CARGANDO...
Wassenaar - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.890.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T117748933
/ 117748933
Referencia:
EDEN-T117748933
País:
NL
Ciudad:
Wassenaar
Código postal:
2245 VN
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
299 m²
Terreno:
1.480 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
2
Aparcamiento(s):
1
From the moment you enter, the home impresses with its remarkable sense of space and light. The expansive living area of approximately 144 m² forms the heart of the residence, where the sitting room, dining room, open-plan kitchen and conservatory flow effortlessly into one another, creating a wonderful setting for both family life and entertaining.Large windows throughout invite the outdoors in, while the conservatory provides a seamless connection to the surrounding garden. The upper floors offer five generous bedrooms, with the possibility of creating a sixth, together with two bathrooms, a laundry room and extensive storage space.
Rich in original character, the home features elegant fireplaces, original mouldings, ornamental details and panelled doors, all of which contribute to its warm and timeless atmosphere.
A particular highlight is the impressive principal suite. Framed by large windows and opening onto a private balcony, it enjoys beautiful views across the mature garden. The adjoining luxury bathroom, complete with freestanding bath, walk-in shower and infrared sauna, offers the same peaceful outlook, creating a private sanctuary within the home.Outside, the beautifully landscaped grounds provide an exceptional level of privacy. Occupying a prominent corner position on Persijnlaan, the garden has been thoughtfully designed as a natural extension of the house. Expansive lawns, multiple terraces, mature planting, an integrated trampoline and a private hockey pitch create an outdoor environment that can be enjoyed throughout the year.
A brick-paved driveway provides ample parking for several vehicles and includes an electric charging point. In addition, the property benefits from a double garage and covered bicycle storage. A bamboo deck surrounds the house, while carefully positioned lighting enhances the atmosphere of the garden long after sunset.
A rare opportunity to acquire a substantial family residence where space, privacy, character and nature come together in one of the most desirable residential settings in the region.
Layout
Ground Floor
Entrance vestibule featuring a marble floor and marble wall panelling, leading through a draught lobby to the impressive central hall with guest toilet and elegant staircase with intermediate landings.
Double doors open into the spacious sitting room, extending across the full width of the house. This inviting living space enjoys access to the conservatory from two sides. Situated at the rear of the property, the conservatory opens directly onto the garden and creates a seamless connection between indoor and outdoor living.
At the centre of the sitting room is a high-quality enclosed wood-burning fireplace with glass surround, complemented by an electrically assisted chimney ventilation system for optimal performance and comfort. The living room flows naturally into the dining room and the open-plan kitchen, which is equipped with a wine cooler, Boretti gas range with double oven, Quooker, extensive cabinetry and a large central island with elevated breakfast bar seating for four.
Adjacent to the kitchen is a light-filled dining area surrounded by large windows, offering beautiful views of the garden.
The entire ground floor benefits from underfloor heating.First Floor
Central landing with separate toilet.
Two spacious bedrooms are situated at the front of the property, both featuring large windows and excellent natural light. At the rear is the generous principal bedroom, complete with fireplace and French doors opening onto a private balcony overlooking the garden.
The adjoining bathroom is exceptionally spacious and luxuriously appointed with a freestanding bathtub, double washbasin, large walk-in rain shower with integrated infrared sauna and built-in seating. The bathroom also benefits from underfloor heating and can be accessed both from the principal suite and the central landing.Second Floor
Landing, modern bathroom with rain shower and toilet, spacious laundry room at the front of the house and a large adjoining storage room.
Further accommodation includes a generous bedroom at the rear and an exceptionally large room on the side of the property. This versatile space can easily be divided into two additional bedrooms or, thanks to the existing kitchenette, can serve as self-contained guest accommodation, au pair quarters or independent living space.
An open loft storage area is accessible from this room.Basement
The basement can be accessed both from within the house and directly from the outside, making it ideally suited as an additional entrance or practical mudroom. It includes a shower and toilet, together with three substantial storage rooms and the central heating installation.
The basement is fully tiled and offers extensive storage capacity and excellent utility space.Additional information:
Freehold property
Plot size: 1,480 m²
Approx. 299 m² of living accommodation, excluding basement and storage areas
Fully fitted with double glazing
Insulated interior wall linings on the first floor
14 solar panels
Double garage
Several terraces positioned throughout the garden
Energy Label D
Honeywell Evohome smart zoned heating system with individual room temperature control
Standard age and materials clauses will be included in the purchase agreement Ver más Ver menos Eingebettet in eine prächtige, parkähnliche Umgebung bietet diese angesehene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 eine außergewöhnliche Kombination aus Charakter, Privatsphäre und zeitgemäßem Familienleben. Umgeben von alten Bäumen und wunderschön gestalteten Gärten genießt das Grundstück ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und bleibt dabei bemerkenswert gut mit der Stadt und den umliegenden Annehmlichkeiten verbunden. Die Villa liegt auf einem sonnigen Grundstück mit 1.480 m² und bietet fast 300 m² elegante Wohnmöglichkeiten. Die äußerst begehrte Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine friedliche, grüne Wohnumgebung mit dem Zentrum von Den Haag, das nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Ausgezeichnete Sportanlagen sowie eine Auswahl renommierter niederländischer und internationaler Schulen in Den Haag, Wassenaar und Voorschoten sind alle leicht erreichbar.
Vom Moment des Betretens an beeindruckt das Haus mit seinem bemerkenswerten Raum- und Lichtgefühl. Der weitläufige Wohnbereich von etwa 144 m² bildet das Herz der Residenz, in der Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche und Wintergarten mühelos ineinander übergehen und eine wunderbare Atmosphäre für Familienleben und Bewirtung schaffen. Große Fenster locken die Außenwelt hinein, während das Gewächshaus eine nahtlose Verbindung zum umliegenden Garten bietet. Die oberen Stockwerke bieten fünf großzügige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein sechstes zu schaffen, sowie zwei Badezimmer, einen Waschraum und umfangreichen Stauraum.
Das Haus ist reich an originalem Charakter und verfügt über elegante Kamine, originale Stuckverkleidungen, ornamentale Details und getäfelte Türen, die alle zu seiner warmen und zeitlosen Atmosphäre beitragen.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Hauptsuite. Eingerahmt von großen Fenstern und mit Blick auf einen privaten Balkon, bietet es einen wunderschönen Blick über den reifen Garten. Das angrenzende luxuriöse Badezimmer mit freistehendem Bad, begehbarer Dusche und Infrarotsauna bietet die gleiche friedliche Atmosphäre und schafft einen privaten Zufluchtsort im Haus. Draußen bieten die wunderschön gestalteten Anlagen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Garten, der eine prominente Ecke an der Persijnlaan einnimmt, wurde durchdacht als natürliche Erweiterung des Hauses gestaltet. Weite Rasenflächen, mehrere Terrassen, ausgewachsene Bepflanzung, ein integriertes Trampolin und ein privater Hockeyplatz schaffen eine Außenumgebung, die das ganze Jahr über genossen werden kann.
Eine mit Ziegeln asphaltierte Einfahrt bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und verfügt über eine elektrische Ladestation. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage und einen überdachten Fahrradabstellraum. Eine Bambusterrasse umgibt das Haus, während sorgfältig platzierte Beleuchtung die Atmosphäre des Gartens lange nach Sonnenuntergang verstärkt.
Eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches Familienhaus zu erwerben, in dem Platz, Privatsphäre, Charakter und Natur in einem der begehrtesten Wohnumgebungen der Region zusammenkommen. Aufbau
Erdgeschoss
Eingangsvorraum mit Marmorboden und Marmorwandvertäfelungen führt durch eine Zuglobby zur beeindruckenden Zentralhalle mit Gästetoilette und eleganter Treppe mit Zwischenabsätzen.
Doppeltüren öffnen sich in das geräumige Wohnzimmer und erstrecken sich über die gesamte Breite des Hauses. Dieser einladende Wohnraum bietet Zugang zum Gewächshaus von zwei Seiten. Das Gewächshaus befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks, öffnet sich direkt zum Garten und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein hochwertiger, geschlossener Holzkamin mit Glasumrahmung, ergänzt durch eine elektrisch unterstützte Schornsteinbelüftung für optimale Leistung und Komfort. Das Wohnzimmer geht natürlich in das Esszimmer und die offene Küche über, die mit einem Weinkühler, Boretti-Gasherd mit Doppelofen, Quooker, umfangreichen Schränken und einer großen zentralen Kücheninsel mit erhöhter Frühstücksbar für vier Personen ausgestattet ist.
Neben der Küche befindet sich ein lichterfüllter Essbereich, der von großen Fenstern umgeben ist und einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet.
Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung. Erster Stock
Zentrales Podest mit separater Toilette.
Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks, beide mit großen Fenstern und ausgezeichnetem Tageslicht. Im hinteren Bereich befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, komplett mit Kamin und französischen Türen, die zu einem privaten Balkon mit Blick auf den Garten führen.
Das angrenzende Badezimmer ist außergewöhnlich geräumig und luxuriös eingerichtet, mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, einer großen begehbaren Regendusche mit integrierter Infrarotsauna und eingebauter Sitzgelegenheit. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und ist sowohl von der Hauptsuite als auch vom zentralen Treppenabsatz aus zugänglich. Zweiter Stock
Treppenabsatz, modernes Badezimmer mit Regendusche und Toilette, geräumiger Waschraum vorne im Haus und ein großer, angrenzender Abstellraum.
Weitere Unterkünfte umfassen ein großzügiges Schlafzimmer im hinteren Bereich und ein außergewöhnlich großes Zimmer an der Seite des Grundstücks. Dieser vielseitige Raum kann leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer unterteilt werden oder, dank der vorhandenen Kochnische, als eigenständige Gästeunterkunft, Au-pair-Quartier oder als eigenständiger Wohnraum dienen.
Von diesem Raum aus ist ein offener Dachboden zugänglich. Keller
Der Keller ist sowohl von innen im Haus als auch direkt von außen zugänglich, was ihn ideal als zusätzlicher Eingang oder praktischer Hauswirtschaftsraum eignet. Es umfasst eine Dusche und eine Toilette sowie drei große Lagerräume und die Zentralheizung.
Der Keller ist vollständig gefliest und bietet umfangreiche Stauraum sowie ausgezeichneten Nutzraum. Zusätzliche Informationen:
Eigentumseigentum
Grundstücksgröße: 1.480 m²
Ca. 299 m² Wohnraum, ohne Keller- und Lagerräume
Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung
Isolierte Innenwandverkleidungen im Erdgeschoss
14 Solarmodule
Doppelgarage
Mehrere Terrassen sind im Garten verteilt
Energieetikett D
Honeywell Evohome Smart Zoned Heizsystem mit individueller Raumtemperaturregelung
Klauseln zum Standardalter und Materialien werden im Kaufvertrag enthalten Usytuowana w wspaniałym, parkowym otoczeniu, ta znakomita bliźniacza willa z 1926 roku oferuje wyjątkowe połączenie charakteru, prywatności i współczesnego życia rodzinnego. Otoczona dojrzałymi drzewami i pięknie zagospodarowanymi ogrodami, nieruchomość cieszy się wyjątkowym poczuciem spokoju, jednocześnie pozostając wyjątkowo dobrze połączona z miastem i okolicznymi udogodnieniami. Usytuowana na słonecznej działce o powierzchni 1 480 m², willa oferuje niemal 300 m² eleganckiego zakwaterowania mieszkalnego. Jego bardzo pożądana lokalizacja łączy to, co najlepsze z obu światów: spokojne, zielone środowisko mieszkaniowe, a centrum Hagi znajduje się zaledwie 15 minut jazdy rowerem stąd. Doskonałe obiekty sportowe oraz wybór renomowanych holenderskich i międzynarodowych szkół w Hadze, Wassenaar i Voorschoten są w zasięgu ręki.
Od momentu wejścia dom imponuje niezwykłym poczuciem przestrzeni i światła. Rozległa przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 144 m² stanowi serce rezydencji, gdzie salon, jadalnia, otwarta kuchnia i oranżeria płynnie przechodzą ze sobą, tworząc wspaniałe tło zarówno do życia rodzinnego, jak i do spotkań towarzyskich. Duże okna zapraszają na zewnątrz do środka, a oranżeria zapewnia płynne połączenie z otaczającym ogrodem. Górne piętra oferują pięć przestronnych sypialni, z możliwością stworzenia szóstej, wraz z dwoma łazienkami, pralnią i dużą przestrzenią magazynową.
Dom bogaty w oryginalny charakter, wyróżnia się eleganckimi kominkami, oryginalnymi listwami, ozdobnymi detalami i drzwiami z panelami, co wszystko przyczynia się do ciepła i ponadczasowego klimatu.
Szczególnym wyróżnieniem jest imponująca główna suita. Otoczony dużymi oknami i wychodzący na prywatny balkon, oferuje piękne widoki na dojrzały ogród. Przylegająca luksusowa łazienka, wyposażona w wolnostojącą wannę, prysznic z wejściem i saunę na podczerwień, oferuje ten sam spokojny klimat, tworząc prywatne sanktuarium w domu. Na zewnątrz pięknie zagospodarowane tereny zapewniają wyjątkowy poziom prywatności. Zajmując wyraźne miejsce w rogu Persijnlaan, ogród został starannie zaprojektowany jako naturalne rozszerzenie domu. Rozległe trawniki, liczne tarasy, dojrzałe nasadzenia, zintegrowana trampolina oraz prywatne boisko do hokeja tworzą środowisko na świeżym powietrzu, z którego można korzystać przez cały rok.
Ceglany podjazd zapewnia dużo miejsc do parkowania dla kilku pojazdów i zawiera punkt ładowania elektrycznego. Ponadto nieruchomość korzysta z podwójnego garażu oraz zadaszonej przestrzeni na rowery. Bambusowy taras otacza dom, a starannie rozmieszczone oświetlenie podkreśla atmosferę ogrodu długo po zachodzie słońca.
Rzadka okazja do nabycia solidnego domu rodzinnego, gdzie przestrzeń, prywatność, charakter i natura łączą się w jednym z najbardziej pożądanych otoczeń mieszkaniowych w regionie. Układ
Parter
Przedsionek wejściowy z marmurową podłogą i marmurowymi boazeriami ściennymi, prowadzący przez przeciągowy hol do imponującego holu centralnego z toaletą gościnną i eleganckimi schodami z pośrednimi podestami.
Podwójne drzwi prowadzą do przestronnego salonu, rozciągając się na całą szerokość domu. Ta przyjazna przestrzeń mieszkalna oferuje dostęp do oranżerii z dwóch stron. Zlokalizowana z tyłu posesji, oranżeria otwiera się bezpośrednio na ogród i tworzy płynne połączenie między życiem wewnątrz a na zewnątrz.
W centrum salonu znajduje się wysokiej jakości zamknięty kominek opalany drewnem z szklaną oprawą, uzupełniony elektrycznie wspomaganym systemem wentylacji komina zapewniającym optymalną wydajność i komfort. Salon naturalnie przechodzi w jadalnię oraz otwartą kuchnię, wyposażoną w chłodnik do wina, kuchenkę Boretti z podwójnym piekarnikiem, Quooker, rozbudowane szafki oraz dużą centralną wyspę z podwyższonym barem śniadaniowym dla czterech osób.
Obok kuchni znajduje się jasna jadalnia otoczona dużymi oknami, oferująca piękne widoki na ogród.
Całe parter korzysta z ogrzewania podłogowego. Pierwsze piętro
Centralne podejście z osobną toaletą.
Dwie przestronne sypialnie znajdują się z przodu budynku, obie z dużymi oknami i doskonałym naturalnym światłem. Z tyłu znajduje się przestronna główna sypialnia, z kominkiem i francuskimi drzwiami otwierającymi się na prywatny balkon z widokiem na ogród.
Przylegająca łazienka jest wyjątkowo przestronna i luksusowo wyposażona, z wolnostojącą wanną, podwójną umywalką, dużą prysznicową prysznicem deszczowym z wbudowaną sauną na podczerwień oraz wbudowanymi siedziskami. Łazienka posiada również ogrzewanie podłogowe i jest dostępna zarówno z głównej sypialni, jak i z centralnego półpoczynku. Drugie piętro
Na korytarzu, nowoczesna łazienka z prysznicem deszczowym i toaletą, przestronna pralnia z przodu domu oraz duża przylegająca schowka.
Dodatkowe zakwaterowanie obejmuje przestronną sypialnię z tyłu oraz wyjątkowo duży pokój po stronie posesji. To wszechstronne miejsce można łatwo podzielić na dwie dodatkowe sypialnie lub, dzięki istniejącemu aneksowi kuchennemu, służyć jako samodzielne zakwaterowanie gościnne, kwatery au pair lub przestrzeń mieszkalna dla osób prywatnych.
Z tego pomieszczenia dostępna jest otwarta przestrzeń na antresolę. Piwnica
Do piwnicy można wejść zarówno od środka, jak i bezpośrednio z zewnątrz, co czyni ją idealną jako dodatkowe wejście lub praktyczną przedsionkową komorę. Obejmuje prysznic i toaletę, a także trzy przestronne pomieszczenia magazynowe oraz instalację centralnego ogrzewania.
Piwnica jest w pełni wyłożona kafelkami i oferuje dużą pojemność magazynową oraz doskonałą przestrzeń użytkową. Dodatkowe informacje:
Własność własności
Powierzchnia działki: 1 480 m²
Około 299 m² powierzchni mieszkalnej, nie licząc piwnicy i magazynów
W pełni wyposażona w podwójne szyby
Izolowane wewnętrzne okładziny ścienne na pierwszym piętrze
14 paneli słonecznych
Podwójny garaż
Kilka tarasów rozmieszczonych w całym ogrodzie
Etykieta energetyczna D
Inteligentny system ogrzewania strefowego Honeywell Evohome z indywidualną regulacją temperatury w pokoju
W umowie zakupu zostaną uwzględnione standardowe klauzule dotyczące wieku i materiałów Situada em um magnífico cenário semelhante a um parque, esta distinta vila geminada datada de 1926 oferece uma combinação excepcional de caráter, privacidade e vida familiar contemporânea. Cercada por árvores maduras e jardins lindamente paisagísticos, a propriedade desfruta de uma sensação única de tranquilidade, mantendo-se notavelmente bem conectada à cidade e às comodidades ao redor. Situada em um terreno ensolarado de propriedade livre de 1.480 m², a vila oferece quase 300 m² de acomodações elegantes. Sua localização altamente desejada combina o melhor dos dois mundos: um ambiente residencial tranquilo e verde, com o centro de Haia a apenas 15 minutos de bicicleta. Excelentes instalações esportivas e uma seleção de escolas holandesas e internacionais renomadas em Haia, Wassenaar e Voorschoten estão todas de fácil acesso.
Desde o momento em que você entra, a casa impressiona com sua notável sensação de espaço e luz. A ampla área de estar de aproximadamente 144 m² forma o coração da residência, onde a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha em planta aberta e a estufa se encaixam harmoniosamente, criando um ambiente maravilhoso tanto para a vida familiar quanto para receber convidados. Grandes janelas ao longo da casa convidam o exterior a entrar, enquanto a estufa proporciona uma conexão perfeita com o jardim ao redor. Os andares superiores oferecem cinco quartos generosos, com possibilidade de criar um sexto, além de dois banheiros, lavanderia e amplo espaço de armazenamento.
Rica em caráter original, a casa apresenta lareiras elegantes, molduras originais, detalhes ornamentais e portas com painéis, todos contribuindo para sua atmosfera acolhedora e atemporal.
Um destaque particular é a impressionante suíte principal. Emoldurada por grandes janelas e que se abre para uma varanda privativa, ela desfruta de belas vistas sobre o jardim maduro. O banheiro de luxo adjacente, completo com banheira independente, chuveiro walk-in e sauna infravermelha, oferece a mesma paisagem tranquila, criando um santuário privado dentro da casa. Do lado de fora, os jardins lindamente paisagísticos oferecem um nível excepcional de privacidade. Ocupando uma posição de canto proeminente em Persijnlaan, o jardim foi cuidadosamente projetado como uma extensão natural da casa. Gramados amplos, vários terraços, plantações maduras, um trampolim integrado e um campo particular de hóquei criam um ambiente externo que pode ser apreciado durante todo o ano.
Uma entrada pavimentada com tijolos oferece amplo estacionamento para vários veículos e inclui um ponto de recarga elétrica. Além disso, a propriedade conta com uma garagem dupla e um espaço coberto para armazenamento de bicicletas. Um deck de bambu envolve a casa, enquanto iluminação cuidadosamente posicionada realça a atmosfera do jardim muito depois do pôr do sol.
Uma oportunidade rara de adquirir uma residência familiar substancial, onde espaço, privacidade, caráter e natureza se unem em um dos ambientes residenciais mais desejados da região. Layout
Andar térreo
Vestíbulo de entrada com piso de mármore e painéis de mármore nas paredes, levando por um saguão com corrente de ar até o impressionante salão central com banheiro para hóspedes e elegante escada com patamares intermediários.
Portas duplas se abrem para a espaçosa sala de estar, estendendo-se por toda a largura da casa. Este espaço convidativo oferece acesso à estufa por dois lados. Localizada na parte de trás da propriedade, a estufa se abre diretamente para o jardim e cria uma conexão fluida entre a vida interna e externa.
No centro da sala de estar há uma lareira fechada a lenha de alta qualidade com revestimento de vidro, complementada por um sistema de ventilação elétrica para desempenho e conforto ótimos. A sala de estar flui naturalmente para a sala de jantar e a cozinha aberta, que conta com um refrigerador de vinhos, fogão a gás Boretti com forno duplo, Quooker, armários amplos e uma grande ilha central com balcão elevado para quatro pessoas no café da manhã.
Ao lado da cozinha há uma área de jantar iluminada, cercada por grandes janelas, oferecendo belas vistas do jardim.
Todo o térreo se beneficia do aquecimento por piso. Primeiro Andar
Patamar central com banheiro separado.
Dois quartos espaçosos estão situados na frente da propriedade, ambos com grandes janelas e excelente luz natural. Nos fundos está o generoso quarto principal, completo com lareira e portas francesas que se abrem para uma varanda privativa com vista para o jardim.
O banheiro adjacente é excepcionalmente espaçoso e luxuosamente equipado, com banheira independente, pia dupla, grande chuveiro de chuva com sauna infravermelha integrada e assentos embutidos. O banheiro também conta com aquecimento por piso e pode ser acessado tanto pela suíte principal quanto pelo patamar central. Segundo Andar
Patamar, banheiro moderno com chuva e vaso sanitário, lavanderia espaçosa na frente da casa e um grande depósito adjacente.
Outras acomodações incluem um quarto generoso nos fundos e um cômodo excepcionalmente grande na lateral da propriedade. Esse espaço versátil pode ser facilmente dividido em dois quartos adicionais ou, graças à cozinha pequena existente, pode servir como acomodação autônoma para hóspedes, quartos de au pair ou espaço de moradia independente.
A partir deste cômodo, há acesso a uma área aberta de armazenamento tipo loft. Subsolo
O porão pode ser acessado tanto de dentro da casa quanto diretamente do exterior, tornando-o ideal como entrada adicional ou um depósito prático. Inclui um chuveiro e banheiro, além de três grandes depósitos e a instalação de aquecimento central.
O porão é totalmente revestido com azulejo e oferece ampla capacidade de armazenamento e excelente espaço utilitário. Informações adicionais:
Propriedade de propriedade livre
Tamanho do terreno: 1.480 m²
Aproximadamente 299 m² de moradia, excluindo porão e áreas de armazenamento
Totalmente equipado com vidros duplos
Revestimentos internos isolados nas paredes no primeiro andar
14 painéis solares
Garagem dupla
Vários terraços espalhados pelo jardim
Rótulo Energético D
Sistema de aquecimento inteligente zonado Honeywell Evohome com controle individual de temperatura ambiente
Cláusulas padrão de idade e materiais serão incluídas no contrato de compra Verborgen in het groen bevindt zich deze unieke plek waar ruimte, licht en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. Deze karaktervolle woning uit 1926 in een geliefde buurt wordt omringd door een indrukwekkende parkachtige tuin, die in elk seizoen een uitzonderlijke woonbeleving biedt. (See English below)Op een royaal vrij gelegen en zonnig perceel (1480m2) staat deze half vrijstaande villa met een woonoppervlak van nagenoeg 300m2. De fraai gesitueerde woning, ligt centraal en midden in een groene, rustige omgeving en is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Den Haag centrum ligt op ca. 15 fietsminuten en zo zijn ook vele sportfaciliteiten en (basis/secondair en internationale) scholen in zowel Den Haag, Wassenaar als Voorschoten op fietsafstand bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op (ca. 144m2!) met open verbindingen met de moderne woonkeuken met ontbijtplek, eetkamer, zitkamer en een multifunctionele serre. De serre met grote raampartijen brengt prettig lichtinval en laat binnen en buiten mooi in elkaar over vloeien. De sfeervolle bovenverdiepingen tellen 5 ruime slaapkamers (een 6e is mogelijk), twee badkamers, een wasruimte en veel bergruimte. De (slaap) kamers beschikken over karaktervolle details, zoals sfeervolle haard, sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren, die de woning een warme en klassieke uitstraling geven. Een van de hoogtepunten van de woning is de royale hoofdslaapkamer. Omgeven door ramen en met toegang tot een prachtig balkon biedt deze ruimte een panoramisch uitzicht op de groene, parkachtige tuin. Een serene plek waar licht, rust en natuur samenkomen. Ook de royale aangrenzende badkamer van alle gemakken voorzien biedt dit uitzicht op het groen.Het perceel ligt op de hoek met de Persijnlaan en biedt een groene oase van rust en privacy mede door de volwassen begroeiing en vele omringende bomen. De fraaie oprit van waaltjes biedt ruimte aan meerdere voertuigen met mogelijkheid tot elektrisch laden.
De auto kan ook geplaatst worden in de dubbele garage. Naast de garage is een robuuste overkapping geplaatst voor de fietsen. Het huis is rondom voorzien van een bamboe vlonder dek en sierverlichting wat de tuin ook bij donker een genot voor het oog maakt.
De zorgvuldig aangelegde split level tuin vormt een verder verlengstuk van de woning en biedt met gras afgewisseld met terrassen, een ingebouwde trampoline, een kunstgras hockeyveld en grintpartijen in elk seizoen een unieke plek om in alle rust van het
buitenleven te genieten.Indeling: entree, vestibule met marmeren vloer en zijwand, tochtseparatie naar grote centrale hal met toilet, fraai trappenhuis met bordessen, dubbele deuren naar de royale zitkamer over de breedte van de woning die op twee manieren toegang biedt aan de grote serre gesitueerd aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. Het middengedeelte van de zitkamer heeft een goed functionerende en sluitbare glazen houthaard met elektrische ventilator op de schoorsteen voor op ieder moment de juiste trek en de kamer loopt over in de eetkamer met aangrenzende open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een wijnkoelkast, een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een Quooker en veel kastruimte en een kookeiland inclusief verhoogde bar met ruimte voor vier krukken. Aan de zijkant is de keuken verbonden aan een door grote ramen omgeven eetruimte met prachtig uitzicht ook op de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.1e verdieping: centrale overloop, toilet, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met grote glaspartijen, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met haard en openslaande deuren naar een achterbalkon en aangrenzende grote complete badkamer met losstaand bad, dubbele wastafel, grote inloop(regen)douche met infrarood sauna en zitbankje. Badkamer is voorzien van vloerverwarming en is tevens toegankelijk vanaf de centrale overloop.
2e verdieping: overloop, moderne badkamer met regendouche en toilet, royale wasruimte aan de voorzijde met aangrenzende ruime bergkamer, ruime slaapkamer achter, zeer royale kamer aan de zijkant van de woning welke desgewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers of middels de aanwezige keuken dienst doen als verblijf voor gasten of aupair. Open vliering toegankelijk vanuit deze kamer.Kelder: de kelder is zowel via het huis als vanuit buiten bereikbaar. Ideaal te gebruiken als extra entree voor bijvoorbeeld een “mudroom” daar er hier ook een douche en een wc gesitueerd is. De betegelde kelder bestaat verder uit drie praktische vertrekken met veel bergruimte waar ook de cv-installatie staat.Eigenaar aan het woord:
“Ruim tien jaar hebben wij met enorm veel plezier in dit bijzondere huis gewoond. Wat ons vanaf de eerste dag aansprak en nooit is gaan vervelen, is de unieke combinatie van rust, privacy, licht en ruimte. Het is zeldzaam om zo groen en beschut te wonen, terwijl alle voorzieningen, het centrum en de uitvalswegen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.De tuin is voor ons altijd een verlengstuk van het huis geweest. Dankzij de hoekligging en de gunstige zuidwest oriëntatie draait de zon gedurende de dag om het huis heen. Er is altijd wel een zonnige plek te vinden, terwijl de volwassen bomen tegelijkertijd zorgen voor verkoelende schaduw en een prachtige natuurlijke sfeer. De hoeveelheid privacy is iets wat bezoekers telkens weer opvalt.
Een leuke opmerking die we niet zijn vergeten, kwam van de glazenwasser. Hij zei lachend dat hij in Wassenaar en omgeving geen huis kende met zoveel glas. Dat verklaart misschien wel waarom het huis op elk moment van de dag zo licht aanvoelt en waarom buiten zo nadrukkelijk onderdeel wordt van het wonen.Ook de ligging is voor ons ideaal geweest. Je bent binnen enkele minuten onderweg richting de grote steden of juist in het centrum voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Toch voelt thuiskomen iedere keer weer alsof je een verborgen plek in het groen binnenrijdt, waar rust en stilte de boventoon voeren.Van het uitzicht vanuit de slaapkamers en badkamer op het rijke groen hebben we dagelijks genoten. Ook de ruime leefkeuken, de serre en de open haard waren plekken waar familie en vrienden graag samenkwamen. Het huis biedt daardoor niet alleen veel ruimte, maar voelt ook warm en uitnodigend.Voor ons is dit veel meer geweest dan een huis. Het is een plek waar je ieder seizoen anders beleeft, waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar we als gezin prachtige ervaringen hebben beleefd. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij destijds.” Nadere gegevens:
-Eigen grond, perceel 1480m2
-Woonoppervlak 299m2 exclusief bergruimte en kelders (meetrapport 2021)
-Voorzien van dubbele beglazing
-Geïsoleerde voorzetwanden op de 1e verdieping
-Zonnepanelen, 14 stuks
-Dubbele garage
-Diverse terrassen
-Energielabel D (met het Honeywell Evo Home systeem wordt per kamer de temperatuur geregeld)
-Ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst Nestled within a magnificent park-like setting, this distinguished semi-detached villa dating from 1926 offers an exceptional combination of character, privacy and contemporary family living. Surrounded by mature trees and beautifully landscaped gardens, the property enjoys a unique sense of tranquility while remaining remarkably well connected to the city and surrounding amenities.Set on a sunny freehold plot of 1,480 m², the villa offers nearly 300 m² of elegant living accommodation. Its highly desirable location combines the best of both worlds: a peaceful, green residential environment with the centre of The Hague just a 15-minute cycle away. Excellent sports facilities and a selection of renowned Dutch and international schools in The Hague, Wassenaar and Voorschoten are all within easy reach.
From the moment you enter, the home impresses with its remarkable sense of space and light. The expansive living area of approximately 144 m² forms the heart of the residence, where the sitting room, dining room, open-plan kitchen and conservatory flow effortlessly into one another, creating a wonderful setting for both family life and entertaining.Large windows throughout invite the outdoors in, while the conservatory provides a seamless connection to the surrounding garden. The upper floors offer five generous bedrooms, with the possibility of creating a sixth, together with two bathrooms, a laundry room and extensive storage space.
Rich in original character, the home features elegant fireplaces, original mouldings, ornamental details and panelled doors, all of which contribute to its warm and timeless atmosphere.
A particular highlight is the impressive principal suite. Framed by large windows and opening onto a private balcony, it enjoys beautiful views across the mature garden. The adjoining luxury bathroom, complete with freestanding bath, walk-in shower and infrared sauna, offers the same peaceful outlook, creating a private sanctuary within the home.Outside, the beautifully landscaped grounds provide an exceptional level of privacy. Occupying a prominent corner position on Persijnlaan, the garden has been thoughtfully designed as a natural extension of the house. Expansive lawns, multiple terraces, mature planting, an integrated trampoline and a private hockey pitch create an outdoor environment that can be enjoyed throughout the year.
A brick-paved driveway provides ample parking for several vehicles and includes an electric charging point. In addition, the property benefits from a double garage and covered bicycle storage. A bamboo deck surrounds the house, while carefully positioned lighting enhances the atmosphere of the garden long after sunset.
A rare opportunity to acquire a substantial family residence where space, privacy, character and nature come together in one of the most desirable residential settings in the region.
Layout
Ground Floor
Entrance vestibule featuring a marble floor and marble wall panelling, leading through a draught lobby to the impressive central hall with guest toilet and elegant staircase with intermediate landings.
Double doors open into the spacious sitting room, extending across the full width of the house. This inviting living space enjoys access to the conservatory from two sides. Situated at the rear of the property, the conservatory opens directly onto the garden and creates a seamless connection between indoor and outdoor living.
At the centre of the sitting room is a high-quality enclosed wood-burning fireplace with glass surround, complemented by an electrically assisted chimney ventilation system for optimal performance and comfort. The living room flows naturally into the dining room and the open-plan kitchen, which is equipped with a wine cooler, Boretti gas range with double oven, Quooker, extensive cabinetry and a large central island with elevated breakfast bar seating for four.
Adjacent to the kitchen is a light-filled dining area surrounded by large windows, offering beautiful views of the garden.
The entire ground floor benefits from underfloor heating.First Floor
Central landing with separate toilet.
Two spacious bedrooms are situated at the front of the property, both featuring large windows and excellent natural light. At the rear is the generous principal bedroom, complete with fireplace and French doors opening onto a private balcony overlooking the garden.
The adjoining bathroom is exceptionally spacious and luxuriously appointed with a freestanding bathtub, double washbasin, large walk-in rain shower with integrated infrared sauna and built-in seating. The bathroom also benefits from underfloor heating and can be accessed both from the principal suite and the central landing.Second Floor
Landing, modern bathroom with rain shower and toilet, spacious laundry room at the front of the house and a large adjoining storage room.
Further accommodation includes a generous bedroom at the rear and an exceptionally large room on the side of the property. This versatile space can easily be divided into two additional bedrooms or, thanks to the existing kitchenette, can serve as self-contained guest accommodation, au pair quarters or independent living space.
An open loft storage area is accessible from this room.Basement
The basement can be accessed both from within the house and directly from the outside, making it ideally suited as an additional entrance or practical mudroom. It includes a shower and toilet, together with three substantial storage rooms and the central heating installation.
The basement is fully tiled and offers extensive storage capacity and excellent utility space.Additional information:
Freehold property
Plot size: 1,480 m²
Approx. 299 m² of living accommodation, excluding basement and storage areas
Fully fitted with double glazing
Insulated interior wall linings on the first floor
14 solar panels
Double garage
Several terraces positioned throughout the garden
Energy Label D
Honeywell Evohome smart zoned heating system with individual room temperature control
Standard age and materials clauses will be included in the purchase agreement