287.000 EUR
250.000 EUR
292.000 EUR
250.000 EUR
290.000 EUR
On the ground floor, you will discover:
- A large bright living room with a fireplace with insert
- A fully equipped high-end kitchen with central island (two ovens, steam oven, microwave, food warmer, induction hob, hood and dishwasher)
- A laundry room
- A shower room with WC
Upstairs:
- Three bedrooms
- A shower room with WC
Exteriors:
- A pleasant courtyard without vis-à-vis
- A 5-seater jacuzzi
- A garage
The advantages:
- Heat pump
- motorized gate
- videophone
- Close to amenities and schools
Please note:
- Property tax : 1768 € (2025)
- Land 253 m²
- Heating: heat pump
- Condition of the property: very good condition
- Fiber
- Connected to the general sewer system
Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 149 (C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 4 (A)
Energy cost min / max : 1080 € / 1530 €
Reference year of the prices: 2021Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 149 and CLIMATE class A index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Herve Eriset, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Angoulême under number 398125443, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool Ver más Ver menos iad France - Herve Erisset vous propose: Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d’environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert
- Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle)
- Une buanderie
- Une salle d’eau avec WC
À l’étage :
- Trois chambres
- Une salle d’eau avec WC
Extérieurs :
- Une agréable cour sans vis-à-vis
- Un jacuzzi 5 places
- Un garage
Les plus :
- Pompe à chaleur
- portail motorisé
- visiophone
- proche commodités et écoles
A noter :
- Taxe foncière : 1768 € (2025)
- Terrain de 253 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : très bon état
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €
Année de référence des prix : 2021Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool iad France - Herve Erisset biedt: Ideaal gelegen in de wijk Saint-Martin, verleidt dit charmante huis van ongeveer 135 m² met zijn prachtige volumes en warme sfeer, perfect aangepast aan een gezinsleven in een rustige en gewilde omgeving.
Op de begane grond ontdek je:
- Een grote lichte woonkamer met open haard en inzetstuk
- Een volledig uitgeruste luxe keuken met centraal eiland (twee ovens, stoomoven, magnetron, voedselverwarmer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser)
- Een wasruimte
- Een doucheruimte met WC
Boven:
- Drie slaapkamers
- Een doucheruimte met WC
Buitenkant:
- Een aangename binnenplaats zonder zicht
- Een jacuzzi met vijf zitplaatsen
- Een garage
De voordelen:
- Warmtepomp
- gemotoriseerde poort
- videotelefoon
- Dicht bij voorzieningen en scholen
Let op:
- Onroerendgoedbelasting: 1768 € (2025)
- Grond 253 m²
- Verwarming: warmtepomp
- Staat van het pand: zeer goede staat
- Glasvezel
- Aangesloten op het algemene rioleringssysteem
Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 149 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2.jaar): 4 (A)
Energiekosten min / max: 1080 € / 1530 €
Referentiejaar van de prijzen: 2021Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over deze eigendom: ENERGY klasse C index 149 en CLIMATE klasse A index 4. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Herve Eriset, onafhankelijk makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Angoulême onder nummer 398125443, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool iad France - Herve Erisset offers: Ideally located in the Saint-Martin district, this charming house of about 135 m² seduces with its beautiful volumes and its warm atmosphere, perfectly adapted to a family life in a quiet and sought-after environment.
On the ground floor, you will discover:
- A large bright living room with a fireplace with insert
- A fully equipped high-end kitchen with central island (two ovens, steam oven, microwave, food warmer, induction hob, hood and dishwasher)
- A laundry room
- A shower room with WC
Upstairs:
- Three bedrooms
- A shower room with WC
Exteriors:
- A pleasant courtyard without vis-à-vis
- A 5-seater jacuzzi
- A garage
The advantages:
- Heat pump
- motorized gate
- videophone
- Close to amenities and schools
Please note:
- Property tax : 1768 € (2025)
- Land 253 m²
- Heating: heat pump
- Condition of the property: very good condition
- Fiber
- Connected to the general sewer system
Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 149 (C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 4 (A)
Energy cost min / max : 1080 € / 1530 €
Reference year of the prices: 2021Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 149 and CLIMATE class A index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Herve Eriset, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Angoulême under number 398125443, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool