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Istres - Casa y vivienda unifamiliar se vende
548.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116360440
/ 116360440
Referencia:
EDEN-T116360440
País:
FR
Ciudad:
Istres
Código postal:
13800
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
230 m²
Terreno:
1.398 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
5
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
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- Swimming Pool
- Terrace
- Parking Ver más Ver menos Istres – Propriété de caractère – Maison principale + extension avec double habitation – 230 m² – Terrain 1400 m² – Piscine ________________________________________________________________________________________ Carmen de Waal – Sextant France International vous propose une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement naturel privilégié, à seulement 100 mètres d’une plage de sable en bord d’étang, à proximité de la route touristique reliant Istres à Saint-Chamas. Ancienne bergerie, cette villa provençale développe environ 230 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, volumes généreux, cheminée, mezzanine… un bien de caractère offrant une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. Une configuration unique et évolutive: Maison principale (145 m²) L’entrée s’ouvre sur une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, créant un espace central de vie chaleureux. La cuisine, équipée d’une authentique cave Harnois, allie charme et fonctionnalité. Dans le prolongement, vous découvrez un salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par une vaste mezzanine, apportant volume et caractère à l’ensemble. Ce niveau propose également : Trois pièces modulables, pouvant servir de chambres, bureaux ou espaces de vie selon vos besoins, une salle d’eau, Une grande buanderie. Depuis la cuisine, un demi-étage mène à l’espace nuit comprenant : Deux grandes chambres Une salle de bain Extension indépendante déjà configurée (85 m²), double habitation avec accès séparés Un véritable atout différenciant, parfaitement structuré : Rez-de-chaussée : appartement complet indépendant avec séjour, cuisine et salle d’eau À l’étage : espace indépendant comprenant deux chambres et une salle d’eau, avec accès séparé Idéale pour : Générer un revenu locatif Accueillir famille ou amis en toute autonomie Envisager un projet multi-générationnel. Un cadre extérieur privilégié Le terrain d’environ 1400 m², arboré et structuré, offre un cadre de vie paisible : Piscine rénovée (liner 2023) Terrasses aux ambiances variées, jardin méditerranéen avec oliviers et arbres fruitiers (figuiers, amandiers, agrumes…) Stationnements multiples Dépendances et espaces de rangement Prestations complémentaires: Panneaux photovoltaïques Fibre optique Forage avec arrosage automatique Système d’alarme Deux fosses septiques Un bien à fort potentiel Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un véritable levier de valorisation pour créer une propriété de standing, adaptée à vos besoins. Visite virtuelle disponible. Une propriété de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International Tél : ... _____________ Environnement: _____________ Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie Nichée entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l’aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES ... Plus d'informations sur ... />Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking ISTRES Carmen de Waal - Sextant France International nodigt u uit om dit unieke landgoed te ontdekken, gelegen op een groot perceel van bijna 1.400 m² met een prachtig uitzicht op de Etang de Berre. Deze rustige en groene woonomgeving combineert de charme van weleer met uitzonderlijke moderniseringsmogelijkheden. Eigenschappen van de woning: Deze Provençaalse villa, een voormalige schaapskooi, bestaat uit 230 m² woonoppervlakte, verdeeld in twee aparte ruimtes: Hoofdgebouw (145 m²): - Grote keuken - eetkamer, uitgerust met een houtkachel en een authentieke Harnois-kelder. - Warme woonkamer en lounge met zichtbare stenen, open haard en grote mezzanine. - 10 m² kantoorruimte, ideaal voor telewerken. - Twee ruime slaapkamers van 24 m² en 15 m². - Badkamer en doucheruimte. Onafhankelijke uitbouw op 2 niveaus (85 m²): - Woonkamer met open keuken. - Drie lichte slaapkamers van 12, 14 en 15 m², waarvan één op de begane grond. - Twee badkamers. Exterieur en uitrusting: - Prachtig zwembad, onlangs gerenoveerd (liner vervangen in 2023). - Bosrijk terrein met diverse fruitbomen: vijgenbomen, amandelbomen, Japanse mispelbomen, citroenbomen, sinaasappelbomen en olijfbomen. - Terrassen. - Twee onafhankelijke ingangen voor meer flexibiliteit. - Voldoende parkeerplaatsen, diverse tuinhuisjes, bergingen en buitenkelder. - Alarm en glasvezel. - Fotovoltaïsche panelen. - Boren naar drinkwater en automatische bewatering. - Twee septictanks. Dit zeldzame en karakteristieke pand is een ideale kans voor een groot gezin of een woonproject met verhuurpotentieel. Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door de charme en het potentieel van deze uitzonderlijke villa! Sextant France - Carmen De Waal, agent gevestigd in ISTRES ... Meer informatie op ... ref. 24289 Prijs inclusief belasting en kosten ten laste van de verkoper inclusief belasting Handelsagent
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking Istres – Character property – Main house + extension with double dwelling – 230 m² – Land 1400 m² – Swimming pool ________________________________________________________________________________________ Carmen de Waal – Sextant France International offers you a rare property, full of charm and potential, located in a privileged natural environment, only 100 meters from a sandy beach by the pond, near the tourist road linking Istres to Saint-Chamas. A former sheepfold, this Provençal villa has approximately 230 m² of living space and immediately seduces with its authenticity: exposed stones, generous volumes, fireplace, mezzanine... A property of character offering an ideal base for a quality renovation project. A unique and scalable configuration: Main house (145 m²) The entrance opens onto a convivial dining room open to the kitchen, creating a warm central living space. The kitchen, equipped with an authentic Harnois cellar, combines charm and functionality. In the extension, you discover a living / dining room with fireplace, sublimated by a large mezzanine, bringing volume and character to the whole. This level also offers: Three modular rooms, which can be used as bedrooms, offices or living spaces according to your needs, a shower room, A large laundry room. From the kitchen, a half-floor leads to the sleeping area comprising: Two large bedrooms A bathroom Independent extension already configured (85 m²), double dwelling with separate access A real differentiating asset, perfectly structured: Ground floor: complete independent apartment with living room, kitchen and shower room Upstairs: independent space including two bedrooms and a shower room, with separate access Ideal for: Generate rental income Welcome family or friends independently Consider a multi-generational project. A privileged outdoor setting The land of about 1400 m², planted with trees and structured, offers a peaceful living environment: Renovated swimming pool (liner 2023) Terraces with varied atmospheres, Mediterranean garden with olive trees and fruit trees (fig, almond, citrus...) Multiple parking spaces Outbuildings and storage spaces Additional services: Photovoltaic panels Fiber optics Borehole with automatic watering Alarm system Two septic tanks A property with high potential Modernization work is to be expected, offering a real lever of enhancement to create a luxury property, adapted to your needs. Virtual tour available. A property of character, with multiple possibilities, to be discovered without delay. Contact me to arrange a viewing. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International Tel: ... _____________ Environment: _____________ Living in Istres: nature, culture and quality of life Nestled between the Etang de Berre and the Etang de l'Olivier, on the edge of the Crau plain, Istres benefits from an exceptional natural environment. Close to the beaches, the Alpilles and the Camargue, it combines dynamism and a gentle way of life. Its many summer activities, its quality services and its proximity to Marseille-Marignane airport (only 40 km away) make it a highly sought-after city in the South of France. Sextant France - Carmen De Waal, agent based in ISTRES ... More information on ... />Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking