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Opatija - Oportunidad de negocio se vende
6.042.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T3048
/ re-u-42012
Opatija, center – luxury residential and commercial building with 7 apartments, underground garage, and swimming pool, located just 500 meters from the sea and the beach. This exclusive new development in the very heart of Opatija offers a modern living experience combining contemporary architecture, elegance, and premium comfort. The total building area is 1,565 m², with a landscaped plot of 920 m². Each apartment is oriented toward the Adriatic Sea, offering stunning panoramic sea views and breathtaking vistas of the Opatija Riviera. The interior spaces are carefully designed for functionality, openness, and luxury, while large balconies and terraces enhance the authentic Mediterranean ambiance. This high-end complex features an underground garage and a shared pool, providing residents with top-quality amenities. Built to the highest construction and energy standards, the property includes energy-efficient heating and cooling via heat pumps combined with a fan coil system and underfloor heating, premium aluminum joinery with electric shutters, security doors, elevator, and luxurious sanitary equipment with exceptional finishes. This property represents a rare investment opportunity in one of the most sought-after locations on the Adriatic. It is ideal for investors seeking long-term returns through luxury holiday rentals or the sale of individual units. The central yet peaceful location in Opatija ensures strong market demand and lasting value. Situated within walking distance of the sea, promenades, parks, fine dining restaurants, and boutiques, this development offers a perfect balance between privacy and an upscale urban lifestyle in a prestigious coastal setting. The listed price refers to the sale of 100% of the business shares in the company that owns the property. Ref: RE-U-42012 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Floor heating, Lift, Urbanized, Modern
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Opatija, Zentrum – luxuriöses Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen, Tiefgarage und Schwimmbad, nur 500 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese exklusive Neubauentwicklung im Herzen von Opatija bietet ein modernes Wohnerlebnis, das zeitgenössische Architektur, Eleganz und erstklassigen Komfort vereint. Die gesamte Gebäudefläche beträgt 1.565 m², mit einem angelegten Grundstück von 920 m². Jede Wohnung ist zur Adria ausgerichtet und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die beeindruckenden Ausblicke auf die Riviera von Opatija. Die Innenräume sind sorgfältig auf Funktionalität, Offenheit und Luxus ausgelegt, während große Balkone und Terrassen die authentische mediterrane Atmosphäre unterstreichen. Dieser hochwertige Komplex verfügt über eine Tiefgarage und einen Gemeinschaftspool, die den Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten bieten. Erbaut nach den höchsten Bau- und Energiestandards, umfasst die Immobilie energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme über Wärmepumpen in Kombination mit einem Fan-Coil-System und Fußbodenheizung, hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren, einen Aufzug und luxuriöse Sanitärausstattung mit außergewöhnlichen Oberflächen. Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen an der Adria dar. Sie ist ideal für Investoren, die langfristige Renditen durch luxuriöse Ferienvermietungen oder den Verkauf einzelner Einheiten anstreben. Die zentrale, aber ruhige Lage in Opatija gewährleistet eine starke Marktnachfrage und nachhaltigen Wert. In fußläufiger Entfernung zum Meer, zu Promenaden, Parks, gehobenen Restaurants und Boutiquen gelegen, bietet diese Entwicklung eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einem gehobenen urbanen Lebensstil in einer prestigeträchtigen Küstenumgebung. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Verkauf von 100 % der Unternehmensanteile an der Firma, die die Immobilie besitzt. Ref: RE-U-42012 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fußbodenheizung, Aufzug, Urbanisiert, Modern
Opatija, centre – immeuble résidentiel et commercial de luxe avec 7 appartements, garage souterrain et piscine, situé à seulement 500 mètres de la mer et de la plage. Ce nouveau développement exclusif, au cœur même d'Opatija, offre une expérience de vie moderne alliant architecture contemporaine, élégance et confort haut de gamme. La surface totale de l'immeuble est de 1 565 m², avec un terrain paysagé de 920 m². Chaque appartement est orienté vers la mer Adriatique, offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer et des paysages à couper le souffle de la Riviera d'Opatija. Les espaces intérieurs sont soigneusement conçus pour la fonctionnalité, l'ouverture et le luxe, tandis que de grands balcons et terrasses renforcent l'ambiance méditerranéenne authentique. Ce complexe haut de gamme dispose d'un garage souterrain et d'une piscine commune, offrant aux résidents des équipements de qualité supérieure. Construit selon les normes de construction et d'énergie les plus élevées, la propriété comprend un chauffage et un refroidissement écoénergétiques via des pompes à chaleur combinées à un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol, des menuiseries en aluminium de qualité supérieure avec volets électriques, des portes de sécurité, un ascenseur et des équipements sanitaires luxueux avec des finitions exceptionnelles. Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Adriatique. Elle est idéale pour les investisseurs recherchant des rendements à long terme grâce à des locations de vacances de luxe ou à la vente d'unités individuelles. L'emplacement central mais paisible à Opatija garantit une forte demande sur le marché et une valeur durable. Situé à distance de marche de la mer, des promenades, des parcs, des restaurants gastronomiques et des boutiques, ce développement offre un équilibre parfait entre intimité et style de vie urbain haut de gamme dans un cadre côtier prestigieux. Le prix indiqué fait référence à la vente de 100 % des parts de l'entreprise qui possède la propriété. Ref: RE-U-42012 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Chauffage au sol, Ascenseur, Urbanisé, Moderne
Опатия, центр – роскошное жилое и коммерческое здание с 7 квартирами, подземным гаражом и бассейном, расположенное всего в 500 метрах от моря и пляжа. Этот эксклюзивный новый проект в самом сердце Опатии предлагает современный стиль жизни, сочетая современную архитектуру, элегантность и премиум комфорт. Общая площадь здания составляет 1,565 м², с благоустроенным участком площадью 920 м². Каждая квартира ориентирована на Адриатическое море, предлагая потрясающие панорамные виды на море и захватывающие пейзажи Ривьеры Опатии. Интерьеры тщательно спроектированы для функциональности, открытости и роскоши, в то время как большие балконы и террасы подчеркивают аутентичную средиземноморскую атмосферу. Этот высококлассный комплекс включает подземный гараж и общий бассейн, предоставляя жителям первоклассные удобства. Построенный в соответствии с высшими строительными и энергетическими стандартами, объект включает энергоэффективное отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов, в сочетании с системой фанкойлов и теплым полом, премиум алюминиевые окна с электрическими жалюзи, защитные двери, лифт и роскошное санитарное оборудование с исключительными отделками. Этот объект представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных мест на Адриатике. Он идеально подходит для инвесторов, стремящихся к долгосрочной прибыли через аренду роскошных отпускных квартир или продажу отдельных единиц. Центральное, но спокойное расположение в Опатии обеспечивает высокий спрос на рынке и долговечную ценность. Находясь в шаговой доступности от моря, набережных, парков, ресторанов высокой кухни и бутиков, этот проект предлагает идеальный баланс между приватностью и высококлассным городским образом жизни в престижной прибрежной обстановке. Указанная цена относится к продаже 100% долей бизнеса в компании, владеющей недвижимостью. Ref: RE-U-42012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Подогрев пола, Лифт, Урбанизированный, Современный
Opatija, center – luxury residential and commercial building with 7 apartments, underground garage, and swimming pool, located just 500 meters from the sea and the beach. This exclusive new development in the very heart of Opatija offers a modern living experience combining contemporary architecture, elegance, and premium comfort. The total building area is 1,565 m², with a landscaped plot of 920 m². Each apartment is oriented toward the Adriatic Sea, offering stunning panoramic sea views and breathtaking vistas of the Opatija Riviera. The interior spaces are carefully designed for functionality, openness, and luxury, while large balconies and terraces enhance the authentic Mediterranean ambiance. This high-end complex features an underground garage and a shared pool, providing residents with top-quality amenities. Built to the highest construction and energy standards, the property includes energy-efficient heating and cooling via heat pumps combined with a fan coil system and underfloor heating, premium aluminum joinery with electric shutters, security doors, elevator, and luxurious sanitary equipment with exceptional finishes. This property represents a rare investment opportunity in one of the most sought-after locations on the Adriatic. It is ideal for investors seeking long-term returns through luxury holiday rentals or the sale of individual units. The central yet peaceful location in Opatija ensures strong market demand and lasting value. Situated within walking distance of the sea, promenades, parks, fine dining restaurants, and boutiques, this development offers a perfect balance between privacy and an upscale urban lifestyle in a prestigious coastal setting. The listed price refers to the sale of 100% of the business shares in the company that owns the property. Ref: RE-U-42012 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Floor heating, Lift, Urbanized, Modern
Referencia:
ZLWS-T3048
País:
HR
Ciudad:
Opatija
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
1.565 m²
Terreno:
920 m²
Dormitorios:
15
Cuartos de baño:
17