietsysteem van thermische isolatie - Overal videobewaking - Satellietsysteem met aansluiting voor 6 TV's - Hoogwaardige schakelaars in antracietkleur - De omliggende paden rond het woning is van natuursteen net als aan de gevel - Hoogwaardig porselein keramiek uit India (formaat 120x60cm) door het hele pand - Hoogwaardig overloopzwembad bedekt met keramische tegels - Ook de terrassen zijn voorzien van hetzelfde soort keramiek - Bakstenen schoorsteen sluit de binnen- en buitenhaard aan - Uitgebreide buitenverlichting De voltooiing van de bouwwerkzaamheden is gepland tegen eind 2024. De vermelde prijs heeft betrekking op de afgewerkte woning. Tuinaanleg en schilderwerk in het huis zijn niet bij deze prijs inbegrepen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en dergelijke bevinden zich in de directe omgeving. Deze villa vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor een gezinsleven, een luxe vakantie in het mediterrane klimaat of als financiële investering voor verhuur.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33957Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com