212.500 EUR
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Callian - Casa y vivienda unifamiliar se vende
212.500 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T487289
/ 942926
Referencia:
AGHX-T487289
País:
FR
Ciudad:
Callian
Código postal:
83440
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
93 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Certificado Energético:
129
Gases de efecto invernadero:
4
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Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale ; tandis qu’au premier étage se déploie un salon élégant, doublé d’un espace bureau pouvant aisément se transformer en troisième chambre. Le deuxième étage abrite une chambre paisible, une salle de bain avec toilettes. Le troisième étage offre une vaste chambre avec placards et un coin lit supplémentaire, le tout couronné par une vue imprenable sur le village.
Cette propriété est également dotée d’une cave voûtée en pierre (envion 20 m²), soigneusement restaurée, pouvant servir de cave à vin/bar. Les finitions incluent le double vitrage, la climatisation et une toiture entièrement refaite ce qui lui vaut une bonne classification énergétique.
Que vous cherchiez un premier investissement ou un refuge pour vos vacances (à deux pas de l'autoroute et du lac de Saint-Cassien, entre mer et montagnes), cette maison saura vous charmer. N’attendez plus, une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 500 €
Honoraires charge vendeur Nestled in the heart of Callian, one of the most picturesque perched villages of the Var, this charming residence offers you absolute tranquility, with the village’s emblematic castle as your only opposite. Ideally located in the immediate vicinity of shops and a parking lot, it represents authenticity itself. On the ground floor, discover a kitchen open to a friendly dining room; while on the first floor unfolds an elegant living room, coupled with an office space that can easily be transformed into a third bedroom. The second floor houses a peaceful bedroom, a bathroom with toilet. The third floor is crowned by a spacious bedroom offering a breathtaking view of the village. This property also has a stone vaulted cellar, carefully restored, adding undeniable character. The finishes include double glazing, air conditioning, and a completely redone roof which earns it a good energy classification. Whether you are looking for a first investment or a refuge for your holidays (a stone’s throw from Lake Saint-Cassien, between sea and mountains), this house will charm you. Don’t wait any longer, a visit is a must!