2.800.000 EUR
5 dorm
453 m²
Ugljan was newly discovered by property buyers in 2022!
The island appeared to be right opposite Zadar, with half an hour reach by regular ferry line, and completely virgin!In this paradise you will find two sister villas on the first line to the sea, ideally meant for two brothers or friends.
Villas are 100% new and modern.The total area of the land is 890 m2, and each villa separately has 260 m2 of living space.
The villas are built on a gentle slope, so the cascading architectural concept fits into the surrounding space, as does the partially stone facade in the lower part of both villas, which reflects the harmonious relationship between contemporary design and nature. On the ground floor of both villas there is a spacious open space living room, a dining room and a modern kitchen, and an additional wc. The living space opens onto the terrace of the villa with a beautiful infinity pool.
There is also a stone grill on the terrace.
There are three bedrooms with attached bathrooms on the first floor of the villa.
One villa has a sun deck on the roof terrace, as well as a playground for children in the garden.
Both villas have two parking spaces each.
Both villas benefit amazing sea views.
Both villas are fully air-conditioned, equipped with underfloor heating, and have a WIFI network, as well as satellite and cable television.
An isolated position, beautiful untouched nature and crystal clear sea are just some of the benefits offered by these two sister villas with an already well-established tourist renting business. Ref: RE-U-15124 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Zwei Schwester-Luxusvillen in der Nähe der Küste auf der Insel Ugljan in der Stadt Kali!
Ugljan wurde 2022 von Immobilienkäufern neu entdeckt!
Die Insel schien direkt gegenüber von Zadar zu liegen, mit einer regulären Fährlinie in einer halben Stunde erreichbar und völlig jungfräulich! In diesem Paradies finden Sie zwei Schwestervillen in erster Meereslinie, ideal für zwei Brüder oder Freunde.
Die Villen sind 100 % neu und modern. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 890 m2, und jede Villa verfügt separat über 260 m2 Wohnfläche.
Die Villen sind an einem sanften Hang gebaut, sodass sich das kaskadierende architektonische Konzept in den umgebenden Raum einfügt, ebenso wie die teilweise Steinfassade im unteren Teil beider Villen, die die harmonische Beziehung zwischen zeitgenössischem Design und Natur widerspiegelt. Im Erdgeschoss beider Villen befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche sowie ein zusätzliches WC. Der Wohnbereich öffnet sich auf die Terrasse der Villa mit einem schönen Infinity-Pool.
Es gibt auch einen Steingrill auf der Terrasse.
Es gibt drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern im ersten Stock der Villa.
Eine Villa verfügt über ein Sonnendeck auf der Dachterrasse sowie einen Spielplatz für Kinder im Garten.
Beide Villen haben jeweils zwei Parkplätze.
Beide Villen profitieren von einem atemberaubenden Meerblick.
Beide Villen sind voll klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über ein WIFI-Netzwerk sowie Satelliten- und Kabelfernsehen.
Eine isolierte Lage, wunderschöne unberührte Natur und kristallklares Meer sind nur einige der Vorteile, die diese beiden Schwestervillen mit einem bereits gut etablierten touristischen Vermietungsgeschäft bieten. Ref: RE-U-15124 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Две сестринские роскошные виллы недалеко от морского побережья на острове Углян в городе Кали!
Углян был недавно обнаружен покупателями недвижимости в 2022 году!
Остров оказался прямо напротив Задара, в получасе езды на регулярном пароме, и совершенно девственный! В этом раю вы найдете две виллы-близнецы на первой линии моря, идеально подходящие для двух братьев или друзей.
Виллы 100% новые и современные. Общая площадь земли составляет 890 м2, а каждая вилла в отдельности имеет 260 м2 жилой площади.
Виллы построены на пологом склоне, поэтому каскадная архитектурная концепция вписывается в окружающее пространство, как и частично каменный фасад в нижней части обеих вилл, отражающий гармоничную связь между современным дизайном и природой. На первом этаже обеих вилл есть просторная гостиная открытой планировки, столовая и современная кухня, а также дополнительный туалет. Жилое пространство выходит на террасу виллы с красивым пейзажным бассейном.
На террасе также есть каменный гриль.
На первом этаже виллы расположены три спальни с ванными комнатами.
Одна вилла имеет солярий на террасе на крыше, а также игровую площадку для детей в саду.
Обе виллы имеют по два парковочных места.
Обе виллы имеют потрясающий вид на море.
Обе виллы полностью кондиционированы, оборудованы теплыми полами, имеют сеть WIFI, а также спутниковое и кабельное телевидение.
Уединенное расположение, красивая нетронутая природа и кристально чистое море — вот лишь некоторые из преимуществ, предлагаемых этими двумя родственными виллами с уже хорошо зарекомендовавшим себя бизнесом по аренде для туристов. Ref: RE-U-15124 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Two sister luxury villas near the sea coast on Ugljan island in Kali town!
Ugljan was newly discovered by property buyers in 2022!
The island appeared to be right opposite Zadar, with half an hour reach by regular ferry line, and completely virgin!In this paradise you will find two sister villas on the first line to the sea, ideally meant for two brothers or friends.
Villas are 100% new and modern.The total area of the land is 890 m2, and each villa separately has 260 m2 of living space.
The villas are built on a gentle slope, so the cascading architectural concept fits into the surrounding space, as does the partially stone facade in the lower part of both villas, which reflects the harmonious relationship between contemporary design and nature. On the ground floor of both villas there is a spacious open space living room, a dining room and a modern kitchen, and an additional wc. The living space opens onto the terrace of the villa with a beautiful infinity pool.
There is also a stone grill on the terrace.
There are three bedrooms with attached bathrooms on the first floor of the villa.
One villa has a sun deck on the roof terrace, as well as a playground for children in the garden.
Both villas have two parking spaces each.
Both villas benefit amazing sea views.
Both villas are fully air-conditioned, equipped with underfloor heating, and have a WIFI network, as well as satellite and cable television.
An isolated position, beautiful untouched nature and crystal clear sea are just some of the benefits offered by these two sister villas with an already well-established tourist renting business. Ref: RE-U-15124 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Deux villas de luxe sœurs près de la côte de la mer sur l'île d'Ugljan dans la ville de Kali !
Ugljan a été récemment découvert par les acheteurs immobiliers en 2022 !
L'île semblait être juste en face de Zadar, à une demi-heure de trajet en ferry régulier, et complètement vierge ! Dans ce paradis, vous trouverez deux villas sœurs en première ligne de mer, idéalement destinées à deux frères ou amis.
Les villas sont 100% neuves et modernes. La superficie totale du terrain est de 890 m2 et chaque villa dispose séparément de 260 m2 de surface habitable.
Les villas sont construites sur une pente douce, de sorte que le concept architectural en cascade s'intègre dans l'espace environnant, tout comme la façade partiellement en pierre dans la partie inférieure des deux villas, qui reflète la relation harmonieuse entre le design contemporain et la nature. Au rez-de-chaussée des deux villas, il y a un salon spacieux à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine moderne, ainsi qu'un wc supplémentaire. L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse de la villa avec une belle piscine à débordement.
Il y a aussi un grill en pierre sur la terrasse.
Il y a trois chambres avec salles de bains attenantes au premier étage de la villa.
Une villa dispose d'une terrasse bien exposée sur le toit-terrasse, ainsi que d'une aire de jeux pour enfants dans le jardin.
Les deux villas disposent chacune de deux places de parking.
Les deux villas bénéficient d'une vue imprenable sur la mer.
Les deux villas sont entièrement climatisées, équipées de chauffage au sol, et disposent d'un réseau WIFI, ainsi que de la télévision par satellite et par câble.
Une position isolée, une belle nature intacte et une mer cristalline ne sont que quelques-uns des avantages offerts par ces deux villas sœurs avec une activité de location touristique déjà bien établie. Ref: RE-U-15124 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.