156.000 EUR
187.000 EUR
187.000 EUR
197.000 EUR
156.000 EUR
205.000 EUR
Features:
- Fitness Center Ver más Ver menos RIJEKA – CENTRE-VILLE STRICT, BIEN IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT AVEC DU POTENTIEL ———————————————————— Un bien exceptionnellement attrayant est à vendre, situé au cœur même du centre-ville strict de Rijeka – une position qui garantit une forte demande et une excellente utilisation. Grâce à son emplacement et à son concept spatial, la propriété est idéale aussi bien pour la location à court terme qu’à long terme, ainsi qu’à une réalisation d’investissement rapide et sécurisée. L’espace est lumineux et aéré, avec une hauteur totale au plafond dans la zone centrale, offrant une fonctionnalité maximale et une grande flexibilité de conception. Les travaux de rénovation sont déjà à un stade avancé, réduisant significativement le temps et les coûts pour le futur propriétaire. Lors de la rénovation, les anciens plafonds ont été retirés, environ 20 tonnes de matériaux ont été retirées de l’espace, et tous les linteaux en bois des fenêtres inférieures ont été remplacés. Les installations électriques à partir de 2015 ont été divisées en deux compteurs distincts, tandis que la plomberie a été préparée lors de la première phase pour deux unités résidentielles indépendantes. Une grande partie de l’espace est déjà équipée de nouveaux plafonds en plâtre, facilement finalisés suite à la récente installation d’un nouveau toit. Une atmosphère unique est créée par des éléments d’origine en pierre et brique, restaurés et préservés professionnellement, ainsi qu’un bar revêtu de marbre Shivakashi neuf – une caractéristique distinctive qui ajoute du caractère et rend la propriété très attrayante pour un concept Airbnb ou une location de qualité à long terme. Au-dessus de l’appartement se trouve un grenier bas d’environ 70 m², équipé d’électricité et d’éclairage, servant d’espace de stockage supplémentaire et augmentant considérablement l’utilité globale de la propriété. Le design conceptuel offre deux options de disposition possibles, offrant à l’acheteur une flexibilité totale pour créer de futures unités résidentielles ou d’investissement. ✦ AVANTAGES CLAURAUX Centre-ville strict de Rijeka Forte demande de loyers Rénovation en phase avancée Deux compteurs d’électricité distincts Plomberie préparée pour deux unités Pierre et brique d’origine Bar avec marbre Shivakashi Grenier d’environ 70 m² avec électricité et éclairage Conception conceptuelle avec deux options de disposition ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Opportunité d’investissement exceptionnelle Réalisation rapide du projet Adapté à la location à court et long terme Une opportunité rare en centre-ville ———————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites immobilières sont possibles exclusivement après la signature d’un contrat de courtage. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone / WhatsApp : ... Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – CENTRO DA CIDADE RIGOROSO, IMÓVEL DE INVESTIMENTO COM POTENCIAL ———————————————————— Um imóvel excepcionalmente atraente está à venda, localizado no coração do centro urbano rigoroso de Rijeka – uma posição que garante alta demanda e excelente utilização. Graças à sua localização e conceito espacial, a propriedade é ideal tanto para aluguel de curto e longo prazo, quanto para uma realização rápida e segura do investimento. O espaço é claro e arejado, com altura total do teto na área central, permitindo máxima funcionalidade e grande flexibilidade no design. As obras de renovação já estão em estágio avançado, reduzindo significativamente tanto o tempo quanto os custos para o futuro proprietário. Durante a reforma, tetos antigos foram removidos, aproximadamente 20 toneladas de material foram removidas do espaço e todos os lintéis de madeira das janelas inferiores foram substituídos. As instalações elétricas de 2015 foram divididas em dois medidores separados, enquanto a tubulação hidráulica foi preparada na primeira fase para duas unidades residenciais independentes. Grande parte do espaço já conta com novos tetos de drywall, facilmente finalizados após a recente instalação de um novo telhado. Uma atmosfera única é criada por elementos originais de pedra e tijolos, restaurados e preservados profissionalmente, além de um bar revestido com novo mármore Shivakashi – uma característica marcante que adiciona personalidade e torna a propriedade altamente atraente para um conceito de Airbnb ou aluguel de longo prazo de qualidade. Acima do apartamento há um sótão baixo de aproximadamente 70 m², equipado com eletricidade e iluminação, servindo como espaço adicional de armazenamento e aumentando significativamente a usabilidade geral da propriedade. O design conceitual oferece duas opções possíveis de layout, dando ao comprador total flexibilidade para criar futuras unidades residenciais ou de investimento. ✦ PRINCIPAIS VANTAGENS Centro rigoroso da cidade de Rijeka Alta demanda por aluguel Reforma em estágio avançado Dois medidores de eletricidade separados Encanamento preparado para duas unidades Pedra e tijolos originais Bar com mármore Shivakashi Sótão de aproximadamente 70 m² com eletricidade e iluminação Design conceitual com duas opções de layout ✦ INFORMAÇÕES ADICIONAIS Oportunidade de investimento excepcional Realização rápida de projetos Adequado para aluguel de curto e longo prazo Rara oportunidade no centro da cidade ———————————————————— A comissão da agência é de 3% + IVA. As visitas ao imóvel são possíveis exclusivamente mediante a assinatura de um contrato de corretagem. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone / WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIDADE: 1292
Features:
- Fitness Center РИЕКА — СТРОГИЙ ЦЕНТР ГОРОДА, ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ ———————————————————— Особенно привлекательная недвижимость выставлена на продажу, расположенная в самом сердце строгого центра Риеки — место, обеспечивающее высокий спрос и отличное использование. Благодаря своему расположению и пространственной концепции, эта недвижимость идеально подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, а также для быстрой и безопасной реализации инвестиций. Пространство светлое и просторное, с полной высотой потолка в центральной части, что обеспечивает максимальную функциональность и большую гибкость в дизайне. Работы по ремонту уже находятся на продвинутой стадии, что значительно сокращает как время, так и расходы для будущего владельца. Во время ремонта старые потолки были удалены, примерно 20 тонн материалов были удалены из помещения, а все деревянные перемычки на нижних окнах были заменены. С 2015 года электромонтаж был разделен на два отдельных счетчика, а сантехника была подготовлена на первом этапе для двух отдельных жилых единиц. Большая часть пространства уже оснащена новыми гипсокартонными потолками, которые легко завершились после недавней установки новой крыши. Уникальную атмосферу создают оригинальные каменные и кирпичные элементы, профессионально отреставрированные и сохранённые, а также бар, облицованный новым мрамором Shivakashi — отличительная черта, придающая характер и делающая объект очень привлекательным для концепции Airbnb или качественной долгосрочной аренды. Над квартирой расположен низкий чердак площадью около 70 м², оснащённый электричеством и освещением, который служит дополнительным местом для хранения и значительно повышает общую удобство использования объекта. Концептуальный дизайн предлагает два возможных варианта планировки, предоставляя покупателю полную гибкость при создании будущих жилых или инвестиционных объектов. ✦ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Строгий центр города Риека Высокий спрос на аренду Реконструкция на продвинутой стадии Два отдельных счетчика электроэнергии Сантехника подготовлена для двух блоков Оригинальный камень и кирпич Бар с мрамором Шивакаши Чердак примерно 70 м² с электричеством и освещением Концептуальный дизайн с двумя вариантами планировки ✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Исключительная инвестиционная возможность Быстрая реализация проекта Подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды Редкая возможность в центре города ———————————————————— Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Осмотр недвижимости возможен исключительно после подписания брокерского соглашения. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Лицензированный агент по недвижимости Телефон / WhatsApp: ... Электронная почта: ... ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – STRIKT STADSKÄRNA, INVESTERINGSFASTIGHET MED POTENTIAL ———————————————————— En exceptionellt attraktiv fastighet är till salu, belägen mitt i Rijekas strikta stadskärna – en position som garanterar hög efterfrågan och utmärkt användning. Tack vare sitt läge och sitt rumsliga koncept är fastigheten idealisk för både kort- och långtidsuthyrning, samt för en snabb och säker investeringsrealisation. Utrymmet är ljust och luftigt, med full takhöjd i det centrala området, vilket möjliggör maximal funktionalitet och stor flexibilitet i designen. Renoveringsarbeten är redan i ett avancerat skede, vilket avsevärt minskar både tid och kostnader för den framtida ägaren. Under renoveringen togs gamla tak bort, cirka 20 ton material rensades från utrymmet och alla träöverliggare på de nedre fönstren byttes ut. Elinstallationer från 2015 delades upp i två separata mätare, medan VVS förbereddes i första fasen för två oberoende bostadsenheter. En stor del av utrymmet har redan nya gipstak, som enkelt färdigställdes efter den senaste installationen av ett nytt tak. En unik atmosfär skapas av originalsten- och tegelelement, professionellt restaurerade och bevarade, samt en bar klädd i ny Shivakashi-marmor – en distinkt egenskap som tillför karaktär och gör fastigheten mycket attraktiv för ett Airbnb-koncept eller kvalitativ långtidsuthyrning. Ovanför lägenheten finns en låg vind på cirka 70 m², utrustad med elektricitet och belysning, som fungerar som extra förvaringsutrymme och avsevärt ökar fastighetens totala användbarhet. Den konceptuella designen erbjuder två möjliga layoutalternativ, vilket ger köparen full flexibilitet att skapa framtida bostäder eller investeringsenheter. ✦ VIKTIGA FÖRDELAR Rijekas strikta stadskärna Hög hyresefterfrågan Renovering i avancerat skede Två separata elmätare VVS förberedda för två enheter Ursprunglig sten och tegel Bar med Shivakashi-marmor Vind cirka 70 m² med el och belysning Konceptuell design med två layoutalternativ ✦ YTTERLIGARE INFORMATION Exceptionell investeringsmöjlighet Snabb projektförverkligande Lämplig för korttids- och långtidsuthyrning Sällsynt tillfälle i stadens centrum ———————————————————— Agenturprovisionen är 3 % + moms. Visningar av fastigheter är endast möjliga efter att ett mäklaravtal har skrivits under. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensierad fastighetsmäklare Telefon / WhatsApp: ... E-post: ... ID-KOD: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – STRICT CITY CENTER, INVESTMENT PROPERTY WITH POTENTIAL ———————————————————— An exceptionally attractive property is for sale, located in the very heart of Rijeka’s strict city center – a position that guarantees high demand and excellent utilization. Thanks to its location and spatial concept, the property is ideal for both short-term and long-term rental, as well as for a fast and secure investment realization. The space is bright and airy, with full ceiling height in the central area, allowing maximum functionality and great flexibility in design. Renovation works are already at an advanced stage, significantly reducing both time and costs for the future owner. During the renovation, old ceilings were removed, approximately 20 tons of material were cleared from the space, and all wooden lintels on the lower windows were replaced. Electrical installations from 2015 were divided into two separate meters, while plumbing was prepared in the first phase for two independent residential units. A large portion of the space already features new drywall ceilings, easily finalized following the recent installation of a new roof. A unique atmosphere is created by original stone and brick elements, professionally restored and preserved, as well as a bar clad in new Shivakashi marble – a distinctive feature that adds character and makes the property highly attractive for an Airbnb concept or quality long-term rental. Above the apartment there is a low attic of approximately 70 m², equipped with electricity and lighting, serving as additional storage space and significantly increasing the overall usability of the property. The conceptual design offers two possible layout options, giving the buyer full flexibility in creating future residential or investment units. ✦ KEY ADVANTAGES Strict city center of Rijeka High rental demand Renovation in advanced stage Two separate electricity meters Plumbing prepared for two units Original stone and brick Bar with Shivakashi marble Attic approx. 70 m² with electricity and lighting Conceptual design with two layout options ✦ ADDITIONAL INFORMATION Exceptional investment opportunity Fast project realization Suitable for short-term and long-term rental Rare opportunity in the city center ———————————————————— Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensed Real Estate Agent Phone / WhatsApp: ... Email: ... ID CODE: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – STRIKTES STADTZENTRUM, INVESTITIONSIMMOBILIE MIT POTENZIAL ———————————————————— Eine außergewöhnlich attraktive Immobilie steht zum Verkauf, gelegen im Herzen des strengen Stadtzentrums von Rijeka – eine Lage, die hohe Nachfrage und exzellente Nutzung garantiert. Dank seiner Lage und des räumlichen Konzepts ist die Immobilie sowohl für kurzfristige als auch langfristige Miete sowie für eine schnelle und sichere Investitionsrealisierung ideal. Der Raum ist hell und luftig, mit voller Deckenhöhe im zentralen Bereich, was maximale Funktionalität und große Flexibilität im Design ermöglicht. Die Renovierungsarbeiten befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, was sowohl Zeit als auch Kosten für den zukünftigen Eigentümer erheblich reduziert. Während der Renovierung wurden alte Decken entfernt, etwa 20 Tonnen Material aus dem Raum entfernt und alle Holzstürze an den unteren Fenstern ersetzt. Die elektrischen Installationen wurden ab 2015 in zwei getrennte Zähler aufgeteilt, während in der ersten Phase die Sanitäranlagen für zwei unabhängige Wohneinheiten vorbereitet wurden. Ein großer Teil des Raumes verfügt bereits über neue Trockenbaudecken, die nach der kürzlichen Installation eines neuen Deckes leicht fertiggestellt wurden. Eine einzigartige Atmosphäre entsteht durch originale Stein- und Ziegelelemente, die professionell restauriert und erhalten sind, sowie eine Bar mit neuem Shivakashi-Marmor – ein markantes Merkmal, das Charakter verleiht und die Immobilie für ein Airbnb-Konzept oder eine hochwertige Langzeitmietung äußerst attraktiv macht. Über der Wohnung befindet sich ein niedriger Dachboden von etwa 70 m², ausgestattet mit Strom und Beleuchtung, der als zusätzlicher Stauraum dient und die Gesamtnutzbarkeit der Immobilie erheblich erhöht. Das konzeptionelle Design bietet zwei mögliche Grundrissoptionen, sodass der Käufer volle Flexibilität bei der Erstellung zukünftiger Wohn- oder Investitionseinheiten hat. ✦ WICHTIGE VORTEILE Strenges Stadtzentrum von Rijeka Hohe Mietnachfrage Renovierung im fortgeschrittenen Stadium Zwei separate Stromzähler Sanitäranlagen bereit für zwei Einheiten Ursprünglicher Stein und Ziegel Bar mit Shivakashi-Marmor Dachboden ca. 70 m² mit Strom und Beleuchtung Konzeptionelles Design mit zwei Layout-Optionen ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit Schnelle Projektrealisierung Geeignet für Kurz- und Langzeitvermietungen Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum ———————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierter Immobilienmakler Telefon / WhatsApp: ... E-Mail: ... ID-CODE: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – CENTRO DE LA CIUDAD ESTRICTA, PROPIEDAD DE INVERSIÓN CON POTENCIAL ———————————————————— Una propiedad excepcionalmente atractiva está en venta, situada en el corazón del centro de la ciudad de Rijeka, una posición que garantiza una alta demanda y un excelente uso. Gracias a su ubicación y concepto espacial, la propiedad es ideal tanto para alquileres a corto como a largo plazo, así como para una realización rápida y segura de la inversión. El espacio es luminoso y aireado, con toda la altura del techo en la zona central, lo que permite la máxima funcionalidad y una gran flexibilidad en el diseño. Las obras de renovación ya están en una fase avanzada, reduciendo significativamente tanto el tiempo como los costes para el futuro propietario. Durante la renovación, se retiraron los techos antiguos, se retiraron aproximadamente 20 toneladas de material del espacio y se reemplazaron todos los dinteles de madera de las ventanas inferiores. Las instalaciones eléctricas de 2015 se dividieron en dos contadores separados, mientras que en la primera fase se preparó la fontanería para dos unidades residenciales independientes. Una gran parte del espacio ya cuenta con nuevos techos de pladur, que se han finalizado fácilmente tras la reciente instalación de un nuevo tejado. Se crea una atmósfera única con elementos originales de piedra y ladrillo, restaurados y preservados profesionalmente, así como un bar revestido con mármol Shivakashi nuevo, una característica distintiva que añade carácter y hace que la propiedad sea muy atractiva para un concepto de Airbnb o un alquiler de calidad a largo plazo. Sobre el apartamento hay un ático bajo de aproximadamente 70 m², equipado con electricidad e iluminación, que sirve como espacio adicional de almacenamiento y aumenta significativamente la usabilidad general de la propiedad. El diseño conceptual ofrece dos posibles opciones de distribución, dando al comprador total flexibilidad para crear futuras unidades residenciales o de inversión. ✦ VENTAJAS CLAVE Centro estricto de la ciudad de Rijeka Alta demanda de alquileres Renovación en fase avanzada Dos contadores eléctricos separados Fontanería preparada para dos unidades Piedra y ladrillo originales Barra con mármol de Shivakashi Desván de aproximadamente 70 m² con electricidad e iluminación Diseño conceptual con dos opciones de distribución ✦ INFORMACIÓN ADICIONAL Oportunidad de inversión excepcional Realización rápida del proyecto Adecuado para alquileres a corto y largo plazo Oportunidad rara en el centro de la ciudad ———————————————————— La comisión de la agencia es del 3% + IVA. Las visitas a la propiedad son posibles exclusivamente tras firmar un acuerdo de corretaje. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente inmobiliario con licencia Teléfono / WhatsApp: ... Correo electrónico: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – STRIKT STADSCENTRUM, BELEGGINGSPAND MET POTENTIE ———————————————————— Een uitzonderlijk aantrekkelijk pand staat te koop, gelegen in het hart van het strikte stadscentrum van Rijeka – een positie die hoge vraag en uitstekend gebruik garandeert. Dankzij de ligging en het ruimtelijke concept is het pand ideaal voor zowel korte- als langetermijnverhuur, evenals voor een snelle en veilige investeringsrealisatie. De ruimte is licht en luchtig, met volledige plafondhoogte in het centrale gebied, wat maximale functionaliteit en grote flexibiliteit in ontwerp mogelijk maakt. Renovatiewerkzaamheden zijn al in een vergevorderd stadium, waardoor zowel de tijd als de kosten voor de toekomstige eigenaar aanzienlijk worden verminderd. Tijdens de renovatie werden oude plafonds verwijderd, ongeveer 20 ton materiaal uit de ruimte verwijderd en alle houten latei van de onderste ramen vervangen. Elektrische installaties vanaf 2015 werden verdeeld in twee afzonderlijke meters, terwijl de leidingen in de eerste fase werden voorbereid voor twee onafhankelijke woonunits. Een groot deel van de ruimte heeft al nieuwe gipsplafonds, die eenvoudig zijn afgerond na de recente installatie van een nieuw dak. Een unieke sfeer wordt gecreëerd door originele stenen en bakstenen elementen, professioneel gerestaureerd en behouden, evenals een bar bekleed met nieuw Shivakashi-marmer – een onderscheidend kenmerk dat karakter toevoegt en het pand zeer aantrekkelijk maakt voor een Airbnb-concept of kwalitatieve langetermijnverhuur. Boven het appartement bevindt zich een lage zolder van ongeveer 70 m², voorzien van elektriciteit en verlichting, die dient als extra opslagruimte en de algehele gebruiksvriendelijkheid van het pand aanzienlijk verhoogt. Het conceptuele ontwerp biedt twee mogelijke indelingsopties, waardoor de koper volledige flexibiliteit heeft bij het creëren van toekomstige woon- of investeringsunits. ✦ BELANGRIJKE VOORDELEN Strikt stadscentrum van Rijeka Hoge vraag naar huurwoningen Renovatie in een gevorderd stadium Twee aparte elektriciteitsmeters Loodgieterij voorbereid voor twee units Originele steen en baksteen Een bar met Shivakashi-marmer Zolder circa 70 m² met elektriciteit en verlichting Conceptueel ontwerp met twee indelingsopties ✦ AANVULLENDE INFORMATIE Uitzonderlijke investeringsmogelijkheid Snelle projectrealisatie Geschikt voor korte- en langetermijnverhuur Zeldzame kans in het stadscentrum ———————————————————— De commissie van het agentschap bedraagt 3% + btw. Woningbezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na het ondertekenen van een makelaarsovereenkomst. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Erkend makelaar Telefoon / WhatsApp: ... E-mail: ... ID-CODE: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – PŘÍSNÉ CENTRUM MĚSTA, INVESTIČNÍ NEMOVITOST S POTENCIÁLEM ———————————————————— Na prodej je mimořádně atraktivní nemovitost, která se nachází přímo v srdci přísného centra Rijeky – což zaručuje vysokou poptávku a vynikající využití. Díky své poloze a prostorovému konceptu je nemovitost ideální jak pro krátkodobý, tak dlouhodobý pronájem, stejně jako pro rychlou a bezpečnou realizaci investice. Prostor je světlý a vzdušný, s plnou výškou stropu ve středu, což umožňuje maximální funkčnost a velkou flexibilitu v designu. Rekonstrukční práce jsou již ve pokročilé fázi, což výrazně snižuje čas i náklady pro budoucího majitele. Během rekonstrukce byly odstraněny staré stropy, z prostoru odstraněno přibližně 20 tun materiálu a všechny dřevěné překlady na spodních oknech byly vyměněny. Elektrické instalace od roku 2015 byly rozděleny do dvou samostatných měřičů, zatímco v první fázi byla připravována instalace pro dvě samostatné obytné jednotky. Velká část prostoru již má nové sádrokartonové stropy, které byly snadno dokončeny po nedávné instalaci nové střechy. Jedinečnou atmosféru vytvářejí originální kamenné a cihlové prvky, profesionálně zrestaurované a zachované, stejně jako bar obložený novým Shivakashi mramorem – výraznou vlastností, která dodává charakter a činí nemovitost velmi atraktivní pro Airbnb koncept nebo kvalitní dlouhodobý pronájem. Nad bytem se nachází nízká půda o rozloze přibližně 70 m², vybavená elektřinou a osvětlením, která slouží jako další úložný prostor a výrazně zvyšuje celkovou použitelnost nemovitosti. Koncepční návrh nabízí dvě možné možnosti uspořádání, což kupujícímu dává plnou flexibilitu při vytváření budoucích rezidenčních nebo investičních jednotek. ✦ KLÍČOVÉ VÝHODY Přísné centrum města Rijeky Vysoká poptávka po nájmu Rekonstrukce v pokročilé fázi Dva samostatné elektroměry Instalatérství připraveno pro dvě jednotky Původní kámen a cihly Bar s mramorem Shivakashi Podkroví přibližně 70 m² s elektřinou a osvětlením Koncepční návrh se dvěma možnostmi rozložení ✦ DALŠÍ INFORMACE Výjimečná investiční příležitost Rychlá realizace projektu Vhodné pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem Vzácná příležitost v centru města ———————————————————— Provize agentury činí 3 % + DPH. Prohlídky nemovitostí jsou možné výhradně po podpisu makléřské smlouvy. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencovaný realitní makléř Telefon / WhatsApp: ... E-mail: ... KÓD PRŮKAZU: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – STROGO GRADSKO SREDIŠTE, INVESTICIJSKA NEKRETNINA S POTENCIJALOM ———————————————————— Izuzetno atraktivna nekretnina je na prodaju, smještena u samom srcu strogog središta grada Rijeke – položaj koji jamči veliku potražnju i izvrsnu iskorištenost. Zahvaljujući svojoj lokaciji i prostornom konceptu, nekretnina je idealna i za kratkoročni i dugoročni najam, kao i za brzu i sigurnu realizaciju ulaganja. Prostor je svijetao i prozračan, s punom visinom stropa u središnjem dijelu, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i veliku fleksibilnost u dizajnu. Radovi na obnovi već su u poodmakloj fazi, značajno smanjujući i vrijeme i troškove za budućeg vlasnika. Tijekom obnove uklonjeni su stari stropovi, oko 20 tona materijala uklonjeno je iz prostora, a svi drveni nadvratnici na donjim prozorima su zamijenjeni. Električne instalacije od 2015. podijeljene su u dva odvojena brojila, dok je vodovod pripremljen u prvoj fazi za dvije neovisne stambene jedinice. Velik dio prostora već ima nove stropove od gipsanih ploča, koje je lako dovršiti nakon nedavne ugradnje novog krova. Jedinstvenu atmosferu stvaraju originalni kameni i cigleni elementi, profesionalno restaurirani i sačuvani, kao i bar obložen novim Shivakashi mramorom – prepoznatljiva značajka koja dodaje karakter i čini nekretninu vrlo privlačnom za Airbnb koncept ili kvalitetan dugoročni najam. Iznad stana nalazi se nisko potkrovlje površine približno 70 m², opremljeno električnom energijom i rasvjetom, koje služi kao dodatni prostor za skladištenje i značajno povećava ukupnu upotrebljivost nekretnine. Konceptualni dizajn nudi dvije moguće opcije rasporeda, dajući kupcu potpunu fleksibilnost u izradi budućih stambenih ili investicijskih jedinica. ✦ KLJUČNE PREDNOSTI Strogo gradsko središte Rijeke Velika potražnja za najmom Obnova u naprednoj fazi Dva odvojena brojila električne energije Vodoinstalateri su pripremili za dvije jedinice Izvorni kamen i cigla Bar sa Shivakashi mramorom Potkrovlje oko 70 m² s električnom energijom i rasvjetom Konceptualni dizajn s dvije opcije rasporeda ✦ DODATNE INFORMACIJE Izuzetna investicijska prilika Brza realizacija projekta Prikladno za kratkoročni i dugoročni najam Rijetka prilika u centru grada ———————————————————— Provizija agencije iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnina moguće je isključivo potpisivanjem brokerskog ugovora. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefon / WhatsApp: ... Email: ... ID KOD: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – CENTRO URBANO RIGOROSO, PROPRIETÀ D'INVESTIMENTO CON POTENZIALE ———————————————————— Una proprietà eccezionalmente attraente è in vendita, situata nel cuore del centro cittadino di Rijeka – una posizione che garantisce alta domanda e un utilizzo eccellente. Grazie alla sua posizione e al concetto spaziale, la proprietà è ideale sia per affitti a breve che a lungo termine, oltre che per un rapido e sicuro realizzamento degli investimenti. Lo spazio è luminoso e arioso, con tutta l'altezza del soffitto nell'area centrale, che consente la massima funzionalità e grande flessibilità nel design. I lavori di ristrutturazione sono già in una fase avanzata, riducendo significativamente sia tempi che costi per il futuro proprietario. Durante la ristrutturazione, i vecchi soffitti sono stati rimossi, circa 20 tonnellate di materiale sono stati rimossi dallo spazio e tutti i linteti in legno delle finestre inferiori sono stati sostituiti. Le installazioni elettriche del 2015 sono state suddivise in due misuratori separati, mentre l'impianto idraulico è stato preparato nella prima fase per due unità residenziali indipendenti. Gran parte dello spazio presenta già nuovi soffitti in cartongesso, facilmente finalizzati dopo la recente installazione di un nuovo tetto. Un'atmosfera unica è creata da elementi originali in pietra e mattoni, restaurati e conservati professionalmente, oltre a un bar rivestito in nuovo marmo Shivakashi – una caratteristica distintiva che aggiunge carattere e rende la proprietà altamente attraente per un concetto Airbnb o per un affitto di qualità a lungo termine. Sopra l'appartamento si trova una soffitta bassa di circa 70 m², dotata di elettricità e illuminazione, che funge da ulteriore spazio di stoccaggio e aumenta significativamente l'usabilità complessiva della proprietà. Il design concettuale offre due possibili opzioni di layout, offrendo all'acquirente piena flessibilità nella creazione di future unità residenziali o di investimento. ✦ VANTAGGI CHIAVE Centro stretto della città di Fiume Alta domanda di affitti Ristrutturazione in fase avanzata Due contatori elettrici separati Impianto idraulico preparato per due unità Pietra e mattoni originali Bar con marmo di Shivakashi Soffitta circa 70 m² con elettricità e illuminazione Design concettuale con due opzioni di layout ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Opportunità di investimento eccezionale Realizzazione rapida del progetto Adatto sia per affitti a breve che a lungo termine Opportunità rara nel centro città ———————————————————— La commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA. Le visite immobiliari sono possibili esclusivamente con la firma di un accordo di intermediazione. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente Immobiliare Autorizzato Telefono / WhatsApp: ... Email: ... CODICE ID: 1292
Features:
- Fitness Center RIJEKA – SUROWE CENTRUM MIASTA, NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE O POTENCIE ———————————————————— Na sprzedaż znajduje się wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość, położona w samym sercu surowego centrum Rijeki – pozycja gwarantująca wysoki popyt i doskonałe wykorzystanie. Dzięki lokalizacji i koncepcji przestrzennej nieruchomość jest idealna zarówno do wynajmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego, a także do szybkiej i bezpiecznej realizacji inwestycji. Przestrzeń jest jasna i przestronna, z pełną wysokością sufitu w centralnej części, co pozwala na maksymalną funkcjonalność i dużą elastyczność w projekcie. Prace renowacyjne są już na zaawansowanym etapie, co znacznie skraca zarówno czas, jak i koszty dla przyszłego właściciela. Podczas remontu usunięto stare sufity, usunięto około 20 ton materiału z przestrzeni, a wszystkie drewniane nadproża w dolnych oknach zostały wymienione. Instalacje elektryczne od 2015 roku podzielono na dwa oddzielne liczniki, natomiast instalacje wodno-kanalizacyjne przygotowano w pierwszej fazie dla dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych. Duża część przestrzeni już posiada nowe sufity z płyt gipsowych, które łatwo zostały sfinalizowane po niedawnym zamontowaniu nowego dachu. Unikalną atmosferę tworzą oryginalne elementy kamienia i cegły, profesjonalnie odrestaurowane i zachowane, a także bar wyłożony nowym marmurem Shivakashi – charakterystyczną cechą, która dodaje charakteru i czyni obiekt bardzo atrakcyjnym dla koncepcji Airbnb lub wysokiej jakości długoterminowego wynajmu. Nad mieszkaniem znajduje się niskie strych o powierzchni około 70 m², wyposażone w elektryczność i oświetlenie, które służy jako dodatkowa przestrzeń magazynowa i znacząco zwiększa ogólną użyteczność nieruchomości. Projekt koncepcyjny oferuje dwie możliwe opcje układu, dając kupującemu pełną elastyczność przy tworzeniu przyszłych jednostek mieszkalnych lub inwestycyjnych. ✦ KLUCZOWE ZALETY Ścisłe centrum miasta Rijeki Wysokie zapotrzebowanie na najem Renowacja na zaawansowanym etapie Dwa oddzielne liczniki energii elektrycznej Instalacje hydrauliczne przygotowane dla dwóch jednostek Oryginalny kamień i cegła Bar z marmurem Shivakashi Poddasze, około 70 m², z elektrycznością i oświetleniem Projekt koncepcyjny z dwoma opcjami układu ✦ DODATKOWE INFORMACJE Wyjątkowa okazja inwestycyjna Szybka realizacja projektu Odpowiedni do wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego Rzadka okazja w centrum miasta ———————————————————— Prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT. Oględziny nieruchomości są możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy brokerskiej. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencjonowany agent nieruchomości Telefon / WhatsApp: ... E-mail: ... KOD ID: 1292
Features:
- Fitness Center