Obiekt magazynowo-biurowy o pow.1070 m2 na działce ok.6000 m2 z drogą 1405 m2 w Janikowie k/Poznania
Idealne pod E-commerce, przesyłki kurierskie, specjalistyczną hurtownię, firmę świadczącą usługi, plac wystawowy z magazynem, a także dla dewelopera, itp.
Polecam funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy pod działalność magazynową lub usługową w miejscowości Janikowo, 5 km od Poznania.
Obiekt jednopoziomowy usytuowany jest na działce o powierzchni 5864 m2. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga dojazdowa (1405 m2).
Na powierzchni ok. 1070m2 znajduje się ponad 20 pomieszczeń różnej wielkości, a w tym 3 duże magazynowe o powierzchniach: 140, 180 i 320m2. Pozostałe części to powierzchnie biurowo-magazynowe, zaplecze socjalne, kotłownie oraz komunikacja.
W 2004 roku wydano warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku magazynowego o pow. ok 800m2 i wys.7m.
Natomiast w 2023 roku uchwalono MPZP: UCHWAŁA NR LXXVII/790/2023 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 września 2023 r.
MPZP przewiduje dla działki i części drogi, tj powierzchni 6522 m2 oznaczenie 3MN/U i ustala się:
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym albo jednego budynku usługowego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego; 2)lokalizację budynku garażowego jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego; 3) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50 m2; 4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej; 6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni działki budowlanej; 7) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9; 8) maksymalną wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 10 m; 9) maksymalną wysokość budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo- garażowego wolnostojącego - 6 m do kalenicy lub najwyższego punktu połaci dachowej; 10) przekrycie budynków dachem płaskim lub stromym; 11) dla przekryć elementów takich jak kafrów i ryzalitów stosowanie dowolnej geometrii dachu; 12) przekrycie budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dachem płaskim lub stromym o kącie nachylenia połaci dachowej do 350; 13) podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż: a) 1200 m2 na terenach 2MN/U, 3MN/U, b) 2000 m2 na terenach 1MN/U; 14)dostęp do przyległych dróg publicznych, lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne.
Cena sprzedaży: 2.276.422,76 PLN netto plus VAT 23%. Brutto: 2.800.000,00 PLN.
Wysokość lokalu: 2,55-4m2.
Do lokalu przynależy: rampa, parking dla pracowników, plac manewrowy i część terenu obecnie zieleń.
Widok na: pola i sąsiednie budynki.
Dostępne media: prąd, gaz, siła, internet, indywidualna oczyszczalnia ścieków (biologiczna).
Obiekt na dużej działce z możliwością dojazdu TIRem (droga dojazdowa asfaltowa) z placem manewrowym i dużym parkingiem dla pracowników. Teren ogrodzony, monitorowany. Nieruchomość w dobrym stanie z potencjałem rozbudowy.
Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności usługowej np. firma kurierska, hurtownia, zakład usługowy, sklep branżowy, szwalnia, pracownia. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia z miejscem zamieszkania. Piękne okolice i tereny zielone.
Aktualnie właściciel prowadzi tutaj działalność usługową.
Dostępne w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.
Zapraszam do kontaktu i na bezpłatna prezentację. Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku. Joanna Berka Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 38/4158/OHS
------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------
------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------
------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Ver másVer menos
Obiekt magazynowo-biurowy o pow.1070 m2 na działce ok.6000 m2 z drogą 1405 m2 w Janikowie k/Poznania
Idealne pod E-commerce, przesyłki kurierskie, specjalistyczną hurtownię, firmę świadczącą usługi, plac wystawowy z magazynem, a także dla dewelopera, itp.
Polecam funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy pod działalność magazynową lub usługową w miejscowości Janikowo, 5 km od Poznania.
Obiekt jednopoziomowy usytuowany jest na działce o powierzchni 5864 m2. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga dojazdowa (1405 m2).
Na powierzchni ok. 1070m2 znajduje się ponad 20 pomieszczeń różnej wielkości, a w tym 3 duże magazynowe o powierzchniach: 140, 180 i 320m2. Pozostałe części to powierzchnie biurowo-magazynowe, zaplecze socjalne, kotłownie oraz komunikacja.
W 2004 roku wydano warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku magazynowego o pow. ok 800m2 i wys.7m.
Natomiast w 2023 roku uchwalono MPZP: UCHWAŁA NR LXXVII/790/2023 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 września 2023 r.
MPZP przewiduje dla działki i części drogi, tj powierzchni 6522 m2 oznaczenie 3MN/U i ustala się:
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym albo jednego budynku usługowego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego; 2)lokalizację budynku garażowego jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego; 3) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50 m2; 4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej; 6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni działki budowlanej; 7) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9; 8) maksymalną wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 10 m; 9) maksymalną wysokość budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo- garażowego wolnostojącego - 6 m do kalenicy lub najwyższego punktu połaci dachowej; 10) przekrycie budynków dachem płaskim lub stromym; 11) dla przekryć elementów takich jak kafrów i ryzalitów stosowanie dowolnej geometrii dachu; 12) przekrycie budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dachem płaskim lub stromym o kącie nachylenia połaci dachowej do 350; 13) podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż: a) 1200 m2 na terenach 2MN/U, 3MN/U, b) 2000 m2 na terenach 1MN/U; 14)dostęp do przyległych dróg publicznych, lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne.
Cena sprzedaży: 2.276.422,76 PLN netto plus VAT 23%. Brutto: 2.800.000,00 PLN.
Wysokość lokalu: 2,55-4m2.
Do lokalu przynależy: rampa, parking dla pracowników, plac manewrowy i część terenu obecnie zieleń.
Widok na: pola i sąsiednie budynki.
Dostępne media: prąd, gaz, siła, internet, indywidualna oczyszczalnia ścieków (biologiczna).
Obiekt na dużej działce z możliwością dojazdu TIRem (droga dojazdowa asfaltowa) z placem manewrowym i dużym parkingiem dla pracowników. Teren ogrodzony, monitorowany. Nieruchomość w dobrym stanie z potencjałem rozbudowy.
Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności usługowej np. firma kurierska, hurtownia, zakład usługowy, sklep branżowy, szwalnia, pracownia. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia z miejscem zamieszkania. Piękne okolice i tereny zielone.
Aktualnie właściciel prowadzi tutaj działalność usługową.
Dostępne w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.
Zapraszam do kontaktu i na bezpłatna prezentację. Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku. Joanna Berka Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 38/4158/OHS
------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------
------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------
------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lager- und Bürogebäude mit einer Fläche von 1070 m2 auf einem Grundstück von ca. 6000 m2 mit einer Straße von 1405 m2 in Janikowo bei Poznań
Ideal für E-Commerce, Kuriersendungen, Fachgroßhandel, Dienstleistungsunternehmen, Messeplatz mit Lager, sowie für Entwickler usw.
Ich empfehle ein funktionales Lager- und Bürogebäude für Lager- oder Dienstleistungsaktivitäten in Janikowo, 5 km von Poznań entfernt.
Das einstöckige Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 5864 m2. Eine private Zufahrtsstraße (1405 m2) führt zum Grundstück.
Auf einer Fläche von ca. 1070m2 befinden sich über 20 Räume unterschiedlicher Größe, darunter 3 große Lagerhallen mit Flächen: 140, 180 und 320m2. Die restlichen Teile sind Büro- und Lagerräume, soziale Einrichtungen, Heizungsräume und Kommunikation.
Im Jahr 2004 wurden die Entwicklungsbedingungen für den Bau eines zusätzlichen Lagergebäudes mit einer Fläche von ca. 800 m2 und einer Höhe von 7 m erteilt.
Im Jahr 2023 wurde folgender lokaler Entwicklungsplan verabschiedet: Beschluss Nr. LXXVII/790/2023 DES STADTRATS IN SWARZĘDZ vom 26. September 2023.
Der Bebauungsplan sieht vor, dass das Grundstück und ein Teil der Straße, d.h. die Fläche von 6522 m2, mit 3MN/U gekennzeichnet werden und Folgendes festgelegt wird:
1) Lage eines Wohngebäudes in einem freistehenden Grundriss oder eines Dienstleistungsgebäudes oder eines Wohn- und Dienstleistungsgebäudes auf dem Baugrundstück; 2) Standort des Garagengebäudes, wie es in ein Wohngebäude eingebaut ist oder an es angrenzt; 3) Ermöglichung des Standorts eines freistehenden Garagengebäudes, eines Wirtschaftsgebäudes oder eines Versorgungs- und Garagengebäudes, einschließlich eines Carports, mit einer Gesamtfläche von nicht mehr als 50 m2; 4) Verbot des Standorts von Gewerbeobjekten mit einer Verkaufsfläche von mehr als 300 m2; 5) maximale Baufläche – 30% der Baugrundstücksfläche; 6) minimale biologisch aktive Fläche – 50% der Baugrundstücksfläche; 7) Bauintensität von 0,01 bis 0,9; 8) maximale Gebäudehöhe 2 Stockwerke - 10 m; 9) die maximale Höhe eines Garagengebäudes, eines Wirtschaftsgebäudes oder eines freistehenden Wirtschafts- und Garagengebäudes – 6 m bis zum First oder zum höchsten Punkt der Dachschräge; 10) Abdecken von Gebäuden mit einem flachen oder steilen Dach; 11) für Dachelemente wie Cafés und Avant-Corps die Verwendung beliebiger Dachgeometrien; 12) Abdecken eines Garagengebäudes, eines Wirtschaftsgebäudes oder eines Versorgungs- und Garagengebäudes mit einem flachen oder steilen Dach mit einem Dachneigungswinkel von bis zu 350; 13) Aufteilung in Baugrundstücke mit einer Fläche von mindestens a) 1200 m2 in den Bereichen 2MN/U, 3MN/U, b) 2000 m2 im Bereich von 1MN/U; 14) Zugang zu angrenzenden öffentlichen Straßen oder zu öffentlichen Straßen über interne Straßen.
Die Anlage befindet sich auf einem großen Grundstück mit der Möglichkeit der Zufahrt per LKW (asphaltierte Zufahrtsstraße) mit einem Manövrierbereich und einem großen Parkplatz für Mitarbeiter. Das Gelände ist eingezäunt und überwacht. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand mit Erweiterungspotenzial.
Die Immobilie ist ideal für die Durchführung von Dienstleistungstätigkeiten, z.B. Kurierunternehmen, Großhändler, Servicewerk, Filiale, Nähstube, Werkstatt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, sich mit dem Wohnort zu verbinden. Schöne Umgebung und Grünflächen.
Derzeit betreibt der Eigentümer hier ein Dienstleistungsunternehmen.
Verfügbar innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und eine kostenlose Präsentation zu erhalten. Ich spreche Deutsch/ I speak German. Joanna Berka Immobilienmaklerlizenz Nr. 23054
Die Ankündigung stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
Angebotsnummer im Immobilienbüro: 38/4158/OHS
------ RUFEN SIE NOCH HEUTE AN UND VEREINBAREN SIE EINE KOSTENLOSE ------ DEMO
------ FRAGEN SIE UNS NACH DER BESTEN KREDITLÖSUNG------
------ SICHER EINKAUFEN MIT EXPRESS HOUSE ------
Angebot aus dem ASARI CRM (asaricrm.com)-Programm für Immobilienagenturen
Idealne pod E-commerce, przesyłki kurierskie, specjalistyczną hurtownię, firmę świadczącą usługi, plac wystawowy z magazynem, a także dla dewelopera, itp.
Polecam funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy pod działalność magazynową lub usługową w miejscowości Janikowo, 5 km od Poznania.
Obiekt jednopoziomowy usytuowany jest na działce o powierzchni 5864 m2. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga dojazdowa (1405 m2).
Na powierzchni ok. 1070m2 znajduje się ponad 20 pomieszczeń różnej wielkości, a w tym 3 duże magazynowe o powierzchniach: 140, 180 i 320m2. Pozostałe części to powierzchnie biurowo-magazynowe, zaplecze socjalne, kotłownie oraz komunikacja.
W 2004 roku wydano warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku magazynowego o pow. ok 800m2 i wys.7m.
Natomiast w 2023 roku uchwalono MPZP: UCHWAŁA NR LXXVII/790/2023 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 września 2023 r.
MPZP przewiduje dla działki i części drogi, tj powierzchni 6522 m2 oznaczenie 3MN/U i ustala się:
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym albo jednego budynku usługowego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego;
2)lokalizację budynku garażowego jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;
3) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50 m2;
4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni działki budowlanej;
7) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9;
8) maksymalną wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 10 m;
9) maksymalną wysokość budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo- garażowego wolnostojącego - 6 m do kalenicy lub najwyższego punktu połaci dachowej;
10) przekrycie budynków dachem płaskim lub stromym;
11) dla przekryć elementów takich jak kafrów i ryzalitów stosowanie dowolnej geometrii dachu;
12) przekrycie budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dachem płaskim lub stromym o kącie nachylenia połaci dachowej do 350;
13) podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż: a) 1200 m2 na terenach 2MN/U, 3MN/U,
b) 2000 m2 na terenach 1MN/U;
14)dostęp do przyległych dróg publicznych, lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne.
Cena sprzedaży: 2.276.422,76 PLN netto plus VAT 23%.
Brutto: 2.800.000,00 PLN.
Wysokość lokalu: 2,55-4m2.
Do lokalu przynależy: rampa, parking dla pracowników, plac manewrowy i część terenu obecnie zieleń.
Widok na: pola i sąsiednie budynki.
Dostępne media: prąd, gaz, siła, internet, indywidualna oczyszczalnia ścieków (biologiczna).
Obiekt na dużej działce z możliwością dojazdu TIRem (droga dojazdowa asfaltowa) z placem manewrowym i dużym parkingiem dla pracowników. Teren ogrodzony, monitorowany. Nieruchomość w dobrym stanie z potencjałem rozbudowy.
Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności usługowej np. firma kurierska, hurtownia, zakład usługowy, sklep branżowy, szwalnia, pracownia. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia z miejscem zamieszkania. Piękne okolice i tereny zielone.
Aktualnie właściciel prowadzi tutaj działalność usługową.
Dostępne w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.
Zapraszam do kontaktu i na bezpłatna prezentację.
Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku.
Joanna Berka
Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 38/4158/OHS
------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------
------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------
------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Ver más Ver menos Obiekt magazynowo-biurowy o pow.1070 m2 na działce ok.6000 m2 z drogą 1405 m2 w Janikowie k/Poznania
Idealne pod E-commerce, przesyłki kurierskie, specjalistyczną hurtownię, firmę świadczącą usługi, plac wystawowy z magazynem, a także dla dewelopera, itp.
Polecam funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy pod działalność magazynową lub usługową w miejscowości Janikowo, 5 km od Poznania.
Obiekt jednopoziomowy usytuowany jest na działce o powierzchni 5864 m2. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga dojazdowa (1405 m2).
Na powierzchni ok. 1070m2 znajduje się ponad 20 pomieszczeń różnej wielkości, a w tym 3 duże magazynowe o powierzchniach: 140, 180 i 320m2. Pozostałe części to powierzchnie biurowo-magazynowe, zaplecze socjalne, kotłownie oraz komunikacja.
W 2004 roku wydano warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku magazynowego o pow. ok 800m2 i wys.7m.
Natomiast w 2023 roku uchwalono MPZP: UCHWAŁA NR LXXVII/790/2023 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 września 2023 r.
MPZP przewiduje dla działki i części drogi, tj powierzchni 6522 m2 oznaczenie 3MN/U i ustala się:
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym albo jednego budynku usługowego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego;
2)lokalizację budynku garażowego jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;
3) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50 m2;
4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni działki budowlanej;
7) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9;
8) maksymalną wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 10 m;
9) maksymalną wysokość budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo- garażowego wolnostojącego - 6 m do kalenicy lub najwyższego punktu połaci dachowej;
10) przekrycie budynków dachem płaskim lub stromym;
11) dla przekryć elementów takich jak kafrów i ryzalitów stosowanie dowolnej geometrii dachu;
12) przekrycie budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dachem płaskim lub stromym o kącie nachylenia połaci dachowej do 350;
13) podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż: a) 1200 m2 na terenach 2MN/U, 3MN/U,
b) 2000 m2 na terenach 1MN/U;
14)dostęp do przyległych dróg publicznych, lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne.
Cena sprzedaży: 2.276.422,76 PLN netto plus VAT 23%.
Brutto: 2.800.000,00 PLN.
Wysokość lokalu: 2,55-4m2.
Do lokalu przynależy: rampa, parking dla pracowników, plac manewrowy i część terenu obecnie zieleń.
Widok na: pola i sąsiednie budynki.
Dostępne media: prąd, gaz, siła, internet, indywidualna oczyszczalnia ścieków (biologiczna).
Obiekt na dużej działce z możliwością dojazdu TIRem (droga dojazdowa asfaltowa) z placem manewrowym i dużym parkingiem dla pracowników. Teren ogrodzony, monitorowany. Nieruchomość w dobrym stanie z potencjałem rozbudowy.
Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności usługowej np. firma kurierska, hurtownia, zakład usługowy, sklep branżowy, szwalnia, pracownia. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia z miejscem zamieszkania. Piękne okolice i tereny zielone.
Aktualnie właściciel prowadzi tutaj działalność usługową.
Dostępne w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.
Zapraszam do kontaktu i na bezpłatna prezentację.
Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku.
Joanna Berka
Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 38/4158/OHS
------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------
------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------
------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Lager- und Bürogebäude mit einer Fläche von 1070 m2 auf einem Grundstück von ca. 6000 m2 mit einer Straße von 1405 m2 in Janikowo bei Poznań
Ideal für E-Commerce, Kuriersendungen, Fachgroßhandel, Dienstleistungsunternehmen, Messeplatz mit Lager, sowie für Entwickler usw.
Ich empfehle ein funktionales Lager- und Bürogebäude für Lager- oder Dienstleistungsaktivitäten in Janikowo, 5 km von Poznań entfernt.
Das einstöckige Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 5864 m2. Eine private Zufahrtsstraße (1405 m2) führt zum Grundstück.
Auf einer Fläche von ca. 1070m2 befinden sich über 20 Räume unterschiedlicher Größe, darunter 3 große Lagerhallen mit Flächen: 140, 180 und 320m2. Die restlichen Teile sind Büro- und Lagerräume, soziale Einrichtungen, Heizungsräume und Kommunikation.
Im Jahr 2004 wurden die Entwicklungsbedingungen für den Bau eines zusätzlichen Lagergebäudes mit einer Fläche von ca. 800 m2 und einer Höhe von 7 m erteilt.
Im Jahr 2023 wurde folgender lokaler Entwicklungsplan verabschiedet: Beschluss Nr. LXXVII/790/2023 DES STADTRATS IN SWARZĘDZ vom 26. September 2023.
Der Bebauungsplan sieht vor, dass das Grundstück und ein Teil der Straße, d.h. die Fläche von 6522 m2, mit 3MN/U gekennzeichnet werden und Folgendes festgelegt wird:
1) Lage eines Wohngebäudes in einem freistehenden Grundriss oder eines Dienstleistungsgebäudes oder eines Wohn- und Dienstleistungsgebäudes auf dem Baugrundstück;
2) Standort des Garagengebäudes, wie es in ein Wohngebäude eingebaut ist oder an es angrenzt;
3) Ermöglichung des Standorts eines freistehenden Garagengebäudes, eines Wirtschaftsgebäudes oder eines Versorgungs- und Garagengebäudes, einschließlich eines Carports, mit einer Gesamtfläche von nicht mehr als 50 m2;
4) Verbot des Standorts von Gewerbeobjekten mit einer Verkaufsfläche von mehr als 300 m2;
5) maximale Baufläche – 30% der Baugrundstücksfläche;
6) minimale biologisch aktive Fläche – 50% der Baugrundstücksfläche;
7) Bauintensität von 0,01 bis 0,9;
8) maximale Gebäudehöhe 2 Stockwerke - 10 m;
9) die maximale Höhe eines Garagengebäudes, eines Wirtschaftsgebäudes oder eines freistehenden Wirtschafts- und Garagengebäudes – 6 m bis zum First oder zum höchsten Punkt der Dachschräge;
10) Abdecken von Gebäuden mit einem flachen oder steilen Dach;
11) für Dachelemente wie Cafés und Avant-Corps die Verwendung beliebiger Dachgeometrien;
12) Abdecken eines Garagengebäudes, eines Wirtschaftsgebäudes oder eines Versorgungs- und Garagengebäudes mit einem flachen oder steilen Dach mit einem Dachneigungswinkel von bis zu 350;
13) Aufteilung in Baugrundstücke mit einer Fläche von mindestens a) 1200 m2 in den Bereichen 2MN/U, 3MN/U,
b) 2000 m2 im Bereich von 1MN/U;
14) Zugang zu angrenzenden öffentlichen Straßen oder zu öffentlichen Straßen über interne Straßen.
Verkaufspreis: 2.276.422,76 PLN netto zzgl. MwSt. 23%.
Brutto: 2.800.000,00 PLN.
Höhe der Räumlichkeiten: 2,55-4m2.
Zu den Räumlichkeiten gehören: eine Rampe, ein Parkplatz für Mitarbeiter, ein Manövrierbereich und ein Teil des Bereichs, derzeit Grün.
Blick auf: Felder und Nachbargebäude.
Verfügbare Versorgungsunternehmen: Strom, Gas, Strom, Internet, individuelle Kläranlage (biologisch).
Die Anlage befindet sich auf einem großen Grundstück mit der Möglichkeit der Zufahrt per LKW (asphaltierte Zufahrtsstraße) mit einem Manövrierbereich und einem großen Parkplatz für Mitarbeiter. Das Gelände ist eingezäunt und überwacht. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand mit Erweiterungspotenzial.
Die Immobilie ist ideal für die Durchführung von Dienstleistungstätigkeiten, z.B. Kurierunternehmen, Großhändler, Servicewerk, Filiale, Nähstube, Werkstatt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, sich mit dem Wohnort zu verbinden. Schöne Umgebung und Grünflächen.
Derzeit betreibt der Eigentümer hier ein Dienstleistungsunternehmen.
Verfügbar innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und eine kostenlose Präsentation zu erhalten.
Ich spreche Deutsch/ I speak German.
Joanna Berka
Immobilienmaklerlizenz Nr. 23054
Die Ankündigung stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
Angebotsnummer im Immobilienbüro: 38/4158/OHS
------ RUFEN SIE NOCH HEUTE AN UND VEREINBAREN SIE EINE KOSTENLOSE ------ DEMO
------ FRAGEN SIE UNS NACH DER BESTEN KREDITLÖSUNG------
------ SICHER EINKAUFEN MIT EXPRESS HOUSE ------
Angebot aus dem ASARI CRM (asaricrm.com)-Programm für Immobilienagenturen