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Balaruc-le-Vieux - Casa y vivienda unifamiliar se vende
995.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T628971
/ 1447942
Referencia:
AGHX-T628971
País:
FR
Ciudad:
Balaruc-Le-Vieux
Código postal:
34540
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Prestigio:
Sí
Superficie:
250 m²
Terreno:
8.172 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
3
Aseos:
3
Cocina equipada:
Sí
Certificado Energético:
103
Gases de efecto invernadero:
3
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Terassa:
Sí
Bodega:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Balaruc-les-Bains | 3.220 EUR | 3.949 EUR |
| Poussan | 2.710 EUR | 2.436 EUR |
| Frontignan | 2.737 EUR | 2.851 EUR |
| Sète | 3.580 EUR | 3.046 EUR |
| Mèze | 2.856 EUR | 3.302 EUR |
| Montagnac | 1.889 EUR | - |
| Saint-Georges-d'Orques | 2.731 EUR | 3.280 EUR |
| Juvignac | 3.148 EUR | 3.557 EUR |
| Paulhan | 2.078 EUR | - |
| Lattes | 3.779 EUR | 4.486 EUR |
| Bessan | 2.096 EUR | - |
| Agde | 3.179 EUR | 2.982 EUR |
| Gignac | 2.156 EUR | - |
| Hérault | 2.313 EUR | 2.967 EUR |
| Saint-André-de-Sangonis | 1.926 EUR | - |
| Caux | 1.956 EUR | - |
| Castelnau-le-Lez | 3.792 EUR | 4.223 EUR |
| Montblanc | 1.675 EUR | - |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3.680 EUR | - |
| Le Crès | 3.238 EUR | - |
From the entrance, the living area impresses with its brightness and cathedral ceiling, creating a warm and welcoming atmosphere, extended by a fully equipped kitchen.
The ground floor hosts a magnificent master suite of over 40 sqm overlooking the pool, complete with a full bathroom, dressing room, and private WC. Two additional bedrooms – one with en-suite shower room – and a further independent shower room complete this level.
Upstairs, a large mezzanine arranged as an office leads to two connecting bedrooms with bathroom and privileged access to the roof terrace.
The outdoor spaces offer an unrivalled lifestyle: pool with pool house, summer kitchen, pétanque court, garage, carport, and 80 sqm cellar. A private water borehole and septic system with treatment station complete the property.
A rare opportunity combining modern comfort and an exceptional natural setting, ideal for lovers of peace, space, and authenticity. Ver más Ver menos Au cœur du quartier recherché d’Issanka à Balaruc-le-Vieux, cette villa d’exception T8 de 250 m² s’épanouit dans un parc paysager de près de 8 200 m², véritable écrin de verdure.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, dotée de sa salle de bain complète, d’un dressing et de WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau mène à deux chambres communicantes disposant d’une salle de bain et d’un accès privilégié au toit-terrasse.
Les extérieurs offrent une qualité de vie incomparable : piscine avec pool house, cuisine d’été, terrain de pétanque, garage, carport et cave de 80 m². Un forage et une fosse septique équipée d’une station complètent l’ensemble.
Un lieu rare, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces uniques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur In the sought-after Issanka district of Balaruc-le-Vieux, this exceptional 250 sqm 8-room villa unfolds within a landscaped park of nearly 8,200 sqm – a true haven of greenery.
From the entrance, the living area impresses with its brightness and cathedral ceiling, creating a warm and welcoming atmosphere, extended by a fully equipped kitchen.
The ground floor hosts a magnificent master suite of over 40 sqm overlooking the pool, complete with a full bathroom, dressing room, and private WC. Two additional bedrooms – one with en-suite shower room – and a further independent shower room complete this level.
Upstairs, a large mezzanine arranged as an office leads to two connecting bedrooms with bathroom and privileged access to the roof terrace.
The outdoor spaces offer an unrivalled lifestyle: pool with pool house, summer kitchen, pétanque court, garage, carport, and 80 sqm cellar. A private water borehole and septic system with treatment station complete the property.
A rare opportunity combining modern comfort and an exceptional natural setting, ideal for lovers of peace, space, and authenticity.