300.000 EUR
350.000 EUR
300.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Ver más Ver menos Апартамент в средновековен град! Невероятен 7-стаен апартамент с панорамна тераса на покрива! Разположена в очарователния исторически център на Ория, тази наскоро реновирана къща за продажба в Пулия предлага изискана комбинация от елегантност и модерен комфорт. Апартаментът обхваща обща площ от 156 кв.м и служи като образцов реновиран апартамент. Резиденцията е предимно на едно ниво на първия етаж и се стига от нивото на улицата по независимо стълбище. При влизане приветлив коридор служи като център, който води до основните жилищни зони на дома. От просторната и светла всекидневна можете да получите достъп до кът за сядане с две тераси, които заливат стаята с естествена светлина. Кът за сядане е подходящ както за забавление на гости, така и за релаксиращи моменти със семейството или приятелите, което го прави идеален втори дом в Пулия. Зоната за спане се състои от две просторни спални, едната от които е с открита камина и самостоятелен балкон, което допринася за ексклузивността на пространството. Модерна баня с душ допълва зоната за спане и осигурява оптимален комфорт. Кухнята е функционално обзаведена и оборудвана с модерни уреди, което я прави светла и приветлива. Прилежащата баня за гости допълнително повишава цялостния комфорт на резиденцията. Вътрешно стълбище от кухнята води до характерно таванско помещение с наклонен покрив и керемиди и чиста площ от 25 кв.м., което придава на имота нотка автентичност и предизвиква истории от отминали епохи. Едно от скритите скъпоценни камъни на този апартамент е панорамната тераса, до която се стига от тавана и ще привлече погледа. От терасата гледката се простира над средновековния замък Ория и църквата Сан Джовани, предлагайки ярък образ, който се променя със сезоните и времето на деня. Одобрен план предвижда изграждането на втора кухня на тавана, която ще обслужва терасата и ще ви позволи да се насладите на вечери на лунна светлина и аперитиви по залез слънце в мечтателна обстановка. Ако искате да закупите къща в Пулия, която е едновременно историческа и модерна, това е уникална възможност. Що се отнася до оборудването, апартаментът е претърпял внимателен ремонт, извършен от архитектурна фирма в Милано, запазвайки историческите архитектурни особености като звездни сводести тавани и цветни плочки подове. Резиденцията е оборудвана с газо-метанова отоплителна система с характерни чугунени радиатори, както и климатик за осигуряване на оптимален топлинен комфорт. Съвременните фитинги за прозорци също осигуряват отлична звукоизолация и топлоизолация. Що се отнася до бъдещия потенциал, таванското помещение все още не е реновирано, но проектът остава валиден, както и условията за развитие. АПАРТАМЕНТИ 1 вход 1 баня / тоалетна 1 душ кабина 2 родителски спални 1 кухня за хранене 1 коридор 1 хол 1 хол 1 таванско помещение 25 м² 4 балкона 1 Тераса 110 м² КОМПЛЕКТИ Климатик, камина, двоен стъклопакет, щори, външно осветление, алармена система, блиндирана врата. Данни Код на обявата: 635 Площ: 156 м2 Спални: 2 Бани: 1 Стаи: 7 Балкони: 4 Покривна тераса: 110 м2 Свойства Балкон Покривна тераса Климатик Кухня Владее свободно DE, EN, IT.NL Очаквам с нетърпение вашия интерес и огледи
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Byt ve středověkém městě! Úžasný 7-pokojový byt s panoramatickou střešní terasou ! Nachází se v okouzlujícím historickém centru města Oria, tento nedávno zrekonstruovaný dům na prodej v Apulii nabízí rafinovanou směs elegance a moderního komfortu. Byt se rozkládá na celkové ploše 156m² a slouží jako vzorově zrekonstruovaný byt. Rezidence je převážně na jedné úrovni v prvním patře a je přístupná z úrovně ulice po samostatném schodišti. Po vstupu slouží příjemná chodba jako centrum, které vede do hlavních obytných prostor domu. Z prostorného a světlého obývacího pokoje se dostanete do obývacího prostoru se dvěma balkony, které zaplaví místnost přirozeným světlem. Posezení je vhodné pro zábavu hostů i pro relaxační chvíle s rodinou nebo přáteli, což z něj činí ideální druhý domov v Apulii. Spací část se skládá ze dvou prostorných ložnic, z nichž jedna má otevřený krb a soukromý balkon, což přispívá k exkluzivitě prostoru. Moderní koupelna se sprchovým koutem doplňuje spací část a zajišťuje optimální pohodlí. Kuchyňská linka je funkčně zařízená a vybavená moderními spotřebiči, díky čemuž je světlá a příjemná. Přilehlá koupelna pro hosty dále zvyšuje celkový komfort rezidence. Vnitřní schodiště z kuchyně vede do charakteristického podkroví se šikmou střechou a taškami a čistou plochou 25 metrů čtverečních, což dodává nemovitosti nádech autenticity a evokuje příběhy minulých dob. Jedním ze skrytých skvostů tohoto bytu je panoramatická terasa, na kterou se vstupuje z podkroví a bude přitahovat pohled. Z terasy se rozprostírá výhled na středověký hrad Oria a kostel San Giovanni a nabízí živý obraz, který se mění s ročními obdobími a denní dobou. Schválený plán počítá s výstavbou druhé kuchyně v podkroví, která bude sloužit terase a umožní vám vychutnat si večeře za svitu měsíce a aperitivy při západu slunce ve snovém prostředí. Pokud si chcete koupit dům v Apulii, který je historický i moderní, je to jedinečná příležitost. Co se týče vybavení, byt prošel pečlivou rekonstrukcí provedenou architektonickou kanceláří v Miláně, při které byly zachovány historické architektonické prvky, jako jsou hvězdicově klenuté stropy a barevné dlážděné podlahy. Rezidence je vybavena plyno-metanovým topným systémem s charakteristickými litinovými radiátory a klimatizací pro zajištění optimální tepelné pohody. Moderní okenní kování také poskytuje vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Co se týče budoucího potenciálu, podkroví zatím nebylo zrekonstruováno, ale projekt zůstává v platnosti, stejně jako podmínky pro výstavbu. BYTY 1 Vchod 1 koupelna / WC 1 sprchový kout 2 hlavní ložnice 1 kuchyň s jídelnou 1 chodba 1 obývací pokoj 1 obývací pokoj 1 podkroví 25 m² 4 balkony 1 Terasa 110 m² VÝBAVY Klimatizace, krb, dvojitá skla, žaluzie, venkovní osvětlení, alarm, bezpečnostní dveře. Podrobnosti ID objektu: 635 Rozloha: 156 m2 Ložnice: 2 Koupelny: 1 Pokoje: 7 Balkony: 4 Střešní terasa: 110 m2 Vlastnosti Balkón Střešní terasa Klimatizace Kuchyně Hovoří plynně německy, EN, IT.NL Těším se na Váš zájem a prohlídky
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Apartment in Mittelalterlicher Stadt! Erstaunliche 7- Zimmer-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse ! Im bezaubernden historischen Zentrum von Oria gelegen, bietet dieses kürzlich renovierte Haus in Apulien zum Verkauf eine raffinierte Mischung aus Eleganz und modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 156 Quadratmetern und dient als vorbildlich sanierte Wohnung. Die Residenz erstreckt sich hauptsächlich auf einer Ebene im ersten Stock und ist über eine unabhängige Treppe von der Straßenebene aus zugänglich. Beim Betreten dient ein einladender Flur als Drehscheibe, der zu den Hauptwohnbereichen des Hauses führt. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer gelangt man in den Sitzbereich mit zwei Balkonen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Sitzbereich eignet sich sowohl für die Bewirtung von Gästen als auch für entspannende Momente mit der Familie oder Freunden und macht ihn zu einem idealen Zweitwohnsitz in Apulien. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen offenen Kamin und einen privaten Balkon verfügt, was die Exklusivität des Raums noch verstärkt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Schlafbereich und sorgt für optimalen Komfort. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, was sie hell und einladend macht. Ein angrenzendes Gästebad steigert den Gesamtkomfort der Residenz zusätzlich. Eine Innentreppe von der Küche führt zu einem charakteristischen Dachboden mit schrägem Dach und Ziegeln und einer Nettofläche von 25 Quadratmetern, der dem Anwesen einen Hauch von Authentizität verleiht und an Geschichten vergangener Epochen erinnert. Eines der versteckten Juwelen dieser Wohnung ist die Panoramaterrasse, die vom Dachboden aus zugänglich ist und den Blick auf sich ziehen wird. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick über das mittelalterliche Schloss von Oria und die Kirche San Giovanni und bietet ein lebendiges Bild, das sich mit den Jahreszeiten und Tageszeiten verändert. Ein genehmigter Plan sieht den Bau einer zweiten Küche im Dachgeschoss vor, die die Terrasse bedienen soll und es Ihnen ermöglicht, Abendessen bei Mondschein und Aperitifs bei Sonnenuntergang in einer traumhaften Umgebung zu genießen. Wenn Sie ein Haus in Apulien kaufen möchten, das sowohl historisch als auch modern ist, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Was die Ausstattung anbelangt, so wurde die Wohnung einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die von einem Architekturbüro in Mailand durchgeführt wurde, wobei die historischen architektonischen Merkmale wie Sterngewölbedecken und bunt geflieste Böden erhalten blieben. Die Residenz ist mit einer Gas-Methan-Heizung mit charakteristischen Gussheizkörpern sowie einer Klimaanlage ausgestattet, um optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Moderne Fensterbeschläge sorgen zudem für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Was das Zukunftspotenzial betrifft, so wurde der Dachboden noch nicht renoviert, das Projekt bleibt jedoch gültig, ebenso wie die Voraussetzungen für die Entwicklung. FLÄCHEN 1 Eingang 1 Badezimmer / Toilette 1 Duschbad 2 Elternschlafzimmer 1 Wohnküche 1 Korridor 1 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 1 Dachboden 25 m² 4 Balkone 1 Terrasse 110 m² AUSSTATTUNGEN Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, , Jalousien, Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Sicherheitstür. Einzelheiten Eigenschaft ID: 635 Größe der Fläche: 156 m2 Schlafräume: 2 Bäder: 1 Zimmer: 7 Balkone: 4 Dachterasse: 110 m2 Eigenschaften Balkon Dachterrasse Klimaanlage Küche Fließend in DE, EN, IT.NL freue mich auf Ihr Interesse und Besichtigungen
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Διαμέρισμα στη μεσαιωνική πόλη! Καταπληκτικό διαμέρισμα 7 δωματίων με πανοραμική βεράντα στον τελευταίο όροφο ! Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι προς πώληση στην Απουλία βρίσκεται στο μαγευτικό ιστορικό κέντρο της Ωριάς και προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό κομψότητας και σύγχρονης άνεσης. Το διαμέρισμα καλύπτει συνολική επιφάνεια 156 τετραγωνικών μέτρων και λειτουργεί ως ένα πρότυπο ανακαινισμένο διαμέρισμα. Η κατοικία βρίσκεται κυρίως σε ένα επίπεδο στον πρώτο όροφο και είναι προσβάσιμη από το επίπεδο του δρόμου μέσω ανεξάρτητης σκάλας. Κατά την είσοδο, ένας φιλόξενος διάδρομος χρησιμεύει ως κόμβος που οδηγεί στους κύριους χώρους διαβίωσης του σπιτιού. Από το ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο καθιστικό με δύο μπαλκόνια που πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως. Το καθιστικό είναι κατάλληλο για τη διασκέδαση των επισκεπτών καθώς και για στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια ή τους φίλους, καθιστώντας το ιδανικό δεύτερο σπίτι στην Απουλία. Ο χώρος ύπνου αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων διαθέτει τζάκι και ιδιωτικό μπαλκόνι, προσθέτοντας στην αποκλειστικότητα του χώρου. Ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους ολοκληρώνει τον χώρο ύπνου και εξασφαλίζει βέλτιστη άνεση. Η κουζίνα είναι λειτουργικά επιπλωμένη και εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, καθιστώντας την φωτεινή και φιλόξενη. Ένα διπλανό μπάνιο επισκεπτών αυξάνει περαιτέρω τη συνολική άνεση της κατοικίας. Μια εσωτερική σκάλα από την κουζίνα οδηγεί σε μια χαρακτηριστική σοφίτα με κεκλιμένη στέγη και κεραμίδια και καθαρό εμβαδόν 25 τετραγωνικών μέτρων, που δίνει στο ακίνητο μια νότα αυθεντικότητας και παραπέμπει σε ιστορίες περασμένων εποχών. Ένα από τα κρυμμένα διαμάντια αυτού του διαμερίσματος είναι η πανοραμική βεράντα, η οποία είναι προσβάσιμη από τη σοφίτα και θα τραβήξει τα βλέμματα. Από τη βεράντα, η θέα εκτείνεται πάνω από το μεσαιωνικό κάστρο της Ωριάς και την εκκλησία του San Giovanni, προσφέροντας μια ζωντανή εικόνα που αλλάζει ανάλογα με τις εποχές και τις ώρες της ημέρας. Ένα εγκεκριμένο σχέδιο προβλέπει την κατασκευή μιας δεύτερης κουζίνας στη σοφίτα, η οποία θα εξυπηρετεί τη βεράντα και θα σας επιτρέπει να απολαύσετε δείπνα υπό το φως του φεγγαριού και απεριτίφ το ηλιοβασίλεμα σε ένα ονειρικό σκηνικό. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στην Απουλία που είναι ταυτόχρονα ιστορικό και μοντέρνο, αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία. Όσον αφορά τον εξοπλισμό, το διαμέρισμα έχει υποστεί προσεκτική ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε από αρχιτεκτονικό γραφείο στο Μιλάνο, διατηρώντας τα ιστορικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, όπως οι οροφές με αστέρι και τα πολύχρωμα δάπεδα με πλακάκια. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με σύστημα θέρμανσης αερίου-μεθανίου με χαρακτηριστικά θερμαντικά σώματα από χυτοσίδηρο, καθώς και κλιματισμό για την εξασφάλιση βέλτιστης θερμικής άνεσης. Τα σύγχρονα εξαρτήματα παραθύρων παρέχουν επίσης εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Όσον αφορά τις μελλοντικές δυνατότητες, η σοφίτα δεν έχει ακόμη ανακαινιστεί, αλλά το έργο παραμένει σε ισχύ, καθώς και οι προϋποθέσεις ανάπτυξης. ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΑ 1 Είσοδος 1 μπάνιο / τουαλέτα 1 ντους 2 master υπνοδωμάτια 1 κουζίνα 1 διάδρομος 1 σαλόνι 1 σαλόνι 1 σοφίτα 25 m² 4 μπαλκόνια 1 Βεράντα 110 m² ΚΙΤ Κλιματισμός, τζάκι, διπλά τζάμια, περσίδες, εξωτερικός φωτισμός, συναγερμός, πόρτα ασφαλείας. Λεπτομέρειες Κωδικός Ακινήτου: 635 Εμβαδόν: 156 m2 Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 1 Δωμάτια: 7 Μπαλκόνια: 4 Ταράτσα: 110 m2 Καταλύματα Εξώστης Βεράντα Κλιματισμός Κουζίνα Άριστη γνώση DE, EN, IT.NL Ανυπομονώ για το ενδιαφέρον και τις προβολές σας
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace ¡Apartamento en ciudad medieval! ¡Increíble apartamento de 7 habitaciones con terraza panorámica en la azotea! Ubicada en el encantador centro histórico de Oria, esta casa recientemente renovada en venta en Puglia ofrece una refinada mezcla de elegancia y confort moderno. El apartamento tiene una superficie total de 156 metros cuadrados y sirve como un apartamento renovado ejemplar. La residencia se encuentra principalmente en un nivel en el primer piso y se accede desde el nivel de la calle a través de una escalera independiente. Al entrar, un acogedor pasillo sirve como un centro que conduce a las principales áreas de estar de la casa. Desde el amplio y luminoso salón se accede a la zona de estar con dos balcones que inundan de luz natural la estancia. La zona de estar es adecuada para entretener a los invitados, así como para momentos de relax con la familia o los amigos, lo que la convierte en una segunda residencia ideal en Puglia. La zona de noche consta de dos amplios dormitorios, uno de los cuales tiene chimenea y balcón privado, lo que aumenta la exclusividad del espacio. Un moderno baño con ducha completa la zona de dormitorio y garantiza un confort óptimo. La cocina está amueblada funcionalmente y equipada con electrodomésticos modernos, lo que la hace luminosa y acogedora. Un baño de invitados contiguo aumenta aún más la comodidad general de la residencia. Una escalera interior desde la cocina conduce a un ático característico con techo inclinado y tejas y una superficie neta de 25 metros cuadrados, lo que le da a la propiedad un toque de autenticidad y evoca historias de épocas pasadas. Una de las joyas ocultas de este apartamento es la terraza panorámica, a la que se puede acceder desde el ático y que atraerá la atención. Desde la terraza, la vista se extiende sobre el castillo medieval de Oria y la iglesia de San Giovanni, ofreciendo una imagen vívida que cambia con las estaciones y las horas del día. Un plan aprobado prevé la construcción de una segunda cocina en el ático, que dará servicio a la terraza y le permitirá disfrutar de cenas a la luz de la luna y aperitivos al atardecer en un entorno de ensueño. Si desea comprar una casa en Puglia que sea a la vez histórica y moderna, esta es una oportunidad única. En cuanto al equipamiento, el apartamento ha sido objeto de una cuidadosa renovación llevada a cabo por un estudio de arquitectura de Milán, conservando las características arquitectónicas históricas, como los techos abovedados de estrellas y los coloridos suelos de baldosas. La residencia está equipada con un sistema de calefacción de gas-metano con característicos radiadores de hierro fundido, así como aire acondicionado para garantizar un confort térmico óptimo. Los herrajes para ventanas modernos también proporcionan un excelente aislamiento acústico y térmico. En cuanto al potencial futuro, el ático aún no ha sido renovado, pero el proyecto sigue siendo válido, así como las condiciones para el desarrollo. PISOS 1 Entrada 1 baño / aseo 1 baño con ducha 2 dormitorios principales 1 cocina comedor 1 pasillo 1 sala de estar 1 sala de estar 1 ático de 25 m² 4 balcones 1 Terraza 110 m² KITS Aire acondicionado, chimenea, doble acristalamiento, persianas, iluminación exterior, sistema de alarma, puerta de seguridad. Particularidades ID de propiedad: 635 Superficie: 156 m2 Dormitorios: 2 Baños: 1 Habitaciones: 7 Balcones: 4 Azotea: 110 m2 Propiedades Balcón Terraza Climatización Cocina Fluidez en DE, EN, IT.NL Espero su interés y visitas
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Appartement dans une ville médiévale ! Superbe appartement de 7 pièces avec terrasse panoramique sur le toit ! Située dans le charmant centre historique d’Oria, cette maison récemment rénovée à vendre dans les Pouilles offre un mélange raffiné d’élégance et de confort moderne. L’appartement couvre une superficie totale de 156 mètres carrés et sert d’appartement rénové de manière exemplaire. La résidence se trouve principalement de plain-pied au premier étage et est accessible depuis le niveau de la rue par un escalier indépendant. Dès l’entrée, un couloir accueillant sert de plaque tournante qui mène aux principaux espaces de vie de la maison. Depuis le salon spacieux et lumineux, vous pouvez accéder au coin salon avec deux balcons qui inondent la pièce de lumière naturelle. Le coin salon est adapté pour recevoir des invités ainsi que pour des moments de détente en famille ou entre amis, ce qui en fait une résidence secondaire idéale dans les Pouilles. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une cheminée à foyer ouvert et d’un balcon privé, ajoutant à l’exclusivité de l’espace. Une salle de bain moderne avec douche complète l’espace nuit et assure un confort optimal. La cuisine est meublée de manière fonctionnelle et équipée d’appareils modernes, ce qui la rend lumineuse et accueillante. Une salle de bains attenante pour les invités augmente encore le confort général de la résidence. Un escalier intérieur de la cuisine mène à un grenier caractéristique avec un toit en pente et des tuiles et une surface nette de 25 mètres carrés, ce qui donne à la propriété une touche d’authenticité et évoque des histoires d’époques révolues. L’un des joyaux cachés de cet appartement est la terrasse panoramique, accessible depuis le grenier et qui attirera le regard. De la terrasse, la vue s’étend sur le château médiéval d’Oria et l’église de San Giovanni, offrant une image vivante qui change avec les saisons et les heures de la journée. Un plan approuvé prévoit la construction d’une seconde cuisine dans les combles, qui desservira la terrasse et vous permettra de profiter de dîners au clair de lune et d’apéritifs au coucher du soleil dans un cadre de rêve. Si vous souhaitez acheter une maison dans les Pouilles à la fois historique et moderne, c’est une opportunité unique. En ce qui concerne l’équipement, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation minutieuse effectuée par un cabinet d’architecture à Milan, en préservant les caractéristiques architecturales historiques telles que les plafonds voûtés en étoile et les sols carrelés colorés. La résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz-méthane avec des radiateurs en fonte caractéristiques, ainsi que de la climatisation pour assurer un confort thermique optimal. Les ferrures de fenêtre modernes offrent également une excellente isolation phonique et thermique. En ce qui concerne le potentiel futur, les combles n’ont pas encore été rénovés, mais le projet reste d’actualité, ainsi que les conditions d’aménagement. APPARTEMENTS 1 Entrée 1 salle de bain / WC 1 salle d’eau 2 chambres principales 1 cuisine avec coin repas 1 couloir 1 salon 1 salon 1 grenier 25 m² 4 balcons 1 Terrasse 110 m² KITS Climatisation, cheminée, double vitrage, stores, éclairage extérieur, système d’alarme, porte de sécurité. Indications ID de propriété : 635 Superficie : 156 m2 Chambres : 2 Salles de bains : 1 Chambres : 7 Balcons : 4 Terrasse sur le toit : 110 m2 Propriétés Balcon Toit Climatisation Cuisine Parle couramment DE, EN, IT.NL J’attends avec impatience votre intérêt et vos visites
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Appartamento in città medievale! Incredibile appartamento di 7 locali con terrazza panoramica sul tetto! Situata nell'incantevole centro storico di Oria, questa casa in vendita in Puglia, recentemente ristrutturata, offre un raffinato connubio tra eleganza e comfort moderno. L'appartamento si estende su una superficie totale di 156 metri quadrati e funge da esemplare appartamento ristrutturato. La residenza si sviluppa prevalentemente su un unico livello al primo piano e vi si accede dal livello della strada tramite una scala indipendente. Entrando, un accogliente corridoio funge da fulcro che conduce alle principali zone giorno della casa. Dall'ampio e luminoso soggiorno si accede alla zona salotto con due balconi che inondano la stanza di luce naturale. L'area salotto è adatta sia per intrattenere gli ospiti che per momenti di relax con la famiglia o gli amici, rendendola una seconda casa ideale in Puglia. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, di cui una con camino a vista e balcone privato, che si aggiungono all'esclusività dello spazio. Un moderno bagno con doccia completa la zona notte e garantisce un comfort ottimale. La cucina è arredata in modo funzionale e dotata di elettrodomestici moderni, che la rendono luminosa e accogliente. Un bagno per gli ospiti adiacente aumenta ulteriormente il comfort generale della residenza. Tramite una scala interna dalla cucina si accede ad una caratteristica mansarda con tetto spiovente e tegole e una superficie netta di 25 mq, che dona all'immobile un tocco di autenticità ed evoca storie di epoche passate. Una delle gemme nascoste di questo appartamento è la terrazza panoramica, a cui si accede dalla mansarda e attirerà lo sguardo. Dalla terrazza la vista spazia sul castello medievale di Oria e sulla chiesa di San Giovanni, offrendo un'immagine vivida che cambia con le stagioni e le ore del giorno. Un progetto approvato prevede la realizzazione di una seconda cucina in mansarda, che servirà il terrazzo e permetterà di godere di cene al chiaro di luna e aperitivi al tramonto in una cornice da sogno. Se vuoi acquistare una casa in Puglia che sia allo stesso tempo storica e moderna, questa è un'opportunità unica. Per quanto riguarda le dotazioni, l'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione effettuata da uno studio di architettura di Milano, conservando le caratteristiche architettoniche storiche come i soffitti a volta a stella e i pavimenti in maiolica colorata. La residenza è dotata di impianto di riscaldamento a gas-metano con caratteristici radiatori in ghisa, oltre che di aria condizionata per garantire un comfort termico ottimale. I moderni accessori per finestre offrono anche un eccellente isolamento acustico e termico. Per quanto riguarda le potenzialità future, l'attico non è ancora stato ristrutturato, ma il progetto rimane valido, così come le condizioni per lo sviluppo. APPARTAMENTI 1 Ingresso 1 bagno / WC 1 bagno con doccia 2 camere matrimoniali 1 cucina abitabile 1 corridoio 1 soggiorno 1 soggiorno 1 mansarda 25 m² 4 balconi 1 Terrazza 110 m² KIT Aria condizionata, camino, doppi vetri, tende, illuminazione esterna, impianto di allarme, porta blindata. Particolari ID proprietà: 635 Superficie: 156 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Locali: 7 Balconi: 4 Terrazza sul tetto: 110 m2 Proprietà Balcone Terrazza sul tetto Climatizzazione Cucina Fluente in DE, EN, IT.NL Attendo con ansia il vostro interesse e le vostre visioni
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Appartement in middeleeuwse stad! Geweldig 7-kamer appartement met panoramisch dakterras ! Gelegen in het betoverende historische centrum van Oria, biedt dit onlangs gerenoveerde huis te koop in Puglia een verfijnde mix van elegantie en modern comfort. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 156 vierkante meter en dient als een voorbeeldig gerenoveerd appartement. De woning is grotendeels gelijkvloers op de eerste verdieping en is toegankelijk vanaf straatniveau via een onafhankelijke trap. Bij binnenkomst dient een uitnodigende hal als knooppunt dat leidt naar de belangrijkste woonruimtes van het huis. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot de zithoek met twee balkons die de kamer overspoelen met natuurlijk licht. De zithoek is zowel geschikt voor het ontvangen van gasten als voor ontspannende momenten met familie of vrienden, waardoor het een ideaal tweede huis in Puglia is. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één met een open haard en een eigen balkon, wat bijdraagt aan de exclusiviteit van de ruimte. Een moderne badkamer met douche maakt het slaapgedeelte compleet en zorgt voor optimaal comfort. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van moderne apparatuur, waardoor het licht en gastvrij is. Een aangrenzende gastenbadkamer verhoogt het algehele comfort van de residentie nog verder. Een interne trap vanuit de keuken leidt naar een karakteristieke zolder met een schuin dak en pannen en een netto oppervlakte van 25 vierkante meter, wat het pand een vleugje authenticiteit geeft en verhalen uit vervlogen tijden oproept. Een van de verborgen juweeltjes van dit appartement is het panoramische terras, dat toegankelijk is vanaf de zolder en de aandacht zal trekken. Vanaf het terras strekt het uitzicht zich uit over het middeleeuwse kasteel van Oria en de kerk van San Giovanni en biedt een levendig beeld dat verandert met de seizoenen en tijden van de dag. Een goedgekeurd plan voorziet in de bouw van een tweede keuken op de zolder, die het terras zal bedienen en u in staat zal stellen te genieten van diners bij maanlicht en aperitieven bij zonsondergang in een dromerige omgeving. Als u een huis in Puglia wilt kopen dat zowel historisch als modern is, is dit een unieke kans. Wat de uitrusting betreft, heeft het appartement een zorgvuldige renovatie ondergaan die is uitgevoerd door een architectenbureau in Milaan, waarbij de historische architectonische kenmerken zoals de stergewelfde plafonds en kleurrijke tegelvloeren bewaard zijn gebleven. De residentie is uitgerust met een gas-methaan verwarmingssysteem met karakteristieke gietijzeren radiatoren, evenals airconditioning om een optimaal thermisch comfort te garanderen. Modern raambeslag zorgt bovendien voor een uitstekende geluids- en warmte-isolatie. Wat het toekomstige potentieel betreft, is de zolder nog niet gerenoveerd, maar het project blijft geldig, evenals de voorwaarden voor ontwikkeling. FLATS 1 Ingang 1 badkamer / toilet 1 doucheruimte 2 grote slaapkamers 1 woonkeuken 1 gang 1 woonkamer 1 woonkamer 1 zolder 25 m² 4 balkons 1 Terras 110 m² KITS Airconditioning, open haard, dubbele beglazing, rolluiken, buitenverlichting, alarmsysteem, veiligheidsdeur. Gegevens Referentie nummer: 635 Oppervlakte: 156 m2 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Kamers: 7 Balkons: 4 Dakterras: 110 m2 Eigenschappen Balkon Dakterras Airco Keuken Vloeiend in DE, EN, IT.NL Ik kijk uit naar uw interesse en bezichtigingen
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Apartament w średniowiecznym mieście! Niesamowity 7-pokojowy apartament z panoramicznym tarasem na dachu ! Położony w urokliwym historycznym centrum Oria, ten niedawno odnowiony dom na sprzedaż w Apulii oferuje wyrafinowane połączenie elegancji i nowoczesnego komfortu. Mieszkanie zajmuje łączną powierzchnię 156 metrów kwadratowych i służy jako przykładowe mieszkanie po remoncie. Rezydencja znajduje się głównie na jednym poziomie na pierwszym piętrze i można się do niej dostać z poziomu ulicy przez niezależną klatkę schodową. Po wejściu do środka zapraszający korytarz służy jako centrum, które prowadzi do głównych pomieszczeń mieszkalnych domu. Z przestronnego i jasnego salonu można przejść do części wypoczynkowej z dwoma balkonami, które zalewają pomieszczenie naturalnym światłem. Część wypoczynkowa nadaje się zarówno do zabawiania gości, jak i do relaksujących chwil z rodziną lub przyjaciółmi, co czyni ją idealnym drugim domem w Apulii. Część sypialna składa się z dwóch przestronnych sypialni, z których jedna posiada otwarty kominek i prywatny balkon, co zwiększa ekskluzywność przestrzeni. Nowoczesna łazienka z prysznicem uzupełnia część sypialną i zapewnia optymalny komfort. Kuchnia jest funkcjonalnie umeblowana i wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, dzięki czemu jest jasna i przytulna. Przylegająca łazienka dla gości dodatkowo zwiększa ogólny komfort pobytu. Wewnętrzna klatka schodowa z kuchni prowadzi na charakterystyczny strych ze spadzistym dachem i dachówką oraz powierzchnią netto 25 metrów kwadratowych, co nadaje nieruchomości odrobinę autentyczności i przywołuje historie z minionych epok. Jedną z ukrytych perełek tego apartamentu jest panoramiczny taras, na który można wejść z poddasza i który przyciągnie wzrok. Z tarasu rozpościera się widok na średniowieczny zamek Oria i kościół San Giovanni, oferując żywy obraz, który zmienia się wraz z porami roku i porami dnia. Zatwierdzony plan przewiduje budowę drugiej kuchni na poddaszu, która będzie służyć tarasowi i pozwoli cieszyć się kolacjami przy świetle księżyca i aperitifami o zachodzie słońca w bajkowej scenerii. Jeśli chcesz kupić dom w Apulii, który jest zarówno zabytkowy, jak i nowoczesny, to jest to wyjątkowa okazja. Jeśli chodzi o wyposażenie, apartament przeszedł staranną renowację przeprowadzoną przez biuro architektoniczne w Mediolanie, zachowując historyczne elementy architektoniczne, takie jak gwiaździste sufity i kolorowe podłogi wyłożone kafelkami. Rezydencja wyposażona jest w gazowo-metanowy system grzewczy z charakterystycznymi żeliwnymi grzejnikami, a także klimatyzację zapewniającą optymalny komfort cieplny. Nowoczesne okucia okienne zapewniają również doskonałą izolację akustyczną i cieplną. Jeśli chodzi o przyszły potencjał, poddasze nie zostało jeszcze wyremontowane, ale projekt pozostaje aktualny, podobnie jak warunki do rozwoju. MIESZKANIA 1 Wejście 1 łazienka / toaleta 1 łazienka z prysznicem 2 główne sypialnie 1 kuchnia z jadalnią 1 korytarz 1 pokój dzienny 1 pokój dzienny 1 poddasze 25 m² 4 balkony 1 Taras 110 m² ZESTAWY Klimatyzacja, kominek, podwójne szyby, żaluzje, oświetlenie zewnętrzne, system alarmowy, drzwi antywłamaniowe. Dane ID nieruchomości: 635 Powierzchnia powierzchni: 156 m2 Sypialnie: 2 Łazienki: 1 Liczba pokoi:7 Balkony: 4 Taras na dachu: 110 m2 Właściwości Balkon Taras na dachu Klimatyzacja Kuchnia Biegle posługuje się językami DE, EN, IT.NL Z niecierpliwością czekam na Państwa zainteresowanie i oglądanie
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Apartamento em cidade medieval! Incrível apartamento de 7 assoalhadas com terraço panorâmico! Localizada no encantador centro histórico de Oria, esta casa recentemente renovada à venda na Apúlia oferece uma mistura refinada de elegância e conforto moderno. O apartamento ocupa uma área total de 156 metros quadrados e serve como um apartamento renovado exemplar. A residência fica principalmente em um nível no primeiro andar e é acessada a partir do nível da rua por meio de uma escada independente. Ao entrar, um corredor convidativo serve como um centro que leva às principais áreas de estar da casa. Da espaçosa e luminosa sala de estar pode aceder à zona de estar com duas varandas que inundam a divisão de luz natural. A área de estar é adequada para entreter os hóspedes, bem como para momentos relaxantes com a família ou amigos, tornando-a uma segunda casa ideal na Apúlia. A zona de dormir é composta por dois quartos espaçosos, um dos quais com lareira e varanda privativa, contribuindo para a exclusividade do espaço. Uma moderna casa de banho com chuveiro completa a área de dormir e garante um conforto ideal. A cozinha está mobilada de forma funcional e equipada com eletrodomésticos modernos, tornando-a luminosa e acolhedora. Um banheiro de hóspedes adjacente aumenta ainda mais o conforto geral da residência. Uma escada interna da cozinha leva a um sótão característico com telhado inclinado e telhas e uma área líquida de 25 metros quadrados, o que dá ao imóvel um toque de autenticidade e evoca histórias de épocas passadas. Uma das joias escondidas deste apartamento é o terraço panorâmico, que pode ser acessado a partir do sótão e atrairá os olhos. Do terraço, a vista se estende sobre o castelo medieval de Oria e a igreja de San Giovanni, oferecendo uma imagem vívida que muda com as estações e as horas do dia. Um plano aprovado prevê a construção de uma segunda cozinha no sótão, que servirá o terraço e permitirá desfrutar de jantares ao luar e aperitivos ao pôr do sol em um cenário de sonho. Se você deseja comprar uma casa na Puglia que seja histórica e moderna, esta é uma oportunidade única. Quanto ao equipamento, o apartamento passou por uma cuidadosa reforma realizada por um escritório de arquitetura em Milão, preservando as características arquitetônicas históricas, como tetos abobadados em estrela e pisos de azulejos coloridos. A residência está equipada com um sistema de aquecimento a gás-metano com radiadores característicos de ferro fundido, bem como ar condicionado para garantir um conforto térmico ideal. Os acessórios de janela modernos também oferecem excelente isolamento acústico e térmico. Quanto ao potencial futuro, o sótão ainda não foi renovado, mas o projeto continua válido, assim como as condições para o desenvolvimento. APARTAMENTOS 1 Entrada 1 casa de banho / WC 1 casa de banho 2 quartos principais 1 cozinha para refeições 1 corredor 1 sala de estar 1 sala de estar 1 sótão 25 m² 4 varandas 1 Terraço 110 m² KITS Ar condicionado, lareira, vidros duplos, estores, iluminação exterior, sistema de alarme, porta de segurança. Indicações ID da propriedade: 635 Área útil: 156 m2 Quartos: 2 Casas de banho: 1 Quartos: 7 Varandas: 4 Terraço: 110 m2 Propriedades Varanda Terraço Ar condicionado Cozinha Fluente em DE, EN, IT.NL Aguardo seu interesse e visualizações
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Квартира в средневековом городе! Удивительная 7-комнатная квартира с панорамной террасой на крыше! Расположенный в очаровательном историческом центре Ории, этот недавно отремонтированный дом на продажу в Апулии предлагает изысканное сочетание элегантности и современного комфорта. Квартира занимает общую площадь 156 квадратных метров и служит образцовой отремонтированной квартирой. Резиденция в основном находится на одном уровне на первом этаже, и доступ к ней осуществляется с уровня улицы по отдельной лестнице. При входе в него открывается уютный коридор, который служит узлом, ведущим к основным жилым помещениям дома. Из просторной и светлой гостиной можно попасть в зону отдыха с двумя балконами, которые наполняют комнату естественным светом. Зона отдыха подходит как для развлечения гостей, так и для отдыха с семьей или друзьями, что делает ее идеальным вторым домом в Апулии. Спальная зона состоит из двух просторных спален, в одной из которых есть открытый камин и собственный балкон, что добавляет пространству эксклюзивности. Современная ванная комната с душем дополняет спальную зону и обеспечивает оптимальный комфорт. Кухня функционально меблирована и оснащена современной техникой, что делает ее светлой и гостеприимной. Примыкающий гостевой санузел еще больше повышает общий комфорт резиденции. Внутренняя лестница из кухни ведет на характерный чердак с покатой крышей и черепицей и чистой площадью 25 квадратных метров, что придает дому нотку аутентичности и навевает истории об ушедших эпохах. Одной из скрытых жемчужин этой квартиры является панорамная терраса, на которую можно попасть с чердака и которая привлечет взгляд. С террасы открывается вид на средневековый замок Ория и церковь Сан-Джованни, предлагая яркое изображение, которое меняется в зависимости от времени года и суток. Утвержденный план предусматривает строительство второй кухни на чердаке, которая будет обслуживать террасу и позволять наслаждаться ужинами при лунном свете и аперитивами на закате в сказочной обстановке. Если вы хотите купить дом в Апулии, который является одновременно историческим и современным, это уникальная возможность. Что касается оснащения, то в квартире была проведена тщательная реконструкция, проведенная архитектурным бюро в Милане, с сохранением исторических архитектурных особенностей, таких как звездчатые сводчатые потолки и красочные кафельные полы. Резиденция оборудована газометановой системой отопления с характерными чугунными радиаторами, а также кондиционером для обеспечения оптимального теплового комфорта. Современная оконная фурнитура также обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Что касается будущего потенциала, то мансарда еще не была отремонтирована, но проект остается актуальным, как и условия для развития. КВАРТИРЫ 1 Вход 1 ванная комната / туалет 1 душевая комната 2 главные спальни 1 кухня-столовая 1 коридор 1 гостиная 1 гостиная 1 мансарда 25 м² 4 балкона 1 Терраса 110 м² КОМПЛЕКТЫ Кондиционер, камин, двойные стеклопакеты, жалюзи, наружное освещение, сигнализация, бронированная дверь. Сведения ID объекта: 635 Площадь: 156 м2 Спальни: 2 Ванные комнаты: 1 Номера: 7 Балконы: 4 Терраса на крыше: 110 м2 Свойства Балкон Терраса на крыше Кондиционирование Кухня Свободно владеет DE, EN, IT.NL С нетерпением жду вашего интереса и просмотров
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Lägenhet i medeltida stad! Fantastisk 7-rumslägenhet med takterrass med panoramautsikt! Beläget i den förtrollande historiska stadskärnan i Oria, erbjuder detta nyrenoverade hus till salu i Apulien en raffinerad blandning av elegans och modern komfort. Lägenheten täcker en total yta på 156 kvadratmeter och fungerar som en exemplariskt renoverad lägenhet. Bostaden ligger huvudsakligen på en nivå på första våningen och nås från gatunivå via en fristående trappa. När du kommer in fungerar en inbjudande hall som ett nav som leder till hemmets viktigaste vardagsrum. Från det rymliga och ljusa vardagsrummet har du tillgång till sittgruppen med två balkonger som översvämmar rummet med naturligt ljus. Sittgruppen är lämplig för att underhålla gäster såväl som för avkopplande stunder med familj eller vänner, vilket gör det till ett idealiskt andra hem i Puglia. Sovrummet består av två rymliga sovrum, varav det ena har en öppen spis och en privat balkong, vilket bidrar till utrymmets exklusivitet. Ett modernt badrum med dusch kompletterar sovplatsen och garanterar optimal komfort. Köket är funktionellt inrett och utrustat med moderna vitvaror, vilket gör det ljust och välkomnande. Ett angränsande gästbadrum ökar ytterligare den totala komforten i bostaden. En intern trappa från köket leder till en karakteristisk vind med sluttande tak och kakel och en nettoyta på 25 kvadratmeter, vilket ger fastigheten en touch av äkthet och framkallar berättelser från svunna tider. En av de dolda pärlorna i denna lägenhet är panoramaterrassen, som kan nås från vinden och kommer att locka ögat. Från terrassen sträcker sig utsikten över det medeltida slottet Oria och kyrkan San Giovanni, vilket ger en levande bild som förändras med årstiderna och tiderna på dygnet. En godkänd plan föreskriver byggandet av ett andra kök på vinden, som kommer att betjäna terrassen och låta dig njuta av middagar i månsken och aperitifer vid solnedgången i en drömlik miljö. Om du vill köpa ett hus i Apulien som är både historiskt och modernt är detta en unik möjlighet. När det gäller utrustningen har lägenheten genomgått en varsam renovering utförd av en arkitektfirma i Milano, där de historiska arkitektoniska detaljerna som stjärnvälvda tak och färgglada klinkergolv har bevarats. Bostaden är utrustad med ett gas-metanvärmesystem med karakteristiska gjutjärnsradiatorer, samt luftkonditionering för att säkerställa optimal termisk komfort. Moderna fönsterbeslag ger också utmärkt ljud- och värmeisolering. När det gäller den framtida potentialen har vinden ännu inte renoverats, men projektet är fortfarande giltigt, liksom förutsättningarna för utveckling. LÄGENHETER 1 Entré 1 badrum / toalett 1 duschrum 2 sovrum 1 kök att äta i 1 korridor 1 vardagsrum 1 vardagsrum 1 vindsvåning 25 m² 4 balkonger 1 Terrass 110 m² KIT Luftkonditionering, öppen spis, tvåglasfönster, persienner, ytterbelysning, larmsystem, säkerhetsdörr. Uppgifter Fastighets-ID: 635 Yta: 156 m2 Sovrum: 2 Badrum: 1 Rum: 7 Balkonger: 4 Takterrass: 110 m2 Egenskaper Balkong Takterrass Luftkonditionering Kök Flytande i DE, EN, IT.NL Jag ser fram emot ditt intresse och dina visningar
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace Stunning 7-Room Apartment with Panoramic Rooftop Terrace in Oria, Apulia Located in the charming **historic center of Oria**, this beautifully renovated apartment offers a refined blend of elegance and modern comfort. With breathtaking views of the medieval castle and the Church of San Giovanni, this property is a rare find in one of Apulia's most enchanting towns. Property Details Living area:** 156 m² Rooms:** 7 Bedrooms:** 2 Bathrooms:** 2 (1 full bathroom with shower, 1 guest toilet) Attic:** 25 m² with sloped roof and exposed tiles Balconies:** 4 Rooftop terrace:** 110 m² panoramic view Floor:** 1st floor (independent entrance via external staircase) Description The apartment is mainly set on one level and accessed via a private staircase from the street. A welcoming hallway leads into the elegant living spaces. The spacious and bright **living room** opens onto a cozy sitting area with **two balconies** that flood the space with natural light – perfect for relaxing or entertaining guests. The **sleeping area** includes two generous bedrooms, one of which features an **open fireplace and a private balcony**, adding a unique touch of exclusivity. A modern bathroom with shower completes this private area. The fully equipped, functional **kitchen** is bright and inviting. An adjacent **guest toilet** adds convenience. An internal staircase from the kitchen leads to the **character-filled attic** (25 m²) with sloped tiled ceilings – a charming space echoing the home’s historic soul. Highlight: The Panoramic Rooftop Terrace A true hidden gem of this home is the **110 m² rooftop terrace**, accessible from the attic. Offering stunning views of Oria’s medieval castle and the Church of San Giovanni, it’s a magical setting that changes with the seasons and time of day. A licensed project is in place to build a second kitchen on the upper floor to service the terrace – ideal for moonlit dinners and sunset aperitifs in a dreamlike atmosphere. Features & Equipment * Air conditioning * Gas heating with traditional cast-iron radiators * Double-glazed windows * Alarm system & reinforced front door * External lighting * Fireplace * Original star-vaulted ceilings & decorative tiled floors Renovation & Condition This apartment has undergone a **careful and high-quality renovation** by a Milan-based architectural firm. All historic architectural features were preserved, blending old-world charm with modern efficiency. Thermal and acoustic insulation, climate control, and modern fixtures ensure comfort year-round. Location Oria is one of Apulia’s most picturesque medieval towns. The apartment is set in the very heart of the **historic old town**, within walking distance of restaurants, cafés, artisan shops, and cultural landmarks – making it an ideal **holiday home or investment opportunity ✉️ Available for further information and private viewings upon request.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Terrace