389.000 EUR
325.000 EUR
300.000 EUR
3 hab
72 m²
260.000 EUR
2 hab
64 m²
349.000 EUR
385.000 EUR
Descripción de la propiedad: El complejo residencial, bien cuidado, fue construido en 1995 con una construcción sólida y cuenta con un aparcamiento subterráneo. El edificio está en buen estado y convence con un alto nivel de equipamiento. Las entradas son sin barreras y un ascensor conecta todas las plantas, incluido el sótano. La calefacción se proporciona mediante un eficiente sistema de calefacción central de gas con preparación integrada de agua caliente. También existe la opción de conectar una cocina de gas en la cocina. En el sótano, los residentes están disponibles dos sótanos para bicicletas con llave y cerradura. Para futuras medidas de mantenimiento en la propiedad común, la asociación de propietarios dispone de una sólida reserva de mantenimiento de aproximadamente 130.000 €. El complejo residencial consta de un total de 50 unidades y es mantenido y gestionado por una comunidad dedicada de propietarios. El apartamento ofrecido está situado en una ubicación mediana en una sola planta con un total de tres unidades residenciales. El balcón da al tranquilo patio interior con zonas verdes de jardín. No se asigna una habitación separada en el sótano del apartamento. En su lugar, hay un amplio área de almacenamiento en el pasillo, que ofrece aproximadamente el mismo espacio utilizable. Un aparcamiento subterráneo puede alquilarse o comprarse a través de la gestión de la propiedad si es necesario.
Instalaciones General: -Apartamento luminoso y acogedor con una distribución de habitaciones bien pensada -Suelos laminados de alta calidad en pasillos, pasillos y dormitorios -Diseño de baja barrera y sin umbrales de todo el apartamento -Conexión por cable/TV así como conexión moderna de fibra óptica disponible Zonas de estar y dormir: -Salón espacioso con acceso al balcón -Vista amplia y despejada de los tranquilos jardines verdes -Dormitorio con una agradable profundidad y buenas opciones de almacenamiento -Pasillo con espacio práctico para armarios y espacio adicional de almacenamiento Cocina: -Cocina independiente, accesible directamente desde el salón -De tamaño generoso con espacio para una cocina y mesa de comedor embajadas -Conexión para cocina de gas disponible Baño: -Baño interior -Atemporal de azulejos blancos -Equipado con sanitarios blancos Exterior y entorno: -Balcón espacioso con una hermosa vista de los jardines verdes -Zona residencial tranquila y con tráfico calmado - Instalaciones deportivas y de juego en las inmediaciones
Ubicación: El apartamento está ubicado en una ubicación excelente, a la vez céntrica y muy tranquila en el barrio popular de los compositores. El barrio, fundado en 1872, se caracteriza por edificios wilhelminianos bien cuidados, que se complementan arquitectónicamente con edificios nuevos modernizados. Calles tranquilas, muchos árboles, parques infantiles y el conocido cementerio judío Weißensee —uno de los más grandes y bellos cementerios catalogados de Europa— caracterizan el distrito. Mahlerstraße está parcialmente calmada por el tráfico, de modo que solo se oye el agradable susurro de los árboles del jardín desde el balcón. Todas las instalaciones para las necesidades diarias están a poca distancia a pie: supermercados, médicos, farmacias, farmacias, colegios, guarderías y un cine. La animada calle comercial Berliner Straße está a solo unos 5 minutos y también ofrece numerosas conexiones de tranvía. Desde allí se puede llegar a Alexanderplatz en menos de 15 minutos, y la Ringbahn también está aproximadamente A 5 minutos en tranvía. El relajación y el ocio tampoco se descuidan: el popular Weißensee con su lido es fácilmente accesible a pie y te invita a pasear o hacer deportes.
Se dispone de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 15.5.2028. El consumo energético final es de 80,00 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gas. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 1995. La clase de eficiencia energética es C. Nota para los interesados: Por favor, envíenos todos sus datos de contacto – incluyendo dirección, número de teléfono y correo electrónico – junto con su consulta. Solicitamos que entendamos que no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto nacionales como internacionales – puede que ya podamos encontrar al comprador adecuado para ti. Nuestro soporte cubre todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas. Estamos a tu lado con experiencia y conocimientos en la valoración basada en el mercado de tu propiedad, así como en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos de forma fiable hasta la entrega final de la propiedad. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: Puedes encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— en nuestra página web: ... Además, en colaboración con nuestra red, te ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Si tiene alguna pregunta o desea una consulta personal, por favor contácteme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos
Features:
- Lift
- Balcony Ver más Ver menos Bezugsfreie, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – Komponistenviertel, Lift *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Der Baukörper befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard. Die Zugänge sind barrierefrei gestaltet, ein Aufzug verbindet alle Etagen – einschließlich des Untergeschosses. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. In der Küche besteht zudem die Möglichkeit, einen Gasherd anzuschließen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zwei abschließbare Fahrradkeller zur Verfügung. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 130.000 . Die Wohnanlage umfasst insgesamt 50 Einheiten und wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt und verwaltet. Die angebotene Wohnung befindet sich in mittlerer Lage einer Etage mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof mit begrünten Gartenflächen ausgerichtet. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung nicht zugeordnet. Stattdessen steht ein großzügiger Abstellbereich im Flur zur Verfügung, der in etwa die gleiche Nutzfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet oder erworben werden.
Ausstattung Allgemein: -Helle und freundliche Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung -Hochwertiger Laminatboden in Diele, Flur und Schlafzimmer -Barrierearme, schwellenlose Gestaltung der gesamten Wohnung -Kabel-/TV-Anschluss sowie moderner Glasfaseranschluss vorhanden Wohn- und Schlafbereiche: -Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -Weiter, unverbauter Blick in die ruhigen, begrünten Gartenanlagen -Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe und guten Stellmöglichkeiten -Diele mit praktischem Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum Küche: -Separate Küche, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich -Großzügig geschnitten mit Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch -Anschluss für einen Gasherd vorhanden Badezimmer: -Innenliegendes Wannenbad -Zeitlos weiß gefliest -Ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten Außenbereich & Umgebung: -Großzügiger Balkon mit schönem Blick in die grünen Gartenanlagen -Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage -Spiel- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lage: Die Wohnung liegt in einer hervorragenden, gleichzeitig zentralen und sehr ruhigen Lage im beliebten Komponistenviertel. Das Viertel, gegründet 1872, ist geprägt von gepflegter Gründerzeitbebauung, die durch modernisierte Neubauten architektonisch harmonisch ergänzt wird. Ruhige Straßen, viele Bäume, Spielplätze und der bekannte jüdische Friedhof Weißensee – einer der größten und schönsten denkmalgeschützten Friedhöfe Europas – prägen das Viertel. Die Mahlerstraße ist teilweise verkehrsberuhigt, sodass vom Balkon nur das angenehme Rauschen der Gartenbäume zu hören ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Schulen, Kitas sowie ein Kino. Die belebte Einkaufsstraße Berliner Straße liegt nur etwa 5 Minuten entfernt und bietet zudem zahlreiche Tram-Verbindungen. Von dort gelangen Sie in weniger als 15 Minuten zum Alexanderplatz, die Ringbahn ist ebenfalls in ca. 5 Minuten mit der Tram erreichbar. Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Der beliebte Weißensee mit seinem Strandbad ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Appartamento vuoto, affascinante con due stanze e balcone, in una posizione ambita – quartiere dei compositori, ascensore *Tedesco: Questo reportage è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: Questo Scoperto è disponibile in tedesco, inglese e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Descrizione della proprietà: Il complesso residenziale ben curato è stato costruito nel 1995 con una solida costruzione solida e dispone di un parcheggio sotterraneo. L'edificio è in buone condizioni e convince con un alto livello di attrezzature. Gli ingressi sono privi di barriere e un ascensore collega tutti i piani – incluso il seminterrato. Il riscaldamento è fornito da un efficiente sistema di riscaldamento centrale a gas con preparazione integrata dell'acqua calda. È inoltre possibile collegare una stufa a gas in cucina. Nel seminterrato, i residenti sono disponibili due cantine per biciclette chiudibili a chiave. Per future misure di manutenzione della proprietà comune, l'associazione dei proprietari dispone di una solida riserva di manutenzione di circa 130.000 €. Il complesso residenziale comprende un totale di 50 unità ed è mantenuto e gestito da una comunità dedicata di proprietari. L'appartamento offerto si trova in una posizione di media dimensione su un piano con un totale di tre unità residenziali. Il balcone si affaccia sul tranquillo cortile interno con aree verdi giardini. Non è assegnata una stanza separata nel seminterrato all'appartamento. Al contrario, c'è un ampio spazio di stoccaggio nel corridoio, che offre circa lo stesso spazio utilizzabile. Un parcheggio sotterraneo può essere affitteggiato o acquistato tramite l'amministrazione immobiliare se necessario.
Strutture Generale: -Appartamento luminoso e accogliente con una disposizione ben pensata delle stanze - Pavimenti laminati di alta qualità in corridoio, corridoio e camera da letto -Progettazione a bassa barriera e senza soglie dell'intero appartamento -Connessione via cavo/TV e moderna connessione in fibra ottica disponibile Aree giorno e dormita: -Soggiorno spazioso con accesso al balcone -Ampia vista libera dei giardini verdi e tranquilli -Camera da letto con piacevole profondità e buone opzioni di stoccaggio -Corridoio con spazio pratico per l'armadio e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio Cucina: -Cucina separata, accessibile direttamente dal soggiorno -Di dimensioni generose, con spazio per una cucina e un tavolo da pranzo arredati -Collegamento per una stufa a gas disponibile Bagno: -Bagno interno -Atemporale piastrella bianca -Dotato di sanitari bianchi Esterno e dintorni: -Balcone ampio con una splendida vista sui giardini verdi -Zona residenziale tranquilla, con il traffico calmato - Strutture per il gioco e sport nelle immediate vicinanze
Posizione: L'appartamento si trova in un'ottima posizione centrale e allo stesso tempo molto tranquilla nel quartiere popolare dei compositori. Il quartiere, fondato nel 1872, è caratterizzato da edifici wilhelminiani ben curati, che sono architettonicamente armonizzati da nuovi edifici modernizzati. Strade tranquille, molti alberi, aree giochi e il noto cimitero ebraico Weißensee - uno dei più grandi e belli cimiteri catalogati d'Europa - caratterizzano il quartiere. Mahlerstraße è parzialmente calmata dal traffico, tanto che dal balcone si sente solo il piacevole fruscio degli alberi del giardino. Tutte le strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi: supermercati, medici, farmacie, farmacie, scuole, asili nido e un cinema. La vivace via commerciale Berliner Straße dista solo circa 5 minuti e offre numerosi collegamenti tranviari. Da lì si può raggiungere Alexanderplatz in meno di 15 minuti, la Ringbahn è anch'essa approssimativamente. 5 minuti in tram. Relax e svago non vengono trascurati: il popolare Weißensee con il suo lido è facilmente raggiungibile a piedi e invita a passeggiate o attività sportive.
È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 15.5.2028. Il consumo energetico finale è di 80,00 kWh/(m²*a). La principale fonte di energia del sistema di riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione della proprietà secondo il certificato energetico è il 1995. La classe di efficienza energetica è C. Nota per le parti interessate: Ti preghiamo di inviarci i tuoi dati di contatto completi – inclusi indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail – insieme alla tua richiesta. Chiediamo che sia comprensibile che non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su informazioni del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima cura. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? Come proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia nazionali che internazionali – potremmo già essere in grado di trovare l'acquirente giusto per te. Il nostro supporto copre tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita. Siamo al tuo fianco con esperienza e competenza nella valutazione guidata dal mercato della tua proprietà e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, ti accompagneremo in modo affidabile fino alla consegna finale della proprietà. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento: Puoi trovare una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, vi offriamo soluzioni di finanziamento sostenibile su misura per il vostro progetto. Contatto: Se hai domande o desideri una consulenza personale, ti preghiamo di contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti
Features:
- Lift
- Balcony Tom, charmig tvårumslägenhet med balkong på en eftertraktad plats – kompositörernas kvarter, hiss *Tyska: Denna exposé finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *Engelska: Denna Expose finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Sociala medier: Facebook-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/
Fastighetsbeskrivning: Det välskötta bostadskomplexet byggdes 1995 i solid och solid konstruktion och har ett underjordiskt parkeringsgarage. Byggnaden är i gott skick och övertygar med hög utrustningsstandard. Ingångarna är barriärfria och en hiss förbinder alla våningar – inklusive källaren. Uppvärmningen tillhandahålls av ett effektivt gascentralvärmesystem med integrerad varmvattenberedning. Det finns också möjlighet att koppla in en gasspis i köket. I källaren finns två låsbara cykelkällare tillgängliga för de boende. För framtida underhållsåtgärder på gemensamheten har ägarföreningen en solid underhållsreserv på cirka 130 000 euro. Bostadskomplexet består av totalt 50 enheter och underhålls och förvaltas av en dedikerad ägargemenskap. Den erbjudna lägenheten ligger på ett medelstort läge på en våning med totalt tre bostäder. Balkongen vetter mot den lugna innergården med gröna trädgårdsområden. Ett separat källarrum är inte tilldelat lägenheten. Istället finns ett rymligt förråd i hallen, som erbjuder ungefär samma användbara utrymme. En underjordisk parkeringsplats kan hyras eller köpas via fastighetsförvaltningen om det behövs.
Faciliteter Generellt: -Ljus och vänlig lägenhet med väl genomtänkt rumslayout - Högkvalitativt laminatgolv i hall, hall och sovrum -Lågbarriär, tröskelfri design av hela lägenheten -Kabel-/TV-anslutning samt modern fiberoptisk anslutning finns tillgänglig Bostads- och sovområden: -Rymligt vardagsrum med tillgång till balkongen -Vid, fri utsikt över de tysta, gröna trädgårdarna -Sovrum med behagligt rumsdjup och bra förvaringsmöjligheter - Korridor med praktiskt utrymme för garderob och extra förvaringsutrymme Kök: -Separat kök, direkt från vardagsrummet -Generöst storlek med plats för ett inpassat kök och matbord -Anslutning för gasspis tillgänglig Badrum: -Inomhusbad -Tidlös vitkakel -Utrustad med vitt sanitetsredskap Exteriör och omgivningar: -Rymlig balkong med vacker utsikt över de gröna trädgårdarna -Tyst, trafiklugnt bostadsområde - Lek- och idrottsanläggningar i omedelbar närhet
Plats: Lägenheten ligger på en utmärkt, samtidigt central och mycket lugn plats i det populära kompositörskvarteret. Distriktet, grundat 1872, kännetecknas av välskötta vilhelminska byggnader, som arkitektoniskt harmoniskt kompletteras av moderniserade nya byggnader. Lugna gator, många träd, lekplatser och den välkända judiska kyrkogården Weißensee – en av Europas största och vackraste kulturminnesvärda kyrkogårdar – kännetecknar distriktet. Mahlerstraße är delvis trafikstillad, så att endast det behagliga prasslet från trädgårdsträden hörs från balkongen. Alla faciliteter för dagliga behov finns på gångavstånd: stormarknader, läkare, apotek, apotek, skolor, daghem och en biograf. Den livliga shoppinggatan Berliner Straße ligger bara cirka 5 minuter bort och erbjuder även många spårvagnsförbindelser. Därifrån kan du nå Alexanderplatz på mindre än 15 minuter, Ringbahn ligger också ungefär. 5 minuter med spårvagn. Avkoppling och fritid försummas inte heller: Det populära Weißensee med sitt lido är lättillgängligt till fots och bjuder in till promenader eller sportaktiviteter.
Ett energianvändningsintyg finns tillgängligt. Detta gäller till och med 15.5.2028. Den slutliga energiförbrukningen är 80,00 kwh/(m²*a). Värmesystemets huvudsakliga energikälla är gas. Byggåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1995. Energieffektivitetsklassen är C. Not för intresserade parter: Vänligen skicka oss dina fullständiga kontaktuppgifter – inklusive adress, telefonnummer och e-postadress – med din förfrågan. Vi ber om din förståelse för att vi inte kan skicka några ytterligare dokument utan denna information. All information baseras på uppgifter från ägaren samt de fastighetsdokument som är tillgängliga för oss och har sammanställts med största omsorg. Fel och tidigare försäljning är reserverade. Endast ett notariebevisat köpekontrakt är juridiskt bindande. Vill du sälja din fastighet? Som ägare får du en kostnadsfri och icke-bindande marknadsvärdesbedömning av din fastighet från oss. Tack vare vårt omfattande kundnätverk – både nationellt och internationellt – kan vi kanske redan hitta rätt köpare för dig. Vår support täcker alla tekniska och juridiska aspekter av försäljningsprocessen. Vi står vid din sida med erfarenhet och expertis inom marknadsdriven värdering av din fastighet samt i fastställandet av gemensamt köpeskilling. Självklart kommer vi att följa dig pålitligt fram till den slutliga överlämningen av fastigheten. Andra fastighetserbjudanden och finansieringsalternativ: Du kan hitta ett urval av attraktiva fastigheter – oavsett om de är tomma eller hyrda – på vår webbplats: ... Dessutom erbjuder vi i samarbete med vårt nätverk hållbara finansieringslösningar anpassade till ditt projekt. Kontakt: Om du har några frågor eller vill ha en personlig konsultation, vänligen kontakta mig direkt på: Telefon: ... Aleksander Vukas Fastighetsspecialist och fastighetsekonom AV Immobilien Berlin – Fastighetsrådgivning och byrå, projekt
Features:
- Lift
- Balcony Apartamento vacío y encantador de dos habitaciones con balcón en una ubicación muy codiciada: el cuarto de los compositores, ascensor *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Descripción de la propiedad: El complejo residencial, bien cuidado, fue construido en 1995 con una construcción sólida y cuenta con un aparcamiento subterráneo. El edificio está en buen estado y convence con un alto nivel de equipamiento. Las entradas son sin barreras y un ascensor conecta todas las plantas, incluido el sótano. La calefacción se proporciona mediante un eficiente sistema de calefacción central de gas con preparación integrada de agua caliente. También existe la opción de conectar una cocina de gas en la cocina. En el sótano, los residentes están disponibles dos sótanos para bicicletas con llave y cerradura. Para futuras medidas de mantenimiento en la propiedad común, la asociación de propietarios dispone de una sólida reserva de mantenimiento de aproximadamente 130.000 €. El complejo residencial consta de un total de 50 unidades y es mantenido y gestionado por una comunidad dedicada de propietarios. El apartamento ofrecido está situado en una ubicación mediana en una sola planta con un total de tres unidades residenciales. El balcón da al tranquilo patio interior con zonas verdes de jardín. No se asigna una habitación separada en el sótano del apartamento. En su lugar, hay un amplio área de almacenamiento en el pasillo, que ofrece aproximadamente el mismo espacio utilizable. Un aparcamiento subterráneo puede alquilarse o comprarse a través de la gestión de la propiedad si es necesario.
Instalaciones General: -Apartamento luminoso y acogedor con una distribución de habitaciones bien pensada -Suelos laminados de alta calidad en pasillos, pasillos y dormitorios -Diseño de baja barrera y sin umbrales de todo el apartamento -Conexión por cable/TV así como conexión moderna de fibra óptica disponible Zonas de estar y dormir: -Salón espacioso con acceso al balcón -Vista amplia y despejada de los tranquilos jardines verdes -Dormitorio con una agradable profundidad y buenas opciones de almacenamiento -Pasillo con espacio práctico para armarios y espacio adicional de almacenamiento Cocina: -Cocina independiente, accesible directamente desde el salón -De tamaño generoso con espacio para una cocina y mesa de comedor embajadas -Conexión para cocina de gas disponible Baño: -Baño interior -Atemporal de azulejos blancos -Equipado con sanitarios blancos Exterior y entorno: -Balcón espacioso con una hermosa vista de los jardines verdes -Zona residencial tranquila y con tráfico calmado - Instalaciones deportivas y de juego en las inmediaciones
Ubicación: El apartamento está ubicado en una ubicación excelente, a la vez céntrica y muy tranquila en el barrio popular de los compositores. El barrio, fundado en 1872, se caracteriza por edificios wilhelminianos bien cuidados, que se complementan arquitectónicamente con edificios nuevos modernizados. Calles tranquilas, muchos árboles, parques infantiles y el conocido cementerio judío Weißensee —uno de los más grandes y bellos cementerios catalogados de Europa— caracterizan el distrito. Mahlerstraße está parcialmente calmada por el tráfico, de modo que solo se oye el agradable susurro de los árboles del jardín desde el balcón. Todas las instalaciones para las necesidades diarias están a poca distancia a pie: supermercados, médicos, farmacias, farmacias, colegios, guarderías y un cine. La animada calle comercial Berliner Straße está a solo unos 5 minutos y también ofrece numerosas conexiones de tranvía. Desde allí se puede llegar a Alexanderplatz en menos de 15 minutos, y la Ringbahn también está aproximadamente A 5 minutos en tranvía. El relajación y el ocio tampoco se descuidan: el popular Weißensee con su lido es fácilmente accesible a pie y te invita a pasear o hacer deportes.
Se dispone de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 15.5.2028. El consumo energético final es de 80,00 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gas. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 1995. La clase de eficiencia energética es C. Nota para los interesados: Por favor, envíenos todos sus datos de contacto – incluyendo dirección, número de teléfono y correo electrónico – junto con su consulta. Solicitamos que entendamos que no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto nacionales como internacionales – puede que ya podamos encontrar al comprador adecuado para ti. Nuestro soporte cubre todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas. Estamos a tu lado con experiencia y conocimientos en la valoración basada en el mercado de tu propiedad, así como en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos de forma fiable hasta la entrega final de la propiedad. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: Puedes encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— en nuestra página web: ... Además, en colaboración con nuestra red, te ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Si tiene alguna pregunta o desea una consulta personal, por favor contácteme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos
Features:
- Lift
- Balcony Apartamento de 2 cômodos vago, charmoso, com varanda, em um local muito procurado – quarto dos compositores, elevador *Alemão: Esta denúncia está disponível em alemão, inglês e russo. *Inglês: Este Expose está disponível em alemão, inglês e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Mídias Sociais: Link do Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Descrição da propriedade: O complexo residencial bem conservado foi construído em 1995 em construção sólida e possui estacionamento subterrâneo. O edifício está em boas condições e convence com alto padrão de equipamentos. As entradas são sem barreiras, e um elevador conecta todos os andares – incluindo o porão. O aquecimento é fornecido por um eficiente sistema de aquecimento central a gás com preparação integrada de água quente. Há também a opção de conectar um fogão a gás na cozinha. No porão, dois porões para bicicletas com tranca estão disponíveis para os moradores. Para futuras medidas de manutenção na propriedade comum, a associação de proprietários possui uma reserva sólida de aproximadamente € 130.000. O complexo residencial é composto por um total de 50 unidades e é mantido e gerenciado por uma comunidade dedicada de proprietários. O apartamento oferecido está localizado em uma área média, em um único andar, com um total de três unidades residenciais. A varanda fica voltada para o tranquilo pátio interno com áreas de jardim verde. Um quarto separado no porão não é designado para o apartamento. Em vez disso, há uma ampla área de armazenamento no corredor, que oferece aproximadamente o mesmo espaço utilizável. Uma vaga de estacionamento subterrânea pode ser alugada ou adquirida pela administração do imóvel, se necessário.
Instalações Geral: -Apartamento luminoso e acolhedor com layout de quartos bem pensado - Piso laminado de alta qualidade em corredores, corredores e quartos -Design de baixo limite e sem limiar de todo o apartamento - Conexão a cabo/TV, assim como conexão moderna de fibra óptica disponível Áreas de convivência e dormição: -Sala de estar espaçosa com acesso à varanda -Vista ampla e desobstruída dos jardins verdes e tranquilos -Quarto com profundidade agradável e boas opções de armazenamento - Corredor com espaço prático para guarda-roupas e espaço adicional para armazenamento Cozinha: -Cozinha separada, acessada diretamente pela sala -Generosamente dimensionado, com espaço para cozinha e mesa de jantar adaptadas -Conexão para fogão a gás disponível Banheiro: -Banheiro interno -Azulejo branco atemporal -Equipado com sanitários brancos Exterior e arredores: -Varanda espaçosa com uma bela vista dos jardins verdes -Área residencial tranquila, com trânsito calmo - Instalações de lazer e esportes nas proximidades imediatas
Localização: O apartamento está localizado em uma excelente localização central, ao mesmo tempo e muito tranquila, no bairro popular dos compositores. O bairro, fundado em 1872, é caracterizado por edifícios wilhelminianos bem cuidados, que são arquitetonicamente complementados harmoniosamente por novos edifícios modernizados. Ruas tranquilas, muitas árvores, playgrounds e o conhecido cemitério judaico Weißensee – um dos maiores e mais belos cemitérios tombados da Europa – caracterizam o distrito. A Mahlerstraße é parcialmente acalmada pelo trânsito, de modo que apenas o agradável farfalhar das árvores do jardim pode ser ouvido da varanda. Todas as facilidades para necessidades diárias ficam a uma curta distância a pé: supermercados, médicos, farmácias, farmácias, escolas, creches e um cinema. A animada rua comercial Berliner Straße fica a apenas cerca de 5 minutos e também oferece inúmeras conexões de bonde. De lá, é possível chegar a Alexanderplatz em menos de 15 minutos, e a Ringbahn também fica aproximadamente 5 minutos de bonde. Relaxamento e lazer também não são negligenciados: o popular Weißensee com seu lido é facilmente acessível a pé e convida você a fazer caminhadas ou atividades esportivas.
Um certificado de consumo de energia está disponível. Isso é válido até 15.5.2028. O consumo final de energia é de 80,00 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia do sistema de aquecimento é o gás. O ano de construção do imóvel, conforme o certificado de energia, é 1995. A classe de eficiência energética é C. Nota para os interessados: Por favor, envie todos os seus dados de contato – incluindo endereço, telefone e e-mail – junto com sua solicitação. Pedimos sua compreensão de que não podemos enviar mais documentos sem esta informação. Todas as informações são baseadas em dados do proprietário, bem como nos documentos da propriedade disponíveis para nós, e foram compiladas com o máximo cuidado. Erros e vendas anteriores são reservados. Somente um contrato de compra autenticado é legalmente vinculativo. Você gostaria de vender seu imóvel? Como proprietário, você receberá uma avaliação gratuita e não vinculativa do valor de mercado do seu imóvel de nossa mão. Graças à nossa extensa rede de clientes – tanto nacionais quanto internacionais – talvez já possamos encontrar o comprador certo para você. Nosso suporte cobre todos os aspectos técnicos e legais do processo de vendas. Estamos ao seu lado com experiência e expertise na avaliação orientada pelo mercado do seu imóvel, bem como na determinação conjunta do preço de compra. Claro, acompanharemos você de forma confiável até a entrega final do imóvel. Outras ofertas imobiliárias e opções de financiamento: Você pode encontrar uma seleção de propriedades atraentes – sejam vagas ou alugadas – em nosso site: ... Além disso, em cooperação com nossa rede, oferecemos soluções de financiamento sustentável adaptadas ao seu projeto. Contato: Se você tiver alguma dúvida ou quiser uma consulta pessoal, por favor, entre em contato diretamente pelo seguinte em: Telefone: ... Aleksander Vukas Especialista em Imóveis e Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin – Consultoria e Agência Imobiliária, Projetos
Features:
- Lift
- Balcony Appartement vacant et charmant de deux pièces avec balcon dans un emplacement recherché – quartier des compositeurs, ascenseur *Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački : Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Réseaux sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
Description de la propriété : Le complexe résidentiel bien entretenu a été construit en 1995 dans une construction solide et dispose d’un parking souterrain. Le bâtiment est en bon état et convainc avec un équipement de haute qualité. Les entrées sont sans barrières, et un ascenseur relie tous les étages – y compris le sous-sol. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central à gaz efficace avec une préparation intégrée de l’eau chaude. Il est également possible de raccorder une cuisinière à gaz dans la cuisine. Au sous-sol, deux caves à vélos verrouillables sont disponibles pour les résidents. Pour les futures mesures d’entretien de la propriété commune, l’association des propriétaires dispose d’une réserve d’entretien solide d’environ 130 000 €. Le complexe résidentiel compte un total de 50 unités et est entretenu et géré par une communauté dévouée de propriétaires. L’appartement proposé est situé dans un emplacement moyen sur un étage avec un total de trois unités résidentielles. Le balcon donne sur la cour intérieure calme avec des espaces verts. Une pièce séparée au sous-sol n’est pas attribuée à l’appartement. À la place, il y a un espace de rangement spacieux dans le couloir, qui offre à peu près le même espace utilisable. Un parking souterrain peut être loué ou acheté par la gestion du bien si nécessaire.
Installations Général : -Appartement lumineux et convivial avec une disposition de chambre bien pensée -Sol stratifié de haute qualité dans les couloirs, couloirs et chambres - Conception à faible barrière et sans seuil de l’ensemble de l’appartement - Connexion câble/TV ainsi que connexion fibre optique moderne disponible Espaces de vie et de couchage : -Salon spacieux avec accès au balcon -Vue large et dégagée sur les jardins verts et calmes -Chambre avec une agréable profondeur de pièce et de bonnes options de rangement - Couloir avec espace pratique pour la garde-robe et un espace de rangement supplémentaire Cuisine : -Cuisine séparée, accessible directement depuis le salon -De taille généreuse, avec de l’espace pour une cuisine et une table à manger équipées -Connexion pour une cuisinière à gaz disponible Salle de bain : -Salle de bain intérieure -Carreaux blancs intemporels -Équipé de vaisselle blanche Extérieur et environnement : -Balcon spacieux avec une belle vue sur les jardins verts -Quartier résidentiel calme, calme par la circulation - Installations de jeux et de sport à proximité immédiate
Emplacement : L’appartement est situé dans un emplacement excellant, à la fois central et très paisible, dans le quartier populaire des compositeurs. Le quartier, fondé en 1872, se caractérise par des bâtiments wilhelminiens bien entretenus, qui sont harmonieusement harmonieusement accompagnés de nouveaux bâtiments modernisés. Des rues calmes, de nombreux arbres, des aires de jeux et le célèbre cimetière juif Weißensee – l’un des plus grands et des plus beaux cimetières classés d’Europe – caractérisent le quartier. La Mahlerstraße est partiellement apaisée par la circulation, si bien que seul le doux bruissement des arbres du jardin se fait entendre depuis le balcon. Toutes les installations pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied : supermarchés, médecins, pharmacies, pharmacies, écoles, crèches et un cinéma. La rue commerçante animée Berliner Straße se trouve à seulement environ 5 minutes et offre également de nombreuses liaisons de tramway. De là, on peut atteindre Alexanderplatz en moins de 15 minutes, la Ringbahn est également à peu près. 5 minutes en tram. La détente et les loisirs ne sont pas négligés non plus : le populaire Weißensee avec son lido est facilement accessible à pied et invite à faire des promenades ou des activités sportives.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Cela est valable jusqu’au 15.5.2028. La consommation énergétique finale est de 80,00 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1995. La classe d’efficacité énergétique est C. Note pour les parties intéressées : Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes – y compris adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail – avec votre question. Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – nationaux et internationaux – nous sommes peut-être déjà en mesure de trouver l’acheteur idéal pour vous. Notre support couvre tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente. Nous sommes à vos côtés avec notre expérience et notre expertise dans l’évaluation boursière de votre bien ainsi que dans la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons de manière fiable jusqu’à la remise finale de la propriété. Autres offres immobilières et options de financement : Vous pouvez trouver une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous vous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Si vous avez des questions ou souhaitez une consultation personnalisée, veuillez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets
Features:
- Lift
- Balcony