1.200.000 EUR
1.425.000 EUR
1.500.000 EUR
1.500.000 EUR
3 dorm
158 m²
Vivir en el Prinsengracht, en el corazón de la franja de canales de Ámsterdam, con vistas despejadas sobre el agua y un jardín trasero profundo: esto es vivir en un lugar verdaderamente raro y hermoso. Este encantador apartamento de aproximadamente 130 m² se extiende por el techo y el sótano y combina detalles característicos con una distribución práctica. Con, entre otras cosas, un amplio salón/trabajo en la parte delantera, un salón en el lado del jardín, un dormitorio espacioso y un trastero independiente de aproximadamente 22 m², esta es una propiedad única en terreno de propiedad plena. Distribución
Por la entrada comunal del Prinsengracht, se llega al apartamento del perímetro al final del pasillo. Se accede a un pasillo con un armario independiente, que da acceso a las habitaciones de esta planta así como a la escalera que lleva al sótano. El campanario tiene un aspecto cálido y con carácter, con abundante luz natural y vistas despejadas del canal. En la parte delantera del apartamento hay una sala espaciosa, ideal como despacho en casa o comedor independiente. Esta sala también tiene una entrada privada desde el pasillo común. En la parte trasera está el salón con vistas al jardín interior. Ambas habitaciones cuentan con características vigas de madera y altas ventanas, creando una agradable entrada de luz natural. Las dos habitaciones están separadas por un aseo con un lavabo separado, accesible desde ambas habitaciones. Sótano
Se accede al sótano por la escalera interior y es espacioso y está funcionalmente distribuido. En la parte trasera está el comedor con cocina contigua. La cocina está situada en el lado del jardín y ofrece acceso directo al profundo jardín trasero, creando una agradable conexión entre la vida interior y exterior. La cocina está equipada con un Quooker, lavavajillas, una cocina de gas independiente con horno y una combinación de nevera y congelador. Además, la cocina cuenta con preciosos armarios de madera empotrados, ideales para un espacio extra de almacenamiento. Desde la cocina se accede a una habitación separada con conexiones para lavadora y secadora. En el sótano se encuentran varios espacios prácticos, incluyendo un inodoro independiente, un baño con ducha, lavabo y inodoro, varios armarios empotrados y un trastero independiente. Esta disposición inteligente ofrece amplio almacenamiento y comodidad. En la parte delantera del sótano está el amplio dormitorio. Esta habitación está situada en una zona tranquila y ofrece espacio suficiente para una cama grande y una pared de armarios. El dormitorio también tiene acceso directo al baño. Jardín y almacenamiento
Desde el sótano se accede al profundo jardín trasero de aproximadamente 50 m², un espacio exterior poco común en esta ubicación de la franja del canal. En la parte trasera del jardín hay una casa independiente de aproximadamente 22 m², ideal para bicicletas, trasteros o como espacio de ocio. Actualmente, el espacio se utiliza como alojamiento independiente para invitados. Ubicación y accesibilidad
La propiedad está situada en una ubicación excepcional en la Prinsengracht, entre la Leidsegracht y la Leidsestraat, y a poca distancia a pie tanto de Koningsplein como de Leidseplein. Esta ubicación céntrica en la franja de canales de Ámsterdam es conocida por sus encantadoras calles, casas icónicas del canal y su rica selección de tiendas boutique, tiendas especializadas, cafeterías, restaurantes y puntos culturales emblemáticos. Para la compra diaria, hay varios servicios disponibles cerca, mientras que las populares Nine Streets, el Jordaan y el Barrio de los Museos se pueden alcanzar en cuestión de minutos. Una combinación ideal de vida urbana característica con todo lo que Ámsterdam tiene para ofrecer al alcance. La accesibilidad es excelente. Las conexiones de tranvía y autobús están a poca distancia a pie y en bicicleta se puede llegar tanto a la estación central de Ámsterdam como a Amsterdam Zuid en minutos. La propiedad también es fácilmente accesible en coche a través de las carreteras principales que conducen a la circunvalación A10. Características especiales
– Derecho de apartamento de aproximadamente 130 m² (medido conforme a la NEN 2580)
– Jardín espacioso de aproximadamente 50 m²
– Unidad de almacenamiento independiente de aproximadamente 22 m²
– Renovación completa de los cimientos realizada en 2023
– Calefacción por suelo radiante en el sótano
– Cocina y baño instalados en 2023
– Paisaje urbano protegido a nivel nacional
– Sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO
– Instalación de calefacción central desde 2023
– Situado en tierras de propiedad absoluta
– Asociación de pequeños propietarios (VvE)
– La contribución de VvE es de 150,00 € al mes
– Se aplican la cláusula de edad y la cláusula de no ocupación del propietario
– Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por nuestra parte por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por las consecuencias que ello implica. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le aconsejamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compra con tiempo y realice (o haya realizar) investigaciones independientes en consecuencia. Si no contratas a un representante profesional, te consideras lo suficientemente conocedor legal como para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Ver más Ver menos Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Žít na Prinsengrachtu, v srdci amsterdamského kanálového pásu, s nerušeným výhledem na vodu a hlubokou zadní zahradou: to je život na skutečně vzácném a krásném místě. Tento půvabný byt o rozloze přibližně 130 m² se rozkládá na bedru a sklepě a kombinuje charakteristické detaily s praktickým uspořádáním. S mimo jiné prostorným obývacím a pracovním pokojem vpředu, obývacím pokojem na straně zahrady, prostornou ložnicí a samostatným skladovacím boxem o rozloze přibližně 22 m² je tato nemovitost na pozemku s vlastním vlastnictvím jedinečná lokalita. Uspořádání
Přes společný vchod na Prinsengracht se dostanete do bytu na bel-etage na konci chodby. Vstoupíte do chodby s oddělenou skříňkou, která umožňuje přístup do místností v tomto patře i ke schodišti do sklepa. Bel-etage má teplý, charakteristický vzhled s dostatkem přirozeného světla a nerušeným výhledem na kanál. Na přední straně bytu je prostorná místnost, ideální jako domácí kancelář nebo samostatná jídelna. Tato místnost má také vlastní soukromý vchod z společné chodby. Vzadu je obývací pokoj s výhledem na vnitřní zahradu. Obě místnosti mají charakteristické dřevěné trámy a vysoká okna, která vytvářejí příjemný přísun denního světla. Obě místnosti jsou odděleny toaletou s oddělenou umyvadlem, přístupnou z obou místností. Suterén
Do sklepa se dostanete po vnitřním schodišti, je prostorný a funkčně uspořádaný. Vzadu je jídelna s přilehlou kuchyní. Kuchyně se nachází na straně zahrady a nabízí přímý přístup do hluboké zadní zahrady, čímž vytváří příjemné propojení mezi vnitřním a venkovním bydlením. Kuchyně je vybavena Quookerem, myčkou, volně stojícím plynovým sporákem s troubou a kombinací lednice s mrazákem. Navíc kuchyně nabízí krásné vestavěné dřevěné skříňky, ideální pro další úložný prostor. Z kuchyně je přístup do samostatné místnosti s připojením pro pračku a sušičku. Centrálně v suterénu se nachází několik praktických prostor, včetně samostatné toalety, koupelny se sprchou, umyvadlem a toaletou, několika vestavěných skříní a samostatné skladovací místnosti. Toto chytré uspořádání poskytuje dostatek úložného prostoru a pohodlí. Na přední straně sklepa je prostorná ložnice. Tento pokoj je tiše umístěný a nabízí dostatek místa pro velkou postel a stěnu skříní. Ložnice má také přímý přístup do koupelny. Zahrada a skladování
Ze sklepa se dostanete do hluboké zadní zahrady o rozloze přibližně 50 m², což je vzácný venkovní prostor na tomto místě v pásmu kanálu. Vzadu za zahradou se nachází samostatný zahradní domek o rozloze přibližně 22 m², ideální pro jízdní kola, skladování nebo jako prostor pro koníčky. Prostor je v současnosti využíván jako samostatné ubytování pro hosty. Poloha a dostupnost
Nemovitost se nachází na výjimečné lokalitě na řece Prinsengracht, mezi Leidsegracht a Leidsestraat, a v docházkové vzdálenosti od Koningsplein i Leidseplein. Tato centrální poloha v amsterdamském kanálovém pásmu je známá svými půvabnými ulicemi, ikonickými domy u kanálu a bohatým výběrem butiků, specializovaných obchodů, kaváren, restaurací a kulturních centrů. Pro každodenní nákup potravin jsou v okolí k dispozici různé vybavení, zatímco oblíbené Nine Streets, Jordaan a Museum Quarter jsou dostupné během několika minut. Ideální kombinace typického městského života se vším, co Amsterdam nabízí, na dosah ruky. Přístupnost je vynikající. Tramvajové a autobusové spojení jsou v krátké docházkové vzdálenosti a na kole se dostanete jak na hlavní nádraží Amsterdam, tak na Amsterdam Zuid během několika minut. Nemovitost je také snadno dostupná autem po hlavních silnicích vedoucích k okružní silnici A10. Speciální vlastnosti
– Právo na byt přibližně 130 m² (měřeno podle NEN 2580)
– Prostorná zahrada o rozloze přibližně 50 m²
– Samostatná skladovací jednotka o rozloze přibližně 22 m²
– Kompletní renovace základů provedená v roce 2023
– Podlahové vytápění v suterénu
– Kuchyně a koupelna instalovány v roce 2023
– Celostátně chráněná městská panorama
– Památka světového dědictví UNESCO
– Instalace ústředního topení od roku 2023
– Nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím
– Sdružení malých vlastníků (VvE)
– Příspěvek do VvE je 150,00 € měsíčně
– Platí věková klauzule a klauzule o nevlastním bydlení
– Doručení v konzultaci Tyto informace byly pečlivě sestaveny námi. Nicméně neneseme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnosti nebo jiné, ani za následky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikativní. Kupující má povinnost prošetřit všechny záležitosti, které jsou pro něj nebo ji důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, realitní makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám využít kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vám pomůže během procesu nákupu. Pokud máte konkrétní přání ohledně nemovitosti, doporučujeme je včas sdělit svému kupujícímu a podle toho provedli (nebo již provedli) nezávislé šetření. Pokud nenajmete profesionálního zástupce, považujete se za právně dostatečně znalého, abyste dohlédli na všechny důležité záležitosti. Platí podmínky NVM. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Am Prinsengracht, im Herzen des Amsterdamer Kanalgürtels, mit ungehindertem Blick über das Wasser und einem tiefen Hintergarten: Das ist ein wahrhaft seltener und wunderschöner Ort. Diese charmante Wohnung von etwa 130 m² erstreckt sich über das Bel-Etage und den Keller und verbindet charakteristische Details mit einem praktischen Grundriss. Mit unter anderem einem großzügigen Wohn-/Arbeitsraum vorne, einem Wohnzimmer an der Gartenseite, einem geräumigen Schlafzimmer und einem freistehenden Lagerraum von etwa 22 m² ist dies ein einzigartiges Grundstück auf freiem Grundstück. Aufbau
Über den Gemeinschaftseingang an der Prinsengracht erreicht man die Wohnung am Ende des Flurs. Man betritt einen Flur mit einem separaten Schrank, der Zugang zu den Räumen auf dieser Etage sowie zur Treppe zum Keller bietet. Die Bel-Etage hat ein warmes, charaktervolles Erscheinungsbild mit viel Tageslicht und ungehindertem Blick auf den Kanal. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich ein geräumiger Raum, ideal als Homeoffice oder separates Esszimmer. Dieser Raum verfügt außerdem über einen eigenen privaten Eingang vom Gemeinschaftsflur. Hinten befindet sich das Wohnzimmer mit Blick auf den Innengarten. Beide Räume verfügen über charakteristische Holzbalken und hohe Fenster, die einen angenehmen Tageslichtstrom schaffen. Die beiden Räume sind durch eine Toilette mit einem separaten Handbecken getrennt, das von beiden Räumen aus zugänglich ist. Keller
Der Keller ist über die Innentreppe erreichbar und geräumig sowie funktional angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Küche befindet sich auf der Gartenseite und bietet direkten Zugang zum tiefen hinteren Garten, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft. Die Küche ist mit einem Quooker, Geschirrspüler, einem freistehenden Gasherd mit Ofen und einer Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Außerdem verfügt die Küche über wunderschöne eingebaute Holzschränke, ideal für zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem separaten Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zentral im Keller befinden sich mehrere praktische Bereiche, darunter eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, mehrere eingebaute Schränke und ein separater Abstellraum. Dieses intelligente Layout bietet ausreichend Stauraum und Komfort. Vorne im Keller befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Wand mit Kleiderschränken. Das Schlafzimmer hat außerdem direkten Zugang zum Badezimmer. Garten und Lager
Vom Keller aus hat man Zugang zum tiefen Hintergarten von etwa 50 m², einem seltenen Außenbereich an dieser Stelle im Kanalgürtel. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein freistehendes Gartenhaus von etwa 22 m², ideal für Fahrräder, Stauraum oder als Hobbyraum. Der Raum wird derzeit als separate Gästeunterkunft genutzt. Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen befindet sich an einer außergewöhnlichen Lage an der Prinsengracht, zwischen der Leidsegracht und der Leidsestraat, und ist fußläufig sowohl vom Koningsplein als auch vom Leidseplein erreichbar. Diese zentrale Lage im Amsterdamer Kanalgürtel ist bekannt für ihre charmanten Straßen, ikonischen Kanalhäuser und eine große Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf stehen in der Nähe verschiedene Annehmlichkeiten zur Verfügung, während die beliebten Nine Streets, der Jordaan und das Museum Quarter innerhalb von Minuten erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus charakteristischem Stadtleben mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in Reichweite. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar, und mit dem Fahrrad erreichen Sie sowohl den Amsterdamer Hauptbahnhof als auch Amsterdam Zuid innerhalb von Minuten. Das Anwesen ist außerdem leicht mit dem Auto über die Hauptstraßen zur A10-Ringstraße erreichbar. Besondere Merkmale
– Wohnungsrechte von etwa 130 m² (gemessen gemäß NEN 2580)
– Geräumiger Garten von etwa 50 m²
– Freistehende Lagereinheit von etwa 22 m²
– Vollständige Fundamentrenovierung im Jahr 2023 durchgeführt
– Fußbodenheizung im Keller
– Küche und Bad installiert im Jahr 2023
– National geschützte Stadtsilhouette
– UNESCO-Weltkulturerbe
– Installation der Zentralheizung ab 2023
– Auf freiem Grundstück gelegen
– Kleineigentümervereinigung (VvE)
– Der VvE-Beitrag beträgt 150,00 € pro Monat
– Altersklausel und Nicht-Eigentümer-Nutzungsklausel gelten
– Durchführung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Allerdings wird von unserer Seite keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn oder sie wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und entsprechend unabhängige Untersuchungen durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich als rechtlich kompetent genug, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Ámsterdam
Vivir en el Prinsengracht, en el corazón de la franja de canales de Ámsterdam, con vistas despejadas sobre el agua y un jardín trasero profundo: esto es vivir en un lugar verdaderamente raro y hermoso. Este encantador apartamento de aproximadamente 130 m² se extiende por el techo y el sótano y combina detalles característicos con una distribución práctica. Con, entre otras cosas, un amplio salón/trabajo en la parte delantera, un salón en el lado del jardín, un dormitorio espacioso y un trastero independiente de aproximadamente 22 m², esta es una propiedad única en terreno de propiedad plena. Distribución
Por la entrada comunal del Prinsengracht, se llega al apartamento del perímetro al final del pasillo. Se accede a un pasillo con un armario independiente, que da acceso a las habitaciones de esta planta así como a la escalera que lleva al sótano. El campanario tiene un aspecto cálido y con carácter, con abundante luz natural y vistas despejadas del canal. En la parte delantera del apartamento hay una sala espaciosa, ideal como despacho en casa o comedor independiente. Esta sala también tiene una entrada privada desde el pasillo común. En la parte trasera está el salón con vistas al jardín interior. Ambas habitaciones cuentan con características vigas de madera y altas ventanas, creando una agradable entrada de luz natural. Las dos habitaciones están separadas por un aseo con un lavabo separado, accesible desde ambas habitaciones. Sótano
Se accede al sótano por la escalera interior y es espacioso y está funcionalmente distribuido. En la parte trasera está el comedor con cocina contigua. La cocina está situada en el lado del jardín y ofrece acceso directo al profundo jardín trasero, creando una agradable conexión entre la vida interior y exterior. La cocina está equipada con un Quooker, lavavajillas, una cocina de gas independiente con horno y una combinación de nevera y congelador. Además, la cocina cuenta con preciosos armarios de madera empotrados, ideales para un espacio extra de almacenamiento. Desde la cocina se accede a una habitación separada con conexiones para lavadora y secadora. En el sótano se encuentran varios espacios prácticos, incluyendo un inodoro independiente, un baño con ducha, lavabo y inodoro, varios armarios empotrados y un trastero independiente. Esta disposición inteligente ofrece amplio almacenamiento y comodidad. En la parte delantera del sótano está el amplio dormitorio. Esta habitación está situada en una zona tranquila y ofrece espacio suficiente para una cama grande y una pared de armarios. El dormitorio también tiene acceso directo al baño. Jardín y almacenamiento
Desde el sótano se accede al profundo jardín trasero de aproximadamente 50 m², un espacio exterior poco común en esta ubicación de la franja del canal. En la parte trasera del jardín hay una casa independiente de aproximadamente 22 m², ideal para bicicletas, trasteros o como espacio de ocio. Actualmente, el espacio se utiliza como alojamiento independiente para invitados. Ubicación y accesibilidad
La propiedad está situada en una ubicación excepcional en la Prinsengracht, entre la Leidsegracht y la Leidsestraat, y a poca distancia a pie tanto de Koningsplein como de Leidseplein. Esta ubicación céntrica en la franja de canales de Ámsterdam es conocida por sus encantadoras calles, casas icónicas del canal y su rica selección de tiendas boutique, tiendas especializadas, cafeterías, restaurantes y puntos culturales emblemáticos. Para la compra diaria, hay varios servicios disponibles cerca, mientras que las populares Nine Streets, el Jordaan y el Barrio de los Museos se pueden alcanzar en cuestión de minutos. Una combinación ideal de vida urbana característica con todo lo que Ámsterdam tiene para ofrecer al alcance. La accesibilidad es excelente. Las conexiones de tranvía y autobús están a poca distancia a pie y en bicicleta se puede llegar tanto a la estación central de Ámsterdam como a Amsterdam Zuid en minutos. La propiedad también es fácilmente accesible en coche a través de las carreteras principales que conducen a la circunvalación A10. Características especiales
– Derecho de apartamento de aproximadamente 130 m² (medido conforme a la NEN 2580)
– Jardín espacioso de aproximadamente 50 m²
– Unidad de almacenamiento independiente de aproximadamente 22 m²
– Renovación completa de los cimientos realizada en 2023
– Calefacción por suelo radiante en el sótano
– Cocina y baño instalados en 2023
– Paisaje urbano protegido a nivel nacional
– Sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO
– Instalación de calefacción central desde 2023
– Situado en tierras de propiedad absoluta
– Asociación de pequeños propietarios (VvE)
– La contribución de VvE es de 150,00 € al mes
– Se aplican la cláusula de edad y la cláusula de no ocupación del propietario
– Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por nuestra parte por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por las consecuencias que ello implica. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le aconsejamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compra con tiempo y realice (o haya realizar) investigaciones independientes en consecuencia. Si no contratas a un representante profesional, te consideras lo suficientemente conocedor legal como para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Asuminen Prinsengrachtilla, Amsterdamin kanavavyöhykkeen sydämessä, esteettömin näkymineen veden yli ja syvän takapuutarhan äärellä: tämä on todella harvinaista ja kaunista paikkaa. Tämä viehättävä noin 130 m²:n asunto levittäytyy kellareen ja kellarin yli ja yhdistää tunnusomaiset yksityiskohdat käytännölliseen pohjaratkaisuun. Edessä on muun muassa tilava olohuone/työhuone, puutarhan puolella olohuone, tilava makuuhuone ja noin 22 m² erillinen varastotila, mikä tekee tästä ainutlaatuisen kiinteistön omistustontilla. Rakenne
Prinsengrachtin yhteissisäänkäynnin kautta saavut käytävän päässä olevaan asuntoon bel-etagella. Astut saliin, jossa on erillinen kaappi, josta pääsee tämän kerroksen huoneisiin sekä kellarikerroksen portaisiin. Bel-etage on lämmin ja persoonallinen ulkonäkö, runsaasti luonnonvaloa ja esteettömiä näkymiä kanavalle. Asunnon edessä on tilava huone, joka sopii hyvin kotitoimistoksi tai erilliseksi ruokailuhuoneeksi. Tässä huoneessa on myös oma yksityinen sisäänkäynti yhteisestä käytävästä. Takana on olohuone, josta avautuu näkymä sisäpihalle. Molemmissa huoneissa on tunnusomaiset puupalkit ja korkeat ikkunat, jotka luovat miellyttävän päivänvalon tulvan. Kaksi huonetta erottaa vessassa, jossa on erillinen käsiallas, johon pääsee molemmista huoneista. Kellari
Kellariin pääsee sisäportaita pitkin, ja se on tilava sekä toiminnallisesti sijoiteltu. Takana on ruokasali ja viereinen keittiö. Keittiö sijaitsee puutarhan puolella ja tarjoaa suoran pääsyn syvään takapihalle, luoden miellyttävän yhteyden sisä- ja ulkoasumisen välille. Keittiössä on Quooker, astianpesukone, itsenäinen kaasuliesi, jossa on uuni, sekä jääkaappi-pakastin yhdistelmä. Lisäksi keittiössä on kauniit sisäänrakennetut puiset kaapit, jotka sopivat erinomaisesti lisäsäilytystilaan. Keittiöstä on pääsy erilliseen huoneeseen, jossa on liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kellarissa keskellä on useita käytännöllisiä tiloja, kuten erillinen wc, kylpyhuone suihkulla, pesuallaalla ja wc:llä, useita sisäänrakennettuja kaappeja sekä erillinen varastotila. Tämä älykäs pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mukavuutta. Kellarin edessä on tilava makuuhuone. Tämä huone sijaitsee rauhallisesti ja tarjoaa riittävästi tilaa suurelle sängylle sekä vaatekaappien seinälle. Makuuhuoneesta on myös suora pääsy kylpyhuoneeseen. Puutarha ja varasto
Kellarista pääsee noin 50 m²:n syvään takapuutarhaan, harvinaiseen ulkotilaan tällä alueella kanavavyöhykkeellä. Puutarhan takaosassa on noin 22 m²:n omakotitalo, joka sopii hyvin polkupyöriin, varastointiin tai harrastustilaksi. Tilaa käytetään tällä hetkellä erillisenä vierasmajoitukseen. Sijainti ja saavutettavuus
Kiinteistö sijaitsee poikkeuksellisella paikalla Prinsengrachtin varrella, Leidsegrachtin ja Leidsestraatin välissä, kävelymatkan päässä sekä Koningspleinistä että Leidsepleinistä. Tämä keskeinen sijainti Amsterdamin kanavavyöhykkeellä tunnetaan viehättävistä kaduistaan, ikonisista kanavataloistaan sekä runsaasta valikoimastaan boutique-kauppoja, erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja kulttuurisia pisteitä. Päivittäisiin ruokaostoksiin lähistöllä on erilaisia palveluita, ja suositut Nine Streets, Jordaan ja Museum Quarter ovat kaikki saavutettavissa muutamassa minuutissa. Ihanteellinen yhdistelmä tyypillistä kaupunkielämää ja kaikkea, mitä Amsterdam tarjoaa, helposti saavutettavissa. Saavutettavuus on erinomainen. Raitiovaunu- ja bussiyhteydet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja pyörällä pääsee sekä Amsterdamin päärautatieasemalle että Amsterdam Zuidiin muutamassa minuutissa. Kiinteistölle pääsee helposti autolla pääteiden kautta, jotka johtavat A10-kehätielle. Erikoisominaisuudet
– Asunto-oikeus noin 130 m² (mitattuna NEN 2580:n mukaisesti)
– Tilava noin 50 m²:n puutarha
– Noin 22 m²:n erillinen varastotila
– Täydellinen perustuksen peruskorjaus toteutettiin vuonna 2023
– Lattialämmitys kellarissa
– Keittiö ja kylpyhuone asennettiin vuonna 2023
– Kansallisesti suojeltu kaupunkimaisema
– UNESCO:n maailmanperintökohde
– Keskuslämmityksen asennus vuodesta 2023 alkaen
– Sijaitsee vapaalla maalla
– Pienomistajien yhdistys (VvE)
– VvE-maksu on €150.00 kuukaudessa
– Ikä- ja ei-omistaja-asumisehtoja sovelletaan
– Toimitus yhteistyössä Tämä tieto on koottu huolellisesti. Kuitenkaan emme ota vastuuta mistään puutteellisuudesta, epätarkkuudesta tai muusta, emmekä niiden seurauksista. Kaikki ilmoitetut mitat ja pinta-alat ovat indikaattoreita. Ostajalla on velvollisuus tutkia kaikki hänelle tärkeät asiat. Tämän kiinteistön osalta kiinteistönvälittäjä toimii myyjän neuvonantajana. Suosittelemme palkkaamaan pätevän (NVM) kiinteistönvälittäjän avuksi ostoprosessin aikana. Jos sinulla on erityisiä toiveita kiinteistöstä, suosittelemme, että ilmoitat ne ostovälittäjällesi ajoissa ja teet (tai olet tehnyt) riippumattomat tutkimukset sen mukaisesti. Jos et palkkaa ammattilaisedustajaa, pidät itseäsi oikeudellisesti riittävän perillä valvomaan kaikkia tärkeitä asioita. NVM:n ehdot pätevät. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Vivre sur le Prinsengracht, au cœur de la ceinture de canaux d’Amsterdam, avec une vue dégagée sur l’eau et un jardin arrière profond : c’est vivre dans un lieu vraiment rare et magnifique. Ce charmant appartement d’environ 130 m² s’étend sur le bastion et le sous-sol et combine des détails caractéristiques avec une disposition pratique. Avec, entre autres, un spacieux salon/travail à l’avant, un salon côté jardin, une chambre spacieuse et un box de stockage indépendant d’environ 22 m², c’est une propriété unique sur un terrain en pleine propriété. Disposition
Par l’entrée commune sur la Prinsengracht, on atteint l’appartement sur le bâtiment au bout du couloir. On entre dans un hall avec un placard séparé, donnant accès aux pièces de cet étage ainsi qu’à l’escalier menant au sous-sol. Le beletage a une apparence chaleureuse et pleine de caractère, avec beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée sur le canal. À l’avant de l’appartement se trouve une pièce spacieuse, idéale comme bureau à domicile ou salle à manger séparée. Cette pièce dispose également d’une entrée privée depuis le couloir commun. À l’arrière se trouve le salon donnant sur le jardin intérieur. Les deux pièces présentent des poutres en bois caractéristiques et de hautes fenêtres, créant un agréable apport de lumière du jour. Les deux pièces sont séparées par des toilettes avec un bassin séparé, accessible depuis les deux pièces. Sous-sol
Le sous-sol est accessible par l’escalier intérieur, spacieux et fonctionnellement aménagé. À l’arrière se trouve la salle à manger avec une cuisine attenante. La cuisine est située côté jardin et offre un accès direct au jardin arrière profond, créant une agréable connexion entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine est équipée d’un Quooker, d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière à gaz indépendante avec four et d’un réfrigérateur-congélateur combiné. De plus, la cuisine dispose de magnifiques placards en bois encastrés, idéaux pour un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, on donne accès à une pièce séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Au centre du sous-sol se trouvent plusieurs espaces pratiques, dont des toilettes séparées, une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, plusieurs placards encastrés et une salle de stockage séparée. Cette disposition intelligente offre un espace de rangement et un confort abondants. À l’avant du sous-sol se trouve la chambre spacieuse. Cette pièce est paisiblement située et offre suffisamment d’espace pour un grand lit et un mur d’armoires. La chambre a également un accès direct à la salle de bain. Jardin et stockage
Depuis le sous-sol, on accéde au jardin arrière profond d’environ 50 m², un rare espace extérieur à cet endroit de la ceinture de canaux. À l’arrière du jardin se trouve une maison de jardin indépendante d’environ 22 m², idéale pour les vélos, le rangement ou comme espace de loisirs. L’espace est actuellement utilisé comme logement séparé pour les invités. Emplacement et accessibilité
La propriété est située dans un emplacement exceptionnel sur la Prinsengracht, entre la Leidsegracht et la Leidsestraat, et à distance de marche de Koningsplein et de Leidseplein. Cette situation centrale de la ceinture de canaux d’Amsterdam est connue pour ses rues charmantes, ses maisons emblématiques sur le canal et sa riche sélection de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés, de restaurants et de lieux culturels importants. Pour les courses quotidiennes, divers équipements sont disponibles à proximité, tandis que les populaires Nine Streets, le Jordaan et le quartier des musées sont accessibles en quelques minutes. Une combinaison idéale de vie citadine caractéristique avec tout ce qu’Amsterdam a à offrir à portée de main. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus sont à courte distance à pied et, à vélo, vous pouvez atteindre la gare centrale d’Amsterdam et Amsterdam Zuid en quelques minutes. La propriété est également facilement accessible en voiture via les routes principales menant à la rocade A10. Caractéristiques spéciales
– Droit d’appartement d’environ 130 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580)
– Jardin spacieux d’environ 50 m²
– Unité de stockage détachée d’environ 22 m²
– Rénovation complète des fondations réalisée en 2023
– Chauffage par le sol au sous-sol
– Cuisine et salle de bain installées en 2023
– Paysage urbain protégé au niveau national
– Site du patrimoine mondial de l’UNESCO
– Installation de chauffage central depuis 2023
– Situé sur un terrain en pleine propriété
– Association des petits propriétaires (VvE)
– La contribution VvE est de 150,00 € par mois
– S’appliquent une clause d’âge et une clause de non-occupation du propriétaire
– Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire savoir à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent juridiquement pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Wonen aan de Prinsengracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, met vrij uitzicht op het water én een diepe achtertuin: dat is wonen op een zeldzaam mooie plek.Dit charmante appartement van ca. 130 m² is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en combineert karakteristieke details met een praktische indeling. Met onder andere een royale woon-/werkkamer aan de voorzijde, een woonkamer aan de tuinzijde, een ruime slaapkamer en een vrijstaande berging van ca. 22 m² is dit een bijzonder object op eigen grond.Indeling
Via de gemeenschappelijke entree aan de Prinsengracht bereikt u aan het einde van de hal de woning op de bel-etage. U komt binnen in een hal met een separate kast, die toegang biedt tot de vertrekken op deze verdieping én de trap naar het souterrain. De bel-etage heeft een warme, karaktervolle uitstraling met veel lichtinval en vrij uitzicht op de gracht.Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, ideaal als werkkamer of aparte eetkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen toegangsdeur vanuit de gemeenschappelijke hal. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met uitzicht op de binnentuin. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke houten balken en hoge ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.De twee vertrekken worden van elkaar gescheiden door een toilet met separaat fonteintje, bereikbaar vanuit beide kamers. Souterrain
Via de interne trap bereikt u het souterrain, dat ruim en functioneel is ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzende keuken. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, een los gasfornuis met oven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over prachtige ingebouwde houten kasten, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.Centraal in het souterrain bevinden zich diverse praktische ruimtes, waaronder een separaat toilet, een badkamer met douche, wastafel en toilet, meerdere vaste kasten en een aparte berging. Deze slimme indeling zorgt voor veel opbergruimte en comfort.Aan de voorzijde van het souterrain ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Bovendien heeft u vanuit de slaapkamer directe toegang tot de badkamer.Tuin en berging
Via het souterrain bereikt u de diepe achtertuin van ca. 50 m²: een zeldzame buitenruimte op deze locatie in de grachtengordel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis van ca. 22 m², ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De ruimte wordt momenteel gebruikt als apart gastenverblijf.Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de Prinsengracht, tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat, en op loopafstand van zowel het Koningsplein als het Leidseplein. Deze centrale plek in de Amsterdamse grachtengordel staat bekend om haar charmante straatjes, iconische grachtenpanden en het rijke aanbod aan boetiekwinkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en culturele hotspots.Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, terwijl u ook binnen enkele minuten de gezellige Negen Straatjes, de Jordaan en het Museumkwartier bereikt. Een ideale combinatie van karakteristiek stadsleven met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten bij zowel Station Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de Ring A10.Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 130m² (gemeten conform NEN2580 meting);
- Ruime tuin van ca. 50m²;
- Vrijstaande berging van ca. 22m²;
- Er heeft volledig funderingsherstel plaatsgevonden in 2023;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Keuken en badkamer zijn geïnstalleerd in 2023;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- UNESCO werelderfgoed;
- C.V. installatie uit 2023;
- Gelegen op eigen grond;
- Kleine vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage is € 150.00,- per maand;
- Ouderdoms clausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdã
Morar no Prinsengracht, no coração da faixa de canais de Amsterdã, com vistas desobstruídas sobre a água e um jardim profundo nos fundos: é viver em um lugar verdadeiramente raro e belo. Este charmoso apartamento de aproximadamente 130 m² se estende pelo perímetro e pelo porão, combinando detalhes característicos com uma disposição prática. Com, entre outras coisas, uma ampla sala de estar/trabalho na frente, uma sala de estar no lado do jardim, um quarto espaçoso e um depósito independente de aproximadamente 22 m², esta é uma propriedade única em terreno de propriedade plena. Layout
Pela entrada comunitária na Prinsengracht, você chega ao apartamento no campo no final do corredor. Você entra em um corredor com um armário separado, que dá acesso aos cômodos deste andar, assim como à escada para o porão. O campetão tem uma aparência calorosa e cheia de caráter, com muita luz natural e vistas desobstruídas do canal. Na frente do apartamento há um cômodo espaçoso, ideal como escritório em casa ou sala de jantar separada. Essa sala também possui entrada privada própria pelo corredor comum. Na parte de trás fica a sala de estar com vista para o jardim interno. Ambos os cômodos apresentam vigas de madeira características e janelas altas, criando um agradável fluxo de luz do dia. Os dois cômodos são separados por um banheiro com uma bacia separada, acessível a partir de ambos os cômodos. Subsolo
O porão é acessado pela escada interna e é espaçoso e funcionalmente estruturado. Na parte de trás está a sala de jantar com cozinha adjacente. A cozinha está localizada do lado do jardim e oferece acesso direto ao jardim profundo dos fundos, criando uma conexão agradável entre a vida interna e externa. A cozinha está equipada com um Quooker, lava-louças, um fogão a gás independente com forno e uma combinação de geladeira-freezer. Além disso, a cozinha conta com belos armários de madeira embutidos, ideais para um espaço extra de armazenamento. Da cozinha, há acesso a uma sala separada com conexões para máquina de lavar e secadora. No porão estão localizados centralmente vários espaços práticos, incluindo um banheiro separado, um banheiro com chuveiro, pia e vaso sanitário, vários armários embutidos e um depósito separado. Esse layout inteligente oferece amplo espaço de armazenamento e conforto. Na frente do porão fica o quarto espaçoso. Este quarto está localizado de forma tranquila e oferece espaço suficiente para uma cama grande e uma parede de guarda-roupas. O quarto também tem acesso direto ao banheiro. Jardim e armazenamento
Do porão, você acessa o jardim profundo dos fundos de aproximadamente 50 m², um raro espaço ao ar livre neste local da faixa do canal. Na parte de trás do jardim há uma casa de jardim isolada de aproximadamente 22 m², ideal para bicicletas, armazenamento ou como espaço para hobby. Atualmente, o espaço é usado como acomodação separada para hóspedes. Localização e acessibilidade
A propriedade está situada em uma localização excepcional na Prinsengracht, entre a Leidsegracht e a Leidsestraat, e a uma curta distância a pé tanto de Koningsplein quanto de Leidseplein. Essa localização central no cinturão de canais de Amsterdã é conhecida por suas ruas charmosas, casas icônicas no canal e sua rica seleção de lojas boutique, lojas especializadas, cafés, restaurantes e pontos culturais. Para compras diárias, várias comodidades estão disponíveis nas proximidades, enquanto as populares Nine Streets, o Jordaan e o Bairro dos Museus podem ser alcançados em minutos. Uma combinação ideal de vida urbana característica, com tudo o que Amsterdã tem a oferecer ao alcance fácil. Acessibilidade é excelente. Conexões de bonde e ônibus ficam a curta distância a pé e, de bicicleta, você pode chegar tanto à Estação Central de Amsterdã quanto à Amsterdam Zuid em minutos. A propriedade também é facilmente acessível de carro pelas principais vias que levam à via circular A10. Recursos especiais
– Direito do apartamento de aproximadamente 130 m² (medido de acordo com a NEN 2580)
– Jardim espaçoso de aproximadamente 50 m²
– Unidade de armazenamento destacada de aproximadamente 22 m²
– Reforma completa da fundação realizada em 2023
– Aquecimento por piso no porão
– Cozinha e banheiro instalados em 2023
– Paisagem urbana nacionalmente protegida
– Patrimônio Mundial da UNESCO
– Instalação de aquecimento central desde 2023
– Localizado em terras de propriedade plena
– Associação de pequenos proprietários (VvE)
– A contribuição do VvE é de €150,00 por mês
– Cláusula de idade e cláusula de não ocupação do proprietário se aplicam
– Entrega em consulta Esta informação foi compilada por nós com o devido cuidado. No entanto, não há responsabilidade de nossa parte por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos você a contratar um corretor imobiliário qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação ao imóvel, recomendamos que você os informe ao seu agente de compras em tempo útil e realize (ou realize) investigações independentes de acordo. Se você não contratar um representante profissional, considere-se suficientemente informado legalmente para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Жить на Принсенграхте, в самом сердце канального пояса Амстердама, с открытыми видами на воду и глубоким задним садом — это жизнь в по-настоящему редком и красивом месте. Эта очаровательная квартира площадью примерно 130 м² расположена на белетаже и подвале и сочетает характерные детали с практичной планировкой. С, среди прочего, просторной гостиной/рабочей комнатой спереди, гостиной со стороны сада, просторной спальней и отдельным складским помещением площадью примерно 22 м² — это уникальная собственность на собственной собственности. Планировка
Через общий вход на Принсенграхте вы попадаете в квартиру на белетаже в конце коридора. Вы входите в коридор с отдельным шкафом, обеспечивающим доступ к комнатам на этом этаже, а также к лестнице в подвал. Бельтаж имеет тёплый и характерный вид с обильным естественным светом и открытыми видами на канал. Перед квартирой находится просторная комната, идеально подходящая для домашнего офиса или отдельной столовой. В этой комнате также есть отдельный вход из общего коридора. Сзади находится гостиная с видом на внутренний сад. Обе комнаты оснащены характерными деревянными балками и высокими окнами, создавая приятный приток дневного света. Две комнаты разделены туалетом с отдельным ручным раковителем, доступным из обеих комнат. Подвал
Подвал ведёт по внутренней лестнице, он просторный и функционально оформлен. Сзади находится столовая с прилегающей кухней. Кухня расположена со стороны сада и обеспечивает прямой доступ к глубокому заднему саду, создавая приятное соединение между домом и уличной жизнью. Кухня оснащена Quooker, посудомоечной машиной, отдельно стоящей газовой плитой с духовкой и сочетанием холодильника и морозильника. Кроме того, кухня оснащена красивыми встроенными деревянными шкафами, идеально подходящими для дополнительного места для хранения. Из кухни есть доступ к отдельной комнате с подключением для стиральной машины и сушилки. В центре подвала расположены несколько практичных помещений, включая отдельный туалет, ванную с душем, умывальником и туалетом, несколько встроенных шкафов и отдельное кладовское помещение. Эта умная планировка обеспечивает достаточно места для хранения и комфорта. Перед подвалом находится просторная спальня. Эта комната расположена тихо и предлагает достаточно места для большой кровати и стены с шкафом. Спальня также имеет прямой доступ к ванной. Сад и склад
Из подвала вы выходите в глубокий задний сад площадью примерно 50 м² — редкое открытое пространство в этом месте в поясе канала. В задней части сада стоит отдельно стоящий садовый дом площадью примерно 22 м², идеально подходящий для велосипедов, хранения или как место для хобби. В настоящее время это помещение используется как отдельное гостевое жильё. Расположение и доступность
Участок расположен в исключительном месте на Принсенграхте, между Лейдсеграхтом и Лейдсестраат, в пешей доступности как от Конингсплейна, так и от Лейдзеплейна. Это центральное место в поясе каналов Амстердама известно своими очаровательными улицами, знаковыми домами у каналов и богатым выбором бутиковых магазинов, специализированных магазинов, кафе, ресторанов и культурных центров. Для ежедневных продуктов рядом доступны различные удобства, а популярные улицы Nine Street, Jordaan и Музейный квартал доступны всего за считанные минуты. Идеальное сочетание типичного городского образа жизни и всего, что предлагает Амстердам, в лёгкой доступности. Доступность отличная. Трамвайное и автобусное сообщение находится в нескольких минутах пешей доступности, а на велосипеде можно добраться до Центрального вокзала Амстердама и Амстердам-Зюйда всего за считанные минуты. К территории также легко добраться на автомобиле по главным дорогам, ведущим к кольцевой дороге A10. Особые особенности
– Право на квартиру примерно 130 м² (измерено в соответствии с NEN 2580)
– Просторный сад площадью примерно 50 м²
– Отдельное хранилище площадью примерно 22 м²
– Полный ремонт фундамента, проведённый в 2023 году
– Отопление пола в подвале
– Кухня и ванная комната установлены в 2023 году
– Национально охраняемый городской пейзаж
– Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО
– Установка центрального отопления с 2023 года
– Расположен на собственной земле
– Ассоциация малых владельцев (VvE)
– Взнос VvE составляет €150.00 в месяц
– Применяются оговорка о возрасте и оговорка о непроживании владельца
– Доставка в консультации Эта информация собрана нами с должной тщательностью. Однако с нашей стороны не несут ответственности за любые неполноты, неточности или иные причины, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади поверхности являются индикативными. Покупатель обязан расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, агент по недвижимости выступает консультантом продавца. Мы советуем вам обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам в процессе покупки. Если у вас есть конкретные желания относительно недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и провести (или уже проводить) независимые расследования. Если вы не нанимаете профессионального представителя, вы считаете себя достаточно компетентным в юридической компетентности, чтобы контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Living on the Prinsengracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt, with unobstructed views over the water and a deep rear garden: this is living in a truly rare and beautiful location.This charming apartment of approximately 130 m² is spread over the bel-etage and the basement and combines characteristic details with a practical layout. With, among other things, a generous living/work room at the front, a living room at the garden side, a spacious bedroom and a detached storage unit of approximately 22 m², this is a unique property on freehold land.Layout
Via the communal entrance on the Prinsengracht, you reach the apartment on the bel-etage at the end of the hallway. You enter a hall with a separate cupboard, providing access to the rooms on this floor as well as the staircase to the basement. The bel-etage has a warm, characterful appearance with plenty of natural light and unobstructed views of the canal.At the front of the apartment is a spacious room, ideal as a home office or separate dining room. This room also has its own private entrance from the communal hallway. At the rear is the living room overlooking the inner garden. Both rooms feature characteristic wooden beams and high windows, creating a pleasant influx of daylight.The two rooms are separated by a toilet with a separate hand basin, accessible from both rooms.Basement
The basement is reached via the internal staircase and is spacious and functionally laid out. At the rear is the dining room with adjoining kitchen. The kitchen is located on the garden side and offers direct access to the deep rear garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The kitchen is equipped with a Quooker, dishwasher, a freestanding gas stove with oven and a fridge-freezer combination. In addition, the kitchen features beautiful built-in wooden cabinets, ideal for extra storage space. From the kitchen there is access to a separate room with connections for a washing machine and dryer.Centrally located in the basement are several practical spaces, including a separate toilet, a bathroom with shower, washbasin and toilet, multiple built-in cupboards and a separate storage room. This smart layout provides ample storage and comfort.At the front of the basement is the spacious bedroom. This room is quietly located and offers sufficient space for a large bed and a wall of wardrobes. The bedroom also has direct access to the bathroom.Garden and storage
From the basement you access the deep rear garden of approximately 50 m², a rare outdoor space at this location in the canal belt. At the rear of the garden is a detached garden house of approximately 22 m², ideal for bicycles, storage or as a hobby space. The space is currently used as a separate guest accommodation.Location and accessibility
The property is situated in an exceptional location on the Prinsengracht, between the Leidsegracht and the Leidsestraat, and within walking distance of both Koningsplein and Leidseplein. This central location in Amsterdam’s canal belt is known for its charming streets, iconic canal houses and its rich selection of boutique shops, specialty stores, cafés, restaurants and cultural hotspots.For daily groceries, various amenities are available nearby, while the popular Nine Streets, the Jordaan and the Museum Quarter can all be reached within minutes. An ideal combination of characteristic city living with everything Amsterdam has to offer within easy reach.Accessibility is excellent. Tram and bus connections are within short walking distance and by bicycle you can reach both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid within minutes. The property is also easily accessible by car via the main roads leading to the A10 ring road.Special features
– Apartment right of approximately 130 m² (measured in accordance with NEN 2580)
– Spacious garden of approximately 50 m²
– Detached storage unit of approximately 22 m²
– Complete foundation renovation carried out in 2023
– Underfloor heating in the basement
– Kitchen and bathroom installed in 2023
– Nationally protected cityscape
– UNESCO World Heritage Site
– Central heating installation from 2023
– Located on freehold land
– Small owners’ association (VvE)
– VvE contribution is €150.00 per month
– Age clause and non-owner-occupancy clause apply
– Delivery in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in good time and carry out (or have carried out) independent investigations accordingly. If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Mieszkając nad Prinsengracht, w sercu amsterdamskiego pasa kanałów, z niezakłóconym widokiem na wodę i głębokim ogrodem z tyłu: to życie w naprawdę rzadkim i pięknym miejscu. To urokliwe mieszkanie o powierzchni około 130 m² rozciąga się na bel-etage i piwnicy, łącząc charakterystyczne detale z praktycznym układem. Dzięki między innymi przestronnemu salonowi/pracowni z przodu, salonowi od strony ogrodu, przestronnej sypialni oraz wolnostojącemu magazynowi o powierzchni około 22 m², jest to wyjątkowa nieruchomość na ziemi własnościowej. Układ
Przez wspólne wejście na Prinsengracht docierasz do mieszkania przy bel-etage na końcu korytarza. Wchodzisz do korytarza z osobną szafą, zapewniającą dostęp do pomieszczeń na tym piętrze oraz schodów do piwnicy. Bel-etage ma ciepły, charakterystyczny wygląd z dużą ilością naturalnego światła i niezakłóconym widokiem na kanał. Z przodu mieszkania znajduje się przestronne pomieszczenie, idealne na domowe biuro lub osobną jadalnię. Ten pokój ma także własne prywatne wejście z korytarza wspólnego. Z tyłu znajduje się salon z widokiem na wewnętrzny ogród. Oba pomieszczenia mają charakterystyczne drewniane belki i wysokie okna, tworząc przyjemny napływ światła dziennego. Oba pomieszczenia oddziela toaleta z osobną umywalką, dostępna z obu pomieszczeń. Piwnica
Do piwnicy prowadzi wewnętrzna klatka schodowa i jest przestronna oraz funkcjonalnie urządzona. Z tyłu znajduje się jadalnia z przylegającą kuchnią. Kuchnia znajduje się po stronie ogrodu i zapewnia bezpośredni dostęp do głębokiego tylnego ogrodu, tworząc przyjemne połączenie między życiem wewnątrz a na zewnątrz. Kuchnia wyposażona jest w Quooker, zmywarkę, wolnostojącą kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówkę z zamrażarką. Dodatkowo kuchnia posiada piękne wbudowane drewniane szafki, idealne do dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Z kuchni jest dostęp do osobnego pomieszczenia z podłączeniem pralki i suszarki. Centralnie w piwnicy znajduje się kilka praktycznych przestrzeni, w tym osobna toaleta, łazienka z prysznicem, umywalka i toaleta, wiele wbudowanych szafek oraz osobny magazyn. Ten inteligentny układ zapewnia dużo miejsca do przechowywania i komfort. Z przodu piwnicy znajduje się przestronna sypialnia. Ten pokój jest cicho położony i oferuje wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko oraz ścianę szaf. Sypialnia ma też bezpośredni dostęp do łazienki. Ogród i magazynowanie
Z piwnicy prowadzi się do głębokiego tylnego ogrodu o powierzchni około 50 m², co jest rzadką przestrzenią na zewnątrz w tym miejscu w pasie kanałowym. Z tyłu ogrodu znajduje się wolnostojący domek ogrodowy o powierzchni około 22 m², idealny do jazdy rowerami, magazynowania lub jako przestrzeń hobbystyczną. Obecnie przestrzeń ta jest wykorzystywana jako osobny zakwaterowanie dla gości. Lokalizacja i dostępność
Posiadłość znajduje się w wyjątkowym położeniu nad Prinsengracht, pomiędzy Leidsegracht a Leidsestraat, w odległości spaceru od Koningsplein i Leidseplein. To centralne miejsce w pasie kanałów Amsterdamu słynie z urokliwych ulic, ikonicznych domów nad kanałem oraz bogatego wyboru butików, sklepów specjalistycznych, kawiarni, restauracji i kulturalnych miejsc. Codzienne zakupy spożywcze dostępne są w pobliżu różne udogodnienia, a popularne Nine Streets, Jordaan i Museum-Quarter można osiągnąć w ciągu kilku minut. Idealne połączenie charakterystycznego miejskiego stylu życia z wszystkim, co Amsterdam ma do zaoferowania, w zasięgu ręki. Dostępność jest doskonała. Połączenia tramwajowe i autobusowe są w niewielkiej odległości spacerem, a rowerem można dotrzeć zarówno do dworca centralnego w Amsterdamie, jak i do Amsterdam Zuid w ciągu kilku minut. Nieruchomość jest również łatwo dostępna samochodem głównymi drogami prowadzącymi do obwodnicy A10. Cechy szczególne
– Prawo do mieszkania o powierzchni około 130 m² (mierzone zgodnie z NEN 2580)
– Przestronny ogród o powierzchni około 50 m²
– Oddzielna jednostka magazynowa o powierzchni około 22 m²
– Pełna renowacja fundamentów przeprowadzona w 2023 roku
– Ogrzewanie podłogowe w piwnicy
– Kuchnia i łazienka zainstalowane w 2023 roku
– Krajowo chroniony krajobraz miasta
– Obiekt wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO
– Instalacja centralnego ogrzewania od 2023 roku
– Położony na ziemi własnościowej
– Małe stowarzyszenie właścicieli (VvE)
– składka na VvE wynosi 150,00 € miesięcznie
– Klauzula wieku oraz klauzula o niewłaścicielu użytkowania mają zastosowanie
– Dostarczanie w konsultacji Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością. Jednak nie ponosimy odpowiedzialności za jakąkolwiek niekompletność, nieścisłości czy inne konsekwencje, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są wymowne. Kupujący ma obowiązek zbadać wszystkie sprawy istotne dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci podczas procesu zakupu. Jeśli masz konkretne oczekiwania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie ich agenta kupującego w odpowiednim czasie oraz przeprowadzenie (lub przeprowadzenie) niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz profesjonalnego przedstawiciela, uważasz się za wystarczająco kompetentnego prawnie, by nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam
Att bo på Prinsengracht, i hjärtat av Amsterdams kanalbälte, med fri utsikt över vattnet och en djup bakträdgård: det är att bo på en verkligt sällsynt och vacker plats. Denna charmiga lägenhet på cirka 130 m² är utspridd över bel-etage och källaren och kombinerar karakteristiska detaljer med en praktisk planlösning. Med bland annat ett generöst vardagsrum framme, ett vardagsrum vid trädgårdssidan, ett rymligt sovrum och ett fristående förråd på cirka 22 m² är detta en unik fastighet på friköpt mark. Layout
Via den gemensamma ingången på Prinsengracht når man lägenheten på bel-etage i slutet av korridoren. Du kommer in i en hall med ett separat skåp, vilket ger tillgång till rummen på denna våning samt trappan till källaren. Bel-etage har ett varmt, karaktärsfullt utseende med gott om naturligt ljus och fri utsikt över kanalen. Längst fram i lägenheten finns ett rymligt rum, idealiskt som hemmakontor eller separat matsal. Detta rum har också en egen privat ingång från den gemensamma korridoren. Längst bak finns vardagsrummet med utsikt över den inre trädgården. Båda rummen har karakteristiska träbjälkar och höga fönster, vilket skapar ett behagligt inflöde av dagsljus. De två rummen är åtskilda av en toalett med separat handfat, åtkomlig från båda rummen. Källare
Källaren nås via den inre trappan och är rymlig och funktionellt utformad. Längst bak finns matsalen med angränsande kök. Köket ligger på trädgårdssidan och erbjuder direkt tillgång till den djupa bakträdgården, vilket skapar en trevlig förbindelse mellan inomhus- och utomhusliv. Köket är utrustat med en Quooker, diskmaskin, en fristående gasspis med ugn och en kyl-frys-kombination. Dessutom har köket vackra inbyggda träskåp, idealiska för extra förvaringsutrymme. Från köket finns tillgång till ett separat rum med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Centralt belägna i källaren finns flera praktiska utrymmen, inklusive en separat toalett, ett badrum med dusch, tvättfat och toalett, flera inbyggda skåp och ett separat förråd. Denna smarta layout ger gott om förvaring och komfort. Längst fram i källaren finns det rymliga sovrummet. Detta rum är lugnt beläget och erbjuder tillräckligt med plats för en stor säng och en vägg med garderober. Sovrummet har också direkt tillgång till badrummet. Trädgård och förvaring
Från källaren får du tillgång till den djupa bakträdgården på cirka 50 m², en sällsynt utomhusyta på denna plats i kanalbältet. Bakom trädgården finns ett fristående trädgårdshus på cirka 22 m², idealiskt för cyklar, förvaring eller som hobbyutrymme. Lokalen används för närvarande som separat gästboende. Läge och tillgänglighet
Fastigheten ligger på ett exceptionellt läge vid Prinsengracht, mellan Leidsegracht och Leidsestraat, och inom gångavstånd från både Koningsplein och Leidseplein. Detta centrala läge i Amsterdams kanalbälte är känt för sina charmiga gator, ikoniska kanalhus och sitt rika utbud av boutiquebutiker, specialbutiker, kaféer, restauranger och kulturella hotspots. För daglig matinköp finns olika bekvämligheter i närheten, medan de populära Nine Streets, Jordaan och Museum Quarter alla kan nås inom några minuter. En idealisk kombination av karaktäristiskt stadsliv med allt Amsterdam har att erbjuda inom lättillgänglighet. Tillgängligheten är utmärkt. Spårvagns- och bussförbindelser finns inom kort gångavstånd och med cykel kan du nå både Amsterdams centralstation och Amsterdam Zuid på några minuter. Fastigheten är också lättillgänglig med bil via huvudvägarna som leder till A10-ringvägen. Specialfunktioner
– Lägenhetshöger på cirka 130 m² (mätt enligt NEN 2580)
– Rymlig trädgård på cirka 50 m²
– Fristående förråd på cirka 22 m²
– Fullständig grundrenovering genomförd 2023
– Golvvärme i källaren
– Kök och badrum installerade 2023
– Nationellt skyddad stadsbild
– UNESCO:s världsarv
– Installation av centralvärme från 2023
– Belägen på friägd mark
– Småägarförening (VvE)
– VvE-bidraget är €150,00 per månad
– Åldersklausul och icke-ägarbostad gäller
– Leverans i samråd Denna information har sammanställts av oss med noggrann omsorg. Dock tas inget ansvar från vår sida för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller annat, eller för konsekvenserna därav. Alla angivna mått och ytor är indikativa. Köparen har en skyldighet att undersöka alla frågor som är viktiga för honom eller henne. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare som kan hjälpa dig under köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du informerar din köpare om dessa i god tid och genomför (eller har gjort) oberoende undersökningar därefter. Om du inte anlitar en professionell representant anser du dig vara juridiskt kunnig nog att övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller.