1.400.000 EUR
1.185.000 EUR
4 hab
142 m²
1.350.000 EUR
5 hab
163 m²
1.150.000 EUR
1.598.000 EUR
Ankommen und Gastgeben: Wer diese Wohnung betritt, steht mitten im Herzstück: einer offenen Küche mit einem eigens entworfenen Korpus aus Corian. Hier wird gekocht, hier trinkt man das erste Glas Champagner, und von hier aus erreicht man alle Wohnbereiche auf kurzem Weg. Für Genussmenschen ist sie gemacht: Miele-Backofen und Kombi-Dampfgarer, Induktionsfelder und ein Gas-Wokbrenner lassen keine Wünsche offen. Ein Weinklimaschrank (Kann auf Wunsch übernommen werden) für rund 200 Flaschen im kleinen Zwischenraum sorgt dafür, dass zum Menü auch der passende Wein bereitsteht. Verweilen und Feiern: Direkt an die Küche grenzt das gastliche Esszimmer (ca. 26 m²). Wer es stimmungsvoller mag, schaltet die LED-Beleuchtung hinter der Hohlkehle an der Decke ein, und der Raum erstrahlt in sanftem, indirektem Licht. Der historische Parkettboden wurde vollständig aufgearbeitet: neuer, gedämmter Unterboden, die alten Stäbe abgeschliffen, wieder verlegt und naturgeölt. Entspannen und die Seele baumeln lassen: Das großzügige Loungezimmer (ca. 34 m²) lädt zum entspannen ein, ob mit einem guten Buch oder zum Filmabend. Auf Knopfdruck fährt die Leinwand vor dem Vorhang herunter, der Beamer (Kann auf Wunsch übernommen werden) ist versenkt. Die Lautsprecherkabel sind in der Wand verlegt, für echten 5.1-Sound. Konzentrieren, Beherbergen, Ruhen: - Bibliothek (ca. 20 m²): Im tiefen Oxfordgrün lässt es sich konzentriert arbeiten. Der lauschige Balkon ist direkt zugänglich. - Gästezimmer (ca. 18 m²): Der Blick auf die Baumwipfel im Innenhof und der mediterrane Terrazzoboden geben dem Raum sein eigenes Flair. Mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Dusche bietet es Hotelkomfort und ließe sich ebenso gut als Hauptschlafzimmer nutzen. - Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²): Ein Rückzugsort mit zimmerhohen Einbauschränken und Morgensonne. Bei offenem Fenster stören nur Vogelgezwitscher und das Rauschen der Baumwipfel die Nachtruhe. Wohltuen: Das großzügige Hauptbad (ca. 12 m²) vereint freistehende Wanne, begehbare Dusche und separates WC. Der elektrisch beheizbare Boden sorgt an kalten Tagen für warme Füße. Hinter raumhohen Schränken mit verspiegelten Schiebetüren verschwinden Stauraum sowie Waschmaschine und Trockner. Für Besuch gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Architektur und Charakter - Jugendstil-Altbau, 4. Obergeschoss, hohe und helle Räume - Teilweise originaler Jugendstil-Stuck - Historisches Parkett, aufwendig restauriert und naturgeölt, mit neuem, gedämmtem Unterboden - Terrazzoboden im Gästezimmer, aufgefrischt - Balkon, erreichbar von der Bibliothek Küche - Einbauküche mit Elektrischen Geräten inbegriffen (Miele-Backofen und Miele-Kombi-Dampfgarer, Induktionskochfelder und Gas-Wokbrenner, Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr- Weinklimaschrank für ca. 200 Flaschen (Kann auf Wunsch übernommen werden)- Corian-Kücheninsel als Sonderanfertigung Wohnen und Medien - Heimkino mit versenktem 3D-Beamer, motorisierter Leinwand und 5.1-Verkabelung in der Wand (Kann auf Wunsch übernommen werden) - Indirekte LED-Beleuchtung hinter der Deckenhohlkehle im Esszimmer, alle Leuchten dimmbar - Zimmerhohe Einbauschränke im Schlafzimmer und im Gästezimmer - TV-Anschlüsse im Schlafzimmer und im Gästezimmer Bäder und Haushalt - Hauptbad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, separatem WC und elektrischer Fußbodenheizung - Gästebad mit Dusche und separates Gäste-WC - Raumhohe Schränke mit verspiegelten Schiebetüren Sonstiges - Kellerabteil (ca. 10 m²) - Kabelanschluss für Hochgeschwindigkeits-Internet, Telefon und HD-FernsehenDas monatliche Hausgeld beträgt € 599,00 zzgl. der gemeinschatlichen Rücklagen in Höhe von € 77,00.
Die Wohnung liegt im Herzen von Wilmersdorf, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, zwischen Konstanzer Straße und Brandenburgischer Straße. Es ist eine ruhige, grüne Altbaustraße mit gepflegter Nachbarschaft und viel Baumbestand. Grün und Erholung: Der neu gestaltete Olivaer Platz liegt um die Ecke. Der legendäre Preußenpark, bekannt für sein buntes Treiben, ist bequem zu Fuß erreichbar. ÖPNV: Die U-Bahnhöfe Adenauerplatz und Konstanzer Straße (U7) sind in unmittelbarer Nähe. Sie bringen Sie schnell in die City West und in Richtung Mitte. Einkaufen und Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Kurfürstendamm. Gastronomie: Von traditionsreichen Lokalen bis zu angesagten Restaurants und Cafés finden Sie alles in direkter Nachbarschaft.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Ver más Ver menos Diese mit viel Liebe und Aufwand renovierte Jugendstil-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet originalen Stuck und hohe Decken mit modernster Technik. Auf ca. 170 m² bietet sie 5 bis 6 flexibel nutzbare Zimmer, eine Showküche mit Corian-Insel, ein Heimkino und eine absolut ruhige Lage mit Blick in den grünen Innenhof. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Ankommen und Gastgeben: Wer diese Wohnung betritt, steht mitten im Herzstück: einer offenen Küche mit einem eigens entworfenen Korpus aus Corian. Hier wird gekocht, hier trinkt man das erste Glas Champagner, und von hier aus erreicht man alle Wohnbereiche auf kurzem Weg. Für Genussmenschen ist sie gemacht: Miele-Backofen und Kombi-Dampfgarer, Induktionsfelder und ein Gas-Wokbrenner lassen keine Wünsche offen. Ein Weinklimaschrank (Kann auf Wunsch übernommen werden) für rund 200 Flaschen im kleinen Zwischenraum sorgt dafür, dass zum Menü auch der passende Wein bereitsteht. Verweilen und Feiern: Direkt an die Küche grenzt das gastliche Esszimmer (ca. 26 m²). Wer es stimmungsvoller mag, schaltet die LED-Beleuchtung hinter der Hohlkehle an der Decke ein, und der Raum erstrahlt in sanftem, indirektem Licht. Der historische Parkettboden wurde vollständig aufgearbeitet: neuer, gedämmter Unterboden, die alten Stäbe abgeschliffen, wieder verlegt und naturgeölt. Entspannen und die Seele baumeln lassen: Das großzügige Loungezimmer (ca. 34 m²) lädt zum entspannen ein, ob mit einem guten Buch oder zum Filmabend. Auf Knopfdruck fährt die Leinwand vor dem Vorhang herunter, der Beamer (Kann auf Wunsch übernommen werden) ist versenkt. Die Lautsprecherkabel sind in der Wand verlegt, für echten 5.1-Sound. Konzentrieren, Beherbergen, Ruhen: - Bibliothek (ca. 20 m²): Im tiefen Oxfordgrün lässt es sich konzentriert arbeiten. Der lauschige Balkon ist direkt zugänglich. - Gästezimmer (ca. 18 m²): Der Blick auf die Baumwipfel im Innenhof und der mediterrane Terrazzoboden geben dem Raum sein eigenes Flair. Mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Dusche bietet es Hotelkomfort und ließe sich ebenso gut als Hauptschlafzimmer nutzen. - Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²): Ein Rückzugsort mit zimmerhohen Einbauschränken und Morgensonne. Bei offenem Fenster stören nur Vogelgezwitscher und das Rauschen der Baumwipfel die Nachtruhe. Wohltuen: Das großzügige Hauptbad (ca. 12 m²) vereint freistehende Wanne, begehbare Dusche und separates WC. Der elektrisch beheizbare Boden sorgt an kalten Tagen für warme Füße. Hinter raumhohen Schränken mit verspiegelten Schiebetüren verschwinden Stauraum sowie Waschmaschine und Trockner. Für Besuch gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Architektur und Charakter - Jugendstil-Altbau, 4. Obergeschoss, hohe und helle Räume - Teilweise originaler Jugendstil-Stuck - Historisches Parkett, aufwendig restauriert und naturgeölt, mit neuem, gedämmtem Unterboden - Terrazzoboden im Gästezimmer, aufgefrischt - Balkon, erreichbar von der Bibliothek Küche - Einbauküche mit Elektrischen Geräten inbegriffen (Miele-Backofen und Miele-Kombi-Dampfgarer, Induktionskochfelder und Gas-Wokbrenner, Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr- Weinklimaschrank für ca. 200 Flaschen (Kann auf Wunsch übernommen werden)- Corian-Kücheninsel als Sonderanfertigung Wohnen und Medien - Heimkino mit versenktem 3D-Beamer, motorisierter Leinwand und 5.1-Verkabelung in der Wand (Kann auf Wunsch übernommen werden) - Indirekte LED-Beleuchtung hinter der Deckenhohlkehle im Esszimmer, alle Leuchten dimmbar - Zimmerhohe Einbauschränke im Schlafzimmer und im Gästezimmer - TV-Anschlüsse im Schlafzimmer und im Gästezimmer Bäder und Haushalt - Hauptbad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, separatem WC und elektrischer Fußbodenheizung - Gästebad mit Dusche und separates Gäste-WC - Raumhohe Schränke mit verspiegelten Schiebetüren Sonstiges - Kellerabteil (ca. 10 m²) - Kabelanschluss für Hochgeschwindigkeits-Internet, Telefon und HD-FernsehenDas monatliche Hausgeld beträgt € 599,00 zzgl. der gemeinschatlichen Rücklagen in Höhe von € 77,00.
Die Wohnung liegt im Herzen von Wilmersdorf, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, zwischen Konstanzer Straße und Brandenburgischer Straße. Es ist eine ruhige, grüne Altbaustraße mit gepflegter Nachbarschaft und viel Baumbestand. Grün und Erholung: Der neu gestaltete Olivaer Platz liegt um die Ecke. Der legendäre Preußenpark, bekannt für sein buntes Treiben, ist bequem zu Fuß erreichbar. ÖPNV: Die U-Bahnhöfe Adenauerplatz und Konstanzer Straße (U7) sind in unmittelbarer Nähe. Sie bringen Sie schnell in die City West und in Richtung Mitte. Einkaufen und Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Kurfürstendamm. Gastronomie: Von traditionsreichen Lokalen bis zu angesagten Restaurants und Cafés finden Sie alles in direkter Nachbarschaft.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Denna jugendstil på fjärde våningen, renoverad med mycket kärlek och möda, kombinerar original puts och högt i tak med toppmodern teknik. På cirka 170 m² erbjuder den 5 till 6 flexibelt användbara rum, ett showkök med Corian-ön, en hemmabio och en helt lugn plats med utsikt över den gröna innergården. *Tyska: Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. *Engelska: Denna Expose finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Sociala medier: Facebook-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/
Ankomst och värdskap: Den som går in i denna lägenhet befinner sig i lägenhetens hjärta: ett öppet kök med en specialdesignad kropp gjord av Corian. Här lagar du mat, dricker ditt första glas champagne, och härifrån kan du nå alla bostadsområden på kort avstånd. Den är gjord för kännare: Miele-ugn och kombi-ångugn, induktionshällar och en gaskolplatta lämnar inget att önska. Ett vinskåp (kan tas över på begäran) för cirka 200 flaskor i det lilla utrymmet mellan dem säkerställer att rätt vin finns tillgängligt för menyn. Dröja kvar och fira: Direkt intill köket ligger den gästvänliga matsalen (ca 26 m²). Om du vill ha det mer atmosfäriskt, tänd LED-belysningen bakom viken i taket, och rummet lyser i mjukt, indirekt ljus. Det historiska parkettgolvet har renoverats helt: nytt, isolerat undergolv, de gamla stängerna slipades, lagts igen och naturligt oljats. Slappna av och koppla av: Det rymliga vardagsrummet (ca 34 m²) bjuder in dig att koppla av, vare sig med en bra bok eller en filmkväll. Med en knapptryckning sänks skärmen framför gardinen, projektorn (kan tas över på begäran) fälls in. Högtalarkablarna läggs i väggen, för äkta 5.1-ljud. Koncentrera dig, anpassa dig, vila: - Bibliotek (ca 20 m²): I det djupa Oxford-grönområdet kan du koncentrera dig på ditt arbete. Den avskilda balkongen är direkt tillgänglig. - Gästrum (ca 18 m²): Utsikten över trädtopparna på gården och det medelhavsfärgade terrazzogolvet ger rummet en egen känsla. Med inbyggd garderob och privat badrum med dusch erbjuder det hotellkomfort och kan lika gärna användas som master bedroom. - Master bedroom (ca 24 m²): En tillflykt med inbyggda garderober från golv till tak och morgonsol. Med fönstret öppet stör endast fågelsång och prasslet från trädtopparna nattsömnen. Fördelar: Det rymliga huvudbadrummet (ca 12 m²) kombinerar fristående badkar, dusch och separat toalett. Det elektriskt uppvärmda golvet säkerställer varma fötter under kalla dagar. Bakom golv-till-tak-skåp med spegelskjutdörrar försvinner förvaringsutrymme samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en separat gästtoalett för besökare.
Arkitektur och karaktär - Gammal jugendstilbyggnad, fjärde våningen, höga och ljusa rum - Delvis original jugendstuckatur, delvis original jugendstuckatur, - Historiskt parkettgolv, utförligt restaurerat och naturligt oljat, med nytt, isolerat undergolv - Terrazzogolv i gästrummet, uppfräscgrat - Balkong, tillgänglig från biblioteket Kök - Utrustat kök med elektriska apparater inkluderade (Miele-ugn och Miele kombi-ångugn), induktionshällar och gaswokplatta, kyl-/fryskombination från Liebherr vinklimatskåp för ca. 200 flaskor (kan tas över på begäran) – Corian köksö som specialtillverkad produkt Bostäder och media - Hemmabio med infälld 3D-projektor, motoriserad duk och 5.1-kablar i väggen (kan tas över på begäran) - Indirekt LED-belysning bakom taksviken i matsalen, alla lampor dimbara - Golv-till-tak-inbyggda garderober i sovrummet och gästrummet - TV-anslutningar i sovrummet och gästrummet Badrum och hushåll - Masterbadrum med fristående badkar, walk-in-dusch, separat toalett och elektrisk golvvärme - Gästbadrum med dusch och separat gästtoalett - Golv-till-tak-skåp med spegelvända skjutdörrar Övrigt - Källarutrymme (ca 10 m²) - Kabelanslutning för höghastighetsinternet, telefon och HD-tv. Den månatliga husavgiften är 599,00 € plus samhällsreserven på 77,00 €.
Lägenheten ligger i hjärtat av Wilmersdorf, i stadsdelen Charlottenburg-Wilmersdorf, mellan Konstanzer Straße och Brandenburgischer Straße. Det är en lugn, grön gammal byggnadsgata med ett välskött kvarter och många träd. Grönt och rekreation: Det nydesignade Olivaer Platz ligger precis runt hörnet. Den legendariska Preußenparken, känd för sin färgstarka livlighet, ligger inom bekvämt gångavstånd. Kollektivtrafik: Tunnelbanestationerna Adenauerplatz och Konstanzer Straße (U7) ligger i omedelbar närhet. De tar dig snabbt till City West och i riktning mot Mitte. Shopping och förnödenheter: Butiker för dagliga behov ligger på gångavstånd, liksom shoppingmöjligheterna runt Kurfürstendamm. Gastronomi: Från traditionella restauranger till trendiga restauranger och kaféer hittar du allt i omedelbar närhet.
Ett energianvändningsintyg finns tillgängligt. Detta gäller till och med 20.6.2028. Den slutliga energiförbrukningen är 104,10 kWh/(m²*a). Fjärrvärme är den huvudsakliga energikällan för uppvärmning. Byggnadsåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1914. Energieffektivitetsklassen är D. Not för intresserade parter: Vi ber dig att lämna fullständiga kontaktuppgifter med din begäran – inklusive namn, adress, telefonnummer och e-postadress. Tyvärr kan vi inte skicka några ytterligare dokument utan denna information. All information baseras på uppgifter från ägaren samt de fastighetsdokument som är tillgängliga för oss och har sammanställts med största omsorg. Fel och tidigare försäljning är reserverade. Endast ett notariebevisat köpekontrakt är juridiskt bindande. Vill du sälja din fastighet? Som ägare får du en kostnadsfri och icke-bindande marknadsvärdesbedömning av din fastighet från oss. Tack vare vårt omfattande kundnätverk – både nationellt och internationellt – kan vi redan hitta rätt köpare för dig. Vi ger dig pålitligt stöd i alla tekniska och juridiska aspekter av försäljningsprocessen, från marknadsdriven värdering till slutgiltig överlämning. Andra fastighetserbjudanden och finansieringsalternativ: Ett urval av attraktiva fastigheter – oavsett om de är tomma eller uthyrda – finns på vår webbplats: ... Dessutom erbjuder vi i samarbete med vårt nätverk hållbara finansieringslösningar som passar ditt projekt. Kontakt: För frågor eller personliga råd kan du nå mig direkt på: Telefon: ... Aleksander Vukas Fastighetsspecialist och fastighetsekonom AV Immobilien Berlin – Fastighetsrådgivning och byrå, projekt
Features:
- Lift
- Balcony