- Completely wooded land to be cleared - Well located - Totally bucolic décor - Dirt street - There is no municipal water system nearby. All tests will be at the buyer's expense. - There is no municipal sewer system nearby. All characterization tests will be at the buyer's expense. - There are electric poles on the street. There will be a connection fee to Hydro Québec. All hookups will be at the buyer's expense. - No soil testing has been performed - The documents for the new cadastre have already been filed with the Government of Quebec. Expected to be ready around November 15th. - Assessment value and amount of taxes to be determined by the municipality. - The Municipality does not impose a time limit after the purchase of a vacant lot to complete a construction. - Obtaining a permit is valid for 1 year. - It can be renewed for an additional year. The exterior cladding and earthworks must be completed within 24 months of the issuance of the building permit.- The Municipality does not legislate short-term rentals. You will therefore have to contact the CITQ directly, which is responsible for controlling tourist residences. - Nuisance regulations, it is a nuisance and it is prohibited to use a firearm, an air gun, a bow or a crossbow within 150 metres of any house, building or building.** The seller will not provide a certificate of location to the buyer. This sale will be made with the graphic matrix and/or the parcel plan and the infolot, if available.* This sale is made without the legal guarantee of quality, at the buyer's own risk.EASEMENTS Easements such as Hydro Québec and Bell Canada and others could be created after the lot is duly created and accepted by the cadastre of Quebec.NEARBY * Highway 125 4 min. * Route 337 at 13 min. * Route 348 at 9 min. * Route 341 at 3 min. * St-Anne Elementary School 11 min. * Des Chutes High School 10 min. * Cégep de Lanaudière in Joliette at 43 min. * Joliette Hospital 40 min.* Montcalm Golf Club 22 min. * Club Rawdon Golf Resort 15 min. * Atlantide complex 14 min. * Familizoo at 14 min. * Montcalm slide at 11 min. * Parc des Cascades Rawdon at 23 min. * Dorwin Falls Park 13 min. away (tubing, cross-country skiing & snowshoeing) * Chertsey ATV Adventure 10 min. * Kinadapt-Dog sledding at 20 min. * Rawdon Municipal Beach 12 min. * Montcalm ski resort 11 min. (fatbike, cross-country skiing & snowshoeing) * Rawdon Townships Tour Trail 15 min. away (mountain biking, fatbike, hiking, cross-country skiing & snowshoeing) * Spa La Source Nordiques at 10 min. * Village of Rawdon at 12 min. * Beauréal Nature Reserve at 27 min. (belvedere & hiking trails) * Arbraska at 10 min. INCLUSIONS None EXCLUSIONS None
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- Terrain complètement boisé à défricher - Bien situé - Décor totalement bucolique - Rue en terre - Aucun système d'aqueduc municipal n'existe à proximité. Tous les tests seront au frais de l'acheteur. - Aucun système d'égout municipal n'existe à proximité. Tous les tests de caractérisations seront au frais de l'acheteur. - Il y a des poteaux électriques dans la rue. Il y aura des frais de branchement à Hydro Québec. Tous les branchements seront au frais de l'acheteur. - Aucun test de sol n'a été effectué - Les documents pour le nouveau cadastre ont déjà été déposés au gouvernement du Québec. Devrait être prêt aux alentour de 15 novembre. - Valeur d'évaluation et montant des taxes reste à être déterminé par la municipalité. - La Municipalité n'impose pas de délai après l'achat d'un lot vacant pour effectuer une construction. - L'obtention d'un permis est valide pour 1 an. - Il peut être renouvelé pour une années supplémentaire. Le revêtement extérieur et le terrassement doivent être terminés dans les 24 mois de l'émission du permis de construction.- La Municipalité ne légifère pas la location à court terme. Vous devrez donc contacter directement la CITQ qui est responsable de contrôler les résidences de tourisme. - Règlementation sur les nuisances, il constitue une nuisance et est prohibé le fait de faire usage d'une arme à feu, d'une arme à air comprimé, d'un arc, d'une arbalète à moins de 150 mètres de toute maison, bâtiment ou édifice.** Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation à l'acheteur. La présente vente sera faite avec la matrice graphique et/ou le plan parcellaire et l'infolot, si disponible.* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.SERVITUDES Des servitudes telles qu'Hydro Québec et Bell Canada et autres pourraient être créées après que le lot est dûment créé et accepté par le cadastre du Québec.À PROXIMITÉ * Autoroute 125 à 4 min. * Route 337 à 13 min. * Route 348 à 9 min. * Route 341 à 3 min. * École primaire St-Anne à 11 min. * École secondaire des Chutes à 10 min. * Cégep de Lanaudière à Joliette à 43 min. * Hôpital de joliette à 40 min.* Club de Golf Montcalm à 22 min. * Club Rawdon Golf Resort à 15 min. * Complexe Atlantide à 14 min. * Familizoo à 14 min. * Glissade Montcalm à 11 min. * Parc des Cascades Rawdon à 23 min. * Parc des Chutes Dorwin à 13 min.(glissade sur tube, ski de fond & raquette) * Aventure VTT Chertsey à 10 min. * Kinadapt-Traineau à chiens à 20 min. * Plage municipale Rawdon à 12 min. * Station de ski Montcalm à 11 min.(fatbike, ski de fond & raquette) * Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 15 min.(vélo de montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond & raquette) * Spa La Source Nordiques à 10 min. * Village de Rawdon à 12 min. * Réserve Naturelle Beauréal à 27 min. (belvédère & sentiers pédestres) * Arbraska à 10 min. INCLUSIONS Aucun EXCLUSIONS Aucun
- Completely wooded land to be cleared - Well located - Totally bucolic décor - Dirt street - There is no municipal water system nearby. All tests will be at the buyer's expense. - There is no municipal sewer system nearby. All characterization tests will be at the buyer's expense. - There are electric poles on the street. There will be a connection fee to Hydro Québec. All hookups will be at the buyer's expense. - No soil testing has been performed - The documents for the new cadastre have already been filed with the Government of Quebec. Expected to be ready around November 15th. - Assessment value and amount of taxes to be determined by the municipality. - The Municipality does not impose a time limit after the purchase of a vacant lot to complete a construction. - Obtaining a permit is valid for 1 year. - It can be renewed for an additional year. The exterior cladding and earthworks must be completed within 24 months of the issuance of the building permit.- The Municipality does not legislate short-term rentals. You will therefore have to contact the CITQ directly, which is responsible for controlling tourist residences. - Nuisance regulations, it is a nuisance and it is prohibited to use a firearm, an air gun, a bow or a crossbow within 150 metres of any house, building or building.** The seller will not provide a certificate of location to the buyer. This sale will be made with the graphic matrix and/or the parcel plan and the infolot, if available.* This sale is made without the legal guarantee of quality, at the buyer's own risk.EASEMENTS Easements such as Hydro Québec and Bell Canada and others could be created after the lot is duly created and accepted by the cadastre of Quebec.NEARBY * Highway 125 4 min. * Route 337 at 13 min. * Route 348 at 9 min. * Route 341 at 3 min. * St-Anne Elementary School 11 min. * Des Chutes High School 10 min. * Cégep de Lanaudière in Joliette at 43 min. * Joliette Hospital 40 min.* Montcalm Golf Club 22 min. * Club Rawdon Golf Resort 15 min. * Atlantide complex 14 min. * Familizoo at 14 min. * Montcalm slide at 11 min. * Parc des Cascades Rawdon at 23 min. * Dorwin Falls Park 13 min. away (tubing, cross-country skiing & snowshoeing) * Chertsey ATV Adventure 10 min. * Kinadapt-Dog sledding at 20 min. * Rawdon Municipal Beach 12 min. * Montcalm ski resort 11 min. (fatbike, cross-country skiing & snowshoeing) * Rawdon Townships Tour Trail 15 min. away (mountain biking, fatbike, hiking, cross-country skiing & snowshoeing) * Spa La Source Nordiques at 10 min. * Village of Rawdon at 12 min. * Beauréal Nature Reserve at 27 min. (belvedere & hiking trails) * Arbraska at 10 min. INCLUSIONS None EXCLUSIONS None
- Well located
- Totally bucolic décor
- Dirt street
- There is no municipal water system nearby. All tests will be at the buyer's expense.
- There is no municipal sewer system nearby. All characterization tests will be at the buyer's expense.
- There are electric poles on the street. There will be a connection fee to Hydro Québec. All hookups will be at the buyer's expense.
- No soil testing has been performed
- The documents for the new cadastre have already been filed with the Government of Quebec. Expected to be ready around November 15th.
- Assessment value and amount of taxes to be determined by the municipality.
- The Municipality does not impose a time limit after the purchase of a vacant lot to complete a construction. - Obtaining a permit is valid for 1 year.
- It can be renewed for an additional year. The exterior cladding and earthworks must be completed within 24 months of the issuance of the building permit.- The Municipality does not legislate short-term rentals. You will therefore have to contact the CITQ directly, which is responsible for controlling tourist residences.
- Nuisance regulations, it is a nuisance and it is prohibited to use a firearm, an air gun, a bow or a crossbow within 150 metres of any house, building or building.** The seller will not provide a certificate of location to the buyer. This sale will be made with the graphic matrix and/or the parcel plan and the infolot, if available.* This sale is made without the legal guarantee of quality, at the buyer's own risk.EASEMENTS
Easements such as Hydro Québec and Bell Canada and others could be created after the lot is duly created and accepted by the cadastre of Quebec.NEARBY
* Highway 125 4 min. * Route 337 at 13 min.
* Route 348 at 9 min.
* Route 341 at 3 min.
* St-Anne Elementary School 11 min.
* Des Chutes High School 10 min.
* Cégep de Lanaudière in Joliette at 43 min.
* Joliette Hospital 40 min.* Montcalm Golf Club 22 min.
* Club Rawdon Golf Resort 15 min.
* Atlantide complex 14 min.
* Familizoo at 14 min.
* Montcalm slide at 11 min.
* Parc des Cascades Rawdon at 23 min.
* Dorwin Falls Park 13 min. away (tubing, cross-country skiing & snowshoeing)
* Chertsey ATV Adventure 10 min.
* Kinadapt-Dog sledding at 20 min.
* Rawdon Municipal Beach 12 min. * Montcalm ski resort 11 min. (fatbike, cross-country skiing & snowshoeing)
* Rawdon Townships Tour Trail 15 min. away (mountain biking, fatbike, hiking, cross-country skiing & snowshoeing)
* Spa La Source Nordiques at 10 min.
* Village of Rawdon at 12 min.
* Beauréal Nature Reserve at 27 min. (belvedere & hiking trails) * Arbraska at 10 min. INCLUSIONS
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- Bien situé
- Décor totalement bucolique
- Rue en terre
- Aucun système d'aqueduc municipal n'existe à proximité. Tous les tests seront au frais de l'acheteur.
- Aucun système d'égout municipal n'existe à proximité. Tous les tests de caractérisations seront au frais de l'acheteur.
- Il y a des poteaux électriques dans la rue. Il y aura des frais de branchement à Hydro Québec. Tous les branchements seront au frais de l'acheteur.
- Aucun test de sol n'a été effectué
- Les documents pour le nouveau cadastre ont déjà été déposés au gouvernement du Québec. Devrait être prêt aux alentour de 15 novembre.
- Valeur d'évaluation et montant des taxes reste à être déterminé par la municipalité.
- La Municipalité n'impose pas de délai après l'achat d'un lot vacant pour effectuer une construction. - L'obtention d'un permis est valide pour 1 an.
- Il peut être renouvelé pour une années supplémentaire. Le revêtement extérieur et le terrassement doivent être terminés dans les 24 mois de l'émission du permis de construction.- La Municipalité ne légifère pas la location à court terme. Vous devrez donc contacter directement la CITQ qui est responsable de contrôler les résidences de tourisme.
- Règlementation sur les nuisances, il constitue une nuisance et est prohibé le fait de faire usage d'une arme à feu, d'une arme à air comprimé, d'un arc, d'une arbalète à moins de 150 mètres de toute maison, bâtiment ou édifice.** Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation à l'acheteur. La présente vente sera faite avec la matrice graphique et/ou le plan parcellaire et l'infolot, si disponible.* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.SERVITUDES
Des servitudes telles qu'Hydro Québec et Bell Canada et autres pourraient être créées après que le lot est dûment créé et accepté par le cadastre du Québec.À PROXIMITÉ
* Autoroute 125 à 4 min. * Route 337 à 13 min.
* Route 348 à 9 min.
* Route 341 à 3 min.
* École primaire St-Anne à 11 min.
* École secondaire des Chutes à 10 min.
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 43 min.
* Hôpital de joliette à 40 min.* Club de Golf Montcalm à 22 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 15 min.
* Complexe Atlantide à 14 min.
* Familizoo à 14 min.
* Glissade Montcalm à 11 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 23 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 13 min.(glissade sur tube, ski de fond & raquette)
* Aventure VTT Chertsey à 10 min.
* Kinadapt-Traineau à chiens à 20 min.
* Plage municipale Rawdon à 12 min. * Station de ski Montcalm à 11 min.(fatbike, ski de fond & raquette)
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 15 min.(vélo de montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond & raquette)
* Spa La Source Nordiques à 10 min.
* Village de Rawdon à 12 min.
* Réserve Naturelle Beauréal à 27 min. (belvédère & sentiers pédestres) * Arbraska à 10 min. INCLUSIONS
Aucun EXCLUSIONS
Aucun - Completely wooded land to be cleared
- Well located
- Totally bucolic décor
- Dirt street
- There is no municipal water system nearby. All tests will be at the buyer's expense.
- There is no municipal sewer system nearby. All characterization tests will be at the buyer's expense.
- There are electric poles on the street. There will be a connection fee to Hydro Québec. All hookups will be at the buyer's expense.
- No soil testing has been performed
- The documents for the new cadastre have already been filed with the Government of Quebec. Expected to be ready around November 15th.
- Assessment value and amount of taxes to be determined by the municipality.
- The Municipality does not impose a time limit after the purchase of a vacant lot to complete a construction. - Obtaining a permit is valid for 1 year.
- It can be renewed for an additional year. The exterior cladding and earthworks must be completed within 24 months of the issuance of the building permit.- The Municipality does not legislate short-term rentals. You will therefore have to contact the CITQ directly, which is responsible for controlling tourist residences.
- Nuisance regulations, it is a nuisance and it is prohibited to use a firearm, an air gun, a bow or a crossbow within 150 metres of any house, building or building.** The seller will not provide a certificate of location to the buyer. This sale will be made with the graphic matrix and/or the parcel plan and the infolot, if available.* This sale is made without the legal guarantee of quality, at the buyer's own risk.EASEMENTS
Easements such as Hydro Québec and Bell Canada and others could be created after the lot is duly created and accepted by the cadastre of Quebec.NEARBY
* Highway 125 4 min. * Route 337 at 13 min.
* Route 348 at 9 min.
* Route 341 at 3 min.
* St-Anne Elementary School 11 min.
* Des Chutes High School 10 min.
* Cégep de Lanaudière in Joliette at 43 min.
* Joliette Hospital 40 min.* Montcalm Golf Club 22 min.
* Club Rawdon Golf Resort 15 min.
* Atlantide complex 14 min.
* Familizoo at 14 min.
* Montcalm slide at 11 min.
* Parc des Cascades Rawdon at 23 min.
* Dorwin Falls Park 13 min. away (tubing, cross-country skiing & snowshoeing)
* Chertsey ATV Adventure 10 min.
* Kinadapt-Dog sledding at 20 min.
* Rawdon Municipal Beach 12 min. * Montcalm ski resort 11 min. (fatbike, cross-country skiing & snowshoeing)
* Rawdon Townships Tour Trail 15 min. away (mountain biking, fatbike, hiking, cross-country skiing & snowshoeing)
* Spa La Source Nordiques at 10 min.
* Village of Rawdon at 12 min.
* Beauréal Nature Reserve at 27 min. (belvedere & hiking trails) * Arbraska at 10 min. INCLUSIONS
None EXCLUSIONS
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