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São Gonçalo - Casa y vivienda unifamiliar se vende
700.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
DGCD-T1286
/ 53155
Referencia:
DGCD-T1286
País:
PT
Ciudad:
Funchal
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
800 m²
Terreno:
800 m²
Habitaciones:
5
Alarma:
Sí
5 bedroom villa located in São Gonçalo, traditional style.
Large areas in all rooms. Remodeled kitchen. Room of hosts and room type suito for cleaning maid.Garden and swimming pool- Good sun exposure throughout the house. Laundry. Built-in lights. Solar panel. Garage. Alarm and Intercom. Good finishes and lots of storage. Office. There is a section with potential for lease. Sea viewBY APPOINTMENT ONLY For those considering an investment in a luxury residence as a second (holiday) home or as a retirement destination, consider the advantages that Madeira Island has to offer:
• Security, Madeira is virtually crime free and one of the safest holiday destinations in the world!
• Sub-tropical climate - warm & pleasant year round.
• Natural beauty - lush & colourful, known as the ""Garden or Pearl of the Atlantic"".
• Ease of access - within 3 hours flight time from most European cities, direct flights from over 40 destinations in Europe, daily flights to London and Lisbon.
• Protected environment - 70% of the island is protected parkland & forest.
• Activities/Amenities - wide range of sports & leisure activities; two Golf courses near to Funchal
• Tourist infrastructure - long known as a quality tourist destination, with lots to see & do
• Quality of life - a friendly, safe & clean place to visit and to live in. Legal and fiscal situation
• Property transfer taxes - IMT tax, Stamp duty, reigistration and notary fees - max. 7%
• Inheritance tax - Effective 1st January 2004, inheritance tax abolished in Portugal. There is still a 10% stamp duty charge though on transfer of assets. Gifts/donations to a spouse (husband or wife), children, parents or grandparents are exempt.
• Capital gains tax - Flat 25% tax levy on all capital gains effected by non-residents.
• Portuguese (EU) Residence Permit - Since July 2012, the NON-EU PURCHASER has a right to apply for a Portuguese residence permit (with subsequent freedom of movement in Schengen countries) following purchase of real estate in Portugal with A MINIMUM INVESTMENT OF €500.000
• Non-Habitual Resident's Regime - offering fiscal advantages particularly to non-Portuguese retirees taking up residence in Portugal
ABOUT PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Discover the perfect home for you in Madeira, Portugal today!
Prime Properties Madeira Real Estate is a local, well-established, licensed, real estate agency providing a complete service to international buyers looking to invest in Madeira, Portugal whether for holiday homes or permanent living residence. Our properties include villas, houses, quintas, apartments, land and commercial properties. We also offer a PROPERTY FINDING SERVICE, working with a few select real estate agencies in Madeira to deliver a personalised service through the entire purchase process from viewings, negotiation, legal expertise, mortgages, relocation etc. We pride ourselves on working together to European standards of honesty, integrity and transparency. We provide excellent after sales service. Ver más Ver menos 5 Schlafzimmer Villa in São Gonçalo, traditionellen Stil. Große Flächen in allen Zimmern. Umgestaltete Küche. Zimmer der Gastgeber und Zimmertyp Anzug für Reinigung Maid.Garten und Schwimmbad-Gute Sonneneinstrahlung im ganzen Haus. Wäsche. Eingebaute Lichter. Sonnenkollektor. Garage. Alarm und Gegensprechanlage Gute Oberflächen und viel Stauraum Büro. Es gibt einen Abschnitt mit Potenzial für Leasing. SeeblickNUR MIT TERMINFür diejenigen, die eine Investition in eine Luxus-Residenz als eine zweite (Urlaub) Haus oder als Ruhestand Ziel, betrachten die Vorteile, die Madeira Insel zu bieten hat:
• Sicherheit, Madeira ist fast verbrechenfrei und einer der sichersten Urlaubsziele der Welt!
• Subtropisches Klima - warm und angenehm ganzjährig.
• Natürliche Schönheit - üppig und bunt, bekannt als "Garten oder Perle des Atlantiks" ".
• Einfacher Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Destinationen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
• Geschützte Umwelt - 70% der Insel ist geschützt Parkland & Wald.
• Aktivitäten / Ausstattung - umfangreiches Sport- und Freizeitangebot; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
• Touristische Infrastruktur - lange als qualitativ hochwertiges Reiseziel bekannt, mit viel zu sehen und zu tun
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besichtigen und Wohnen.Rechtliche und fiskalische Situation
• Eigentumsübertragungssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Neuanmeldung und Notargebühren - max. 7%
• Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde in Portugal die Erbschaftssteuer abgeschafft. Es gibt noch eine 10% Stempelsteuergebühr zwar bei der Übertragung von Vermögenswerten. Geschenke / Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind befreit.
• Kapitalertragsteuer - Flat 25% Steuerabgabe auf alle Kapitalgewinne, die von Gebietsfremden getätigt werden.
• Portugiesisch (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NICHT EU-KÄUFER das Recht, eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis (mit anschließender Freizügigkeit in Schengen-Ländern) nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit einer MINIMALEN INVESTITION VON € zu beantragen 500.000
• Nicht-Habitual Resident's Regime - mit steuerlichen Vorteilen insbesondere für nicht-portugiesische Rentner, die in Portugal wohnen
ÜBER PRIME EIGENSCHAFTEN MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie in Madeira, Portugal heute!
Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die einen kompletten Service für internationale Käufer bietet, die in Madeira, Portugal investieren möchten, ob für Ferienhäuser oder dauerhafte Wohnsitz. Unsere Eigenschaften umfassen Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, der mit wenigen ausgewählten Immobilienagenturen in Madeira zusammenarbeitet, um einen persönlichen Service durch den gesamten Einkaufsprozess von Besichtigungen, Verhandlungen, juristischem Fachwissen, Hypotheken, Umzug etc. zu liefern. Wir sind stolz darauf, gemeinsam mit europäischen Standards zusammenzuarbeiten von Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz. Wir bieten Ihnen einen hervorragenden Kundendienst. Villa de 5 chambres située à São Gonçalo, style traditionnel. Grandes surfaces dans toutes les chambres. Cuisine rénovée. Chambre des hôtes et type de pièce suito pour le nettoyage de la femme de ménage. Jardin et piscine - Bonne exposition au soleil dans toute la maison. Blanchisserie. Lumières intégrées. Panneau solaire. Garage. Alarme et interphone. Bonne finition et beaucoup de rangement. Bureau. Il existe une section avec possibilité de bail. Vue sur la merSUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENTPour ceux qui envisagent un investissement dans une résidence de luxe en tant que deuxième maison de vacances ou en retraite, considérez les avantages que Madère a offerts:
• Sécurité, Madère est pratiquement sans crime et l'une des destinations de vacances les plus sûres au monde!
• Climat sous-tropical - chaud et agréable toute l'année.
• Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue sous le nom de "Jardin ou Perle de l'Atlantique" ".
• Facilité d'accès - dans les 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs de plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne.
• Environnement protégé - 70% de l'île est un parc et une forêt protégés.
• Activités / installations - large éventail de sports et loisirs; Deux parcours de golf près de Funchal
• Infrastructure touristique - longtemps connue comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup de choses à voir et à faire
• Qualité de vie - un endroit amical, sûr et propre à visiter et à vivre.Situation juridique et fiscale
• Taxes de transfert de propriété - Taxes IMT, Taxe de timbre, frais de réquisition et de notaire - max. 7%
• Taxe de succession - Au 1er janvier 2004, la taxe sur les successions a été abolie au Portugal. Il reste encore une redevance de taxe de 10% sur le transfert d'actifs. Les dons / dons à un conjoint (mari ou femme), les enfants, les parents ou les grands-parents sont exonérés.
• Impôt sur les gains en capital - prélèvement forfaitaire de 25% sur tous les gains en capital effectués par des non-résidents.
• Permis de résidence portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'acheteur non-européen a le droit de postuler pour un permis de séjour portugais (avec la liberté de circulation subséquente dans les pays Schengen) suite à l'achat de biens immobiliers au Portugal avec UN INVESTISSEMENT MINIMUM DE € 500 000
• Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux en particulier aux retraités non portugais qui résident au Portugal
À PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Découvrez aujourd'hui la maison parfaite à Madère, au Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie, agréée, offrant un service complet aux acheteurs internationaux qui cherchent à investir à Madère, au Portugal soit pour les maisons de vacances ou la résidence permanente. Nos propriétés comprennent villas, maisons, quintas, appartements, terrains et propriétés commerciales. Nous proposons également un SERVICE DE TRAVAIL DE PROPRIÉTÉ, en collaboration avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour offrir un service personnalisé tout au long du processus d'achat à partir de vues, de négociation, d'expertise juridique, de prêts hypothécaires, de déménagement, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble aux normes européennes de l'honnêteté, de l'intégrité et de la transparence. Nous offrons un excellent service après-vente. Moradia com 5 quartos localizada em São Gonçalo.
Estilo tradicional. Grandes áreas em todos os quartos. Cozinha remodelada. Quarto de hospede e quarto tipo suite para empregada de limpeza. Jardim e piscina. Boa exposição solar em toda a casa. Lavandaria. Luzes embutidas. Painel Solar. Garagem. Alarme e Intercomunicador. Bons acabamentos e muita arrumação. Escritório. Tem uma secção com potencial para arrendamento. Vista Mar. Located in Funchal.
5 bedroom villa located in São Gonçalo, traditional style.
Large areas in all rooms. Remodeled kitchen. Room of hosts and room type suito for cleaning maid.Garden and swimming pool- Good sun exposure throughout the house. Laundry. Built-in lights. Solar panel. Garage. Alarm and Intercom. Good finishes and lots of storage. Office. There is a section with potential for lease. Sea viewBY APPOINTMENT ONLY For those considering an investment in a luxury residence as a second (holiday) home or as a retirement destination, consider the advantages that Madeira Island has to offer:
• Security, Madeira is virtually crime free and one of the safest holiday destinations in the world!
• Sub-tropical climate - warm & pleasant year round.
• Natural beauty - lush & colourful, known as the ""Garden or Pearl of the Atlantic"".
• Ease of access - within 3 hours flight time from most European cities, direct flights from over 40 destinations in Europe, daily flights to London and Lisbon.
• Protected environment - 70% of the island is protected parkland & forest.
• Activities/Amenities - wide range of sports & leisure activities; two Golf courses near to Funchal
• Tourist infrastructure - long known as a quality tourist destination, with lots to see & do
• Quality of life - a friendly, safe & clean place to visit and to live in. Legal and fiscal situation
• Property transfer taxes - IMT tax, Stamp duty, reigistration and notary fees - max. 7%
• Inheritance tax - Effective 1st January 2004, inheritance tax abolished in Portugal. There is still a 10% stamp duty charge though on transfer of assets. Gifts/donations to a spouse (husband or wife), children, parents or grandparents are exempt.
• Capital gains tax - Flat 25% tax levy on all capital gains effected by non-residents.
• Portuguese (EU) Residence Permit - Since July 2012, the NON-EU PURCHASER has a right to apply for a Portuguese residence permit (with subsequent freedom of movement in Schengen countries) following purchase of real estate in Portugal with A MINIMUM INVESTMENT OF €500.000
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