1.395.000 EUR
1.000.000 EUR
1.100.000 EUR
1.200.000 EUR
1.100.000 EUR
The apartment is situated on the beautiful and prestigious Lairessestraat, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city's most sought-after neighborhoods. This unique building once served as a laboratory for the Vrije Universiteit Amsterdam, which is still evident from the inscription on the building's façade. In the late 1990s, it was transformed into apartments. The area offers a unique blend of tranquility and urban amenities. Within walking distance, you’ll find the charming Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat, where you can enjoy a variety of luxury shops, cozy cafés, and excellent restaurants. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including Albert Heijn, as well as specialty stores offering fresh products. The Vondelpark is just a short walk away, perfect for relaxation, sports, and recreation. The accessibility is also excellent: various tram and bus lines stop practically at your doorstep, providing direct connections to Central Station and other parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, offering quick access to major routes. Amsterdam Zuid Station (WTC), with direct train connections to Schiphol Airport and the city center, is also close by.Layout:
Entrance, hallway, elevator.Second Floor:
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway. On your right, there is a separate toilet, a utility closet, and an additional built-in storage closet. The hallway leads to the bright and spacious living room, located at the front of the apartment. This living space, featuring high ceilings, benefits from large windows that allow an abundance of natural light and offer a beautiful view of the lively street. The living room includes a semi-open kitchen equipped with two sinks, an extractor hood, an induction hob, a built-in dishwasher, an oven, and a refrigerator.
At the rear of the apartment is the generously sized bedroom, which has direct access to the loggia. This loggia is the perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind after a long day. Adjacent to the loggia, there is a storage room with windows providing natural light, ideal for use as a wardrobe, additional storage, or utility room. The bathroom, equipped with a bathtub, shower, and washbasin, is conveniently located next to the bedroom. The necessary connections for a washing machine and dryer can be found in an internal storage room in the hallway next to the bedroom.
In summary, this is a bright and well-laid-out apartment with all amenities within reach, perfect for those seeking comfort and tranquility in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam.Details:
- 2-room apartment (approx. 130 m²) in Amsterdam Oud-Zuid
- according to NEN 2580 GO 121,3m2 + indoor balcony 8,6m2m2 = 130m2
- Storage in the basement 10m2
- Spacious bedroom
- Central heating (combi boiler) gas 2018
- Elevator
- Ground lease paid off until 31-12-2045 (General Provisions 1994)
- The seller has submitted the application for the transition to perpetual leasehold in time
- Homeowners’ Association (VvE) of 10 apartments
- Service charges for the apartment: €403.31 per month
- Service charges for the storage: €12.47 per month
- Professionally managed by NeWoMij
- Listed building (monument)
- The seller will include a non-occupancy clause
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in relation to this property. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Ver más Ver menos De Lairessestraat 176 C, 1075 HM AMSTERDAM Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit Aufzug, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Komplexes in bester Lage in Amsterdam Oud-Zuid befindet. Lage/Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in der schönen und prestigeträchtigen Lairessestraat, im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Dieses einzigartige Gebäude diente einst als Laboratorium für die Vrije Universiteit Amsterdam, was noch heute an der Inschrift an der Fassade des Gebäudes zu erkennen ist. Ende der 1990er Jahre wurde es in Wohnungen umgewandelt. Die Gegend bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die charmante Cornelis Schuytstraat und die Van Baerlestraat, wo Sie eine Vielzahl von Luxusgeschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants genießen können. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, darunter Albert Heijn, sowie Fachgeschäfte mit frischen Produkten. Der Vondelpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und eignet sich perfekt für Entspannung, Sport und Erholung. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend: Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien halten praktisch vor der Haustür und bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und anderen Teilen der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Umgehungsstraße A10, von der aus Sie schnell auf die wichtigsten Routen zugreifen können. Der Bahnhof Amsterdam Zuid (WTC) mit direkten Zugverbindungen zum Flughafen Schiphol und dem Stadtzentrum befindet sich ebenfalls in der Nähe. Layout:
Eingang, Flur, Aufzug. Zweiter Stock:
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befinden sich eine separate Toilette, ein Hauswirtschaftsschrank und ein zusätzlicher Einbauschrank. Der Flur führt in das helle und geräumige Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite der Wohnung befindet. Dieser Wohnraum mit hohen Decken profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen schönen Blick auf die belebte Straße bieten. Das Wohnzimmer verfügt über eine halboffene Küche, die mit zwei Spülbecken, einer Dunstabzugshaube, einem Induktionskochfeld, einem eingebauten Geschirrspüler, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet ist.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zur Loggia hat. Diese Loggia ist der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Angrenzend an die Loggia befindet sich ein Abstellraum mit Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und sich ideal als Kleiderschrank, zusätzlicher Stauraum oder Hauswirtschaftsraum eignen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, befindet sich praktischerweise neben dem Schlafzimmer. Die notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich in einem internen Abstellraum im Flur neben dem Schlafzimmer.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine helle und gut geschnittene Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite handelt, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe in einem der schönsten Viertel von Amsterdam suchen. Details:
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) in Amsterdam Oud-Zuid
- nach NEN 2580 GO 121,3m2 + Innenbalkon 8,6m2m2 = 130m2
- Abstellraum im Keller 10m2
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zentralheizung (Kombikessel) Gas 2018
-Aufzug
- Erbbaurecht bis zum 31.12.2045 abbezahlt (Allgemeine Bestimmungen 1994)
- Der Verkäufer hat den Antrag auf Übergang in das Erbbaurecht rechtzeitig gestellt
- Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) mit 10 Wohnungen
- Nebenkosten für die Wohnung: 403,31 € pro Monat
- Servicegebühren für den Speicher: 12,47 € pro Monat
- Professionell verwaltet von NeWoMij
- Denkmalgeschütztes Gebäude (Denkmal)
- Der Verkäufer wird eine Nichtbelegungsklausel aufnehmen
- Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. Der Immobilienmakler vertritt den Verkäufer in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig mit Ihrem Einkäufer zu kommunizieren und unabhängige Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, gelten Sie als rechtlich versiert genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM. De Lairessestraat 176 C, 1075 HM AMSTERDAMEen ruim 3-kamerappartement (ca. 130m²) met lift gelegen op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden complex op een unieke locatie in Amsterdam Oud- Zuid. Ligging:
De woning is gelegen aan de prachtige en statige Lairessestraat, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde buurten van de stad. Het bijzondere gebouw heeft ooit gediend als laboratorium voor de Vrije Universiteit van Amsterdam. Terug te zien aan de tekst op de gevel van het gebouw. Eind jaren 90 zijn er appartementen gerealiseerd. De omgeving biedt een unieke mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u de charmante Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat, waar u kunt genieten van een verscheidenheid aan luxe winkels, gezellige cafés, en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, zoals de nabijgelegen Albert Heijn, en speciaalzaken voor verse producten. Het Vondelpark ligt op korte loopafstand, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur, met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10, wat zorgt voor snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid (WTC), met directe treinverbindingen naar Schiphol en het centrum, ligt op korte afstand.Indeling:
Entree, hal, lift.Tweede verdieping:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich aan uw rechterzijde een separaat toilet, evenals een meterkast en een extra ingebouwde kast met bergruimte. De hal leidt u naar de ruime en lichte woonkamer, welke aan de voorzijde van het appartement ligt. Deze woonruimte, met hoog plafond, profiteert van grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen en een mooi uitzicht bieden op de levendige straat. Binnen de woonkamer vindt u de half open keuken voorzien van twee gootstenen, afzuigkap, inductieplaat, ingebouwde vaatwasser, oven en ijskast. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, welke direct toegang biedt tot de loggia. Deze loggia is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten of te ontspannen na een lange dag. Grenzend aan de loggia en door ramen voorzien van daglicht bevindt zich een berging welke ideaal is als kledingkast, extra opslag of als bijkeuken. Doorgaans de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn te vinden in een inpandige bergruimte in de hal grenzend aan de slaapkamer.
Kortom, een lichte en goed ingedeelde woning met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een van de mooiste buurten van Amsterdam.Bijzonderheden:
- 3-kamer appartement (ca.130m²) in Amsterdam Oud-Zuid
- conform NEN 2580 GO 121,3m2 + Inpandig balkon 8,6m2m2 = 130m2
- Berging in de kelder 10m2
- Ruime slaapkamer/ de tweede slaapkamer is in gebruik als walkin.
- CV ketel (combi) gas 2018
- Lift
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045 (AB1994)
- Verkoper heeft de aanvraag tot overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan
- VvE 10 appartementen.
- Service kosten appartement €403,31,- p/mnd
- Servicekosten berging €12,47,- p/mnd
- Professionele beheerder NeWoMij
- Monument
- Verkoper neemt een niet bewoners clausule op
- Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Lairessestraat 176 C, 1075 HM AMSTERDAMA spacious 3-room apartment (approximately 130 m²) with an elevator, located on the second floor of a well-maintained complex in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid.Location/Accessibility
The apartment is situated on the beautiful and prestigious Lairessestraat, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city's most sought-after neighborhoods. This unique building once served as a laboratory for the Vrije Universiteit Amsterdam, which is still evident from the inscription on the building's façade. In the late 1990s, it was transformed into apartments. The area offers a unique blend of tranquility and urban amenities. Within walking distance, you’ll find the charming Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat, where you can enjoy a variety of luxury shops, cozy cafés, and excellent restaurants. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including Albert Heijn, as well as specialty stores offering fresh products. The Vondelpark is just a short walk away, perfect for relaxation, sports, and recreation. The accessibility is also excellent: various tram and bus lines stop practically at your doorstep, providing direct connections to Central Station and other parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, offering quick access to major routes. Amsterdam Zuid Station (WTC), with direct train connections to Schiphol Airport and the city center, is also close by.Layout:
Entrance, hallway, elevator.Second Floor:
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway. On your right, there is a separate toilet, a utility closet, and an additional built-in storage closet. The hallway leads to the bright and spacious living room, located at the front of the apartment. This living space, featuring high ceilings, benefits from large windows that allow an abundance of natural light and offer a beautiful view of the lively street. The living room includes a semi-open kitchen equipped with two sinks, an extractor hood, an induction hob, a built-in dishwasher, an oven, and a refrigerator.
At the rear of the apartment is the generously sized bedroom, which has direct access to the loggia. This loggia is the perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind after a long day. Adjacent to the loggia, there is a storage room with windows providing natural light, ideal for use as a wardrobe, additional storage, or utility room. The bathroom, equipped with a bathtub, shower, and washbasin, is conveniently located next to the bedroom. The necessary connections for a washing machine and dryer can be found in an internal storage room in the hallway next to the bedroom.
In summary, this is a bright and well-laid-out apartment with all amenities within reach, perfect for those seeking comfort and tranquility in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam.Details:
- 2-room apartment (approx. 130 m²) in Amsterdam Oud-Zuid
- according to NEN 2580 GO 121,3m2 + indoor balcony 8,6m2m2 = 130m2
- Storage in the basement 10m2
- Spacious bedroom
- Central heating (combi boiler) gas 2018
- Elevator
- Ground lease paid off until 31-12-2045 (General Provisions 1994)
- The seller has submitted the application for the transition to perpetual leasehold in time
- Homeowners’ Association (VvE) of 10 apartments
- Service charges for the apartment: €403.31 per month
- Service charges for the storage: €12.47 per month
- Professionally managed by NeWoMij
- Listed building (monument)
- The seller will include a non-occupancy clause
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in relation to this property. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. De Lairessestraat 176 C, 1075 HM AMSTERDAM Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων (περίπου 130 τ.μ.) με ανελκυστήρα, που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός καλά διατηρημένου συγκροτήματος σε προνομιακή τοποθεσία στο Amsterdam Oud-Zuid. Τοποθεσία/Προσβασιμότητα
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην όμορφη και αριστοκρατική Lairessestraat, στην καρδιά του Amsterdam Oud-Zuid, μιας από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης. Αυτό το μοναδικό κτίριο κάποτε χρησίμευε ως εργαστήριο για το Vrije Universiteit Amsterdam, το οποίο είναι ακόμα εμφανές από την επιγραφή στην πρόσοψη του κτιρίου. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990, μετατράπηκε σε διαμερίσματα. Η περιοχή προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ηρεμίας και αστικών ανέσεων. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε την γοητευτική Cornelis Schuytstraat και την Van Baerlestraat, όπου μπορείτε να απολαύσετε μια ποικιλία από πολυτελή καταστήματα, άνετα καφέ και εξαιρετικά εστιατόρια. Για καθημερινά είδη παντοπωλείου, υπάρχουν πολλά σούπερ μάρκετ κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Albert Heijn, καθώς και εξειδικευμένα καταστήματα που προσφέρουν φρέσκα προϊόντα. Το Vondelpark βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ιδανικό για χαλάρωση, σπορ και αναψυχή. Η προσβασιμότητα είναι επίσης εξαιρετική: διάφορες γραμμές τραμ και λεωφορείων σταματούν σχεδόν στο κατώφλι σας, παρέχοντας απευθείας συνδέσεις με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και άλλα μέρη της πόλης. Με αυτοκίνητο, μπορείτε να φτάσετε στον περιφερειακό δρόμο Α10 μέσα σε λίγα λεπτά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες διαδρομές. Ο σταθμός Amsterdam Zuid (WTC), με απευθείας συνδέσεις τρένων με το αεροδρόμιο Schiphol και το κέντρο της πόλης, βρίσκεται επίσης κοντά. Διάταξη:
Είσοδος, διάδρομος, ασανσέρ. Δεύτερος όροφος:
Κατά την είσοδό σας, σας καλωσορίζει ένας ευρύχωρος διάδρομος. Στα δεξιά σας, υπάρχει μια ξεχωριστή τουαλέτα, μια ντουλάπα χρησιμότητας και μια επιπλέον ενσωματωμένη ντουλάπα αποθήκευσης. Ο διάδρομος οδηγεί στο φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, που βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος. Αυτός ο χώρος διαβίωσης, με ψηλά ταβάνια, επωφελείται από μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και προσφέρουν όμορφη θέα στον πολυσύχναστο δρόμο. Το σαλόνι περιλαμβάνει ημιυπαίθρια κουζίνα εξοπλισμένη με δύο νεροχύτες, απορροφητήρα, επαγωγική εστία, ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων, φούρνο και ψυγείο.
Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο έχει άμεση πρόσβαση στο χαγιάτι. Αυτό το χαγιάτι είναι το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε τον πρωινό σας καφέ ή να χαλαρώσετε μετά από μια κουραστική μέρα. Δίπλα στο χαγιάτι υπάρχει αποθήκη με παράθυρα που παρέχουν φυσικό φως, ιδανική για χρήση ως ντουλάπα, επιπλέον αποθήκη ή βοηθητικό δωμάτιο. Το μπάνιο, εξοπλισμένο με μπανιέρα, ντους και νιπτήρα, βρίσκεται σε βολική τοποθεσία δίπλα στο υπνοδωμάτιο. Οι απαραίτητες συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο μπορούν να βρεθούν σε μια εσωτερική αποθήκη στο διάδρομο δίπλα στο υπνοδωμάτιο.
Συνοπτικά, πρόκειται για ένα φωτεινό και καλά διαμορφωμένο διαμέρισμα με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και ηρεμία σε μια από τις πιο όμορφες γειτονιές του Άμστερνταμ. Λεπτομέρειες:
- Διαμέρισμα 2 δωματίων (περίπου 130 τ.μ.) στο Άμστερνταμ Oud-Zuid
- κατά NEN 2580 GO 121,3m2 + εσωτερικό μπαλκόνι 8,6m2m2 = 130m2
- Αποθήκη στο υπόγειο 10m2
- Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο
- Κεντρική θέρμανση (combi boiler) αερίου 2018
-Ασανσέρ
- Μίσθωση εδάφους εξοφλημένη μέχρι 31-12-2045 (Γενικές Διατάξεις 1994)
- Ο πωλητής έχει υποβάλει εγκαίρως την αίτηση για τη μετάβαση στη διαρκή μίσθωση
- Ένωση ιδιοκτητών ακινήτων (VvE) 10 διαμερισμάτων
- Χρεώσεις υπηρεσιών για το διαμέρισμα: €403.31 ανά μήνα
- Χρεώσεις υπηρεσιών αποθήκευσης: €12,47 ανά μήνα
- Επαγγελματική διαχείριση από NeWoMij
- Διατηρητέο κτίριο (μνημείο)
- Ο πωλητής θα συμπεριλάβει ρήτρα μη πληρότητας
- Παράδοση σε διαβούλευση Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή από εμάς για τυχόν ατέλειες, ανακρίβειες ή άλλα λάθη ή για τις συνέπειες αυτών. Όλες οι αναφερόμενες μετρήσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει το δικό του καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Ο κτηματομεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή σε σχέση με αυτό το ακίνητο. Σας συνιστούμε να προσλάβετε έναν επαγγελματία κτηματομεσίτη (NVM) για να σας βοηθήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον αντιπρόσωπο αγορών σας και να διεξάγετε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε επαγγελματία αντιπρόσωπο, θεωρείτε ότι έχετε επαρκείς νομικές γνώσεις για να επιβλέπετε όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι και οι προϋποθέσεις της NVM. De Lairessestraat 176 C, 1075 HM AMSTERDAM Un spacieux appartement de 3 pièces (environ 130 m²) avec ascenseur, situé au deuxième étage d’un complexe bien entretenu dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid. Emplacement/Accessibilité
L’appartement est situé sur la belle et prestigieuse Lairessestraat, au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ce bâtiment unique a autrefois servi de laboratoire pour la Vrije Universiteit Amsterdam, ce qui est encore évident dans l’inscription sur la façade du bâtiment. À la fin des années 1990, il a été transformé en appartements. Le quartier offre un mélange unique de tranquillité et de commodités urbaines. À distance de marche, vous trouverez la charmante Cornelis Schuytstraat et la Van Baerlestraat, où vous pourrez profiter d’une variété de boutiques de luxe, de cafés confortables et d’excellents restaurants. Pour l’épicerie du quotidien, il y a plusieurs supermarchés à proximité, dont Albert Heijn, ainsi que des magasins spécialisés proposant des produits frais. Le Vondelpark n’est qu’à quelques pas, parfait pour la détente, le sport et les loisirs. L’accessibilité est également excellente : plusieurs lignes de tramway et de bus s’arrêtent pratiquement à votre porte, offrant des liaisons directes vers la gare centrale et d’autres parties de la ville. En voiture, vous pouvez rejoindre la rocade A10 en quelques minutes seulement, offrant un accès rapide aux grands axes. La gare d’Amsterdam Zuid (WTC), avec des liaisons ferroviaires directes vers l’aéroport de Schiphol et le centre-ville, est également à proximité. Disposition:
Entrée, couloir, ascenseur. Deuxième étage :
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un couloir spacieux. Sur votre droite, il y a des toilettes séparées, un placard utilitaire et un placard de rangement intégré supplémentaire. Le couloir mène au salon lumineux et spacieux, situé à l’avant de l’appartement. Cet espace de vie, doté d’une belle hauteur sous plafond, bénéficie de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle vue sur la rue animée. Le salon comprend une cuisine semi-ouverte équipée de deux éviers, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle intégré, d’un four et d’un réfrigérateur.
À l’arrière de l’appartement se trouve la chambre aux dimensions généreuses, qui a un accès direct à la loggia. Cette loggia est l’endroit idéal pour déguster votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Adjacent à la loggia, il y a une pièce de rangement avec des fenêtres apportant de la lumière naturelle, idéale pour une utilisation comme armoire, rangement supplémentaire ou buanderie. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, est idéalement située à côté de la chambre. Les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge se trouvent dans un débarras interne dans le couloir à côté de la chambre.
En résumé, il s’agit d’un appartement lumineux et bien agencé avec toutes les commodités à portée de main, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans l’un des plus beaux quartiers d’Amsterdam. Détails:
- Appartement de 2 pièces (env. 130 m²) à Amsterdam Oud-Zuid
- selon NEN 2580 GO 121,3m2 + balcon intérieur 8,6m2m2 = 130m2
- Stockage en sous-sol 10m2
- Chambre spacieuse
- Chauffage central (chaudière mixte) gaz 2018
-Ascenseur
- Bail foncier remboursé jusqu’au 31-12-2045 (Dispositions Générales 1994)
- Le vendeur a introduit la demande de passage à bail perpétuel dans le temps
- Syndicat des propriétaires (VvE) de 10 appartements
- Frais de service pour l’appartement : 403,31 € par mois
- Frais de service pour le stockage : 12,47 € par mois
- Géré professionnellement par NeWoMij
- Monument classé
- Le vendeur inclura une clause de non-occupation
- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. L’agent immobilier représente le vendeur en ce qui concerne ce bien. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous aider dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d’achat en temps utile et d’effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire professionnel, vous êtes réputé avoir les connaissances juridiques suffisantes pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.