Lucas Fox International Properties se complace presentarles esta magnífica villa de 688m² situada en la prestiogosa zona de l'Arxiu (Sant Cugat), a escasos metros de la estación de FGC y del centro de la ciudad. Goza de una ubicación PREMIUM con todo lujo de comercios, servicios, centros deportivos, colegios, etc. a un paso de nuestro hogar. Al acceder , un recibidor nos conduce directamente al amplio salón-comedor de más de 50 m2. Este espacio abierto permite una vista completa de los diferentes niveles superiores y pasadizos. Totalmente acristalado, ofrece una vista panorámica del jardín y la piscina privada. Desde cualquier ventanal se accede al porche exterior, ideal para comidas y cenas, y a la zona de descanso chill out. Además, desde el salón-comedor se puede apreciar la piscina y el área de solárium. Cercano al salón-comedor se encuentra la cocina, un espacio de 48 m2 con una isla central para desayunos y una zona de office. Está equipada con electrodomésticos de ALTA GAMA (horno a vapor, horno de pizzas, cocina asiática, vitrocerámica) y cuenta con una amplia zona de almacenamiento. A través de grandes ventanales, se accede a la barbacoa exterior. El salón-comedor puede independizarse mediante paredes de cristal correderas, detrás de las cuales se encuentran las escaleras que conectan con el resto de la casa y el ascensor que comunica todas las plantas. En la primera planta hay tres habitaciones dobles con vestidor y baño en suite, una de ellas con terraza, y una cuarta habitación doble. Todas estas habitaciones rodean el espacio común abierto desde donde se puede ver el salón-comedor y cuentan con ventanales panorámicos que permiten la entrada de mucha luz natural. La segunda planta, de 139,41m² y con 37,12m² de terrazas, está dedicada completamente al área privada. Incluye el dormitorio principal con zona de tocador y vestidor, un amplio baño y un área de descanso de 51,34m² con diferentes espacios para relajarse, trabajar o hacer ejercicio. Además, dispone de dos terrazas privadas con vistas espectaculares a La Mola, con grandes ventanales que ofrecen vistas continuas de las casas y jardines vecinos. En la planta -1 se encuentra una gran sala de cine, despensa, lavandería y una habitación con baño en suite. También hay una segunda habitación con vestidor para armarios. La lavandería y las habitaciones tienen acceso a la terraza inferior y al patio de luces, respectivamente. En esta planta también están la sala de energías y el garaje con capacidad para tres coches. El jardín ofrece total privacidad e incluye una piscina con agua salina. Entre 2014 y 2015 se realizaron reformas interiores y exteriores. La remodelación exterior incluyó el recubrimiento con ladrillos pequeños, la creación de paredes sándwich para aislamiento térmico y la impermeabilización de suelos exteriores y terrazas. ACABADOS DE CALIDAD: Calefacción de gas por suelo radiante y aire acondicionado mediante placas solares, adaptándose a criterios de eficiencia energética. En los últimos dos años se han instalado una nueva caldera de gas, placas solares, un sistema de agua por ósmosis y un sistema de electrólisis para la piscina. UBICACIÓN: La vivienda ubicada en una zona privilegiada y exclusiva de l'Arxiu cuenta con excelentes comunicaciones con las principales carreteras y un acceso inmejorable a Barcelona y alrededores. La zona de l'Arxiu destaca por sus zonas residenciales tranquilas, pero con infinidad de servicios, comercios y servicios médicos a escasos minutos. ¡No dude en contactar con nosotros!