1.226.772 EUR
7 hab
5 dorm
- La villa se vende amueblada con una amplia gama de equipos de mantenimiento.
- Ubicación estratégica, cerca de balnearios, ciudades históricas y montañas.
- Villa con todas las comodidades y privacidad para vivir y entretener a amigos y familiares.
- Villa moderna, de construcción tradicional, construida en 2018 en una sola planta con acabados de calidad.
- También se puede alquilar fácilmente en temporada por unos 4.500 euros a la semana.TAMAÑO- Superficie de parcela: 2131 m².
- Superficie cubierta del edificio: 345 m²
- Superficie útil: 280 m²UBICACIÓN Y EXPOSICIÓN
Triple exposición: este, sur y oeste.
Se puede llegar a la villa desde el aeropuerto Marco Polo de Venecia en 50 minutos en coche o en autobús.
Las playas de arena se encuentran a 5 minutos en coche y también se puede llegar en bicicleta.
Chioggia es la única ciudad costera de la zona con un hospital, y está a solo 5 minutos de la villa.
La villa se encuentra en el centro de un vasto parque privado de 2000 m2, completamente cerrado y ajardinado con vegetación mediterránea, que incluye palmeras fénix, cycas, cipreses y olivos.ZONA DE DÍA- Sala de estar de planta abierta, con hall de entrada, comedor, sala de estar, cocina, todo abierto a una terraza de 330 m² con grandes ventanales y guardarropa.
- Superficie habitable amueblada de aprox. 110 m² con alturas de techo ~ 3m - 3,30m, equipado con grandes puertas correderas de cristal que se abren a la terraza.
- Suelo de baldosas "La Fabbrica" de 120/120 cm.
- Cocina americana amueblada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid y Siemens).
- Comedor con mesa de diseño para 12 personas
- Sala de estar con sofá extra grande "Nicholetti" y rincón de TV "Munari"ZONA NOCTURNA- 4 habitaciones dobles de 20 m² cada una con vestidores y baños privados de 4 m² con ducha.
- 1 dormitorio principal de 38 m2 con baño privado y vestidor.
- Altura del techo 2,80 m con aire acondicionado en cada habitación.
- Todas las habitaciones tienen camas dobles (excepto una con dos camas individuales).
- Todas las habitaciones se abren a la terraza y al parque verde
- Cada dormitorio tiene un baño privado de 4m².
- La villa es muy luminosa gracias a las ventanas francesas en todas las habitaciones, todas las cuales se abren al parque y a la terraza.
- Aseo principal en la primera planta.ZONA EXTERIOR- Terraza de baldosas de 332 m², amueblada con salones y mesa de comedor.
- Una piscina de agua salada de 80 m2, 1,35 m de profundidad, con jacuzzi integrado e iluminación RGB alrededor de la piscina.
- Un solárium de 220 m2 con tumbonas, ducha solar, dos salones y espacio para pérgola y cocina exterior.
- Un camino de entrada de 125 m2 con aparcamiento para al menos cinco coches (posibilidad de crear una cochera).
- Posibilidad de tener personal cerca de la villa para el mantenimiento del parque.DATOS TÉCNICOS- Energía eléctrica y ecológica.
- Placas solares para agua sanitaria (depósito de agua caliente de 550 L).
- Bomba de calor reversible con ventilación mecánica controlada de doble flujo para aire acondicionado y calefacción central.
- Difusores de flujo de aire totalmente empotrados para cada habitación, con control individual de la calefacción.
- Persianas eléctricas "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) con anemómetro.
- Toma Ethernet en todas las zonas de estar.
- Persianas enrollables eléctricas.
- Puertas blindadas de entrada y servicio, marcos de ventanas antirrobo.
- Videovigilancia, videoteléfono remoto "Vimar".
- Jardín iluminado con palmeras Phoenix, palmeras Umilis, olivo, seto de adelfas, etc.
- El rendimiento energético se encuentra actualmente en proceso de validación y será mejor que el B.
- Los costes energéticos son muy bajos, gracias al uso de ventanales para maximizar la luz solar invernal.
- El aire acondicionado solo funciona unas pocas horas al día (unos 15 días al año), incluso en los climas más calurosos.ESTRUCTURA DEL EDIFICIO- Construcción tradicional con pilastras de hormigón armado (15 toneladas de armadura).
- Muros perimetrales en terracota alveolar de 30cm con manto aislante de 12cm. Acabado interior en escayola.
- BA13 Partituras "Knauff".
- Azotea con falso techo en B13 y lana de roca de 10cm, techo vacío de 50cm.
- Colocación de viguetas y losas de 30 cm de espesor, poliuretano 20/30 cm, hormigón ligero, revestimiento transversal impermeabilizado.
- Espesor total de la azotea aprox. 50/60cm.
- Instalaciones eléctricas "Vimar"
- Grifería "Paffoni"La histórica ciudad de Chioggia está situada en el centro de la ciudad, entre los famosos balnearios de Sottomarina, la exclusiva Albarella, las cómodas Isola Verde y Rosapineta, y los numerosos puertos deportivos, el más cercano de los cuales está a 450 m. Estos últimos permiten llegar a Venecia y sus islas en barco a través de la laguna o por mar, o dar paseos por la reserva natural del delta del Po.- Esta villa se encuentra en una zona tranquila, pero cerca de todos los servicios (hipermercados, servicios).
- Venecia Tronchetto, Padua, están a 45 minutos en coche.
- Conexiones con los principales balnearios, playa de Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (estas playas son las más ricas en yodo de Europa).
- Muelle a 450 m, donde se pueden alquilar barcos para excursiones en la laguna o a las islas de Venecia, o mar adentro.
- Actividades diversas: deportes acuáticos, karting, vela, equitación, etc.
- Para los amantes de la naturaleza, paseos en bicicleta y paseos por el parque natural del Delta del Po.
- Cerca de las principales ciudades históricas: Chioggia, Padua, Vicenza, Venecia, Treviso y la magnífica Riviera del Brenta (villas venecianas que datan de los siglos XV al XVIII).
- Aeropuerto Marco Polo de Venecia a 50 minutos, servicio de autobús cercano.
- Freccia Rossa Mestre (Venecia) Estación de TGV a 40 minutos.
Features:
- SwimmingPool Ver más Ver menos Nachází se v Chioggia jižně od Benátek na laguně, tato nemovitost se nachází v okouzlujícím, klidném prostředí v blízkosti historických center uměleckých měst Benátska (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso a Verona).INFORMACE O VILE- Vila se svou současnou architekturou je celá na jedné úrovni a je postavena nedávno, ve spojení s přírodou.
- Vila se prodává zařízená širokou škálou údržbářského vybavení.
- Strategická poloha, v blízkosti přímořských letovisek, historických měst a hor.
- Vila s veškerým komfortem a soukromím pro život a zábavu přátel a rodiny.
- Moderní, tradičně postavená vila postavená v roce 2018 na jedné úrovni s kvalitními povrchovými úpravami.
- V sezóně si jej lze snadno pronajmout za přibližně 4 500 EUR na týden.VELIKOST- Rozloha pozemku: 2131 m².
- Zastřešená plocha: 345 m²
- Čistá podlahová plocha: 280 m²UMÍSTĚNÍ A EXPOZICE
Trojitá expozice: východní, jižní a západní.
Na letiště Benátky Marco Polo dojedete autem nebo autobusem za 50 minut.
Písečné pláže jsou vzdálené 5 minut jízdy a dostanete se k nim také na kole.
Chioggia je jediné přímořské město v této oblasti s nemocnicí a je to pouhých 5 minut od vily.
Vila se nachází uprostřed rozsáhlého soukromého parku o rozloze 2000 m2, který je zcela uzavřený a upravený středomořskou vegetací, včetně fénixových palem, cykasů, cypřišů a olivovníků.DENNÍ ZÓNA- Otevřený obytný prostor se vstupní halou, jídelnou, obývacím pokojem, kuchyní, vše s přístupem na terasu o rozloze 330 m² s velkými francouzskými okny a šatnou.
- Zařízený obytný prostor cca. 110 m² s výškou stropu ~ 3 m - 3,30 m, vybaven velkými posuvnými skleněnými dveřmi vedoucími na terasu.
- Dlažba 120/120 cm "La Fabbrica".
- Otevřená kuchyně zařízená Venetou Cucine (Electromanger: Kitcheenaid a Siemens).
- Jídelní kout s designovým stolem pro 12 osob
- Obývací část s extra velkou pohovkou "Nicholetti" a TV koutkem "Munari"NOČNÍ ZÓNA- 4 dvoulůžkové pokoje o rozloze 20 m² se šatnami a vlastní koupelnou o rozloze 4 m² se sprchovým koutem.
- 1 hlavní ložnice 38 m2 s vlastní koupelnou a šatnou.
- Výška stropu 2,80 m s klimatizací v každém pokoji.
- Všechny pokoje mají manželské postele (kromě jednoho se dvěma samostatnými lůžky).
- Všechny pokoje mají výhled na terasu a zelený park
- Každá ložnice má vlastní koupelnu o rozloze 4 m².
- Vila je velmi světlá díky francouzským oknům ve všech místnostech, které se otevírají do parku a na terasu.
- Hlavní toaleta v prvním patře.VENKOVNÍ AREÁL- Okolní dlážděná terasa o rozloze 332 m², zařízená salonky a jídelním stolem.
- Bazén se slanou vodou o rozloze 80 m2, hluboký 1,35 m, s integrovanou vířivkou a RGB osvětlením kolem bazénu.
- Sluneční terasa o rozloze 220 m2 s lehátky, solární sprchou, dvěma salonky a prostorem pro pergolu a venkovní kuchyni.
- Příjezdová cesta 125 m2 s parkováním pro minimálně pět aut (možnost vytvoření přístřešku pro auto).
- Možnost mít v blízkosti vily personál pro údržbu parku.TECHNICKÉ ÚDAJE- Elektrická a ekologická energie.
- Solární panely pro užitkovou vodu (zásobník teplé vody 550 l).
- Reverzibilní tepelné čerpadlo s dvouproudovým řízeným větráním obytných prostor pro klimatizaci a ústřední vytápění.
- Plně zapuštěné difuzory pro každou místnost s individuální regulací vytápění.
- Elektrické žaluzie Pratic, Somfy (12 m x 4,2 m) s anemometrem.
- Ethernetová zásuvka ve všech obytných prostorách.
- Elektrické rolety.
- Pancéřové vstupní a servisní dveře, okenní rámy odolné proti vloupání.
- Video monitorování, vzdálený videotelefon "Vimar".
- Osvětlená zahrada s palmami Phoenix, palmami Umilis, olivovníkem, živým plotem z oleandru atd.
- Energetická náročnost se v současné době ověřuje a bude lepší než B.
- Náklady na energii jsou velmi nízké díky použití arkýřových oken pro maximalizaci zimního slunečního svitu.
- Klimatizace běží jen několik hodin denně (přibližně 15 dní v roce), a to i v tom nejteplejším počasí.KONSTRUKCE BUDOVY- Tradiční konstrukce se železobetonovými pilastry (15 tun výztuže).
- Obvodové stěny z 30cm voštinové terakoty s 12cm izolačním pláštěm. Vnitřní omítka.
- BA13 Noty "Knauff".
- Střešní terasa s podhledem z B13 a 10cm minerální vlny, 50cm stropní dutina.
- Pokládka trámů a desek tloušťky 30 cm, polyuretan 20/30 cm, lehký beton, vodotěsné křížové opláštění.
- Celková tloušťka střešní terasy cca. 50/60cm.
- Elektroinstalace Vimar
- Kohoutky Paffoni"Historické město Chioggia se nachází v centru města mezi známými přímořskými letovisky Sottomarina, exkluzivní Albarella, pohodlnými ostrovy Isola Verde a Rosapineta a četnými přístavy, z nichž nejbližší je vzdálen 450 m. Ty vám umožní dostat se do Benátek a jejich ostrovů lodí přes lagunu nebo po moři nebo se projít po přírodní rezervaci delty Pádu.- Tato vila se nachází v klidné lokalitě, přesto v blízkosti veškeré občanské vybavenosti (hypermarkety, služby).
- Benátky Tronchetto v Padově jsou vzdálené 45 minut jízdy autem.
- Spojení s hlavními přímořskými letovisky, pláž Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (tyto pláže jsou nejbohatší na jód v Evropě).
- Molo ve výšce 450 m, kde si můžete pronajmout lodě na výlety do laguny nebo na benátské ostrovy nebo na moře.
- Různé aktivity: vodní sporty, motokáry, plachtění, jízda na koni atd.
- Pro milovníky přírody projížďky na kole a procházky v přírodním parku Pád Delta.
- V blízkosti všech hlavních historických měst: Chioggia, Padova, Vicenza, Benátky, Treviso a nádherná Riviera del Brenta (benátské vily z 15. až 18. století).
- Letiště Benátky Marco Polo 50 minut pěšky, autobusová doprava nedaleko.
- Freccia Rossa Mestre (Benátky) stanice TGV 40 minut jízdy.
Features:
- SwimmingPool Situated in Chioggia south of Venice on the laguna,this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona).VILLA INFORMATION- The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature.
- The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment.
- Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains.
- Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family.
- Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes.
- It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week.DIMENSIONS- Surface area of plot: 2131 m².
- Covered building surface area: 345 sq.m.
- Net floor area: 280 m²LOCATION AND EXPOSURE
Triple exposure: east, south and west.
The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus.
The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike.
Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa.
The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees.DAY ZONE- Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom.
- Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace.
- 120/120 cm “La Fabbrica” tiled floor.
- Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens).
- Dining area with designer table for 12 people
- Lounge area with extra-large “Nicholetti” sofa and “Munari” TV cornerNIGHT ZONE- 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower.
- 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing.
- Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room.
- All rooms have double beds (except one with two single beds).
- All rooms open onto the terrace and green parkland
- Each bedroom has a private 4m² bathroom.
- The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace.
- Main toilet on the first floor.OUTDOOR AREA- Surrounding 332 m² tiled terrace, furnished with lounges and dining table.
- An 80 m2 saltwater swimming pool, 1.35 m deep, with integrated Jacuzzi and RGB lighting around the pool.
- A 220 m2 sun deck with deckchairs, solar shower, two lounges and space for a pergola and outdoor kitchen.
- A 125 m2 driveway with parking for at least five cars (possibility of creating a carport).
- Possibility of having staff close to the villa for park maintenance.TECHNICAL DATA- Electric and ecological energy.
- Solar panels for sanitary water (550 L hot water tank).
- Reversible heat pump with double-flow controlled mechanical ventilation for air conditioning and central heating.
- Fully recessed airflow diffusers for each room, with individual heating control.
- Pratic, Somfy” electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemometer.
- Ethernet socket in all living areas.
- Electric roller shutters.
- Armored entrance and service doors, burglar-proof window frames.
- Video surveillance, remote “Vimar” videophone.
- Illuminated garden with Phoenix palms, Umilis palms, olive tree, oleander hedge, etc.
- Energy performance is currently being validated and will be better than B.
- Energy costs are very low, thanks to the use of bay windows to maximize winter sunshine.
- The air-conditioning only runs for a few hours a day (around 15 days a year), even in the hottest weather.BUILDING STRUCTURE- Traditional construction with reinforced concrete pilasters (15 tonnes of reinforcement).
- Perimeter walls in 30cm honeycomb terracotta with 12cm insulating mantle. Interior plaster finish.
- BA13 “Knauff” partitions.
- Roof terrace with false ceiling in B13 and 10cm rockwool, 50cm ceiling void.
- Laying of 30 cm thick joists and slabs, 20/30 cm polyurethane, lightweight concrete, waterproofed cross sheathing.
- Total thickness of roof terrace approx. 50/60cm.
- Vimar” electrical installations
- Paffoni” tapsThe historic town of Chioggia is centrally located between the famous seaside resorts of Sottomarina, the exclusive Albarella, the comfortable Isola Verde and Rosapineta, and the numerous marinas, the nearest of which is 450 m away. The latter allow you to reach Venice and its islands by boat via the lagoon or by sea, or to take walks in the Po Delta nature reserve.- This villa is in a quiet location, yet close to all amenities (hypermarkets, services).
- Venice Tronchetto, Padua, are 45 minutes away by car.
- Connections to the main seaside resorts, Isola verde beach (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (these beaches are the richest in iodine in Europe).
- Pier at 450 m, where you can hire boats for excursions in the lagoon or to the islands of Venice, or out to sea.
- Various activities: water sports, go-karting, sailing, horse riding, etc.
- For nature lovers, bike rides and walks in the Po Delta nature park.
- Close to all the major historic cities: Chioggia, Padua, Vicenza, Venice, Treviso and the magnificent Riviera del Brenta (Venetian villas dating from the 15th to 18th centuries).
- Venice Marco Polo airport 50 minutes away, bus service nearby.
- Freccia Rossa Mestre (Venice) TGV station 40 minutes away.
Features:
- SwimmingPool Situada en Chioggia, al sur de Venecia, en la laguna, esta propiedad se encuentra en un entorno encantador y tranquilo, cerca de los centros históricos de las ciudades de arte del Véneto (Chioggia, Venecia, Padua, Vicenza, Treviso y Verona).INFORMACIÓN DE LA VILLA- La villa, con su arquitectura contemporánea, es totalmente de una sola planta y de reciente construcción, en comunión con la naturaleza.
- La villa se vende amueblada con una amplia gama de equipos de mantenimiento.
- Ubicación estratégica, cerca de balnearios, ciudades históricas y montañas.
- Villa con todas las comodidades y privacidad para vivir y entretener a amigos y familiares.
- Villa moderna, de construcción tradicional, construida en 2018 en una sola planta con acabados de calidad.
- También se puede alquilar fácilmente en temporada por unos 4.500 euros a la semana.TAMAÑO- Superficie de parcela: 2131 m².
- Superficie cubierta del edificio: 345 m²
- Superficie útil: 280 m²UBICACIÓN Y EXPOSICIÓN
Triple exposición: este, sur y oeste.
Se puede llegar a la villa desde el aeropuerto Marco Polo de Venecia en 50 minutos en coche o en autobús.
Las playas de arena se encuentran a 5 minutos en coche y también se puede llegar en bicicleta.
Chioggia es la única ciudad costera de la zona con un hospital, y está a solo 5 minutos de la villa.
La villa se encuentra en el centro de un vasto parque privado de 2000 m2, completamente cerrado y ajardinado con vegetación mediterránea, que incluye palmeras fénix, cycas, cipreses y olivos.ZONA DE DÍA- Sala de estar de planta abierta, con hall de entrada, comedor, sala de estar, cocina, todo abierto a una terraza de 330 m² con grandes ventanales y guardarropa.
- Superficie habitable amueblada de aprox. 110 m² con alturas de techo ~ 3m - 3,30m, equipado con grandes puertas correderas de cristal que se abren a la terraza.
- Suelo de baldosas "La Fabbrica" de 120/120 cm.
- Cocina americana amueblada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid y Siemens).
- Comedor con mesa de diseño para 12 personas
- Sala de estar con sofá extra grande "Nicholetti" y rincón de TV "Munari"ZONA NOCTURNA- 4 habitaciones dobles de 20 m² cada una con vestidores y baños privados de 4 m² con ducha.
- 1 dormitorio principal de 38 m2 con baño privado y vestidor.
- Altura del techo 2,80 m con aire acondicionado en cada habitación.
- Todas las habitaciones tienen camas dobles (excepto una con dos camas individuales).
- Todas las habitaciones se abren a la terraza y al parque verde
- Cada dormitorio tiene un baño privado de 4m².
- La villa es muy luminosa gracias a las ventanas francesas en todas las habitaciones, todas las cuales se abren al parque y a la terraza.
- Aseo principal en la primera planta.ZONA EXTERIOR- Terraza de baldosas de 332 m², amueblada con salones y mesa de comedor.
- Una piscina de agua salada de 80 m2, 1,35 m de profundidad, con jacuzzi integrado e iluminación RGB alrededor de la piscina.
- Un solárium de 220 m2 con tumbonas, ducha solar, dos salones y espacio para pérgola y cocina exterior.
- Un camino de entrada de 125 m2 con aparcamiento para al menos cinco coches (posibilidad de crear una cochera).
- Posibilidad de tener personal cerca de la villa para el mantenimiento del parque.DATOS TÉCNICOS- Energía eléctrica y ecológica.
- Placas solares para agua sanitaria (depósito de agua caliente de 550 L).
- Bomba de calor reversible con ventilación mecánica controlada de doble flujo para aire acondicionado y calefacción central.
- Difusores de flujo de aire totalmente empotrados para cada habitación, con control individual de la calefacción.
- Persianas eléctricas "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) con anemómetro.
- Toma Ethernet en todas las zonas de estar.
- Persianas enrollables eléctricas.
- Puertas blindadas de entrada y servicio, marcos de ventanas antirrobo.
- Videovigilancia, videoteléfono remoto "Vimar".
- Jardín iluminado con palmeras Phoenix, palmeras Umilis, olivo, seto de adelfas, etc.
- El rendimiento energético se encuentra actualmente en proceso de validación y será mejor que el B.
- Los costes energéticos son muy bajos, gracias al uso de ventanales para maximizar la luz solar invernal.
- El aire acondicionado solo funciona unas pocas horas al día (unos 15 días al año), incluso en los climas más calurosos.ESTRUCTURA DEL EDIFICIO- Construcción tradicional con pilastras de hormigón armado (15 toneladas de armadura).
- Muros perimetrales en terracota alveolar de 30cm con manto aislante de 12cm. Acabado interior en escayola.
- BA13 Partituras "Knauff".
- Azotea con falso techo en B13 y lana de roca de 10cm, techo vacío de 50cm.
- Colocación de viguetas y losas de 30 cm de espesor, poliuretano 20/30 cm, hormigón ligero, revestimiento transversal impermeabilizado.
- Espesor total de la azotea aprox. 50/60cm.
- Instalaciones eléctricas "Vimar"
- Grifería "Paffoni"La histórica ciudad de Chioggia está situada en el centro de la ciudad, entre los famosos balnearios de Sottomarina, la exclusiva Albarella, las cómodas Isola Verde y Rosapineta, y los numerosos puertos deportivos, el más cercano de los cuales está a 450 m. Estos últimos permiten llegar a Venecia y sus islas en barco a través de la laguna o por mar, o dar paseos por la reserva natural del delta del Po.- Esta villa se encuentra en una zona tranquila, pero cerca de todos los servicios (hipermercados, servicios).
- Venecia Tronchetto, Padua, están a 45 minutos en coche.
- Conexiones con los principales balnearios, playa de Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (estas playas son las más ricas en yodo de Europa).
- Muelle a 450 m, donde se pueden alquilar barcos para excursiones en la laguna o a las islas de Venecia, o mar adentro.
- Actividades diversas: deportes acuáticos, karting, vela, equitación, etc.
- Para los amantes de la naturaleza, paseos en bicicleta y paseos por el parque natural del Delta del Po.
- Cerca de las principales ciudades históricas: Chioggia, Padua, Vicenza, Venecia, Treviso y la magnífica Riviera del Brenta (villas venecianas que datan de los siglos XV al XVIII).
- Aeropuerto Marco Polo de Venecia a 50 minutos, servicio de autobús cercano.
- Freccia Rossa Mestre (Venecia) Estación de TGV a 40 minutos.
Features:
- SwimmingPool Situata a Chioggia a sud di Venezia, sulla laguna, questa proprietà si trova in un ambiente incantevole e tranquillo vicino ai centri storici delle città d'arte del Veneto (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso e Verona).INFORMAZIONI SULLA VILLA- La villa, con la sua architettura contemporanea, è interamente su un unico livello e di recente costruzione, in comunione con la natura.
- La villa viene venduta arredata con una vasta gamma di attrezzature per la manutenzione.
- Posizione strategica, vicino a località balneari, centri storici e montagne.
- Villa con tutti i comfort e la privacy per vivere e intrattenere amici e familiari.
- Villa moderna, costruita in stile tradizionale costruita nel 2018 su un unico livello con finiture di pregio.
- Può anche essere facilmente affittato in stagione per circa 4.500 euro a settimana.GRANDEZZA- Superficie del terreno: 2131 m².
- Superficie coperta fabbricato: 345 mq
- Superficie netta: 280 m²UBICAZIONE ED ESPOSIZIONE
Tripla esposizione: est, sud e ovest.
La villa è raggiungibile dall'aeroporto Marco Polo di Venezia in 50 minuti di auto, oppure in autobus.
Le spiagge sabbiose sono raggiungibili in 5 minuti di auto e sono raggiungibili anche in bicicletta.
Chioggia è l'unica località balneare della zona con un ospedale, e si trova a soli 5 minuti dalla villa.
La villa è al centro di un vasto parco privato di 2000 m2, interamente recintato e paesaggistico con vegetazione mediterranea, tra cui palme fenice, cycas, cipressi e ulivi.ZONA GIORNO- Soggiorno open space, con ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, il tutto aperto su una terrazza di 330 m² con grandi porte finestre e guardaroba.
- Superficie abitabile arredata di ca. 110 m² con altezze del soffitto ~ 3m - 3,30 m, dotate di grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono sulla terrazza.
- Pavimento piastrellato "La Fabbrica" 120/120 cm.
- Cucina a vista arredata da Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid e Siemens).
- Zona pranzo con tavolo di design per 12 persone
- Area lounge con divano "Nicholetti" extra-large e angolo TV "Munari"ZONA NOTTE- 4 camere matrimoniali di 20 m² ciascuna con spogliatoio e bagno privato di 4 m² con doccia.
- 1 camera matrimoniale di 38 m2 con bagno privato e spogliatoio.
- Altezza soffitto 2,80 m con aria condizionata in ogni stanza.
- Tutte le camere sono dotate di letti matrimoniali (tranne una con due letti singoli).
- Tutte le camere si aprono sulla terrazza e sul verde del parco
- Ogni camera da letto ha un bagno privato di 4 m².
- La villa è molto luminosa grazie alle porte finestre in tutte le stanze, che si aprono tutte sul parco e sulla terrazza.
- Bagno principale al primo piano.AREA ESTERNA- Terrazza piastrellata circostante di 332 m², arredata con salotti e tavolo da pranzo.
- Una piscina di acqua salata di 80 m2, profonda 1,35 m, con vasca idromassaggio integrata e illuminazione RGB intorno alla piscina.
- Un solarium di 220 m2 con sedie a sdraio, doccia solare, due saloni e spazio per un pergolato e una cucina all'aperto.
- Un vialetto di 125 m2 con parcheggio per almeno cinque auto (possibilità di creare un posto auto coperto).
- Possibilità di avere personale vicino alla villa per la manutenzione del parco.DATI TECNICI- Energia elettrica ed ecologica.
- Pannelli solari per l'acqua sanitaria (serbatoio acqua calda da 550 L).
- Pompa di calore reversibile con ventilazione meccanica controllata a doppio flusso per climatizzazione e riscaldamento centralizzato.
- Diffusori di flusso d'aria completamente incassati per ogni stanza, con controllo individuale del riscaldamento.
- Tende elettriche "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) con anemometro.
- Presa Ethernet in tutte le zone giorno.
- Tapparelle elettriche.
- Porte d'ingresso e di servizio blindate, infissi antieffrazione.
- Videosorveglianza, videocitofono "Vimar" a distanza.
- Giardino illuminato con palme Phoenix, palme Umilis, ulivi, siepe di oleandri, ecc.
- Le prestazioni energetiche sono attualmente in fase di convalida e saranno migliori di B.
- I costi energetici sono molto bassi, grazie all'uso di vetrate per massimizzare il sole invernale.
- L'aria condizionata funziona solo per poche ore al giorno (circa 15 giorni all'anno), anche nei periodi più caldi.STRUTTURA DELL'EDIFICIO- Costruzione tradizionale con lesene in cemento armato (15 tonnellate di armatura).
- Pareti perimetrali in cotto tamburato da 30 cm con manto isolante da 12 cm. Finitura interna in stucco.
- BA13 "Knauff" spartito.
- Terrazza di copertura con controsoffitto in B13 e lana di roccia da 10cm, vuoto a soffitto da 50cm.
- Posa di travetti e solai di spessore 30 cm, poliuretano 20/30 cm, calcestruzzo alleggerito, guaina trasversale impermeabilizzata.
- Spessore totale della terrazza sul tetto ca. 50/60cm.
- Impianti elettrici "Vimar"
- Rubinetti "Paffoni"La storica città di Chioggia si trova in posizione centrale tra le rinomate località balneari di Sottomarina, l'esclusiva Albarella, le confortevoli Isola Verde e Rosapineta, e i numerosi porti turistici, il più vicino dei quali dista 450 m. Questi ultimi permettono di raggiungere Venezia e le sue isole in barca via laguna o via mare, oppure di fare passeggiate nella riserva naturale del Delta del Po.- Questa villa si trova in una posizione tranquilla, ma vicino a tutti i servizi (ipermercati, servizi).
- Il Tronchetto di Venezia, Padova, sono raggiungibili in 45 minuti di auto.
- Collegamenti con le principali località balneari, spiaggia di Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (queste spiagge sono le più ricche di iodio d'Europa).
- Molo a 450 m, dove è possibile noleggiare barche per escursioni in laguna o alle isole di Venezia, o in mare.
- Varie attività: sport acquatici, go-kart, vela, equitazione, ecc.
- Per gli amanti della natura, gite in bicicletta e passeggiate nel parco naturale del Delta del Po.
- Vicino a tutte le principali città storiche: Chioggia, Padova, Vicenza, Venezia, Treviso e la magnifica Riviera del Brenta (ville venete risalenti al XV al XVIII secolo).
- Aeroporto Marco Polo di Venezia a 50 minuti, servizio autobus nelle vicinanze.
- Stazione TGV Freccia Rossa Mestre (Venezia) a 40 minuti.
Features:
- SwimmingPool Deze accommodatie ligt in Chioggia ten zuiden van Venetië aan de laguna, in een betoverende, rustige omgeving dicht bij de historische centra van de kunststeden van Veneto (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso en Verona).VILLA INFORMATIE- De villa, met zijn hedendaagse architectuur, is volledig gelijkvloers en van recente bouw, in gemeenschap met de natuur.
- De villa wordt gemeubileerd verkocht met een breed scala aan onderhoudsapparatuur.
- Strategische ligging, dicht bij badplaatsen, historische steden en bergen.
- Villa met alle comfort en privacy om in te wonen en vrienden en familie te vermaken.
- Moderne, traditioneel gebouwde villa gebouwd in 2018 op één niveau met hoogwaardige afwerking.
- Het kan ook gemakkelijk in het seizoen worden gehuurd voor ongeveer EUR 4.500 per week.GROOTTE- Oppervlakte perceel: 2131 m².
- Overdekte bouwoppervlakte: 345 m²
- Netto vloeroppervlakte: 280 m²LOCATIE EN BELICHTING
Drievoudige belichting: oost, zuid en west.
De villa kan vanaf de luchthaven Venetië Marco Polo in 50 minuten met de auto of met de bus worden bereikt.
De zandstranden liggen op 5 minuten rijden en zijn ook met de fiets te bereiken.
Chioggia is de enige badplaats in de omgeving met een ziekenhuis, en het ligt op slechts 5 minuten van de villa.
De villa ligt in het centrum van een uitgestrekt privépark van 2000 m2, volledig omheind en aangelegd met mediterrane vegetatie, waaronder fenikspalmen, cycas, cipressen en olijfbomen.DAG ZONE- Open leefruimte, met inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, allemaal uitkomend op een terras van 330m² met grote openslaande deuren en vestiaire.
- Gemeubileerde woonoppervlakte van ca. 110 m² met plafondhoogtes ~ 3m - 3,30m, uitgerust met grote glazen schuifdeuren die uitkomen op het terras.
- 120/120 cm "La Fabbrica" tegelvloer.
- Open keuken ingericht door Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid en Siemens).
- Eethoek met designtafel voor 12 personen
- Zithoek met extra grote "Nicholetti" bank en "Munari" tv-hoekNACHT ZONE- 4 tweepersoonskamers van elk 20 m² met kleedkamers en een eigen badkamer van 4 m² met douche.
- 1 grote slaapkamer van 38 m2 met eigen badkamer en dressing.
- Plafondhoogte 2,80 m met airconditioning in elke kamer.
- Alle kamers hebben tweepersoonsbedden (behalve één met twee eenpersoonsbedden).
- Alle kamers komen uit op het terras en het groene park
- Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer van 4m².
- De villa is zeer licht dankzij openslaande deuren in alle kamers, die allemaal uitkomen op het park en het terras.
- Hoofdtoilet op de eerste verdieping.BUITENRUIMTE- Rondom betegeld terras van 332 m², ingericht met lounges en eettafel.
- Een zoutwaterzwembad van 80 m2, 1,35 m diep, met geïntegreerde jacuzzi en RGB-verlichting rond het zwembad.
- Een zonnedek van 220 m2 met ligstoelen, zonnedouche, twee lounges en ruimte voor een pergola en buitenkeuken.
- Een oprit van 125 m2 met parkeergelegenheid voor minimaal vijf auto's (mogelijkheid tot het creëren van een carport).
- Mogelijkheid om personeel in de buurt van de villa te hebben voor parkonderhoud.TECHNISCHE GEGEVENS- Elektrische en ecologische energie.
- Zonnepanelen voor sanitair water (550 L warmwatertank).
- Omkeerbare warmtepomp met dubbele stroom geregelde mechanische ventilatie voor airconditioning en centrale verwarming.
- Volledig verzonken luchtstroomroosters voor elke kamer, met individuele verwarmingsregeling.
- Pratic, Somfy" elektrische rolluiken (12 m x 4,2 m) met windmeter.
- Ethernet-aansluiting in alle woonruimtes.
- Elektrische rolluiken.
- Gepantserde toegangs- en dienstdeuren, inbraakwerende kozijnen.
- Videobewaking, externe "Vimar" videofoon.
- Verlichte tuin met Phoenixpalmen, Umilis palmen, olijfboom, oleanderhaag, etc.
- De energieprestaties worden momenteel gevalideerd en zullen beter zijn dan B.
- De energiekosten zijn zeer laag, dankzij het gebruik van erkers om de winterzon te maximaliseren.
- De airconditioning draait maar een paar uur per dag (ongeveer 15 dagen per jaar), zelfs bij het heetste weer.STRUCTUUR VAN HET GEBOUW- Traditionele constructie met pilasters van gewapend beton (15 ton wapening).
- Omtrekmuren in 30 cm honingraat terracotta met 12 cm isolerende mantel. Interieur pleisterafwerking.
- BA13 Bladmuziek "Knauff".
- Dakterras met verlaagd plafond in B13 en 10cm steenwol, 50cm plafond void.
- Leggen van 30 cm dikke balken en platen, 20/30 cm polyurethaan, lichtgewicht beton, waterdichte kruismantel.
- Totale dikte dakterras ca. 50/60cm.
- Vimar" elektrische installaties
- Paffoni" kranenDe historische stad Chioggia is centraal gelegen tussen de beroemde badplaatsen Sottomarina, het exclusieve Albarella, het comfortabele Isola Verde en Rosapineta, en de talrijke jachthavens, waarvan de dichtstbijzijnde op 450 m afstand ligt. Met deze laatste kunt u Venetië en zijn eilanden per boot bereiken via de lagune of over zee, of om wandelingen te maken in het natuurreservaat van de Po-delta.- Deze villa ligt op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen (hypermarkten, diensten).
- Venetië Tronchetto, Padua, ligt op 45 minuten rijden met de auto.
- Verbindingen met de belangrijkste badplaatsen, het strand van Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (deze stranden zijn de rijkste aan jodium van Europa).
- Pier op 450 m, waar u boten kunt huren voor excursies in de lagune of naar de eilanden van Venetië, of naar zee.
- Diverse activiteiten: watersporten, karten, zeilen, paardrijden, etc.
- Voor natuurliefhebbers, fietstochten en wandelingen in het natuurpark van de Po-delta.
- Dicht bij alle grote historische steden: Chioggia, Padua, Vicenza, Venetië, Treviso en de prachtige Riviera del Brenta (Venetiaanse villa's uit de 15e tot 18e eeuw).
- Luchthaven Venetië Marco Polo op 50 minuten afstand, busdienst in de buurt.
- TGV-station Freccia Rossa Mestre (Venetië) op 40 minuten afstand.
Features:
- SwimmingPool Położony w Chioggia na południe od Wenecji na lagunie, ten obiekt położony jest w czarującej, spokojnej okolicy, w pobliżu historycznych centrów miast sztuki Wenecji Euganejskiej (Chioggia, Venezia, Padwa, Vicenza, Treviso i Werona).INFORMACJE O WILLI- Willa, ze swoją współczesną architekturą, jest w całości na jednym poziomie i niedawno wybudowana, w komunii z naturą.
- Willa sprzedawana jest wyposażona w szeroką gamę sprzętu do konserwacji.
- Strategiczna lokalizacja, blisko nadmorskich kurortów, zabytkowych miast i gór.
- Willa ze wszystkimi wygodami i prywatnością do życia i rozrywki dla przyjaciół i rodziny.
- Nowoczesna, tradycyjnie zbudowana willa zbudowana w 2018 roku na jednym poziomie z wysokiej jakości wykończeniami.
- Można go również łatwo wynająć w sezonie za około 4 500 EUR za tydzień.ROZMIAR- Powierzchnia działki: 2131 m².
- Powierzchnia zadaszona budynku: 345 mkw.
- Powierzchnia netto: 280 m²LOKALIZACJA I EKSPOZYCJA
Potrójna ekspozycja: wschód, południe i zachód.
Z lotniska Marco Polo w Wenecji można dojechać samochodem lub autobusem w 50 minut.
Piaszczyste plaże oddalone są od obiektu o 5 minut jazdy samochodem i można do nich dojechać rowerem.
Chioggia to jedyna nadmorska miejscowość w okolicy ze szpitalem, a od willi znajduje się zaledwie 5 minut.
Willa znajduje się w centrum rozległego prywatnego parku o powierzchni 2000 m2, całkowicie ogrodzonego i zagospodarowanego śródziemnomorską roślinnością, w tym palmami feniksa, cykami, cyprysami i drzewami oliwnymi.STREFA DZIENNA- Otwarta przestrzeń dzienna, z przedpokojem, jadalnią, salonem, kuchnią, wszystkie z wyjściem na taras o powierzchni 330m² z dużymi francuskimi oknami i szatnią.
- Umeblowana powierzchnia mieszkalna ok. 110 m² o wysokości sufitów ~3m - 3,30m, wyposażony w duże przesuwne szklane drzwi otwierające się na taras.
- Podłoga wyłożona płytkami "La Fabbrica" 120/120 cm.
- Otwarta kuchnia umeblowana przez Veneta Cucine (Elektromanger: Kitcheenaid i Siemens).
- Jadalnia z designerskim stołem dla 12 osób
- Salon z bardzo dużą sofą "Nicholetti" i kącikiem telewizyjnym "Munari"STREFA NOCNA- 4 dwuosobowe sypialnie o powierzchni 20 m² każda z garderobami i łazienkami o powierzchni 4 m² z prysznicem.
- 1 główna sypialnia o powierzchni 38 m2 z prywatną łazienką i garderobą.
- Wysokość sufitu 2,80 m z klimatyzacją w każdym pokoju.
- Wszystkie pokoje wyposażone są w łóżka małżeńskie (z wyjątkiem jednego z dwoma łóżkami pojedynczymi).
- Wszystkie pokoje wychodzą na taras i zielony park
- Każda sypialnia posiada prywatną łazienkę o powierzchni 4m².
- Willa jest bardzo jasna dzięki francuskim oknom we wszystkich pokojach, z których wszystkie wychodzą na park i taras.
- Główna toaleta na pierwszym piętrze.TEREN ZEWNĘTRZNY- Otaczający taras wyłożony kafelkami o powierzchni 332 m², wyposażony w salony i stół jadalny.
- Basen ze słoną wodą o powierzchni 80 m2 i głębokości 1,35 m, ze zintegrowanym jacuzzi i oświetleniem RGB wokół basenu.
- Taras słoneczny o powierzchni 220 m2 z leżakami, prysznicem słonecznym, dwoma salonami oraz miejscem na pergolę i kuchnię na świeżym powietrzu.
- Podjazd o powierzchni 125 m2 z parkingiem na co najmniej pięć samochodów (możliwość stworzenia wiaty).
- Możliwość posiadania personelu w pobliżu willi w celu utrzymania parku.DANE TECHNICZNE- Energia elektryczna i ekologiczna.
- Panele słoneczne do wody sanitarnej (zbiornik c.w.u. 550 L).
- Rewersyjna pompa ciepła z dwuprzepływową regulowaną wentylacją mechaniczną do klimatyzacji i centralnego ogrzewania.
- W pełni wpuszczane nawiewniki powietrza do każdego pomieszczenia, z indywidualnym sterowaniem ogrzewaniem.
- Rolety elektryczne Pratic, Somfy (12 m x 4,2 m) z anemometrem.
- Gniazdo Ethernet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.
- Rolety elektryczne.
- Drzwi wejściowe i serwisowe pancerne, stolarka okienna antywłamaniowa.
- Monitoring, zdalny wideofon "Vimar".
- Oświetlony ogród z palmami Feniksa, palmami Umilis, drzewem oliwnym, żywopłotem oleandrów itp.
- Charakterystyka energetyczna jest obecnie w trakcie walidacji i będzie lepsza niż B.
- Koszty energii są bardzo niskie, dzięki zastosowaniu wykuszy, aby zmaksymalizować zimowe nasłonecznienie.
- Klimatyzacja działa tylko przez kilka godzin dziennie (około 15 dni w roku), nawet w najgorętsze dni.STRUKTURA BUDYNKU- Konstrukcja tradycyjna z pilastrami żelbetowymi (15 ton zbrojenia).
- Ściany obwodowe z terakoty o strukturze plastra miodu 30 cm z płaszczem izolacyjnym 12 cm. Wykończenie tynkiem wewnętrznym.
- Nuty BA13 "Knauff".
- Taras dachowy z sufitem podwieszanym z B13 i wełny mineralnej 10cm, pustka stropowa 50cm.
- Układanie legarów i płyt o grubości 30 cm, poliuretanu 20/30 cm, betonu lekkiego, wodoszczelnego poszycia poprzecznego.
- Całkowita grubość tarasu dachowego ok. 50/60cm.
- Instalacje elektryczne "Vimar"
- Krany "Paffoni"Historyczne miasto Chioggia jest centralnie położone pomiędzy słynnymi nadmorskimi kurortami Sottomarina, ekskluzywną Albarella, komfortowymi Isola Verde i Rosapineta oraz licznymi marinami, z których najbliższa znajduje się w odległości 450 m. Te ostatnie pozwalają dotrzeć do Wenecji i jej wysp łodzią przez lagunę lub drogą morską lub na spacery po rezerwacie przyrody Delty Padu.- Ta willa znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień (hipermarkety, usługi).
- Wenecja Tronchetto w Padwie oddalona jest o 45 minut jazdy samochodem.
- Połączenia z głównymi kurortami nadmorskimi, plażą Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (te plaże są najbogatsze w jod w Europie).
- Molo na wysokości 450 m, gdzie można wynająć łodzie na wycieczki po lagunie lub na wyspy Wenecji lub w morze.
- Różne zajęcia: sporty wodne, gokarty, żeglarstwo, jazda konna itp.
- Dla miłośników przyrody przejażdżki rowerowe i spacery po parku przyrody Delty Padu.
- Blisko wszystkich głównych historycznych miast: Chioggia, Padwa, Vicenza, Wenecja, Treviso i wspaniała Riviera del Brenta (weneckie wille z XV-XVIII wieku).
- Lotnisko Marco Polo w Wenecji oddalone o 50 minut, w pobliżu przystanki autobusowe.
- Stacja TGV Freccia Rossa Mestre (Wenecja) oddalona jest o 40 minut.
Features:
- SwimmingPool In Chioggia südlich von Venedig an der Lagune gelegen, befindet sich dieses Anwesen in einer bezaubernden, ruhigen Umgebung in der Nähe der historischen Zentren der venezianischen Kunststädte (Chioggia, Venedig, Padua, Vicenza, Treviso und Verona).INFORMATIONEN ZUR VILLA- Die Villa mit ihrer zeitgenössischen Architektur befindet sich vollständig auf einer Ebene und wurde kürzlich in Gemeinschaft mit der Natur gebaut.
- Die Villa wird möbliert mit einer breiten Palette von Wartungsgeräten verkauft.
- Strategische Lage, in der Nähe von Badeorten, historischen Städten und Bergen.
- Villa mit allem Komfort und Privatsphäre, um darin zu leben und Freunde und Familie zu unterhalten.
- Moderne, traditionell gebaute Villa aus dem Jahr 2018 auf einer Ebene mit hochwertigen Oberflächen.
- Es kann auch problemlos in der Saison für ca. 4.500 EUR pro Woche gemietet werden.GRÖßE- Fläche des Grundstücks: 2131 m².
- Überdachte Gebäudefläche: 345 m²
- Nettogrundfläche: 280 m²LAGE UND EXPOSITION
Dreifache Ausrichtung: Osten, Süden und Westen.
Die Villa ist vom Flughafen Venedig Marco Polo in 50 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.
Die Sandstrände sind eine 5-minütige Autofahrt entfernt und können auch mit dem Fahrrad erreicht werden.
Chioggia ist die einzige Küstenstadt in der Gegend mit einem Krankenhaus und nur 5 Minuten von der Villa entfernt.
Die Villa befindet sich im Zentrum eines weitläufigen 2000 m2 großen privaten Parks, der vollständig umzäunt und mit mediterraner Vegetation wie Phönixpalmen, Cycas, Zypressen und Olivenbäumen angelegt ist.TAGESZONE- Offener Wohnbereich mit Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, die sich alle auf eine 330 m² große Terrasse mit großen französischen Fenstern und Garderobe öffnen.
- Möblierte Wohnfläche von ca. 110 m² mit Deckenhöhen ~ 3m - 3,30m, ausgestattet mit großen Glasschiebetüren, die sich auf die Terrasse öffnen.
- 120/120 cm Fliesenboden "La Fabbrica".
- Offene Küche von Veneta Cucine (Elektromanager: Kitcheenaid und Siemens).
- Essbereich mit Designertisch für 12 Personen
- Loungebereich mit extragroßem Sofa "Nicholetti" und TV-Ecke "Munari"NACHTZONE- 4 Doppelzimmer von je 20 m² mit Ankleidezimmern und eigenem Bad von 4 m² mit Dusche.
- 1 Hauptschlafzimmer von 38 m2 mit eigenem Bad und Ankleideraum.
- Deckenhöhe 2,80 m mit Klimaanlage in jedem Zimmer.
- Alle Zimmer verfügen über Doppelbetten (außer eines mit zwei Einzelbetten).
- Alle Zimmer öffnen sich auf die Terrasse und die grüne Parklandschaft
- Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes 4 m² großes Badezimmer.
- Die Villa ist sehr hell dank französischer Fenster in allen Räumen, die sich alle zum Park und zur Terrasse hin öffnen.
- Haupttoilette im ersten Stock.AUßENBEREICH- Umlaufende 332 m² große geflieste Terrasse, ausgestattet mit Lounges und Esstisch.
- Ein 80 m2 großer Salzwasserpool, 1,35 m tief, mit integriertem Whirlpool und RGB-Beleuchtung rund um den Pool.
- Eine 220 m2 große Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Solardusche, zwei Lounges und Platz für eine Pergola und eine Außenküche.
- Eine 125 m2 große Einfahrt mit Parkplätzen für mindestens fünf Autos (Möglichkeit, einen Carport zu schaffen).
- Möglichkeit, Personal in der Nähe der Villa für die Parkpflege zu haben.TECHNISCHE DATEN- Elektrische und ökologische Energie.
- Sonnenkollektoren für Sanitärwasser (550 L Warmwasserspeicher).
- Reversible Wärmepumpe mit doppelflutiger gesteuerter mechanischer Lüftung für Klimatisierung und Zentralheizung.
- Vollständig versenkte Luftstromdiffusoren für jeden Raum, mit individueller Heizungssteuerung.
- Elektrische Jalousien "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) mit Windmesser.
- Ethernet-Buchse in allen Wohnbereichen.
- Elektrische Rollläden.
- Gepanzerte Eingangs- und Servicetüren, einbruchsichere Fensterrahmen.
- Videoüberwachung, ferngesteuertes "Vimar"-Videotelefon.
- Beleuchteter Garten mit Phönixpalmen, Umilis-Palmen, Olivenbaum, Oleanderhecke usw.
- Die Energieeffizienz wird derzeit validiert und wird besser sein als B.
- Die Energiekosten sind sehr niedrig, dank der Verwendung von Erkerfenstern, um die Wintersonne zu maximieren.
- Die Klimaanlage läuft nur wenige Stunden am Tag (ca. 15 Tage im Jahr), selbst bei heißem Wetter.GEBÄUDESTRUKTUR- Traditionelle Bauweise mit Stahlbetonpilastern (15 Tonnen Bewehrung).
- Außenwände aus 30 cm Wabenterrakotta mit 12 cm Isoliermantel. Innenputz.
- BA13 "Knauff"-Noten.
- Dachterrasse mit Zwischendecke in B13 und 10cm Steinwolle, 50cm Deckenhohlraum.
- Verlegung von 30 cm dicken Balken und Platten, 20/30 cm Polyurethan, Leichtbeton, wasserdichte Kreuzummantelung.
- Gesamtstärke Dachterrasse ca. 50/60cm.
- Vimar" Elektroinstallationen
- Paffoni"-WasserhähneDie historische Stadt Chioggia liegt zentral zwischen den berühmten Badeorten Sottomarina, dem exklusiven Albarella, der komfortablen Isola Verde und Rosapineta und den zahlreichen Yachthäfen, von denen der nächste 450 m entfernt ist. Letztere ermöglichen es Ihnen, Venedig und seine Inseln mit dem Boot über die Lagune oder auf dem Seeweg zu erreichen oder Spaziergänge im Naturschutzgebiet des Po-Deltas zu unternehmen.- Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Hypermärkte, Dienstleistungen).
- Venedig Tronchetto und Padua sind 45 Autominuten entfernt.
- Verbindungen zu den wichtigsten Badeorten, Strand Isola Verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (diese Strände sind die jodreichsten in Europa).
- Anlegestelle in 450 m Entfernung, wo Sie Boote für Ausflüge in die Lagune oder zu den Inseln von Venedig oder auf dem Meer mieten können.
- Verschiedene Aktivitäten: Wassersport, Go-Kart, Segeln, Reiten usw.
- Für Naturliebhaber Radtouren und Spaziergänge im Naturpark Po-Delta.
- In der Nähe aller wichtigen historischen Städte: Chioggia, Padua, Vicenza, Venedig, Treviso und die herrliche Riviera del Brenta (venezianische Villen aus dem 15. bis 18. Jahrhundert).
- Flughafen Venedig Marco Polo 50 Minuten entfernt, Busverbindung in der Nähe.
- TGV-Bahnhof Freccia Rossa Mestre (Venedig) 40 Minuten entfernt.
Features:
- SwimmingPool Situada em Chioggia, a sul de Veneza, na laguna, esta propriedade está situada num ambiente encantador e tranquilo, perto dos centros históricos das cidades artísticas do Vêneto (Chioggia, Veneza, Padova, Vicenza, Treviso e Verona).INFORMAÇÃO DA VILLA- A moradia, com a sua arquitectura contemporânea, está inteiramente num nível e de construção recente, em comunhão com a natureza.
- A moradia é vendida mobilada com uma vasta gama de equipamentos de manutenção.
- Localização estratégica, perto de resorts à beira-mar, cidades históricas e montanhas.
- Villa com todos os confortos e privacidade para viver e entreter amigos e familiares.
- Moradia moderna, construída de forma tradicional, construída em 2018 num único nível com acabamentos de qualidade.
- Também pode ser facilmente alugado na temporada por cerca de EUR 4.500 por semana.TAMANHO- Área do terreno: 2131 m².
- Área coberta do edifício: 345 m²
- Área útil construída: 280 m²LOCALIZAÇÃO E EXPOSIÇÃO
Tripla exposição: leste, sul e oeste.
A villa pode ser alcançada a partir do aeroporto Marco Polo de Veneza em 50 minutos de carro ou de autocarro.
As praias estão a 5 minutos de carro e também podem ser alcançadas de bicicleta.
Chioggia é a única cidade litorânea na área com um hospital, e fica a apenas 5 minutos da villa.
A moradia está no centro de um vasto parque privado de 2000 m2, totalmente fechado e paisagístico com vegetação mediterrânea, incluindo palmeiras fênix, cycas, ciprestes e oliveiras.FUSO DO DIA- Espaço de estar em plano aberto, com hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, cozinha, tudo abrindo para um terraço de 330m² com grandes janelas francesas e checkroom.
- Espaço mobiliado de aprox. 110 m² com pé direito ~ 3m - 3,30m, equipado com grandes portas de vidro deslizantes que se abrem para o terraço.
- 120/120 cm "La Fabbrica" piso frio.
- Cozinha em plano aberto mobiliada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid e Siemens).
- Área de jantar com mesa de designer para 12 pessoas
- Área de estar com sofá "Nicholetti" extra-grande e canto de TV "Munari"ZONA NOTURNA- 4 quartos duplos de 20 m² cada um com vestiários e banheiros privativos de 4 m² com chuveiro.
- 1 quarto principal de 38 m2 com casa de banho privada e vestir.
- Pé direito 2,80 m com ar-condicionado em cada quarto.
- Todos os quartos têm camas de casal (exceto um com duas camas de solteiro).
- Todos os quartos abrem para o terraço e parque verde
- Cada quarto tem uma casa de banho privada de 4m².
- A villa é muito brilhante graças às janelas francesas em todos os quartos, todos os quais se abrem para o parque e terraço.
- WC principal no primeiro andar.ÁREA EXTERNA- Terraço em azulejos de 332 m², mobilado com salões e mesa de jantar.
- Uma piscina de água salgada de 80 m2, com 1,35 m de profundidade, com jacuzzi integrada e iluminação RGB ao redor da piscina.
- Um deck de 220 m2 com espreguiçadeiras, chuveiro solar, dois salões e espaço para um pergolado e cozinha ao ar livre.
- Uma garagem de 125 m2 com estacionamento para pelo menos cinco carros (possibilidade de criar uma garagem).
- Possibilidade de ter funcionários próximos à moradia para manutenção do parque.FICHA TÉCNICA- Energia elétrica e ecológica.
- Painéis solares para água sanitária (tanque de água quente de 550 L).
- Bomba de calor reversível com ventilação mecânica controlada de duplo fluxo para ar condicionado e aquecimento central.
- Difusores de fluxo de ar totalmente embutidos para cada ambiente, com controle de aquecimento individual.
- Persianas elétricas Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) com anemômetro.
- Soquete Ethernet em todas as áreas de convivência.
- Persianas elétricas.
- Portas de entrada e de serviço blindadas, esquadrias à prova de roubo.
- Videovigilância, videofone remoto "Vimar".
- Jardim iluminado com palmeiras Phoenix, palmeiras Umilis, oliveira, sebe oleandro, etc.
- O desempenho energético está sendo validado e será melhor que B.
- Os custos de energia são muito baixos, graças ao uso de janelas de baía para maximizar o sol de inverno.
- O ar-condicionado só funciona por algumas horas por dia (cerca de 15 dias por ano), mesmo no clima mais quente.ESTRUTURA PREDIAL- Construção tradicional com pilastras de concreto armado (15 toneladas de armadura).
- Paredes perimetrais em terracota favo de mel de 30cm com manto isolante de 12cm. Acabamento interno em gesso.
- Partituras BA13 "Knauff".
- Terraço com teto falso em B13 e 10cm de lã de rocha, 50cm de teto vazio.
- Assentamento de vigas e lajes de 30 cm de espessura, poliuretano 20/30 cm, concreto leve, revestimento transversal impermeabilizado.
- Espessura total do terraço aprox. 50/60cm.
- Vimar" instalações elétricas
- Torneiras Paffoni"A cidade histórica de Chioggia está centralmente localizada entre as famosas estâncias balneares de Sottomarina, a exclusiva Albarella, a confortável Isola Verde e Rosapineta, e as numerosas marinas, a mais próxima das quais fica a 450 metros. Estes últimos permitem-lhe chegar a Veneza e às suas ilhas de barco através da lagoa ou do mar, ou fazer caminhadas na reserva natural do Delta do Pó.- Esta moradia está numa localização tranquila, mas perto de todas as comodidades (hipermercados, serviços).
- Veneza Tronchetto, Pádua, estão a 45 minutos de carro.
- Ligações às principais estâncias balneares, praia de Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (estas praias são as mais ricas em iodo na Europa).
- Cais a 450 m, onde você pode alugar barcos para excursões na lagoa ou para as ilhas de Veneza, ou para o mar.
- Várias atividades: esportes aquáticos, karting, vela, passeios a cavalo, etc.
- Para os amantes da natureza, passeios de bicicleta e caminhadas no parque natural do Delta do Pó.
- Perto de todas as principais cidades históricas: Chioggia, Pádua, Vicenza, Veneza, Treviso e da magnífica Riviera del Brenta (vilas venezianas que datam dos séculos 15 a 18).
- Aeroporto Marco Polo de Veneza a 50 minutos, serviço de autocarro nas proximidades.
- Estação de TGV Freccia Rossa Mestre (Veneza) a 40 minutos.
Features:
- SwimmingPool Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στην Chioggia, νότια της Βενετίας, σε ένα μαγευτικό, ήσυχο περιβάλλον κοντά στα ιστορικά κέντρα των πόλεων τέχνης του Βένετο (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso και Verona).ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΒΙΛΑΣ- Η βίλα, με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της, είναι εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο και πρόσφατης κατασκευής, σε κοινωνία με τη φύση.
- Η βίλα πωλείται επιπλωμένη με ένα ευρύ φάσμα εξοπλισμού συντήρησης.
- Στρατηγική θέση, κοντά σε παραθαλάσσια θέρετρα, ιστορικές πόλεις και βουνά.
- Βίλα με όλες τις ανέσεις και την ιδιωτικότητα για να ζήσετε και να διασκεδάσετε τους φίλους και την οικογένειά σας.
- Μοντέρνα, παραδοσιακά χτισμένη βίλα χτισμένη το 2018 σε ενιαίο επίπεδο με ποιοτικά φινιρίσματα.
- Μπορεί επίσης εύκολα να ενοικιαστεί στη σεζόν για περίπου 4.500 ευρώ την εβδομάδα.ΜΈΓΕΘΟΣ- Εμβαδόν οικοπέδου: 2131 m².
- Επιφάνεια στεγασμένου κτιρίου: 345 τ.μ.
- Καθαρό εμβαδόν χώρου: 280 m²ΘΈΣΗ ΚΑΙ ΈΚΘΕΣΗ
Τριπλή έκθεση: ανατολική, νότια και δυτική.
Η βίλα είναι προσβάσιμη από το αεροδρόμιο Marco Polo της Βενετίας σε 50 λεπτά οδικώς ή με λεωφορείο.
Οι αμμώδεις παραλίες απέχουν 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και είναι επίσης προσβάσιμες με ποδήλατο.
Η Chioggia είναι η μόνη παραθαλάσσια πόλη στην περιοχή με νοσοκομείο και απέχει μόλις 5 λεπτά από τη βίλα.
Η βίλα βρίσκεται στο κέντρο ενός τεράστιου ιδιωτικού πάρκου 2000 m2, πλήρως κλειστό και διαμορφωμένο με μεσογειακή βλάστηση, συμπεριλαμβανομένων φοινικόδεντρων, cycas, κυπαρισσιών και ελαιόδεντρων.ΖΏΝΗ ΗΜΈΡΑΣ- Ενιαίος χώρος καθιστικού, με χωλ εισόδου, τραπεζαρία, σαλόνι, κουζίνα, όλα ανοίγουν σε βεράντα 330μ² με μεγάλα γαλλικά παράθυρα και αίθουσα ελέγχου.
- Επιπλωμένος χώρος διαβίωσης περίπου. 110 m² με ύψος οροφής ~ 3m - 3.30m, εξοπλισμένο με μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που ανοίγουν στη βεράντα.
- Δάπεδο με πλακάκια "La Fabbrica" 120/120 cm.
- Κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης επιπλωμένη από την Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid και Siemens).
- Τραπεζαρία με τραπέζι σχεδιαστών για 12 άτομα
- Σαλόνι με πολύ μεγάλο καναπέ "Nicholetti" και γωνιά τηλεόρασης "Munari"ΝΥΧΤΕΡΙΝΗ ΖΩΝΗ- 4 δίκλινα υπνοδωμάτια των 20 m² το καθένα με καμαρίνια και ιδιωτικό μπάνιο των 4 m² με ντους.
- 1 master υπνοδωμάτιο 38 m2 με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα.
- Ύψος οροφής 2,80 μ. με κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο.
- Όλα τα δωμάτια διαθέτουν διπλά κρεβάτια (εκτός από ένα με δύο μονά κρεβάτια).
- Όλα τα δωμάτια ανοίγουν στη βεράντα και στο καταπράσινο πάρκο
- Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο 4m².
- Η βίλα είναι πολύ φωτεινή χάρη στα γαλλικά παράθυρα σε όλα τα δωμάτια, τα οποία ανοίγουν στο πάρκο και τη βεράντα.
- Κύρια τουαλέτα στον πρώτο όροφο.ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ- Περιβάλλουσα βεράντα 332μ² με πλακάκια, επιπλωμένη με σαλόνια και τραπεζαρία.
- Πισίνα θαλασσινού νερού 80 m2, βάθους 1,35 μ., με ενσωματωμένο τζακούζι και φωτισμό RGB γύρω από την πισίνα.
- Ένα κατάστρωμα ηλιοθεραπείας 220 m2 με ξαπλώστρες, ηλιακό ντους, δύο σαλόνια και χώρο για πέργκολα και εξωτερική κουζίνα.
- Ένας δρόμος 125 m2 με χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον πέντε αυτοκίνητα (δυνατότητα δημιουργίας υπόστεγου).
- Δυνατότητα ύπαρξης προσωπικού κοντά στη βίλα για συντήρηση του πάρκου.ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Ηλεκτρική και οικολογική ενέργεια.
- Ηλιακοί συλλέκτες για νερό υγιεινής (δεξαμενή ζεστού νερού 550 L).
- Αναστρέψιμη αντλία θερμότητας με μηχανικό αερισμό ελεγχόμενης διπλής ροής για κλιματισμό και κεντρική θέρμανση.
- Πλήρως χωνευτοί διαχύτες ροής αέρα για κάθε δωμάτιο, με ατομικό έλεγχο θέρμανσης.
- Pratic, Somfy" ηλεκτρικές περσίδες (12 m x 4,2 m) με ανεμόμετρο.
- Υποδοχή Ethernet σε όλους τους χώρους διαβίωσης.
- Ηλεκτρικά ρολά.
- Θωρακισμένες πόρτες εισόδου και υπηρεσίας, αντιδιαρρηκτικά κουφώματα.
- Βιντεοεπιτήρηση, απομακρυσμένο βιντεοτηλέφωνο "Vimar".
- Φωτιζόμενος κήπος με φοίνικες Phoenix, φοίνικες Umilis, ελιά, φράκτη πικροδάφνης κ.λπ.
- Η ενεργειακή απόδοση επικυρώνεται επί του παρόντος και θα είναι καλύτερη από τη Β.
- Το ενεργειακό κόστος είναι πολύ χαμηλό, χάρη στη χρήση παραθύρων κόλπων για τη μεγιστοποίηση της χειμερινής ηλιοφάνειας.
- Ο κλιματισμός λειτουργεί μόνο για λίγες ώρες την ημέρα (περίπου 15 ημέρες το χρόνο), ακόμη και στον πιο ζεστό καιρό.ΔΟΜΗ ΚΤΙΡΙΟΥ- Παραδοσιακή κατασκευή με παραστάδες οπλισμένου σκυροδέματος (15 τόνοι οπλισμού).
- Περιμετρικοί τοίχοι από κηρήθρα τερακότα 30cm με μονωτικό μανδύα 12cm. Εσωτερικό φινίρισμα γύψου.
- BA13 "Knauff" παρτιτούρα.
- Ταράτσα με ψευδοροφή σε Β13 και πετροβάμβακα 10cm, κενό οροφής 50cm.
- Τοποθέτηση δοκών και πλακών πάχους 30 cm, πολυουρεθάνης 20/30 cm, ελαφρού σκυροδέματος, στεγανοποιημένης εγκάρσιας επένδυσης.
- Συνολικό πάχος ταράτσας περίπου. 50/60εκ.
- Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις Vimar
- Paffoni" βρύσεςΗ ιστορική πόλη Chioggia βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία ανάμεσα στα διάσημα παραθαλάσσια θέρετρα της Sottomarina, την αποκλειστική Albarella, την άνετη Isola Verde και Rosapineta, και τις πολυάριθμες μαρίνες, η πλησιέστερη από τις οποίες απέχει 450 μέτρα. Τα τελευταία σας επιτρέπουν να φτάσετε στη Βενετία και τα νησιά της με βάρκα μέσω της λιμνοθάλασσας ή από τη θάλασσα ή να κάνετε περιπάτους στο φυσικό καταφύγιο του Δέλτα του Πάδου.- Αυτή η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία, αλλά κοντά σε όλες τις ανέσεις (υπεραγορές, υπηρεσίες).
- Venice Tronchetto, Πάδοβα, απέχουν 45 λεπτά με το αυτοκίνητο.
- Συνδέσεις με τα κύρια παραθαλάσσια θέρετρα, παραλία Isola verde (2 χλμ.), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (αυτές οι παραλίες είναι οι πλουσιότερες σε ιώδιο στην Ευρώπη).
- Προβλήτα στα 450 μ., όπου μπορείτε να νοικιάσετε βάρκες για εκδρομές στη ... Разположен в Chioggia южно от Венеция на laguna, този имот е разположен в очарователна, спокойна обстановка в близост до историческите центрове на градовете на изкуството на Венето (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso и Verona).ИНФОРМАЦИЯ ЗА ВИЛАТА- Вилата, със своята съвременна архитектура, е изцяло на едно ниво и с ново строителство, в общение с природата.
- Вилата се продава обзаведена с широка гама оборудване за поддръжка.
- Стратегическо местоположение, в близост до морски курорти, исторически градове и планини.
- Вила с всички удобства и уединение, в които да живеете и да забавлявате приятелите и семейството си.
- Модерна, традиционно построена вила, построена през 2018 г. на едно ниво с качествени облицовки.
- Също така може лесно да се наеме в сезон за около 4 500 евро на седмица.ГОЛЕМИНА- Площ на парцела: 2131 m².
- Покрита застроена площ: 345 кв.м.
- Чиста разгъната застроена площ: 280 m²Местоположение и изложение
Тройно изложение: изток, юг и запад.
До вилата може да се стигне от летище Марко Поло във Венеция за 50 минути с кола или автобус.
Пясъчните плажове са на 5 минути с кола, а до тях може да се стигне и с велосипед.
Chioggia е единственият морски град в района с болница и е само на 5 минути от вилата.
Вилата е в центъра на огромен частен парк с площ от 2000 м2, изцяло затворен и озеленен със средиземноморска растителност, включваща палми феникс, цикаси, кипариси и маслинови дървета.ДНЕВНА ЗОНА- Жилищна площ с отворен план, с входно антре, трапезария, хол, кухня, всички с излаз на тераса от 330 м² с големи френски прозорци и чекрум.
- Обзаведено жилищно пространство от прибл. 110 м² с височини на тавана ~ 3м - 3.30м, оборудвани с големи плъзгащи се стъклени врати, които се отварят към терасата.
- 120/120 см "La Fabbrica" теракотен под.
- Кухня с отворен план, обзаведена от Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid и Siemens).
- Трапезария с дизайнерска маса за 12 човека
- Всекидневна зона с изключително голям диван "Nicholetti" и телевизионен кът "Munari"НОЩНА ЗОНА- 4 двойни спални от 20 м² всяка с гардеробни и самостоятелни бани от 4 м² с душ.
- 1 родителска спалня от 38 м2 с частна баня и дрешник.
- Височина на тавана 2.80 м с климатик във всяка стая.
- Всички стаи са с двойни легла (с изключение на една с две единични легла).
- Всички стаи имат излаз на терасата и зеления парк
- Всяка спалня разполага със самостоятелен санитарен възел от 4м².
- Вилата е много светла благодарение на френските прозорци във всички стаи, всички от които се отварят към парка и терасата.
- Основна тоалетна на първия етаж.ВЪНШНА ПЛОЩ- Ограждаща тераса с площ от 332 м², обзаведена с шезлонги и маса за хранене.
- Басейн със солена вода с площ 80 м2, дълбок 1,35 м, с интегрирано джакузи и RGB осветление около басейна.
- Тераса за слънчеви бани с площ 220 м2 с шезлонги, соларен душ, два шезлонга и място за пергола и външна кухня.
- Алея от 125 м2 с паркинг за най-малко пет автомобила (възможност за създаване на навес).
- Възможност за разполагане на персонал в близост до вилата за поддръжка на парка.ТЕХНИЧЕСКИ ДАННИ- Електрическа и екологична енергия.
- Соларни панели за санитарна вода (550 л резервоар за топла вода).
- Реверсивна термопомпа с двупоточна механична вентилация за климатизация и централно отопление.
- Напълно вдлъбнати дифузори на въздушния поток за всяка стая, с индивидуален контрол на отоплението.
- Практични, Somfy" електрически щори (12 м х 4,2 м) с анемометър.
- Ethernet гнездо във всички жилищни помещения.
- Електрически ролетни щори.
- Блиндирани входни и сервизни врати, дограма, защитена от взлом.
- Видеонаблюдение, дистанционен видеотелефон "Вимар".
- Светеща градина с палми Феникс, палми Умилис, маслиново дърво, олеандър жив плет и др.
- Енергийните характеристики в момента се валидират и ще бъдат по-добри от Б.
- Разходите за енергия са много ниски, благодарение на използването на еркери за максимално зимно слънце.
- Климатикът работи само по няколко часа на ден (около 15 дни в годината), дори и в най-горещото време.СТРОИТЕЛНА КОНСТРУКЦИЯ- Традиционно строителство със стоманобетонни пиластри (15 тона армировка).
- Периметърни стени в 30см теракота от пчелна пита с 12см изолационна мантия. Вътрешна мазилка.
- BA13 "Knauff" нотни листове.
- Покривна тераса с окачен таван в B13 и 10см минерална вата, 50см таван празнота.
- Полагане на греди и плочи с дебелина 30 см, полиуретан 20/30 см, лек бетон, хидроизолирана напречна обшивка.
- Обща дебелина на покривната тераса прибл. 50/60см.
- Вимар" електрически инсталации
- Пафони" крановеИсторическият град Chioggia е централно разположен между известните морски курорти Sottomarina, изключителната Albarella, удобните Isola Verde и Rosapineta и многобройните яхтени пристанища, най-близката от които е на 450 метра. Последните ви позволяват да стигнете до Венеция и нейните острови с лодка през лагуната или по море, или да се разхождате в природния резерват Po Delta.- Тази вила е на тихо място, но в близост до всички удобства (хипермаркети, услуги).
- Венеция Трончето, Падуа, са на 45 минути с кола.
- Връзки с основните морски курорти, плаж Изола верде (2 км), Сотомарина, Розапинета, Албарела (тези плажове са най-богатите на йод в Европа).
- Кей на 450 м, където можете да наемете лодки за екскурзии в лагуната или до островите на Венеция, или в морето.
- Различни дейности: водни спортове, картинг, ветроходство, конна езда и др.
- За любителите на природата, разходки с велосипед и разходки в природния парк Po Delta.
- В близост до всички ... Этот отель расположен в Кьодже, к югу от Венеции на лагуне, в очаровательном, спокойном месте, недалеко от исторических центров городов искусств Венето (Кьоджа, Венеция, Падуя, Виченца, Тревизо и Верона).ИНФОРМАЦИЯ О ВИЛЛЕ- Вилла, с ее современной архитектурой, полностью находится на одном уровне и недавно построена, в единении с природой.
- Вилла продается меблированной с широким спектром оборудования для обслуживания.
- Стратегическое расположение, недалеко от морских курортов, исторических городов и гор.
- Вилла со всеми удобствами и уединением, чтобы жить и развлекать друзей и семью.
- Современная, традиционная вилла, построенная в 2018 году на одном уровне с качественной отделкой.
- Его также можно легко арендовать в сезон примерно за 4 500 евро в неделю.РАЗМЕР- Площадь участка: 2131 м².
- Площадь крытого здания: 345 кв.м.
- Чистая площадь: 280 м²МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ЭКСПОЗИЦИЯ
Тройная экспозиция: восток, юг и запад.
До виллы можно добраться из аэропорта Венеции Марко Поло за 50 минут на машине или на автобусе.
Песчаные пляжи находятся в 5 минутах езды, до них также можно добраться на велосипеде.
Кьоджа - единственный приморский город в этом районе, где есть больница, и он находится всего в 5 минутах от виллы.
Вилла находится в центре обширного частного парка площадью 2000 м2, полностью огороженного и благоустроенного средиземноморской растительностью, включая пальмы феникса, саговники, кипарисы и оливковые деревья.ДНЕВНАЯ ЗОНА- Жилое пространство открытой планировки с прихожей, столовой, гостиной, кухней, все с выходом на террасу площадью 330 м² с большими французскими окнами и гардеробной.
- Меблированная жилая площадь ок. 110 м² с высотой потолков ~ 3 м - 3,30 м, оборудован большими раздвижными стеклянными дверями, выходящими на террасу.
- Кафельный пол 120/120 см "La Fabbrica".
- Кухня открытой планировки от Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid и Siemens).
- Обеденная зона с дизайнерским столом на 12 персон
- Гостиная с очень большим диваном "Nicholetti" и ТВ-уголком "Munari"НОЧНАЯ ЗОНА- 4 спальни с двуспальными кроватями площадью 20 м² каждая с гардеробными и отдельными ванными комнатами площадью 4 м² с душем.
- 1 главная спальня площадью 38 м2 с собственной ванной комнатой и гардеробной.
- Высота потолков 2,80 м с кондиционерами в каждой комнате.
- Во всех номерах двуспальные кровати (кроме одной с двумя односпальными кроватями).
- Все комнаты выходят на террасу и в зеленый парк
- В каждой спальне есть собственная ванная комната площадью 4 м².
- Вилла очень светлая благодаря французским окнам во всех комнатах, все из которых выходят в парк и на террасу.
- Главный туалет на первом этаже.ОТКРЫТАЯ ПЛОЩАДКА- Окружающая терраса площадью 332 м², выложенная плиткой, с гостиной и обеденным столом.
- Бассейн с морской водой площадью 80 м2, глубиной 1,35 м, со встроенным джакузи и RGB-подсветкой вокруг бассейна.
- Солнечная палуба площадью 220 м2 с шезлонгами, солнечным душем, двумя комнатами отдыха и местом для беседки и летней кухни.
- Подъездная дорога площадью 125 м2 с парковкой не менее чем на пять автомобилей (возможность создания навеса для машины).
- Возможность размещения персонала рядом с виллой для обслуживания парка.ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ- Электрическая и экологическая энергетика.
- Солнечные батареи для санитарной воды (бак для горячей воды на 550 л).
- Реверсивный тепловой насос с двухпоточной механической вентиляцией для кондиционирования и центрального отопления.
- Полностью встраиваемые диффузоры для каждой комнаты, с индивидуальным регулированием отопления.
- Электрические жалюзи Pratic, Somfy" (12 м x 4,2 м) с анемометром.
- Розетка Ethernet во всех жилых помещениях.
- Электрические рольставни.
- Бронированные входные и служебные двери, взломостойкие оконные рамы.
- Видеонаблюдение, выносной видеофон «Вимар».
- Освещенный сад с пальмами Феникс, пальмами Умилис, оливковым деревом, живой изгородью из олеандра и т. Д.
- Энергоэффективность в настоящее время проверяется и будет лучше, чем у B.
- Затраты на электроэнергию очень низкие, благодаря использованию эркеров для максимального использования зимнего солнечного света.
- Кондиционер работает всего несколько часов в день (около 15 дней в году) даже в самую жаркую погоду.КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ- Традиционная конструкция с железобетонными пилястрами (15 тонн арматуры).
- Стены по периметру из сотовой терракоты толщиной 30 см с изолирующей облицовкой толщиной 12 см. Внутренняя штукатурная отделка.
- BA13 Ноты "Knauff".
- Терраса на крыше с подвесным потолком из B13 и минеральной ватой 10 см, потолок 50 см.
- Укладка лаг и плит толщиной 30 см, полиуретана 20/30 см, легкого бетона, гидроизолированной поперечной обшивки.
- Общая толщина террасы на крыше ок. 50/60см.
- Электромонтажные работы «Вимар»
- Краны «Паффони»Исторический город Кьоджа расположен в центре города, между знаменитыми морскими курортами Соттомарина, эксклюзивный Альбарелла, комфортабельные острова Изола-Верде и Росапинета, а также многочисленными пристанями для яхт, ближайшая из которых находится в 450 метрах. Последние позволяют добраться до Венеции и ее островов на лодке через лагуну или по морю, а также совершить прогулку по заповеднику дельты реки По.- Эта вилла находится в тихом месте, но рядом со всеми удобствами (гипермаркеты, услуги).
- Венеция Тронкетто, Падуя находятся в 45 минутах езды на машине.
- Транспортное сообщение с основными морскими ку... Smještena u Chioggia južno od Venecije na laguni, ova nekretnina je smještena u očaravajućem, mirnom okruženju u blizini povijesnih središta umjetničkih gradova Veneta (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso i Verona).INFORMACIJE O VILI- Vila je svojom suvremenom arhitekturom u potpunosti na jednoj razini i novije gradnje, u zajedništvu s prirodom.
- Vila se prodaje namještena širokim rasponom opreme za održavanje.
- Strateška lokacija, blizina primorskih naselja, povijesnih gradova i planina.
- Vila sa svim udobnostima i privatnošću za život i zabavu prijatelja i obitelji.
- Moderna, tradicionalno izgrađena vila izgrađena 2018. godine na jednoj razini s kvalitetnim završnim obradama.
- Također se može lako iznajmiti u sezoni za oko 4,500 EUR tjedno.VELIČINA- Površina parcele: 2131 m².
- Natkrivena građevinska površina: 345 m2.
- Neto tlocrtna površina: 280 m²LOKACIJA I IZLOŽENOST
Trostruka izloženost: istok, jug i zapad.
Do vile se može doći iz zračne luke Venecija Marco Polo za 50 minuta vožnje automobilom ili autobusom.
Pješčane plaže udaljene su 5 minuta vožnje, a do njih se može doći i biciklom.
Chioggia je jedini primorski grad u okolici s bolnicom, a udaljen je samo 5 minuta od vile.
Vila se nalazi u središtu ogromnog privatnog parka od 2000 m2, potpuno ograđenog i uređenog mediteranskim raslinjem, uključujući palme feniksa, cice, čemprese i masline.DNEVNA ZONA- Otvoreni stambeni prostor, s ulaznim hodnikom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom, sve se otvara na terasu od 330m² s velikim francuskim prozorima i šahovnicom.
- Namješten stambeni prostor od cca. 110 m² s visinama stropa ~ 3m - 3,30m, opremljeno velikim kliznim staklenim vratima koja se otvaraju na terasu.
- 120/120 cm "La Fabbrica" popločani pod.
- Kuhinja otvorenog plana koju je opremila Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid i Siemens).
- Blagovaonica s dizajnerskim stolom za 12 osoba
- Lounge prostor s iznimno velikim "Nicholetti" kaučem i "Munari" TV kutkomNOĆNA ZONA- 4 dvokrevetne sobe površine 20 m² svaka s garderobom i vlastitim kupaonicama od 4 m² s tušem.
- 1 glavna spavaća soba od 38 m2 s privat kupaonicom i preljevom.
- Visina stropa 2,80 m s klima uređajem u svakoj sobi.
- Sve sobe imaju bračne krevete (osim jedne s dva odvojena kreveta).
- Sve sobe se otvaraju na terasu i zeleni park
- Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu od 4m².
- Vila je vrlo svijetla zahvaljujući francuskim prozorima u svim sobama, a sve se otvaraju prema parku i terasi.
- Glavni wc na prvom katu.VANJSKI PROSTOR- Okolna popločana terasa površine 332 m², opremljena salonima i stolom za blagovanje.
- Bazen sa slanom vodom površine 80 m2, dubine 1,35 m, s integriranim jacuzzijem i RGB rasvjetom oko bazena.
- Sunčalište od 220 m2 s ležaljkama, solarnim tušem, dva salona i prostorom za pergolu i vanjsku kuhinju.
- Prilaz od 125 m2 s parkingom za najmanje pet automobila (mogućnost izrade nadstrešnice).
- Mogućnost osoblja u blizini vile radi održavanja parka.TEHNIČKI PODACI- Električna i ekološka energija.
- Solarni paneli za sanitarnu vodu (spremnik tople vode od 550 L).
- Reverzibilna toplinska pumpa s mehaničkom ventilacijom s dvostrukim protokom za klimatizaciju i centralno grijanje.
- Potpuno uvučeni difuzori protoka zraka za svaku prostoriju, s individualnom kontrolom grijanja.
- Pratične, Somfy" električne rolete (12 m x 4,2 m) s anemometrom.
- Ethernet utičnica u svim stambenim prostorima.
- Električne rolete.
- Oklopna ulazna i servisna vrata, protuprovalni prozorski okviri.
- Video nadzor, daljinski "Vimar" videofon.
- Osvijetljeni vrt s palmama Phoenixa, palmama Umilisa, maslinom, živicom od oleandra itd.
- Energetska učinkovitost se trenutno provjerava i bit će bolja od B.
- Troškovi energije su vrlo niski, zahvaljujući korištenju prozora zaljeva za maksimiziranje zimskog sunca.
- Klima uređaj radi samo nekoliko sati dnevno (oko 15 dana u godini), čak i po najtoplijem vremenu.GRAĐEVINSKA KONSTRUKCIJA- Tradicionalna gradnja armiranobetonskim pilastrima (15 tona armature).
- Obodni zidovi u terakoti od 30 cm sa izolacijskim plaštom od 12 cm. Unutarnja završna obrada žbuke.
- BA13 "Knauff" nota.
- Krovna terasa s lažnim stropom u B13 i 10cm rockwool, 50cm stropna praznina.
- Polaganje greda i ploča debljine 30 cm, poliuretana debljine 20/30 cm, laganog betona, hidroizoliranog poprečnog omotača.
- Ukupna debljina krovne terase cca. 50/60cm.
- Vimar" električne instalacije
- Paffoni" slavinePovijesni grad Chioggia smješten je u središtu između poznatih primorskih naselja Sottomarina, ekskluzivne Albarelle, udobne Isole Verde i Rosapinete te brojnih marina, od kojih je najbliža udaljena 450 m. Potonji vam omogućuju da dođete do Venecije i njezinih otoka brodom preko lagune ili morem, ili da prošetate prirodnim rezervatom Po Delta.- Ova vila je na mirnoj lokaciji, a opet u blizini svih sadržaja (hipermarketi, usluge).
- Venecija Tronchetto, Padova, udaljena je 45 minuta vožnje automobilom.
- Veze s glavnim primorskim naseljima, plažom Isola verde (2 km), Sottomarinom, Rosapinetom, Albarellom (ove plaže su najbogatije jodom u Europi).
- Pristanište na 450 m, gdje možete unajmiti brodove za izlete u lagunu ili na venecijanske otoke ili na more.
- Razne aktivnosti: sportovi na vodi, karting, jedrenje, jahanje itd.
- Za ljubitelje prirode, vožnje biciklom i šetnje parkom prirode Po Delta.
- Blizina svih većih povijesnih gradova: Chioggia, Padova, Vicenza, Venecija, Treviso i veličanstvena Rivijera del Brenta (venecijanske vile iz 15. do 18. stoljeća).
- Venecija Marco Polo zračna luka 50 minuta, autobusna linija u blizini.
- Freccia Rossa Mestre (Venecija) TGV stanica udaljena 40 minuta.
Features:
- SwimmingPool