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Amsterdam - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.400.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96382132
/ 96382132
Referencia:
EDEN-T96382132
País:
NL
Ciudad:
Amsterdam
Código postal:
1071 ZJ
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
122 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Roubaix | - | 3.334 EUR |
| Croix | - | 5.511 EUR |
| Dunkerque | - | 4.041 EUR |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 7.572 EUR |
| Lambersart | - | 4.494 EUR |
El establecimiento está situado en el centro de Ámsterdam Oud-Zuid (Viejo Sur). Todos los servicios están a una distancia accesible. Piense en las diversas tiendas y boutiques de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat y Beethovenstraat. Para el arte y la cultura, puedes pasear hasta Museumplein o el Concertgebouw. El querido Vondelpark, para caminar, practicar deportes y recreación, se encuentra a cinco minutos. Todos los sábados, hay un mercado de agricultores en Jacob Obrechtplein. La calle es amplia y se caracteriza por ser tranquila. Las escuelas primarias y secundarias de gran prestigio están a tiro de piedra, incluidas las escuelas internacionales. La accesibilidad es excelente. Hay un amplio transporte público en las inmediaciones. Las paradas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie del establecimiento. Las carreteras principales son fácilmente accesibles en coche. Se puede aparcar en la vía pública a través de un sistema de permisos. Casi siempre hay espacio disponible justo en frente de la puerta. Distribución: Planta baja:
Entrada señorial. A través del vestíbulo, se llega al pasillo con un aseo separado, un guardarropa y un práctico armario de almacenamiento. Acceso a la amplia sala de estar. En la parte delantera de la casa, hay una amplia sala de estar con una acogedora chimenea y ventanas excepcionalmente grandes. El comedor y la cocina abierta se encuentran en la parte trasera y dan acceso al amplio patio trasero (aprox. 73m²) a través de puertas francesas. El hermoso jardín con mucha vegetación está situado en el soleado lado sur y cuenta con una terraza elevada. La cocina, recientemente reformada, está equipada con horno empotrado, placa de inducción, fregadero doble, microondas, nevera y congelador. Los adornos originales del techo le dan al comedor un ambiente acogedor. A través de las escaleras de la planta baja, se llega al sótano (aprox. 11m²), perfecto para su uso como almacén. La caldera de calefacción central se encuentra actualmente aquí. Planta baja:
Pasillo con aseo independiente y acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera, un amplio dormitorio con acceso a un balcón francés que ofrece vistas despejadas de la amplia calle. Al lado hay una segunda habitación (cama). El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y da acceso al balcón, orientado al sur, a través de puertas francesas. Desde aquí, se pueden ver los verdes patios traseros y la hermosa iglesia de Obrecht. Al lado hay un cuarto dormitorio bien proporcionado con un armario empotrado que alberga la conexión de la lavadora. En el centro, se encuentra el baño, equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble. El cuarto de baño también cuenta con calefacción por suelo radiante. Encima del baño, se ha creado un cómodo espacio de almacenamiento, accesible desde los dormitorios contiguos. ¡La cómoda casa se puede renovar a su gusto! Características especiales: • Apartamento a la derecha aprox. 122,30m² (informe NEN 2580 disponible)
• Casa unifamiliar distribuida en dos plantas
• Cuatro dormitorios
• Propiedad característica con detalles auténticos en una ubicación privilegiada
• Amplio patio trasero y balcón orientado al sur
• Acogedora chimenea
• Renueva a tu gusto
• Ubicado en terreno privado, por lo que no hay arrendamiento
• Etiqueta energética C
• Pequeña Escala VvE (Asociación de Propietarios) Van Breestraat 95 autogestionada
• MJOP (Plan de mantenimiento) disponible
• Equipada con una cocina nueva con electrodomésticos empotrados
• Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por nuestra parte por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o las consecuencias de los mismos. Todos los tamaños y superficies especificados son indicativos. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él o ella. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario es un asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario experto (NVM) que le guíe en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que lo comunique a su agente inmobiliario comprador de manera oportuna y que lleve a cabo una investigación independiente. Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente competente por ley para supervisar todos los asuntos de interés. Se aplican las condiciones de NVM. Ver más Ver menos Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Amsterdam In einem schönen Teil der Van Breestraat im renommierten Museumsviertel bieten wir diese zweistöckige Wohnung (ca. 122m²) zum Verkauf an. Das charakteristische Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, originelle Details und einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Lage ist wirklich einzigartig durch den Blick auf die schöne Obrechtkirche mit dem Vondelpark in fußläufiger Entfernung. Kurz gesagt, wunderbar wohnen in bester Lage! Lage & Erreichbarkeit:
Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage in Amsterdam Oud-Zuid (Alter Süden). Alle Annehmlichkeiten sind in erreichbarer Entfernung. Denken Sie an die verschiedenen Geschäfte und Boutiquen in der Cornelis Schuytstraat, der P.C. Hooftstraat und der Beethovenstraat. Für Kunst und Kultur können Sie zum Museumplein oder zum Concertgebouw schlendern. Der beliebte Vondelpark, der zum Spazierengehen, Sport und zur Erholung einlädt, ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Jeden Samstag findet auf dem Jacob Obrechtplein ein Bauernmarkt statt. Die Straße ist geräumig und als friedlich charakterisiert. Renommierte Grund- und Sekundarschulen sind nur einen Steinwurf entfernt, darunter auch internationale Schulen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Es gibt ausreichend öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Hauptstraßen sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Parken ist auf der öffentlichen Straße durch ein Genehmigungssystem möglich. Direkt vor der Tür ist fast immer Platz frei. Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Stattlicher Eingang. Durch den Vorraum gelangt man in den Flur mit separater Toilette, Garderobe und praktischem Abstellraum. Zugang zum geräumigen Wohnzimmer durch das Wohnzimmer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und außergewöhnlich großen Fenstern. Das Esszimmer und die offene Küche befinden sich auf der Rückseite und bieten durch Fenstertüren Zugang zum großzügigen Hinterhof (ca. 73m²). Der schöne Garten mit viel Grün liegt auf der sonnigen Südseite und verfügt über eine erhöhte Terrasse. Die kürzlich renovierte Küche ist mit einem eingebauten Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Doppelspüle, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Originelle Deckenornamente verleihen dem Esszimmer ein gemütliches Ambiente. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in den Keller (ca. 11m²), der sich perfekt als Abstellraum eignet. Hier befindet sich derzeit der Zentralheizungskessel. Erster Stock:
Flur mit separatem WC und Zugang zu allen Zimmern. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon mit freiem Blick auf die breite Straße. Angrenzend befindet sich ein zweites (Schlaf-)Zimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, durch französische Türen. Von hier aus überblicken Sie die grünen Hinterhöfe und die schöne Obrechtkirche. Angrenzend befindet sich ein viertes, gut proportioniertes Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. In der Mitte befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Über dem Badezimmer wurde ein praktischer Stauraum geschaffen, der von den angrenzenden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Das komfortable Haus kann nach eigenem Geschmack renoviert werden! Besonderheiten: • Wohnung rechts ca. 122,30m² (NEN 2580 Bericht vorhanden)
• Einfamilienhaus auf zwei Etagen verteilt
• Vier Schlafzimmer
• Charakteristisches Anwesen mit authentischen Details in bester Lage
• Großzügiger Hinterhof und Südbalkon
• Gemütlicher Kamin
• Renovieren Sie nach Ihren Wünschen
• Auf privatem Grundstück gelegen, daher kein Erbpachtrecht
• Energielabel C
• Kleine VvE (Eigentümergemeinschaft) Van Breestraat 95 selbstverwaltet
• MJOP (Wartungsplan) verfügbar
• Ausgestattet mit einer neuen Küche mit Einbaugeräten
• Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht in allen Angelegenheiten, die ihm wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Immobilienmakler ein Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, dies Ihrem kaufenden Makler rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für gesetzlich kompetent genug, um alle Angelegenheiten von Interesse zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen. Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Amsterdam Op een prachtig stuk van de Van Breestraat in het welbekende Museumkwartier bieden wij dit dubbele benedenhuis (ca. 122m²) te koop aan. De karakteristieke woning beschikt over vier slaapkamers, een riante living, originele details en een ruime achtertuin op het zuiden. De ligging is werkelijk waar uniek door het uitzicht op de prachtige Obrechtkerk met het Vondelpark op loopafstand. Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie! Locatie & Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan de diverse winkels, speciaalzaken en boetieks in de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat. Voor kunst en cultuur wandelt u naar het Museumplein of het Concertgebouw. Het geliefde Vondelpark, voor een wandeling, sport en recreatie is binnen vijf minuten bereikbaar. Iedere zaterdag is er een Boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich als rustig. Goed aangeschreven basis- en middelbare scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Denk hierbij ook aan internationale scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Parkeren doet u op de openbare weg middels het vergunningsstelsel. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Indeling:
Begane grond:
Statige entree. Middels het tochtportaal bereikt u de hal met separaat toilet, garderobe en handige bergkast. Toegang tot de riante doorzonkamer. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime living voorzien van een sfeervolle open haard en bijzonder grote raampartijen. De eetkamer en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde en bieden middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin (ca. 73m²). De prachtige tuin met veel groen is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van verhoogd terras. De recent vernieuwde keuken is uitgerust met een ingebouwde oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, magnetron, koelkast en vriezer. Originele plafondornamenten geven de eetkamer een sfeervolle uitstraling. Middels de trap op de begane grond bereikt u de kelder (ca. 11m²), perfect te gebruiken als berging. De C.V.-ketel is hier thans gesitueerd. Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met toegang tot een Frans balkon met vrij uitzicht op de breed opgezette straat. Aangrenzend een tweede (slaap)kamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kijkt u uit op de groene achtertuinen en de prachtige Obrechtkerk. Aangrenzend een vierde goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kast voorzien van de wasmachine aansluiting. Centraal in het midden treft u de badkamer, voorzien van een ligbad, inloop douche en dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming . Boven de badkamer is een handige berging gerealiseerd, bereikbaar via de aangrenzende slaapkamers. De comfortabele woning is naar eigen smaak op te knappen! Bijzonderheden: • Appartementsrecht ca. 122,30m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Familiehuis verdeeld over twee verdiepingen
• Vier slaapkamers
• Karakteristiek pand met authentieke details op toplocatie
• Riante achtertuin en balkon op het zuiden
• Sfeervolle open haard
• Naar eigen wens op te knappen
• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
• Energielabel C
• Kleinschalige VvE Van Breestraat 95 in eigen beheer
• MJOP aanwezig
• Voorzien van nieuwe keuken met inbouwapparatuur
• Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ AmsterdamIn a beautiful part of Van Breestraat in the renowned Museum Quarter, we offer this two floor apartment (approx. 122m²) for sale. The characteristic home features four bedrooms, a spacious living room, original details, and a large south-facing backyard. The location is truly unique due to the view of the beautiful Obrecht Church with the Vondelpark within walking distance. In short, living wonderfully at a prime location!Location & Accessibility:
The property is centrally located in Amsterdam Oud-Zuid (Old South). All amenities are within reachable distance. Think of the various shops and boutiques on Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, and Beethovenstraat. For art and culture, you can stroll to Museumplein or the Concertgebouw. The beloved Vondelpark, for walking, sports, and recreation, is reachable within five minutes. Every Saturday, there is a Farmers Market at Jacob Obrechtplein. The street is spacious and characterized as peaceful. Well-regarded primary and secondary schools are just a stone's throw away, including international schools.Accessibility is excellent. There is ample public transport in the vicinity. Tram and bus stops are within walking distance of the property. Major roads are easily accessible by car. Parking is possible on the public road through a permit system. There is almost always space available right in front of the door.Layout:Ground floor:
Stately entrance. Through the vestibule, you reach the hallway with a separate toilet, cloakroom, and handy storage closet. Access to the spacious through-living room. At the front of the house, there is a spacious living room with a cozy fireplace and exceptionally large windows. The dining room and open kitchen are located at the rear and provide access to the spacious backyard (approx. 73m²) through French doors. The beautiful garden with plenty of greenery is situated on the sunny south side and features an elevated terrace.The recently renovated kitchen is equipped with a built-in oven, induction hob, double sink, microwave, fridge, and freezer. Original ceiling ornaments give the dining room a cozy ambiance. Via the stairs on the ground floor, you reach the basement (approx. 11m²), perfect for use as storage. The central heating boiler is currently located here.First floor:
Hallway with separate toilet and access to all rooms. At the front, a spacious bedroom with access to a French balcony offering unobstructed views of the wide street. Adjacent is a second (bed)room. The master bedroom is located at the rear and provides access to the balcony, facing south, through French doors. From here, you overlook the green backyards and the beautiful Obrecht Church. Adjacent is a fourth well-proportioned bedroom with a built-in closet housing the washing machine connection. In the middle, you'll find the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink. The bathroom also features underfloor heating. Above the bathroom, a convenient storage space has been created, accessible from the adjoining bedrooms.The comfortable home can be renovated to your own taste!Special features:• Apartment right approx. 122.30m² (NEN 2580 report available)
• Family house spread over two floors
• Four bedrooms
• Characteristic property with authentic details in a prime location
• Spacious backyard and south-facing balcony
• Cozy fireplace
• Renovate to your own liking
• Located on private land, so no leasehold
• Energy label C
• Small-scale VvE (Owners Association) Van Breestraat 95 self-managed
• MJOP (Maintenance plan) available
• Equipped with a new kitchen with built-in appliances
• Delivery in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing estate agent in a timely manner and to have an independent investigation carried out. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply. Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Amsterdam V krásné části ulice Van Breestraat ve vyhlášené muzejní čtvrti nabízíme k prodeji tento dvoupodlažní byt (cca 122m²). Charakteristický dům má čtyři ložnice, prostorný obývací pokoj, původní detaily a velký jižně orientovaný dvorek. Lokalita je opravdu jedinečná díky výhledu na krásný kostel Obrecht s Vondelparkem v docházkové vzdálenosti. Stručně řečeno, žít báječně na prvotřídním místě! Lokalita a dostupnost:
Nemovitost se nachází v centru Amsterdamu Oud-Zuid (Old South). Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Vzpomeňte si na různé obchody a butiky na Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat a Beethovenstraat. Za uměním a kulturou se můžete vydat na náměstí Museumplein nebo na náměstí Concertgebouw. Oblíbený Vondelpark pro procházky, sport a rekreaci je dosažitelný do pěti minut. Každou sobotu se na náměstí Jacoba Obrechtplein koná farmářský trh. Ulice je prostorná a charakterizovaná jako klidná. Uznávané základní a střední školy jsou jen co by kamenem dohodil, včetně mezinárodních škol. Dostupnost je výborná. V okolí je dostatek veřejné dopravy. Tramvajové a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti od hotelu. Hlavní silnice jsou snadno dostupné autem. Parkování je možné na veřejné komunikaci prostřednictvím systému povolení. Téměř vždy je k dispozici místo přímo přede dveřmi. Dispozice: Přízemí:
Majestátní vchod. Přes zádveří se dostanete na chodbu se samostatnou toaletou, šatnou a praktickou úložnou skříní. Přístup do prostorného obývacího pokoje. V přední části domu se nachází prostorný obývací pokoj s útulným krbem a mimořádně velkými okny. Jídelna a otevřená kuchyně se nacházejí v zadní části a umožňují přístup francouzskými dveřmi do prostorného dvora (cca 73 m²). Krásná zahrada s dostatkem zeleně je situována na slunnou jižní stranu a má vyvýšenou terasu. Nově zrekonstruovaná kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, dvoudřezem, mikrovlnnou troubou, lednicí a mrazákem. Originální stropní ozdoby dodávají jídelně útulnou atmosféru. Po schodech v přízemí se dostanete do suterénu (cca 11 m²), který je ideální pro použití jako sklad. V současné době je zde umístěn kotel ústředního topení. Přízemí:
Předsíň se samostatným WC a vstupem do všech pokojů. V přední části je prostorná ložnice se vstupem na francouzský balkon s nerušeným výhledem do široké ulice. Sousedí s druhým (lůžkovým) pokojem. Hlavní ložnice se nachází v zadní části a poskytuje přístup na balkon orientovaný na jih francouzskými dveřmi. Odtud se vám naskytne výhled na zelené dvorky a krásný kostel Obrecht. Sousedí čtvrtá dobře proporcionální ložnice s vestavěnou skříní s přípojkou na pračku. Uprostřed najdete koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem. V koupelně je také podlahové vytápění. Nad koupelnou vznikl pohodlný úložný prostor, přístupný z přilehlých ložnic. Pohodlný domov lze zrekonstruovat podle vlastního vkusu! Zvláštnosti: • Apartmán vpravo cca 122,30m² (k dispozici zpráva NEN 2580)
• Rodinný dům se rozkládá na dvou podlažích
• Čtyři ložnice
• Charakteristická nemovitost s autentickými detaily v prestižní lokalitě
• Prostorný dvůr a balkon orientovaný na jih
• Útulný krb
• Renovace podle vlastních představ
• Nachází se na soukromém pozemku, takže žádný pronájem
• Energetický štítek C
• Malé VvE (sdružení vlastníků) Van Breestraat 95 samospráva
• K dispozici je MJOP (plán údržby)
• Vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči
• Dodání po konzultaci Tyto informace jsme sestavili s náležitou péčí. Z naší strany však nepřebíráme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jiné nebo jejich důsledky. Všechny uvedené velikosti a povrchy jsou orientační. Kupující má svou vlastní povinnost prošetřit všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Realitní makléř je ve vztahu k této nemovitosti poradcem prodávajícího. Doporučujeme vám najmout si odborného realitního makléře (NVM), který vás provede procesem nákupu. Pokud máte konkrétní přání týkající se nemovitosti, doporučujeme vám, abyste to včas oznámili svému kupujícímu realitnímu makléři a nechali provést nezávislé šetření. Pokud si nenajmete odborného zástupce, považujete se ze zákona za dostatečně kompetentního k tomu, abyste dohlíželi na všechny zájmové záležitosti. Platí podmínky NVM. Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Ámsterdam En una hermosa zona de Van Breestraat, en el famoso Barrio de los Museos, ofrecemos este apartamento de dos plantas (aprox. 122 m²) a la venta. La característica casa cuenta con cuatro dormitorios, una amplia sala de estar, detalles originales y un gran patio trasero orientado al sur. La ubicación es realmente única debido a la vista de la hermosa iglesia de Obrecht con el Vondelpark a poca distancia. En resumen, ¡vivir maravillosamente en una ubicación privilegiada! Ubicación y accesibilidad:
El establecimiento está situado en el centro de Ámsterdam Oud-Zuid (Viejo Sur). Todos los servicios están a una distancia accesible. Piense en las diversas tiendas y boutiques de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat y Beethovenstraat. Para el arte y la cultura, puedes pasear hasta Museumplein o el Concertgebouw. El querido Vondelpark, para caminar, practicar deportes y recreación, se encuentra a cinco minutos. Todos los sábados, hay un mercado de agricultores en Jacob Obrechtplein. La calle es amplia y se caracteriza por ser tranquila. Las escuelas primarias y secundarias de gran prestigio están a tiro de piedra, incluidas las escuelas internacionales. La accesibilidad es excelente. Hay un amplio transporte público en las inmediaciones. Las paradas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie del establecimiento. Las carreteras principales son fácilmente accesibles en coche. Se puede aparcar en la vía pública a través de un sistema de permisos. Casi siempre hay espacio disponible justo en frente de la puerta. Distribución: Planta baja:
Entrada señorial. A través del vestíbulo, se llega al pasillo con un aseo separado, un guardarropa y un práctico armario de almacenamiento. Acceso a la amplia sala de estar. En la parte delantera de la casa, hay una amplia sala de estar con una acogedora chimenea y ventanas excepcionalmente grandes. El comedor y la cocina abierta se encuentran en la parte trasera y dan acceso al amplio patio trasero (aprox. 73m²) a través de puertas francesas. El hermoso jardín con mucha vegetación está situado en el soleado lado sur y cuenta con una terraza elevada. La cocina, recientemente reformada, está equipada con horno empotrado, placa de inducción, fregadero doble, microondas, nevera y congelador. Los adornos originales del techo le dan al comedor un ambiente acogedor. A través de las escaleras de la planta baja, se llega al sótano (aprox. 11m²), perfecto para su uso como almacén. La caldera de calefacción central se encuentra actualmente aquí. Planta baja:
Pasillo con aseo independiente y acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera, un amplio dormitorio con acceso a un balcón francés que ofrece vistas despejadas de la amplia calle. Al lado hay una segunda habitación (cama). El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y da acceso al balcón, orientado al sur, a través de puertas francesas. Desde aquí, se pueden ver los verdes patios traseros y la hermosa iglesia de Obrecht. Al lado hay un cuarto dormitorio bien proporcionado con un armario empotrado que alberga la conexión de la lavadora. En el centro, se encuentra el baño, equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble. El cuarto de baño también cuenta con calefacción por suelo radiante. Encima del baño, se ha creado un cómodo espacio de almacenamiento, accesible desde los dormitorios contiguos. ¡La cómoda casa se puede renovar a su gusto! Características especiales: • Apartamento a la derecha aprox. 122,30m² (informe NEN 2580 disponible)
• Casa unifamiliar distribuida en dos plantas
• Cuatro dormitorios
• Propiedad característica con detalles auténticos en una ubicación privilegiada
• Amplio patio trasero y balcón orientado al sur
• Acogedora chimenea
• Renueva a tu gusto
• Ubicado en terreno privado, por lo que no hay arrendamiento
• Etiqueta energética C
• Pequeña Escala VvE (Asociación de Propietarios) Van Breestraat 95 autogestionada
• MJOP (Plan de mantenimiento) disponible
• Equipada con una cocina nueva con electrodomésticos empotrados
• Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por nuestra parte por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o las consecuencias de los mismos. Todos los tamaños y superficies especificados son indicativos. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él o ella. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario es un asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario experto (NVM) que le guíe en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que lo comunique a su agente inmobiliario comprador de manera oportuna y que lleve a cabo una investigación independiente. Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente competente por ley para supervisar todos los asuntos de interés. Se aplican las condiciones de NVM.