729.260 EUR
3 dorm
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ver más Ver menos El Antiguo Granero, que incorpora un anexo bellamente presentado conocido cariñosamente como Church Barn (debido a la proximidad de la iglesia parroquial), forma una fantástica propiedad bifamiliar u ofrece a ciertos compradores la oportunidad de obtener ingresos complementarios, a través de un alquiler vacacional separado. El impresionante granero principal tiene una sala de estar muy grande de doble aspecto con un quemador de combustible múltiple 'Charnwood' como punto focal. Hay dos juegos de puertas francesas que conducen a las áreas del jardín y el patio, y puertas dobles que se abren al pasillo, que conduce al centro social de esta casa, la cocina / comedor. El impresionante espacio diáfano ha sido equipado con una cocina 'Howdens' de calidad con una gama de muebles altos y bajos elegantes a juego, un fregadero de cerámica, superficies de trabajo de calidad, con electrodomésticos incorporados que incluyen una estufa de gas (incluida en la venta), un horno eléctrico, microondas, nevera y congelador y lavavajillas. Hay suelos de Karndean, con un lavadero muy útil situado fuera. La utilidad tiene unidades y superficies de trabajo a juego y tiene un gran armario de almacenamiento incorporado. En la dirección opuesta, el pasillo conduce al dormitorio doble de la planta baja, que tiene un aseo en suite y el elegante baño familiar, con una cabina de ducha doble y una bañera a ras de suelo, se completa con magníficos azulejos y sanitarios. Las escaleras desde el pasillo conducen a los dos dormitorios y al enorme trastero de los aleros. Nuestros clientes tenían planes de utilizar este espacio para una maqueta de ferrocarril, pero nunca llegaron a organizarlo: se ha utilizado simplemente para almacenamiento, pero tiene potencial, sujeto a planificación, para ser utilizado como sala de juegos o sala de pasatiempos. Hay algunas restricciones en cuanto al espacio libre en el primer piso. Church Barn tiene una de las salas de estar más espaciosas en un anexo que hemos visto. Cuenta con una estufa de leña y tiene una puerta peatonal que se abre a su jardín, al frente. El pasillo atraviesa y se abre a la cocina/comedor. La cocina también ha sido equipada con bonitos muebles altos y bajos 'Howdens', elegantes encimeras, un fregadero de cerámica y un horno, microondas y cocina de gas empotrados, con un práctico suelo de baldosas. Hay dos habitaciones dobles de buen tamaño, una con muebles empotrados, y un gran cuarto de baño / WC, con una cabina de ducha, excelentes sanitarios, un toallero y pisos y revestimientos de cerámica. Hay un jardín trasero de grava de bajo mantenimiento a Church Barn. En general, el anexo está muy bien presentado, con puertas chapadas en roble en todas partes, y sería una casa ideal para un familiar dependiente o como un alquiler vacacional separado. Nuestros clientes, desde su ocupación hace unos seis años, han organizado una amplia mejora de la propiedad. No podemos enumerar todos los trabajos aquí, pero incluye; todas las ventanas y puertas 'anglicanas' nuevas, han instalado calefacción central de gas en ambas propiedades, han reajustado y reemplazado el sistema de agua caliente, han reseñalado y agregado cuencos de granito a la pared del extremo norte del hastial, han ampliado el magnífico patio de trampa para el sol, han reemplazado y mejorado todas las cocinas y baños y han redecorado, además de mantener los jardines a un nivel muy alto. Las puertas dobles, bordeadas a un lado por una rosa de la 'Dama de Shalott', se abren a una generosa zona asfaltada ideal para aparcar, girar y da acceso al aparcamiento de madera. También hay una serie de dependencias útiles; incluyendo almacenes de troncos, cobertizos, una sala de artillería/jardín, casas de verano y un invernadero. Los jardines están bien abastecidos, con una amplia gama de acers, rosas, magnolias, árboles frutales (incluyendo ciruelos, variedades de manzanas y peras para cocinar y comer), camelias, brezos y coníferas. También hay un magnífico nogal. El color en el jardín durante todo el año es algo digno de contemplar. El patio extendido, cerca de la sala de estar principal, es un gran lugar para cenar al aire libre, y un camino pavimentado conduce a la parte trasera, que cuenta con un gran patio, una casa de verano y un bonito estanque. Hay caminos de grava que serpentean a través del jardín, rodeados de parterres repletos de bulbos de primavera y plantas perennes, con césped y un huerto productivo. El jardín del anexo está separado por una plantación y una valla de enrejado, y cuenta con una casa de verano, césped y un patio. Esta impresionante residencia es digna de ser visitada, especialmente si está buscando una ocupación bifamiliar o una propiedad que le proporcione ingresos adicionales. El pueblo de North Petherwin está situado aproximadamente a siete millas al norte de Launceston y tiene una variedad de servicios del pueblo que incluyen una escuela primaria del condado y una iglesia parroquial y se encuentra a unas siete millas de Launceston. La antigua ciudad comercial de Launceston ofrece una gama más amplia de instalaciones comerciales, comerciales, educativas y recreativas y se encuentra junto a la carretera principal A30 que da acceso a Truro y West Cornwall en una dirección y a Exeter y más allá en la dirección opuesta. North Petherwin está aproximadamente a 25 minutos en coche de la impresionante costa del norte de Cornualles, con excelentes playas y paseos por los acantilados. EL VIEJO HÓRREOSala de estar 20'7" (6,27 m) máx. x 19'2" (5,84 m) máx.Comedor 16'3" max x 9'2" max (4.95m max x 2.8m max).Cocina 16'2" x 8'6" (4.93m x 2.6m).Lavadero 8' (2,44 m) máx. x 11'5" (3,48 m) máx.Dormitorio 1 10'9" (3,28 m) máx. x 11'7" (3,53 m) máx.WC en suite 4'11" x 4'3" (1.5m x 1.3m).Baño/WC 6'11" max x 10' max (2.1m max x 3.05m max).Dormitorio 3 13'5" max x 9'8" max (4.1m max x 2.95m max).En-suite 4'3" x 9'10" (1.3m x 3m).Dormitorio 2 18'11" (5.77m) max x 9'4" (2.84m) max.Almacenamiento de aleros 48'2" x 17'9" (14.68m x 5.4m).GRANERO DE LA IGLESIASala de estar 17'9" máx. x 19'1" máx. (5,4 m máx. x 5,82 m máx.).Cocina/Comedor 15'2" x 7'11" (4.62m x 2.41m).Dormitorio 1 9'3" x 12' (2.82m x 3.66m).Dormitorio 2 12'11" (3,94 m) máx. x 7'6" (2,29 m) máx.Cuarto de baño / WC 9'10 "x 6'7" (3m x 2m).AFUERAGaraje 15'9" x 19'6" (4.8m x 5.94m).Cobertizo 9'11" x 7'11" (3.02m x 2.41m).Cobertizo pequeño de 10'10" x 3'4" (3.3m x 1.02m).SERVICIOS Red de agua, luz y gas. Drenaje privado.TENENCIA Dominio absoluto.IMPUESTO MUNICIPAL El Viejo Granero - C: Consejo de Cornualles. Church Barn - Valor catastral de £ 2,050 por año.ARREGLOS DE VISUALIZACIÓN Estrictamente con cita previa con el agente vendedor.Desde el centro de la ciudad de Launceston, continúe por la A388 (St. Thomas Road). Al llegar a la rotonda de Newport, continúe recto hasta St. Stephens Hill, pasando por St. Stephens por la B3254 hacia Bude. Continúe a través de Yeolmbridge y Lady Cross y, al llegar a Langdon Cross, gire a la izquierda y gire señalizado hacia North Petherwin, frente a la casa pública Countryman Inn con techo de paja. Continúe siguiendo las indicaciones hacia el pueblo de North Petherwin y en el cruce gire a la derecha y continúe hacia la iglesia. Si aparcas fuera de la Iglesia verás la puerta y el nombre de la propiedad más adelante. what3words.com - ///squabbles.saved.skinny
Features:
- Garage
- Garden
- Parking The Old Granary, which incorporates a beautifully presented annexe affectionately known as Church Barn (due to the proximity of the parish Church), form a fantastic dual family property or offers certain buyers the chance of supplementary income, via a separate holiday let.
The stunning main barn has a very large, dual aspect sitting room with a 'Charnwood' multi-fuel burner as its focal point. There are two sets of French doors leading out to the garden and patio areas, and double doors open into the hallway, which leads to the sociable hub of this home, the kitchen/dining room.
The impressive, open plan space has been fitted with a quality 'Howdens' kitchen with a range of matching, stylish wall and base units, a ceramic sink, quality work surfaces, with built in appliances including both a gas Range (included in the sale), an electric oven, microwave, fridge and freezer and dishwasher. There is Karndean flooring, with a very useful utility room situated off. The utility has matching units and worksurfaces and has a large built in storage cupboard.
In the opposite direction, the hallway leads to the ground floor double bedroom, which has an en-suite WC and the very stylish family bathroom, with a double shower cubicle and a walk-in bath, is completed with superb tiling and sanitary ware.
Stairs from the hall lead upstairs to the two bedrooms and the massive eaves store room. Our clients had plans to use this space for a model railway but never got around to organising this - it has been used simply for storage but has potential, subject to planning, to be used as a games room or hobby room. There is some restriction to headroom on the first floor.
Church Barn has one of the most spacious sitting rooms in an annexe that we have seen. It features a wood burner and has a pedestrian door opening to its garden, to the front. The hall runs through and opens into the kitchen/dining room. The kitchen has also been fitted with lovely 'Howdens' wall and base units, stylish work surfaces, a ceramic sink and a built-in oven, microwave and gas hob, with a practical tiled floor. There are two good size double bedrooms, one with built in furniture, and a great shower room/WC, with a shower cubicle, excellent sanitary ware, a towel rail and ceramic floor and wall tiling. There is a low maintenance gravelled rear garden to Church Barn. Overall, the annexe is so well presented, with oak veneered doors throughout, and would be an ideal home for a dependent relative or as a separate holiday let.
Our clients, since their occupation about six years ago, have organised an extensive upgrade of the property. We can't possible list all the jobs here but includes; all new 'Anglian' windows and doors, they have installed mains gas fired central heating throughout both properties, replumbed and replaced the hot water system, repointed and added granite quoins to the north gable end wall, extended the superb sun trap patio, replaced and improved all the kitchens and bathrooms and redecorated, as well as keeping the gardens to a very high standard.
The double gates, bordered on one side by a 'Lady of Shalott' rose, opens into a generous tarmac area ideal for parking, turning and provides access to the timber garaging. There are also a range of useful outbuildings; including log stores, sheds, an arbour/garden room, summerhouses and a greenhouse.
The gardens are well stocked, with a wide array of well established acers, roses, magnolias, fruit trees (including plum, cooking and eating varieties of apple and pear), camellias, heathers and conifers. There is a superb walnut tree as well. The colour in the garden throughout the year is something to behold.
The extended patio, near the main sitting room, is a great place for al-fresco dining, and a paved path leads around to the rear, which features a large patio, a summerhouse and a pretty pond. There are gravelled paths meandering through the garden, surrounded by flowerbeds stocked with spring bulbs and perennials, with a lawn and productive kitchen garden. The garden for the annexe is separated by planting and a trellis fence, and this features a summerhouse, lawn and a patio.
This hugely impressive residence is well worthy of a viewing especially if you are looking for dual family occupation or for a property that will provide additional income.
The village of North Petherwin is situated approximately seven miles North of Launceston and has a range of village amenities including a County Primary School and parish Church and lies about seven miles from Launceston.
The ancient former market town of Launceston offers a wider range of shopping, commercial, educational and recreational facilities and lies adjacent to the A30 trunk road giving access to Truro and West Cornwall in one direction and Exeter and beyond in the opposite direction.
North Petherwin is approximately a 25 minute drive to the stunning North Cornish coastline with great beaches and cliff top walks.THE OLD GRANARYSitting Room 20'7" (6.27m) max x 19'2" (5.84m) max.Dining Room 16'3" max x 9'2" max (4.95m max x 2.8m max).Kitchen 16'2" x 8'6" (4.93m x 2.6m).Utility Room 8' (2.44m) max x 11'5" (3.48m) max.Bedroom 1 10'9" (3.28m) max x 11'7" (3.53m) max.En-suite WC 4'11" x 4'3" (1.5m x 1.3m).Bathroom/WC 6'11" max x 10' max (2.1m max x 3.05m max).Bedroom 3 13'5" max x 9'8" max (4.1m max x 2.95m max).En-suite 4'3" x 9'10" (1.3m x 3m).Bedroom 2 18'11" (5.77m) max x 9'4" (2.84m) max.Eaves Storage 48'2" x 17'9" (14.68m x 5.4m).CHURCH BARNSitting Room 17'9" max x 19'1" max (5.4m max x 5.82m max).Kitchen/Dining Room 15'2" x 7'11" (4.62m x 2.41m).Bedroom 1 9'3" x 12' (2.82m x 3.66m).Bedroom 2 12'11" (3.94m) max x 7'6" (2.29m) max.Shower Room/WC 9'10" x 6'7" (3m x 2m).OUTSIDEGarage 15'9" x 19'6" (4.8m x 5.94m).Shed 9'11" x 7'11" (3.02m x 2.41m).Small Shed 10'10" x 3'4" (3.3m x 1.02m).SERVICES Mains water, electricity and gas. Private drainage.TENURE Freehold.COUNCIL TAX The Old Granary - C: Cornwall Council.
Church Barn – Rateable value of £2,050 per year.VIEWING ARRANGEMENTS Strictly by appointment with the selling agent.From Launceston Town Centre proceed down the A388 (St. Thomas Road). Upon reaching the roundabout at Newport continue straight ahead up St. Stephens Hill, heading through St. Stephens along the B3254 towards Bude. Continue through Yeolmbridge and Lady Cross and upon reaching Langdon Cross take the left hand turning signposted towards North Petherwin opposite the thatched Countryman Inn Public House. Continue following the signs into the village of North Petherwin and at the cross roads turn right and proceed towards the Church. If you park outside the Church you will see the gate and name of the property ahead.
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- Garage
- Garden
- Parking