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terreno 182 m²

terreno 182 m²

terreno 472 m²

terreno 330 m²

Villa de 2 dormitorios en Nunggalan, Uluwatu, Bali — Parte de un complejo de 20 villas en una meseta acantilada, aproximadamente a 1,5 km de la costa, entrega prevista para agosto de 2027, precio de 520.000 dólares en un arrendamiento excepcionalment...

Villa de 2 dormitorios en Nunggalan, Uluwatu, Bali — Parte de un complejo de 20 villas en una meseta acantilada, aproximadamente a 1,5 km de la costa, entrega prevista para agosto de 2027, precio de 520.000 dólares en un arrendamiento excepcionalmente largo (cuatro contratos consecutivos de 20 años más una opción de prórroga de 50 años). Esta villa: • 2 dormitorios, 2 baños; • 188,8 m² de superficie habitable en 249,8 m² de terreno; • Piscina privada, aparcamiento exclusivo para motocicletas; • Suite de bienestar en la azotea — sauna, piscina de agua fría, ducha exterior — diseñada para huéspedes preocupados por la salud y con un enfoque en el bienestar. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento de 80 años, ejecutado como cuatro contratos consecutivos de 20 años con opción garantizada de prórroga de 50 años — horizonte combinado de 130 años; • 10% de depósito al firmar; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. El plazo de 80 años exige que los cuatro subcontratos se ejecuten según lo planeado: haz que tus propios abogados revisen los documentos antes de vincularlos. Ubicación: Barrio y alrededores: • Corredor Nunggalan de Bukit — Bvlgari Resort Bali está situado a lo largo de la costa; unos 5 minutos en scooter hasta la Costa de Pecatu; • Cafeterías locales en el callejón a menos de 500 m (Jepeto's Bali, Bukit Sari Swing, Bebek Bukit Sari Uluwatu); • Reformer Pilates Green Uluwatu (1,3 km) y Puppy Yoga Uluwatu (1,1 km) — bienestar dentro de un radio de rodillo. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Ingresos proyectados por alquiler de hasta 52.195 dólares al año, periodo de recuperación de 6,8 años según el modelo de promotores, rendimiento de alrededor del 14,3%; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Inversores que buscan madurez intergeneracional en una inversión orientada al bienestar en el Corredor Nunggalan; • Operadores dirigidos al segmento de bienestar consciente de la salud que genera precios premium en el inventario fotogénico de Bukit; • Compradores familiarizados con plazas de aparcamiento exclusivas para motociclistas y la reserva de ejecución para la estructura de 80 años. Los compradores con un horizonte de tenencia más corto deberían optar por un arrendamiento estándar de Bukit con 25 a 30 años; el verdadero argumento de esta inversión es a largo plazo y se refleja en un recargo que solo se amortiza a largo plazo. Features: - Swimming Pool - Parking - Terrace - Sauna - Washing Machine

3 hab

2 dorm

189 m²

terreno 250 m²

Pecatu

terreno 2.500 m²

terreno 120 m²

terreno 130 m²

terreno 200 m²

terreno 184 m²

terreno 108 m²

terreno 1.200 m²

terreno 300 m²

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