669.000 EUR
485.000 EUR
568.000 EUR
570.000 EUR
4 hab
70 m²
560.000 EUR
Discover this beautiful 66m2 east-west apartment.
The apartment opens onto an entrance hall with plenty of storage space, leading on the left to a pretty bathroom with window and a separate toilet.
Opposite the entrance is a 28m2 living room with open kitchen, facing west. To the right, facing east, we find two large bedrooms, each with its own fireplace, which, enhanced by the numerous moldings and parquet flooring, lend this apartment an old-world charm.
With no direct neighbours and a through-flowing aspect, this apartment is a real sunbather.
Located in a quiet street close to the city center, this is a sought-after Premium location, just a stone's throw from Paris.
With the metro 8 just a 4-minute walk away, the A4 freeway 5 minutes away, the Bois de Vincennes just a stone's throw away, and the city center, shops and schools close by, all amenities are within easy reach.
Sold with a 6m2 cellar and a former landing toilet (2m2), now converted into a boiler/laundry room.
Benefits :
-Premium location
Open-plan, bright and not overlooked
-Old world charm
Please note
- Property tax: 963 euros / year
- Annual running costs: 2100 euros / year
- Annual heating costs: 1600-2200 euros / year
- Property in good condition, no work required
- Property subject to co-ownership status
- 12 lots .
- Apartment n° 5 Share : 376 / 10471
- Cellar n° 26 : Share 9 / 10471
- Mains drainage
- No proceedings in progress
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 321 (E)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Min / max energy costs: 1630-2250 euros per year
Price reference year: 2021
Possibility of upgrading to DPE C with a works budget of between 6800 and 10200€.
Selling price: €565,000 incl. VAT (fees payable by the vendor)
Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr Jaume BOSCH NUNEZ, EI, real estate agent.
SARL Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr Adrien Piot. Ver más Ver menos Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce bel appartement de 66m2 traversant Est-Ouest.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements qui dessert à gauche un jolie salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un toilette indépendant.
Face à l’entrée, nous accédons à un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, exposé à l’Ouest. À droite, exposées à l’Est, nous trouvons deux grandes chambres, chacune avec sa cheminée, qui, agrémentées par les nombreuses moulures et le parquet, concèdent un charme de l’ancien à cette appartement.
Sans vis à vis direct, et avec une exposition traversante, cet appartement est un réel bain de soleil.
Le bien se trouve dans une rue calme proche du centre ville, il s’agit d’un emplacement Premium et recherché, à deux pas de Paris.
Le métro 8 à 4 minutes à pied, l’autoroute A4 à 5 minutes, bois de Vincennes à deux pas, centre ville, commerces et centres scolaires proches, toutes les commodités sont à portée de main.
Vendu avec une cave de 6m2 et un ancien WC sur palier (2m2), aujourd’hui converti en chaufferie / buanderie.
Les + du bien :
-Emplacement Premium
-Traversant, lumineux et sans vis à vis direct
-Charme de l’ancien
À noter :
- Taxe foncière : 963 euros / an
- Charges courantes annuelles : 2100 euros / an
- Coût annuel du chauffage : 1600-2200 euros / an
- Bien en bon état, pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 12 lots .
- Appartement n° 5 Quote part : 376 / 10471
- Cave n° 26 : Quote part 9 / 10471
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 321 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Coût de l'énergie min / max : 1630-2250 euros par an
Année de référence des prix : 2021
Possibilité de monter en DPE C avec un budget travaux compris entre 6800 et 10200€
Prix de vente : 560000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jaume BOSCH NUNEZ, EI, agent commercial mandataire en immobilier.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Welcome to Abriculteurs, the family-run agency committed to exceptional service. Discover a meticulous presentation of this property: professional photos, a detailed floor plan and an immersive virtual tour to help you get started. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes.
Discover this beautiful 66m2 east-west apartment.
The apartment opens onto an entrance hall with plenty of storage space, leading on the left to a pretty bathroom with window and a separate toilet.
Opposite the entrance is a 28m2 living room with open kitchen, facing west. To the right, facing east, we find two large bedrooms, each with its own fireplace, which, enhanced by the numerous moldings and parquet flooring, lend this apartment an old-world charm.
With no direct neighbours and a through-flowing aspect, this apartment is a real sunbather.
Located in a quiet street close to the city center, this is a sought-after Premium location, just a stone's throw from Paris.
With the metro 8 just a 4-minute walk away, the A4 freeway 5 minutes away, the Bois de Vincennes just a stone's throw away, and the city center, shops and schools close by, all amenities are within easy reach.
Sold with a 6m2 cellar and a former landing toilet (2m2), now converted into a boiler/laundry room.
Benefits :
-Premium location
Open-plan, bright and not overlooked
-Old world charm
Please note
- Property tax: 963 euros / year
- Annual running costs: 2100 euros / year
- Annual heating costs: 1600-2200 euros / year
- Property in good condition, no work required
- Property subject to co-ownership status
- 12 lots .
- Apartment n° 5 Share : 376 / 10471
- Cellar n° 26 : Share 9 / 10471
- Mains drainage
- No proceedings in progress
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 321 (E)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Min / max energy costs: 1630-2250 euros per year
Price reference year: 2021
Possibility of upgrading to DPE C with a works budget of between 6800 and 10200€.
Selling price: €565,000 incl. VAT (fees payable by the vendor)
Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr Jaume BOSCH NUNEZ, EI, real estate agent.
SARL Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr Adrien Piot.