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Oficina & Local comercial (En venta)
4 hab
104 m²
Referencia:
AGHX-T534000
/ 1225752
Referencia:
AGHX-T534000
País:
FR
Ciudad:
Oyonnax
Código postal:
01100
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Local comercial
Superficie:
104 m²
Habitaciones:
4
Certificado Energético:
537
Gases de efecto invernadero:
14
Aparcamiento(s):
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Bellegarde-sur-Valserine | 2.278 EUR | 1.976 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 4.050 EUR |
| Ain | 1.993 EUR | 2.357 EUR |
| Gex | 4.069 EUR | 4.495 EUR |
| Bourg-en-Bresse | 1.918 EUR | 1.754 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 5.316 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 4.580 EUR |
| Divonne-les-Bains | 5.772 EUR | 6.049 EUR |
| Ambérieu-en-Bugey | 1.780 EUR | 1.887 EUR |
| Montrevel-en-Bresse | 1.397 EUR | - |
| Annemasse | 3.606 EUR | 3.700 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4.457 EUR | 4.669 EUR |
| Lons-le-Saunier | 1.319 EUR | 1.361 EUR |
| Rumilly | - | 3.038 EUR |
| Cranves-Sales | 3.881 EUR | - |
| Douvaine | 3.753 EUR | 3.856 EUR |
| Montalieu-Vercieu | 1.504 EUR | - |
| Meximieux | 2.270 EUR | - |
Local Commercial 90 m2 actuellement loué (environ 1000 €/mois), avec un Hall d'Entrée, un Accueil Clients, 4 Bureaux compartimentés et vitrés, Toilettes, un espace de 14 m2 de stockage au sous sol,
Chauffage basse température au sol et Convecteurs électriques,
Parking de Stationnement de 22 places,
Taxe foncière 2023 : 1969 €, Ver más Ver menos Situé au cœur de la ville dynamique d'Oyonnax, ce local commercial bénéficie d'une adresse prestigieuse sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement positionné dans la Plastic Vallée, il offre un accès aisé aux autoroutes menant à Lyon et Genève, à seulement une heure de route. Les commerces, restaurants et services à proximité ajoutent à la praticité de l'emplacement pour une activité commerciale prospère.
Extérieurement, ce bien se distingue par la présence de 22 places de parking, un atout majeur pour une clientèle potentielle. L'espace commercial de 90 m² est doté de bureaux vitrés et compartimentés, de toilettes, ainsi que d'un espace de stockage au sous-sol pour une organisation efficace des activités. Le chauffage basse température au sol et les convecteurs électriques assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'intérieur, le local commercial se compose de quatre pièces vitrées, offrant des espaces fonctionnels pour divers aménagements. La surface de 90 m² permet une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'activité commerciale. Actuellement loué avec un loyer attractif d'environ 1000 €, cet espace présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant un rendement locatif sûr et une localisation stratégique au sein d'un environnement dynamique en plein essor.
Taxe foncière 2023 : 1969 €,Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 178 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 750 € HT + 0 € TVA, soit 159 750 € TTC
Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Situé au Cours Verdun (Artère Principal de la Ville) à Oyonnax Plastic Vallée, proche des accès autoroute à une heure de Lyon et de Genève,
Local Commercial 90 m2 actuellement loué (environ 1000 €/mois), avec un Hall d'Entrée, un Accueil Clients, 4 Bureaux compartimentés et vitrés, Toilettes, un espace de 14 m2 de stockage au sous sol,
Chauffage basse température au sol et Convecteurs électriques,
Parking de Stationnement de 22 places,
Taxe foncière 2023 : 1969 €,