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Amsterdam - Apartamentos y condominios se vende
10.000.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T119062745
/ 119062745
Referencia:
EDEN-T119062745
País:
NL
Ciudad:
Amsterdam
Código postal:
1077 WH
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
397 m²
Terreno:
618 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
4
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Roubaix | - | 3.334 EUR |
| Croix | - | 5.511 EUR |
| Dunkerque | - | 4.041 EUR |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 7.572 EUR |
| Lambersart | - | 4.494 EUR |
Herman Gorterstraat está situado en una de las zonas más prestigiosas de Ámsterdam-Zuid, en la tranquila y verde Apollobuurt. Este barrio es famoso por su gran arquitectura, calles anchas y encantadoras avenidas. En las cercanías, encontrará numerosas instalaciones para las compras diarias, como Albert Heijn, tiendas de delicatessen y varias boutiques a lo largo de la cercana Beethovenstraat. También hay muchos restaurantes encantadores, cafés elegantes y tiendas especializadas que contribuyen al carácter vibrante de la zona. A poca distancia se encuentran Museumplein y el elegante P.C. Hooftstraat, que ofrece una amplia gama de museos, tiendas de lujo y opciones gastronómicas.
Para relajarse y recrearse, puede visitar el cercano Beatrixpark o Vondelpark, ambos a poca distancia en bicicleta. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y servicios urbanos, con muchos espacios verdes para disfrutar. La ubicación está muy bien situada en relación con las principales autopistas (A10 y A4) y el transporte público. La estación de tren de Ámsterdam Zuid, el WTC, el distrito financiero de Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son de fácil acceso. El estacionamiento es con permiso, pero siempre hay un amplio estacionamiento en la calle disponible. Además, es posible solicitar dos permisos en esta dirección sin lista de espera. Diseño
Planta baja
Entrada; A través del pasillo con aseo y aseo separado, se llega a la zona de estar de la casa. Las puertas de acero conducen al amplio comedor y sala de estar, con chimenea y puertas francesas que se abren a los jardines delantero y trasero. Las grandes ventanas permiten una amplia luz natural y crean una conexión perfecta con el exterior. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina-comedor de generosas dimensiones. Incluye una isla central con fregadero doble, lavavajillas doble, Quooker y despensa extraíble. En el lado opuesto se encuentra el área de cocción, con una placa de gas de cinco quemadores, gabinete de especias oculto, una gran nevera americana con dispensador de agua y hielo integrado y un amplio espacio de almacenamiento. También se incorporan dos hornos Bosch y un cajón calentador. La cocina también cuenta con su propia chimenea de gas, que está integrada en una doble pared compartida con la chimenea del salón. Las puertas francesas de la cocina conducen al jardín trasero con un embarcadero privado, adecuado para amarrar un barco.
Junto a la cocina se encuentra el lavadero con espacio de almacenamiento adicional, que conduce a un baño completo con ducha a ras de suelo y lavabo. Desde aquí, también tiene acceso interno al amplio garaje, adecuado para bicicletas, almacenamiento o como espacio de trabajo. En la parte trasera de la casa hay un estudio con vistas al jardín. En el lado derecho hay una sala multifuncional, actualmente utilizada como gimnasio, que se puede cerrar con puertas corredizas de acero. Sótano
La escalera en el pasillo conduce al nivel del sótano. Esta planta incluye un amplio dormitorio con puertas francesas que se abren a un patio. Gracias a los pozos de luz, hay una sorprendente cantidad de luz diurna. También encontrará un baño con ducha y WC, un gran pasillo, un generoso trastero y una sala técnica. Además, parte del sótano está configurado como un cine en casa, cerrado por puertas de vidrio que bloquean la luz del día. Al lado hay un área de bar. También hay un gran espacio abierto, actualmente equipado con una mesa de billar, que se puede organizar libremente como salón, espacio de trabajo o área de pasatiempos. Planta baja
Las escaleras conducen a un amplio rellano con acceso a cuatro dormitorios, dos baños y un aseo separado. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y cuenta con un gran armario empotrado y puertas francesas a un balcón. También tiene un baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y un inodoro separado. Dos de los otros dormitorios de esta planta tienen cada uno su propio balcón, en la parte delantera y trasera de la propiedad respectivamente. El cuarto dormitorio, actualmente utilizado como habitación de invitados, está en la parte delantera y no tiene espacio al aire libre. El segundo baño está ubicado en el centro y cuenta con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo doble. Segundo piso
Se puede acceder a la planta superior a través de una escalera fija y conduce a una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 105 m². Esta terraza ofrece una vista única de 360 grados sobre los alrededores. En el centro de la terraza hay un jacuzzi incorporado, un lugar maravilloso para relajarse en total paz y privacidad. Detalles - Superficie habitable útil aprox. 397 m² (medida de acuerdo con las directrices NEN2580)
- Cinco amplios dormitorios, incluida una lujosa suite principal con baño en suite
- Amplio y soleado jardín que rodea toda la propiedad de aprox. 441 m², con acceso directo a un embarcadero privado
- Gran terraza en la azotea de aprox. 105 m² con jacuzzi incorporado y vistas de 360° sobre Ámsterdam-Zuid
- Sótano con techos altos, amplio espacio de almacenamiento, cine en casa y bar
- Etiqueta energética A+
- Arrendamiento de terreno comprado a perpetuidad bajo los términos favorables de AB2016
- Dos permisos de estacionamiento posibles
- Finalización en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y áreas de superficie indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras a tiempo y que realice (o haya realizado) sus propias investigaciones en consecuencia. Si no contrata a un representante calificado, se le considera legalmente competente para supervisar todos los asuntos relevantes usted mismo. Se aplican los términos y condiciones de NVM. Ver más Ver menos Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Tato jedinečná vila se nachází v Amsterdamu-Zuid a nabízí obytnou plochu přibližně 397 m², která se rozkládá na třech celých obytných podlažích, s několika venkovními prostory včetně soukromého mola, zahrady, balkonu a prostorné střešní terasy. Lokalita a dostupnost
Herman Gorterstraat se nachází v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Amsterdam-Zuid, v klidné a zelené čtvrti Apollobuurt. Tato čtvrť je proslulá svou velkolepou architekturou, širokými ulicemi a okouzlujícími třídami. V okolí najdete řadu zařízení pro každodenní nákupy, jako je Albert Heijn, lahůdkářství a různé butiky podél nedaleké ulice Beethovenstraat. Najdete zde také mnoho krásných restaurací, elegantních kaváren a specializovaných obchodů, které přispívají k živému charakteru této oblasti. Jen kousek od hotelu se nachází náměstí Museumplein a elegantní ulice P.C. Hooftstraat s celou řadou muzeí, luxusních obchodů a restaurací.
Za účelem relaxace a odpočinku můžete navštívit nedaleký Beatrixpark nebo Vondelpark, které jsou v docházkové vzdálenosti na kole. Tato oblast poskytuje dokonalou rovnováhu mezi klidem a městskou vybaveností, se spoustou zelených ploch, které si můžete užít. Lokalita má velmi výhodnou polohu ve vztahu k hlavním dálnicím (A10 a A4) a veřejné dopravě. Vlakové nádraží Amsterdam Zuid, WTC, obchodní čtvrť Zuidas a letiště Schiphol jsou rychle dostupné. Parkování je na povolení, ale na ulici je vždy k dispozici dostatek parkovacích míst. Dále je možné na této adrese požádat o dvě povolení bez čekací listiny. Rozložení
Přízemí
Vchod; Přes předsíň se šatnou a samostatným WC se dostanete do obytné části domu. Ocelové dveře vedou do prostorné jídelny a obývacího pokoje s krbem a francouzskými dveřmi vedoucími do přední i zadní zahrady. Velká okna umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí bezproblémové spojení s venkovním prostředím. K obývacímu pokoji přiléhá velkorysá kuchyňská linka s jídelnou. Zahrnuje centrální ostrůvek s dvojitým dřezem, dvojitou myčkou, Quookerem a výsuvnou spíží. Na opačné straně je varná zóna s plynovou varnou deskou s pěti hořáky, skrytou skříňkou na koření, velkou americkou lednicí s integrovaným dávkovačem vody a ledu a dostatkem úložného prostoru. Vestavěny jsou také dvě trouby Bosch a ohřevná zásuvka. Kuchyň se také pyšní vlastním plynovým krbem, který je integrován do dvojité stěny společné s krbem v obývacím pokoji. Francouzské dveře v kuchyni vedou do zadní zahrady se soukromým molem, vhodným pro kotvení lodi.
Ke kuchyni přiléhá technická místnost s dalším úložným prostorem, která vede do koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Odtud máte také vnitřní přístup do prostorné garáže, vhodné pro jízdní kola, úschovnu nebo jako pracovní prostor. V zadní části domu je pracovna s výhledem do zahrady. Na pravé straně je multifunkční místnost, v současné době využívaná jako posilovna, kterou lze uzavřít posuvnými ocelovými dveřmi. Suterén
Schodiště v hale vede do suterénu. Toto patro zahrnuje jednu prostornou ložnici s francouzskými dveřmi vedoucími na terasu. Díky světlíkům je zde překvapivé množství denního světla. Dále zde najdete koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, velkou předsíň, velkorysou komoru a technickou místnost. Část suterénu je navíc zřízena jako domácí kino, uzavřené skleněnými dveřmi, které blokují denní světlo. Vedle je bar. K dispozici je také velký open space, aktuálně vybavený kulečníkovým stolem, který lze libovolně uspořádat jako společenskou místnost, pracovní prostor nebo hobby zónu. Přízemí
Po schodech se vchází na prostornou podestu se vstupem do čtyř ložnic, dvou koupelen a samostatné toalety. Hlavní ložnice se nachází v zadní části a je vybavena velkou vestavěnou skříní a francouzskými dveřmi na balkon. Má také vlastní koupelnu s vanou, otevřeným sprchovým koutem, dvojitou umyvadlovou jednotkou a samostatnou toaletou. Dvě z dalších ložnic v tomto patře mají každá svůj vlastní balkon, v přední a zadní části nemovitosti. Čtvrtá ložnice – v současné době používaná jako pokoj pro hosty – je vpředu a nemá venkovní prostor. Druhá koupelna je umístěna v centru a je vybavena otevřeným sprchovým koutem, vanou a dvojitou umyvadlovou jednotkou. Druhé patro
Nejvyšší patro je přístupné po pevném schodišti a vede na prostornou střešní terasu o rozloze přibližně 105 m². Tato terasa nabízí jedinečný 360stupňový výhled do okolí. Uprostřed terasy je vestavěná vířivka — skvělé místo k odpočinku v naprostém klidu a soukromí. Detaily - Užitná obytná plocha cca 397 m² (měřeno v souladu se směrnicemi NEN2580)
- Pět prostorných ložnic, včetně luxusního hlavního apartmá s vlastní koupelnou
- Prostorná a slunná zahrada obklopující celý pozemek o rozloze cca 441 m², s přímým přístupem k soukromému molu
- Velká střešní terasa o rozloze cca 105 m² s vestavěnou vířivkou a 360° výhledem na Amsterdam-Zuid
- Suterén s vysokými stropy, dostatek úložných prostor, domácí kino a bar
- Energetický štítek A+
- Pronájem pozemků odkoupen na dobu neurčitou za výhodných podmínek AB2016
- Možnost dvou parkovacích oprávnění
- Vyplnění po konzultaci Tyto informace jsme sestavili s nezbytnou péčí. Nepřebíráme však žádnou odpovědnost za případnou neúplnost, nepřesnost či jinak, ani za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy povrchů jsou orientační. Kupující má svou vlastní povinnost prošetřit všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Ve vztahu k této nemovitosti působí realitní makléř jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám zapojit kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vám pomůže během procesu nákupu. Pokud máte konkrétní přání týkající se nemovitosti, doporučujeme vám, abyste je včas oznámili svému nákupčímu a provedli (nebo nechali provést) vlastní šetření. Pokud si kvalifikovaného zástupce nenajmete, jste považováni za právně způsobilé dohlížet na všechny relevantní záležitosti sami. Platí smluvní podmínky NVM. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Diese einzigartige Villa in Amsterdam-Zuid bietet eine Wohnfläche von ca. 397 m², die sich auf drei volle Wohnetagen verteilt, mit mehreren Außenbereichen, darunter ein privater Steg, ein Garten, ein Balkon und eine geräumige Dachterrasse. Lage & Erreichbarkeit
Die Herman Gorterstraat befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Amsterdam-Zuid, in der ruhigen und grünen Apollobuurt. Dieses Viertel ist bekannt für seine großartige Architektur, seine breiten Straßen und charmanten Alleen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Einkauf, wie z. B. Albert Heijn, Feinkostläden und verschiedene Boutiquen entlang der nahe gelegenen Beethovenstraat. Es gibt auch viele schöne Restaurants, schicke Cafés und Fachgeschäfte, die zum lebendigen Charakter der Gegend beitragen. Nicht weit entfernt befinden sich der Museumplein und die elegante P.C. Hooftstraat mit einer großen Auswahl an Museen, Luxusgeschäften und Restaurants.
Für Entspannung und Erholung können Sie den nahe gelegenen Beatrixpark oder den Vondelpark besuchen, die beide bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gegend bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, mit vielen Grünflächen, die man genießen kann. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig in Bezug auf die wichtigsten Autobahnen (A10 und A4) und öffentliche Verkehrsmittel. Der Amsterdamer Bahnhof Zuid, das WTC, das Geschäftsviertel Zuidas und der Flughafen Schiphol sind alle schnell erreichbar. Das Parken ist genehmigungspflichtig, aber es stehen immer ausreichend Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Darüber hinaus ist es möglich, an dieser Adresse zwei Genehmigungen ohne Warteliste zu beantragen. Layout
Erdgeschoß
Eingang; Durch den Flur mit Garderobe und separatem WC gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Stahltüren führen in das geräumige Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen, die sich sowohl zum vorderen als auch zum hinteren Garten öffnen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung mit der Natur. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Wohnküche. Es verfügt über eine zentrale Insel mit Doppelspüle, Doppelspülmaschine, Quooker und ausziehbarer Speisekammer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Kochbereich mit einem Fünf-Flammen-Gasherd, einem verdeckten Gewürzschrank, einem großen amerikanischen Kühlschrank mit integriertem Wasser- und Eisspender und viel Stauraum. Zwei Bosch-Backöfen und eine Wärmeschublade sind ebenfalls eingebaut. Die Küche verfügt außerdem über einen eigenen Gaskamin, der in eine Doppelwand integriert ist, die mit dem Kamin im Wohnzimmer geteilt wird. Fenstertüren in der Küche führen in den hinteren Garten mit einem privaten Steg, der zum Anlegen eines Bootes geeignet ist.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, der zu einem kompletten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken führt. Von hier aus haben Sie auch internen Zugang zur geräumigen Garage, die sich für Fahrräder, Abstellraum oder als Arbeitsbereich eignet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer mit Gartenblick. Auf der rechten Seite befindet sich ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und mit Stahlschiebetüren verschlossen werden kann. Keller
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Untergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit französischen Türen, die auf eine Terrasse führen. Dank Lichtschächten gibt es überraschend viel Tageslicht. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen großen Flur, einen großzügigen Abstellraum und einen Technikraum. Zusätzlich ist ein Teil des Untergeschosses als Heimkino eingerichtet, umgeben von Glastüren, die das Tageslicht abhalten. Angrenzend befindet sich ein Barbereich. Es gibt auch einen großen offenen Raum, der derzeit mit einem Billardtisch ausgestattet ist, der frei als Lounge, Arbeitsbereich oder Hobbybereich gestaltet werden kann. Erster Stock
Die Treppe führt zu einem geräumigen Treppenabsatz mit Zugang zu vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einer separaten Toilette. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über einen großen Einbauschrank und französische Türen zu einem Balkon. Es verfügt außerdem über ein eigenes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und separater Toilette. Zwei der anderen Schlafzimmer auf dieser Etage verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks. Das vierte Schlafzimmer - derzeit als Gästezimmer genutzt - befindet sich an der Vorderseite und verfügt nicht über einen Außenbereich. Das zweite Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Zweiter Stock
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und führt auf eine großzügige Dachterrasse von ca. 105 m². Diese Terrasse bietet einen einzigartigen 360-Grad-Blick über die Umgebung. In der Mitte der Terrasse befindet sich ein eingebauter Whirlpool - ein wunderbarer Ort, um sich in völliger Ruhe und Privatsphäre zu entspannen. Details - Wohnnutzfläche ca. 397 m² (gemessen nach NEN2580 Richtwerte)
- Fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad
- Großzügiger und sonniger Garten, der das gesamte Grundstück von ca. 441 m² umgibt, mit direktem Zugang zu einem privaten Anlegesteg
- Große Dachterrasse von ca. 105 m² mit eingebautem Whirlpool und 360°-Blick über Amsterdam-Zuid
- Keller mit hohen Decken, viel Stauraum, Heimkino und Bar
- Energielabel A+
- Erbbaurecht zu den günstigen AB2016-Konditionen unbefristet zurückgekauft
- Zwei Parkausweise möglich
- Fertigstellung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie wird der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers tätig. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Einkäufer rechtzeitig mitzuteilen und entsprechende eigene Nachforschungen anzustellen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie als geschäftsfähig, alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilité
Herman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.
Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. Disposition
Rez-de-chaussée
Entrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau.
Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-sol
L’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée
L’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étage
Le dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580)
- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante
- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée
- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid
- Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar
- Étiquette énergétique A+
- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016
- Deux permis de stationnement possibles
- Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Questa villa unica situata ad Amsterdam-Zuid offre una superficie abitabile di circa 397 m², distribuita su tre piani residenziali completi, con molteplici spazi esterni tra cui un molo privato, un giardino, un balcone e una spaziosa terrazza sul tetto. Posizione e accessibilità
Herman Gorterstraat si trova in una delle zone più prestigiose di Amsterdam-Zuid, nella tranquilla e verde Apollobuurt. Questo quartiere è rinomato per la sua grandiosa architettura, le strade larghe e i viali affascinanti. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi per lo shopping quotidiano, come Albert Heijn, gastronomie e varie boutique lungo la vicina Beethovenstraat. Ci sono anche molti ristoranti incantevoli, caffetterie chic e negozi di specialità che contribuiscono al carattere vibrante della zona. A breve distanza si trovano Museumplein e l'elegante P.C. Hooftstraat, che offrono una vasta gamma di musei, negozi di lusso e punti ristoro.
Per il relax e la ricreazione, è possibile visitare il vicino Beatrixpark o Vondelpark, entrambi facilmente raggiungibili in bicicletta. La zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi urbani, con numerosi spazi verdi da godere. La posizione è molto comoda rispetto alle principali autostrade (A10 e A4) e ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Amsterdam Zuid, il WTC, il quartiere degli affari Zuidas e l'aeroporto di Schiphol sono tutti rapidamente raggiungibili. Il parcheggio è permesso, ma c'è sempre un ampio parcheggio in strada disponibile. Inoltre, è possibile richiedere due permessi a questo indirizzo senza lista d'attesa. Impaginazione
Pianterreno
Entrata; Attraverso l'ingresso con guardaroba e servizi igienici separati, si raggiunge la zona giorno della casa. Le porte in acciaio conducono alla spaziosa sala da pranzo e soggiorno, con camino e portefinestre che si aprono sia sul giardino anteriore che su quello posteriore. Le ampie finestre consentono un'ampia luce naturale e creano una connessione senza soluzione di continuità con l'esterno. Adiacente al soggiorno si trova la cucina-sala da pranzo di dimensioni generose. Comprende un'isola centrale con doppio lavello, doppia lavastoviglie, Quooker e dispensa estraibile. Sul lato opposto si trova la zona cottura, dotata di piano cottura a gas a cinque fuochi, armadietto per spezie a scomparsa, un grande frigorifero americano con distributore di acqua e ghiaccio integrato e ampio spazio di archiviazione. Sono integrati anche due forni Bosch e un cassetto scaldavivande. La cucina vanta anche il proprio camino a gas, che è integrato in una doppia parete condivisa con il camino del soggiorno. Dalle portefinestre della cucina si accede al giardino posteriore con pontile privato, adatto per l'ormeggio di una barca.
Adiacente alla cucina si trova il ripostiglio con spazio di archiviazione aggiuntivo, che conduce a un bagno completo con cabina doccia e lavabo. Da qui, si ha anche accesso interno allo spazioso garage, adatto per biciclette, deposito o come spazio di lavoro. Sul retro della casa c'è uno studio con vista sul giardino. Sul lato destro si trova una sala polifunzionale, attualmente adibita a palestra, che può essere chiusa con porte scorrevoli in acciaio. Scantinato
La scala nell'ingresso conduce al piano seminterrato. Questo piano comprende una spaziosa camera da letto con portefinestre che si aprono su un patio. Grazie ai pozzi di luce, c'è una quantità sorprendente di luce diurna. Troverete anche un bagno con doccia e servizi igienici, un ampio disimpegno, un generoso ripostiglio e un locale tecnico. Inoltre, una parte del seminterrato è adibita a home cinema, chiusa da porte in vetro che bloccano la luce del giorno. Adiacente c'è una zona bar. C'è anche un ampio open space, attualmente dotato di un tavolo da biliardo, che può essere liberamente allestito come salotto, spazio di lavoro o area hobby. Pianterreno
Le scale conducono a un ampio pianerottolo con accesso a quattro camere da letto, due bagni e una toilette separata. La camera da letto principale si trova sul retro e dispone di un ampio armadio a muro e di portefinestre che danno su un balcone. Dispone inoltre di un bagno privato con vasca, cabina doccia, doppio lavabo e servizi igienici separati. Due delle altre camere da letto di questo piano hanno ciascuna il proprio balcone, rispettivamente nella parte anteriore e posteriore della proprietà. La quarta camera da letto, attualmente utilizzata come camera per gli ospiti, si trova nella parte anteriore e non dispone di spazio esterno. Il secondo bagno è situato in posizione centrale e dispone di cabina doccia, vasca e doppio lavabo. Secondo piano
L'ultimo piano è accessibile tramite una scala fissa e conduce a una spaziosa terrazza panoramica di circa 105 m². Questa terrazza offre una vista unica a 360 gradi sui dintorni. Al centro della terrazza si trova una vasca idromassaggio incorporata, un luogo meraviglioso per rilassarsi in completa pace e privacy. Dettagli - Superficie abitabile ca. 397 m² (misurata secondo NEN2580 linee guida)
- Cinque spaziose camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con bagno privato
- Ampio e soleggiato giardino che circonda l'intera proprietà di circa 441 m², con accesso diretto a un pontile privato
- Ampia terrazza panoramica di circa 105 m² con vasca idromassaggio incorporata e vista a 360° su Amsterdam-Zuid
- Seminterrato con soffitti alti, ampio spazio di archiviazione, home cinema e bar
- Classe energetica A+
- Locazione di terreni riscattata in perpetuo alle condizioni favorevoli dell'AB2016
- Due permessi di parcheggio possibili
- Completamento in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la necessaria cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente del venditore. Vi consigliamo di affidarvi ad un agente immobiliare qualificato (NVM) che vi assista durante il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli per tempo al vostro agente di acquisto e di condurre (o far condurre) le vostre indagini di conseguenza. Se non si assume un rappresentante qualificato, si è ritenuti legalmente competenti per supervisionare personalmente tutte le questioni pertinenti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAMDeze unieke villa gelegen in Amsterdam-Zuid met een woonoppervlak van circa 397 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met daarnaast meerdere buitenruimtes waaronder een aanlegsteiger, tuin, balkon, en een royaal dakterras. Ligging & Bereikbaarheid
De Herman Gorterstraat ligt in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om zijn statige architectuur, brede straten en sfeervolle lanen. In de buurt vindt u tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, delicatessenzaken en diverse boetieks in de nabijgelegen Beethovenstraat. Daarnaast zijn er vele leuke restaurants, chique cafés en speciaalzaken die bijdragen aan het levendige karakter van de omgeving. Op korte afstand bevinden zich ook het Museumplein en de stijlvolle P.C. Hooftstraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan musea, luxe winkels en eetgelegenheden.
Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of het Vondelpark, beide op korte fietsafstand. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met volop groene ruimten om van te genieten. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A4) en het openbaar vervoer. NS Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en de luchthaven Schiphol zijn allen snel te bereiken. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, maar parkeergelegenheid in de straat is er altijd genoeg. Daarnaast is het mogelijk om twee vergunningen op dit adres aan te vragen zonder wachtlijst. Indeling
Begane grond
Entree; middels de hal met garderobe en separaat toilet bereikt u het leefgedeelte van de woning. Stalen deuren geven toegang tot de royale eet en woonkamer, welke is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de ruimte op natuurlijke wijze met de buitenomgeving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette woonkeuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland met dubbele spoelbak, dubbele vaatwasser, Quooker en een uitschuifbare pantry. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte, voorzien van een vijfpits gasfornuis, een verborgen kruidenkabinet, een royale Amerikaanse koelkast met geïntegreerde water- en ijsdispenser, en veel opbergruimte. Ook zijn er twee ovens en een warmhoudlade van Bosch ingebouwd. De keuken beschikt daarnaast over een eigen gashaard, welke samen met de open haard in de woonkamer is geïntegreerd in één dubbele wand. Openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de achtertuin met aanlegsteiger, geschikt voor het aanmeren van een boot.
Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met extra opslagruimte, welke doorloopt naar een complete badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit deze ruimte heeft u binnendoor toegang tot de ruime garage, geschikt voor fietsen, berging of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer met zicht op de tuin. Aan de rechterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als gym, welke afsluitbaar is middels stalen schuifdeuren.Souterrain
Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over één royale slaapkamer, welke toegang heeft tot een patio middels openslaande deuren. Dankzij de koekoeken is er verrassend veel daglicht aanwezig. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met douche en toilet, een grote hal, een ruime berging en een technische ruimte. Daarnaast is een deel van het souterrain ingericht als thuisbioscoop, afgesloten met glazen deuren die het daglicht buiten houden. Aangrenzend bevindt zich een bar. Ook is er nog een grote open ruimte aanwezig, thans ingericht met een pooltafel, maar vrij in te delen als bijvoorbeeld lounge, werkplek of hobbyruimte.Eerste verdieping
De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. Tevens is er een en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een afsluitbaar toilet. Twee andere slaapkamers op deze verdieping hebben elk hun eigen balkon, aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer — momenteel ingericht als logeerkamer — ligt aan de voorzijde en beschikt niet over buitenruimte. De tweede badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot een ruim dakterras van circa 105 m². Dit terras biedt een uniek uitzicht van 360 graden over de omgeving. Centraal op het terras bevindt zich een ingebouwde jacuzzi — een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 397 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Vijf ruime slaapkamers, inclusief een luxe master suite met en suite badkamer;
- Ruime en zonnige tuin rondom de gehele woning van ca. 441 m², met directe toegang tot een aanlegsteiger;
- Groot dakterras van ca. 105 m² met ingebouwde jacuzzi en 360° uitzicht over Amsterdam-Zuid;
- Souterrain met hoge plafonds, royale bergruimte, thuisbioscoop en bar;
- Energielabel A+
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige voorwaarden van AB2016;
- Twee parkeervergunningen mogelijk
- Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Ta wyjątkowa willa położona w Amsterdamie-Zuid oferuje powierzchnię mieszkalną około 397 m², rozmieszczoną na trzech pełnych piętrach mieszkalnych, z wieloma przestrzeniami zewnętrznymi, w tym prywatnym molo, ogrodem, balkonem i przestronnym tarasem na dachu. Lokalizacja i dojazd
Herman Gorterstraat znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Amsterdamu-Zuid, w spokojnej i zielonej dzielnicy Apollobuurt. Ta dzielnica słynie ze wspaniałej architektury, szerokich ulic i urokliwych alejek. W pobliżu znajdują się liczne obiekty, w których można robić codzienne zakupy, takie jak Albert Heijn, delikatesy i różne butiki wzdłuż pobliskiej ulicy Beethovenstraat. Znajduje się tu również wiele uroczych restauracji, eleganckich kawiarni i specjalistycznych sklepów, które przyczyniają się do tętniącego życiem charakteru okolicy. W niewielkiej odległości od hotelu znajduje się plac Museumplein i elegancka ulica P.C. Hooftstraat, przy której znajduje się wiele muzeów, luksusowych sklepów i lokali gastronomicznych.
Dla relaksu i rekreacji można wybrać się do pobliskiego parku Beatrixpark lub Vondelpark, które znajdują się w niewielkiej odległości od roweru. Obszar ten zapewnia idealną równowagę między spokojem a miejskimi udogodnieniami, z dużą ilością terenów zielonych, z których można korzystać. Lokalizacja jest bardzo dogodnie usytuowana w stosunku do głównych autostrad (A10 i A4) oraz komunikacji miejskiej. Dworzec kolejowy Amsterdam Zuid, WTC, dzielnica biznesowa Zuidas i lotnisko Schiphol są szybko dostępne. Parking jest za pozwoleniem, ale zawsze dostępny jest duży parking na ulicy. Ponadto pod tym adresem można ubiegać się o dwa zezwolenia bez listy oczekujących. Układ
Parter
Wejście; Przez hol z szatnią i osobną toaletą dociera się do części dziennej domu. Stalowe drzwi prowadzą do przestronnej jadalni i salonu z kominkiem i francuskimi drzwiami otwierającymi się zarówno na frontowy, jak i tylny ogród. Duże okna wpuszczają dużo naturalnego światła i tworzą bezproblemowe połączenie z otoczeniem. Do salonu przylega obszerna kuchnia z jadalnią. Zawiera centralną wyspę z podwójnym zlewem, podwójną zmywarką, Quooker i wysuwaną spiżarnią. Po przeciwnej stronie znajduje się część kuchenna z pięciopalnikową płytą gazową, ukrytą szafką na przyprawy, dużą amerykańską lodówką ze zintegrowanym dozownikiem wody i lodu oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Wbudowane są również dwa piekarniki Bosch i szuflada grzewcza. Kuchnia posiada również własny kominek gazowy, który jest zintegrowany z podwójną ścianą dzieloną z kominkiem w salonie. Francuskie drzwi w kuchni prowadzą do tylnego ogrodu z prywatnym pomostem, nadającym się do zacumowania łodzi.
Do kuchni przylega pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym miejscem do przechowywania, prowadzące do w pełni wyposażonej łazienki z kabiną prysznicową i umywalką. Stąd masz również wewnętrzny dostęp do przestronnego garażu, odpowiedniego na rowery, schowka lub jako miejsce do pracy. Z tyłu domu znajduje się gabinet z widokiem na ogród. Po prawej stronie znajduje się sala wielofunkcyjna, obecnie wykorzystywana jako siłownia, którą można zamknąć przesuwnymi stalowymi drzwiami. Suterena
Klatka schodowa w holu prowadzi na poziom piwnicy. Na tym piętrze znajduje się jedna przestronna sypialnia z francuskimi drzwiami wychodzącymi na patio. Dzięki doświetlaczom jest zaskakująco dużo światła dziennego. Znajdziesz tu również łazienkę z prysznicem i toaletą, duży korytarz, obszerny schowek i pomieszczenie techniczne. Dodatkowo część piwnicy jest zaaranżowana jako kino domowe, otoczona szklanymi drzwiami, które blokują dostęp światła dziennego. Obok znajduje się obszar pręta. Do dyspozycji Gości jest również duża otwarta przestrzeń, obecnie wyposażona w stół bilardowy, który można dowolnie zaaranżować jako salon, miejsce do pracy lub strefę hobbystyczną. Parter
Schody prowadzą na przestronny podest z dostępem do czterech sypialni, dwóch łazienek i osobnej toalety. Główna sypialnia znajduje się z tyłu i wyposażona jest w dużą szafę wnękową oraz francuskie drzwi na balkon. Do dyspozycji Gości jest również łazienka z wanną, kabiną prysznicową, podwójną umywalką i oddzielną toaletą. Dwie pozostałe sypialnie na tym piętrze mają własny balkon, odpowiednio z przodu i z tyłu nieruchomości. Czwarta sypialnia - obecnie używana jako pokój gościnny - znajduje się od frontu i nie ma miejsca na zewnątrz. Druga łazienka znajduje się w centrum i wyposażona jest w kabinę prysznicową, wannę i podwójną umywalkę. Drugie piętro
Na najwyższe piętro można dostać się po stałych schodach i prowadzi ono na przestronny taras na dachu o powierzchni około 105 m². Z tarasu roztacza się wyjątkowy 360-stopniowy widok na okolicę. Na środku tarasu znajduje się wbudowane jacuzzi - wspaniałe miejsce na relaks w całkowitym spokoju i prywatności. Szczegóły - Powierzchnia użytkowa mieszkalna ok. 397 m² (mierzona zgodnie z wytycznymi NEN2580)
- Pięć przestronnych sypialni, w tym luksusowy apartament typu master suite z łazienką
- Przestronny i słoneczny ogród otaczający całą posesję o powierzchni ok. 441 m², z bezpośrednim dostępem do prywatnego pomostu
- Duży taras na dachu o powierzchni ok. 105 m² z wbudowanym jacuzzi i widokiem 360° na Amsterdam-Zuid
- Piwnica z wysokimi sufitami, dużą ilością miejsca do przechowywania, kinem domowym i barem
- Etykieta energetyczna A+
- Wykupienie gruntu na czas nieokreślony na korzystnych warunkach AB2016
- Możliwe dwa zezwolenia na parkowanie
- Uzupełnienie w porozumieniu Informacje te zostały przez nas opracowane z należytą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, nieścisłości lub inne, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma własny obowiązek zbadania wszystkich spraw, które są dla niego ważne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Radzimy zaangażować wykwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM), który pomoże Ci w procesie zakupu. Jeśli mają Państwo konkretne życzenia dotyczące nieruchomości, radzimy poinformować o nich swojego agenta ds. zakupów w odpowiednim czasie i przeprowadzić (lub zlecić przeprowadzenie) własne dochodzenie. Jeśli nie zaangażujesz wykwalifikowanego przedstawiciela, zostaniesz uznany za prawnie kompetentnego do samodzielnego nadzorowania wszystkich istotnych spraw. Obowiązują zasady i warunki NVM. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Эта уникальная вилла, расположенная в Амстердам-Зюйд, предлагает жилую площадь около 397 м², расположенную на трех полных жилых этажах, с несколькими открытыми пространствами, включая частную пристань, сад, балкон и просторную террасу на крыше. Расположение и доступность
Herman Gorterstraat расположен в одном из самых престижных районов Амстердама-Зёйд, в тихом и зеленом районе Аполлобуюрт. Этот район славится своей величественной архитектурой, широкими улицами и очаровательными проспектами. Поблизости вы найдете множество заведений для ежедневного шопинга, таких как Albert Heijn, деликатесы и различные бутики вдоль близлежащей улицы Бетховен-страат. Здесь также есть много прекрасных ресторанов, шикарных кафе и специализированных магазинов, которые вносят свой вклад в яркий характер района. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся Museumplein и элегантная улица P.C. Hooftstraat, предлагающие широкий выбор музеев, роскошных магазинов и ресторанов.
Чтобы расслабиться и отдохнуть, вы можете посетить близлежащий парк Беатрикс или парк Вондела, оба находятся в нескольких минутах езды на велосипеде. Этот район обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и городскими удобствами, с большим количеством зеленых насаждений. Расположение очень удобно по отношению к основным автомагистралям (A10 и A4) и общественному транспорту. От отеля можно быстро добраться до железнодорожного вокзала Амстердама Зюйд, Всемирного торгового центра, делового района Зюйдас и аэропорта Схипхол. Парковка предоставляется по разрешению, но всегда есть достаточно места для парковки на улице. Кроме того, по этому адресу можно подать заявление на получение двух разрешений без очереди. Схема
Цокольный этаж
Вход; Через холл с гардеробной и отдельным туалетом вы попадете в жилую зону дома. Стальные двери ведут в просторную столовую и гостиную с камином и французскими дверями, выходящими в передний и задний сады. Большие окна пропускают достаточное количество естественного света и создают бесшовную связь с окружающей средой. К гостиной примыкает просторная кухня-столовая. Он включает в себя центральный остров с двойной раковиной, двойную посудомоечную машину, Quooker и выдвижную кладовую. На противоположной стороне находится зона приготовления пищи с газовой плитой с пятью конфорками, скрытым шкафом для специй, большим американским холодильником со встроенным диспенсером для воды и льда, а также достаточным пространством для хранения. Также встроены две духовки Bosch и выдвижной ящик для подогрева. Кухня также может похвастаться собственным газовым камином, который встроен в двойную стену, общую с камином в гостиной. Французские двери на кухне ведут в задний сад с частным причалом, подходящим для швартовки лодки.
К кухне примыкает подсобное помещение с дополнительным местом для хранения, ведущее в полностью оборудованную ванную комнату с душевой кабиной и умывальником. Отсюда у вас также есть внутренний доступ к просторному гаражу, подходящему для велосипедов, хранения вещей или в качестве рабочего места. В задней части дома находится кабинет с видом на сад. С правой стороны находится многофункциональное помещение, в настоящее время используемое как тренажерный зал, которое можно закрыть раздвижными стальными дверями. Подвал
Лестница в холле ведет на цокольный этаж. Этот этаж включает в себя одну просторную спальню с французскими дверями, выходящими во внутренний дворик. Благодаря световым колодцам здесь удивительно много дневного света. Вы также найдете ванную комнату с душем и туалетом, большую прихожую, просторную кладовую и техническое помещение. Кроме того, часть подвала оборудована как домашний кинотеатр, огороженный стеклянными дверями, которые блокируют дневной свет. Рядом находится барная зона. Есть также большое открытое пространство, в настоящее время оборудованное бильярдным столом, которое можно свободно расположить как гостиную, рабочее место или зону для хобби. Первый этаж
Лестница ведет на просторную площадку с выходом в четыре спальни, две ванные комнаты и отдельный туалет. Главная спальня расположена в задней части и оснащена большим встроенным шкафом и французскими дверями на балкон. В номере также есть ванная комната с ванной, душевой кабиной, двойным умывальником и отдельным туалетом. Две другие спальни на этом этаже имеют собственный балкон, в передней и задней части дома соответственно. Четвертая спальня, которая в настоящее время используется как гостевая, находится в передней части и не имеет открытого пространства. Вторая ванная комната расположена в центре и оснащена душевой кабиной, ванной и двойным умывальником. Второй этаж
На верхний этаж можно подняться по стационарной лестнице, которая ведет на просторную террасу на крыше площадью около 105 м². С этой террасы открывается уникальный 360-градусный вид на окрестности. В центре террасы находится встроенное джакузи — прекрасное место для отдыха в полной тишине и уединении. Детали - Полезная жилая площадь ок. 397 м² (измерена в соответствии с NEN2580 директивами)
- Пять просторных спален, включая роскошную главную спальню с ванной комнатой
- Просторный и солнечный сад, окружающий весь участок площадью ок. 441 м², с прямым выходом к частной пристани
- Большая терраса на крыше площадью ок. 105 м² со встроенным джакузи и 360° видом на Амстердам-Зюйд
- Цокольный этаж с высокими потолками, достаточным пространством для хранения, домашним кинотеатром и баром
- Маркировка энергоэ... Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAMThis unique villa located in Amsterdam-Zuid offers a living area of approximately 397 m², spread across three full residential floors, with multiple outdoor spaces including a private jetty, garden, balcony, and a spacious rooftop terrace.Location & Accessibility
Herman Gorterstraat is situated in one of the most prestigious areas of Amsterdam-Zuid, in the peaceful and green Apollobuurt. This neighbourhood is renowned for its grand architecture, wide streets, and charming avenues. Nearby, you will find numerous facilities for daily shopping, such as Albert Heijn, delicatessens, and various boutiques along the nearby Beethovenstraat. There are also many lovely restaurants, chic cafés and speciality shops that contribute to the vibrant character of the area. Just a short distance away are Museumplein and the elegant P.C. Hooftstraat, offering a wide array of museums, luxury shops, and dining options.
For relaxation and recreation, you can visit the nearby Beatrixpark or Vondelpark, both within easy cycling distance. The area provides the perfect balance between tranquillity and urban amenities, with plenty of green spaces to enjoy. The location is very conveniently situated in relation to major motorways (A10 and A4) and public transport. Amsterdam Zuid railway station, the WTC, Zuidas business district and Schiphol Airport are all quickly accessible. Parking is by permit, but there is always ample street parking available. Furthermore, it is possible to apply for two permits at this address with no waiting list.Layout
Ground floor
Entrance; through the hall with cloakroom and separate toilet, you reach the living area of the home. Steel doors lead to the spacious dining and living room, featuring a fireplace and French doors opening onto both the front and rear gardens. Large windows allow for ample natural light and create a seamless connection with the outdoors. Adjacent to the living room is the generously sized kitchen-diner. It includes a central island with double sink, double dishwasher, Quooker, and pull-out pantry. On the opposite side is the cooking area, featuring a five-burner gas hob, concealed spice cabinet, a large American fridge with integrated water and ice dispenser, and ample storage space. Two Bosch ovens and a warming drawer are also built in. The kitchen also boasts its own gas fireplace, which is integrated into a double wall shared with the living room fireplace. French doors in the kitchen lead to the rear garden with a private jetty, suitable for mooring a boat.
Adjacent to the kitchen is the utility room with extra storage space, leading to a full bathroom with walk-in shower and washbasin. From here, you also have internal access to the spacious garage, suitable for bicycles, storage or as a workspace. At the rear of the house is a study with garden views. On the right side is a multifunctional room, currently used as a gym, which can be closed off with sliding steel doors.Basement
The staircase in the hall leads to the basement level. This floor includes one spacious bedroom with French doors opening onto a patio. Thanks to light wells, there is a surprising amount of daylight. You’ll also find a bathroom with shower and toilet, a large hallway, a generous storage room, and a technical room. Additionally, part of the basement is set up as a home cinema, enclosed by glass doors that block out daylight. Adjacent is a bar area. There is also a large open space, currently fitted with a pool table, which can be freely arranged as a lounge, workspace or hobby area.First floor
The stairs lead to a spacious landing with access to four bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. The master bedroom is located at the rear and features a large built-in wardrobe and French doors to a balcony. It also has an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin unit and a separate toilet. Two of the other bedrooms on this floor each have their own balcony, at the front and rear of the property respectively. The fourth bedroom — currently used as a guest room — is at the front and does not have outdoor space. The second bathroom is centrally located and features a walk-in shower, bathtub and double washbasin unit.Second floor
The top floor is accessible via a fixed staircase and leads to a spacious rooftop terrace of approximately 105 m². This terrace offers a unique 360-degree view over the surroundings. At the centre of the terrace is a built-in jacuzzi — a wonderful spot to relax in complete peace and privacy.Details- Usable living area approx. 397 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines)
- Five spacious bedrooms, including a luxurious master suite with en-suite bathroom
- Spacious and sunny garden surrounding the entire property of approx. 441 m², with direct access to a private jetty
- Large rooftop terrace of approx. 105 m² with built-in jacuzzi and 360° views over Amsterdam-Zuid
- Basement with high ceilings, ample storage space, home cinema and bar
- Energy label A+
- Ground lease bought off in perpetuity under the favourable AB2016 terms
- Two parking permits possible
- Completion in consultationThis information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) your own investigations accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Esta villa única ubicada en Amsterdam-Zuid ofrece una superficie habitable de aproximadamente 397 m², repartidos en tres plantas residenciales completas, con múltiples espacios al aire libre que incluyen un embarcadero privado, jardín, balcón y una amplia terraza en la azotea. Ubicación y accesibilidad
Herman Gorterstraat está situado en una de las zonas más prestigiosas de Ámsterdam-Zuid, en la tranquila y verde Apollobuurt. Este barrio es famoso por su gran arquitectura, calles anchas y encantadoras avenidas. En las cercanías, encontrará numerosas instalaciones para las compras diarias, como Albert Heijn, tiendas de delicatessen y varias boutiques a lo largo de la cercana Beethovenstraat. También hay muchos restaurantes encantadores, cafés elegantes y tiendas especializadas que contribuyen al carácter vibrante de la zona. A poca distancia se encuentran Museumplein y el elegante P.C. Hooftstraat, que ofrece una amplia gama de museos, tiendas de lujo y opciones gastronómicas.
Para relajarse y recrearse, puede visitar el cercano Beatrixpark o Vondelpark, ambos a poca distancia en bicicleta. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y servicios urbanos, con muchos espacios verdes para disfrutar. La ubicación está muy bien situada en relación con las principales autopistas (A10 y A4) y el transporte público. La estación de tren de Ámsterdam Zuid, el WTC, el distrito financiero de Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son de fácil acceso. El estacionamiento es con permiso, pero siempre hay un amplio estacionamiento en la calle disponible. Además, es posible solicitar dos permisos en esta dirección sin lista de espera. Diseño
Planta baja
Entrada; A través del pasillo con aseo y aseo separado, se llega a la zona de estar de la casa. Las puertas de acero conducen al amplio comedor y sala de estar, con chimenea y puertas francesas que se abren a los jardines delantero y trasero. Las grandes ventanas permiten una amplia luz natural y crean una conexión perfecta con el exterior. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina-comedor de generosas dimensiones. Incluye una isla central con fregadero doble, lavavajillas doble, Quooker y despensa extraíble. En el lado opuesto se encuentra el área de cocción, con una placa de gas de cinco quemadores, gabinete de especias oculto, una gran nevera americana con dispensador de agua y hielo integrado y un amplio espacio de almacenamiento. También se incorporan dos hornos Bosch y un cajón calentador. La cocina también cuenta con su propia chimenea de gas, que está integrada en una doble pared compartida con la chimenea del salón. Las puertas francesas de la cocina conducen al jardín trasero con un embarcadero privado, adecuado para amarrar un barco.
Junto a la cocina se encuentra el lavadero con espacio de almacenamiento adicional, que conduce a un baño completo con ducha a ras de suelo y lavabo. Desde aquí, también tiene acceso interno al amplio garaje, adecuado para bicicletas, almacenamiento o como espacio de trabajo. En la parte trasera de la casa hay un estudio con vistas al jardín. En el lado derecho hay una sala multifuncional, actualmente utilizada como gimnasio, que se puede cerrar con puertas corredizas de acero. Sótano
La escalera en el pasillo conduce al nivel del sótano. Esta planta incluye un amplio dormitorio con puertas francesas que se abren a un patio. Gracias a los pozos de luz, hay una sorprendente cantidad de luz diurna. También encontrará un baño con ducha y WC, un gran pasillo, un generoso trastero y una sala técnica. Además, parte del sótano está configurado como un cine en casa, cerrado por puertas de vidrio que bloquean la luz del día. Al lado hay un área de bar. También hay un gran espacio abierto, actualmente equipado con una mesa de billar, que se puede organizar libremente como salón, espacio de trabajo o área de pasatiempos. Planta baja
Las escaleras conducen a un amplio rellano con acceso a cuatro dormitorios, dos baños y un aseo separado. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y cuenta con un gran armario empotrado y puertas francesas a un balcón. También tiene un baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y un inodoro separado. Dos de los otros dormitorios de esta planta tienen cada uno su propio balcón, en la parte delantera y trasera de la propiedad respectivamente. El cuarto dormitorio, actualmente utilizado como habitación de invitados, está en la parte delantera y no tiene espacio al aire libre. El segundo baño está ubicado en el centro y cuenta con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo doble. Segundo piso
Se puede acceder a la planta superior a través de una escalera fija y conduce a una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 105 m². Esta terraza ofrece una vista única de 360 grados sobre los alrededores. En el centro de la terraza hay un jacuzzi incorporado, un lugar maravilloso para relajarse en total paz y privacidad. Detalles - Superficie habitable útil aprox. 397 m² (medida de acuerdo con las directrices NEN2580)
- Cinco amplios dormitorios, incluida una lujosa suite principal con baño en suite
- Amplio y soleado jardín que rodea toda la propiedad de aprox. 441 m², con acceso directo a un embarcadero privado
- Gran terraza en la azotea de aprox. 105 m² con jacuzzi incorporado y vistas de 360° sobre Ámsterdam-Zuid
- Sótano con techos altos, amplio espacio de almacenamiento, cine en casa y bar
- Etiqueta energética A+
- Arrendamiento de terreno comprado a perpetuidad bajo los términos favorables de AB2016
- Dos permisos de estacionamiento posibles
- Finalización en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y áreas de superficie indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras a tiempo y que realice (o haya realizado) sus propias investigaciones en consecuencia. Si no contrata a un representante calificado, se le considera legalmente competente para supervisar todos los asuntos relevantes usted mismo. Se aplican los términos y condiciones de NVM. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Esta villa única localizada em Amsterdam-Zuid oferece uma área de estar de aproximadamente 397 m², distribuída por três andares residenciais completos, com vários espaços ao ar livre, incluindo um cais privativo, jardim, varanda e um espaçoso terraço na cobertura. Localização e acessibilidade
Herman Gorterstraat está situado em uma das áreas mais prestigiadas de Amsterdã-Zuid, na pacífica e verde Apollobuurt. Este bairro é conhecido por sua arquitetura grandiosa, ruas largas e avenidas charmosas. Nas proximidades, você encontrará inúmeras instalações para compras diárias, como Albert Heijn, delicatessens e várias butiques ao longo da vizinha Beethovenstraat. Há também muitos restaurantes encantadores, cafés chiques e lojas especializadas que contribuem para o caráter vibrante da área. A uma curta distância estão a Museumplein e a elegante P.C. Hooftstraat, que oferece uma grande variedade de museus, lojas de luxo e opções gastronômicas.
Para relaxar e recrear, você pode visitar o Beatrixpark ou o Vondelpark nas proximidades, ambos a uma curta distância de bicicleta. A área oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidades urbanas, com muitos espaços verdes para desfrutar. A localização está convenientemente situada em relação às principais autoestradas (A10 e A4) e aos transportes públicos. A estação ferroviária Amsterdam Zuid, o WTC, a zona empresarial de Zuidas e o Aeroporto de Schiphol são todos de fácil acesso. O estacionamento é com licença, mas sempre há amplo estacionamento na rua disponível. Além disso, é possível solicitar duas autorizações neste endereço sem lista de espera. Layout
Térreo
Entrada; Através do corredor com vestiário e banheiro separado, você chega à área de estar da casa. As portas de aço levam à espaçosa sala de jantar e de estar, com lareira e portas francesas que se abrem para os jardins frontal e traseiro. Grandes janelas permitem ampla luz natural e criam uma conexão perfeita com o exterior. Adjacente à sala de estar está a cozinha-jantar de tamanho generoso. Inclui uma ilha central com pia dupla, lava-louças dupla, Quooker e despensa. No lado oposto está a área de cozimento, com fogão a gás de cinco bocas, armário de temperos oculto, uma grande geladeira americana com dispensador de água e gelo integrado e amplo espaço de armazenamento. Dois fornos Bosch e uma gaveta de aquecimento também estão embutidos. A cozinha também possui sua própria lareira a gás, que é integrada em uma parede dupla compartilhada com a lareira da sala. As portas francesas na cozinha levam ao jardim traseiro com um cais privado, adequado para atracar um barco.
Adjacente à cozinha está a despensa com espaço de armazenamento extra, levando a um banheiro completo com chuveiro e lavatório. A partir daqui, você também tem acesso interno à garagem espaçosa, adequada para bicicletas, armazenamento ou como espaço de trabalho. Na parte de trás da casa há um escritório com vista para o jardim. Do lado direito encontra-se uma sala multifuncional, atualmente utilizada como ginásio, que pode ser fechada com portas de correr em aço. Cave
A escada no corredor leva ao nível do porão. Este andar inclui um quarto espaçoso com portas francesas que se abrem para um pátio. Graças aos poços de luz, há uma quantidade surpreendente de luz do dia. Você também encontrará um banheiro com chuveiro e vaso sanitário, um grande corredor, uma generosa arrecadação e uma sala técnica. Além disso, parte do porão é configurado como um home cinema, cercado por portas de vidro que bloqueiam a luz do dia. Adjacente é uma área de bar. Há também um grande espaço aberto, atualmente equipado com uma mesa de bilhar, que pode ser livremente organizado como lounge, espaço de trabalho ou área de hobby. Primeiro andar
As escadas levam a um patamar espaçoso com acesso a quatro quartos, dois banheiros e um toalete separado. O quarto principal está localizado na parte traseira e possui um grande guarda-roupa embutido e portas francesas para uma varanda. Também tem uma casa de banho privativa com banheira, chuveiro walk-in, lavatório duplo e um WC separado. Dois dos outros quartos neste andar têm sua própria varanda, na frente e nos fundos da propriedade, respectivamente. O quarto quarto - atualmente usado como quarto de hóspedes - fica na frente e não tem espaço ao ar livre. O segundo banheiro tem localização central e possui box amplo, banheira e lavatório duplo. Segundo andar
O último andar é acessível através de uma escada fixa e leva a um espaçoso terraço na cobertura de aproximadamente 105 m². Este terraço oferece uma vista única de 360 graus sobre os arredores. No centro do terraço há uma jacuzzi embutida - um local maravilhoso para relaxar em total paz e privacidade. Detalhes - Área útil aprox. 397 m² (medido de acordo com as diretrizes NEN2580)
- Cinco quartos espaçosos, incluindo uma luxuosa suíte master com banheiro privativo
- Jardim espaçoso e ensolarado que rodeia toda a propriedade de aprox. 441 m², com acesso direto a um cais privado
- Grande terraço na cobertura de aprox. 105 m² com jacuzzi embutido e vista de 360° sobre Amsterdã-Zuid
- Cave com tectos altos, amplo espaço de arrumação, home cinema e bar
- Etiqueta energética A+
- Arrendamento de terreno comprado em perpetuidade sob os termos favoráveis da AB2016
- Duas autorizações de estacionamento possíveis
- Preenchimento em consulta Esta informação foi compilada por nós com os cuidados necessários. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou de outra forma, nem pelas consequências disso. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. No que diz respeito a este imóvel, o agente imobiliário atua como consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário qualificado (NVM) para ajudá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os informe ao seu agente de compras em tempo hábil e conduza (ou tenha conduzido) suas próprias investigações de acordo. Se você não contratar um representante qualificado, será considerado legalmente competente para supervisionar todos os assuntos relevantes por conta própria. Aplicam-se os termos e condições do NVM. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Denna unika villa belägen i Amsterdam-Zuid erbjuder en boyta på cirka 397 m², fördelat på tre hela bostadsvåningar, med flera utomhusutrymmen inklusive en privat brygga, trädgård, balkong och en rymlig takterrass. Läge och tillgänglighet
Herman Gorterstraat ligger i ett av de mest prestigefyllda områdena i Amsterdam-Zuid, i den fridfulla och gröna Apollobuurt. Detta område är känt för sin storslagna arkitektur, breda gator och charmiga avenyer. I närheten hittar du många faciliteter för daglig shopping, såsom Albert Heijn, delikatessbutiker och olika butiker längs den närliggande Beethovenstraat. Det finns också många härliga restauranger, eleganta kaféer och specialbutiker som bidrar till områdets pulserande karaktär. Bara en kort bit bort ligger Museumplein och det eleganta P.C. Hooftstraat, som erbjuder ett brett utbud av museer, lyxbutiker och matställen.
För avkoppling och rekreation kan du besöka den närliggande Beatrixpark eller Vondelpark, båda inom bekvämt cykelavstånd. Området ger den perfekta balansen mellan lugn och urbana bekvämligheter, med massor av grönområden att njuta av. Läget är mycket bekvämt beläget i förhållande till större motorvägar (A10 och A4) och kollektivtrafik. Amsterdam Zuid järnvägsstation, WTC, Zuidas affärsdistrikt och Schiphol flygplats är alla snabbt tillgängliga. Parkering sker med tillstånd, men det finns alltid gott om gatuparkering. Dessutom är det möjligt att ansöka om två tillstånd på denna adress utan väntelista. Layout
Bottenvåning
Ingång; Genom hallen med garderob och separat toalett når du bostadens vardagsrum. Ståldörrar leder till den rymliga matsalen och vardagsrummet, med en öppen spis och franska dörrar som vetter mot både den främre och bakre trädgården. Stora fönster släpper in gott om naturligt ljus och skapar en sömlös anslutning till utomhusmiljön. I anslutning till vardagsrummet ligger det generöst tilltagna köket-matplatsen. Den innehåller en central ö med dubbel diskho, dubbel diskmaskin, Quooker och utdragbart skafferi. På motsatt sida finns matlagningsområdet, med en gasspis med fem brännare, dolt kryddskåp, ett stort amerikanskt kylskåp med integrerad vatten- och isdispenser och gott om förvaringsutrymme. Två Bosch-ugnar och en värmelåda är också inbyggda. Köket har också en egen gasspis, som är integrerad i en dubbelvägg som delas med vardagsrummets öppna spis. Franska dörrar i köket leder till den bakre trädgården med en privat brygga, lämplig för förtöjning av en båt.
I anslutning till köket finns tvättstugan med extra förvaringsutrymme, vilket leder till ett komplett badrum med duschkabin och handfat. Härifrån har du också intern tillgång till det rymliga garaget, lämpligt för cyklar, förvaring eller som arbetsyta. På baksidan av huset finns ett arbetsrum med utsikt över trädgården. På höger sida finns ett multifunktionellt rum, som för närvarande används som gym, som kan stängas av med skjutdörrar i stål. Källare
Trappan i hallen leder upp till källarplanet. På denna våning finns ett rymligt sovrum med franska dörrar som vetter mot en uteplats. Tack vare ljusbrunnarna finns det förvånansvärt mycket dagsljus. Du hittar också ett badrum med dusch och toalett, en stor hall, ett generöst förråd och ett tekniskt rum. Dessutom är en del av källaren inrättad som en hemmabio, innesluten av glasdörrar som blockerar dagsljuset. Intill finns ett barområde. Det finns också ett stort öppet utrymme, för närvarande utrustat med ett biljardbord, som fritt kan arrangeras som en lounge, arbetsyta eller hobbyområde. Bottenvåning
Trappan leder till en rymlig avsats med tillgång till fyra sovrum, två badrum och en separat toalett. Det stora sovrummet ligger på baksidan och har en stor inbyggd garderob och franska dörrar till en balkong. Den har också ett eget badrum med badkar, duschkabin, dubbla handfat och en separat toalett. Två av de andra sovrummen på denna våning har var och en sin egen balkong, på framsidan respektive baksidan av fastigheten. Det fjärde sovrummet - som för närvarande används som gästrum - ligger på framsidan och har inget utomhusutrymme. Det andra badrummet är centralt beläget och har en duschkabin, badkar och dubbla handfat. Andra våningen
Den översta våningen är tillgänglig via en fast trappa och leder till en rymlig takterrass på cirka 105 m². Denna terrass erbjuder en unik 360-graders utsikt över omgivningarna. I mitten av terrassen finns en inbyggd jacuzzi - en underbar plats att koppla av i fullständig lugn och avskildhet. Detaljer - Användbar boyta ca 397 m² (mätt enligt NEN2580 riktlinjer)
- Fem rymliga sovrum, inklusive en lyxig master svit med eget badrum
- Rymlig och solig trädgård som omger hela fastigheten på ca 441 m², med direkt tillgång till en privat brygga
- Stor takterrass på ca 105 m² med inbyggd jacuzzi och 360° utsikt över Amsterdam-Zuid
- Källare med högt i tak, gott om förvaringsutrymme, hemmabio och bar
- Energimärkning A+
- Markupplåtelse köpt av för all framtid enligt de förmånliga villkoren i AB2016
- Två parkeringstillstånd möjliga
- Slutförande i samråd Denna information har sammanställts av oss med nödvändig omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller annat, och inte heller för konsekvenserna av detta. Alla angivna mått och ytor är vägledande. Köparen har en egen skyldighet att utreda alla frågor som är viktiga för honom eller henne. När det gäller denna fastighet fungerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för att hjälpa dig under köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du meddelar dessa till din inköpsagent i god tid och att du genomför (eller har genomfört) dina egna undersökningar i enlighet med detta. Om du inte anlitar ett kvalificerat ombud anses du vara juridiskt behörig att själv övervaka alla relevanta frågor. NVM:s regler och villkor gäller. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Ova jedinstvena vila smještena u Amsterdam-Zuidu nudi stambeni prostor od približno 397 m², raspoređen na tri puna stambena kata, s više vanjskih prostora uključujući privatni mol, vrt, balkon i prostranu terasu na krovu. Lokacija i pristupačnost
Herman Gorterstraat smješten je u jednom od najprestižnijih područja Amsterdam-Zuida, u mirnom i zelenom Apollobuurtu. Ova četvrt poznata je po svojoj veličanstvenoj arhitekturi, širokim ulicama i šarmantnim avenijama. U blizini ćete pronaći brojne objekte za svakodnevnu kupovinu, poput Albert Heijn, delikatesa i raznih butika uz obližnju Beethovenstraat. Tu je i mnogo prekrasnih restorana, šik kafića i specijaliziranih trgovina koje doprinose živopisnom karakteru ovog područja. Nedaleko su Museumplein i elegantna P.C. Hooftstraat, nudeći širok izbor muzeja, luksuznih trgovina i restorana.
Za opuštanje i rekreaciju možete posjetiti obližnji Beatrixpark ili Vondelpark, oba na lako dostupnoj biciklističkoj udaljenosti. Područje pruža savršenu ravnotežu između mira i urbanih sadržaja, s obiljem zelenih površina za uživanje. Lokacija je vrlo povoljno smještena u odnosu na glavne autoceste (A10 i A4) i javni prijevoz. Željeznička stanica Amsterdam Zuid, WTC, poslovna četvrt Zuidas i zračna luka Schiphol svi su lako dostupni. Parkiranje je uz dozvolu, ali uvijek ima dovoljno parkirnih mjesta na ulici. Nadalje, moguće je podnijeti zahtjev za dvije dozvole na ovoj adresi bez liste čekanja. Raspored
Prizemlje
Ulaz; Kroz hodnik s garderobom i zasebnim WC-om dolazite do dnevnog boravka kuće. Čelična vrata vode u prostranu blagovaonicu i dnevni boravak, s kaminom i francuskim vratima koja se otvaraju prema prednjem i stražnjem vrtu. Veliki prozori omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju besprijekornu povezanost s vanjskim prostorom. Uz dnevni boravak nalazi se prostrana kuhinja-zalogajnica. Uključuje središnji otok s dvostrukim sudoperom, dvostrukim perilicama posuđa, Quookerom i izvlačivom smočnicom. S druge strane nalazi se prostor za kuhanje, s plinskom pločom s pet plamenika, skrivenim ormarićem za začine, velikim američkim hladnjakom s integriranim dozatorom vode i leda te obiljem prostora za pohranu. Također su ugrađene dvije Bosch pećnice i ladica za grijanje. Kuhinja se također može pohvaliti vlastitim plinskim kaminom, koji je integriran u dvostruki zid koji dijeli s kaminom u dnevnoj sobi. Francuska vrata u kuhinji vode u stražnji vrt s privatnim molom, prikladnim za privezivanje čamca.
Uz kuhinju se nalazi pomoćna prostorija s dodatnim prostorom za pohranu, koja vodi do pune kupaonice s tušem i umivaonikom. Odavde imate i unutarnji pristup prostranoj garaži, pogodnoj za bicikle, skladištenje ili kao radni prostor. Na stražnjoj strani kuće nalazi se radna soba s pogledom na vrt. S desne strane nalazi se višenamjenska prostorija, trenutno u službi teretane, a može se zatvoriti kliznim čeličnim vratima. Podrum
Stubište u dvorani vodi na podrumsku razinu. Na ovom katu nalazi se jedna prostrana spavaća soba s francuskim vratima koja vode na terasu. Zahvaljujući svjetlosnim bunarima, ima iznenađujuće puno dnevnog svjetla. Također ćete pronaći kupaonicu s tušem i WC-om, veliki hodnik, prostranu spremište i tehničku prostoriju. Osim toga, dio podruma je uređen kao kućno kino, zatvoren staklenim vratima koja blokiraju dnevnu svjetlost. U blizini je bar. Tu je i veliki otvoreni prostor, trenutno opremljen stolom za biljar, koji se može slobodno rasporediti kao salon, radni prostor ili hobi prostor. Prvi kat
Stepenice vode do prostranog hodnika s pristupom u četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnom WC-u. Glavna spavaća soba nalazi se straga i ima veliki ugrađeni ormar te francuska vrata na balkon. Također ima vlastitu kupaonicu s kadom, tušem u koji se može ući, dvostrukim umivaonikom i zasebnim WC-om. Dvije druge spavaće sobe na ovom katu imaju svaki svoj balkon, na prednjem i stražnjem dijelu objekta. Četvrta spavaća soba — koja se trenutno koristi kao gostinjska soba — nalazi se sprijeda i nema vanjski prostor. Druga kupaonica je smještena u središtu i ima tuš kabinu, kadu i dvostruki umivaonik. Drugi kat
Gornji kat dostupan je fiksnim stubištem i vodi do prostrane krovne terase površine približno 105 m². Ova terasa nudi jedinstven pogled od 360 stupnjeva na okolinu. U središtu terase nalazi se ugrađeni jacuzzi — prekrasno mjesto za opuštanje u potpunom miru i privatnosti. Detalji - Iskoristiva stambena površina približno 397 m² (mjereno prema NEN2580 smjernicama)
- Pet prostranih spavaćih soba, uključujući luksuznu glavnu spavaću sobu s vlastitim kupaonicama
- Prostrani i sunčani vrt koji okružuje cijelo zemljište od približno 441 m², s izravnim pristupom privatnom pristaništu
- Velika terasa na krovu površine oko 105 m² s ugrađenim jacuzzijem i pogledom od 360° na Amsterdam-Zuid
- Podrum s visokim stropovima, dovoljno prostora za pohranu, kućno kino i bar
- Energetska oznaka A+
- Zemljišni zakup otkupljen trajno prema povoljnim uvjetima AB2016
- Moguće dvije parkirne dozvole
- Dovršetak u konzultaciji Ove informacije smo prikupili s potrebnom pažnjom. Međutim, ne prihvaćamo odgovornost za bilo kakvu nepotpunost, netočnost ili bilo koji drugi način, niti za posljedice toga. Sve navedene mjere i površine su indikativne. Kupac ima vlastitu dužnost istražiti sve stvari koje su mu važne. Što se tiče ove nekretnine, agent za nekretnine djeluje kao savjetnik prodavatelju. Savjetujemo vam da angažirate kvalificiranog (NVM) agenta za nekretnine koji će vam pomoći tijekom procesa kupnje. Ako imate posebne želje vezane uz nekretninu, savjetujemo vam da ih pravovremeno obavijestite svog agenta za kupce i da provedete (ili ste već proveli) vlastite istrage u skladu s tim. Ako ne angažirate kvalificiranog predstavnika, smatrate se pravno sposobnima sami nadzirati sva relevantna pitanja. Primjenjuju se NVM uvjeti i odredbe. Herman Gorterstraat 24, 1077 WH ΆΜΣΤΕΡΝΤΑΜ Αυτή η μοναδική βίλα που βρίσκεται στο Amsterdam-Zuid προσφέρει καθιστικό περίπου 397μ², κατανεμημένο σε τρεις πλήρεις οικιστικούς ορόφους, με πολλούς εξωτερικούς χώρους, όπως ιδιωτική προβλήτα, κήπο, μπαλκόνι και ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
Η Herman Gorterstraat βρίσκεται σε μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές του Άμστερνταμ-Zuid, στο ήσυχο και καταπράσινο Apollobuurt. Αυτή η γειτονιά φημίζεται για τη μεγαλοπρεπή αρχιτεκτονική της, τους φαρδείς δρόμους και τις γοητευτικές λεωφόρους. Σε κοντινή απόσταση, θα βρείτε πολλές εγκαταστάσεις για καθημερινά ψώνια, όπως Albert Heijn, ντελικατέσεν και διάφορες μπουτίκ κατά μήκος της κοντινής Beethovenstraat. Υπάρχουν επίσης πολλά υπέροχα εστιατόρια, κομψά καφέ και εξειδικευμένα καταστήματα που συμβάλλουν στον ζωντανό χαρακτήρα της περιοχής. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η Museumplein και η κομψή P.C. Hooftstraat, που προσφέρουν μεγάλη ποικιλία από μουσεία, πολυτελή καταστήματα και επιλογές για φαγητό.
Για χαλάρωση και αναψυχή, μπορείτε να επισκεφθείτε το κοντινό Beatrixpark ή το Vondelpark, και τα δύο σε κοντινή απόσταση με το ποδήλατο. Η περιοχή προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικών ανέσεων, με άφθονους χώρους πρασίνου για να απολαύσετε. Η τοποθεσία βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία σε σχέση με τους μεγάλους αυτοκινητόδρομους (Α10 και Α4) και τις δημόσιες συγκοινωνίες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Amsterdam Zuid, το WTC, η επιχειρηματική περιοχή Zuidas και το αεροδρόμιο Schiphol είναι όλα γρήγορα προσβάσιμα. Ο χώρος στάθμευσης είναι με άδεια, αλλά υπάρχει πάντα άφθονος χώρος στάθμευσης στο δρόμο. Επιπλέον, είναι δυνατή η υποβολή αίτησης για δύο άδειες σε αυτήν τη διεύθυνση χωρίς λίστα αναμονής. Διάταξη
Ισόγειο
Είσοδος; Μέσα από το χολ με βεστιάριο και ξεχωριστή τουαλέτα, φτάνετε στο σαλόνι του σπιτιού. Οι ατσάλινες πόρτες οδηγούν στην ευρύχωρη τραπεζαρία και το σαλόνι, με τζάκι και μπαλκονόπορτες που ανοίγουν τόσο στον μπροστινό όσο και στον πίσω κήπο. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια απρόσκοπτη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η γενναιόδωρη κουζίνα-τραπεζαρία. Περιλαμβάνει ένα κεντρικό νησί με διπλό νεροχύτη, διπλό πλυντήριο πιάτων, Quooker και συρόμενο ντουλάπι. Στην αντίθετη πλευρά βρίσκεται ο χώρος μαγειρέματος, που διαθέτει εστία αερίου πέντε καυστήρων, κρυφό ντουλάπι μπαχαρικών, μεγάλο αμερικανικό ψυγείο με ενσωματωμένο διανομέα νερού και πάγου και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Δύο φούρνοι Bosch και ένα συρτάρι θέρμανσης είναι επίσης ενσωματωμένοι. Η κουζίνα διαθέτει επίσης το δικό της τζάκι αερίου, το οποίο είναι ενσωματωμένο σε ένα διπλό τοίχο που μοιράζεται με το τζάκι του καθιστικού. Μπαλκονόπορτες στην κουζίνα οδηγούν στον πίσω κήπο με ιδιωτική προβλήτα, κατάλληλη για πρόσδεση σκάφους.
Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται ο βοηθητικός χώρος με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, που οδηγεί σε ένα πλήρες μπάνιο με καμπίνα ντους και νιπτήρα. Από εδώ, έχετε επίσης εσωτερική πρόσβαση στο ευρύχωρο γκαράζ, κατάλληλο για ποδήλατα, αποθήκη ή ως χώρο εργασίας. Στο πίσω μέρος του σπιτιού υπάρχει ένα γραφείο με θέα στον κήπο. Στη δεξιά πλευρά βρίσκεται ένα πολυλειτουργικό δωμάτιο, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γυμναστήριο, το οποίο μπορεί να κλείσει με συρόμενες πόρτες από χάλυβα. Υπόγειο
Η σκάλα στο χολ οδηγεί στο επίπεδο του υπογείου. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτες που ανοίγουν σε αίθριο. Χάρη στα πηγάδια φωτός, υπάρχει μια εκπληκτική ποσότητα φωτός της ημέρας. Θα βρείτε επίσης ένα μπάνιο με ντους και τουαλέτα, ένα μεγάλο διάδρομο, μια γενναιόδωρη αποθήκη και ένα τεχνικό δωμάτιο. Επιπλέον, μέρος του υπογείου έχει δημιουργηθεί ως home cinema, που περικλείεται από γυάλινες πόρτες που εμποδίζουν το φως της ημέρας. Δίπλα υπάρχει χώρος μπαρ. Υπάρχει επίσης ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος, επί του παρόντος εξοπλισμένος με τραπέζι μπιλιάρδου, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί ελεύθερα ως σαλόνι, χώρος εργασίας ή χώρος χόμπι. Πρώτος όροφος
Οι σκάλες οδηγούν σε μία άνετη προσγείωση με πρόσβαση σε τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ξεχωριστή τουαλέτα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα βρίσκεται στο πίσω μέρος και διαθέτει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και μπαλκονόπορτες. Διαθέτει επίσης ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα, καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα και ξεχωριστή τουαλέτα. Δύο από τα άλλα υπνοδωμάτια σε αυτόν τον όροφο έχουν το καθένα το δικό του μπαλκόνι, στο μπροστινό και πίσω μέρος του ακινήτου αντίστοιχα. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο - που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως ξενώνας - βρίσκεται μπροστά και δεν έχει εξωτερικό χώρο. Το δεύτερο μπάνιο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία και διαθέτει καμπίνα ντους, μπανιέρα και διπλό νιπτήρα. Δεύτερος όροφος
Ο επάνω όροφος είναι προσβάσιμος μέσω σταθερής σκάλας και οδηγεί σε μία άνετη ταράτσα εμβαδού περίπου 105 m². Αυτή η βεράντα προσφέρει μοναδική θέα 360 μοιρών στη γύρω περιοχή. Στο κέντρο της βεράντας υπάρχει ένα ενσωματωμένο τζακούζι - ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε με απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Λεπτομέρειες - Ωφέλιμο εμβαδόν περίπου 397 m² (μετρημένο σύμφωνα με τις οδηγίες NEN2580)
- Πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας πολυτελούς κύριας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο
- Ευρύχωρος και ηλιόλουστος κήπος που περιβάλλει ολόκληρο το ακίνητο εμβαδού περίπου 441 m², με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική προβλήτα
- Μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο περίπου 105 m² με ενσωματωμένο τζακούζι και θέα 360° στο Amsterdam-Zuid
- Υπόγειο με ψηλά ταβάνια, άφθονο αποθηκευτικό χώρο, home cinema και μπαρ
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