CARGANDO...
Parcela (En venta)
5 hab
5 dorm
6 baños
Referencia:
EDEN-T115393490
/ 115393490
Referencia:
EDEN-T115393490
País:
GB
Ciudad:
Truro
Código postal:
TR2 5AR
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Habitaciones:
5
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
6
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
Na základě stavební žádosti PA21/12298 bylo v prosinci 2021 uděleno povolení k demolici stávajícího samostatně stojícího domu a garáže postaveného v roce 1985 spolu s povolením výstavby významného nového rodinného domu o rozloze přibližně 6 900 čtverečních stop (641 m²). Původní návrh navrhoval vysoce kvalitní dům, kombinující praktický design s tradičnějším architektonickým stylem, který odpovídal okolí. Další průzkumy místa odhalily přítomnost kanalizace přijaté South West Water v rámci pozemku, což přináší další komplikace do projektu. Následně bylo schváleno odvedení hlavní kanalizace (South West Water Reference WR3657087). Poté byla původní budova zbourána a odvodňovací infrastruktura úspěšně převedena. Revidovaný návrh byl později schválen v rámci stavební žádosti PA23/04966 dne 7. září 2023, který udělil povolení k výstavbě náhradního bydlení na tomto místě. Aktualizovaný design obecně odráží rozsah a uspořádání původního souhlasu, přičemž přináší výraznější architektonické detaily, vylepšený návrh krajiny a částečné přemístění domu pro přepracované odvodnění. ŽIJI SVŮJ SEN!
Původní architektonický koncept čerpá inspiraci z bohatého dědictví na východní straně St Mawes, kde mnoho z nejlepších domů pochází z 20. a 30. let 20. století, které nesou výrazné vlivy Arts and Crafts, Art Deco a Cornelius. Navrhovaná rezidence je impozantní třípatrový současný dům inspirovaný art deco, uspořádaný v elegantní konfiguraci ve tvaru písmene H se dvěma jemně posunutými kolmými křídly umístěnými nad L-tvarovaným spodním patrem. Design dosahuje vytříbené rovnováhy mezi klasickými architektonickými odkazy a moderními inovacemi, čímž vytváří domov, který je zároveň soucitný se svým okolím a zároveň jedinečný svou přítomností. Paleta materiálů odráží čisté, nenápadné principy art deco designu, zahrnuje omítkované fasády, kovové rámy oken a dřevěné detaily. Navrženo tak, aby poskytovalo velkorysé, světlé ubytování, nabízí všestranné uspořádání vhodné pro moderní bydlení, včetně prostoru pro rodinný život, ubytování pro hosty, upravených zahrad pro odpočinek a parkování pro vozidla i plavidla. Umístění domu bylo pečlivě zváženo tak, aby odpovídalo přírodní topografii a maximalizovalo tak dalekosáhlé výhledy přes řeku Percuil a okolní krajinu National Trust. Typické pro tuto dobu jsou zakřivená arkýřová okna a balkony hlavních místností pečlivě začleněny, aby rámovaly a zvýrazňovaly tyto výjimečné výhledy. Schválený projekt navrhuje výstavbu s využitím izolovaného betonového bednění (ICF), což nabízí vynikající tepelný výkon, efektivitu a snížení stavebního odpadu. Návrh také zahrnuje progresivní přístup k udržitelnosti, zahrnuje prvky jako vysoká úroveň vzduchotěsnosti, mechanické větrání, systémy na úsporu vody, tepelné čerpadlo zem-voda, fotovoltaické panely, podlahové vytápění a technologie zpětného získávání tepla. Shrnuto, s povolením na stavbu, provedenými ekologickými průzkumy, připraveným balíčkem stavebních předpisů, odstraněním trolejových elektrických vedení, provedenými rozsáhlými výkopy včetně odklonu kanalizace a již vyčištěným původním domem, je areál připraven k okamžitému zahájení výstavby po dokončení. Alternativně, pokud bude schváleno další plánování, nabízí tato možnost kupujícímu flexibilitu přizpůsobit design své vlastní vizi a vytvořit skutečně výjimečný přímořský dům. NAVRHOVANÉ UPRAVENÉ ZAHRADY
Vnější úprava krajiny je nedílnou součástí schváleného návrhu, pečlivě navrženého tak, aby doplnil a zvýraznil prostředí navrhovaného domu. Plán se zaměřuje na vytvoření plynulého propojení vnitřního a venkovního bydlení, včetně chráněného dvora ve stylu Středozemního prostředí, navrženého pro společenské a zábavní akce. Promyšlené terasy po celém areálu umožňují vytvořit řadu odlišných zahradních oblastí, z nichž každá je umístěna tak, aby zachytila denní i večerní slunce a zároveň maximalizovala užívání si výhledů na řeku do dálky. Pro domácí pěstování je začleněna produktivní kuchyňská zahrada se skleníkem, vedle oblastí navržených pro podporu biodiverzity, včetně biotopů pro hmyz a drobnou zvěř, například samostatné včelí stanice. Byly pečlivě řešeny i praktické aspekty, přičemž mírně svažitá příjezdová cesta umožňuje přístup k parkovišť vhodným pro každodenní použití a navíc prostor pro zimní skladování lodí, což je nezbytná vlastnost života u vody. Pěší stezka a rampový přístup spojují spodní a horní úroveň areálu, přičemž řada promyšlených plošin vede do hlavních venkovních prostor. NAVRHOVANÉ UBYTOVÁNÍ
Přibližná hrubá rozloha vnitřního pozemku: 6900 čtverečních stop (641 m²)
Přibližná velikost pozemku: 328 stop (100 m) na délku a 72 stop (22 m) na šířku. (Asi 0,54 akru) Spodní přízemí:
Krytý dvougarážový přístřešek se schody na terasu v horním přízemí a přístupem k:
Integrovaná dvojitá garáž.
Neformální vstupní hala s přístupem z přístaviště a vedoucí k:
Dolní hala (schody plus výtah do horního a prvního patra).
Sprcha.
Technická místnost (Dumb Waiter Micro Lift do přípravné kuchyně v přízemí).
Spíž / Coldstore.
Rostlinářská místnost.
Posilovna s parní lázní, sauna a obchod s uzamčením.
Hostinské apartmá zahrnuje kuchyňský kout, vlastní koupelnu a sprchovou místnost a panoramatické okno pro zachycení nádherných výhledů na řeku a zároveň umožňuje přístup na sluneční terasu.
(Poznámka: Toto patro by bylo možné postavit v menším měřítku, pokud by bylo potřeba). Horní přízemí:
Široké schody z parkovacího nádraží (praktické, ale také designové prohlášení) vedou k:
Sluneční terasa zachycuje slunce od rána do pozdního odpoledne a výjimečné výhledy.
Formální vstupní hala. Impozantní formální galerií s schody do prvního patra, výtahem a dveřmi na terasu vedoucí do výrazného nádvoří ve stylu "středomořského".
Boot Room se schody z Dolní haly a otevřeným vstupem do Galerie a dveřmi do:
Šatna bez sebe a oddělená prádelna.
Obývací pokoj s krbem a panoramatickým výhledem na řeku plus přístup na sluneční terasu.
Otevřená neformální jídelna a kuchyně s výhledem na řeku a přístupem na sluneční terasu.
Připravte kuchyň s ručičem pro technickou místnost v přízemí a boční vstupní dveře.
Formální jídelna s rohovými okny / dveřmi a přístupem do středomořského nádvoří. První patro :
Galerie s kruhovým střešním oknem ve středu, schody a přístup k výtahu, plus dveře na zadní balkon.
Hlavní ložnicový apartmán zahrnující tvarovaný balkon, knihovnu / útulnou šatnu, sprchové místnosti s vlastní koupelnou a výjimečné výhledy na řeku a venkov.
Ložnice dvě s vlastní sprchou a okny / dveřmi na balkon a výhled na řeku.
Třetí ložnice s vlastní sprchovou kabinou.
Čtvrtá ložnice / práce z domácí kanceláře s přístupem na balkon a výhledem na řeku a venkov. Exteriér:
Pěší stezka / rampa (uzavřená na Freshwater Lane) vedoucí na vrchol zadních zahrad s přistávacími plochami do hlavních vnějších prostor.
Příjezdová cesta s dalším parkováním (pro uskladnění lodí).
Lower Sun Terrace. Plochy trávníku a květinových záhonů.
Parkovací nádraží s odbočovacím prostorem a přístupem k přístavišti plus vybavené pěší schody k:
Jihovýchodní terasa v horním přízemí s přístupem na pozemek a bočními cestami k:
Sluneční terasa orientovaná dozadu na západ s venkovní jídelní a zábavní zónou.
Středomořská zahrada s nádvořím (spojující jídelnu, hlavní sál a prádelnu).
Dvě úrovně trávníků a křovin s centrálními schody.
Kuchyňská zahrada s hotelem pro včely a skleník. Shrnutí místa (vzdálenosti a časy jsou přibližné)
Central Village a přístav: 650 yardů. River Walk: 350 yardů. Loděnice Sladkovodní loděnice: 350 yardů. Summers Beach: 700 yardů. King Harry Ferry: 5 mil. Truro: 10 mil trajektem pro auta nebo 16 mil po silnici. Falmouth: 20 minut pěšky trajektem nebo 15 mil trajektem autem. Letiště Cornwall Newquay: 29 mil s lety do Londýna, dalších regionálních letišť ve Velké Británii a evropských destinací. St Austell: 15 mil s London Paddington, 4,5 hodiny přímým vlakem. St Mawes
Exkluzivní cornwallská přímořská vesnice St Mawes byla v roce 2020 zvolena soutěží Which? Průzkum zák...