63.000 EUR
2 hab
47 m²
T2-Wohnung von 49 m², im 2. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, nur 6 Minuten vom Stadtzentrum von Troyes entfernt.Bereits vermietete Immobilie möbliert: 440 € + 160 € Gebühren.Merkmale der Immobilie:
- Fläche: 49 m²
- Ein privater Parkplatz
- Ein Keller: zusätzlicher Lagerraum
- Grundsteuer: 1198 €
- Dach in Reparatur (bezahlt vom aktuellen Eigentümer)Ein funktionales Layout:
- Eingang mit Abstellraum
- Helles Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche: praktisch und modern
- Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe
- Badezimmer
- Separate ToiletteKomfort und Sicherheit:
- Kollektive Gasheizung (Kessel 2017 gewechselt)
- Sicherer Zugang mit Gegensprechanlage
- PVC-Doppelglasfenster + Rollläden (2019).
- Hausmeister in der ResidenzStrategische Lage:
- Nur 6 Minuten vom Stadtzentrum von Troyes entfernt
- Geschäfte, Restaurants, Schulen, Universitäten und Dienstleistungen schnell zugänglich
- Transport nur wenige Schritte entferntDieses gemietete T2 ist eine solide Chance für einen Investor: begehrter Standort, Mieter vor Ort, überwachte Instandhaltung der Eigentumswohnung und Potenzial für langfristige Entwicklung.
Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren! (7 Tage die Woche erreichbar)Diese Immobilienanzeige betrifft 3 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 209 Grundstücken und unterliegt keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 208,33 € pro Monat (also 2500 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Eigenschaft: ENERGY Klasse D Index 186 und CLIMATE Klasse D Index 39. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Maxime Se verfasst, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Beteiligungskapital), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Troyes unter der Nummer 853215325, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. Ver más Ver menos iad Frankreich - Maxime Se bietet an: Sonderinvestor: T2 bereits vermietet, ideal gelegen.
T2-Wohnung von 49 m², im 2. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, nur 6 Minuten vom Stadtzentrum von Troyes entfernt.Bereits vermietete Immobilie möbliert: 440 € + 160 € Gebühren.Merkmale der Immobilie:
- Fläche: 49 m²
- Ein privater Parkplatz
- Ein Keller: zusätzlicher Lagerraum
- Grundsteuer: 1198 €
- Dach in Reparatur (bezahlt vom aktuellen Eigentümer)Ein funktionales Layout:
- Eingang mit Abstellraum
- Helles Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche: praktisch und modern
- Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe
- Badezimmer
- Separate ToiletteKomfort und Sicherheit:
- Kollektive Gasheizung (Kessel 2017 gewechselt)
- Sicherer Zugang mit Gegensprechanlage
- PVC-Doppelglasfenster + Rollläden (2019).
- Hausmeister in der ResidenzStrategische Lage:
- Nur 6 Minuten vom Stadtzentrum von Troyes entfernt
- Geschäfte, Restaurants, Schulen, Universitäten und Dienstleistungen schnell zugänglich
- Transport nur wenige Schritte entferntDieses gemietete T2 ist eine solide Chance für einen Investor: begehrter Standort, Mieter vor Ort, überwachte Instandhaltung der Eigentumswohnung und Potenzial für langfristige Entwicklung.
Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren! (7 Tage die Woche erreichbar)Diese Immobilienanzeige betrifft 3 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 209 Grundstücken und unterliegt keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 208,33 € pro Monat (also 2500 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Eigenschaft: ENERGY Klasse D Index 186 und CLIMATE Klasse D Index 39. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Maxime Se verfasst, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Beteiligungskapital), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Troyes unter der Nummer 853215325, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Maxime Se vous propose: Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé.
Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes.Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges.Caractéristiques du bien :
- Surface : 49 m²
- Une place de stationnement privative
- Une cave : un espace de stockage supplémentaire
- Taxe foncière : 1198 €
- Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel)Un agencement fonctionnel :
- Entrée avec rangements
- Salon lumineux
- Cuisine équipée : pratique et moderne
- Chambre avec dressing intégré
- Salle de bain
- WC séparésConfort et sécurité :
- Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017)
- Entrée sécurisée avec interphone
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019).
- Gardien dans la résidenceLocalisation stratégique :
- À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes
- Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement
- Transports à quelques pasCe T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.