450.000 EUR
5.200 m²
Features:
- Fitness Center Ver más Ver menos For sale is a spacious building plot of 5,200 m² located in Vižinada, an attractive area in the Istrian countryside. The property consists of six smaller cadastral parcels that are being sold together as a single unit, creating an excellent opportunity to develop a unified residential or investment project on one consolidated property. The land offers favorable conditions for future development, with essential infrastructure available in the immediate vicinity. Water supply, electricity and road access are located nearby, simplifying the preparation process for future construction and providing convenient access to the property. An important advantage of this building land is the existing prepared project for the construction of two villas. The concept has been carefully developed to take advantage of the natural characteristics of the terrain and the open views across the surrounding Istrian landscape. The planned villas feature contemporary architecture designed to integrate naturally with the existing environment and surrounding greenery. Spacious terraces and large glass surfaces form an important part of the architectural concept, allowing abundant natural light to enter the interiors while creating a strong visual connection between the indoor living spaces and the outdoor surroundings. The building land has a total area of 5,200 m² and consists of six cadastral parcels that are sold together as one unit. A project for the construction of two villas has already been prepared, while the necessary infrastructure, including water supply, electricity and road access, is available in the immediate vicinity of the property. The size and configuration of the land, together with the existing project documentation, provide flexibility for the future owner when planning the development. Depending on the selected investment strategy, the property offers the possibility of developing a residential project with multiple units or proceeding with the planned construction of two villas according to the existing concept. The combination of a substantial building area, six cadastral parcels sold as one unit, nearby infrastructure and an already prepared villa project makes the property particularly interesting for buyers seeking development land in the interior of Istria. Vižinada is a picturesque Istrian settlement recognized for its peaceful surroundings, open countryside views, traditional architecture and attractive natural landscape. Its position provides convenient connections to well-known coastal towns while also offering easy access to destinations throughout the Istrian interior. The area is particularly appealing to buyers looking for a quieter Istrian setting that remains well connected to the coast and other important destinations on the peninsula. The combination of natural surroundings, traditional Istrian character and accessibility makes Vižinada an attractive location for residential development, holiday properties and tourism-oriented investment projects. The property therefore represents an opportunity to realize a larger residential development with multiple units or to implement the existing concept for two contemporary villas with spacious terraces, large glass surfaces and a strong connection to the surrounding Istrian landscape. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4313
Features:
- Fitness Center Se está en venta una amplia parcela de 5.200 m² situada en Vižinada, una zona atractiva del campo istriano. La propiedad consta de seis parcelas catastrales más pequeñas que se venden juntas como una sola unidad, lo que crea una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o de inversión unificado en una propiedad consolidada. El terreno ofrece condiciones favorables para futuros desarrollos, con infraestructuras esenciales disponibles en las inmediaciones. El suministro de agua, la electricidad y el acceso por carretera se encuentran cerca, lo que simplifica el proceso de preparación para futuras construcciones y proporciona un acceso cómodo a la propiedad. Una ventaja importante de este terreno para construir es el proyecto preparado existente para la construcción de dos villas. El concepto ha sido cuidadosamente desarrollado para aprovechar las características naturales del terreno y las vistas abiertas sobre el paisaje istriano circundante. Las villas planificadas presentan arquitectura contemporánea diseñada para integrarse de forma natural con el entorno existente y la vegetación circundante. Las amplias terrazas y las grandes superficies de cristal forman una parte importante del concepto arquitectónico, permitiendo que entre abundante luz natural en el interior y creando una fuerte conexión visual entre los espacios habitables interiores y el entorno exterior. El terreno de la construcción tiene una superficie total de 5.200 m² y consta de seis parcelas catastrales que se venden juntas como una sola unidad. Ya se ha preparado un proyecto para la construcción de dos villas, mientras que la infraestructura necesaria, incluyendo suministro de agua, electricidad y acceso por carretera, está disponible en las inmediaciones de la propiedad. El tamaño y la configuración del terreno, junto con la documentación existente del proyecto, proporcionan flexibilidad al futuro propietario a la hora de planificar el desarrollo. Dependiendo de la estrategia de inversión seleccionada, la propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial con múltiples unidades o de proceder con la construcción planificada de dos villas según el concepto existente. La combinación de una amplia superficie edificada, seis parcelas catastrales vendidas como una sola unidad, infraestructuras cercanas y un proyecto de villa ya preparado hace que la propiedad sea especialmente interesante para compradores que buscan terrenos de desarrollo en el interior de Istria. Vižinada es un pintoresco asentamiento istriano conocido por su entorno tranquilo, vistas al campo abierto, arquitectura tradicional y atractivo paisaje natural. Su posición ofrece conexiones cómodas con pueblos costeros conocidos y también un fácil acceso a destinos en todo el interior de Istria. La zona resulta especialmente atractiva para compradores que buscan un entorno istriano más tranquilo que permanezca bien conectado con la costa y otros destinos importantes de la península. La combinación de entorno natural, el carácter tradicional istriano y la accesibilidad hacen de Vižinada un lugar atractivo para el desarrollo residencial, propiedades vacacionales y proyectos de inversión orientados al turismo. Por tanto, la propiedad representa una oportunidad para realizar un desarrollo residencial más grande con múltiples unidades o para implementar el concepto existente de dos villas contemporáneas con amplias terrazas, grandes superficies de cristal y una fuerte conexión con el paisaje istriano circundante. Vuestra satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Construido sobre la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4313
Features:
- Fitness Center