1.995.000 EUR
1.580.000 EUR
1.895.000 EUR
With a beautifully landscaped garden measuring some 800m2 that includes a private swimming pool, this home has a special allure for those seeking space and privacy. The location, tucked behind the dunes, is an oasis of peace just a three-minute walk from the beach and nature reserves, yet within easy reach of the newly redeveloped Kijkduin retail centre with a wide range of shops and restaurants.Layout:
Past the front door is a charming tiled vestibule that leads to a marble-clad central hall with a guest lavatory. Facing the front is a bright study/bedroom and the dining room, where French doors open to the front garden. The living room, which features a wood-burning fireplace, has access to the side garden with a terrace. Both the living and dining rooms are laid with herringbone parquet flooring.The spacious kitchen, illuminated by a skylight, has a black and white tiled floor and ample storage space including a separate cupboard housing the central heating unit. Built-in appliances include an oven, fridge, and freezer; above the five-burner gas stovetop and grill plate set in the stylish stone countertop is a wide extractor fan.A hallway leads to the three bedrooms with windows to the backgarden. Vestibule with double doors to the back garden. Through a small passage with fitted cupboards and a separate electric boiler is the first bathroom, with a walk-in shower, wide washbasin, and toilet. A second bathroom is similarly outfitted with a shower, washbasin, and toilet.
The laundry connections and another electric boiler, as well as a wine cellar fitted with wooden racks, are at basement level. The outdoor space is especially generous and versatile.
In the front garden is a lawn, an ornamental pond, and a spacious terrace that's ideal for enjoying the morning and afternoon sun; an even larger terrace at the side garden is well-positioned for the afternoon and evening sun — perfect for long summer dinners and relaxing in the sunshine. The beautifully landscaped back garden has several terraces, a swimming pool, and a covered seating area. At the rear of the garden the former garage has been transformed into a multifunctional outbuilding which can serve as guest accommodation or storage. It includes its own bathroom with a shower, washbasin, and toilet.Facts, figures, and features
- Plot size ca. 1013 m2
- Interior space ca. 228 m2
- Built in 1925
- Retrofitted cavity wall insulation
- High efficiency HR++ double glazing throughout
- Energy efficiency rating C
- Beautifully landscaped garden with multiple terraces, ornamental pond, and swimming pool
- Linked, yet offering the feeling of a detached villa
- Within walking distance of the beach, dunes, shops, restaurants and the boulevard at Kijkduin
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement Ver más Ver menos Atemberaubende Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern im Herzen von KijkduinDieses außergewöhnliche Haus bietet ca. 228 m² Wohnfläche, alles im Erdgeschoss, sowie außergewöhnlich großzügige Außenflächen. Seine einzigartige Kombination aus charmanter Vorkriegsarchitektur und modernem Komfort macht ihn zu einem wahrhaft seltenen Fund.
Mit einem wunderschön gestalteten Garten von etwa 800 m² und einem privaten Schwimmbecken hat dieses Haus eine besondere Anziehungskraft für alle, die Platz und Privatsphäre suchen. Der Standort, versteckt hinter den Dünen, ist eine Oase des Friedens, nur drei Minuten zu Fuß vom Strand und den Naturschutzgebieten entfernt, aber dennoch in guter Reichweite des neu gestalteten Einkaufszentrums Kijkduin mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants.Anordnung:
Hinter der Haustür befindet sich ein charmantes gefliestes Vestibül, das zu einer mit Marmor verkleideten Haupthalle mit Gästetoilette führt. Nach vorne befinden sich ein helles Arbeitszimmer/Schlafzimmer und das Esszimmer, wo französische Türen zum Vorgarten führen. Das Wohnzimmer, das über einen holzbefeuerten Kamin verfügt, hat Zugang zum Seitengarten mit einer Terrasse. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer sind mit Fischgrätparkettboden ausgelegt.Die geräumige Küche, die von einem Oberlicht erleuchtet wird, verfügt über einen schwarz-weißen Fliesenboden und ausreichend Stauraum, einschließlich eines separaten Schranks mit der Zentralheizung. Eingebaute Geräte umfassen Ofen, Kühlschrank und Gefrierschrank; Über dem fünfbrennenden Gasherd und der Grillplatte in der stilvollen Steinarbeitsplatte befindet sich ein breiter Abluftventilator.Ein Flur führt zu den drei Schlafzimmern mit Fenstern zum Hintergarten. Vestibül mit Doppeltüren zum Hintergarten. Durch einen kleinen Gang mit eingebauten Schränken und einem separaten Elektroboiler befindet sich das erste Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem breiten Waschbecken und einer Toilette. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die Wäscheanschlüsse und ein weiterer Elektroboiler sowie ein Weinkeller mit Holzregalen befinden sich im Kellergeschoss. Der Außenbereich ist besonders großzügig und vielseitig.
Im Vorgarten gibt es einen Rasen, ein Zierteich und eine großzügige Terrasse, die ideal ist, um die Morgen- und Nachmittagssonne zu genießen; Eine noch größere Terrasse im Seitengarten ist gut für Nachmittags- und Abendsonne gelegen – perfekt für lange Sommeressen und Entspannen in der Sonne. Der wunderschön gestaltete Hintergarten verfügt über mehrere Terrassen, ein Schwimmbad und einen überdachten Sitzbereich. Am hinteren Ende des Gartens wurde die ehemalige Garage in ein multifunktionales Nebengebäude umgewandelt, das als Gästeunterkunft oder Lagerraum dienen kann. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.Fakten, Zahlen und Merkmale
- Grundstücksgröße ca. 10¹⁹ m²
- Innenraum ca. 228 m²
- Gebaut 1925
- Nachgerüstete Hohlwanddämmung
- Hocheffiziente HR++ Doppelverglasung durchgehend
- Energieeffizienzbewertung C
- Wunderschön angelegter Garten mit mehreren Terrassen, Zierteich und Schwimmbad
- Verbunden, aber dennoch das Gefühl einer abgelegenen Villa vermittelt
- Zu Fuß erreichbar zum Strand, den Dünen, Geschäften, Restaurants und dem Boulevard bei Kijkduin
- Aufgrund des Alters der Immobilie werden ältere Bau- und Materialhaftungsausschlüsse im Kaufvertrag enthalten Uniek gelegen prachtige duinvilla met zwembad in het hart van Kijkduin!Deze schitterende villa biedt een unieke combinatie van karaktervolle vooroorlogse architectuur en modern comfort. Met een eigen zwembad en een riante, fraai aangelegde tuin van maar liefst ca. 800 m2 is deze woning met 4 slaapkamers een waar paradijs voor liefhebbers van zon, zee en strand. Gelegen op slechts drie minuten lopen van het strand van Kijkduin, achter de duinen, geniet u hier van rust en natuur, terwijl u toch op korte afstand bent van het vernieuwde winkelgebied van Kijkduin met een divers aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. (See English text below).Indeling:
Begane grond: Binnenkomst via een charmante vestibule met zwart-witte tegels leidt naar een ruim toilet met marmeren wandtegels en verder naar de centrale hal.Aan de voorzijde bevindt zich een lichte studeerkamer/ slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een klassiek visgraatparket, een open haard en openslaande deuren naar de zijtuin met terras. De eetkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over visgraatparket en openslaande deuren naar de voortuin.De ruime keuken is uitgerust met een dakraam, zwart-witte vloertegels, vaste kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en een aparte kast met de CV-ketel. Het stenen aanrecht beschikt over vijf gaspitten en een kookplaat, met een brede afzuigkap erboven.Een gang leidt naar de drie slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning met ramen op de zonnige zij- en achtertuin. Vestibule met doorgang met dubbele deuren naar de zijtuin met de middag en avondzon. De eerste badkamer beschikt over een voorportaal met vaste kasten met elektrische boiler, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. In de kelder bevinden zich de wasmachineaansluiting, een wijnkelder met houten rekken en een elektrische boiler.De buitenruimte is bijzonder royaal en veelzijdig. De voortuin is aangelegd met een gazon, een sierlijke vijver en een ruim terras dat ideaal is om te genieten van de ochtend- en middagzon. De zijtuin biedt een zeer groot terras dat gunstig is gelegen voor middag- en avondzon, perfect voor lange zomerse diners en ontspanning in de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een zwembad en een overdekt zitgedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, de voormalige garage, die dienst kan doen als gastenverblijf of berging, en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte ca. 1.013 m2
- Gebruiksoppervlakte ca. 228 m2
- Bouwjaar 1925
- Voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren
- Gehele woning voorzien van HR++
- Energielabel C
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver en zwembad
- Geschakelde woning met het gevoel van een vrijstaande villa
- Op loopafstand van het strand, de duinen, winkels, restaurants en de boulevard van Kijkduin
- Gezien het bouwjaar zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Deslumbrante villa de 4 quartos e 2 banheiros no coração de KijkduinEsta casa excepcional oferece cerca de 228m2 de área habitável, tudo no térreo, além de um espaço externo extraordinariamente generoso. Sua combinação única de arquitetura encantadora pré-guerra e confortos modernos faz dele uma descoberta realmente rara.
Com um jardim lindamente paisagístico de cerca de 800m2 que inclui uma piscina privativa, esta casa tem um apelo especial para quem busca espaço e privacidade. O local, escondido atrás das dunas, é um oásis de paz a apenas três minutos a pé da praia e das reservas naturais, mas ao mesmo tempo de fácil acesso ao recém-reformado centro comercial Kijkduin, com uma ampla variedade de lojas e restaurantes.Disposição:
Após a porta da frente há um charmoso vestíbulo de azulejos que leva a um salão central revestido de mármore com banheiro de hóspedes. De frente para a frente há um escritório/quarto iluminado e a sala de jantar, onde portas francesas dão para o jardim da frente. A sala de estar, que possui lareira a lenha, tem acesso ao jardim lateral com um terraço. Tanto a sala de estar quanto a de jantar são revestidas com piso de parquet em espinha de peixe.A cozinha espaçosa, iluminada por uma claraboia, possui piso de azulejos preto e branco e amplo espaço de armazenamento, incluindo um armário separado para o aquecimento central. Os eletrodomésticos embutidos incluem forno, geladeira e freezer; Acima do fogão a gás de cinco queimadores e da chapa da churrasqueira instalados na elegante bancada de pedra há um ventilador extrator largo.Um corredor leva aos três quartos com janelas para o quintal dos fundos. Vestíbulo com portas duplas para o jardim dos fundos. Por um pequeno corredor com armários adaptados e uma caldeira elétrica separada está o primeiro banheiro, com chuveiro pé, pia larga e vaso sanitário. Um segundo banheiro também é equipado com chuveiro, pia e vaso sanitário.
As conexões da lavanderia e outra caldeira elétrica, assim como uma adega equipada com prateleiras de madeira, ficam no nível do porão. O espaço externo é especialmente generoso e versátil.
No jardim da frente há um gramado, um lago ornamental e um terraço espaçoso ideal para aproveitar o sol da manhã e da tarde; Um terraço ainda maior no jardim lateral está bem posicionado para o sol da tarde e da noite — perfeito para longos jantares de verão e relaxar sob o sol. O jardim dos fundos, lindamente paisagístico, possui vários terraços, uma piscina e uma área coberta para estar. Na parte de trás do jardim, a antiga garagem foi transformada em um anexo multifuncional que pode servir como hospedagem ou depósito. Inclui seu próprio banheiro com chuveiro, pia e vaso sanitário.Fatos, números e características
- Tamanho do lote cerca de 10¹³ m²
- Espaço interno cerca de 228 m²
- Construído em 1925
- Isolamento de paredes dobras adaptadas
- Duplo vidro HR++ de alta eficiência em toda a extensão
- Classificação de eficiência energética C
- Jardim lindamente paisagístico com múltiplos terraços, lago ornamental e piscina
- Conectadas, mas oferecendo a sensação de uma vila isolada
- A uma curta distância a pé da praia, dunas, lojas, restaurantes e do boulevard em Kijkduin
- Dada a idade do imóvel, isenções de construção e materiais mais antigas serão incluídas no contrato de compra Stunning 4-bedroom, 2-bathroom villa in the heart of KijkduinThis exceptional house offers ca. 228m2 of living space, all at ground floor level, plus extraordinarily generous outdoor space. Its unique combination of charming pre-war architecture and modern comforts make it a rare find indeed.
With a beautifully landscaped garden measuring some 800m2 that includes a private swimming pool, this home has a special allure for those seeking space and privacy. The location, tucked behind the dunes, is an oasis of peace just a three-minute walk from the beach and nature reserves, yet within easy reach of the newly redeveloped Kijkduin retail centre with a wide range of shops and restaurants.Layout:
Past the front door is a charming tiled vestibule that leads to a marble-clad central hall with a guest lavatory. Facing the front is a bright study/bedroom and the dining room, where French doors open to the front garden. The living room, which features a wood-burning fireplace, has access to the side garden with a terrace. Both the living and dining rooms are laid with herringbone parquet flooring.The spacious kitchen, illuminated by a skylight, has a black and white tiled floor and ample storage space including a separate cupboard housing the central heating unit. Built-in appliances include an oven, fridge, and freezer; above the five-burner gas stovetop and grill plate set in the stylish stone countertop is a wide extractor fan.A hallway leads to the three bedrooms with windows to the backgarden. Vestibule with double doors to the back garden. Through a small passage with fitted cupboards and a separate electric boiler is the first bathroom, with a walk-in shower, wide washbasin, and toilet. A second bathroom is similarly outfitted with a shower, washbasin, and toilet.
The laundry connections and another electric boiler, as well as a wine cellar fitted with wooden racks, are at basement level. The outdoor space is especially generous and versatile.
In the front garden is a lawn, an ornamental pond, and a spacious terrace that's ideal for enjoying the morning and afternoon sun; an even larger terrace at the side garden is well-positioned for the afternoon and evening sun — perfect for long summer dinners and relaxing in the sunshine. The beautifully landscaped back garden has several terraces, a swimming pool, and a covered seating area. At the rear of the garden the former garage has been transformed into a multifunctional outbuilding which can serve as guest accommodation or storage. It includes its own bathroom with a shower, washbasin, and toilet.Facts, figures, and features
- Plot size ca. 1013 m2
- Interior space ca. 228 m2
- Built in 1925
- Retrofitted cavity wall insulation
- High efficiency HR++ double glazing throughout
- Energy efficiency rating C
- Beautifully landscaped garden with multiple terraces, ornamental pond, and swimming pool
- Linked, yet offering the feeling of a detached villa
- Within walking distance of the beach, dunes, shops, restaurants and the boulevard at Kijkduin
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement