En el corazón del pueblo de Croismare, a solo unos minutos de Lunéville, este edificio de inversión se beneficia de una ubicación privilegiada en una plaza agradable, sin vista, en un entorno tranquilo donde aparcar es especialmente fácil. Una oportunidad ideal para una primera inversión en alquiler o para desarrollar una cartera inmobiliaria a escala humana. El complejo inmobiliario consta de tres apartamentos, que ofrecen una configuración muy codiciada y una gestión simplificada. En la planta baja, una F2 de aproximadamente 44 m², actualmente libre de ocupación, cuenta con una terraza privada, un verdadero activo para seducir a futuros inquilinos. Actualmente se alquila un segundo alojamiento, un dúplex F3, que también cuenta con un agradable espacio privado al aire libre. En la primera planta, un segundo F2 de unos 42 m², también gratuito, completa el conjunto y ofrece grandes perspectivas de alquiler tras algunos trabajos para actualizarlo. Los dos apartamentos F2 requieren principalmente decoración y algunos refrescos, lo que permite al futuro propietario personalizar el alojamiento mientras añade valor a su inversión. Cada apartamento dispone de su propia calefacción central, garantizando una gestión independiente del consumo, mientras que todo el edificio está equipado con carpintería de PVC de doble acristalamiento con contraventanas enrollables, aportando comodidad y prestaciones a la vida cotidiana. En el lado del anexo, el edificio cuenta con tres sótanos en el sótano y un sótano en la planta baja, que ofrece espacios de almacenamiento especialmente apreciados. Al estar conectado al alcantarillado, también se beneficia de una buena exposición, lo que contribuye al brillo de la carcasa. Con un impuesto sobre la propiedad de alrededor de 700 € para todo el edificio, gastos operativos limitados y dos apartamentos disponibles inmediatamente para alquilar u ocupar, esta propiedad es una excelente oportunidad para un inversor que desee iniciar o desarrollar su cartera inmobiliaria. Un edificio a escala humana, que ofrece un gran potencial de desarrollo y una ubicación muy codiciada a las puertas de Lunéville. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 697 € al año - DPE: F (376 kWh/m2/año) – GEI: F (83 kg CO2/m2/año) - Método de calentamiento: gas natural - Distribución de agua caliente: gas natural Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar esta redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y complementan los diagnósticos regulatorios, así como las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse en el contexto de una transacción inmobiliaria. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, puede consultar el servicio público de Géorisques. El objetivo de Zefir es apoyarte con transparencia y rigor durante todo tu proyecto de compra, para ayudarte a tomar decisiones con total tranquilidad. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ... Features: - Garden
