364.000 EUR
300.000 EUR
347.000 EUR
369.500 EUR
295.000 EUR
8 hab
220 m²
Upstairs: fitted kitchen, living room with fireplace, bright living room opening onto terrace, three bedrooms, bathroom, separate toilet.
On the ground floor: fitted kitchen, living room opening onto private terrace, three bedrooms, renovated shower room, laundry room and separate toilet.Services: insulation from the outside, PVC double glazed joinery, electric shutters, thermodynamic tank, insulation of the attic with cellulose wadding, eight photovoltaic panels, air conditioning (downstairs apartment), oil boiler, 2 electric meters.Provide a connection to the sewerage system.Only 3 km from the city center, close to shops, schools and transport.Property tax 2025: €3,025.A rare property offering views, calm, space and potential. Ideal for family, rental or bi-generational project. Love at first sight guaranteed!I can be reached 7 days a week to answer your questions, and possibly organize a visit.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 139 and CLIMATE class C index 24. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Benoit, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of NIMES under number 530252196, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Ver más Ver menos iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ: Vue panoramique et calme absolu – Villa 193 m² composée de deux logements avec piscine à AlèsNichée dans le prisé quartier le Haut Brésis à Alès, cette villa de 193 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue exceptionnelle à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Édifiée sur un terrain en faïsses de 8543 m² planté de pins, chênes et oliviers, elle séduit par son authenticité et sa sérénité. Vous profiterez d’une piscine au sel 10x4 réhabilitée en 2018, d’un garage, d’un abris voiture et de plusieurs terrasses avec vue dégagée.La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants reliés par un escalier intérieur, facilement réunifiables.
À l’étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bain, WC séparé.
En rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse privative, trois chambres, salle d’eau rénovée, buanderie et WC séparé.Prestations : isolation par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, isolation des combles par ouate de cellulose, huit panneaux photovoltaïques, climatisation (appartement du bas), chaudière au fioul, 2 compteur électrique.Prévoir raccordement au tout-à-l’égout.À seulement 3 km du centre-ville, proche commerces, écoles et transports.Taxe foncière 2025 : 3 025 €.Un bien rare offrant vue, calme, espace et potentiel. Idéal pour famille, projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cOEur assuré !Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions, et éventuellement organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Julien Benoit biedt: EXCLUSIEF: Panoramisch uitzicht en absolute rust – Villa 193 m² bestaande uit twee appartementen met zwembad in AlèsGenesteld in de populaire wijk Haut Brésis in Alès, biedt deze villa van 193 m² woonoppervlak een rustige en groene omgeving met een uitzonderlijk uitzicht van 180 graden tot aan de Pic Saint-Loup. Gebouwd op een perceel van 8543 m² beplant met dennen, eiken en olijfbomen, verleidt het met zijn authenticiteit en sereniteit. U zult genieten van een 10x4 zoutwaterzwembad dat in 2018 is gerehabiliteerd, een garage, een carport en verschillende terrassen met vrij uitzicht.Het huis bestaat momenteel uit twee onafhankelijke appartementen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap, die gemakkelijk kan worden samengevoegd.
Boven: ingerichte keuken, woonkamer met open haard, lichte woonkamer met uitzicht op terras, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet.
Op de begane grond: ingerichte keuken, woonkamer die uitkomt op een privéterras, drie slaapkamers, gerenoveerde douchekamer, wasruimte en apart toilet.Diensten: isolatie van buitenaf, PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, thermodynamische tank, isolatie van de zolder met cellulosewatten, acht fotovoltaïsche panelen, airconditioning (appartement beneden), olieketel, 2 elektrische meters.Zorg voor een aansluiting op de riolering.Slechts 3 km van het stadscentrum, dicht bij winkels, scholen en vervoer.Onroerende voorheffing 2025: € 3.025.Een zeldzaam pand met uitzicht, rust, ruimte en potentieel. Ideaal voor familie-, verhuur- of bi-generationeel project. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd!Ik ben 7 dagen per week bereikbaar om je vragen te beantwoorden, en eventueel een bezoek te organiseren.Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over energieweergave over deze woning: ENERGIEKLASSE C-index 139 en KLIMAAT-klasse C-index 24. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien Benoit, onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France ingeschreven bij de RSAC van NÎMES onder nummer 530252196, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS. iad France - Julien Benoit offers: EXCLUSIVE: Panoramic view and absolute calm – Villa 193 m² composed of two apartments with swimming pool in AlèsNestled in the popular Haut Brésis district of Alès, this villa of 193 m² of living space offers a peaceful and green setting with an exceptional 180-degree view as far as the Pic Saint-Loup. Built on a plot of 8543 m² planted with pines, oaks and olive trees, it seduces with its authenticity and serenity. You will enjoy a 10x4 salt water swimming pool rehabilitated in 2018, a garage, a carport and several terraces with open views.The house currently consists of two independent apartments connected by an internal staircase, easily joined.
Upstairs: fitted kitchen, living room with fireplace, bright living room opening onto terrace, three bedrooms, bathroom, separate toilet.
On the ground floor: fitted kitchen, living room opening onto private terrace, three bedrooms, renovated shower room, laundry room and separate toilet.Services: insulation from the outside, PVC double glazed joinery, electric shutters, thermodynamic tank, insulation of the attic with cellulose wadding, eight photovoltaic panels, air conditioning (downstairs apartment), oil boiler, 2 electric meters.Provide a connection to the sewerage system.Only 3 km from the city center, close to shops, schools and transport.Property tax 2025: €3,025.A rare property offering views, calm, space and potential. Ideal for family, rental or bi-generational project. Love at first sight guaranteed!I can be reached 7 days a week to answer your questions, and possibly organize a visit.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 139 and CLIMATE class C index 24. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Benoit, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of NIMES under number 530252196, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.