CARGANDO...

Denpasar - Casa y vivienda unifamiliar se vende

Indonesia > Bali > Bali > Denpasar

423.240 EUR

Comparte este anuncio

Facebook

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

5 hab

4 dorm

4 baños

220 m²

terreno 400 m²

Referencia: EDEN-T119265209 / 119265209

4BR villa in Pererenan, Bali — a completed detached villa 50 m from Pantai Lima Beach, on Pink-zoned land, at $495,000. This villa: 4BR/4-bath, 220 m² of built area on 400 m² of land, with private pool, at $495,000. Leasehold, tenure and down payment: • 26-year leasehold with no extension option — shorter than the 50-year structure common in comparable Bukit and Uluwatu stock; • 100% on signing — completed asset, no off-plan construction risk; • Pink-zoned land — short-term rental permitted. Location, district and beach access: • Pantai Lima Beach (50 m), Babadan Beach (340 m) and Pererenan Beach (480 m) — three beaches within five minutes on foot; • Baguccino (30 m), Little Brew Bali (40 m) and Klaud (40 m) — restaurants on the cliff lane directly outside; • Loka Yoga School (110 m), RITE Gym (280 m) and The Pilates Project (550 m) — a dense wellness and fitness cluster within walking distance. Projected return: • ROI around 16% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. The bedroom-to-floor-area ratio is built for group bookings on this compact footprint. Who this fits: • Buyers wanting a completed, ready-to-rent villa within walking distance of multiple beaches and a café and yoga strip; • Owners who want to start renting immediately, without waiting for construction to finish. Buyers planning to hold beyond 26 years should look elsewhere — this title has no extension option.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 4-Zimmer-Villa in Pererenan, Bali — eine fertiggestellte freistehende Villa, 50 m vom Pantai Lima Beach entfernt, auf einem Grundstück in der rosa Zone, für 495.000 $. Diese Villa: 4 Zimmer / 4 Bäder, 220 m² Wohnfläche auf 400 m² Grundstück, mit Privatpool, für 495.000 $. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 26 Jahre Leasehold ohne Verlängerungsoption — kürzer als die 50-jährigen Strukturen, die im vergleichbaren Bukit- und Uluwatu-Angebot üblich sind; • Vollzahlung bei Unterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, kein Off-Plan-Baurisiko; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Adresse und Nachbarschaft: • Pantai Lima Beach (50 m), Babadan Beach (340 m) und Pererenan Beach (480 m) — drei Strände, alle unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar; • Baguccino (30 m), Little Brew Bali (40 m) und Klaud (40 m) — Restaurants direkt auf dem Kliffweg vor der Anlage; • Loka Yoga School (110 m), RITE Gym (280 m) und The Pilates Project (550 m) — ein dichtes Wellness- und Fitnessangebot, alles fußläufig. Prognostizierte Rendite: • ROI von etwa 16 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Das Verhältnis von Schlafzimmerzahl zu Grundfläche ist auf Gruppenbuchungen ausgerichtet — kompaktes Format, hohe Bettenkapazität. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte, sofort vermietbare Villa in fußläufiger Distanz zu mehreren Stränden und einem Café- und Yoga-Korridor suchen; • Eigentümer, die sofort mit der Vermietung beginnen möchten, ohne auf den Abschluss einer Bauphase warten zu müssen. Wer plant, die Immobilie über 26 Jahre zu halten, sollte sich anderweitig umsehen — dieses Leasehold hat keine Verlängerungsoption.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 4 chambres à Pererenan, Bali — une villa individuelle livrée, à 50 m de Pantai Lima Beach, sur terrain en zone rose, à 495 000 $. Cette villa : 4 chambres / 4 salles de bains, 220 m² sur parcelle de 400 m², avec piscine privée, à 495 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique) sans option de prolongation — durée inférieure aux structures de 50 ans courantes sur les marchés comparables de Bukit et Uluwatu ; • 100 % à la signature — actif livré, aucun risque lié à la construction sur plan ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Pantai Lima Beach (50 m), Babadan Beach (340 m) et Pererenan Beach (480 m) — trois plages accessibles à pied en moins de cinq minutes ; • Baguccino (30 m), Little Brew Bali (40 m) et Klaud (40 m) — restaurants en terrasse sur la ruelle de falaise, directement en contrebas ; • Loka Yoga School (110 m), RITE Gym (280 m) et The Pilates Project (550 m) — un pôle bien-être et fitness dense, entièrement à pied. Rendement projeté : • ROI d'environ 16 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Le ratio chambres / surface bâtie est calibré pour les réservations de groupe sur cette emprise compacte. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant une villa livrée, prête à la location, à distance à pied de plusieurs plages et d'une rue de cafés et de yoga ; • Propriétaires souhaitant mettre en location immédiatement, sans attendre la fin des travaux. Leasehold de 26 ans sans option de prolongation : les acheteurs envisageant de détenir au-delà de cet horizon doivent se tourner vers d'autres produits — ce titre ne prévoit aucune extension.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 4-спальная вилла в Переренане, Бали — отдельно стоящая вилла на скальном краю, сдана в ноябре 2025 года, в 50 м от пляжа Pantai Lima. Стоимость $495,000, лизхолд на 26 лет. Об этой вилле: 4 спальни / 4 санузла, 220 м² на участке 400 м², с собственным бассейном — $495,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 26 лет — короче 50-летних структур, типичных для первичного рынка Букита; • 100% при подписании — готовый объект, риски строительства исключены; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • 50 м до пляжа Pantai Lima, 340 м до Babadan Beach, 480 м до Pererenan Beach; • Baguccino (30 м), Little Brew Bali (40 м), Klaud (40 м) — рестораны вдоль скальной дорожки; • Loka Yoga School (110 м), RITE Gym (280 м) и The Pilates Project (550 м) — серф и оздоровительная инфраструктура прямо у порога. Прогнозируемая доходность: • ROI около 16% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Большое число спален при компактной площади застройки — ключевой фактор для групповых ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на доход, — готовая к аренде вилла с форматом под групповые бронирования на скальной дорожке Переренана. Покупателям, для которых важны срок владения свыше 30 лет или горизонт наследования, стоит рассматривать другие объекты в Переренане или Меласти с более долгим лизхолдом — 26-летний срок без права продления является ключевым условием по этой вилле.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 4BR villa in Pererenan, Bali — a completed detached villa 50 m from Pantai Lima Beach, on Pink-zoned land, at $495,000. This villa: 4BR/4-bath, 220 m² of built area on 400 m² of land, with private pool, at $495,000. Leasehold, tenure and down payment: • 26-year leasehold with no extension option — shorter than the 50-year structure common in comparable Bukit and Uluwatu stock; • 100% on signing — completed asset, no off-plan construction risk; • Pink-zoned land — short-term rental permitted. Location, district and beach access: • Pantai Lima Beach (50 m), Babadan Beach (340 m) and Pererenan Beach (480 m) — three beaches within five minutes on foot; • Baguccino (30 m), Little Brew Bali (40 m) and Klaud (40 m) — restaurants on the cliff lane directly outside; • Loka Yoga School (110 m), RITE Gym (280 m) and The Pilates Project (550 m) — a dense wellness and fitness cluster within walking distance. Projected return: • ROI around 16% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. The bedroom-to-floor-area ratio is built for group bookings on this compact footprint. Who this fits: • Buyers wanting a completed, ready-to-rent villa within walking distance of multiple beaches and a café and yoga strip; • Owners who want to start renting immediately, without waiting for construction to finish. Buyers planning to hold beyond 26 years should look elsewhere — this title has no extension option.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Štvorizbová vila v Pererenan, Bali — dokončená samostatne stojaca vila, 50 m od pláže Pantai Lima, na pozemku v ružovej zóne, za 495 000 dolárov. Táto vila: 4 izby / 4 kúpeľne, 220 m² obytného priestoru na 400 m² pozemku, s vlastným bazénom, za 495 000 dolárov. Doba prenájmu: Roky vlastníctva a záloha: • 26-ročné prenájom bez možnosti obnovenia — kratšie ako 50-ročné štruktúry bežné v porovnateľných ponukách Bukit a Uluwatu; • Plná platba pri podpise — dokončený objekt, bez rizika výstavby mimo výstavby; • Pozemok v ružovej zóne — krátkodobý prenájom povolený. Adresa a susedstvo: • Pláž Pantai Lima (50 m), pláž Babadan (340 m) a pláž Pererenan (480 m) — tri pláže, všetky do piatich minút chôdze; • Baguccino (30 m), Little Brew Bali (40 m) a Klaud (40 m) — reštaurácie priamo na útesovej ceste pred komplexom; • Loka Yoga School (110 m), RITE Gym (280 m) a The Pilates Project (550 m) — hustá wellness a fitness ponuka, všetko v pešej vzdialenosti. Predpokladaný výnos: • ROI približne 16 % — odhad pred zdanením; Skutočné výnosy závisia od miery obsadenosti a bežných cien trhových akomodácií. Pomer počtu spální k podlahovej ploche je zameraný na skupinové rezervácie — kompaktný formát, vysoká kapacita lôžok. Vhodné na: • Kupujúci hľadajúci dokončenú, okamžite prenajatú vilu v pešej vzdialenosti od niekoľkých pláží a kaviarne s jogovým koridorom; • Majitelia, ktorí chcú začať prenajímať okamžite, bez čakania na dokončenie stavebnej fázy. Ak plánujete držať nehnuteľnosť viac ako 26 rokov, mali by ste hľadať inde — táto nájomná práva nemá možnosť predĺženia.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Willa z 4 sypialniami w Pererenan, Bali — ukończona, wolnostojąca willa, 50 m od plaży Pantai Lima, na działce w strefie różowej, za 495 000 dolarów. Ta willa: 4 pokoje / 4 łazienki, 220 m² powierzchni mieszkalnej na 400 m² działki, z prywatnym basenem, za 495 000 dolarów. Okres najmu: lata dzierżawy i kaucja: • 26-letni leasing bez opcji przedłużenia — krótsze niż 50-letnie struktury typowe dla porównywalnych ofert Bukit i Uluwatu; • Pełna płatność po podpisaniu — ukończony obiekt, brak ryzyka budowy w fazie nieplanowanej; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Adres i okolica: • Plaża Pantai Lima (50 m), Babadan Beach (340 m) oraz Pererenan Beach (480 m) — trzy plaże, wszystkie oddalone o mniej niż pięć minut spacerem; • Baguccino (30 m), Little Brew Bali (40 m) i Klaud (40 m) — restauracje tuż przy ścieżce klifowej przed kompleksem; • Loka Yoga School (110 m), RITE Gym (280 m) oraz The Pilates Project (550 m) — bogata oferta wellness i fitness, wszystkie w odległości spaceru. Przewidywany zwrot: • ROI około 16% — szacunek przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Stosunek liczby sypialni do powierzchni podłogowej jest dostosowany do rezerwacji grupowych — kompaktowy format, duża pojemność łóżek. Odpowiednie do: • Kupujący szukający gotowej, natychmiast wynajmującej willi w odległości spaceru od kilku plaż oraz kawiarni i korytarza jogi; • Właścicieli, którzy chcą rozpocząć wynajem od razu, bez konieczności czekania na zakończenie etapu budowy. Jeśli planujesz posiadać nieruchomość przez ponad 26 lat, powinieneś poszukać gdzie indziej — ten najem nie ma opcji przedłużenia.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Čtyřpokojová vila v Pererenan, Bali — dokončená samostatně stojící vila, 50 m od pláže Pantai Lima, na pozemku v růžové zóně, za 495 000 dolarů. Tato vila: 4 pokoje / 4 koupelny, 220 m² obytné plochy na 400 m² pozemku, s vlastním bazénem, za 495 000 dolarů. Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 26leté pronájem bez možnosti obnovení — kratší než 50leté struktury běžné u srovnatelných nabídek Bukit a Uluwatu; • Plná platba při podpisu — hotový objekt, bez rizika výstavby mimo výstavbu; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Adresa a čtvrť: • Pláž Pantai Lima (50 m), pláž Babadan (340 m) a pláž Pererenan (480 m) — tři pláže, všechny do pěti minut chůze; • Baguccino (30 m), Little Brew Bali (40 m) a Klaud (40 m) — restaurace přímo na skalní stezce před komplexem; • Loka Yoga School (110 m), RITE Gym (280 m) a The Pilates Project (550 m) — bohatá wellness a fitness nabídka, vše v docházkové vzdálenosti. Očekávaný výnos: • ROI přibližně 16 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Poměr počtu ložnic k podlaze je zaměřen na skupinové rezervace — kompaktní formát, vysoká kapacita postelí. Vhodné pro: • Kupující hledající dokončenou, ihned pronajímatelnou vilu v docházkové vzdálenosti od několika pláží a kavárny a jógového koridoru; • Majitelé, kteří chtějí začít pronajímat ihned bez nutnosti čekat na dokončení stavební fáze. Pokud plánujete držet nemovitost déle než 26 let, měli byste hledat jinde — tento nájemní titul nemá možnost prodloužení.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine