5.300.000 EUR
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Salon-de-Provence - Casa y vivienda unifamiliar se vende
5.300.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T98218304
/ 98218304
Referencia:
EDEN-T98218304
País:
FR
Ciudad:
Salon-De-Provence
Código postal:
13300
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
1.100 m²
Terreno:
50.861 m²
Habitaciones:
30
Dormitorios:
21
Cuartos de baño:
21
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| L'Isle-sur-la-Sorgue | 4.006 EUR | 4.057 EUR |
| Pertuis | 3.736 EUR | - |
Gérard DURRIEU immobilier Prestige ...
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 HA 20384m2 SDP avec UN HÔTEL 3 ETOILES 1100 m2.
Au coeur de la Provence, dans un environnement exceptionnel entre Alpilles et Lubéron, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence.
- Partie terrain 50.861m2 : Zone destinée à la réalisation d'Hôtels, Résidences de Tourisme, Parc de loisirs, Centre Aquatique...
- Situation géographique : dans le triangle Aix-en-Provence Salon-de-Provence et Istres.
- Caratéristiques techniques du terrain :
1 - emprise au sol des constructions : 20% soit 20.384 m2 SDP moins 1100 m2 existant. SDP résiduelle 19.284m2
2 - Hauteur maximal des constructions : La hauteur des constructions ne dépassera pas 7 mètres à l'égout du toit.
Prévoir abattage d'arbres
- Eau arrosage et piscine par forage existant
Eau de ville et assainissement collectif en cours de réalisation.
Conditions suspensives d'obtention d'un PC purgé de tous recours et Obtention de la Garantie Financière d'Achèvement (G. F.A.).
Compte tenu de la nature de la destination de ce foncier : pas de dation !
- Partie Hôtel - 19 chambres + 2 T2 + logement 80 m2. Piscine, terrain de tennis.
- Restaurant non exploité par les propriétaires. Belles capacités avec 60 couverts intérieurs et nombre illimité à l'extérieur... (grande terrasse autour de la piscine et parc de 2 hectares) Si vous ne souhaitez pas exploiter le restaurant, il est toujours possible de le mettre en location gérance, car il serait dommage de se priver de ces revenus.
- CA correspondant uniquement à la location des chambres : 260 KEUR avec de réelles capacités
- L'hôtel est vendu armé (meublé et équipé)
- Après signature d'un accord de confidentialité accompagnée d'un justificatif d'identité, il vous sera demandé une évidence de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier
En retour vous recevrez un dossier complet avec précisions complémentaires.
- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers. Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.
Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France - Tel : ... Email : ...
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Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Gérard DURRIEU Prestige real estate ... BUILDING LAND OF 5 HA 20384m2 SDP with A 3 STAR HOTEL 1100 m2. In the heart of Provence, in an exceptional environment between Alpilles and Lubéron, just 20 minutes from Marseille Provence airport. - Land area 50,861m2: Area intended for the construction of Hotels, Tourist Residences, Leisure Parks, Aquatic CenterâEURŠ - Geographical location: in the Aix-en-Provence triangle âEUR' Salon-de-Provence and Istres. - Technical characteristics of the land: 1 - building footprint: 20% or 20,384 m2 SDP less 1100 m2 existing. Residual SDP 19.284m2 2 - Maximum height of constructions: The height of constructions will not exceed 7 meters in the roof drain. Provide tree felling - Water irrigation and swimming pool by existing drilling âEUR' City water and collective sanitation in progress. Conditions precedent for obtaining a PC purged of all recourse and Obtaining the Financial Completion Guarantee (GFA). Given the nature of the destination of this land: no donation! - Hotel part - 19 bedrooms + 2 T2 + accommodation 80 m2. Swimming pool, tennis court. - Restaurant not operated by the owners. Large capacities with 60 seats inside and an unlimited number outsideâEURŠ (large terrace around the swimming pool and 2 hectare park) If you do not wish to operate the restaurant, it is always possible to put it under management, because it would be a shame to deprive yourself of this income. - Turnover corresponding only to the rental of rooms: 260 Kâ,¬ with real capacities - The hotel is sold armed (furnished and equipped) - After signing a confidentiality agreement accompanied by proof of identity, you will be asked for proof of funds. Articles R.561-5 and R.561-10 of the monetary and financial code In return you will receive a complete file with additional details. - To support you in this project: Gérard 35 years of experience in real estate, including 25 years in property development. Specialist in technical, legal and financial analyses. Realization of development balance sheets allowing a very precise and realistic evaluation of land. I never do any prospecting. Properties returned exclusively by the relational or contacted directly by the owners. Gérard DURRIEU Bonaparte Network France - Tel: ... Email: ... Can you think of people this ad might interest? Don't hesitate to forward it or share it with your loved ones. 7/7! Visits take place 7 days a week _ Real estate agents with a minimum of 3 years of experience in classic real estate, you want to evolve towards Prestige!?! Join us ! Tel ... or ... ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Gérard DURRIEU Prestige Immobilien ... BAUGRUNDSTÜCK VON 5 HA 20384m2 SDP mit einem 3-STERNE-HOTEL 1100 m2. Im Herzen der Provence, in einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen Alpilles und Lubéron, nur 20 Minuten vom Flughafen Marseille Provence entfernt. - Grundstücksfläche 50.861 m2: Fläche für den Bau von Hotels, Touristenresidenzen, Freizeitparks, Wasserzentren - Geographische Lage: im Dreieck von Aix-en-Provence - EUR' Salon-de-Provence und Istres. - Technische Eigenschaften des Grundstücks: 1 - Gebäudegrundfläche: 20% oder 20.384 m2 SDP abzüglich 1100 m2 vorhanden. Rest-SDP 19.284m2 2 - Maximale Höhe der Konstruktionen: Die Höhe der Konstruktionen wird 7 Meter im Dachablauf nicht überschreiten. Bereitstellung von Baumfällungen - Wasserbewässerung und Schwimmbad durch bestehende Bohrungen - EUR' Stadtwasser und kollektive Abwasserentsorgung in Arbeit. Aufschiebende Bedingungen für die Erlangung eines PC, der von allen Rechtsmitteln befreit ist, und für die Erlangung der finanziellen Abschlussgarantie (GFA). Angesichts der Art des Bestimmungsortes dieses Landes: keine Spende! - Hotelteil - 19 Schlafzimmer + 2 T2 + Unterkunft 80 m2. Schwimmbad, Tennisplatz. - Restaurant, das nicht von den Eigentümern betrieben wird. Große Kapazitäten mit 60 Sitzplätzen im Innenbereich und einer unbegrenzten Anzahl von Sitzplätzen im Freien (große Terrasse rund um das Schwimmbad und 2 Hektar Park) Wenn Sie das Restaurant nicht betreiben möchten, ist es jederzeit möglich, es unter Verwaltung zu stellen, denn es wäre eine Schande, sich dieses Einkommens zu berauben. - Umsatz, der nur der Vermietung von Zimmern entspricht: 260 Kâ,¬ mit realen Kapazitäten - Das Hotel wird bewaffnet (möbliert und ausgestattet) verkauft - Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zusammen mit einem Identitätsnachweis werden Sie um einen Finanzierungsnachweis gebeten. Artikel R.561-5 und R.561-10 des Währungs- und Finanzgesetzbuches Im Gegenzug erhalten Sie eine vollständige Akte mit zusätzlichen Angaben. - Um Sie bei diesem Projekt zu unterstützen: Gérard 35 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche, davon 25 Jahre in der Immobilienentwicklung. Spezialist für technische, rechtliche und finanzielle Analysen. Erstellung von Entwicklungsbilanzen, die eine sehr genaue und realistische Bewertung von Grundstücken ermöglichen. Ich schürfe nie. Immobilien, die ausschließlich von den Eigentümern zurückgegeben oder direkt von den Eigentümern kontaktiert werden. Gérard DURRIEU Bonaparte Network France - Tel: ... E-Mail: ... Fallen Ihnen Personen ein, die diese Anzeige interessieren könnten? Zögern Sie nicht, es weiterzuleiten oder mit Ihren Lieben zu teilen. 7/7! Die Besichtigungen finden 7 Tage die Woche statt _ Immobilienmakler mit mindestens 3 Jahren Erfahrung in klassischen Immobilien, Sie möchten sich in Richtung Prestige entwickeln?! 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