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Referencia:
EDEN-T85675427
/ 85675427
Referencia:
EDEN-T85675427
País:
FR
Ciudad:
Versailles
Código postal:
78000
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
42 m²
PRECIO POR INMEUBLE VERSAILLES
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Garches | 9.714 EUR | 7.164 EUR |
| Sèvres | - | 5.390 EUR |
| Fontenay-le-Fleury | - | 3.149 EUR |
| Bougival | - | 6.031 EUR |
| Marly-le-Roi | - | 5.110 EUR |
| Saint-Cloud | - | 9.712 EUR |
| Rueil-Malmaison | 7.332 EUR | 7.016 EUR |
| Clamart | 6.893 EUR | 6.732 EUR |
| Chatou | - | 6.932 EUR |
| Altos del Sena | - | 6.299 EUR |
Cette boutique développe une surface globale de 41,65 m2 ( 41,29 m2 en Carrez ). Elle est cédée pour raisons personnelles ( déplacement dans une autre région de France ). L’activité inscrite au bail est celle de CONFECTION HOMMES, FEMMES, ENFANTS, MAROQUINERIE, CHAUSSURES. Toute déspécialisation est éventuellement possible avec l’accord formel du Bailleur ( sous de nouvelles conditions ) et dans les limites du règlement de copropriété.
Le chauffage est alimenté par convecteurs électriques.
POSSIBILITE D’ACQUÉRIR UNE SECONDE BOUTIQUE de 47,25m2 située près de la Gare Versailles Rive Gauche
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial de 9 ans ( Fin Bail au 7 Juillet 2024 ) - Paiement par Trimestre d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision annuelle suivant indice IC.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ LOYER : 5.850,78 € / HT / HC / Trimestre ( 23.403,12 € HT / An )
2/ Provision S/ CHARGES : 50 € / HT / HC / Trimestre ( 600 € HT / An ) Taxe Foncière
3/ DROIT AU BAIL 'demandé' : 135.500 €
4/ HONORAIRES : 25% HT du loyer annuel HT Frais d’acte (NC )
Visite sur RV
Dossier sur DEMANDE ECRITE par mail Ver más Ver menos Il s’agit ici de la cession de bail d’une belle boutique située sur une des principales artères commerciales de Versailles, rue du Maréchal Foch à proximité immédiate de la Place du Marché Notre Dame et de la Gare de Versailles Rive Droite.
Cette boutique développe une surface globale de 41,65 m2 ( 41,29 m2 en Carrez ). Elle est cédée pour raisons personnelles ( déplacement dans une autre région de France ). L’activité inscrite au bail est celle de CONFECTION HOMMES, FEMMES, ENFANTS, MAROQUINERIE, CHAUSSURES. Toute déspécialisation est éventuellement possible avec l’accord formel du Bailleur ( sous de nouvelles conditions ) et dans les limites du règlement de copropriété.
Le chauffage est alimenté par convecteurs électriques.
POSSIBILITE D’ACQUÉRIR UNE SECONDE BOUTIQUE de 47,25m2 située près de la Gare Versailles Rive Gauche
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial de 9 ans ( Fin Bail au 7 Juillet 2024 ) - Paiement par Trimestre d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision annuelle suivant indice IC.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ LOYER : 5.850,78 € / HT / HC / Trimestre ( 23.403,12 € HT / An )
2/ Provision S/ CHARGES : 50 € / HT / HC / Trimestre ( 600 € HT / An ) Taxe Foncière
3/ DROIT AU BAIL 'demandé' : 135.500 €
4/ HONORAIRES : 25% HT du loyer annuel HT Frais d’acte (NC )
Visite sur RV
Dossier sur DEMANDE ECRITE par mail Esta é a transferência de locação de uma bela loja localizada em uma das principais artérias comerciais de Versalhes, rue du Maréchal Foch, nas imediações da Place du Marché Notre Dame e da estação de trem Versailles Rive Droite.
Esta loja tem uma superfície total de 41,65 m2 (41,29 m2 em Carrez). É vendido por motivos pessoais (viagem para outra região da França). A atividade listada no contrato de locação é a de HOMENS, MULHERES, CRIANÇAS, ARTIGOS DE COURO, CALÇADOS. Qualquer desespecialização é possível com o acordo formal do Locador (sob novas condições) e dentro dos limites dos regulamentos de copropriedade.
O aquecimento é alimentado por convetores elétricos.
POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR UMA SEGUNDA LOJA de 47,25m2 localizada perto da estação de trem Versailles Rive Gauche
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Locação comercial de 9 anos (Término da locação em 7 de julho de 2024) - Pagamento por trimestre antecipado - Caução: 3 meses - revisão anual de acordo com o índice IC.
CONDIÇÕES FINANCEIRAS:
1/ ALUGUEL: €5,850.78 / HT / HC / Trimestre ( € 23.403,12 HT / Ano )
2/ Provisão S/ ENCARGOS: 50 € / HT / HC / Trimestre ( 600 € HT / ano ) IPTU
3/ DIREITO DE ARRENDAMENTO 'solicitado': 135.500 €
4/ TAXAS: 25% sem IVA da renda anual sem IVA (NC)
Visita com hora marcada
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