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Fongrave - Oficina & local comercial se vende
68.000 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
1 hab
126 m²
Referencia:
AGHX-T681598
/ 1545632
Referencia:
AGHX-T681598
País:
FR
Ciudad:
Fongrave
Código postal:
47260
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Local comercial
Superficie:
126 m²
Habitaciones:
1
Aire Acondicionado:
Sí
this pizzeria enjoys a strategic location just a few steps from Sainte-Livrade-sur-Lot. Its peaceful setting attracts a loyal local clientele as well as seasonal tourists, ensuring excellent visibility throughout the year.The 126 m² commercial space features a fully equipped dining area with a wood-fired oven, a usable storage room, a 60 m² service area, and an additional 66 m² section to renovate, offering great potential for expansion.There is a possibility to change the property’s use, subject to administrative approval, allowing for a mixed-use project (residential, professional, or workshop space).With the added benefit of outdoor parking, this property presents a strong potential for various commercial activities—a unique investment opportunity in a vibrant and touristic area. Ver más Ver menos Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le Lot, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de Sainte-Livrade-sur-Lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale.Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m², et un espace à rénover de 66 m² pour un potentiel d'agrandissement confortable. Possibilité de changement de destination, sous réserve d’accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.)Bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 68 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 69 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 62 000 € HT + 0 € TVA, soit 62 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (11.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Located in a village renowned for its architectural heritage and proximity to the Lot River,
this pizzeria enjoys a strategic location just a few steps from Sainte-Livrade-sur-Lot. Its peaceful setting attracts a loyal local clientele as well as seasonal tourists, ensuring excellent visibility throughout the year.The 126 m² commercial space features a fully equipped dining area with a wood-fired oven, a usable storage room, a 60 m² service area, and an additional 66 m² section to renovate, offering great potential for expansion.There is a possibility to change the property’s use, subject to administrative approval, allowing for a mixed-use project (residential, professional, or workshop space).With the added benefit of outdoor parking, this property presents a strong potential for various commercial activities—a unique investment opportunity in a vibrant and touristic area.