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Nersac - Casa y vivienda unifamiliar se vende
149.900 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T701109
/ 1588203
Referencia:
AGHX-T701109
País:
FR
Ciudad:
Nersac
Código postal:
16440
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
182 m²
Terreno:
730 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Certificado Energético:
275
Gases de efecto invernadero:
41
Aparcamiento(s):
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1.768 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1.303 EUR | - |
| Angoulême | 1.528 EUR | 1.514 EUR |
| Jarnac | 1.393 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1.021 EUR | - |
| La Rochefoucauld | 1.211 EUR | - |
| Cognac | 1.392 EUR | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1.180 EUR | - |
| Chalais | 1.163 EUR | - |
| Jonzac | 1.380 EUR | - |
| Villefagnan | 1.157 EUR | - |
| Ruffec | 1.139 EUR | - |
| Pons | 1.351 EUR | - |
| Ribérac | 1.401 EUR | - |
| Nontron | 1.173 EUR | - |
| Montendre | 1.425 EUR | - |
| Tocane-Saint-Apre | 1.583 EUR | - |
| Chef-Boutonne | 1.052 EUR | - |
| Saintes | 1.665 EUR | 1.705 EUR |
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur Ver más Ver menos Située à Nersac, cette maison des années 50 d’environ 183 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités d’aménagement.Grâce à sa configuration modulable et à ses deux accès indépendants, plusieurs projets sont envisageables :- Création de deux appartements au rez-de-chaussée + 1 studio- Aménagement d’un grand appartement ou d’une colocation de trois personnes à l’étage,-Combles partiellement aménagées permettant la création d’un cinquième logement.Chaque niveau peut être entièrement autonome, ce qui rend ce bien idéal pour un investissement locatif, une division en plusieurs logements ou un projet de colocation.Rez-de-chaussée : grande pièce traversante, deux chambres, entrée spacieuse, chaufferie et garage attenant d’environ 45 m², facilement transformable en deux logements distincts.Étage : cuisine fermée, séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing et balcon, salle d’eau et WC séparé. L’étage est parfait pour une colocation ou un grand appartement familial.Combles : partiellement aménagées, elles offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace complémentaire selon le projet.Le terrain clos d’environ 730 m², avec deux entrées latérales indépendantes, complète ce bien et facilite l’aménagement de plusieurs logements. La maison est raccordée au gaz de ville et dispose de la fibre optique.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes généreux et la structure solide offrent une base idéale pour un projet locatif ou une division rentable.Un bien rare sur le secteur, modulable et à fort potentiel, parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un projet immobilier à Nersac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur