1.330.000 EUR
1.290.000 EUR
1.395.000 EUR
1.390.000 EUR
1.196.000 EUR
2 dorm
111 m²
With 135 sqm of living space, this house features a bright ground floor with a living room and equipped kitchen opening onto a terrace and garden. You will also find a guest toilet and a bathroom with shower and freestanding bathtub. The upstairs night area includes 3 bedrooms, 2 of which have custom-built wardrobes, and a bathroom with toilet.
The lower level offers a deep open-air terrace of 33 sqm leading to a separate 45 sqm three-room apartment, perfect for hosting guests, professional use, or rental income.
Two solid outbuildings with windows can be used as workshops or for storage. The property boasts high-quality amenities such as integrated reversible air conditioning, aluminum tilt-and-turn windows, double glazing, and no electrical anomalies (DPE C and A).
Agency fees: 4% paid by the seller. For more information on the risks this property is exposed to, visit the Géorisques website: georisques.gouv.fr Ver más Ver menos NICE CENTRE / BAUMETTES : Emplacement de 1er choix au calme d'une petite impasse, dans un quartier résidentiel verdoyant. Située à seulement 400 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, cette maison de ville des années 30, rénovée dans un style contemporain, bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir grâce à son exposition Ouest et Est. À proximité directe des commerces (250 mètres) et du tramway (5 minutes à pied), cette propriété offre un confort de vie exceptionnel.
Avec 135 m² habitables, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour et une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également des toilettes invités et une salle de bains avec douche et baignoire îlot. À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres dont 2 avec penderies sur mesure, et une salle d'eau avec toilettes.
Le niveau inférieur propose une profonde terrasse de 33 m² à ciel ouvert menant à un 3 pièces indépendant de 45 m², parfait pour accueillir des amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Deux annexes en dur avec fenêtres peuvent servir d'atelier ou de stockage. Les prestations sont soignées avec climatisation intégrée réversible, fenêtres aluminium oscillo-battantes, double vitrage et aucune anomalie électrique (DPE C et A).
Honoraires d'agence : 4% charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr NICE CENTRE / BAUMETTES: Utmärkt läge i en lugn återvändsgränd i ett grönskande bostadsområde. Beläget bara 400 meter från havet och Promenade des Anglais, drar detta radhus från 1930-talet, renoverat i modern stil, nytta av solljus hela dagen på grund av sin öst-västliga exponering. Med butiker bara 250 meter bort och spårvagnen en 5-minuters promenad, erbjuder denna fastighet exceptionell boendekomfort.
Med 135 kvm boyta har detta hus en ljus bottenvåning med vardagsrum och utrustat kök som vetter mot en terrass och trädgård. Du hittar även en gästtoalett och ett badrum med dusch och fristående badkar. På övervåningen finns 3 sovrum, varav 2 har specialbyggda garderober och ett badrum med toalett.
Den nedre nivån erbjuder en djup utomhusterrass på 33 kvm som leder till en separat 45 kvm trerumslägenhet, perfekt för att ta emot gäster, professionell användning eller hyresintäkter.
Två rejäla uthus med fönster kan användas som verkstäder eller för förvaring. Fastigheten har högkvalitativa bekvämligheter som integrerad reversibel luftkonditionering, lutnings- och svängfönster i aluminium, tvåglasfönster och inga elektriska anomalier (DPE C och A).
Förmedlingsavgifter: 4% betalas av säljaren. För mer information om de risker som denna fastighet är utsatt för, besök Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr NICE CENTRE / BAUMETTES:Prime location in a quiet cul-de-sac within a verdant residential neighborhood. Located just 400 meters from the sea and the Promenade des Anglais, this 1930s townhouse, renovated in a contemporary style, benefits from all-day sunlight due to its East-West exposure. With shops only 250 meters away and the tramway a 5-minute walk, this property offers exceptional living comfort.
With 135 sqm of living space, this house features a bright ground floor with a living room and equipped kitchen opening onto a terrace and garden. You will also find a guest toilet and a bathroom with shower and freestanding bathtub. The upstairs night area includes 3 bedrooms, 2 of which have custom-built wardrobes, and a bathroom with toilet.
The lower level offers a deep open-air terrace of 33 sqm leading to a separate 45 sqm three-room apartment, perfect for hosting guests, professional use, or rental income.
Two solid outbuildings with windows can be used as workshops or for storage. The property boasts high-quality amenities such as integrated reversible air conditioning, aluminum tilt-and-turn windows, double glazing, and no electrical anomalies (DPE C and A).
Agency fees: 4% paid by the seller. For more information on the risks this property is exposed to, visit the Géorisques website: georisques.gouv.fr