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Amsterdam - Apartamentos y condominios se vende

Netherlands > Noord-Holland > Amsterdam

1.650.000 EUR

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Apartamentos y Condominios (En venta)

11 hab

5 dorm

2 baños

276 m²

terreno 177 m²

Referencia: EDEN-T119062748 / 119062748

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Ámsterdam Situada justo a lo largo del IJmeer, en una de las ubicaciones más codiciadas frente al mar de IJburg, esta moderna y espaciosa casa familiar de aproximadamente 276 m² ofrece la combinación perfecta de luz, lujo y comodidad. La propiedad está bellamente terminada, es eficiente energéticamente y disfruta de unas vistas espectaculares sobre el agua a través de sus amplias ventanas de suelo a techo. Distribuida en cuatro plantas, la casa cuenta con cinco dormitorios, dos baños, una sauna, cine privado y varias habitaciones multifuncionales, ofreciendo espacio y flexibilidad para la vida familiar moderna. El soleado jardín orientado al sur, dos plazas de aparcamiento privadas con una estación de carga eléctrica y 17 paneles solares completan esta oferta excepcional. Una combinación poco común de espacio, estilo y serenidad — todo a solo unos minutos del vibrante corazón de Ámsterdam. Distribución Planta baja Un recibidor acogedor con un baño de invitados independiente conduce a una amplia habitación en la parte delantera — ideal para trabajar desde casa o como dormitorio adicional. En la parte trasera, la amplia cocina del salón impresiona con techos altos y ventanas de suelo a techo que dan al jardín, creando abundante luz y una sensación de amplitud. La cocina diseñada a medida cuenta con una gran isla de cocina con una encimera de material compuesto y electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un Quooker, placa de inducción, lavavajillas, microondas, horno y calentador de platos. Las puertas francesas se abren al hermoso jardín ajardinado y de bajo mantenimiento de aproximadamente 54 m², con tarimas de madera, adoquines de piedra y vegetación exuberante. Una puerta privada proporciona acceso directo a la zona trasera con dos plazas de aparcamiento privadas equipadas con una estación de carga eléctrica. Primera planta La primera planta sirve como un elegante nivel de vida con una disposición luminosa y abierta. El salón delantero ofrece vistas panorámicas al agua a través de sus grandes ventanales y cuenta con puertas francesas y una chimenea moderna para un ambiente cálido y acogedor. Junto al salón hay un cine en casa totalmente insonorizado, acabado con paneles acústicos en las paredes — el refugio perfecto para noches de cine o disfrutar de la música en paz. En la parte trasera, otra sala espaciosa da al patio verde y puede servir como oficina en casa, sala de juegos o habitación de invitados. Un aseo independiente, un trastero y un armario empotrado completan este nivel. Segunda planta A través de la escalera desde la primera planta, se accede a una zona de dos niveles que actualmente está diseñada como un área de juegos infantil única, con vistas abiertas al salón de estar abajo. Este espacio creativo es un verdadero atractivo y resalta el carácter familiar del hogar. En la segunda planta, hay un amplio dormitorio en la parte delantera con una habitación contigua que actualmente se utiliza como vestidor. El lujoso baño irradia tranquilidad y sofisticación, acabado en cálidos tonos tierra y materiales de alta calidad. Cuenta con bañera independiente, ducha de lluvia a pie de piel, lavabo doble y sauna — un maravilloso refugio privado para relajarse tras un día ajetreado. Esta planta también incluye una lavandería práctica con conexiones para lavadora y secadora, un trastero independiente y un baño de invitados. Tercera planta En la parte delantera de la casa hay un dormitorio muy espacioso, actualmente dispuesto como una elegante suite principal. La ventana de ancho completo ofrece espectaculares vistas panorámicas sobre el IJmeer, mientras que la pared divisoria de cristal y la paleta de colores suaves y neutros crean una atmósfera moderna y luminosa. En la parte trasera hay dos dormitorios adicionales, perfectamente adecuados como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos en casa. Ambos espacios son luminosos, están bien distribuidos y cuentan con grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural. Esta planta también incluye un segundo baño, equipado con ducha a nivel de correo, lavabo y acabados modernos. Además, hay un baño independiente y un trastero práctico que proporciona espacio extra. Un rellano con tragaluz conecta las habitaciones y permite que la luz natural fluya de forma hermosa por todo el suelo. Ubicación y accesibilidad Bert Haanstrakade está bellamente situada justo a orillas del agua en Haveneiland West, entre Steigereiland y Grote Rieteiland en IJburg. Esta impresionante ubicación ofrece amplias y despejadas vistas sobre el IJmeer y una atmósfera de calma y apertura. La zona realmente ofrece algo para todos. En los alrededores inmediantes encontrarás la moderna playa urbana "Blijburg aan Zee", el amplio Diemerpark y varios parques infantiles y campos deportivos, lo que hace de este un entorno ideal tanto para familias como para quienes disfrutan de la vida al aire libre y la tranquilidad. IJburg también ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo excelentes colegios, guarderías y un moderno centro comercial con todas las comodidades diarias, así como tiendas especializadas. Cada sábado se celebra el animado "Mercado de Reuring" en Joris Ivensplein. El barrio también cuenta con una acogedora selección de restaurantes, cafeterías y terrazas a lo largo del puerto, IJburglan y Steigereiland — perfectos para quienes disfrutan de un ambiente sociable y vibrante. La accesibilidad es excelente. La circunvalación A10 (salida S114) se puede alcanzar en cuestión de minutos, con conexiones directas a las autopistas A1, A2 y A9. El transporte público también es muy cómodo: la línea 26 de tranvía te lleva directamente a la estación central de Ámsterdam en solo 15 o 20 minutos. En resumen: IJburg ofrece la combinación perfecta de espacio, naturaleza, paz y comodidad urbana — con el animado corazón de Ámsterdam siempre al alcance. Detalles
- Superficie habitable de aproximadamente 276 m² (medida conforme a la NEN 2580);
- Amplio jardín orientado al sur;
- Dos plazas de aparcamiento privadas en el recinto, equipadas con una estación de carga eléctrica;
- Construido en 2015;
- Distribución de suelos divertida y diseñada de forma creativa;
- Sala de cine en casa insonorizada;
- Calefacción por suelo radiante en toda la propiedad;
- 17 paneles solares;
- Hogar eficiente energéticamente y sin gas con acristalamiento HR++ y calefacción distrital;
- Pozo del ascensor presente (instalación posible de ascensores);
- El arrendamiento pagado hasta el 28 de febrero de 2065 (AB 2016) y se convirtió en arrendamiento perpetuo con un canon anual de aproximadamente 3.947,85 € (sujeto a indexación anual);
- Transferencia mutua. Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto, ni por las consecuencias de tal cosa. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser importante para él. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor respecto a esta vivienda. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que te guiará durante el proceso de compra. Si tienes algún deseo específico respecto a la vivienda, te recomendamos que los comunique lo antes posible a tu agente inmobiliario comprador y que realices una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contratas a un experto, se te considerará lo suficientemente experto para supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones NVM. Ver más Ver menos Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Située directement le long de l’IJmeer, dans l’un des sites en bord de mer les plus prisés de l’IJburg, cette maison familiale moderne et spacieuse d’environ 276 m² offre le parfait équilibre entre lumière, luxe et confort. La propriété est magnifiquement aménagée, économe en énergie et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’eau à travers ses vastes fenêtres du sol au plafond. Répartie sur quatre étages, la maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, un sauna, un cinéma privé et plusieurs pièces multifonctions — offrant un espace et une flexibilité pour une vie familiale moderne. Le jardin ensoleillé orienté au sud, deux places de parking privées avec une borne de recharge électrique et 17 panneaux solaires complètent cette offre exceptionnelle. Une rare combinaison d’espace, de style et de sérénité — le tout à quelques minutes du cœur vibrant d’Amsterdam. Aménagement Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant avec des toilettes séparées pour invités mène à une pièce spacieuse à l’avant — idéale pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. À l’arrière, la vaste cuisine salon impressionne avec ses hauts plafonds et ses fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, créant une abondance de lumière et un sentiment d’ouverture. La cuisine conçue sur mesure comprend un grand îlot de cuisson avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et un chauffe-assiettes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé et peu entretenu d’environ 54 m², avec une terrasse en bois, des pavages en pierre et une verdure luxuriante. Une porte privée assure un accès direct à l’arrière avec deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge électrique. Premier étage Le premier étage sert de niveau de vie élégant avec une disposition lumineuse et ouverte. Le salon à l’avant offre une vue panoramique sur l’eau à travers ses grandes fenêtres et dispose de portes-fenêtres et d’une cheminée moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenant au salon se trouve un home cinéma entièrement insonorisé, aménagé avec des panneaux muraux acoustiques — le refuge parfait pour des soirées cinéma ou pour profiter de la musique en paix. À l’arrière, une autre pièce spacieuse donne sur la cour verte et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Des toilettes séparées, une salle de stockage et un placard intégré complètent ce niveau. Deuxième étage Par l’escalier du rez-de-chaussée, vous atteignez un espace à niveaux multiples actuellement conçu comme une aire de jeux unique pour enfants, avec une vue ouverte sur le salon en dessous. Cet espace créatif attire vraiment l’œil et met en valeur le caractère familial de la maison. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse à l’avant avec une pièce attenante actuellement utilisée comme dressing. La salle de bain luxueuse dégage tranquillité et sophistication, recouverte de tons chauds de terre et de matériaux de haute qualité. Il dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna — un merveilleux refuge privé pour se détendre après une journée bien remplie. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une salle de stockage séparée et des toilettes pour invités. Troisième étage À l’avant de la maison se trouve une chambre très spacieuse, actuellement aménagée comme une suite parentale élégante. La fenêtre pleine largeur offre des vues panoramiques spectaculaires sur l’IJmeer, tandis que le mur de séparation en verre et la palette de couleurs douces et neutres créent une atmosphère moderne et aérée. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Les deux espaces sont lumineux, bien agencés et disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de finitions modernes. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de stockage pratique offrant un espace supplémentaire. Un palier avec une puits de lumière relie les pièces et laisse la lumière naturelle circuler magnifiquement dans tout le sol. Emplacement et accessibilité Bert Haanstrakade est magnifiquement situé directement sur l’eau, sur Haveneiland West, entre Steigereiland et Grote Rieteiland dans l’Ijburg. Cet emplacement magnifique offre une vue large et dégagée sur l’IJmeer ainsi qu’une atmosphère de calme et d’ouverture. La région offre vraiment quelque chose pour tout le monde. Dans les environs immédiats, vous trouverez la plage urbaine branchée « Blijburg aan Zee », le vaste Diemerpark, ainsi que plusieurs aires de jeux et terrains de sport — ce qui en fait un cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie en plein air et de tranquillité. IJburg propose également un large éventail d’équipements, notamment d’excellentes écoles, des crèches et un centre commercial moderne avec toutes les commodités quotidiennes ainsi que des boutiques spécialisées. Chaque samedi, le dynamique « Marché de Reuring » a lieu sur Joris Ivensplein. Le quartier propose également une sélection accueillante de restaurants, cafés et terrasses le long du port, d’IJburglan et de Steigereiland — parfaits pour ceux qui apprécient une ambiance conviviale et dynamique. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 (sortie S114) est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes aux autoroutes A1, A2 et A9. Les transports en commun sont également très pratiques — la ligne de tramway 26 vous emmène directement à la gare centrale d’Amsterdam en seulement 15 à 20 minutes. En résumé : IJburg offre la combinaison parfaite d’espace, de nature, de paix et de confort urbain — avec le cœur vivant d’Amsterdam toujours à portée de main. Détails
- Surface de vie d’environ 276 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;
- Jardin spacieux orienté au sud ;
- Deux places de parking privées sur place, équipées d’une station de recharge électrique ;
- Construit en 2015 ;
- Disposition ludique et créative des sols ;
- Salle de cinéma maison insonorisée ;
- Chauffage par le sol sur toute la propriété ;
- 17 panneaux solaires ;
- Maison économe en énergie et sans gaz avec vitrage HR++ et chauffage urbain ;
- Emplacement de la cage d’ascenseur (installation possible d’ascenseur) ;
- Le bail était remboursé jusqu’au 28 février 2065 (AB 2016) et converti en bail perpétuel avec un canon annuel d’environ 3 947,85 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;
- Transfert sur accord mutuel. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam

Aan de geliefde Bert Haanstrakade, direct aan het IJmeer, ligt deze moderne en royale eengezinswoning van ca. 276 m². De woning is stijlvol afgewerkt, energiezuinig en biedt dankzij de grote raampartijen een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht over het water.

Met vier woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een bioscoopkamer en diverse multifunctionele ruimtes is dit een ideaal familiehuis waar comfort en design samenkomen. De zonnige tuin op het zuiden, twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en 17 zonnepanelen maken het geheel compleet.

Een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en uitzicht op een van de mooiste locaties van IJburg, en toch dichtbij de stad.

Indeling

Begane grond

U komt de woning binnen in een verzorgde entree met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Het brede raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat.

Via de glazen tussendeur bereikt u de ruime leefkeuken, gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. De hoge plafonds en grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met een groot kookeiland, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, magnetron, oven en bordenwarmer.

Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m². De tuin is fraai aangelegd met houten vlonders, sierbestrating en groen. Achterin bevindt zich een eigen poort naar het achtergelegen terrein met twee privéparkeerplaatsen voorzien van een elektrische laadpaal.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is ingericht als comfortabele woonverdieping met een speelse indeling en veel licht. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,60 meter en grote raampartijen met vrij uitzicht over het IJmeer. De openslaande deuren en haard creëren een sfeervolle, lichte ruimte met een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle tv- of bioscoopkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van akoestische wandpanelen — de ideale plek voor een filmavond of om ongestoord muziek te luisteren.

Aan de achterzijde ligt een tweede ruime werkkamer met veel daglicht en uitzicht op de groene binnentuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als speelkamer of extra slaapkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een praktische berging en een vaste kast. De afwerking is modern en verzorgd, met een strakke gietvloer en glad gestucte wanden.

Tweede verdieping

Via de trap vanaf de eerste verdieping bereikt u eerst een tussenverdieping, momenteel ingericht als unieke kinderspeelruimte met doorkijk naar de woonkamer. Deze creatieve ruimte vormt een echte blikvanger en benadrukt het gezinsvriendelijke karakter van de woning.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als inloopkast.

De royale badkamer ademt luxe en rust, met warme aardetinten en hoogwaardige afwerking. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een sauna — een heerlijke plek voor ontspanning na een drukke dag.

Verder zijn er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een aparte berging en een separaat toilet aanwezig.

Derde verdieping

Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, momenteel ingericht als stijlvolle master bedroom. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte geniet u hier van een spectaculair uitzicht over het IJmeer. De kamer voelt dankzij de glazen scheidingswand en rustige kleurtinten modern en ruimtelijk aan.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen.

Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische berging met extra opbergruimte.

De overloop met dakraam verbindt de vertrekken en zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.

Omgeving en bereikbaarheid

De Bert Haanstrakade is gelegen aan het water op Haveneiland West, tussen het Steigereiland en het Grote Rieteiland op IJburg. Deze prachtige plek biedt een vrij en weids uitzicht over het IJmeer en heeft een ontspannen sfeer. Deze omgeving biedt voor ieder wat wils. In de directe omgeving bevinden zich het hippe stadsstrand ‘Blijburg aan zee’, het uitgestrekte Diemerpark en diverse speeltuinen en sportvelden, dit maakt het een ideale omgeving voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven en rust.

IJburg biedt bovendien een breed scala aan voorzieningen: uitstekende scholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum met winkels voor alledaagse boodschappen en diverse speciaalzaken, en op zaterdag de gezellige ‘Reuring Markt’ op het Joris Ivensplein. Daarnaast is er een ruime keuze aan restaurants, cafés en terrassen aan de haven, langs de IJburglaan en op het Steigereiland – dus ook een ideale omgeving voor wie ervan houdt de levendigheid op te zoeken in deze sociale buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de afslag S114 rijdt u in enkele minuten naar de Ringweg A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A9. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding met de stad goed geregeld: tramlijn 26 brengt u binnen circa 15 tot 20 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station.

Kortom: IJburg heeft hiermee een ideale ligging met een combinatie van rust, ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen – met het bruisende hart van Amsterdam altijd binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak van ca. 276 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Ruime tuin op het zuiden;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal;
- Bouwjaar 2015;
- Speels en creatief ingerichte woonlagen;
- Geluiddichte home cinema room;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Woning beschikt over 17 zonnepanelen;
- Energiezuinig gebouw inclusief HR++ glas, stadsverwarming en gasvrij;
- De woning beschikt over een liftschacht (er kan een lift worden geplaatst);
- Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2065 (AB 2016) en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van circa € 3.947,85 per jaar (onderhevig aan jaarlijkse indexatie).
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdã Situada diretamente ao longo do IJmeer, em uma das localidades à beira-mar mais procuradas da cidade, esta casa familiar moderna e espaçosa de aproximadamente 276 m² oferece a combinação perfeita de luz, luxo e conforto. A propriedade é lindamente acabada, eficiente em energia e desfruta de vistas espetaculares sobre a água através de suas amplas janelas do chão ao teto. Distribuída por quatro andares, a casa conta com cinco quartos, dois banheiros, sauna, cinema privado e vários cômodos multifuncionais — oferecendo espaço e flexibilidade para a vida familiar moderna. O jardim ensolarado voltado para o sul, duas vagas de estacionamento privativas com estação de recarga elétrica e 17 painéis solares completam essa oferta excepcional. Uma combinação rara de espaço, estilo e serenidade — tudo a poucos minutos do vibrante coração de Amsterdã. Layout Térreo Um hall de entrada acolhedor com banheiro de hóspedes separado leva a um cômodo espaçoso na frente — ideal para trabalhar de casa ou como um quarto adicional. Nos fundos, a ampla cozinha de estar impressiona com tetos altos e janelas do chão ao teto com vista para o jardim, criando uma abundância de luz e uma sensação de abertura. A cozinha projetada sob medida conta com uma grande ilha de cozinha com bancada composta e eletrodomésticos embutidos premium, incluindo Quooker, placa de indução, lava-louças, micro-ondas, forno e aquecedor de pratos. Portas francesas se abrem para o belíssimo jardim paisagístico e de baixa manutenção, com aproximadamente 54 m², com decks de madeira, pavimentação de pedra e vegetação exuberante. Um portão privado oferece acesso direto à área dos fundos com dois vagas de estacionamento privativas equipadas com uma estação de recarga elétrica. Primeiro Andar O primeiro andar serve como um elegante nível de convivência com uma disposição clara e aberta. A sala de estar na frente oferece vistas panorâmicas sobre a água através de suas grandes janelas e conta com portas francesas e uma lareira moderna para um ambiente acolhedor e convidativo. Ao lado da sala de estar há um home cinema totalmente à prova de som, finalizado com painéis acústicos nas paredes — o refúgio perfeito para noites de cinema ou para curtir música em paz. Na parte de trás, outro cômodo espaçoso tem vista para o pátio verde e pode servir como escritório em casa, sala de brinquedos ou quarto de hóspedes. Um banheiro separado, um depósito e um armário embutido completam este nível. Segundo Andar Pela escada do primeiro andar, você chega a uma área de dois níveis atualmente projetada como uma área de recreação infantil única, com vista aberta para a sala de estar abaixo. Esse espaço criativo chama atenção e destaca o caráter familiar da casa. No segundo andar, há um quarto espaçoso na frente, com um cômodo adjacente atualmente usado como closet entry. O banheiro luxuoso exala tranquilidade e sofisticação, acabado em tons terrosos quentes e materiais de alta qualidade. Conta com banheira independente, chuveiro com chuva a nível pé, pia dupla e sauna — um refúgio privado maravilhoso para relaxar após um dia movimentado. Este andar também inclui uma lavanderia prática com conexões para máquina de lavar e secadora, um depósito separado e um banheiro para hóspedes. Terceiro Andar Na frente da casa há um quarto muito espaçoso, atualmente organizado como uma suíte suíte master estilosa. A janela de largura total oferece vistas panorâmicas espetaculares sobre o IJmeer, enquanto a parede divisória de vidro e a paleta de cores suaves e neutras criam uma atmosfera moderna e arejada. Na parte de trás há dois quartos adicionais, perfeitamente adequados como quartos infantis, quartos de hóspedes ou escritórios em casa. Ambos os espaços são iluminados, organizados de forma eficiente e possuem grandes janelas que deixam entrar muita luz natural. Este andar também inclui um segundo banheiro, equipado com chuveiro walk-in, pia e acabamentos modernos. Além disso, há um banheiro separado e um depósito prático que oferece espaço extra. Um patamar com claraboia conecta os cômodos e permite que a luz natural flua lindamente pelo andar. Localização e Acessibilidade Bert Haanstrakade está lindamente situada diretamente à beira d'água na Haveneiland West, entre Steigereiland e Grote Rieteiland, em IJburg. Esse local deslumbrante oferece vistas amplas e desobstruídas sobre o IJmeer e uma atmosfera de calma e abertura. A região realmente oferece algo para todos. Nos arredores imediatos, você encontrará a descolada praia da cidade "Blijburg aan Zee", o amplo Diemerpark e vários playgrounds e campos esportivos — tornando este um cenário ideal tanto para famílias quanto para quem ama a vida ao ar livre e a tranquilidade. A IJburg também oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo excelentes escolas, creches e um moderno centro comercial com todas as conveniências diárias, além de lojas especializadas. Todo sábado, o animado "Mercado Reuring" acontece no Joris Ivensplein. O bairro também conta com uma seleção convidativa de restaurantes, cafés e terraços ao longo do porto, IJburglan e Steigereiland — perfeitos para quem gosta de um ambiente sociável e vibrante. Acessibilidade é excelente. A via circular A10 (saída S114) pode ser alcançada em minutos, com conexões diretas às rodovias A1, A2 e A9. O transporte público também é muito conveniente — a linha 26 do bonde leva você diretamente à Estação Central de Amsterdã em apenas 15 a 20 minutos. Resumindo: a IJburg oferece a combinação perfeita de espaço, natureza, paz e conveniência urbana — com o coração animado de Amsterdã sempre ao alcance fácil. Detalhes
- Área habitacional de aproximadamente 276 m² (medida de acordo com a NEN 2580);
- Jardim espaçoso voltado para o sul;
- Duas vagas de estacionamento privadas no local, equipadas com uma estação de recarga elétrica;
- Construído em 2015;
- Layout de piso lúdico e criativo;
- Sala de cinema em casa à prova de som;
- Aquecimento por piso aberto em toda a propriedade;
- 17 painéis solares;
- Casa eficiente em energia e sem gás, com vidros HR++ e aquecimento distrital;
- Abertura do elevador presente (instalação possível de elevador);
- Arrendamento pago até 28 de fevereiro de 2065 (AB 2016) e convertido em arrendamento perpétuo com cânone anual de aproximadamente €3.947,85 (sujeito a indexação anual);
- Transferência mediante acordo mútuo. Reunimos essas informações com o máximo cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por incompletude, imprecisão ou qualquer outro problema, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies mencionadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O corretor de imóveis é o conselheiro do vendedor em relação a essa residência. Aconselhamos você a contratar um corretor imobiliário especialista (registrado na NVM) que irá orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver algum desejo específico em relação à residência, recomendamos que informe o quanto antes ao corretor comprador e que realize uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado como alguém suficientemente especializado para supervisionar todas as questões que possam ser importantes. As condições NVM se aplicam. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Расположенный прямо вдоль реки IJmeer, в одном из самых востребованных набережных районов IJburg, этот современный и просторный семейный дом площадью примерно 276 м² предлагает идеальное сочетание света, роскоши и комфорта. Объект прекрасно отделан, энергоэффективен и открывает впечатляющие виды на воду через просторные окна от пола до потолка. Расположенный на четырёх этажах, дом включает пять спален, две ванные комнаты, сауну, частный кинотеатр и несколько многофункциональных комнат — что обеспечивает пространство и гибкость для современной семейной жизни. Солнечный сад, выходящий на юг, два частных парковочных места с электрической зарядной станцией и 17 солнечных панелей дополняют это исключительное предложение. Редкое сочетание пространства, стиля и спокойствия — всего в нескольких минутах от яркого сердца Амстердама. Планировка первого этажа Гостеприимный вестибюль с отдельным гостевым туалетом ведёт в просторную комнату спереди — идеально подходящую для работы из дома или в качестве дополнительной спальни. Сзади просторная кухня впечатляет высокими потолками и окнами от пола до потолка, выходящими на сад, создавая изобилие света и ощущение открытости. Специально разработанная кухня оснащена большим кухонным островом с композитной рабочей поверхностью и премиальной встроенной техникой, включая Quooker, индукционную варочную панель, посудомоечную машину, микроволновку, духовку и подогреватель для тарелок. Французские двери выходят в красиво благоустроенный, неуходящий сад площадью примерно 54 м², с деревянной настилкой, каменной мощенкой и пышной зеленью. Частные ворота обеспечивают прямой доступ к задней части с двумя частными парковочными местами с электрической зарядной станцией. Первый этаж Первый этаж служит элегантным жилым уровнем с яркой, открытой планировкой. Гостиная спереди открывает панорамный вид на воду через большие окна, украшена французскими дверями и современным камином, создавая тёплую и гостеприимную атмосферу. Рядом с гостиной находится полностью звукоизолированный домашний кинотеатр с акустическими настенной панелями — идеальное место для киноночей или для спокойного наслаждения музыкой. Сзади находится ещё одна просторная комната с видом на зелёный двор и может служить домашним офисом, игровой или гостевой комнатой. Отдельный туалет, кладовая и встроенный шкаф дополняют этот уровень. Второй этаж По лестнице с первого этажа вы попадаете в двухуровневую зону, которая сейчас спроектирована как уникальная детская игровая зона с открытым видом на гостиную внизу. Это творческое пространство действительно привлекает внимание и подчёркивает семейный характер дома. На втором этаже есть просторная спальня спереди с прилегающей комнатой, которая сейчас используется как гардеробная. Роскошная ванная комната излучает спокойствие и изысканность, выполненная в тёплых земляных тонах и высококачественных материалах. В нём есть отдельно стоящая ванна, душ с дождём, двойный умывальник и сауна — замечательное личное место для отдыха после насыщенного дня. На этом этаже также есть практичная прачечная с подключением для стиральной машины и сушилки, отдельная кладовка и гостевой туалет. Третий этаж Перед домом находится очень просторная спальня, сейчас оформленная как стильная главная спальня. Окно во всю ширину открывает впечатляющие панорамные виды на IJmeer, а стеклянная перегородка и мягкая нейтральная цветовая палитра создают современную и просторную атмосферу. Сзади находятся две дополнительные спальни, идеально подходящие для детских, гостевых комнат или домашнего офиса. Оба помещения светлые, хорошо спланированы и оснащены большими окнами, пропускающими много естественного света. На этом этаже также есть вторая ванная комната с душем, умывальником и современной отделкой. Кроме того, есть отдельный туалет и практичная кладовка, обеспечивающая дополнительное пространство. Площадка с мансардным окном соединяет комнаты и позволяет естественному свету красиво проникать по всему полу. Расположение и доступность Берт Хаанстракаде прекрасно расположен прямо на воде на Хавениленд-Уэст, между Штайгерейландом и Гроте Ритейланд в Айбурге. Это потрясающее место открывает широкие, свободные виды на Иджмир и атмосферу спокойствия и открытости. Этот район действительно предлагает что-то для каждого. В непосредственной близости вы найдёте модный городской пляж «Blijburg aan Zee», просторный Димерпарк и несколько игровых площадок и спортивных площадок — что делает это место идеальным как для семей, так и для тех, кто любит жизнь на свежем воздухе и спокойствие. IJburg также предлагает широкий спектр удобств, включая отличные школы, детские сады и современный торговый центр с всеми удобствами повседневного обслуживания, а также специализированные магазины. Каждую субботу на Йорис Ивенсплейн проходит оживлённый «Рынок Реуринга». Район также может похвастаться гостеприимным выбором ресторанов, кафе и террас вдоль гавани, Айбурглаана и Стейгерейланда — идеально подходящее для тех, кто любит общительную и живую атмосферу. Доступность отличная. До кольцевой дороги A10 (съезд S114) можно добраться за считанные минуты, с прямым выходом на автомагистрали A1, A2 и A9. Общественный транспорт также очень удобен — трамвайная линия 26 доставляет вас прямо до центрального вокзала Амстердама всего за 15–20 минут. Короче говоря: IJburg предлагает идеальное сочетание пространства, природы, спокойствия и городского удобства — с оживлённым с... Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Beläget direkt vid IJmeer på en av IJburgs mest eftertraktade platser vid vattnet, erbjuder detta moderna och rymliga familjehem på cirka 276 m² den perfekta kombinationen av ljus, lyx och komfort. Fastigheten är vackert färdigställd, energieffektiv och har spektakulär utsikt över vattnet genom sina stora golv-till-tak-fönster. Huset är utspritt över fyra våningar och har fem sovrum, två badrum, en bastu, privat biograf och flera multifunktionella rum – vilket erbjuder utrymme och flexibilitet för modernt familjeliv. Den soliga trädgården med södervänd utgång, två privata parkeringsplatser med en elektrisk laddstation och 17 solpaneler fulländar detta exceptionella erbjudande. En sällsynt kombination av rymd, stil och lugn – allt bara några minuter från Amsterdams livfulla hjärta. Planlösning Bottenvåning En välkomnande entréhall med separat gästtoalett leder till ett rymligt rum längst fram — idealiskt för hemarbete eller som extra sovrum. På baksidan imponerar det rymliga vardagsköket med högt i tak och golv-till-tak-fönster som vetter mot trädgården, vilket skapar ett överflöd av ljus och en känsla av öppenhet. Det specialdesignade köket har en stor köksö med kompositbänk och inbyggda premiumapparater, inklusive Quooker, induktionsspis, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och tallrikvärmare. Franska dörrar öppnar mot den vackert anlagda, lättskötta trädgården på cirka 54 m², med trädäck, stenplattor och frodig grönska. En privat grind ger direkt tillgång till baksidan med två privata parkeringsplatser utrustade med en elektrisk laddstation. Första våningen Första våningen fungerar som en elegant bostadsvåning med en ljus, öppen planlösning. Vardagsrummet längst fram erbjuder panoramautsikt över vattnet genom sina stora fönster och har franska dörrar samt en modern öppen spis för en varm, inbjudande atmosfär. Intill vardagsrummet finns en helt ljudisolerad hemmabio, utrustad med akustiska väggpaneler – den perfekta tillflyktsorten för filmkvällar eller för att njuta av musik i lugn och ro. På baksidan finns ett annat rymligt rum med utsikt över den gröna innergården och kan fungera som hemmakontor, lekrum eller gästrum. En separat toalett, förråd och inbyggd garderob kompletterar denna våning. Andra våningen Via trappan från första våningen når du ett delat våningsområde som för närvarande är utformat som en unik lekplats för barn med öppen utsikt över vardagsrummet nedanför. Detta kreativa utrymme är en verklig ögonfångare och framhäver hemmets familjevänliga karaktär. På andra våningen finns ett rymligt sovrum längst fram med ett angränsande rum som för närvarande används som walk-in-garderob. Det lyxiga badrummet utstrålar lugn och sofistikering, färdigt i varma jordtoner och högkvalitativa material. Den har ett fristående badkar, vattendusch med walk-in, dubbel tvättfat och en bastu – en underbar privat retreat för att koppla av efter en hektisk dag. Denna våning inkluderar också ett praktiskt tvättrum med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare, ett separat förråd och en gästtoalett. Tredje våningen Längst fram i huset ligger ett mycket rymligt sovrum, för närvarande inrett som en stilfull mastersvit. Det helbreda fönstret erbjuder spektakulär panoramautsikt över IJmeer, medan glasväggen och den mjuka, neutrala färgpaletten skapar en modern och luftig atmosfär. Längst bak finns två extra sovrum, perfekt lämpade som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda utrymmena är ljusa, effektivt utformade och har stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Denna våning inkluderar även ett andra badrum, utrustat med walk-in-dusch, tvättställ och moderna ytslätter. Dessutom finns en separat toalett och ett praktiskt förråd som ger extra utrymme. En avsats med takfönster förbinder rummen och låter naturligt ljus flöda vackert över hela våningen. Läge och tillgänglighet Bert Haanstrakade ligger vackert direkt vid vattnet på Haveneiland West, mellan Steigereiland och Grote Rieteiland i IJburg. Denna fantastiska plats erbjuder vida, ohindrade vyer över IJmeer och en atmosfär av lugn och öppenhet. Området erbjuder verkligen något för alla. I de omedelbara omgivningarna hittar du den trendiga stadsstranden "Blijburg aan Zee", den vidsträckta Diemerpark samt flera lekplatser och sportplaner – vilket gör detta till en idealisk miljö för både familjer och dem som älskar utomhusliv och lugn. IJburg erbjuder också ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive utmärkta skolor, barnomsorgsanläggningar och ett modernt köpcentrum med alla dagliga bekvämligheter samt specialbutiker. Varje lördag äger den livliga "Reuring Market" rum på Joris Ivensplein. Området har också ett inbjudande utbud av restauranger, kaféer och terrasser längs hamnen, IJburglaan och Steigereiland – perfekt för dem som gillar en social och livlig atmosfär. Tillgängligheten är utmärkt. A10-ringvägen (avfart S114) kan nås inom några minuter, med direkta anslutningar till motorvägarna A1, A2 och A9. Kollektivtrafiken är också mycket bekväm — spårvagnslinje 26 tar dig direkt till Amsterdams centralstation på bara 15 till 20 minuter. Kort sagt: IJburg erbjuder den perfekta kombinationen av utrymme, natur, lugn och bekvämlighet – med Amsterdams livliga hjärta alltid lättillgängligt. Detaljer
- Bostadsyta på cirka 276 m² (mätt enligt NEN 2580);
- Rymlig trädgård med södervänd utgång;
- Två privata parkeringsplatser på platsen, utrustade med en elektrisk laddstation;
- Byggd 2015;
- Lekfull och kreativt utformad golvplanlösning;
- Ljudisolerat hemmabiorum;
- Golvvärme i hela fastigheten;
- 17 solpaneler;
- Energieffektivt och gasfritt hem med HR++ glas och fjärrvärme;
- Hisschakt närvarande (hissinstallation möjlig);
- Arrenden betalades av till den 28 februari 2065 (AB 2016) och omvandlades till evigt arrende med en årlig kanon på cirka €3 947,85 (med årlig indexering);
- Överför efter ömsesidig överenskommelse. Vi har samlat denna information med största möjliga omsorg. Vi tar dock inget ansvar för någon ofullständighet, felaktighet eller andra saker eller för konsekvenserna av detta. Alla mått och ytor som anges är indikativ. Köparen har en skyldighet att undersöka alla frågor som kan vara av betydelse för honom eller henne. Fastighetsmäklaren är rådgivare till säljaren när det gäller denna bostad. Vi rekommenderar att du anlitar en expert (NVM-registrerad) mäklare som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har några särskilda önskemål angående bostaden rekommenderar vi att du så snart som möjligt meddelar din köpande mäklare och låter en oberoende undersökning genomföras av sådana frågor. Om du inte anlitar en expert kommer du att anses vara tillräckligt expert för att övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC AmsterdamSituated directly along the IJmeer on one of IJburg’s most sought-after waterfront locations, this modern and spacious family home of approximately 276 m² offers the perfect blend of light, luxury, and comfort. The property is beautifully finished, energy-efficient, and enjoys spectacular views over the water through its expansive floor-to-ceiling windows.Spread across four floors, the home features five bedrooms, two bathrooms, a sauna, private cinema, and several multifunctional rooms — offering space and flexibility for modern family living. The sunny south-facing garden, two private parking spaces with a electric charging station, and 17 solar panels complete this exceptional offering.A rare combination of space, style, and serenity — all just minutes from the vibrant heart of Amsterdam.LayoutGround FloorA welcoming entrance hall with a separate guest toilet leads to a spacious room at the front — ideal for working from home or as an additional bedroom. At the rear, the expansive living kitchen impresses with high ceilings and floor-to-ceiling windows overlooking the garden, creating an abundance of light and a sense of openness.The custom-designed kitchen features a large cooking island with a composite worktop and premium built-in appliances, including a Quooker, induction cooktop, dishwasher, microwave, oven, and plate warmer. French doors open onto the beautifully landscaped, low-maintenance garden of approximately 54 m², with wooden decking, stone paving, and lush greenery. A private gate provides direct access to the back area with two private parking spaces equipped with an electric charging station.First FloorThe first floor serves as an elegant living level with a bright, open layout. The living room at the front offers panoramic water views through its large windows and features French doors and a modern fireplace for a warm, inviting atmosphere.Adjoining the living room is a fully soundproofed home cinema, finished with acoustic wall panels — the perfect retreat for movie nights or enjoying music in peace. At the rear, another spacious room overlooks the green courtyard and can serve as a home office, playroom, or guest room.A separate toilet, storage room, and built-in closet complete this level.Second FloorVia the staircase from the first floor, you reach a split-level area currently designed as a unique children’s play area with an open view of the living room below. This creative space is a true eye-catcher and highlights the family-friendly character of the home.On the second floor, there is a spacious bedroom at the front with an adjoining room currently used as a walk-in closet.The luxurious bathroom exudes tranquility and sophistication, finished in warm earth tones and high-quality materials. It features a freestanding bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, and a sauna — a wonderful private retreat to relax after a busy day.This floor also includes a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, a separate storage room, and a guest toilet.Third FloorAt the front of the house lies a very spacious bedroom, currently arranged as a stylish master suite. The full-width window offers spectacular panoramic views over the IJmeer, while the glass partition wall and soft, neutral color palette create a modern and airy atmosphere.At the rear are two additional bedrooms, perfectly suited as children’s rooms, guest rooms, or home offices. Both spaces are bright, efficiently laid out, and feature large windows that let in plenty of natural light.This floor also includes a second bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and modern finishes. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room providing extra space.A landing with a skylight connects the rooms and allows natural light to flow beautifully throughout the floor.Location and AccessibilityBert Haanstrakade is beautifully situated directly on the water on Haveneiland West, between Steigereiland and Grote Rieteiland in IJburg. This stunning location offers wide, unobstructed views over the IJmeer and an atmosphere of calm and openness. The area truly offers something for everyone.In the immediate surroundings you’ll find the trendy city beach “Blijburg aan Zee”, the expansive Diemerpark, and several playgrounds and sports fields — making this an ideal setting for both families and those who love outdoor living and tranquility.IJburg also offers a wide range of amenities, including excellent schools, childcare facilities, and a modern shopping center with all daily conveniences as well as specialty stores. Every Saturday, the lively “Reuring Market” takes place on Joris Ivensplein. The neighborhood also boasts an inviting selection of restaurants, cafés, and terraces along the harbor, IJburglaan, and Steigereiland — perfect for those who enjoy a sociable and vibrant atmosphere.Accessibility is excellent. The A10 ring road (exit S114) can be reached within minutes, with direct connections to the A1, A2, and A9 motorways. Public transport is also very convenient — tram line 26 takes you directly to Amsterdam Central Station in just 15 to 20 minutes.In short: IJburg offers the perfect combination of space, nature, peace, and urban convenience — with the lively heart of Amsterdam always within easy reach.Details
- Living area of approximately 276 m² (measured in accordance with NEN 2580);
- Spacious south-facing garden;
- Two private parking spaces on-site, equipped with an electric charging station;
- Built in 2015;
- Playful and creatively designed floor layout;
- Soundproof home cinema room;
- Underfloor heating throughout the entire property;
- 17 solar panels;
- Energy-efficient and gas-free home with HR++ glazing and district heating;
- Elevator shaft present (lift installation possible);
- Leasehold paid off until 28 February 2065 (AB 2016) and converted to perpetual leasehold with an annual canon of approximately €3,947.85 (subject to yearly indexation);
- Transfer upon mutual agreement.We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be- to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Direkt am IJmeer an einem der begehrtesten Standorte am Wasser gelegen, bietet dieses moderne und geräumige Familienhaus mit etwa 276 m² die perfekte Mischung aus Licht, Luxus und Komfort. Das Grundstück ist wunderschön ausgestattet, energieeffizient und bietet durch seine weitläufigen, bodentiefen Fenster einen spektakulären Blick aufs Wasser. Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna, ein privates Kino und mehrere multifunktionale Räume – was Platz und Flexibilität für ein modernes Familienleben bietet. Der sonnige nach Süden ausgerichtete Garten, zwei private Parkplätze mit einer elektrischen Ladestation und 17 Solarpanels runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Eine seltene Kombination aus Raum, Stil und Gelassenheit – alles nur wenige Minuten vom lebendigen Herzen Amsterdams entfernt. Grundriss Erdgeschoss Eine einladende Eingangshalle mit separater Gästetoilette führt in einen geräumigen Raum vorne – ideal zum Arbeiten von zu Hause aus oder als zusätzliches Schlafzimmer. Hinten beeindruckt die weitläufige Wohnzimmerküche mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Garten, was reichlich Licht und ein Gefühl von Offenheit schafft. Die individuell gestaltete Küche verfügt über eine große Kochinsel mit einer Verbundwerkplatte und hochwertige eingebaute Geräte, darunter einen Quooker, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen und Tellerwärmer. Die französischen Türen öffnen sich zu dem wunderschön gestalteten, pflegeleichten Garten von etwa 54 m² mit Holzterrassen, Steinpflasterungen und üppiger Grünflächen. Ein privates Tor bietet direkten Zugang zum hinteren Bereich mit zwei privaten Parkplätzen, die mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet sind. Erster Stock Das erste Stockwerk dient als elegante Wohnebene mit einem hellen, offenen Grundriss. Das Wohnzimmer vorne bietet durch seine großen Fenster einen panoramischen Blick auf das Wasser und verfügt über französische Türen sowie einen modernen Kamin für eine warme, einladende Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein vollständig schallisoliertes Heimkino, das mit akustischen Wandpaneelen ausgestattet ist – der perfekte Rückzugsort für Filmabende oder für das entspannte Genießen von Musik. Hinten befindet sich ein weiterer geräumiger Raum mit Blick auf den grünen Innenhof und kann als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer dienen. Eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein eingebauter Schrank vervollständigen diese Etage. Zweiter Stock Über die Treppe vom ersten Stock erreicht man einen Split-Level-Bereich, der derzeit als einzigartiger Kinderspielbereich mit freiem Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer gestaltet ist. Dieser kreative Raum ist ein echter Blickfang und hebt den familienfreundlichen Charakter des Hauses hervor. Im zweiten Stock befindet sich vorne ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das luxuriöse Badezimmer strahlt Ruhe und Raffinesse aus, ausgeführt in warmen Erdtönen und hochwertigen Materialien. Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Regendusche, ein doppeltes Waschbecken und eine Sauna – ein wunderbarer privater Rückzugsort zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag. Diese Etage umfasst außerdem einen praktischen Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum und eine Gästetoilette. Dritter Stock An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das derzeit als stilvolle Master-Suite eingerichtet ist. Das vollbreite Fenster bietet spektakuläre Panoramablicke über das IJmeer, während die Glaswand und die weiche, neutrale Farbpalette eine moderne und luftige Atmosphäre schaffen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, die perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice geeignet sind. Beide Räume sind hell, effizient angelegt und verfügen über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Diese Etage verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und modernen Oberflächen. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Platz bietet. Ein Treppenpodest mit Oberlicht verbindet die Räume und lässt natürliches Licht wunderschön über den Boden fließen. Lage und Erreichbarkeit Bert Haanstrakade liegt wunderschön direkt am Wasser auf Haveneiland West, zwischen Steigereiland und Grote Rieteiland in IJburg. Dieser atemberaubende Ort bietet weite, ungehinderte Ausblicke über das IJmeer und eine Atmosphäre von Ruhe und Offenheit. Die Gegend bietet wirklich für jeden etwas. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den trendigen Stadtstrand "Blijburg aan Zee", den weitläufigen Diemerpark sowie mehrere Spielplätze und Sportplätze – was dies zu einem idealen Ort für Familien und Liebhaber des Outdoor-Lebens und der Ruhe macht. IJburg bietet zudem eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter ausgezeichnete Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein modernes Einkaufszentrum mit allen täglichen Annehmlichkeiten sowie Fachgeschäfte. Jeden Samstag findet auf dem Joris Ivensplein der lebhafte "Reuring Market" statt. Das Viertel bietet zudem eine einladende Auswahl an Restaurants, Cafés und Terrassen entlang des Hafens, der IJburglaan und des Steigereiland – perfekt für alle, die eine gesellige und lebendige Atmosphäre genießen. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die A10-Ringstraße (Ausfahrt S114) ist in wenigen Minuten erreichbar, mit direkten Verbindungen zu den Autobahnen A1, A2 und A9. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr praktisch – die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie direkt in 15 bis 20 Minuten direkt zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Kurz gesagt: IJburg bietet die perfekte Kombination aus Raum, Natur, Ruhe und städtischer Bequemlichkeit – mit dem lebendigen Herzen Amsterdams stets in Reichweite. Details
- Wohnfläche von etwa 276 m² (gemessen gemäß NEN 2580);
- Großzügiger nach Süden ausgerichteter Garten;
- Zwei private Parkplätze auf dem Gelände, ausgestattet mit einer elektrischen Ladestation;
- Gebaut im Jahr 2015;
- Verspielte und kreativ gestaltete Bodenaufteilung;
- Schallisoliertes Heimkino;
- Fußbodenheizung im gesamten Grundstück;
- 17 Solarpanels;
- Energieeffizientes und gasfreies Haus mit HR++ Verglasung und Fernwärme;
- Aufzugsschacht vorhanden (Aufzugsinstallation möglich);
- Leasing bis zum 28. Februar 2065 (AB 2016) abgelöst und in einen unbefristeten Pachtvertrag mit einem jährlichen Kanon von etwa 3.947,85 € (vorbehaltlich jährlicher Indexierung) umgewandelt;
- Übertragung bei gegenseitiger Vereinbarung. Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt gesammelt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Angelegenheiten oder für die Folgen derer. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, jede Angelegenheit zu untersuchen, die für ihn oder sie von Bedeutung sein könnte. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen Expertenmakler (NVM-registriert) zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie besondere Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so bald wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, werden Sie als ausreichend Experten angesehen, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Ámsterdam Situada justo a lo largo del IJmeer, en una de las ubicaciones más codiciadas frente al mar de IJburg, esta moderna y espaciosa casa familiar de aproximadamente 276 m² ofrece la combinación perfecta de luz, lujo y comodidad. La propiedad está bellamente terminada, es eficiente energéticamente y disfruta de unas vistas espectaculares sobre el agua a través de sus amplias ventanas de suelo a techo. Distribuida en cuatro plantas, la casa cuenta con cinco dormitorios, dos baños, una sauna, cine privado y varias habitaciones multifuncionales, ofreciendo espacio y flexibilidad para la vida familiar moderna. El soleado jardín orientado al sur, dos plazas de aparcamiento privadas con una estación de carga eléctrica y 17 paneles solares completan esta oferta excepcional. Una combinación poco común de espacio, estilo y serenidad — todo a solo unos minutos del vibrante corazón de Ámsterdam. Distribución Planta baja Un recibidor acogedor con un baño de invitados independiente conduce a una amplia habitación en la parte delantera — ideal para trabajar desde casa o como dormitorio adicional. En la parte trasera, la amplia cocina del salón impresiona con techos altos y ventanas de suelo a techo que dan al jardín, creando abundante luz y una sensación de amplitud. La cocina diseñada a medida cuenta con una gran isla de cocina con una encimera de material compuesto y electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un Quooker, placa de inducción, lavavajillas, microondas, horno y calentador de platos. Las puertas francesas se abren al hermoso jardín ajardinado y de bajo mantenimiento de aproximadamente 54 m², con tarimas de madera, adoquines de piedra y vegetación exuberante. Una puerta privada proporciona acceso directo a la zona trasera con dos plazas de aparcamiento privadas equipadas con una estación de carga eléctrica. Primera planta La primera planta sirve como un elegante nivel de vida con una disposición luminosa y abierta. El salón delantero ofrece vistas panorámicas al agua a través de sus grandes ventanales y cuenta con puertas francesas y una chimenea moderna para un ambiente cálido y acogedor. Junto al salón hay un cine en casa totalmente insonorizado, acabado con paneles acústicos en las paredes — el refugio perfecto para noches de cine o disfrutar de la música en paz. En la parte trasera, otra sala espaciosa da al patio verde y puede servir como oficina en casa, sala de juegos o habitación de invitados. Un aseo independiente, un trastero y un armario empotrado completan este nivel. Segunda planta A través de la escalera desde la primera planta, se accede a una zona de dos niveles que actualmente está diseñada como un área de juegos infantil única, con vistas abiertas al salón de estar abajo. Este espacio creativo es un verdadero atractivo y resalta el carácter familiar del hogar. En la segunda planta, hay un amplio dormitorio en la parte delantera con una habitación contigua que actualmente se utiliza como vestidor. El lujoso baño irradia tranquilidad y sofisticación, acabado en cálidos tonos tierra y materiales de alta calidad. Cuenta con bañera independiente, ducha de lluvia a pie de piel, lavabo doble y sauna — un maravilloso refugio privado para relajarse tras un día ajetreado. Esta planta también incluye una lavandería práctica con conexiones para lavadora y secadora, un trastero independiente y un baño de invitados. Tercera planta En la parte delantera de la casa hay un dormitorio muy espacioso, actualmente dispuesto como una elegante suite principal. La ventana de ancho completo ofrece espectaculares vistas panorámicas sobre el IJmeer, mientras que la pared divisoria de cristal y la paleta de colores suaves y neutros crean una atmósfera moderna y luminosa. En la parte trasera hay dos dormitorios adicionales, perfectamente adecuados como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos en casa. Ambos espacios son luminosos, están bien distribuidos y cuentan con grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural. Esta planta también incluye un segundo baño, equipado con ducha a nivel de correo, lavabo y acabados modernos. Además, hay un baño independiente y un trastero práctico que proporciona espacio extra. Un rellano con tragaluz conecta las habitaciones y permite que la luz natural fluya de forma hermosa por todo el suelo. Ubicación y accesibilidad Bert Haanstrakade está bellamente situada justo a orillas del agua en Haveneiland West, entre Steigereiland y Grote Rieteiland en IJburg. Esta impresionante ubicación ofrece amplias y despejadas vistas sobre el IJmeer y una atmósfera de calma y apertura. La zona realmente ofrece algo para todos. En los alrededores inmediantes encontrarás la moderna playa urbana "Blijburg aan Zee", el amplio Diemerpark y varios parques infantiles y campos deportivos, lo que hace de este un entorno ideal tanto para familias como para quienes disfrutan de la vida al aire libre y la tranquilidad. IJburg también ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo excelentes colegios, guarderías y un moderno centro comercial con todas las comodidades diarias, así como tiendas especializadas. Cada sábado se celebra el animado "Mercado de Reuring" en Joris Ivensplein. El barrio también cuenta con una acogedora selección de restaurantes, cafeterías y terrazas a lo largo del puerto, IJburglan y Steigereiland — perfectos para quienes disfrutan de un ambiente sociable y vibrante. La accesibilidad es excelente. La circunvalación A10 (salida S114) se puede alcanzar en cuestión de minutos, con conexiones directas a las autopistas A1, A2 y A9. El transporte público también es muy cómodo: la línea 26 de tranvía te lleva directamente a la estación central de Ámsterdam en solo 15 o 20 minutos. En resumen: IJburg ofrece la combinación perfecta de espacio, naturaleza, paz y comodidad urbana — con el animado corazón de Ámsterdam siempre al alcance. Detalles
- Superficie habitable de aproximadamente 276 m² (medida conforme a la NEN 2580);
- Amplio jardín orientado al sur;
- Dos plazas de aparcamiento privadas en el recinto, equipadas con una estación de carga eléctrica;
- Construido en 2015;
- Distribución de suelos divertida y diseñada de forma creativa;
- Sala de cine en casa insonorizada;
- Calefacción por suelo radiante en toda la propiedad;
- 17 paneles solares;
- Hogar eficiente energéticamente y sin gas con acristalamiento HR++ y calefacción distrital;
- Pozo del ascensor presente (instalación posible de ascensores);
- El arrendamiento pagado hasta el 28 de febrero de 2065 (AB 2016) y se convirtió en arrendamiento perpetuo con un canon anual de aproximadamente 3.947,85 € (sujeto a indexación anual);
- Transferencia mutua. Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto, ni por las consecuencias de tal cosa. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser importante para él. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor respecto a esta vivienda. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que te guiará durante el proceso de compra. Si tienes algún deseo específico respecto a la vivienda, te recomendamos que los comunique lo antes posible a tu agente inmobiliario comprador y que realices una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contratas a un experto, se te considerará lo suficientemente experto para supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones NVM. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Άμστερνταμ Αυτή η μοντέρνα και ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία περίπου 276μ² βρίσκεται ακριβώς κατά μήκος του IJmeer σε μια από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες τοποθεσίες του IJburg και προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό φωτός, πολυτέλειας και άνεσης. Το ακίνητο είναι όμορφα φινιρισμένο, ενεργειακά αποδοτικό και απολαμβάνει εκπληκτική θέα στο νερό μέσα από τα μεγάλα παράθυρά του από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Απλωμένο σε τέσσερις ορόφους, το σπίτι διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σάουνα, ιδιωτικό κινηματογράφο και πολλά πολυλειτουργικά δωμάτια — προσφέροντας χώρο και ευελιξία για τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή. Ο ηλιόλουστος κήπος με νότιο προσανατολισμό, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης με σταθμό ηλεκτρικής φόρτισης και 17 ηλιακοί συλλέκτες ολοκληρώνουν αυτήν την εξαιρετική προσφορά. Ένας σπάνιος συνδυασμός χώρου, στυλ και γαλήνης — όλα μόλις λίγα λεπτά από τη ζωντανή καρδιά του Άμστερνταμ. Διάταξη Ισόγειο Μια φιλόξενη είσοδος με ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών οδηγεί σε ένα ευρύχωρο δωμάτιο στο μπροστινό μέρος — ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή ως επιπλέον υπνοδωμάτιο. Στο πίσω μέρος, η μεγάλη κουζίνα εντυπωσιάζει με τα ψηλά ταβάνια και τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με θέα στον κήπο, δημιουργώντας άπλετο φως και μια αίσθηση ανοιχτότητας. Η ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα διαθέτει ένα μεγάλο νησί μαγειρέματος με σύνθετο πάγκο εργασίας και ενσωματωμένες συσκευές υψηλής ποιότητας, όπως Quooker, επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων, φούρνο και θερμαντήρα πιάτων. Οι μπαλκονόπορτες ανοίγουν στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο χαμηλής συντήρησης περίπου 54 m², με ξύλινο δάπεδο, πλακόστρωτα και καταπράσινο τοπίο. Μια ιδιωτική πύλη παρέχει άμεση πρόσβαση στον πίσω χώρο με δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης εξοπλισμένους με σταθμό ηλεκτρικής φόρτισης. Πρώτος όροφος Ο πρώτος όροφος χρησιμεύει ως ένα κομψό επίπεδο καθιστικού με φωτεινή, ανοιχτή διαρρύθμιση. Το σαλόνι στο μπροστινό μέρος προσφέρει πανοραμική θέα στο νερό μέσα από τα μεγάλα παράθυρά του και διαθέτει μπαλκονόπορτες και μοντέρνο τζάκι για μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δίπλα στο σαλόνι υπάρχει ένα πλήρως ηχομονωμένο home cinema, φινιρισμένο με ακουστικά πάνελ τοίχου — το τέλειο καταφύγιο για βραδιές ταινιών ή για να απολαύσετε μουσική με ηρεμία. Στο πίσω μέρος, ένα άλλο ευρύχωρο δωμάτιο έχει θέα στην καταπράσινη αυλή και μπορεί να χρησιμεύσει ως γραφείο στο σπίτι, playroom ή ξενώνας. Μια ξεχωριστή τουαλέτα, αποθήκη και εντοιχισμένη ντουλάπα ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Δεύτερος όροφος Μέσω της σκάλας από τον πρώτο όροφο, φτάνετε σε έναν χώρο σε χωριστά επίπεδα που έχει σχεδιαστεί επί του παρόντος ως ένας μοναδικός χώρος παιχνιδιού για παιδιά με ανοιχτή θέα στο σαλόνι από κάτω. Αυτός ο δημιουργικός χώρος τραβάει πραγματικά τα βλέμματα και αναδεικνύει τον οικογενειακό χαρακτήρα του σπιτιού. Στον δεύτερο όροφο, υπάρχει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στο μπροστινό μέρος με ένα διπλανό δωμάτιο που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως δωμάτιο-ντουλάπα. Το πολυτελές μπάνιο αποπνέει ηρεμία και κομψότητα, φινιρισμένο σε ζεστούς γήινους τόνους και υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει ανεξάρτητη μπανιέρα, καμπίνα ντους ψιλής βροχής, διπλό νιπτήρα και σάουνα — ένα υπέροχο ιδιωτικό καταφύγιο για να χαλαρώσετε μετά από μια κουραστική μέρα. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα πρακτικό δωμάτιο πλυντηρίων με συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, ξεχωριστή αποθήκη και τουαλέτα επισκεπτών. Τρίτος όροφος Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού βρίσκεται ένα πολύ ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, που επί του παρόντος είναι διαμορφωμένο ως μια κομψή κύρια σουίτα. Το παράθυρο πλήρους πλάτους προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στο IJmeer, ενώ ο γυάλινος διαχωριστικός τοίχος και η απαλή, ουδέτερη χρωματική παλέτα δημιουργούν μια μοντέρνα και ευάερη ατμόσφαιρα. Στο πίσω μέρος υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, που ταιριάζουν απόλυτα ως παιδικά δωμάτια, ξενώνες ή γραφεία στο σπίτι. Και οι δύο χώροι είναι φωτεινοί, αποτελεσματικά διαμορφωμένοι και διαθέτουν μεγάλα παράθυρα που αφήνουν άφθονο φυσικό φως. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα δεύτερο μπάνιο, εξοπλισμένο με καμπίνα ντους, νιπτήρα και μοντέρνα φινιρίσματα. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστή τουαλέτα και πρακτική αποθήκη που παρέχει επιπλέον χώρο. Μια προσγείωση με φεγγίτη συνδέει τα δωμάτια και επιτρέπει στο φυσικό φως να ρέει όμορφα σε όλο το πάτωμα. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το Bert Haanstrakade βρίσκεται σε όμορφη τοποθεσία ακριβώς πάνω στο νερό στο Haveneiland West, μεταξύ Steigereiland και Grote Rieteiland στο IJburg. Αυτή η εκπληκτική τοποθεσία προσφέρει ευρεία, ανεμπόδιστη θέα στο IJmeer και μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και ανοιχτότητας. Η περιοχή προσφέρει πραγματικά κάτι για όλους. Στο άμεσο περιβάλλον θα βρείτε τη μοντέρνα παραλία της πόλης "Blijburg aan Zee", το εκτεταμένο Diemerpark και πολλές παιδικές χαρές και αθλητικά γήπεδα — καθιστώντας το ιδανικό σκηνικό τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αγαπούν την υπαίθρια ζωή και την ηρεμία. Το IJburg προσφέρει επίσης ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως εξαιρετικά σχολεία, εγκαταστάσεις παιδικής μέριμνας και ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο με όλες τις καθημερινές ανέσεις, καθώς και εξειδικευμένα καταστήματα. Κάθε Σάββατο, η πολυσύχναστη «Reuring Market» πραγματοποιείται στην Joris Ivensplein. Η γειτονιά διαθέτει επίσης μια φιλόξενη επιλογή από εστιατόρια, καφέ και βεράντες κατά μήκος του λιμανιού, του IJburglaan και του Steigereiland — ιδανική για όσους απολαμβάνουν μια κοινωνική και ζωντανή ατμόσφαιρα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο περιφερειακός δρόμος Α10 (έξοδος S114) είναι προσβ... Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Situata proprio lungo l'IJmeer, in una delle sedi sul lungomare più ambite dell'IJburg, questa moderna e spaziosa casa familiare di circa 276 m² offre la perfetta combinazione di luce, lusso e comfort. La proprietà è splendidamente rifinita, efficiente dal punto di vista energetico e gode di viste spettacolari sull'acqua attraverso le sue ampie finestre dal pavimento al soffitto. Distribuita su quattro piani, la casa dispone di cinque camere da letto, due bagni, una sauna, un cinema privato e diverse stanze multifunzionali — offrendo spazio e flessibilità per la vita familiare moderna. Il soleggiato giardino esposto a sud, due parcheggi privati con una stazione di ricarica elettrica e 17 pannelli solari completano questa offerta eccezionale. Una rara combinazione di spazio, stile e serenità — tutto a pochi minuti dal vivace cuore di Amsterdam. Disposizione Piano Terra Un atrio accogliente con un bagno separato per gli ospiti conduce a una stanza spaziosa davanti — ideale per lavorare da casa o come camera aggiuntiva. Sul retro, la vasta cucina del soggiorno colpisce con soffitti alti e finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sul giardino, creando un'abbondanza di luce e un senso di apertura. La cucina progettata su misura dispone di una grande isola da cucina con piano di lavoro in composito e elettrodomestici integrati di alta qualità, tra cui Quooker, piano cottura a induzione, lavastoviglie, microonde, forno e scaldatore per piatti. Le porte francesi si aprono sul giardino splendidamente paesaggistico e a bassa manutenzione di circa 54 m², con terrazze in legno, pavimentazione in pietra e un verde rigoglioso. Un cancello privato fornisce accesso diretto all'area posteriore con due parcheggi privati dotati di una stazione di ricarica elettrica. Primo piano Il primo piano funge da elegante piano abitativo con una disposizione luminosa e aperta. Il soggiorno davanti offre viste panoramiche sull'acqua attraverso le sue grandi finestre e dispone di porte francesi e di un camino moderno per un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente al soggiorno c'è un home cinema completamente insonorizzato, rifinito con pannelli acustici a parete — il rifugio perfetto per serate cinema o per godersi la musica in pace. Sul retro, un'altra stanza spaziosa si affaccia sul cortile verde e può servire come ufficio domestico, sala giochi o stanza per gli ospiti. Un bagno separato, un ripostiglio e un armadio a muro completano questo livello. Secondo piano Attraverso la scala che parte dal primo piano, si raggiunge un'area a due livelli attualmente progettata come un'unica area giochi per bambini con vista aperta sul soggiorno sottostante. Questo spazio creativo è un vero attore e mette in risalto il carattere familiare della casa. Al secondo piano c'è una spaziosa camera da letto davanti con una stanza adiacente attualmente utilizzata come cabina armadio. Il lussuoso bagno trasmette tranquillità e raffinatezza, rifinito in caldi tonalità terra e materiali di alta qualità. Dispone di una vasca da bagno indipendente, una doccia a pioggia a pieno a piedi, un doppio lavandino e una sauna — un meraviglioso rifugio privato per rilassarsi dopo una giornata intensa. Questo piano include anche una lavanderia pratica con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, una stanza separata per il deposito e un bagno per gli ospiti. Terzo piano Davanti alla casa si trova una camera da letto molto spaziosa, attualmente disposta come elegante suite padronale. La finestra a tutta larghezza offre spettacolari panorami sull'IJmeer, mentre la parete divisoria in vetro e la palette di colori morbidi e neutri creano un'atmosfera moderna e ariosa. Sul retro ci sono due camere da letto aggiuntive, perfettamente adatte come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici domestici. Entrambi gli spazi sono luminosi, disposti in modo efficiente e dispongono di grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Questo piano include anche un secondo bagno, dotato di doccia a cammino, lavandino e finiture moderne. Inoltre, c'è un bagno separato e una pratica stanza di deposito che offre spazio extra. Un pianerottolo con lucernario collega le stanze e permette alla luce naturale di scorrere splendidamente attraverso il piano. Posizione e accessibilità Bert Haanstrakade è splendidamente situato direttamente sull'acqua sull'Haveneiland West, tra Steigereiland e Grote Rieteiland nell'IJburg. Questa splendida posizione offre ampie viste senza ostacoli sull'IJmeer e un'atmosfera di calma e apertura. La zona offre davvero qualcosa per tutti. Nei dintorni si trovano la moderna spiaggia cittadina "Blijburg aan Zee", l'ampio Diemerpark e diversi parchi giochi e campi sportivi — rendendo questo ambiente ideale sia per le famiglie che per chi ama la vita all'aperto e la tranquillità. IJburg offre anche una vasta gamma di servizi, tra cui eccellenti scuole, asili per l'infanzia e un moderno centro commerciale con tutte le comodità quotidiane e negozi specializzati. Ogni sabato si svolge il vivace "Mercato di Reuring" su Joris Ivensplein. Il quartiere vanta anche una selezione accogliente di ristoranti, caffè e terrazze lungo il porto, IJburglaan e Steigereiland — perfetti per chi ama un'atmosfera socievole e vivace. L'accessibilità è eccellente. La tangenziale A10 (uscita S114) è raggiungibile in pochi minuti, con collegamenti diretti alle autostrade A1, A2 e A9. Anche il trasporto pubblico è molto comodo: la linea tranviaria 26 ti porta direttamente alla stazione centrale di Amsterdam in soli 15-20 minuti. In breve: IJburg offre la combinazione perfetta di spazio, natura, pace e comodità urbana — con il vivace cuore di Amsterdam sempre a portata di mano. Dettagli
- Superficie abitativa di circa 276 m² (misurata secondo la NEN 2580);
- Ampio giardino esposto a sud;
- Due parcheggi privati in loco, dotati di una stazione di ricarica elettrica;
- Costruita nel 2015;
- Disposizione dei pavimenti giocosa e progettata in modo creativo;
- Sala home cinema insonorizzata;
- Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà;
- 17 pannelli solari;
- Casa a basso consumo energetico e senza gas con vetri HR++ e riscaldamento distrettuale;
- Presente condotto ascensore (installazione possibile di ascensori);
- Locazione pagata fino al 28 febbraio 2065 (AB 2016) e convertita in locazione perpetua con un canone annuo di circa €3.947,85 (soggetto a indicizzazione annuale);
- Trasferimento su accordo reciproco. Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro problema, né per le conseguenze di tali aspetti. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore riguardo a questa abitazione. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà durante il processo di acquisto. Se hai dubbi specifici riguardo alla casa, ti consigliamo di comunicarle il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far effettuare un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, sarai considerato come tale esperto sufficiente per supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Nachází se přímo u IJmeeru na jednom z nejžádanějších pobřeží v IJburgu, tento moderní a prostorný rodinný dům o rozloze přibližně 276 m² nabízí dokonalou kombinaci světla, luxusu a pohodlí. Nemovitost je krásně dokončená, energeticky úsporná a nabízí úchvatné výhledy na vodu díky rozsáhlým oknům od podlahy ke stropu. Dům se rozkládá na čtyřech patrech a nabízí pět ložnic, dvě koupelny, saunu, soukromé kino a několik multifunkčních místností — což nabízí prostor a flexibilitu pro moderní rodinné bydlení. Slunná zahrada orientovaná na jih, dvě soukromá parkovací místa s elektrickou nabíjecí stanicí a 17 solárních panelů doplňují tuto výjimečnou nabídku. Vzácná kombinace prostoru, stylu a klidu — to vše jen pár minut od živého srdce Amsterdamu. Dispozice Přízemí Přívětivá vstupní hala s oddělenou toaletou pro hosty vede do prostorné místnosti vpředu — ideální pro práci z domova nebo jako další ložnice. Vzadu zaujme rozlehlá obývací kuchyně vysokými stropy a okny od podlahy ke stropu s výhledem na zahradu, což vytváří hojnost světla a pocit otevřenosti. Speciálně navržená kuchyně má velký kuchyňský ostrůvek s kompozitní pracovní deskou a prémiovými vestavěnými spotřebiči, včetně Quookeru, indukční varné desky, myčky, mikrovlnky, trouby a ohřívače talířů. Francouzské dveře vedou do krásně upravené, nenáročné zahrady o rozloze přibližně 54 m², s dřevěnou terasou, kamennou dlažbou a bujnou zelení. Soukromá brána poskytuje přímý přístup do zadní části s dvěma soukromými parkovacími místy vybavenými elektrickou nabíjecí stanicí. První patro První patro slouží jako elegantní obytné patro s jasným, otevřeným uspořádáním. Obývací pokoj vpředu nabízí panoramatický výhled na vodu skrz velká okna a obsahuje francouzské dveře a moderní krb pro příjemnou, příjemnou atmosféru. Vedle obývacího pokoje je plně odhlučněné domácí kino s akustickými nástěnnými panely — ideální útočiště pro filmové večery nebo klidné užívání hudby. Vzadu je další prostorná místnost s výhledem na zelené nádvoří a může sloužit jako domácí kancelář, herna nebo pokoj pro hosty. Samostatná toaleta, skladovací místnost a vestavěná skříň doplňují tuto úroveň. Druhé patro Přes schodiště z prvního patra se dostanete do rozdělené úrovně, která je momentálně navržena jako jedinečné dětské hřiště s otevřeným výhledem na obývací pokoj pod nimi. Tento kreativní prostor je skutečným poutem a zdůrazňuje rodinný charakter domova. Ve druhém patře je prostorná ložnice vpředu s přilehlým pokojem, který je momentálně využíván jako šatna. Luxusní koupelna vyzařuje klid a sofistikovanost, dokončená v teplých zemitých tónech a vysoce kvalitních materiálech. Nabízí volně stojící vanu, sprchu s deštěm, dvojité umyvadlo a saunu — skvělé soukromé útočiště pro odpočinek po náročném dni. Toto patro zahrnuje také praktickou prádelnu s připojením pro pračku a sušičku, samostatnou skladovací místnost a toaletu pro hosty. Třetí patro Před domem se nachází velmi prostorná ložnice, která je momentálně uspořádána jako stylová hlavní ložnice. Okno po celé šířce nabízí úchvatné panoramatické výhledy na IJmeer, zatímco skleněná příčka a jemná, neutrální barevná paleta vytvářejí moderní a vzdušnou atmosféru. Vzadu jsou dvě další ložnice, které jsou ideální jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo domácí kanceláře. Oba prostory jsou světlé, efektivně uspořádané a mají velká okna, která propouštějí dostatek přirozeného světla. Toto patro zahrnuje také druhou koupelnu, vybavenou sprchou s možností vchodu, umyvadlem a moderními povrchovými úpravami. Kromě toho je zde samostatná toaleta a praktická skladovací místnost, která poskytuje více prostoru. Podesta se světlíkem spojuje místnosti a umožňuje přirozenému světlu krásně proudit po celé podlaze. Poloha a dostupnost Bert Haanstrakade je krásně situován přímo u vody na Haveneiland West, mezi Steigereiland a Grote Rieteiland v IJburgu. Tato úchvatná lokalita nabízí široké, nerušené výhledy na IJmeer a atmosféru klidu a otevřenosti. Tato oblast skutečně nabízí něco pro každého. V bezprostředním okolí najdete moderní městskou pláž "Blijburg aan Zee", rozlehlý Diemerpark a několik dětských hřišť a sportovních hřišť — což z tohoto místa činí ideální prostředí jak pro rodiny, tak pro milovníky venkovního života a klidu. IJburg také nabízí širokou škálu vybavení, včetně vynikajících škol, zařízení pro péči o děti a moderního nákupního centra se všemi každodenními vyžitky i specializovanými obchody. Každou sobotu se na Joris Ivensplein koná živý "Reuring Market". Čtvrť se také pyšní lákavým výběrem restaurací, kaváren a teras podél přístavu, IJburglaan a Steigereiland — ideální pro ty, kteří si užívají společenskou a živou atmosféru. Přístupnost je vynikající. Okružní silnice A10 (výjezd S114) je dostupná během několika minut s přímým napojením na dálnice A1, A2 a A9. Veřejná doprava je také velmi pohodlná — tramvajová linka 26 vás doveze přímo na hlavní nádraží v Amsterdamu za pouhých 15 až 20 minut. Stručně řečeno: IJburg nabízí dokonalou kombinaci prostoru, přírody, klidu a městského pohodlí — s živým srdcem Amsterdamu vždy na dosah. Podrobnosti
- Obytná plocha přibližně 276 m² (měřeno podle NEN 2580);
- Prostorná zahrada orientovaná na jih;
- Dvě soukromá parkovací místa na místě, vybavená elektrickou nabíjecí stanicí;
- Postavena v roce 2015;
- Hravé a kreativně navržené uspořádání podlahy;
- Zvukotěsná místnost domácího kina;
- Podlahové vytápění po celém pozemku;
- 17 solárních panelů;
- Energeticky úsporný a bezplynný dům s HR++ zasklením a topením;
- Přítomna je šachta výtahu (možná instalace výtahu);
- Nájemní právo splaceno do 28. února 2065 (AB 2016) a převedeno na trvalé pronájem s ročním počtem přibližně 3 947,85 € (podléhající roční indexaci);
- Převod na základě vzájemné dohody. Tyto informace jsme shromáždili s maximální možnou péčí. Nicméně nepřijmeme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jiný zámek ani za následky takové. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikační. Kupující má povinnost prošetřit jakoukoli záležitost, která by pro něj mohla být důležitá. Realitní makléř je poradcem prodávajícího ohledně tohoto bydliště. Doporučujeme vám využít odborného (registrovaného v NVM) realitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte jakékoli konkrétní požadavky ohledně nemovitosti, doporučujeme vám je co nejdříve sdělit svému kupujícímu realitnímu makléři a nechat si provést nezávislé šetření těchto záležitostí. Pokud si nenajmete odborníka, budete považováni za dostatečně odborného, abyste dohlížel na všechny záležitosti, které mohou být důležité. Platí podmínky NVM. Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Położony bezpośrednio nad IJmeer, na jednym z najbardziej pożądanych nadbrzeżnych miejsc w IJburgu, ten nowoczesny i przestronny dom rodzinny o powierzchni około 276 m² oferuje idealne połączenie światła, luksusu i komfortu. Nieruchomość jest pięknie wykończona, energooszczędna i oferuje spektakularne widoki na wodę przez rozległe okna od podłogi do sufitu. Dom rozciąga się na czterech piętrach, oferuje pięć sypialni, dwie łazienki, saunę, prywatne kino oraz kilka pomieszczeń wielofunkcyjnych — oferując przestrzeń i elastyczność do nowoczesnego życia rodzinnego. Słoneczny ogród skierowany na południe, dwa prywatne miejsca parkingowe z elektryczną stacją ładowania oraz 17 paneli słonecznych dopełniają tę wyjątkową ofertę. Rzadkie połączenie przestrzeni, stylu i spokoju — wszystko zaledwie kilka minut od tętniącego życiem serca Amsterdamu. Układ Parteru Przyjazny hol wejściowy z osobną toaletą dla gości prowadzi do przestronnego pokoju z przodu — idealnego do pracy z domu lub jako dodatkowa sypialnia. Z tyłu przestronna kuchnia mieszkalna imponuje wysokimi sufitami i oknami od podłogi do sufitu wychodzącymi na ogród, tworząc obfitość światła i poczucie otwartości. Specjalnie zaprojektowana kuchnia wyposażona jest w dużą wyspę kuchenną z kompozytową płytą roboczą oraz wysokiej klasy wbudowane urządzenia, w tym Quooker, płytę indukcyjną, zmywarkę, mikrofalówkę, piekarnik i podgrzewacz talerzy. Francuskie drzwi prowadzą do pięknie urządzonego, niewymagającego pielęgnacji ogrodu o powierzchni około 54 m², z drewnianym tarasem, kamienną nawierzchnią i bujną zielenią. Prywatna brama zapewnia bezpośredni dostęp do tylnej części z dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi wyposażonymi w stację ładowania elektrycznego. Pierwsze piętro Pierwsze piętro pełni funkcję eleganckiego poziomu mieszkalnego z jasnym, otwartym układem. Salon z przodu oferuje panoramiczny widok na wodę przez duże okna, a także francuskie drzwi i nowoczesny kominek, zapewniając ciepłą, przytulną atmosferę. Przylegające do salonu znajduje się w pełni dźwiękoszczelne kino domowe, wykończone akustycznymi panelami ściennymi — idealne miejsce na wieczory filmowe lub spokojną muzykę. Z tyłu znajduje się kolejne przestronne pomieszczenie z widokiem na zielony dziedziniec i może służyć jako domowe biuro, pokój zabaw lub pokój gościnny. Osobna toaleta, magazyn i wbudowana szafa dopełniają ten poziom. Drugie piętro Schodami z pierwszego piętra docierasz do strefy na dwóch poziomach, obecnie zaprojektowanej jako unikalny plac zabaw dla dzieci z otwartym widokiem na salon poniżej. Ta kreatywna przestrzeń przyciąga wzrok i podkreśla rodzinny charakter domu. Na drugim piętrze znajduje się przestronna sypialnia z przodu, a przylegający pokój obecnie służy jako garderoba. Luksusowa łazienka emanuje spokojem i wyrafinowaniem, wykończona w ciepłych ziemistych tonach i wysokiej jakości materiałach. Posiada wolnostojącą wannę, prysznic deszczowy z wejściem, podwójną umywalkę oraz saunę — wspaniałe, prywatne miejsce na relaks po intensywnym dniu. Na tym piętrze znajduje się także praktyczna pralnia z podłączami do pralki i suszarki, osobny magazyn oraz toaleta gościnna. Trzecie piętro Z przodu domu znajduje się bardzo przestronna sypialnia, obecnie ułożona jako stylowy główny apartament. Okno na pełną szerokość oferuje spektakularne panoramiczne widoki na IJmeer, a szklana ściana ścianowa i miękka, neutralna paleta kolorów tworzą nowoczesną i przewiewną atmosferę. Z tyłu znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, idealnie nadane jako pokoje dziecięce, gościnne lub domowe biura. Obie przestrzenie są jasne, sprawnie zaprojektowane i wyposażone w duże okna, które wpuszczają dużo naturalnego światła. Na tym piętrze znajduje się także druga łazienka wyposażona w prysznic z wejściem, umywalkę oraz nowoczesne wykończenia. Dodatkowo jest osobna toaleta oraz praktyczne pomieszczenie do przechowywania, co zapewnia dodatkową przestrzeń. Półpięter z świetlikiem łączy pomieszczenia i pozwala naturalnemu światłu pięknie przepływać po całym piętrze. Lokalizacja i dostępność Haanstrakade jest pięknie usytuowany bezpośrednio nad wodą na Haveneiland West, pomiędzy Steigereiland a Grote Rieteiland w IJburg. To zachwycające miejsce oferuje szerokie, niezakłócone widoki na IJmeer oraz atmosferę spokoju i otwartości. Ta okolica naprawdę oferuje coś dla każdego. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz modną miejską plażę "Blijburg aan Zee", rozległy Diemerpark oraz kilka placów zabaw i boisk sportowych — co czyni to miejsce idealnym zarówno dla rodzin, jak i miłośników życia na świeżym powietrzu i spokoju. IJburg oferuje również szeroki wachlarz udogodnień, w tym doskonałe szkoły, placówki opieki nad dziećmi oraz nowoczesne centrum handlowe z codziennymi udogodnieniami oraz sklepami specjalistycznymi. W każdą sobotę na Joris Ivensplein odbywa się tętniący życiem "Reuring Market". Dzielnica szczyci się także zachęcającym wyborem restauracji, kawiarni i tarasów wzdłuż portu, IJburglaan i Steigereiland — idealne dla osób ceniących sobie towarzyską i pełną życia atmosferę. Dostępność jest doskonała. Do obwodnicy A10 (zjazd S114) można dotrzeć w ciągu kilku minut, z bezpośrednim połączeniem z autostradami A1, A2 i A9. Transport publiczny jest również bardzo wygodny — linia tramwajowa 26 zabierze bezpośrednio do dworca centralnego w Amsterdamie w zaledwie 15 do 20 minut. Krótko mówiąc: IJburg oferuje idealne połączenie przestrzeni, natury, spokoju i miejskiej wygody — z tętniącym życiem sercem Amsterdamu zawsze w zasięgu ręki. Szczegóły
- Powierzchnia mieszkalna około 276 m² (mierzona zgodnie z NEN 2580);
- Przestronny ogród od strony południowej;
- Dwa prywatne miejsca parkingowe na terenie obiektu, wyposażone w stację ładowania elektrycznego;
- Zbudowana w 2015 roku;
- Zabawny i kreatywnie zaprojektowany układ podłogi;
- Dźwiękoszczelny pokój kina domowego;
- Ogrzewanie podłogowe na całym terenie nieruchomości;
- 17 paneli słonecznych;
- Energooszczędny i bezgazowy dom z szybami HR++ i ogrzewaniem centralnym;
- Obecność szybu windy (możliwa instalacja windy);
- Dzierżawa spłacona do 28 lutego 2065 (AB 2016) i przekształcona w dzierżawę wieczystą z rocznym kanonem około 3 947,85 € (z zastrzeżeniem corocznej indeksacji);
- Transfer za wzajemną zgodą. Zebraliśmy te informacje z największą możliwą starannością. Nie przyjmujemy jednak odpowiedzialności za niekompletność, niedokładność ani inne kwestie ani za konsekwencje tego zjawiska. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący ma obowiązek zbadać każdą sprawę, która może być dla niego ważna. Agent nieruchomości jest doradcą sprzedającego w kwestii tego domu. Zalecamy zatrudnienie profesjonalnego agenta nieruchomości (zarejestrowanego w NVM), który przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu. Jeśli masz jakiekolwiek konkretne oczekiwania dotyczące nieruchomości, zalecamy jak najszybsze zgłoszenie ich agentowi nieruchomości i przeprowadzenie niezależnego dochodzenia w takich sprawach. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, będziesz uważany za wystarczająco kompetentnego, by nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Nachádza sa priamo pri rieke IJmeer na jednom z najvyhľadávanejších nábreží v IJburgu, tento moderný a priestranný rodinný dom s rozlohou približne 276 m² ponúka dokonalú kombináciu svetla, luxusu a pohodlia. Nehnuteľnosť je krásne dokončená, energeticky úsporná a ponúka úchvatné výhľady na vodu cez rozsiahle okná od podlahy až po strop. Dom sa rozprestiera na štyroch poschodiach a ponúka päť spální, dve kúpeľne, saunu, súkromné kino a niekoľko multifunkčných miestností — ponúkajúc priestor a flexibilitu pre moderné rodinné bývanie. Slnečná záhrada orientovaná na juh, dve súkromné parkovacie miesta s elektrickou nabíjacou stanicou a 17 solárnych panelov dopĺňajú túto výnimočnú ponuku. Vzácna kombinácia priestoru, štýlu a pokoja — všetko len pár minút od pulzujúceho srdca Amsterdamu. Dispozícia Prízemie Príjemná vstupná hala s oddelenou hosťovskou toaletou vedie do priestrannej miestnosti vpredu — ideálnej na prácu z domu alebo ako doplnková spálňa. Vzadu ohromuje priestranná obývacia kuchyňa vysokými stropmi a oknami od podlahy po strop s výhľadom do záhrady, čím vytvára množstvo svetla a pocit otvorenosti. Na mieru navrhnutá kuchyňa má veľký kuchynský ostrovček s kompozitnou pracovnou doskou a prémiovými vstavanými spotrebičmi, vrátane Quookeru, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu, mikrovlnky, rúry a ohrievača tanierov. Francúzske dvere vedú do krásne upravenej, nenáročnej záhrady s rozlohou približne 54 m², s drevenou terasou, kamennou dlažbou a bujnou zeleňou. Súkromná brána poskytuje priamy prístup do zadnej časti s dvoma súkromnými parkovacími miestami vybavenými elektrickou nabíjacou stanicou. Prvé poschodie Prvé poschodie slúži ako elegantné obytné podlažie s jasným, otvoreným usporiadaním. Obývačka vpredu ponúka panoramatický výhľad na vodu cez veľké okná a má francúzske dvere a moderný krb pre teplú, príjemnú atmosféru. Vedľa obývačky sa nachádza plne zvukotesné domáce kino, dokončené akustickými nástennými panelmi — ideálne útočisko na filmové večery alebo užívanie si hudby v pokoji. Vzadu je ďalšia priestranná miestnosť s výhľadom na zelené nádvorie a môže slúžiť ako domáca kancelária, herňa alebo hosťovská izba. Samostatná toaleta, sklad a vstavaná skriňa dopĺňajú túto úroveň. Druhé poschodie Cez schodisko z prvého poschodia sa dostanete do rozdeleného priestoru, ktorý je momentálne navrhnutý ako jedinečné detské ihrisko s otvoreným výhľadom na obývačku pod nimi. Tento kreatívny priestor je skutočným pútačom pozornosti a zdôrazňuje rodinný charakter domova. Na druhom poschodí je priestranná spálňa vpredu s priľahlou miestnosťou, ktorá sa momentálne používa ako šatník. Luxusná kúpeľňa vyžaruje pokoj a sofistikovanosť, dokončená v teplých zemitých tónoch a kvalitných materiáloch. Ponúka voľne stojacu vaňu, sprchu s možnosťou sprchy, dvojité umývadlo a saunu — úžasné súkromné útočisko na oddych po náročnom dni. Toto poschodie zahŕňa aj praktickú práčovňu s pripojením na práčku a sušičku, samostatnú skladovaciu miestnosť a hosťovskú toaletu. Tretie poschodie Pred domom sa nachádza veľmi priestranná spálňa, momentálne usporiadaná ako štýlová hlavná spálňa. Okno po celej šírke ponúka úchvatné panoramatické výhľady na IJmeer, zatiaľ čo sklenená priečka a jemná, neutrálna farebná paleta vytvárajú modernú a vzdušnú atmosféru. Vzadu sú dve ďalšie spálne, ideálne vhodné ako detské izby, hosťovské izby alebo domáce kancelárie. Oba priestory sú svetlé, efektívne usporiadané a majú veľké okná, ktoré prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla. Toto poschodie zahŕňa aj druhú kúpeľňu, vybavenú sprchou, umývadlom a modernými povrchovými úpravami. Okrem toho je k dispozícii samostatná toaleta a praktická skladovacia miestnosť, ktorá poskytuje viac priestoru. Podesta so strešným oknom spája miestnosti a umožňuje prirodzenému svetlu krásne prúdiť po celej podlahe. Poloha a dostupnosť Bert Haanstrakade je krásne situovaný priamo pri vode na Haveneiland West, medzi Steigereiland a Grote Rieteiland v IJburgu. Táto úchvatná lokalita ponúka široké, nerušené výhľady na IJmeer a atmosféru pokoja a otvorenosti. Táto oblasť naozaj ponúka niečo pre každého. V bezprostrednom okolí nájdete trendovú mestskú pláž "Blijburg aan Zee", rozľahlý Diemerpark a niekoľko ihrísk a športových ihrísk — čo z tohto miesta robí ideálne prostredie pre rodiny aj milovníkov vonkajšieho života a pokoja. IJburg tiež ponúka širokú škálu vybavenia, vrátane vynikajúcich škôl, zariadení starostlivosti o deti a moderného nákupného centra so všetkými každodennými vyobdanostiami, ako aj špecializovanými obchodmi. Každú sobotu sa na Joris Ivensplein koná živý "Reuring Market". Štvrť sa tiež môže pochváliť príjemným výberom reštaurácií, kaviarní a terás pozdĺž prístavu, IJburglaan a Steigereiland — ideálne pre tých, ktorí majú radi spoločenskú a živú atmosféru. Prístupnosť je vynikajúca. Okružná cesta A10 (výjazd S114) je dostupná do niekoľkých minút, s priamym prepojením na diaľnice A1, A2 a A9. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná — električková linka 26 vás dovezie priamo na hlavnú stanicu v Amsterdame za 15 až 20 minút. Stručne povedané: IJburg ponúka dokonalú kombináciu priestoru, prírody, pokoja a mestského pohodlia — s živým srdcom Amsterdamu vždy na dosah. Podrobnosti
- Obytná plocha približne 276 m² (meraná podľa NEN 2580);
- Priestranná záhrada orientovaná na juh;
- Dve súkromné parkovacie miesta na mieste, vybavené elektrickou nabíjacou stanicou;
- Postavená v roku 2015;
- Hravé a kreatívne navrhnuté rozloženie podlahy;
- Zvukovo izolovaná domáca kinosálka;
- Podlahové vykurovanie po celom pozemku;
- 17 solárnych panelov;
- Energeticky úsporný a bezplynový dom s HR++ zasklením a diaľkovým vykurovaním;
- Prítomnosť výťahovej šachty (možná inštalácia výťahu);
- Prenájom bol splatený do 28. februára 2065 (AB 2016) a premenený na trvalý prenájom s ročným kanonom približne 3 947,85 € (podliehajúci ročnej indexácii);
- Prevod na základe vzájomnej dohody. Tieto informácie sme zhromaždili s najväčšou možnou starostlivosťou. Avšak neprijímame žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo inú záležitosť, ani za dôsledky takýchto. Všetky uvedené merania a povrchy sú indikačné. Kupujúci má povinnosť preskúmať akúkoľvek záležitosť, ktorá môže byť pre neho alebo ju dôležitá. Realitný maklér je poradcom predávajúcemu v súvislosti s touto rezidenciou. Odporúčame vám využiť odborného (registrovaného v NVM) realitného makléra, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy. Ak máte akékoľvek konkrétne požiadavky týkajúce sa nehnuteľnosti, odporúčame vám ich čo najskôr oznámiť kupujúcemu realitnému maklérovi a nechať si vykonať nezávislé vyšetrovanie týchto záležitostí. Ak si nenajmete odborníka, budete považovaný za dostatočne odborníka na to, aby ste dohliadali na všetky záležitosti, ktoré môžu byť dôležité. Platia podmienky NVM.