594.950 EUR
565.000 EUR
598.900 EUR
596.333 EUR
Features:
- Lift Ver más Ver menos **DIE BAUARBEITEN HABEN BEGONNEN - VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG T1 2028** Eine geräumige und helle Wohnung Mit einer Wohnfläche von 47,85 m² besteht diese Wohnung aus einem Schlafzimmer, das von einem schönen natürlichen Licht und sorgfältig durchdachten Volumen profitiert, um einen optimalen Wohnkomfort zu bieten. Raumaufteilung : - Gesamtfläche: 47,85 m2 - Eingang: 5,73 m2 - Wohnzimmer / Küche: 21,57 m2 - Schlafzimmer: 14,02 m2 - Badezimmer: 3,39 m2 - Kleiderschrank: 1,00 m2 ⸻ Moderner Komfort und Energieeffizienz Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, einem doppelten Belüftungssystem und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein gesundes, leises und umweltfreundliches Wohnumfeld zu gewährleisten. ⸻ Eine beliebte Lage im Herzen von Bonnevoie Das Viertel Bonnevoie im Südosten der Hauptstadt ist ein Sektor, der sich im Aufschwung befindet. Früher war es ein beliebtes Viertel, heute zieht es dank seiner freundlichen Atmosphäre, seiner hochwertigen Infrastruktur und seiner Nähe zum Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und der Cloche d'Or eine kosmopolitische Klientel aus Familien und jungen Berufstätigen an. Die umliegenden Grünflächen, wie das Alzette-Tal und der Park des Wasserschlosses Kaltreis, bieten eine friedliche und grüne Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge oder zum Entspannen eignet. ⸻ Zeitgenössische Architektur in einem begehrten urbanen Umfeld Die in der Rue de Houffalize gelegene Residenz Aurora fügt sich elegant in ihre Umgebung ein und vereint zeitgenössische Linien, gepflegte Oberflächen und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für alle, die auf der Suche nach einer seltenen Immobilie sind, die Standing, Komfort und eine strategische Lage vereint. ⸻ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihre BARNES Luxembourg-Niederlassung. Alle Angaben sind unter Vorbehalt. Die Bilder sind nicht vertraglich bindend. Die am Anfang der Anzeige angegebenen Flächen sind die Nutzflächen. Die Preise verstehen sich inklusive der gemischten Mehrwertsteuer von 3%/17% (vorbehaltlich der Zustimmung der AED). Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Features:
- Lift **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement spacieux et lumineux D’une surface habitable de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface totale: 47.85 m2 • Entrée: 5,73 m2 • Séjour / Cuisine: 21,57 m2 • Chambre: 14,02 m2 • Salle de bain: 3,39 m2 • Placard: 1,00 m2 ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Features:
- Lift **WORK HAS STARTED – COMPLETION EXPECTED T1 2028** A spacious and bright apartment With a living area of 47.85 m², this apartment consists of one bedroom, benefiting from good natural light and carefully thought-out volumes to offer optimal living comfort. Distribution of spaces: • Total area: 47.85 m2 • Entrance: 5.73 m2 • Living / Kitchen: 21.57 m2 • Bedroom: 14.02 m2 • Bathroom: 3.39 m2 • Closet: 1.00 m2 ⸻ Modern comfort and energy performance The apartment is equipped with triple-glazed windows, a double-flow ventilation system, and electric shutters. Every detail has been designed to guarantee a healthy, quiet living environment that respects the environment. ⸻ A sought-after location in the heart of Bonnevoie The Bonnevoie district, located southeast of the capital, is a thriving area. Once popular, it now attracts a cosmopolitan clientele made up of families and young professionals, thanks to its friendly atmosphere, quality infrastructure, and proximity to the Central Station, the city center, and Cloche d’Or. The surrounding green spaces, such as the Alzette Valley and the Château d’Eau Kaltreis park, offer a peaceful and green setting, perfect for walks or relaxing moments. ⸻ A contemporary architecture in a sought-after urban setting Located on Rue de Houffalize, the Aurora residence elegantly integrates into its environment, combining contemporary lines, meticulous finishes, and functionality. It is an ideal address for those seeking a rare property that combines prestige, comfort, and strategic location. ⸻ For more information or to organize a visit, contact your BARNES Luxembourg agency now. All reservations. Images are non-contractual. The areas indicated at the top of the ad are the useful surfaces. Prices include mixed VAT of 3%/17% (subject to AED approval). Agency fees are at the expense of the seller.
Features:
- Lift **ΞΕΚΊΝΗΣΑΝ ΟΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΈΣ ΕΡΓΑΣΊΕΣ - ΑΝΑΜΕΝΌΜΕΝΗ ΟΛΟΚΛΉΡΩΣΗ T1 2028** Ένα ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα Με καθιστικό 47,85 m², αυτό το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο που επωφελείται από ένα όμορφο φυσικό φως και προσεκτικά μελετημένους όγκους για να προσφέρει βέλτιστη άνεση διαβίωσης. Διαρρύθμιση δωματίου : - Συνολική επιφάνεια: 47,85 m2 - Είσοδος: 5,73 m2 - Σαλόνι / κουζίνα: 21,57 m2 - Υπνοδωμάτιο: 14,02 m2 - Μπάνιο: 3,39 m2 - Ντουλάπα: 1,00 m2 ⸻ Σύγχρονη άνεση και ενεργειακή απόδοση Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με παράθυρα με τριπλά τζάμια, διπλό σύστημα εξαερισμού και ηλεκτρικά ρολά. Κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί για να εξασφαλίσει ένα υγιές, ήσυχο και φιλικό προς το περιβάλλον περιβάλλον διαβίωσης. ⸻ Μια δημοφιλής τοποθεσία στην καρδιά του Bonnevoie Η συνοικία Bonnevoie, στα νοτιοανατολικά της πρωτεύουσας, είναι ένας τομέας που βρίσκεται σε άνοδο. Παλαιότερα ήταν μια δημοφιλής γειτονιά, αλλά σήμερα προσελκύει μια κοσμοπολίτικη πελατεία οικογενειών και νέων επαγγελματιών χάρη στη φιλική ατμόσφαιρα, τις υποδομές υψηλής ποιότητας και την εγγύτητα στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, το κέντρο της πόλης και την Cloche d'Or. Οι γύρω χώροι πρασίνου, όπως η κοιλάδα Alzette και το πάρκο του οχυρωμένου κάστρου των Καλτρειδών, προσφέρουν ένα γαλήνιο και καταπράσινο περιβάλλον, ιδανικό για περιπάτους ή χαλάρωση. ⸻ Σύγχρονη αρχιτεκτονική σε ένα περιζήτητο αστικό περιβάλλον Η κατοικία Aurora βρίσκεται στη Rue de Houffalize και συνδυάζεται κομψά με το περιβάλλον της, συνδυάζοντας σύγχρονες γραμμές, προσεγμένα φινιρίσματα και λειτουργικότητα. Αποτελεί ιδανική διεύθυνση για όσους αναζητούν ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει ορθοστασία, άνεση και στρατηγική θέση. ⸻ Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια προβολή, επικοινωνήστε με το γραφείο της BARNES στο Λουξεμβούργο. Όλες οι πληροφορίες υπόκεινται σε αλλαγές. Οι εικόνες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές. Οι περιοχές που υποδεικνύονται στην αρχή της διαφήμισης είναι οι χρησιμοποιήσιμες περιοχές. Οι τιμές περιλαμβάνουν μικτό ΦΠΑ 3%/17% (υπόκειται σε έγκριση AED). Οι μεσιτικές αμοιβές επιβαρύνουν τον πωλητή.
Features:
- Lift **GRAĐEVINSKI RADOVI SU ZAPOČELI - OČEKIVANI ZAVRŠETAK T1 2028** Prostran i svijetao stan S dnevnom površinom od 47,85 m², ovaj stan sastoji se od spavaće sobe koja uživa u prekrasnom prirodnom svjetlu i pažljivo odabranim volumenima kako bi se pružila optimalna udobnost života. Raspored prostorije: - Ukupna površina: 47,85 m2 - Ulaz: 5,73 m2 - Dnevni boravak / kuhinja: 21,57 m2 - Spavaća soba: 14,02 m2 - Kupaonica: 3,39 m2 - Garderoba: 1,00 m2 ⸻ Moderna udobnost i energetska učinkovitost Stan je opremljen trostruko ostakljenim prozorima, dvostrukim ventilacijskim sustavom i električnim roletama. Svaki detalj je promišljen kako bi se osiguralo zdravo, mirno i ekološki prihvatljivo životno okruženje. ⸻ Popularna lokacija u srcu Bonnevoieja Četvrt Bonnevoie, smještena na jugoistoku glavnog grada, sektor je koji je u usponu. Nekada je bila popularna četvrt, ali danas privlači kozmopolitsku klijentelu obitelji i mladih profesionalaca zahvaljujući prijateljskoj atmosferi, visokoj infrastrukturi i blizini Glavnog kolodvora, centra grada i Cloche d'Or. Okolne zelene površine, poput doline Alzette i parka dvorca Kaltreis, nude mirno i zeleno okruženje, savršeno za šetnje ili opuštanje. ⸻ Suvremena arhitektura u traženom urbanom okruženju Smještena na Rue de Houffalize, rezidencija Aurora elegantno se uklapa u okolinu, spajajući suvremene linije, dobro održavane završne obrade i funkcionalnost. Idealna je adresa za one koji traže rijetku nekretninu koja spaja stajanje, udobnost i stratešku lokaciju. ⸻ Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte svoj ured u BARNES Luxembourgu. Sve informacije podložne su promjenama. Slike nisu ugovorno obvezujuće. Područja označena na početku oglasa su upotrebljiva područja. Cijene uključuju 3%/17% miješani PDV (uz odobrenje AED-a). Naknade za posredovanje su na štetu prodavatelja.
Features:
- Lift